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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Santa Engrácia
4.500.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99316611
/ 99316611
Aktenzeichen:
EDEN-T99316611
Land:
PT
Stadt:
Lisboa Sao Vicente De Fora
Postleitzahl:
1170
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
586 m²
Größe des Grundstücks:
560 m²
Schlafzimmer:
14
Badezimmer:
1
PRIX PAR BIEN SANTA ENGRÁCIA
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Almada | 2.976 EUR | 2.745 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
| Moita | - | 1.921 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Alcochete | 2.781 EUR | 3.290 EUR |
| Moita | 1.963 EUR | 1.703 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Alcochete | 2.929 EUR | 3.747 EUR |
| Montijo | 2.566 EUR | 2.736 EUR |
Bestehend aus drei Stockwerken mit Dach und sechs autonomen Fraktionen, einer Garage und fünf unabhängigen Wohnungen, war dieses Gebäude, das uns überrascht und verliebt, im Jahr 2011 Gegenstand eines Eingriffs und einer umfassenden Sanierung, wobei beide Fassaden komplett renoviert wurden – und bietet bis heute eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und neue Möglichkeiten für seine Räume. Innen- und Außenbereich.
Die derzeitige räumliche Innenorganisation des Gebäudes unterteilt es in fünf unabhängige Wohnungen mit Typologien von T2, T3 und T3 Duplex und einen Garagenplatz, der, wie in der Vergangenheit, von Wohnungen in die heutige Nutzung umgewandelt wurde, in Zukunft wieder zu einem Raum für Wohnen oder sogar Handel oder Dienstleistungen werden kann.
Die Veränderungsmöglichkeiten, die dieses Gebäude ermöglicht, sind vielfältig – die räumliche Neuorganisation aller Innen-, Privat- und Gemeinschaftsräume, die Überarbeitung der maximalen Dachhöhe, die Einführung von Gauben an beiden Fassaden, der Bau von Balkonen auf der Rückseite, die Neuorganisation und Verbesserung des Außenhofs, der Bau eines Schwimmbads – was aufgrund des Potenzials, das seine Räume noch zu erforschen haben, und der wahren Möglichkeit, noch ein Raum zu sein, zu einer einzigartigen Gelegenheit wird spezieller und unverwechselbarer.
Zwei der Fraktionen sind kurz- und mittelfristig vermietet – ich werde Ihnen mehr Informationen geben und diesen Kontext bewältigen können, während Sie Ihre Ideen und Ihr Projekt für diesen Raum denken und umsetzen.
Dies könnte der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Familienhaus sein oder um ein neues Boutique-Boutique-Hotel im Herzen von Lissabon zu gebären – immer mit einer atemberaubenden Aussicht im Hintergrund. EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
· Gesamtfläche des Grundstücks - 560.00m²
· Implantationsfläche - 164.00m²
· Straßenfläche - 396.00m²
· Brutto-Privatfläche - 606.00m²
· Bruttofläche gesamt - 656,00m²· Gebäude mit 3 Etagen + Nutzung des Daches;
· 6 autonome Einheiten;
· 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garage, Terrasse und Garten;
· Blick auf den Fluss;· Erdgeschoss rechts – Garage, 72,00m²
· Linkes Erdgeschoss – T2,86,00m²
· 1. Rechts – T3,88,00m²
· 1. von links – T3,83,00m²
· 2. Rechts – T3 Duplex, mit Terrasse, 142,00m²
· 2. Links – T3 Duplex, mit Terrasse, 135,00m²Kommen Sie und entdecken Sie diesen charmanten und besonderen Ort in der Stadt Lissabon, lassen Sie sich erobern und verlieben Sie sich in die herrliche Aussicht – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses Gebäude und um einen Besuch zu machen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen EDIFÍCIO NA GRAÇA, vista rio e jardim / São VicenteEdifício inserido no tradicional bairro da Graça, no centro histórico da cidade de Lisboa, com uma vista maravilhosa, única e privilegiada sobre o rio Tejo, e toda a sua margem a sul, com um jardim e logradouro muito especiais por toda a sua beleza, extensão e potencial.
Constituído por três pisos, com o aproveitamento da cobertura, e por seis fracções autónomas, uma garagem e cinco habitações independentes, este edifício, que nos surpreende e apaixona, foi alvo de intervenção e reabilitação profunda em 2011, com ambas as fachadas completamente renovadas – e apresenta ainda, aos dias de hoje, uma excelente oportunidade de investimento e novas possibilidades para os seus espaços, interiores e exteriores.
A actual organização espacial interior do edifício divide-o em cinco habitações independentes, de tipologias que variam entre o T2, o T3 e o T3 Duplex, e um espaço de garagem que, tal como no passado foi convertido de habitação para o uso actual, poderá, no futuro, voltar a ser espaço de habitação ou até de comércio ou serviços.
As possibilidades de alteração que este edifício permite são várias – reorganização espacial de todos os espaços interiores, privados e comuns, revisão da altura máxima de cobertura, introdução de trapeiras em ambas as fachadas, construção de varandas a tardoz, reorganização e melhoria do espaço exterior de logradouro, construção de uma piscina –, tornando-se numa oportunidade única pelo potencial que os seus espaços ainda têm por explorar e pela verdadeira possibilidade de ser um espaço ainda mais especial e distinto.
Duas das fracções estão arrendadas, curta e média duração – poderei dar-lhe mais informações e gerir este contexto enquanto pensa e executa as suas ideias e o seu projecto para este espaço.
Este poderá ser o lugar perfeito para a sua futura casa de família ou para fazer nascer um novo boutique hotel de charme, no coração de Lisboa – sempre com uma vista deslumbrante de fundo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
· Área total do lote - 560,00m²
· Área de implantação - 164,00m²
· Área do logradouro - 396,00m²
· Área bruta privativa - 606,00m²
· Área bruta total - 656,00m²· Edifício com 3 pisos + aproveitamento da cobertura;
· 6 fracções autónomas;
· 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garagem, Logradouro e Jardim;
· Vista rio;· R/C Direito – garagem, 72,00m²
· R/C Esquerdo – T2,86,00m²
· 1º Direito – T3,88,00m²
· 1º Esquerdo – T3,83,00m²
· 2º Direito – T3 Duplex, com terraço, 142,00m²
· 2º Esquerdo – T3 Duplex, com terraço, 135,00m²Venha conhecer este lugar encantador e especial na cidade de Lisboa, deixe-se conquistar e apaixonar pela magnífica vista – contacte-me para obter mais informações sobre este edifício e fazer uma visita. GEBÄUDE IN GRAÇA, Blick auf den Fluss und den Garten / São VicenteGebäude im traditionellen Viertel Graça, im historischen Zentrum der Stadt Lissabon, mit einem wunderbaren, einzigartigen und privilegierten Blick über den Fluss Tejo und sein gesamtes Ufer im Süden, mit einem ganz besonderen Garten und Patio für all seine Schönheit, Ausdehnung und Potenzial.
Bestehend aus drei Stockwerken mit Dach und sechs autonomen Fraktionen, einer Garage und fünf unabhängigen Wohnungen, war dieses Gebäude, das uns überrascht und verliebt, im Jahr 2011 Gegenstand eines Eingriffs und einer umfassenden Sanierung, wobei beide Fassaden komplett renoviert wurden – und bietet bis heute eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und neue Möglichkeiten für seine Räume. Innen- und Außenbereich.
Die derzeitige räumliche Innenorganisation des Gebäudes unterteilt es in fünf unabhängige Wohnungen mit Typologien von T2, T3 und T3 Duplex und einen Garagenplatz, der, wie in der Vergangenheit, von Wohnungen in die heutige Nutzung umgewandelt wurde, in Zukunft wieder zu einem Raum für Wohnen oder sogar Handel oder Dienstleistungen werden kann.
Die Veränderungsmöglichkeiten, die dieses Gebäude ermöglicht, sind vielfältig – die räumliche Neuorganisation aller Innen-, Privat- und Gemeinschaftsräume, die Überarbeitung der maximalen Dachhöhe, die Einführung von Gauben an beiden Fassaden, der Bau von Balkonen auf der Rückseite, die Neuorganisation und Verbesserung des Außenhofs, der Bau eines Schwimmbads – was aufgrund des Potenzials, das seine Räume noch zu erforschen haben, und der wahren Möglichkeit, noch ein Raum zu sein, zu einer einzigartigen Gelegenheit wird spezieller und unverwechselbarer.
Zwei der Fraktionen sind kurz- und mittelfristig vermietet – ich werde Ihnen mehr Informationen geben und diesen Kontext bewältigen können, während Sie Ihre Ideen und Ihr Projekt für diesen Raum denken und umsetzen.
Dies könnte der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Familienhaus sein oder um ein neues Boutique-Boutique-Hotel im Herzen von Lissabon zu gebären – immer mit einer atemberaubenden Aussicht im Hintergrund. EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
· Gesamtfläche des Grundstücks - 560.00m²
· Implantationsfläche - 164.00m²
· Straßenfläche - 396.00m²
· Brutto-Privatfläche - 606.00m²
· Bruttofläche gesamt - 656,00m²· Gebäude mit 3 Etagen + Nutzung des Daches;
· 6 autonome Einheiten;
· 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garage, Terrasse und Garten;
· Blick auf den Fluss;· Erdgeschoss rechts – Garage, 72,00m²
· Linkes Erdgeschoss – T2,86,00m²
· 1. Rechts – T3,88,00m²
· 1. von links – T3,83,00m²
· 2. Rechts – T3 Duplex, mit Terrasse, 142,00m²
· 2. Links – T3 Duplex, mit Terrasse, 135,00m²Kommen Sie und entdecken Sie diesen charmanten und besonderen Ort in der Stadt Lissabon, lassen Sie sich erobern und verlieben Sie sich in die herrliche Aussicht – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses Gebäude und um einen Besuch zu machen. BUILDING IN GRAÇA, river and garden view / São VicenteBuilding inserted in the traditional neighborhood of Graça, in the historic center of the city of Lisbon, with a wonderful, unique and privileged view over the Tagus River, and its entire bank to the south, with a very special garden and patio for all its beauty, extension and potential.
Consisting of three floors, with the use of the roof, and six autonomous fractions, a garage and five independent dwellings, this building, which surprises and falls in love with us, was the subject of intervention and deep rehabilitation in 2011, with both facades completely renovated – and still presents, to this day, an excellent investment opportunity and new possibilities for its spaces. interiors and exteriors.
The current interior spatial organization of the building divides it into five independent dwellings, of typologies ranging from T2, T3 and T3 Duplex, and a garage space that, as in the past was converted from housing to the current use, may, in the future, return to being a space for housing or even commerce or services.
The possibilities for change that this building allows are several – spatial reorganization of all interior, private and common spaces, revision of the maximum roof height, introduction of dormers on both facades, construction of balconies at the back, reorganization and improvement of the outdoor patio space, construction of a swimming pool –, becoming a unique opportunity due to the potential that its spaces still have to explore and the true possibility of being a space still more special and distinctive.
Two of the fractions are rented, short and medium term – I will be able to give you more information and manage this context while you think and execute your ideas and your project for this space.
This could be the perfect place for your future family home or to give birth to a new boutique boutique hotel in the heart of Lisbon – always with a stunning view in the background. PROPERTY FEATURES
· Total plot area - 560.00m²
· Implantation area - 164.00m²
· Street area - 396.00m²
· Gross private area - 606.00m²
· Total gross area - 656.00m²· Building with 3 floors + use of the roof;
· 6 autonomous units;
· 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garage, Patio and Garden;
· River view;· Ground floor right – garage, 72.00m²
· Left ground floor – T2,86,00m²
· 1st Right – T3,88,00m²
· 1st Left – T3,83,00m²
· 2nd Right – T3 Duplex, with terrace, 142.00m²
· 2nd Left – T3 Duplex, with terrace, 135.00m²Come and discover this charming and special place in the city of Lisbon, let yourself be conquered and fall in love with the magnificent view – contact me for more information about this building and to make a visit.