346.500 EUR Tolles Büro mit 59 m2 Wohnfläche, mit viel Tageslicht, in einem sehr prestigeträchtigen Bürogebäude im Herzen von Chiado. Konzipiert für Unternehmen oder Freiberufler, die ein Büro in einer zentralen und prestigeträchtigen Gegend benötigen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu den Zufahrtsstraßen der Stadt. Mit viel natürlichem Licht, das durch zwei Glastüren eindringt, die sich auf einen kleinen Balkon mit Blick auf den Tejo öffnen. Bei einem kleinen Umbau besteht die Möglichkeit, die Deckenhöhe zu erhöhen und somit wird der Lichteinfall (Fensterbereich), sowie die hier beschriebene Energieeffizienzklasse B- erst mit dem Austausch der Beleuchtung erreicht - bei der alten/aktuellen Beleuchtung ist die Zertifizierung 'E'. Die beiden Badezimmer (Herren-/Damenbäder) werden gemeinsam genutzt und befinden sich auf der Büroetage. Die tägliche und regelmäßige Reinigung liegt in der Verantwortung der Eigentumswohnung. Das Gebäude verfügt die ganze Woche über (Montag bis Samstag) über einen 24-Stunden-Concierge/Sicherheitsdienst. Überwachungssystem. Zwei Panoramaaufzüge für Besucher und ein Lastenaufzug. Verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte im Gebäude selbst, darunter ein Kiosk/Cafeteria. Öffentliche Garage in den unteren Etagen mit Parkplätzen, die gemietet werden können. Mehrere Parkplätze in der Nähe. Alle Arten von Handel und Dienstleistungen vor der Haustür. Sehr einfacher Zugang zu einem vielfältigen Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln - Busse, U-Bahn und Straßenbahn - innerhalb der Stadt und auch in der Umgebung. Einschließlich der Boote zum Südufer und des Zuges zur Cascais-Linie. 10 km vom internationalen Flughafen Lissabon entfernt, mit Verbindungen in alle Teile der Welt. Das 'Espaço Chiado' mit seinem großen Atrium ist eine historische Referenz, da die Fernandina-Mauer freigelegt wurde, die zwischen zwei der Arterien von Chiado implantiert wurde. Es hat den Haupteingang mit Rezeption/Concierge in der Rua da Misericórdia und einen weiteren Eingang in der Rua Nova da Trindade. Die Verbindung zwischen den beiden Eingängen wird durch einen Korridor mit einigen Geschäften/Dienstleistungen hergestellt. Chiado ist eines der emblematischsten und traditionellsten Viertel der Stadt Lissabon. Ein wichtiges Handelszentrum in Lissabon, eines der kosmopolitischsten und geschäftigsten Viertel der portugiesischen Hauptstadt, Schauplatz einiger emblematischer Veranstaltungen. Er liegt zwischen Bairro Alto und Baixa Pombalina. Heute gehört sie zur Pfarrei Santa Maria Maior. Im Jahr 1846, mit der Gründung des Grémio Literário de Lisboa, einem Club der Intellektuellen der damaligen Zeit, wurde Chiado zum Zentrum der portugiesischen Romantik, ein obligatorischer Durchgangspunkt für diejenigen, die in der Stadt bekannt werden wollten. Der Schriftsteller Eça de Queiroz bezog sich in seinem Werk 'Os Maias' sehr stark auf Chiado und die literarische Gilde. Viele der Theater und Denkmäler der Hauptstadt befinden sich in dieser Gegend. Energiekategorie: B- #ref:mi15159 Stockwerk 59 m² Lisboa
850.000 EUR Spektakuläres Geschäft in Alvalade - Lissabon Das Hotel liegt neben der ikonischen Av da Igreja, in der Nähe der Finanzen, des BomDia Continente-Supermarkts, des Marktes, der Feuerwehr und 500 Meter vom Alvalade-Platz entfernt, mit viel Fußgängerverkehr und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dieser Raum hat eine Gesamtfläche von 390m2 verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist insgesamt 'Open Space' und ein Keller ebenfalls im Open Space (mit einigen Säulen). Es ist ein Gebäude mit 3 Etagen. Büro im 1. Stock und Wohnungen in den 2 Etagen darüber. Tolle Investition, um zu mieten. Der Zugang zum Geschäft kann durch die Tür des Gebäudes erfolgen, von wo aus Sie unabhängig entweder das Erdgeschoss oder die /-1 Etage betreten können. Das Erdgeschoss verfügt über eine riesige Ladenfront mit viel natürlichem Licht. Es verfügt über funktionierende Stromnetze. Es gibt eine 'Servicetür', die zur Hauptstraße neben der Ladenfront führt, wo sich ein Lastenaufzug befindet, der bei Bedarf den Ein- und Ausgang von großen und schweren Gegenständen in den Keller beschleunigen kann. Das Untergeschoss verfügt über einen Ein-/Ausgang durch die Treppe des Gebäudes und auch eine Verbindung durch das Innere des Ladens. Im Moment gibt es einige Trennwände, aber sowohl das Erdgeschoss als auch der Keller können zu großen und sehr vielseitigen Räumen werden. Das Geschäft ist in gutem Zustand, verfügt über 2 Badezimmer und auch einen Bereich, in dem Sie Umkleidekabinen einrichten können. KOMMEN SIE VORBEI UND BESUCHEN SIE UNS. ES WIRD IHNEN GEFALLEN. (Möglichkeit der Änderung der gewerblichen Nutzung zu Wohnzwecken im Hinblick auf die Änderung des PDM des Gebiets, und diese Änderung ist bereits im Protokoll der Eigentumswohnung genehmigt). Energiekategorie: D #ref:LOJAV003 Stockwerk 172 m² Lisboa
135.000 EUR Laden- oder Gewerbefläche mit 36 m2 plus komplettem Badezimmer und einem Parkplatz in der Rua Sobral Cid in Lissabon. Geeignet für verschiedene Arten von Unternehmen, jedoch ohne Rauchgasabsaugung Es befindet sich neben der Festung von Santa Apolónia, dem Dona Maria Pia College, dem Lidl von Xabregas und allen Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln! IMOJOY Real Estate befindet sich in Cascais, Oeiras, Lissabon, Porto, Braga, Algarve, Alentejo und Madeira. Unsere Mission ist die Zufriedenheit unserer Kunden, mit einem Team, das voll und ganz auf Leistung ausgerichtet und fokussiert ist. Wir handeln mit Strenge und Professionalität bei der Erfüllung unserer Aufgaben. Wir warten auf Sie, um Ihnen zu helfen, die Lösung zu finden, die Sie suchen, bei IMOJOY Real Estate machen wir Geschäfte mit einem Lächeln! Energiekategorie: E #ref:LOJTM002 Stockwerk 37 m² Lisboa
480.000 EUR Büro zu verkaufen mit 2 Parkplätzen im Gebäude 'Lisboa Parque' neben dem Entrecampos-Kreisverkehr im Zentrum von Lissabon. Zwei miteinander verbundene Büros, bestehend aus Empfangsbereich, Hauptbüro und 2 Büros/Besprechungsräumen, alle mit guten Bereichen. Zwei kleine Küchenzeilen (können als Speisekammer/Abstellraum genutzt werden). Verschiedene Lagerbereiche. Zwei Badezimmer. Klimatisierung. Mit zwei Parkplätzen im Gebäude selbst. Eingefügt in ein Referenzgebäude, mit Concierge und Videoüberwachung im Herzen der portugiesischen Hauptstadt. In der Nähe aller Arten von Dienstleistungen, 2 Minuten von der U-Bahn und dem Zug entfernt, Zugang zur Autobahn und in unmittelbarer Nähe ein riesiges kommerzielles Angebot. Kommen Sie und treffen Sie sich: Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energiekategorie: C #ref:ALC 1061 Stockwerk 85 m² Lisboa
845.000 EUR Ausgezeichnetes Geschäft von 294m2 in Largo do Campo Grande, Entrecampos, in Lissabon. Geschäft in Entrecampos mit 3 Etagen mit einer Bruttoprivatfläche von 171 m2 und einer Bruttonebenfläche von 123 m2. Es besteht auf der Etage 0 aus einem großen Raum, einer Trennung, einem Abstellraum, einer Sanitärinstallation, einem Flur und einem Wohnzimmer; auf der Etage -1 x 2 große Räume und Korridor; und im 1. Stock für ausreichend Platz ein Büro mit Sanitärinstallation, Speisekammer, Abstellraum und Wohnzimmer. Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit an einer der Hauptstraßen und Fußgängerwege in Lissabon. Es befindet sich im Herzen des Kreisverkehrs von Entrecampos, in einem Gebiet, das von mittleren und großen Gebäuden geprägt ist, die für Wohnen, Handel und Dienstleistungen, mit einer starken Präsenz des Handels im Erdgeschoss. Die Gegend ist sehr gut erschlossen von Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bahn und Straßenverkehr. Treffen Sie sich und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Aktivitäten zu erweitern! Energiekategorie: E #ref:369 Stockwerk 282 m² Lisboa
760.000 EUR Close to Avenida Roma, one of Lisbon's most attractive commercial areas, and adjacent to an established residential neighborhood. Situated in an area with high traffic flow and next to one of the most iconic buildings in Lisbon - the CGD headquarters - these stores have great visibility. They have ideal characteristics for housing cafes and/or restaurants, as well as support services for local residents and office workers. Furthermore, as they are close to schools, they also have the potential to serve this market segment. Strategic position, excellent visibility, establishments with intense pedestrian and vehicle movement, residential and office area, region with a large flow of students. (Stores 1 and 2 can be combined, forming a total area of 219 square meters.) Avenidas Novas is the central area of Lisbon with limits to the North and East in Entre Campos and Campo Pequeno and to the South and West, in Marquês de Pombal and Bairro Azul where the El Corte Inglés Department Store is located. Most urban construction began after the late fifties. Avenidas Novas is also an intersection of several streets, most of them large, which were destined for housing and services with commercial areas on the ground floor. Thus, this urban network with good accessibility to and from the city has, over time, been greatly appreciated by Lisbon residents. Crossed by Av. da República, Campo Pequeno with its famous bullfighting square attracts many people to this area. We find a mix here, between residential, commerce, services and several hotels. Excellent public transport network and parking spaces. Av. da República, Av. Fontes Pereira de Melo, Av. António Augusto de Aguiar and Praça do Saldanha are the most important avenues in this district. Main companies present: Teleperformance; IDEAHUB; Critical Software; UBER; AICEP; CGD Group; SKY; Alliance; Axians; Peugeot; Lexus; Audi and many others. Energiekategorie: A #ref:191002_3 Stockwerk 124 m² Lisboa
350.000 EUR Ladengeschäft / Büro in Alcântara - Alto de Sto Amaro Raum für Handel / Dienstleistungen in Alcântara, in Alto de Sto Amaro im Erdgeschoss eines Wohnhauses, halbe Türen mit dem Pestana Palace Hotel. Es gibt 144 m2 verteilt auf Erdgeschoss mit 116 m2 und ein Zwischengeschoss mit 27,5 m2, mit dem Sie 2 Arbeitsumgebungen schaffen können. Es verfügt über 2 Badezimmer. Die 2 Fronten sind großartige Schaufenster und haben viel natürliches Licht. Es hat eine Ausgangstür auf der Rückseite des Gebäudes, die zu einer Gemeinschaftsterrasse führt, auf der Sie einen Wohnbereich einrichten können. Zu dieser Immobilie gehören ein Parkplatz in der Garage auf der -1 Etage und auch 2 Abstellräume. Es ist einfach, in den umliegenden Straßen zu parken, hat Transportmittel vor der Tür und ist 400 Meter von der Av Luis de Camões entfernt, wo das Angebot von Dienstleistungen wie Restaurants, Konditoreien, Supermärkten, Apotheken, Banken sehr praktisch wird. Wenn Sie darüber nachdenken, zu investieren, ist dies eine großartige Option! KOMMEN SIE VORBEI UND BESUCHEN SIE UNS. DAS WIRD IHNEN GEFALLEN Energiekategorie: C #ref:LOJAV002 Stockwerk 144 m² Lisboa
2.200.000 EUR 1.950.000 EUR Gemeinsamer Verkauf von 7 angrenzenden Büros und 20 Parkplätzen in Telheiras, Lissabon. Ausgezeichnete Lage zwischen der Metro Telheiras und der Metro Campo Grande (+/-385 Meter). Es ist nur 4,7 km vom Flughafen Lissabon entfernt (5 Minuten mit dem Auto). Hervorragende Straßenanbindung zum 2. Kreis, Nord-Süd-Achse,... Ungefähre Maße von 40m x 25m. Maximale Deckenhöhe von 3,25 Metern. Büros im hinteren Bereich mit höherer Höhe und teilweise mit einem Abstelldachgeschoss bis zum Oberlicht. Bestehend aus einem geräumigen, exklusiven 'T'-Korridor für den Zugang zu den 7 Büros. Jedes der 7 Büros verfügt über ein Badezimmer und ist unterteilt in Räume und Büros mit heller Struktur. Es hat abgehängte Decken. Es verfügt über eine Klimaanlage. Treffen Sie sich und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Aktivitäten zu erweitern! Energiekategorie: B- #ref:82097 Stockwerk 893 m² Lisboa
620.000 EUR 539.500 EUR Kommerzielles Geschäft mit viel Sichtbarkeit in Lapa, Lissabon. Gewerbeflächen für die Tertiärnutzung (Ladenlokal) mit Keller und Zugang zu einer hinteren Terrasse. Bestehend aus einem großen offenen Raum mit 5 Fensterläden/Fenstern zur Rua do Quelhas und 4 Fensterläden/Fenstern zur Rua da Lapa. Innenbereich mit Technikbereich, Bad und Zugang zum Keller, Balkon und Terrasse. Das Untergeschoss verfügt über 3 Bereiche, von denen einer geschlossen ist und als Tresor dient. Ungefähre Innenmaße der Fassade von 12,5 m x 8,5 m. Maximale Bodenhöhe 0 von 3,5 m. Kellerhöhe von 2,75m. Es verfügt über einen Balkon und eine hintere Terrasse. Tante-Emma-Laden mit viel Sichtbarkeit in einer der nobelsten Gegenden von Lissabon, in Lapa. Früher diente es als Bankfiliale. Kommen Sie und sehen Sie und erweitern Sie Ihre Aktivität! Energiekategorie: B- #ref:86431 Stockwerk 165 m² Grundstück 21 m² Lisboa
545.000 EUR Die Infante Residences befinden sich im historischen Zentrum von Lissabon und verfügen über 45 Apartments. Das Sanierungsprojekt basiert auf den Vektoren Qualität, Komfort und Unterscheidung. Ein emblematisches Gebäude, das von Panoramablick und Freizeiträumen profitiert, in einem der nobelsten Viertel der Stadt, Estrela. Diese authentischen Rückzugsorte vom Stadtalltag sind nur wenige Gehminuten vom Flussufer der Stadt und mehreren Grünflächen entfernt, die sich perfekt für lange Spaziergänge oder Radtouren eignen. Umgeben von mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften können die Apartments der Infante Residences auch mit der Einweihung einer neuen U-Bahn-Station im Jahr 2025 rechnen, die ihre Verbindung zur gesamten Stadt verstärken wird. Die Eigentumswohnung Infante Residences hat exklusiven Zugang zu einer eleganten Dachterrasse mit Swimmingpool und Freizeitbereich, perfekt, um den Panoramablick über die Hauptstadt und den Tejo zu genießen. Die Innenräume der Apartments T1, T2, T2+1 und T3 verfügen über hochwertige Oberflächen, Beschichtungen und Materialien, die sich mit dem unverwechselbaren harmonischen und funktionalen Design der Räume verbinden. Alle Apartments verfügen über eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, Holzböden und doppelt verglaste Fenster. Ladenlokal mit 106,80 m2 IST 3,95 m2 Energiekategorie: A #ref:HT_40767 Stockwerk 107 m² Lisboa
1.030.000 EUR Große Gewerbefläche zum Verkauf in Campo Grande, Lissabon Tolle Gewerbefläche mit 570m2 Wohnfläche, in einer der belebtesten Gegenden von Lissabon. Bestehend aus mehreren Open-Space-Bereichen und mehreren Büros. Der Raum befindet sich auf der -1 Etage, verfügt über 4 Toiletten und Klimaanlage. Optionale Parkplätze in der Garage des Gebäudes (20.000 €/Stellplatz). Eigentumswohnung (409,89 €/Monat + MwSt.) im Namen des Käufers. Ausgezeichnete Gelegenheit aufgrund der großzügigen Fläche des Anwesens und der hervorragenden Lage im Herzen von Lissabon! Energiekategorie: A #ref:ALC 1037 Stockwerk 570 m² Lisboa
1.850.000 EUR Zum Verkauf stehendes Lager mit Eigenschaften, die unter anderem für gewerbliche, industrielle und Lageraktivitäten geeignet sind. Lagerhalle mit einer großzügigen Deckenhöhe, die ihr eine große Vielseitigkeit verleiht, da sie ein Zwischengeschoss bilden kann. Eine Fläche von 600m2 praktisch im Freien, in der Sie der Fantasie Kreativität schenken können. Der Zugang zum Fahrzeug macht es ideal für Transport- oder Lageraktivitäten. Verwandeln Sie diesen Raum in Ihr Co-Working, ein Logistikunternehmen, einen Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Kunstgalerie oder vielleicht ein anderes Zuhause. Es bietet die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Seine Lage ist strategisch, was die Erreichbarkeit erleichtert. Dieses Lager und diese Einrichtung sind eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die Platz für Lager- und Logistikvorgänge in günstiger Lage in Lissabon benötigen. Energiekategorie: Befreit #ref:HT_40845 Stockwerk 600 m² Lisboa