975.200 EUR
975.200 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lectoure
880.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99245531
/ 99245531
Aktenzeichen:
EDEN-T99245531
Land:
FR
Stadt:
Lectoure
Postleitzahl:
32700
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
414 m²
Größe des Grundstücks:
9.834 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
WC:
6
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Fleurance | 1.499 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| Le Passage | 1.971 EUR | - |
| Auch | 1.907 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.593 EUR | - |
| Moissac | 1.418 EUR | - |
| Eauze | 1.601 EUR | - |
| Département Tarn-et-Garonne | 2.073 EUR | - |
| Mirande | 1.908 EUR | - |
| L'Isle-Jourdain | 2.767 EUR | - |
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 245598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Wunderschönes Haus von 350 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit Taubenschlag, Swimmingpool und Garage, vor den Toren von Lectoure. In idealer Lage, 4 km vom historischen Zentrum von Lectoure, dem berühmten Freitagsmarkt und allen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, ist diese geräumige Residenz perfekt für Ihre Familie. Der Blick auf den Lectoure-Hügel, seine großen Erkerfenster und mehrere Terrassen verschönern die weitläufigen Wohnräume, insbesondere das helle Wohnzimmer der Kathedrale von 70 m² (mit einem schönen Steinkamin - offener Kamin für Wintertage) sowie die große Küche von 30 m². Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine schöne Master-Suite (mit Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Ausgang zum Garten), eine Spülküche, einen Saunabereich (mit Dusche und Waschbecken) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss, hinter dem Zwischengeschoss/Büro von 28 m², entdecken Sie 4 schöne Schlafzimmer mit Blick auf den Pool und Lectoure. Sie sind paarweise organisiert: Vom Flur aus gelangt man in einen Vorraum, der den Zugang zur separaten Toilette, zum Duschraum und zu den beiden Schlafzimmern neu verteilt. Komfort und Zweckmäßigkeit sind dank der Aufteilung der Zimmer und Wohnräume an der Tagesordnung... Das Haus profitiert von vielen weiteren Vorteilen, wie z. B. einem bequemen Zugang mit dem Auto zur Spülküche, um Lebensmittel abzugeben, einer großen Garage, die bis zu 7 Autos beherbergen kann (mit Innenzugang zum Haus), einem großen Abstelldachboden (der als Spielzimmer genutzt werden kann), einem elektrischen Tor und vielem mehr. Die sorgfältig gepflegten Außenbereiche sind von schönen Bäumen verschiedener Arten geprägt, darunter eine prächtige befestigte Steineiche (denkmalgeschützt) auf 6800 m2 eingezäuntem Garten, ein 6x11 m großer Swimmingpool und ein hübscher Taubenschlag (denkmalgeschützt). In diesem Taubenschlag können Sie Ihre Freunde empfangen, ihn als unabhängige Gîte vermieten oder ihn zu Ihrem Künstleratelier machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und im Obergeschoss eine große Suite (mit Schränken und Duschbad). Haben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Projekte und Ihre Familie gefunden!? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, weitere Fotos oder weitere Informationen zu erhalten. Diese Anzeige bezieht sich auf 245598 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 880.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 10.07.2024 DPE-Score: 155 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 46 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 6740,00 € und 9170,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Magnificent house of 350 m² of living space, completely renovated with a dovecote, swimming pool and garage, located at the gates of Lectoure. Ideally located 4 km from the historic centre of Lectoure, its famous Friday market and all shops and services, this spacious residence will be perfect for your family. The view of the Lectoure hill, its large bay windows and multiple terraces magnify its vast living spaces, in particular its bright cathedral living room of 70 m² (with a beautiful stone fireplace - open fireplace for winter days), as well as its large kitchen of 30 m². On the ground floor, you will also find a beautiful master suite (with dressing room, shower room and direct exit to the garden), a scullery, a sauna area (with shower and sink) and a guest toilet. Upstairs, beyond the mezzanine/office of 28 m², you will discover 4 beautiful bedrooms with views of the pool and Lectoure. They are organised in pairs: from the corridor, you will access an anteroom which redistributes the access to the separate toilet, the shower room and the two bedrooms. Comfort and practicality are the order of the day thanks to the layout of its rooms and living spaces... The house benefits from many other advantages, such as convenient access by car to the scullery to drop off groceries, a large garage that can house up to 7 cars (with interior access to the house), a large storage attic (which can be used as a games room), an electric gate, among others. The exteriors, carefully maintained, are punctuated by beautiful trees of different species, including a magnificent fastigiated holm oak (listed) on 6800 m2 of fenced garden, a 6x11 m swimming pool and a pretty dovecote (listed). Inside this dovecote, you can receive your friends, rent it as an independent gîte or make it your artist's studio. On the ground floor, you will find a living room with kitchen area, and upstairs, a large suite (with cupboards and shower room). Have you found the perfect home for your projects and your family!? Do not hesitate to contact me to make an appointment, more photos or more information. This advertisement refers 245598 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €880,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 10/07/2024 DPE score: 155 kWhEP/m²/year GHG score: 46 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 6740.00 € and 9170.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace