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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Leça da Palmeira
650.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99241187
/ 99241187
Aktenzeichen:
EDEN-T99241187
Land:
PT
Stadt:
Matosinhos
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
80 m²
Größe des Grundstücks:
2.190 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
PRIX PAR BIEN LEÇA DA PALMEIRA
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
House with 2,190 sqm Land:
In Leça da Palmeira, with building potential!
PROPERTY DESCRIPTION:
Land with an area of 2,190 sqm on Rua Joaquim Madureira, in Leça da Palmeira. Located just 8 minutes from the Leça beaches. This plot includes a T3 house and a garage, both without usage license, making it an ideal solution for creating a subdivision for 5 to 6 new houses. The land is a corner plot at Rua Joaquim Madureira and Rua Senhora do Monte, providing favorable sun exposure with the future lots' gardens facing south.
SURROUNDING AREA DESCRIPTION:
The area where this property is located is mostly residential, served by good access such as the A28 highway and Rua Óscar da Silva, which easily connects to the center of Leça da Palmeira. Nearby, you can find MarShopping and IKEA, Auchan hypermarket and several supermarkets, as well as restaurants and various commercial surfaces. Just a few minutes' drive away are also the beaches of Leça da Palmeira and the Boa Nova Hospital (Trofa Saúde).
MAIN FEATURES:
- Urban property with a total area of 2,190 sqm
- About 29 meters wide and 74 meters deep
- Located at the corner of Rua Joaquim Madureira and Rua Senhora do Monte, Leça da Palmeira
- Borders these streets to the East and North, respectively
- Mostly surrounded by residential buildings, with good access
- T3 house and large garage built on the land, both without usage license, with a total area of 190 sqm
- Land equipped with a well with its own water for consumption, with motor and tank
- Street served by all infrastructures such as public sanitation, piped water, electricity, and piped gas
MUNICIPAL MASTER PLAN AND BUILDING CAPACITY:
- Land classification: low-density urban area
- Impermeabilization index: 0.7
- Above-ground utilization index: 0.5
- Maximum facade height corresponding to the dominant height of the facades of the urban front where it is located
- According to this parameter, it is estimated that it is possible to build 2 floors above ground
- According to the current regulations, if it is not possible to determine the dominant height of the facades of the urban front where the property is located, a utilization index of 0.5 increased by 50% (0.75) applies
- Applying the index of 0.75, it is estimated that it is possible to build a total area of 1,642 sqm
- The information described here is not binding and does not dispense with careful consultation of the regulations in force under the Municipal Master Plan of Matosinhos (articles 37 to 39 of the RPDM of Matosinhos)
POSSIBLE SUBDIVISION:
- Number of lots: 5 to 6
- Width of lots: 12 meters (facing north - Rua Senhora do Monte)
- Length of lots: 30 meters (parallel to R. Joaquim Madureira)
- Area of lots: approximately 370 sqm
- Area of houses: approximately 273 sqm (divided into 2 to 3 floors)
- With backyards facing south
- The information described here is not binding and does not dispense with consultation of the regulations in force
If you need further clarification, we have a multidisciplinary team ready to help you realize your new housing project on this land!
NEARBY POINTS AND DISTANCES:
- 600 m to bus stop - Lines 104N, 508, 5012, and 5014 (8 min walk)
- 750 m to restaurants (10 min walk / 2 min drive)
- 1.0 km to A28 access (3 min drive)
- 1.1 km to Leça da Palmeira Sports Complex (15 min walk / 4 min drive)
- 1.6 km to Leça da Palmeira center / Av. Fernando Aroso (4 min drive)
- 1.9 km to Lidl Leça da Palmeira supermarket (4 min drive)
- 2.3 km to Aldi Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.3 km to Pingo Doce Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.4 km to Mercadona Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.4 km to Continente Bom dia Leça II supermarket (5 min drive)
- 2.5 km to Perafita School Group (6 min drive)
- 2.5 km to Matosinhos Retail Park (6 min drive)
- 2.6 km to Maresia Family Health Unit (6 min drive)
- 2.6 km to Awake Club gym (6 min drive)
- 2.7 km to Boa Nova Hospital (6 min drive)
- 2.7 km to Cepsa service station (6 min drive)
- 2.9 km to Exponor - Porto International Fair (7 min drive)
- 3.1 km to MarShopping and IKEA (6 min drive)
- 3.2 km to Quinta da Conceição - Urban Park and Public Pool (7 min drive)
- 4.2 km to Piscina das Marés and Leça beaches (8 min drive)
- 4.5 km to Francisco Sá Carneiro Airport (8 min drive)
- 5.1 km to Porto and Matosinhos Equestrian Center (7 min drive)
This could be the site of your future investment.
Contact us for more information and to explore the potential of this land!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Identificação do imóvel: ZMPT568665
House with 2,190 sqm Land:
In Leça da Palmeira, with building potential!
PROPERTY DESCRIPTION:
Land with an area of 2,190 sqm on Rua Joaquim Madureira, in Leça da Palmeira. Located just 8 minutes from the Leça beaches. This plot includes a T3 house and a garage, both without usage license, making it an ideal solution for creating a subdivision for 5 to 6 new houses. The land is a corner plot at Rua Joaquim Madureira and Rua Senhora do Monte, providing favorable sun exposure with the future lots' gardens facing south.
SURROUNDING AREA DESCRIPTION:
The area where this property is located is mostly residential, served by good access such as the A28 highway and Rua Óscar da Silva, which easily connects to the center of Leça da Palmeira. Nearby, you can find MarShopping and IKEA, Auchan hypermarket and several supermarkets, as well as restaurants and various commercial surfaces. Just a few minutes' drive away are also the beaches of Leça da Palmeira and the Boa Nova Hospital (Trofa Saúde).
MAIN FEATURES:
- Urban property with a total area of 2,190 sqm
- About 29 meters wide and 74 meters deep
- Located at the corner of Rua Joaquim Madureira and Rua Senhora do Monte, Leça da Palmeira
- Borders these streets to the East and North, respectively
- Mostly surrounded by residential buildings, with good access
- T3 house and large garage built on the land, both without usage license, with a total area of 190 sqm
- Land equipped with a well with its own water for consumption, with motor and tank
- Street served by all infrastructures such as public sanitation, piped water, electricity, and piped gas
MUNICIPAL MASTER PLAN AND BUILDING CAPACITY:
- Land classification: low-density urban area
- Impermeabilization index: 0.7
- Above-ground utilization index: 0.5
- Maximum facade height corresponding to the dominant height of the facades of the urban front where it is located
- According to this parameter, it is estimated that it is possible to build 2 floors above ground
- According to the current regulations, if it is not possible to determine the dominant height of the facades of the urban front where the property is located, a utilization index of 0.5 increased by 50% (0.75) applies
- Applying the index of 0.75, it is estimated that it is possible to build a total area of 1,642 sqm
- The information described here is not binding and does not dispense with careful consultation of the regulations in force under the Municipal Master Plan of Matosinhos (articles 37 to 39 of the RPDM of Matosinhos)
POSSIBLE SUBDIVISION:
- Number of lots: 5 to 6
- Width of lots: 12 meters (facing north - Rua Senhora do Monte)
- Length of lots: 30 meters (parallel to R. Joaquim Madureira)
- Area of lots: approximately 370 sqm
- Area of houses: approximately 273 sqm (divided into 2 to 3 floors)
- With backyards facing south
- The information described here is not binding and does not dispense with consultation of the regulations in force
If you need further clarification, we have a multidisciplinary team ready to help you realize your new housing project on this land!
NEARBY POINTS AND DISTANCES:
- 600 m to bus stop - Lines 104N, 508, 5012, and 5014 (8 min walk)
- 750 m to restaurants (10 min walk / 2 min drive)
- 1.0 km to A28 access (3 min drive)
- 1.1 km to Leça da Palmeira Sports Complex (15 min walk / 4 min drive)
- 1.6 km to Leça da Palmeira center / Av. Fernando Aroso (4 min drive)
- 1.9 km to Lidl Leça da Palmeira supermarket (4 min drive)
- 2.3 km to Aldi Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.3 km to Pingo Doce Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.4 km to Mercadona Leça da Palmeira supermarket (5 min drive)
- 2.4 km to Continente Bom dia Leça II supermarket (5 min drive)
- 2.5 km to Perafita School Group (6 min drive)
- 2.5 km to Matosinhos Retail Park (6 min drive)
- 2.6 km to Maresia Family Health Unit (6 min drive)
- 2.6 km to Awake Club gym (6 min drive)
- 2.7 km to Boa Nova Hospital (6 min drive)
- 2.7 km to Cepsa service station (6 min drive)
- 2.9 km to Exponor - Porto International Fair (7 min drive)
- 3.1 km to MarShopping and IKEA (6 min drive)
- 3.2 km to Quinta da Conceição - Urban Park and Public Pool (7 min drive)
- 4.2 km to Piscina das Marés and Leça beaches (8 min drive)
- 4.5 km to Francisco Sá Carneiro Airport (8 min drive)
- 5.1 km to Porto and Matosinhos Equestrian Center (7 min drive)
This could be the site of your future investment.
Contact us for more information and to explore the potential of this land!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT568665
Moradia com 2.190 m² Terreno:
Em Leça da Palmeira, com potencial de construção!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com uma área de 2.190 m2 na Rua Joaquim Madureira, em Leça da Palmeira. Localizado a apenas 8 minutos das praias de Leça. Este lote inclui uma casa T3 e uma garagem, ambas sem licença de utilização, tornando-se uma solução ideal para a criação de um loteamento para 5 a 6 novas moradias. O terreno é um terreno de gaveto na Rua Joaquim Madureira com a Rua Senhora do Monte, proporcionando uma exposição solar favorável com os jardins dos futuros lotes virados a sul.
DESCRIÇÃO DA ÁREA CIRCUNDANTE:
A zona onde se insere este imóvel é maioritariamente residencial, servida por bons acessos como a autoestrada A28 e a Rua Óscar da Silva, que facilmente liga ao centro de Leça da Palmeira. Nas proximidades, pode encontrar o MarShopping e a IKEA, o hipermercado Auchan e vários supermercados, bem como restaurantes e várias superfícies comerciais. A poucos minutos de carro encontram-se também as praias de Leça da Palmeira e o Hospital da Boa Nova (Trofa Saúde).
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Imóvel urbano com uma área total de 2.190 m2
- Cerca de 29 metros de largura e 74 metros de profundidade
- Localizado na esquina da Rua Joaquim Madureira com a Rua Senhora do Monte, Leça da Palmeira
- Faz fronteira com essas ruas a leste e norte, respectivamente
- Maioritariamente rodeada por edifícios residenciais, com bons acessos
- Moradia T3 e garagem ampla construída no terreno, ambas sem licença de utilização, com uma área total de 190 m2
- Terreno equipado com poço com água própria para consumo, com motor e tanque
- Arruamento servido por todas as infraestruturas como saneamento público, água canalizada, eletricidade e gás canalizado
PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE DE CONSTRUÇÃO:
- Classificação do solo: área urbana de baixa densidade
- Índice de impermeabilização: 0,7
- Índice de utilização acima do solo: 0,5
- Altura máxima da fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana onde se localiza
- De acordo com este parâmetro, estima-se que seja possível construir 2 pisos acima do solo
- De acordo com a regulamentação em vigor, caso não seja possível determinar a altura dominante das fachadas da frente urbana onde se localiza o imóvel, aplica-se um índice de utilização de 0,5 acrescido de 50% (0,75)
- Aplicando o índice de 0,75, estima-se que seja possível construir uma área total de 1.642 m²
- A informação aqui descrita não é vinculativa e não dispensa a consulta cuidadosa da regulamentação em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos (artigos 37.º a 39.º do RPDM de Matosinhos)
POSSÍVEL SUBDIVISÃO:
- Número de lotes: 5 a 6
- Largura dos lotes: 12 metros (virado a norte - Rua Senhora do Monte)
- Extensão dos lotes: 30 metros (paralelo à R. Joaquim Madureira)
- Área dos lotes: aproximadamente 370 m²
- Área das casas: aproximadamente 273 m² (divididos em 2 a 3 pisos)
- Com quintais virados a sul
- A informação aqui descrita não é vinculativa e não dispensa a consulta da regulamentação em vigor
Caso necessite de mais esclarecimentos, temos uma equipa multidisciplinar pronta para o ajudar a concretizar o seu novo projeto habitacional neste terreno!
PONTOS E DISTÂNCIAS PRÓXIMAS:
- 600 m até o ponto de ônibus - Linhas 104N, 508, 5012 e 5014 (8 minutos a pé)
- 750 m para restaurantes (10 min a pé / 2 min de carro)
- 1,0 km até o acesso à A28 (3 min de carro)
- 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (15 min a pé / 4 min de carro)
- 1,6 km do centro de Leça da Palmeira / Av. Fernando Aroso (4 min de carro)
- 1,9 km do supermercado Lidl Leça da Palmeira (4 min de carro)
- 2,3 km do supermercado Aldi Leça da Palmeira (5 min de carro)
- 2,3 km do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (5 min de carro)
- 2,4 km do supermercado Mercadona Leça da Palmeira (5 min de carro)
- 2,4 km do supermercado Continente Bom dia Leça II (5 min de carro)
- 2,5 km até o Grupo Escolar de Perafita (6 min de carro)
- 2,5 km do Matosinhos Retail Park (6 min de carro)
- 2,6 km até a Unidade de Saúde da Família Maresia (6 min de carro)
- 2,6 km do ginásio Awake Club (6 min de carro)
- 2,7 km do Hospital da Boa Nova (6 min de carro)
- 2,7 km até a estação de serviço Cepsa (6 min de carro)
- 2,9 km da Exponor - Feira Internacional do Porto (7 min de carro)
- 3,1 km do MarShopping e IKEA (6 min de carro)
- 3,2 km da Quinta da Conceição - Parque Urbano e Piscina Pública (7 min de carro)
- 4,2 km das praias da Piscina das Marés e Leça (8 min de carro)
- 4,5 km até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min de carro)
- 5,1 km do Porto e Centro Equestre de Matosinhos (7 min de carro)
Este pode ser o local do seu futuro investimento.
Contacte-nos para mais informações e para explorar o potencial desta terra!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.