DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T98904601
/ 98904601
Aktenzeichen:
EDEN-T98904601
Land:
AT
Stadt:
Feldkirchen In Karnten
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
193 m²
Größe des Grundstücks:
781 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Добре дошли в този очарователен еднофамилен дом във Фелдкирхен, където уютът, енергийно ефективният живот и семейната атмосфера се съчетават. Тази възхитителна сглобяема къща от Elk, построена през 1991 г. с помощта на масивна бетонна и дървена конструкция, е модернизирана с любов от 2018 до 2020 г. По време на този ремонт къщата получи прясно реновирана баня, нова тоалетна и покрита слънчева тераса с електрически щори. Домът с любов предлага просторна всекидневна площ на две нива, с обща площ приблизително 193 m². Пет спални, уютна всекидневна с печка с плочки, модерна кухня, нова баня на дневна светлина и изпълнена със светлина зимна градина създават комфортна атмосфера на живот. Акценти: Подово отопление, захранвано от геотермална енергия, прозорци с троен стъклопакет Фотоволтаична система Сауна Печка с плочки Навес за автомобили с електрическа зарядна станция (за до 3 автомобила или кемпер) Гараж с покрита алея Мечтана градина с изглед към планината Нова покрита тераса за слънчеви бани Грил зона Градински навес Повдигнато легло Съхранение на дърва и др. заобиколен от впечатляващи планини, този очарователен еднофамилен дом е само на няколко километра от живописното езеро Осиах и величествената планина Герлицен. Тихата жилищна среда прави тази къща идеална за семейства. Най-близкото начално училище е на около 500 метра, а супермаркети като Spar, Billa и Hofer са удобно достъпни на около 4 километра. Разстояния с кола: St. Ulrich Начално училище: приблизително 2 минути Супермаркети: приблизително 7 минути Ossiacher Вижте: приблизително 12 минути Герлицен: приблизително 22 минути Клагенфурт: приблизително 30 минути Филах: приблизително 32 минути Енергийна ефективност: Потребление на отопление (HWB-Wert): 132.00 kWh/(m²*a) Клас на енергийна ефективност (HWB-Klasse): D Специфична топлинна енергия (fGEE-Wert): 1.21 Клас на енергийна ефективност (fGEE-Klasse): C Основен източник на енергия: Геотермална енергия Енергиен сертификат е валиден до: 24 октомври 2032 г. Вид енергиен сертификат: Жилищна сграда Допълнителни характеристики: Подово отопление с геотермална енергия (плюс стенно отопление в сутерена) Фотоволтаична система Сауна Печка с теракота Навес за автомобили с електрическа зарядна станция Гараж с покрита алея и складово помещение Живописна градина с изглед към планината Покрита слънчева тераса с електрически щори Детайли за имота: Жилищна площ: 193 Площ на парцела: 781 Площ на градината: 610 Общо стаи: 6 Спални: 5 Бани: 1 Отделни тоалетни: 1 Паркоместа: 4 Гаражни места: 3 Гаражни места: 1 Тераси: 1 Състояние и удобства: Година на построяване: 1991 Добре поддържано състояние Скорошна модернизация: Нова баня, тоалетна и покрита тераса с електрически щори Цена: €486,000 Комисионна на купувача: 3% (+ ДДС) Този район е известен със своята зашеметяваща природна красота и разнообразие от дейности на открито. Ето някои акценти: Ossiacher See : Това красиво езеро предлага множество водни дейности като плуване, ветроходство и кайтсърф. Чистите води и живописната околност го правят идеално място за отдих и приключения. Герлитцен Алпе : Популярна дестинация както за летни, така и за зимни дейности. През лятото можете да се насладите на туризъм, парапланеризъм и планинско колоездене. През зимата се превръща в ски рай с добре поддържани писти и модерни съоръжения. Familywald Ossiacher See : Приключенски парк, който предлага различни курсове за катерене, подходящи за всички възрасти. Това е чудесно място за семействата да прекарат активен ден на открито. Affenberg Landskron : Уникална атракция, където можете да наблюдавате свободно скитащи се японски макаци в естествена среда. Обиколките с екскурзовод предоставят интересна представа за живота на тези очарователни животни. Adler Arena Burg Landskron : Разположена близо до Афенберг, тази арена е домакин на впечатляващи шоута на грабливи птици с участието на орли, соколи и сови. Kärnten Card Kärnten Card е фантастичен начин да опознаете Каринтия. Той предлага безплатен вход до над 100 забележителности, включително много около Ossiacher See. С тази карта можете да се насладите на безплатни разходки с кабинковия лифт Gerlitzen, разходки с лодка по езерото и достъп до различни музеи и паркове. Ски Герлицен и бъдещи разработки Ски Герлицен е добре познат ски курорт, предлагащ разнообразие от писти, подходящи за всички нива на умения. Курортът разполага с 20 лифта и 32 ски писти, осигуряващи страхотно изживяване за любителите на зимните спортове. Що се отнася до бъдещото развитие, има планове за подобряване на системата за повдигане на кабината в Герлитцен. Подобренията имат за цел да увеличат капацитета и да намалят времето за чакане, което прави ски изживяването още по-приятно. Тези подобрения вероятно ще включват модернизиране на съществуващите асансьори и евентуално добавяне на нови за по-добро свързване на различни части на курорта. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Välkommen till detta charmiga enfamiljshus i Feldkirchen, där mysighet, energieffektivt boende och en familjevänlig atmosfär möts. Detta förtjusande prefabricerade hus av Elk, byggt 1991 med massiv betong och träramkonstruktion, har moderniserats kärleksfullt från 2018 till 2020. Under denna renovering fick huset ett nyrenoverat badrum, en ny toalett och en täckt solterrass med elektriska persienner. Det kärleksfullt designade hemmet erbjuder ett rymligt vardagsrum i två plan, totalt cirka 193 m². Fem sovrum, ett mysigt vardagsrum med kakelugn, ett modernt kök, ett nytt badrum i dagsljus och ett ljust uterum skapar en bekväm boendeatmosfär. Höjdpunkter: Golvvärme som drivs av geotermisk energi Treglasfönster Solcellssystem Bastu Kakelkamin Carport med elektrisk laddningsstation (för upp till 3 fordon eller en husbil) Garage med täckt uppfart Drömmande trädgård med utsikt över bergen Ny täckt solterrass Grillplats Trädgårdsskjul Högbädd Vedförvaring och mer Beläget i Feldkirchen i St. Ulrich, Detta charmiga enfamiljshus är omgivet av imponerande berg och ligger bara några kilometer från den pittoreska sjön Ossiacher See (sjön Ossiach) och det majestätiska berget Gerlitzen. Den lugna bostadsmiljön gör detta hus idealiskt för familjer. Närmaste grundskola ligger cirka 500 meter bort, medan stormarknader som Spar, Billa och Hofer är bekvämt tillgängliga på cirka 4 km avstånd. Avstånd med bil: St. Ulrich Elementary School: ca 2 minuter Stormarknader: ca 7 minuter Ossiacher See: ca 12 minuter Gerlitzen: ca 22 minuter Klagenfurt: ca 30 minuter Villach: ca 32 minuter Energieffektivitet: Värmebehov (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Energieffektivitetsklass (HWB-Klasse): D Specifikt termiskt energibehov (fGEE-Wert): 1,21 Energieffektivitetsklass (fGEE-Klasse): C Primär energikälla: Geotermisk energi Energicertifikat giltigt till: 24 oktober 2032 Typ av energicertifikat: Bostadshus Ytterligare funktioner: Golvvärme med geotermisk energi (plus väggvärme i källaren) Solcellssystem Bastu Kaklad spis Carport med elektrisk laddningsstation Garage med täckt uppfart och förråd Pittoresk trädgård med utsikt över bergen Täckt solterrass med elektriska persienner Fastighets detaljer: Boyta: 193 m² Tomtyta: 781 m² Trädgårdsyta: 610 m² Totalt antal rum: 6 Sovrum: 5 Badrum: 1 Separata toaletter: 1 Parkeringsplatser: 4 Carportplatser: 3 Garageplatser: 1 Terrasser: 1 Skick och bekvämligheter: Byggår: 1991 Välskött skick Nyligen genomförd modernisering: Nytt badrum, toalett och täckt terrass med elektriska persienner Pris: €486,000 Köparens provision: 3% (+ moms) Ossiacher See Turistattraktioner Detta område är känt för sin fantastiska naturskönhet och en mängd olika utomhusaktiviteter. Här är några höjdpunkter: Ossiacher See : Denna vackra sjö erbjuder många vattenaktiviteter som simning, segling och kitesurfing. Det klara vattnet och de natursköna omgivningarna gör det till en perfekt plats för avkoppling och äventyr . Gerlitzen Alpe : Ett populärt resmål för både sommar- och vinteraktiviteter. På sommaren kan du njuta av vandring, skärmflygning och mountainbike. På vintern förvandlas det till ett skidparadis med välskötta backar och moderna faciliteter . Familywald Ossiacher See : En äventyrspark som erbjuder olika klättringskurser som passar alla åldrar. Det är ett bra ställe för familjer att tillbringa en aktiv dag utomhus. Affenberg Landskron : En unik attraktion där du kan observera fritt strövande japanska makaker i en naturlig miljö. Guidade turer ger intressanta insikter i livet för dessa fascinerande djur . Adler Arena Burg Landskron : Denna arena ligger nära Affenberg och är värd för imponerande rovfågelshower med örnar, falkar och ugglor . Kärntenkortet Kärntenkortet är ett fantastiskt sätt att utforska Kärnten. Det erbjuder gratis inträde till över 100 attraktioner, inklusive många runt Ossiacher See. Med det här kortet kan du njuta av gratis åkturer på Gerlitzens linbanor, båtturer på sjön och tillgång till olika museer och parker . Ski Gerlitzen och framtida utvecklingar Ski Gerlitzen är en välkänd skidort som erbjuder en mängd olika backar som passar alla nivåer. Orten har 20 liftar och 32 skidspår, vilket garanterar en fantastisk upplevelse för vintersportentusiaster . När det gäller den framtida utvecklingen finns det planer på att förbättra kabinhisssystemet på Gerlitzen. Förbättringarna syftar till att öka kapaciteten och minska väntetiderna, vilket gör skidupplevelsen ännu roligare. Dessa uppgraderingar kommer sannolikt att inkludera modernisering av befintliga hissar och eventuellt lägga till nya för att bättre förbinda olika delar av orten. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Welcome to this charming single-family home in Feldkirchen, where coziness, energy-efficient living, and a family-friendly atmosphere come together. This delightful prefabricated house by Elk, built in 1991 using solid concrete and timber frame construction, has been lovingly modernized from 2018 to 2020. During this renovation, the house received a freshly renovated bathroom, a new WC facility, and a covered sun terrace with electric blinds. The lovingly designed home offers a spacious living area across two levels, totaling approximately 193 m². Five bedrooms, a cozy living room with a tiled stove, a modern kitchen, a new daylight bathroom, and a light-filled conservatory create a comfortable living atmosphere. Highlights: Underfloor heating powered by geothermal energy Triple-glazed windows Photovoltaic system Sauna Tiled stove Carport with electric charging station (for up to 3 vehicles or a motorhome) Garage with covered driveway Dreamy garden with mountain views New covered sun terrace Grill area Garden shed Raised bed Wood storage, and more Located in Feldkirchen in St. Ulrich, surrounded by impressive mountains, this charming single-family home is just a few kilometers away from the picturesque Ossiacher See (Lake Ossiach) and the majestic Gerlitzen mountain. The quiet residential environment makes this house ideal for families. The nearest elementary school is approximately 500 meters away, while supermarkets such as Spar, Billa, and Hofer are conveniently reachable at around 4 km distance. Distances by car: St. Ulrich Elementary School: approx. 2 minutes Supermarkets: approx. 7 minutes Ossiacher See: approx. 12 minutes Gerlitzen: approx. 22 minutes Klagenfurt: approx. 30 minutes Villach: approx. 32 minutes Energy Efficiency: Heating demand (HWB-Wert): 132.00 kWh/(m²*a) Energy efficiency class (HWB-Klasse): D Specific thermal energy demand (fGEE-Wert): 1.21 Energy efficiency class (fGEE-Klasse): C Primary energy source: Geothermal energy Energy certificate valid until: October 24, 2032 Energy certificate type: Residential building Additional features: Underfloor heating with geothermal energy (plus wall heating in the basement) Photovoltaic system Sauna Tiled stove Carport with electric charging station Garage with covered driveway and storage room Picturesque garden with mountain views Covered sun terrace with electric blinds Property Details: Living area: 193 m² Plot size: 781 m² Garden area: 610 m² Total rooms: 6 Bedrooms: 5 Bathrooms: 1 Separate toilets: 1 Parking spaces: 4 Carport spaces: 3 Garage spaces: 1 Terraces: 1 Condition & Amenities: Year of construction: 1991 Well-maintained condition Recent modernization: New bathroom, toilet, and covered terrace with electric blinds Price: €486,000 Buyer’s commission: 3% (+ VAT) Ossiacher See Tourist Attractions This area is known for its stunning natural beauty and a variety of outdoor activities. Here are some highlights: Ossiacher See : This beautiful lake offers numerous water activities such as swimming, sailing, and kitesurfing. ... . Gerlitzen Alpe : A popular destination for both summer and winter activities. In summer, you can enjoy hiking, paragliding, and mountain biking. ... . Familywald Ossiacher See : An adventure park that offers various climbing courses suitable for all ages. ... . Affenberg Landskron : A unique attraction where you can observe free-roaming Japanese macaques in a natural setting. ... . ... . Kärnten Card The Kärnten Card is a fantastic way to explore Carinthia. It offers free entry to over 100 attractions, including many around Ossiacher See. ... . Ski Gerlitzen and Future Developments Ski Gerlitzen is a well-known ski resort offering a variety of slopes suitable for all skill levels. ... . Regarding future developments, there are plans to enhance the cabin lift system at Gerlitzen. The improvements aim to increase capacity and reduce waiting times, making the ski experience even more enjoyable. ... . immocorso.com ...
Features:
- Terrace Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare a Feldkirchen, dove l'intimità, la vita efficiente dal punto di vista energetico e un'atmosfera familiare si fondono. Questa deliziosa casa prefabbricata di Elk, costruita nel 1991 con una solida struttura in cemento e legno, è stata modernizzata con cura dal 2018 al 2020. Durante questa ristrutturazione, la casa ha ricevuto un bagno appena ristrutturato, un nuovo WC e una terrazza solarium coperta con tapparelle elettriche. La casa, progettata con cura, offre un'ampia zona giorno su due livelli, per un totale di circa 193 m². Cinque camere da letto, un accogliente soggiorno con stufa in maiolica, una cucina moderna, un nuovo bagno illuminato dal giorno e un luminoso giardino d'inverno creano un'atmosfera abitativa confortevole. In evidenza: Riscaldamento a pavimento alimentato da energia geotermica Finestre con tripli vetri Impianto fotovoltaico Sauna Stufa in maiolica Posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica (per un massimo di 3 veicoli o camper) Garage con vialetto coperto Giardino da sogno con vista sulle montagne Nuova terrazza solarium coperta Area grill Casetta da giardino Letto rialzato Deposito legna e altro ancora Situato a Feldkirchen a Ortisei, circondata da imponenti montagne, questa affascinante casa unifamiliare si trova a pochi chilometri dal pittoresco lago di Ossiach e dal maestoso monte Gerlitzen. Il tranquillo contesto residenziale rende questa casa ideale per le famiglie. La scuola elementare più vicina si trova a circa 500 metri di distanza, mentre i supermercati come Spar, Billa e Hofer sono comodamente raggiungibili a circa 4 km di distanza. Distanze in auto: Scuola elementare di Ortisei: circa 2 minuti Supermercati: circa 7 minuti Ossiacher See: circa 12 minuti Gerlitzen: circa 22 minuti Klagenfurt: circa 30 minuti Villach: circa 32 minuti Efficienza energetica: Fabbisogno di riscaldamento (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Classe di efficienza energetica (HWB-Klasse): D Fabbisogno specifico di energia termica (fGEE-Wert): 1,21 Classe di efficienza energetica (fGEE-Klasse): C Fonte di energia primaria: Energia geotermica Certificato energetico valido fino al: 24 ottobre 2032 Tipo di certificato energetico: Edificio residenziale Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento a pavimento con energia geotermica (più riscaldamento a parete nel seminterrato) Impianto fotovoltaico Sauna Stufa in maiolica Posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica Garage con vialetto coperto e ripostiglio Pittoresco giardino con vista sulle montagne Terrazza solarium coperta con tende elettriche Dettagli della proprietà: Superficie abitabile: 193 m² Superficie del lotto: 781 m² Superficie del giardino: 610 m² Stanze totali: 6 Camere da letto: 5 Bagni: 1 WC separati: 1 Posti auto: 4 Posti auto coperti: 3 Posti auto: 1 Terrazze: 1 Stato e servizi: Anno di costruzione: 1991 Stato ben mantenuto Recente ammodernamento: Nuovo bagno, servizi igienici e terrazza coperta con tapparelle elettriche Prezzo: € 486.000 Commissione dell'acquirente: 3% (+ IVA) Attrazioni turistiche di Ossiacher See Questa zona è nota per le sue straordinarie bellezze naturali e per la varietà di attività all'aperto. Ecco alcuni punti salienti: Ossiacher See : questo bellissimo lago offre numerose attività acquatiche come il nuoto, la vela e il kitesurf. Le acque limpide e i dintorni panoramici lo rendono un luogo perfetto per il relax e l'avventura. Gerlitzen Alpe : Una destinazione popolare sia per le attività estive che invernali. In estate, è possibile praticare escursioni a piedi, parapendio e mountain bike. In inverno, si trasforma in un paradiso sciistico con piste ben tenute e strutture moderne. Familywald Ossiacher See : Un parco avventura che offre vari corsi di arrampicata adatti a tutte le età. È un luogo ideale per le famiglie per trascorrere una giornata attiva all'aria aperta. Affenberg Landskron : Un'attrazione unica dove è possibile osservare i macachi giapponesi in libertà in un ambiente naturale. Le visite guidate offrono interessanti spunti sulla vita di questi affascinanti animali. Adler Arena Burg Landskron : Situata vicino ad Affenberg, questa arena ospita impressionanti spettacoli di rapaci con aquile, falchi e gufi . Kärnten Card La Kärnten Card è un modo fantastico per esplorare la Carinzia. Offre l'ingresso gratuito a oltre 100 attrazioni, tra cui molte intorno all'Ossiacher See. Con questa carta puoi goderti corse gratuite sulle funivie Gerlitzen, gite in barca sul lago e l'accesso a vari musei e parchi . Ski Gerlitzen e gli sviluppi futuri Ski Gerlitzen è una rinomata stazione sciistica che offre una varietà di piste adatte a tutti i livelli di abilità. Il resort dispone di 20 impianti di risalita e 32 piste da sci, garantendo una grande esperienza per gli appassionati di sport invernali. Per quanto riguarda gli sviluppi futuri, è previsto il potenziamento del sistema di cabinovia di Gerlitzen. I miglioramenti mirano ad aumentare la capacità e ridurre i tempi di attesa, rendendo l'esperienza sciistica ancora più piacevole. Questi aggiornamenti includeranno probabilmente l'ammodernamento degli impianti di risalita esistenti e possibilmente l'aggiunta di nuovi impianti per collegare meglio le diverse parti del resort. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Добро пожаловать в этот очаровательный дом на одну семью в Фельдкирхене, где уют, энергоэффективная жизнь и семейная атмосфера сочетаются воедино. Этот восхитительный сборный дом от Elk, построенный в 1991 году с использованием прочного бетона и деревянного каркаса, был с любовью модернизирован с 2018 по 2020 год. Во время этой реконструкции в доме была недавно отремонтирована ванная комната, новый туалет и крытая солнечная терраса с электрическими жалюзи. С любовью спроектированный дом предлагает просторную жилую площадь на двух уровнях, общей площадью около 193 м². Пять спален, уютная гостиная с изразцовой печью, современная кухня, новая ванная комната с дневным освещением и наполненный светом зимний сад создают комфортную атмосферу проживания. Особенности: Полы с подогревом на геотермальной энергии Окна с тройным остеклением Фотоэлектрическая система Сауна Изразцовая печь Навес для машины с электрической зарядной станцией (до 3 автомобилей или автодома) Гараж с крытой подъездной дорожкой Мечтательный сад с видом на горы Новая крытая солнечная терраса Гриль-зона Садовый сарай Приподнятая кровать Хранилище дров и многое другое Расположен в Фельдкирхене в Санкт-Ульрихе, Окруженный впечатляющими горами, этот очаровательный дом на одну семью находится всего в нескольких километрах от живописного озера Оссиахер Зее (озеро Оссиах) и величественной горы Герлитцен. Тихая жилая среда делает этот дом идеальным для семейного отдыха. Ближайшая начальная школа находится примерно в 500 метрах, а супермаркеты, такие как Spar, Billa и Hofer, находятся примерно в 4 км. Расстояния на машине: Начальная школа Санкт-Ульриха: около 2 минут Супермаркеты: около 7 минут Оссиахер Зее: около 12 минут Герлитцен: около 22 минут Клагенфурт: около 30 минут Филлах: около 32 минут Энергоэффективность: Потребность в отоплении (HWB-Wert): 132,00 кВтч/(м²*год) Класс энергоэффективности (HWB-Klasse): D Удельная потребность в тепловой энергии (fGEE-Wert): 1,21 Класс энергоэффективности (fGEE-Klasse): C Первичный источник энергии: Геотермальная энергия Энергетический сертификат действителен до: 24 октября 2032 г. Тип энергетического сертификата: Жилой дом Дополнительные характеристики: Полы с подогревом с геотермальной энергией (плюс подогрев стен в подвале) Фотоэлектрическая система Сауна Изразцовая печь Навес для автомобиля с электрической зарядной станцией Гараж с крытой подъездной дорожкой и кладовой Живописный сад с видом на горы Крытая солнечная терраса с электрическими жалюзи Подробная информация об объекте: Жилая площадь: 193 м² Размер участка: 781 м² Площадь сада: 610 м² Всего комнат: 6 Спален: 5 Ванных комнат: 1 Отдельных туалетов: 1 Парковочных мест: 4 Парковочных мест: 3 Парковочных мест: 1 Террасы: 1 Состояние и удобства: Год постройки: 1991 Ухоженное состояние Недавняя модернизация: Новая ванная комната, туалет и крытая терраса с электрическими жалюзи Цена: €486,000 Комиссия покупателя: 3% (+ НДС) Оссиахер Посмотреть туристические достопримечательности Этот район известен своей потрясающей природной красотой и разнообразием развлечений на свежем воздухе. Вот некоторые основные достопримечательности: Оссиахер См.: Это красивое озеро предлагает множество водных развлечений, таких как плавание, парусный спорт и кайтсерфинг. Чистая вода и живописные окрестности делают его идеальным местом для отдыха и приключений. Герлитценские Альпы: Популярное место как для летнего, так и для зимнего отдыха. Летом можно заняться пешими прогулками, полетами на параплане и горных велосипедах. Зимой он превращается в горнолыжный рай с ухоженными склонами и современными удобствами. Familywald Ossiacher See: Парк приключений, который предлагает различные курсы скалолазания, подходящие для всех возрастов. Это отличное место для семейного отдыха, чтобы провести активный день на свежем воздухе. Аффенберг Ландскрон: Уникальная достопримечательность, где вы можете наблюдать за свободно бродящими японскими макаками в естественной обстановке. Экскурсии с гидом дают интересное представление о жизни этих удивительных животных. Adler Arena Burg Landskron : Расположенная недалеко от Аффенберга, эта арена проводит впечатляющие шоу хищных птиц с участием орлов, соколов и сов. Kärnten Card Kärnten Card — это фантастический способ познакомиться с Каринтией. Он предлагает бесплатный вход в более чем 100 достопримечательностей, в том числе многие вокруг озера Оссиахер-Зее. С этой картой вы можете наслаждаться бесплатными поездками на канатных дорогах Герлитцена, прогулками на лодке по озеру, а также посещением различных музеев и парков. Ski Gerlitzen и будущие разработки Ski Gerlitzen - это известный горнолыжный курорт, предлагающий множество трасс, подходящих для любого уровня подготовки. На курорте есть 20 подъемников и 32 лыжные трассы, что гарантирует отличные впечатления для любителей зимних видов спорта. Что касается будущих разработок, то в компании Gerlitzen планируется усовершенствовать систему подъема кабины. Улучшения направлены на увеличение пропускной способности и сокращение времени ожидания, что делает катание на лыжах еще более приятным. Эти обновления, вероятно, будут включать в себя модернизацию существующих подъемников и, возможно, добавление новых, чтобы лучше соединять различные части курорта. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Bem-vindo a esta charmosa casa unifamiliar em Feldkirchen, onde o aconchego, a vida com eficiência energética e uma atmosfera familiar se unem. Esta encantadora casa pré-fabricada de Elk, construída em 1991 com estrutura sólida de concreto e madeira, foi cuidadosamente modernizada de 2018 a 2020. Durante esta renovação, a casa recebeu uma casa de banho recém-renovada, um novo WC e um terraço coberto com estores elétricos. A casa cuidadosamente projetada oferece uma espaçosa área de estar em dois níveis, totalizando aproximadamente 193 m². Cinco quartos, uma aconchegante sala de estar com fogão de azulejos, uma cozinha moderna, um novo banheiro com luz natural e um jardim de inverno cheio de luz criam uma atmosfera confortável. Destaques: Piso radiante alimentado por energia geotérmica Janelas com vidros triplos Sistema fotovoltaico Sauna Fogão de azulejos Garagem com estação de carregamento elétrico (para até 3 veículos ou autocaravana) Garagem com garagem coberta Jardim de sonho com vista para a montanha Novo terraço coberto Zona de grelhados Galpão de jardim Cama elevada Armazenamento de madeira e muito mais Localizado em Feldkirchen em St. Ulrich, cercada por montanhas impressionantes, esta charmosa casa unifamiliar fica a poucos quilômetros do pitoresco Ossiacher See (Lago Ossiach) e da majestosa montanha Gerlitzen. O ambiente residencial tranquilo torna esta casa ideal para famílias. A escola primária mais próxima fica a aproximadamente 500 metros de distância, enquanto supermercados como Spar, Billa e Hofer são convenientemente acessíveis a cerca de 4 km de distância. Distâncias de carro: Escola Primária St. Ulrich: aprox. 2 minutos Supermercados: aprox. 7 minutos Ossiacher See: aprox. 12 minutos Gerlitzen: aprox. 22 minutos Klagenfurt: aprox. 30 minutos Villach: aprox. 32 minutos Eficiência energética: Demanda de aquecimento (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Classe de eficiência energética (HWB-Klasse): D Demanda específica de energia térmica (fGEE-Wert): 1,21 Classe de eficiência energética (fGEE-Klasse): C Fonte de energia primária: Energia geotérmica Certificado energético válido até: 24 de outubro de 2032 Tipo de certificado energético: Edifício residencial Características adicionais: Piso radiante com energia geotérmica (mais aquecimento de parede na cave) Sistema fotovoltaico Sauna Fogão de azulejos Garagem com garagem coberta e arrecadação Jardim pitoresco com vista para a montanha Terraço coberto com estores elétricos Detalhes da propriedade: Área útil: 193 m² Área do terreno: 781 m² Área ajardinada: 610 m² Quartos totais: 6 Quartos: 5 Casas de banho: 1 WC separados: 1 Lugares de estacionamento: 4 Lugares de garagem: 3 Lugares de garagem: 1 Terraços: 1 Estado e comodidades: Ano de construção: 1991 Estado de conservação Modernização recente: Casa de banho nova, WC e terraço coberto com estores eléctricos Preço: €486.000 Comissão do comprador: 3% (+ IVA) Ossiacher Ver atrações turísticas Esta área é conhecida por sua beleza natural deslumbrante e uma variedade de atividades ao ar livre. Aqui estão alguns destaques: Ossiacher See : Este belo lago oferece inúmeras atividades aquáticas, como natação, vela e kitesurf. As águas cristalinas e os arredores cênicos o tornam um local perfeito para relaxamento e aventura . Gerlitzen Alpe : Um destino popular para atividades de verão e inverno. No verão, você pode desfrutar de caminhadas, parapente e mountain bike. No inverno, transforma-se num paraíso do esqui com pistas bem cuidadas e instalações modernas . Familywald Ossiacher See : Um parque de aventura que oferece vários percursos de escalada adequados para todas as idades. É um ótimo lugar para as famílias passarem um dia ativo ao ar livre. Affenberg Landskron : Uma atração única onde você pode observar macacos japoneses vagando livremente em um ambiente natural. As visitas guiadas fornecem informações interessantes sobre a vida desses animais fascinantes. Adler Arena Burg Landskron : Localizada perto de Affenberg, esta arena apresenta impressionantes shows de aves de rapina com águias, falcões e corujas . Cartão Kärnten O Cartão Kärnten é uma maneira fantástica de explorar a Caríntia. Oferece entrada gratuita em mais de 100 atrações, incluindo muitas em torno de Ossiacher See. Com este cartão, você pode desfrutar de passeios gratuitos nos teleféricos Gerlitzen, passeios de barco no lago e acesso a vários museus e parques . Ski Gerlitzen e desenvolvimentos futuros Ski Gerlitzen é uma estação de esqui bem conhecida que oferece uma variedade de pistas adequadas para todos os níveis de habilidade. O resort dispõe de 20 teleféricos e 32 pistas de esqui, garantindo uma ótima experiência para os entusiastas dos esportes de inverno . Em relação aos desenvolvimentos futuros, há planos para aprimorar o sistema de elevação da cabine em Gerlitzen. As melhorias visam aumentar a capacidade e reduzir os tempos de espera, tornando a experiência de esqui ainda mais agradável. Essas atualizações provavelmente incluirão a modernização dos elevadores existentes e possivelmente a adição de novos para conectar melhor as diferentes partes do resort. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Vítejte v tomto okouzlujícím rodinném domě ve Feldkirchenu, kde se snoubí útulnost, energeticky úsporné bydlení a atmosféra přátelská k rodině. Tento nádherný montovaný dům od společnosti Elk, postavený v roce 1991 s použitím masivní betonové a dřevěné rámové konstrukce, byl v letech 2018 až 2020 láskyplně modernizován. Během této rekonstrukce dům získal čerstvě zrekonstruovanou koupelnu, nové WC a krytou sluneční terasu s elektrickými žaluziemi. Láskyplně navržený dům nabízí prostorný obývací prostor na dvou úrovních o celkové rozloze přibližně 193 m². Pět ložnic, útulný obývací pokoj s kachlovými kamny, moderní kuchyň, nová koupelna s denním světlem a prosvětlená zimní zahrada vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Přednosti: Podlahové vytápění poháněné geotermální energií Okna s trojitým zasklením Fotovoltaický systém Sauna Kachlová kamna Přístřešek pro auto s elektrickou nabíjecí stanicí (až pro 3 vozidla nebo obytný vůz) Garáž s krytou příjezdovou cestou Zasněná zahrada s výhledem na hory Nová krytá sluneční terasa Gril Zahradní kůlna Vyvýšený záhon Sklad dřeva a další Nachází se ve Feldkirchenu v St. Ulrich, Tento okouzlující rodinný dům je obklopen působivými horami a nachází se jen pár kilometrů od malebného jezera Ossiacher See (jezero Ossiach) a majestátní hory Gerlitzen. Díky klidnému rezidenčnímu prostředí je tento dům ideální pro rodiny s dětmi. Nejbližší základní škola je vzdálena přibližně 500 metrů a supermarkety jako Spar, Billa a Hofer jsou pohodlně dostupné asi 4 km. Vzdálenosti autem: Základní škola St. Ulrich: cca. 2 minuty Supermarkety: cca. 7 minut Ossiacher See: cca. 12 minut Gerlitzen: cca. 22 minut Klagenfurt: cca. 30 minut Villach: cca. 32 minut Energetická účinnost: Spotřeba tepla (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Třída energetické účinnosti (HWB-Klasse): D Specifická spotřeba tepelné energie (fGEE-Wert): 1,21 Třída energetické účinnosti (fGEE-Klasse): C Primární zdroj energie: Geotermální energie Energetický průkaz platný do: 24. října 2032 Typ energetického certifikátu: Obytná budova Další funkce: Podlahové vytápění geotermální energií (plus nástěnné vytápění v suterénu) Fotovoltaický systém Sauna Kachlová kamna Přístřešek pro auto s elektrickou nabíjecí stanicí Garáž s krytou příjezdovou cestou a komorou Malebná zahrada s výhledem na hory Krytá sluneční terasa s elektrickými žaluziemi Podrobnosti o nemovitosti: Obytná plocha: 193 m² Velikost pozemku: 781 m² Plocha zahrady: 610 m² Celkem pokojů: 6 Ložnice: 5 Koupelny: 1 Samostatné toalety: 1 Parkovací místa: 4 Přístřešek pro auto: 3 Garážová stání: 1 Terasy: 1 Stav a vybavení: Rok výroby: 1991 Dobře udržovaný stav Nedávná modernizace: Nová koupelna, toaleta a krytá terasa s elektrickými žaluziemi Cena: 486 000 € Provize kupujícího: 3% (+ DPH) Ossiacher See Turistické atrakce Tato oblast je známá svými úchvatnými přírodními krásami a řadou outdoorových aktivit. Zde jsou některé zajímavosti: Ossiacher See : Toto krásné jezero nabízí četné vodní aktivity, jako je plavání, plachtění a kitesurfing. Průzračná voda a malebné okolí z něj dělají ideální místo pro relaxaci a dobrodružství . Gerlitzen Alpe : Oblíbená destinace pro letní i zimní aktivity. V létě se můžete věnovat pěší turistice, paraglidingu a jízdě na horském kole. V zimě se promění v lyžařský ráj s dobře udržovanými sjezdovkami a moderním zázemím. Familywald Ossiacher See : Dobrodružný park, který nabízí různé horolezecké kurzy vhodné pro všechny věkové kategorie. Je to skvělé místo pro rodiny s dětmi, kde mohou strávit aktivní den venku . Affenberg Landskron : Jedinečná atrakce, kde můžete pozorovat volně se pohybující japonské makaky v přirozeném prostředí. Prohlídky s průvodcem poskytují zajímavý pohled na život těchto fascinujících zvířat . Adler Arena Burg Landskron : Tato aréna se nachází nedaleko Affenbergu a hostí působivá představení dravých ptáků s orly, sokoly a sovami . Kärnten Card Kärnten Card je fantastický způsob, jak prozkoumat Korutany. Nabízí volný vstup do více než 100 atrakcí, včetně mnoha v okolí jezera Ossiacher See. S touto kartou si můžete užít bezplatné jízdy lanovkami Gerlitzen, výlety lodí po jezeře a vstup do různých muzeí a parků . Ski Gerlitzen a budoucí vývoj Ski Gerlitzen je známé lyžařské středisko nabízející řadu sjezdovek vhodných pro všechny úrovně dovedností. Středisko má 20 vleků a 32 sjezdovek, což zajišťuje skvělý zážitek pro milovníky zimních sportů . Pokud jde o budoucí vývoj, existují plány na vylepšení kabinového zvedacího systému v Gerlitzenu. Cílem vylepšení je zvýšit kapacitu a zkrátit čekací doby, díky čemuž bude zážitek z lyžování ještě příjemnější. Tyto modernizace budou pravděpodobně zahrnovat modernizaci stávajících vleků a případně přidání nových pro lepší propojení různých částí střediska. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Feldkirchen, où le confort, l’efficacité énergétique et l’atmosphère familiale se rencontrent. Cette ravissante maison préfabriquée d’Elk, construite en 1991 à l’aide de béton massif et d’une construction à ossature de bois, a été modernisée avec amour de 2018 à 2020. Au cours de cette rénovation, la maison a reçu une salle de bain fraîchement rénovée, un nouveau WC et une terrasse ensoleillée couverte avec des stores électriques. La maison conçue avec amour offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux, totalisant environ 193 m². Cinq chambres, un salon confortable avec un poêle en faïence, une cuisine moderne, une nouvelle salle de bains à la lumière du jour et une véranda lumineuse créent une atmosphère de vie confortable. Points forts : Chauffage par le sol alimenté par l’énergie géothermique Fenêtres à triple vitrage Système photovoltaïque Sauna Poêle en faïence Abri d’auto avec station de recharge électrique (pour jusqu’à 3 véhicules ou un camping-car) Garage avec allée couverte Jardin de rêve avec vue sur la montagne Nouvelle terrasse couverte Grill Espace grill Abri de jardin Lit surélevé Rangement de bois, etc. Situé à Feldkirchen à St. Ulrich, Entourée d’impressionnantes montagnes, cette charmante maison unifamiliale se trouve à quelques kilomètres du pittoresque lac d’Ossiach et de la majestueuse montagne Gerlitzen. L’environnement résidentiel calme rend cette maison idéale pour les familles. L’école primaire la plus proche se trouve à environ 500 mètres, tandis que les supermarchés tels que Spar, Billa et Hofer sont facilement accessibles à environ 4 km. Distances en voiture : École primaire St. Ulrich : environ 2 minutes Supermarchés : environ 7 minutes Ossiacher See : environ 12 minutes Gerlitzen : environ 22 minutes Klagenfurt : environ 30 minutes Villach : environ 32 minutes Efficacité énergétique : Puissance requise en chauffage (HWB-Wert) : 132,00 kWh/(m²*a) Classe d’efficacité énergétique (HWB-Klasse) : D Puissance spécifique appelée en énergie thermique (fGEE-Wert) : 1,21 Classe d’efficacité énergétique (fGEE-Klasse) : C Source d’énergie primaire : Géothermie Certificat d’énergie valable jusqu’au : 24 octobre 2032 Type de certificat énergétique : Bâtiment résidentiel Caractéristiques supplémentaires : Chauffage par le sol avec énergie géothermique (plus chauffage mural au sous-sol) Installation photovoltaïque Sauna Poêle en faïence Abri de voiture avec station de recharge électrique Garage avec allée couverte et débarras Jardin pittoresque avec vue sur les montagnes Terrasse ensoleillée couverte avec stores électriques Détails de la propriété : Surface habitable : 193 m² Surface du terrain : 781 m² Surface du jardin : 610 m² Nombre total de pièces : 6 Chambres : 5 Salles de bains : 1 Toilettes séparées : 1 Places de parking : 4 Places de parking : 3 Places de garage : 1 Terrasses : 1 État et commodités : Année de construction : 1991 État bien entretenu Modernisation récente : Nouvelle salle de bain, toilettes et terrasse couverte avec stores électriques Prix : 486 000 € Commission de l’acheteur : 3% (+ TVA) Ossiacher Voir les attractions touristiques Cette région est connue pour sa beauté naturelle époustouflante et une variété d’activités de plein air. Voici quelques points forts : Ossiacher See : Ce magnifique lac propose de nombreuses activités nautiques telles que la natation, la voile et le kitesurf. Les eaux claires et les environs pittoresques en font un endroit idéal pour la détente et l’aventure. Gerlitzen Alpe : Une destination populaire pour les activités estivales et hivernales. En été, vous pourrez faire de la randonnée, du parapente et du VTT. En hiver, il se transforme en un paradis du ski avec des pistes bien entretenues et des installations modernes. Familywald Ossiacher See : Un parc d’aventure qui propose divers cours d’escalade adaptés à tous les âges. C’est un endroit idéal pour les familles pour passer une journée active à l’extérieur. Affenberg Landskron : Une attraction unique où vous pourrez observer des macaques japonais en liberté dans un cadre naturel. Les visites guidées offrent un aperçu intéressant de la vie de ces animaux fascinants. Adler Arena Burg Landskron : Située près d’Affenberg, cette arène accueille d’impressionnants spectacles d’oiseaux de proie mettant en vedette des aigles, des faucons et des hiboux. Kärnten Card La Kärnten Card est un moyen fantastique d’explorer la Carinthie. Il offre une entrée gratuite à plus de 100 attractions, dont beaucoup autour d’Ossiacher See. Avec cette carte, vous pouvez profiter de trajets gratuits sur les téléphériques de Gerlitzen, d’excursions en bateau sur le lac et d’un accès à divers musées et parcs . Ski Gerlitzen est une station de ski bien connue offrant une variété de pistes adaptées à tous les niveaux. La station dispose de 20 remontées mécaniques et de 32 pistes de ski, assurant une expérience formidable aux amateurs de sports d’hiver. En ce qui concerne les développements futurs, il est prévu d’améliorer le système d’ascenseur de cabine à Gerlitzen. Les améliorations visent à augmenter la capacité et à réduire les temps d’attente, rendant l’expérience de ski encore plus agréable. Ces améliorations comprendront probablement la modernisation des remontées mécaniques existantes et éventuellement l’ajout de nouvelles remontées mécaniques pour mieux relier les différentes parties de la station. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Welkom in deze charmante eengezinswoning in Feldkirchen, waar gezelligheid, energiezuinig wonen en een gezinsvriendelijke sfeer samenkomen. Deze prachtige geprefabriceerde woning van Elk, gebouwd in 1991 met behulp van massieve beton- en houtskeletbouw, is van 2018 tot 2020 liefdevol gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie kreeg de woning een pas gerenoveerde badkamer, een nieuwe WC-voorziening en een overdekt zonneterras met elektrische zonwering. De liefdevol ontworpen woning biedt een ruime woonkamer verdeeld over twee niveaus, in totaal ongeveer 193 m². Vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met tegelkachel, een moderne keuken, een nieuwe daglichtbadkamer en een lichte serre zorgen voor een comfortabele woonsfeer. Hoogtepunten: Vloerverwarming op basis van geothermische energie Driedubbele beglazing Fotovoltaïsch systeem Sauna Betegelde kachel Carport met elektrisch oplaadstation (voor maximaal 3 voertuigen of een camper) Garage met overdekte oprit Dromerige tuin met uitzicht op de bergen Nieuw overdekt zonneterras Grillplaats Tuinhuisje Verhoogd bed Houtopslag en meer Gelegen in Feldkirchen in St. Ulrich, Deze charmante eengezinswoning wordt omgeven door indrukwekkende bergen en ligt op slechts een paar kilometer afstand van de pittoreske Ossiacher See (Ossiacher See) en de majestueuze berg Gerlitzen. De rustige woonomgeving maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op ongeveer 500 meter afstand, terwijl supermarkten zoals Spar, Billa en Hofer gemakkelijk bereikbaar zijn op ongeveer 4 km afstand. Afstanden met de auto: St. Ulrich Elementary School: ca. 2 minuten Supermarkten: ca. 7 minuten Ossiacher See: ca. 12 minuten Gerlitzen: ca. 22 minuten Klagenfurt: ca. 30 minuten Villach: ca. 32 minuten Energie-efficiëntie: Verwarmingsvraag (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse (HWB-Klasse): D Specifieke thermische energiebehoefte (fGEE-Wert): 1,21 Energie-efficiëntieklasse (fGEE-Klasse): C Primaire energiebron: Geothermische energie Energiecertificaat geldig tot: 24 oktober 2032 Type energiecertificaat: Woningbouw Extra kenmerken: Vloerverwarming met geothermische energie (plus wandverwarming in de kelder) Fotovoltaïsch systeem Sauna Tegelkachel Carport met elektrische laadpaal Garage met overdekte oprit en berging Pittoreske tuin met uitzicht op de bergen Overdekt zonneterras met elektrische rolluiken Details van de woning: Wonen: 193 m² Perceel: 781 m² Tuinoppervlakte: 610 m² Totaal aantal kamers: 6 Slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Aparte toiletten: 1 Parkeerplaatsen: 4 Carportplaatsen: 3 Garageplaatsen: 1 Terrassen: 1 Staat en voorzieningen: Bouwjaar: 1991 Goed onderhouden staat Recente modernisering: Nieuwe badkamer, toilet en overdekt terras met elektrische zonwering Prijs: € 486.000 Commissie koper: 3% (+ BTW) Toeristische attracties Ossiacher See Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke schoonheid en een verscheidenheid aan buitenactiviteiten. Hier zijn enkele hoogtepunten: Ossiacher See : Dit prachtige meer biedt tal van wateractiviteiten zoals zwemmen, zeilen en kitesurfen. Het heldere water en de schilderachtige omgeving maken het een perfecte plek voor ontspanning en avontuur. Gerlitzen Alpe : Een populaire bestemming voor zowel zomer- als winteractiviteiten. In de zomer kunt u genieten van wandelen, paragliden en mountainbiken. In de winter verandert het in een skiparadijs met goed onderhouden pistes en moderne faciliteiten . Familywald Ossiacher See : Een avonturenpark met verschillende klimparcoursen die geschikt zijn voor alle leeftijden. Het is een geweldige plek voor gezinnen om een actieve dag in de buitenlucht door te brengen. Affenberg Landskron : Een unieke attractie waar u vrij rondlopende Japanse makaken kunt observeren in een natuurlijke omgeving. Rondleidingen bieden interessante inzichten in het leven van deze fascinerende dieren . Adler Arena Burg Landskron : Gelegen in de buurt van Affenberg, organiseert deze arena indrukwekkende roofvogelshows met adelaars, valken en uilen . Kärnten Card De Kärnten Card is een fantastische manier om Karinthië te verkennen. Het biedt gratis toegang tot meer dan 100 attracties, waaronder veel rond de Ossiacher See. Met deze kaart kunt u genieten van gratis ritten met de Gerlitzen-kabelbanen, boottochten op het meer en toegang tot verschillende musea en parken . Ski Gerlitzen en toekomstige ontwikkelingen Ski Gerlitzen is een bekend skigebied met een verscheidenheid aan pistes die geschikt zijn voor alle niveaus. Het resort beschikt over 20 liften en 32 skipistes, wat zorgt voor een geweldige ervaring voor wintersporters . Met betrekking tot toekomstige ontwikkelingen zijn er plannen om het cabineliftsysteem bij Gerlitzen te verbeteren. De verbeteringen zijn bedoeld om de capaciteit te vergroten en de wachttijden te verkorten, waardoor de ski-ervaring nog aangenamer wordt. Deze upgrades omvatten waarschijnlijk het moderniseren van bestaande liften en mogelijk het toevoegen van nieuwe liften om verschillende delen van het resort beter met elkaar te verbinden. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Witamy w tym uroczym domu jednorodzinnym w Feldkirchen, w którym spotykają się przytulność, energooszczędne życie i rodzinna atmosfera. Ten uroczy dom prefabrykowany firmy Elk, zbudowany w 1991 roku przy użyciu solidnej konstrukcji i drewnianej, był pieczołowicie modernizowany w latach 2018-2020. Podczas tego remontu dom otrzymał świeżo wyremontowaną łazienkę, nowy węzeł sanitarny oraz zadaszony taras słoneczny z elektrycznymi roletami. Pięknie zaprojektowany dom oferuje przestronną część dzienną na dwóch poziomach o łącznej powierzchni około 193 m². Pięć sypialni, przytulny salon z piecem kaflowym, nowoczesna kuchnia, nowa łazienka ze światłem dziennym i wypełniona światłem oranżeria tworzą komfortową atmosferę życia. Najważniejsze informacje: Ogrzewanie podłogowe zasilane energią geotermalną Okna z potrójnymi szybami System fotowoltaiczny Sauna Piec kaflowy Wiata garażowa ze stacją ładowania elektrycznego (do 3 pojazdów lub kampera) Garaż z zadaszonym podjazdem Wymarzony ogród z widokiem na góry Nowy zadaszony taras słoneczny Miejsce do grillowania Szopa ogrodowa Podniesione łóżko Przechowywanie drewna i nie tylko Znajduje się w Feldkirchen w St. Ulrich, Otoczony imponującymi górami, ten uroczy dom jednorodzinny znajduje się zaledwie kilka kilometrów od malowniczego jeziora Ossiacher See (Ossiach) i majestatycznej góry Gerlitzen. Ciche otoczenie mieszkalne sprawia, że ten dom jest idealny dla rodzin. Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest od obiektu o około 500 metrów, a supermarkety, takie jak Spar, Billa i Hofer, są dogodnie dostępne w odległości około 4 km. Odległości samochodem: Szkoła Podstawowa im. św. Ulryka: ok. 2 minuty Supermarkety: ok. 7 minut Ossiacher Zobacz: ok. 12 minut Gerlitzen: ok. 22 minuty Klagenfurt: ok. 30 minut Villach: ok. 32 minuty Efektywność energetyczna: Zapotrzebowanie na ogrzewanie (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Klasa efektywności energetycznej (HWB-Klasse): D Jednostkowe zapotrzebowanie na energię cieplną (fGEE-Wert): 1,21 Klasa efektywności energetycznej (fGEE-Klasse): C Pierwotne źródło energii: Energia geotermalna Świadectwo energetyczne ważne do: 24 października 2032 r. Typ świadectwa energetycznego: Budynek mieszkalny Dodatkowe cechy: Ogrzewanie podłogowe energią geotermalną (plus ogrzewanie ścienne w piwnicy) Instalacja fotowoltaiczna Sauna Piec kaflowy Wiata garażowa ze stacją ładowania elektrycznego Garaż z zadaszonym podjazdem i komórką lokatorską Malowniczy ogród z widokiem na góry Zadaszony taras słoneczny z elektrycznymi roletami Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia mieszkalna: 193 m² Powierzchnia działki: 781 m² Powierzchnia ogrodu: 610 m² Całkowita liczba pokoi: 6 Sypialnie: 5 Łazienki: 1 Oddzielne toalety: 1 Miejsca parkingowe: 4 Wiata garażowa: 3 Miejsca garażowe: 1 Tarasy: 1 Stan i udogodnienia: Rok budowy: 1991 Stan zadbany: Ostatnia modernizacja: Nowa łazienka, toaleta i zadaszony taras z elektrycznymi roletami Cena: 486 000 € Prowizja kupującego: 3% (+ VAT) Ossiacher Zobacz atrakcje turystyczne Obszar ten słynie z oszałamiającego naturalnego piękna i różnorodnych zajęć na świeżym powietrzu. Oto kilka najważniejszych informacji: Ossiacher See : To piękne jezioro oferuje liczne sporty wodne, takie jak pływanie, żeglarstwo i kitesurfing. Czysta woda i malownicza okolica sprawiają, że jest to idealne miejsce na relaks i przygodę . Gerlitzen Alpe : Popularne miejsce zarówno letnie, jak i zimowe atrakcje. Latem można uprawiać turystykę pieszą, paralotniarstwo i kolarstwo górskie. Zimą zamienia się w narciarski raj z dobrze utrzymanymi stokami i nowoczesnymi udogodnieniami. Familywald Ossiacher See : Park rozrywki, który oferuje różne kursy wspinaczkowe odpowiednie dla wszystkich grup wiekowych. To świetne miejsce dla rodzin na spędzenie aktywnego dnia na świeżym powietrzu. Affenberg Landskron : Wyjątkowa atrakcja, w której można obserwować swobodnie żyjące makaki japońskie w naturalnym otoczeniu. Wycieczki z przewodnikiem dostarczają ciekawych informacji na temat życia tych fascynujących zwierząt. Adler Arena Burg Landskron : Położona w pobliżu Affenberg arena jest gospodarzem imponujących pokazów ptaków drapieżnych z udziałem orłów, sokołów i sów . Kärnten Card Kärnten Card to fantastyczny sposób na zwiedzanie Karyntii. Oferuje bezpłatny wstęp do ponad 100 atrakcji, w tym wielu wokół Ossiacher See. Z tą kartą możesz korzystać z bezpłatnych przejazdów kolejką linową Gerlitzen, wycieczek statkiem po jeziorze oraz dostępu do różnych muzeów i parków. Ski Gerlitzen i przyszły rozwój Ski Gerlitzen to znany ośrodek narciarski oferujący różnorodne stoki odpowiednie dla wszystkich poziomów umiejętności. Ośrodek posiada 20 wyciągów i 32 trasy narciarskie, zapewniając wspaniałe wrażenia miłośnikom sportów zimowych. Jeśli chodzi o przyszły rozwój, w Gerlitzen planowane jest ulepszenie systemu podnoszenia kabiny. Ulepszenia mają na celu zwiększenie przepustowości i skrócenie czasu oczekiwania, dzięki czemu jazda na nartach będzie jeszcze przyjemniejsza. Modernizacje te prawdopodobnie obejmą modernizację istniejących wyciągów i być może dodanie nowych, aby lepiej połączyć różne części ośrodka. immocorso.com ...
Features:
- Terrace Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldkirchen, in dem Gemütlichkeit, energieeffizientes Wohnen und familienfreundliche Atmosphäre zusammenkommen. Dieses entzückende Fertighaus von Elk, das 1991 in Massivbeton- und Holzrahmenbauweise erbaut wurde, wurde von 2018 bis 2020 liebevoll modernisiert. Bei dieser Renovierung erhielt das Haus ein frisch renoviertes Badezimmer, eine neue WC-Anlage und eine überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien. Das liebevoll gestaltete Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich auf zwei Ebenen, insgesamt ca. 193 m². Fünf Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine moderne Küche, ein neues Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Highlights: Fußbodenheizung mit Erdwärme Dreifach verglaste Fenster Photovoltaikanlage Sauna Kachelofen Carport mit Elektroladestation (für bis zu 3 Fahrzeuge oder ein Wohnmobil) Garage mit überdachter Einfahrt Traumhafter Garten mit Bergblick Neue überdachte Sonnenterrasse Grillplatz Gartenhaus Hochbeet Holzlager und mehr Gelegen in Feldkirchen in St. Ulrich, Umgeben von beeindruckenden Bergen liegt dieses charmante Einfamilienhaus nur wenige Kilometer vom malerischen Ossiacher See und der majestätischen Gerlitzen entfernt. Die ruhige Wohnumgebung macht dieses Haus ideal für Familien. Die nächste Grundschule ist ca. 500 m entfernt, Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer sind bequem in ca. 4 km Entfernung erreichbar. Entfernungen mit dem Auto: Volksschule St. Ulrich: ca. 2 Minuten Supermärkte: ca. 7 Minuten Ossiacher See: ca. 12 Minuten Gerlitzen: ca. 22 Minuten Klagenfurt: ca. 30 Minuten Villach: ca. 32 Minuten Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse (HWB-Klasse): D Spezifischer Wärmeenergiebedarf (fGEE-Wert): 1,21 Energieeffizienzklasse (fGEE-Klasse): C Primärenergieträger: Geothermie Energieausweis gültig bis: 24. Oktober 2032 Energieausweis Typ: Wohngebäude Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mit Erdwärme (plus Wandheizung im Keller) Photovoltaikanlage Sauna Kachelofen Carport mit Elektroladestation Garage mit überdachter Einfahrt und Abstellraum Malerischer Garten mit Bergblick Überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien Objektdetails: Wohnfläche: 193 m² Grundstücksgröße: 781 m² Gartenfläche: 610 m² Zimmergesamt: 6 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 1 Separate Toiletten: 1 Parkplätze: 4 Carport-Plätze: 3 Garagenplätze: 1 Terrassen: 1 Zustand & Ausstattung: Baujahr: 1991 Gepflegter Zustand Jüngste Modernisierung: Neues Bad, WC und überdachte Terrasse mit elektrischen Jalousien Preis: €486,000 Provision des Käufers: 3% (+ MwSt.) Ossiacher See Sehenswürdigkeiten Dieses Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Naturschönheit und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Hier sind einige Highlights: Ossiacher See : Dieser wunderschöne See bietet zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Kitesurfen. Das klare Wasser und die malerische Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für Entspannung und Abenteuer. Gerlitzen Alpe : Ein beliebtes Ziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Im Sommer können Sie Wandern, Paragliding und Mountainbiken genießen. Im Winter verwandelt es sich in ein Skiparadies mit gut gepflegten Pisten und modernen Anlagen. Familywald Ossiacher See : Ein Abenteuerpark mit verschiedenen Kletterkursen für alle Altersgruppen. Es ist ein großartiger Ort für Familien, um einen aktiven Tag im Freien zu verbringen. Affenberg Landskron : Eine einzigartige Attraktion, in der Sie freilaufende Japanmakaken in einer natürlichen Umgebung beobachten können. Führungen geben interessante Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere. Adler Arena Burg Landskron : In der Nähe des Affenbergs gelegen, bietet diese Arena beeindruckende Greifvogelshows mit Adlern, Falken und Eulen. Kärnten Card Die Kärnten Card ist eine fantastische Möglichkeit, Kärnten zu erkunden. Es bietet freien Eintritt zu über 100 Attraktionen, darunter viele rund um den Ossiacher See. Mit dieser Karte genießen Sie kostenlose Fahrten mit den Gerlitzen-Seilbahnen, Bootsfahrten auf dem See und Zugang zu verschiedenen Museen und Parks. Ski Gerlitzen und zukünftige Entwicklungen Ski Gerlitzen ist ein bekanntes Skigebiet mit einer Vielzahl von Pisten für alle Könnerstufen. Das Resort verfügt über 20 Lifte und 32 Skipisten, die ein großartiges Erlebnis für Wintersportler garantieren. Für die zukünftige Entwicklung ist geplant, das Kabinenliftsystem bei Gerlitzen zu verbessern. Die Verbesserungen zielen darauf ab, die Kapazität zu erhöhen und die Wartezeiten zu verkürzen, um das Skierlebnis noch angenehmer zu machen. Diese Upgrades werden wahrscheinlich die Modernisierung bestehender Lifte und möglicherweise das Hinzufügen neuer Lifte umfassen, um verschiedene Teile des Resorts besser zu verbinden. immocorso.com ...
Features:
- Terrace