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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Boutenac-Touvent
185.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T98719137
/ 98719137
Aktenzeichen:
EDEN-T98719137
Land:
FR
Stadt:
Boutenac-Touvent
Postleitzahl:
17120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
101 m²
Größe des Grundstücks:
5.595 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Parkplätze:
1
Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2.
Vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres de 12,60 m2 et 12,10 m2 et la troisième 25,60 m2 avec sa sortie individuelle pouvant servir de studio pour un adolescent ou pour la création d'une suite parentale.
Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre à l'étage.
Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une cave de 20,10 m2 idéale pour stocker du vin et en faire un atelier, un petit abri de jardin (moins de 5 m2) pouvant servir d'atelier de peinture, 2 garages de 23,15 m2 et 20,35 m2 dont un utilisé actuellement pour le sotckage de bois ainsi que deux auvents de 32 m2 et 8,70 m2.
Le tout dans un parc arboré d'une surface de 5 595 m2 sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, vous aurez deux possibilités pour entrer sur la propriété. Dans un environement calme, sans voisin et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Pour le côté pratique, vous serez à proximité des grands axes routiers et de la déchetterie.
La toiture est en partie à refaire. L'assainissement est individuel mais à refaire. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon qui a été installé aux normes 2023, chauffage électrique. La maison est équipée deux 2 chauffes-eaux de 2020, un de 50 L au dessus de la cuisine, un second de 150 L dans la salle de bains. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Certains sols sont à refaire et la maison à remettre à votre goût.
Le terrain est piscinable.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au ... ou bien à l'adresse mail ...
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen LG IMMO vous propose cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 101 m2, idéalement située à 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan.
Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2.
Vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres de 12,60 m2 et 12,10 m2 et la troisième 25,60 m2 avec sa sortie individuelle pouvant servir de studio pour un adolescent ou pour la création d'une suite parentale.
Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre à l'étage.
Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une cave de 20,10 m2 idéale pour stocker du vin et en faire un atelier, un petit abri de jardin (moins de 5 m2) pouvant servir d'atelier de peinture, 2 garages de 23,15 m2 et 20,35 m2 dont un utilisé actuellement pour le sotckage de bois ainsi que deux auvents de 32 m2 et 8,70 m2.
Le tout dans un parc arboré d'une surface de 5 595 m2 sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, vous aurez deux possibilités pour entrer sur la propriété. Dans un environement calme, sans voisin et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
Pour le côté pratique, vous serez à proximité des grands axes routiers et de la déchetterie.
La toiture est en partie à refaire. L'assainissement est individuel mais à refaire. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon qui a été installé aux normes 2023, chauffage électrique. La maison est équipée deux 2 chauffes-eaux de 2020, un de 50 L au dessus de la cuisine, un second de 150 L dans la salle de bains. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Certains sols sont à refaire et la maison à remettre à votre goût.
Le terrain est piscinable.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au ... ou bien à l'adresse mail ...
Features:
- Garden LG IMMO erbjuder dig detta enplanshus i söderläge på cirka 101 m2, idealiskt beläget 4 km från Mortagne-sur-Gironde, 20 km från de första stränderna i Meschers-sur-Gironde och 30 km från Royan.
Den består av ett vardagsrum på 17,10 m2 med en vedspis, ett kök på 20 m2, ett badrum på 7,05 m2 och en separat toalett på 1,25 m2.
Du hittar ett sovrum med tre sovrum på 12,60 m2 och 12,10 m2 och det tredje 25,60 m2 med egen utgång som kan användas som studio för en tonåring eller för att skapa en mastersvit.
Du kommer att ha möjlighet att ställa in ett sovrum på övervåningen.
Flera uthus följer med denna fastighet, en källare på 20,10 m2 idealisk för att lagra vin och göra det till en verkstad, ett litet trädgårdsskjul (mindre än 5 m2) som kan användas som målningsverkstad, 2 garage på 23,15 m2 och 20,35 m2, varav ett för närvarande används för vedförvaring samt två markiser på 32 m2 och 8,70 m2.
Allt i en trädbevuxen park med en yta på 5 595 m2 där du hittar fruktträd, har du två möjligheter att komma in i fastigheten. I en lugn miljö, utan grannar och utan vis-à-vis, kan du njuta av soliga dagar.
För den praktiska sidan kommer du att vara nära till huvudvägarna och avfallsstationen.
Taket ska delvis göras om. Renhållningen är individuell men behöver göras om. Huset värms upp av en braskamin i vardagsrummet som har installerats enligt 2023 års standarder, elvärme. Huset är utrustat med två 2 varmvattenberedare från 2020, en på 50 L ovanför köket, en andra på 150 L i badrummet. Snickerierna är delvis dubbelglasade. Vissa golv behöver göras om och huset ska återställas efter eget tycke.
Marken är lämplig för en pool.
För mer information, kontakta LG IMMO-byrån på ... eller på e-postadressen ...
Features:
- Garden