1.800.000 EUR
10 Ba
413 m²
Das Anwesen ist eine ehemalige Wassermühle, in der Wolle und Stoffe verarbeitet wurden; Das Steingebäude, dessen Ursprünge aus dem XII. bis XVI. Jahrhundert stammen, bietet ein Herrenhaus, 3 Gîtes, 1 Gästezimmer, Keller und Nebengebäude. Das Anwesen bietet 495 m² Wohnfläche für insgesamt 745 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Ein 186 m² großes Herrenhaus, bestehend aus einer großen Eingangshalle, einem Empfangsraum, einer separaten Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer/Büro, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern mit Duschbädern, ein Duschbad und Schuppen.3 Gîtes von 58 m², 74 m² und 100 m², für eine Kapazität von 14 Personen, voll ausgestattet, mit drei Sternen klassifiziert, private Terrassen. Ein GästezimmerEin GeschäftNebengebäude: Abstellraum, Keller, Garage, 2 Heizräume, eine Kapelle, Geräte- und Werkzeugräume, ein offener Unterstand und ein 120 m² großes Gewächshaus für landwirtschaftliche Maschinen. Ein 92 m² großer Keller beherbergt einen Wasserfall (Ursprung der alten Mühle).
Die landwirtschaftlichen Flächen verteilen sich wie folgt: 2,5 ha Rebfläche, 1,80 ha gepachtete Reben, 2,5 ha Olivenbäume (g.U., Olive de Provence, aus kontrolliert biologischem Anbau).2 ha brachliegende Flächen in der g.U.-Zone, die noch bepflanzt werden müssen.1,40 ha Wald (ehemaliges Trüffelfeld, weder gepflegt noch genutzt).
Produktion: rund 11.000 Flaschen Rotwein und 3.500 Flaschen Weißwein. Im Jahr 2023: 604 Liter Olivenöl aus kontrolliert biologischem Anbau g.U. Das geförderte Öl wird zu 100 % vor Ort verkauft. Die Weine wurden mehrfach ausgezeichnet (Bioweine g.U. Ventoux - 70% der Weinproduktion werden vor Ort verkauft). Das Weingut verfügt nicht über einen eigenen Weinkeller, sondern ist Mitglied einer Erzeugergemeinschaft für Weinbereitungsdienstleistungen. Die Preise beinhalten keine Lagerbestände.
Ausstattung: Stadtwasser, Bohrlochwasser (Quellwasser), Wasserenthärter, 2 Klärgruben und Abwassersystem aus dem Jahr 2017, Ölzentralheizung, 1 Kamin mit Holzofen, umschaltbare Klimaanlage, Glasfaser und Wi-Fi, elektrisches Tor, Videotelefon, Kamera, Außenbeleuchtung, Parkplatz, 6 m x 12 m großes Schwimmbad, Petanque-Bereich, Möglichkeit der Verbindung zum Carpentras-Kanal.
Ein Anwesen, das gut angebunden ist und es ermöglicht, eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten durchzuführen. Entwicklungs- und Verbesserungspotenzial; Der unterirdische Wasserfall und sein riesiger freiliegender Steinkeller können nach Ihrer Fantasie ausgebeutet werden.
Ideal für eine Umschulung oder die Gründung eines Unternehmens. Der Support ist für die ersten Monate verfügbar, die Bedingungen müssen noch vereinbart werden. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bâtie sur les terres du Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares comprenant des bois, des landes, des vignes, des vergers, des oliviers, une ancienne truffière et des terres. Orientée au sud, agrémentée d'une piscine, l'ensemble se situe dans un environnement verdoyant et stratégique pour une exploitation commerciale.
Le domaine est un ancien moulin à eau, où l'on préparait la laine et les tissus ; la bâtisse en pierres, dont l'origine remonte au XIIᵉ jusqu'au XVIᵉ, offre une maison de maître, 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes, des caves et des dépendances.L'ensemble offre 495 m² de surface habitable pour un total de 745 m² de surface utilisable répartie comme suit :Une maison de maître de 186 m², comprenant un grand hall d'entrée, une pièce de réception, une cuisine indépendante, un salon /salle à manger avec cheminée à insert, une chambre / bureau, un dressing, une salle de bains complète, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, une salle d'eau et de remises.3 gîtes de 58 m², 74 m² et 100 m², pour une capacité d'accueil de 14 personnes, entièrement équipés, classés trois étoiles, terrasses privatives.Une chambre d'hôtesUne boutiqueLes dépendances : stockage, cave, garage, 2 chaufferies, un local (chapelle), un local matériel et outils, un abri ouvert et une serre de 120 m² abritant les engins agricoles. Une cave de 92 m² brute abrite une chute d'eau (origine de l'ancien moulin).Les terres agricoles se répartissent comme suit :2,5 ha de vignes en pleine propriété exploitées,1,80 ha de vignes en fermage, 2,5 ha d'oliviers (AOP, Olive de Provence, certifiée bio).2 ha de friche en zone AOP, restent à planter.1ha 40 de bois (ancienne truffière, ni entretenu, ni exploité).
Production : environ 11 000 bouteilles de rouge et 3500 bouteilles de blanc.En 2023 : 604 litres d'huile d'olive AOP certifiée BIO. 100 % de la production d'huile est vendue sur site.Les vins ont reçu de nombreuses récompenses (Vins AOP Ventoux BIO - 70% de la production de vin est vendue sur le site)Le domaine ne possède pas de cave de vinification mais il est adhérent à un groupement de producteur pour les prestations de vinification. Prix hors stock.
Prestations : Eau de ville, eau par forage (eau de source), adoucisseur, 2 fosses septiques et épandage datant de 2017, chauffage central fuel, 1 cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et wi-fi, portail électrique, visiophone, caméra, éclairage extérieur, parking, piscine 6 m x 12, terrain de pétanque, possibilité de connexion au canal de Carpentras.
Un domaine dont l'articulation permet d'exercer ces diverses activités commerciales.Potentiel de développement et d'aménagement ; la chute d'eau souterraine et son immense cave en pierres apparentes peuvent être exploitées selon votre imagination.
Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Un accompagnement est possible les 1er mois, modalités à définir.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Built in the Comtat Venaissin region, at the foot of Mont Ventoux, the property extends over more than 12 hectares and includes woods, moorlands, vines, orchards, olive groves, a former truffle-farm and land. South-facing, with a swimming pool, the property is set in lush, green surroundings that are ideal for commercial use.
The estate is a former water mill, where wool and fabrics were prepared; the stone building, whose origins date from the XIIᵉ to the XVIᵉ, offers a manor house, 3 gîtes, 1 guest room, cellars and outbuildings.The property provides 495 m² of living space for a total of 745 m² of usable space, divided as follows:A 186 m² manor house, comprising a large entrance hall, a reception room, a separate kitchen, a lounge/dining room with fireplace, a bedroom/office, a dressing room, a full bathroom, a laundry room, 2 bedrooms with shower rooms, a shower room and sheds.3 gîtes of 58 m², 74 m² and 100 m², for a capacity of 14 people, fully equipped, classified three stars, private terraces.A guest roomA shopOutbuildings: storage, cellar, garage, 2 boiler rooms, a chapel, equipment and tool rooms, an open shelter and a 120 m² greenhouse for farm machinery. A 92 m² cellar houses a waterfall (the origin of the old mill).
The farmland breaks down as follows:2.5 ha of fully-owned vines,1.80 ha of leased vines, 2.5 ha of olive trees (PDO, Olive de Provence, certified organic).2 ha of fallow land in PDO zone, still to be planted.1.40 ha of woodland (former truffle field, neither tended nor used).
Production: around 11,000 bottles of red and 3,500 bottles of white.In 2023: 604 litres of certified organic PDO olive oil. 100% of the oil produced is sold on site.The wines have won numerous awards (PDO Ventoux organic wines - 70% of wine production sold on site).The estate does not have its own vinification cellar, but is a member of a producers' group for vinification services. Prices do not include stock.
Amenities: mains water, borehole water (spring water), water softener, 2 septic tanks and sewage system dating from 2017, oil-fired central heating, 1 fireplace with wood burner, reversible air conditioning, fibre optics and wi-fi, electric gate, videophone, camera, exterior lighting, parking, 6 m x 12 m swimming pool, petanque area, possibility of connection to the Carpentras canal.
An estate that is well-connected, making it possible to carry out a variety of commercial activities.Potential for development and improvement; the underground waterfall and its huge exposed stone cellar can be exploited according to your imagination.
Ideal for retraining or setting up a business. Support is available for the first few months, terms and conditions to be agreed. Das Anwesen wurde in der Region Comtat Venaissin, am Fuße des Mont Ventoux, erbaut und erstreckt sich über mehr als 12 Hektar und umfasst Wälder, Moorlandschaften, Weinberge, Obstgärten, Olivenhaine, eine ehemalige Trüffelfarm und Land. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Swimmingpool in einer üppigen, grünen Umgebung, die sich ideal für die gewerbliche Nutzung eignet.
Das Anwesen ist eine ehemalige Wassermühle, in der Wolle und Stoffe verarbeitet wurden; Das Steingebäude, dessen Ursprünge aus dem XII. bis XVI. Jahrhundert stammen, bietet ein Herrenhaus, 3 Gîtes, 1 Gästezimmer, Keller und Nebengebäude. Das Anwesen bietet 495 m² Wohnfläche für insgesamt 745 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Ein 186 m² großes Herrenhaus, bestehend aus einer großen Eingangshalle, einem Empfangsraum, einer separaten Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer/Büro, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern mit Duschbädern, ein Duschbad und Schuppen.3 Gîtes von 58 m², 74 m² und 100 m², für eine Kapazität von 14 Personen, voll ausgestattet, mit drei Sternen klassifiziert, private Terrassen. Ein GästezimmerEin GeschäftNebengebäude: Abstellraum, Keller, Garage, 2 Heizräume, eine Kapelle, Geräte- und Werkzeugräume, ein offener Unterstand und ein 120 m² großes Gewächshaus für landwirtschaftliche Maschinen. Ein 92 m² großer Keller beherbergt einen Wasserfall (Ursprung der alten Mühle).
Die landwirtschaftlichen Flächen verteilen sich wie folgt: 2,5 ha Rebfläche, 1,80 ha gepachtete Reben, 2,5 ha Olivenbäume (g.U., Olive de Provence, aus kontrolliert biologischem Anbau).2 ha brachliegende Flächen in der g.U.-Zone, die noch bepflanzt werden müssen.1,40 ha Wald (ehemaliges Trüffelfeld, weder gepflegt noch genutzt).
Produktion: rund 11.000 Flaschen Rotwein und 3.500 Flaschen Weißwein. Im Jahr 2023: 604 Liter Olivenöl aus kontrolliert biologischem Anbau g.U. Das geförderte Öl wird zu 100 % vor Ort verkauft. Die Weine wurden mehrfach ausgezeichnet (Bioweine g.U. Ventoux - 70% der Weinproduktion werden vor Ort verkauft). Das Weingut verfügt nicht über einen eigenen Weinkeller, sondern ist Mitglied einer Erzeugergemeinschaft für Weinbereitungsdienstleistungen. Die Preise beinhalten keine Lagerbestände.
Ausstattung: Stadtwasser, Bohrlochwasser (Quellwasser), Wasserenthärter, 2 Klärgruben und Abwassersystem aus dem Jahr 2017, Ölzentralheizung, 1 Kamin mit Holzofen, umschaltbare Klimaanlage, Glasfaser und Wi-Fi, elektrisches Tor, Videotelefon, Kamera, Außenbeleuchtung, Parkplatz, 6 m x 12 m großes Schwimmbad, Petanque-Bereich, Möglichkeit der Verbindung zum Carpentras-Kanal.
Ein Anwesen, das gut angebunden ist und es ermöglicht, eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten durchzuführen. Entwicklungs- und Verbesserungspotenzial; Der unterirdische Wasserfall und sein riesiger freiliegender Steinkeller können nach Ihrer Fantasie ausgebeutet werden.
Ideal für eine Umschulung oder die Gründung eines Unternehmens. Der Support ist für die ersten Monate verfügbar, die Bedingungen müssen noch vereinbart werden. Gebouwd in de regio Comtat Venaissin, aan de voet van de Mont Ventoux, strekt het landgoed zich uit over meer dan 12 hectare en omvat bossen, heidevelden, wijnstokken, boomgaarden, olijfgaarden, een voormalige truffelboerderij en land. De woning ligt op het zuiden, met een zwembad, en ligt in een weelderige, groene omgeving die ideaal is voor commercieel gebruik.
Het landgoed is een voormalige watermolen, waar wol en stoffen werden bereid; het stenen gebouw, waarvan de oorsprong dateert van de XIIe tot de XVIe, biedt een herenhuis, 3 gîtes, 1 gastenkamer, kelders en bijgebouwen. De woning biedt 495 m² woonoppervlak voor een totaal van 745 m² bruikbare ruimte, als volgt verdeeld:Een herenhuis van 186 m², bestaande uit een grote inkomhal, een ontvangstruimte, een aparte keuken, een woon/eetkamer met open haard, een slaapkamer/kantoor, een kleedkamer, een complete badkamer, een wasruimte, 2 slaapkamers met doucheruimtes, een doucheruimte en schuren.3 gîtes van 58 m², 74 m² en 100 m², voor een capaciteit van 14 personen, volledig uitgerust, geclassificeerd met drie sterren, privéterrassen. Een logeerkamerEen winkelBijgebouwen: opslag, kelder, garage, 2 stookruimtes, een kapel, uitrustings- en gereedschapskamers, een open schuilplaats en een kas van 120 m² voor landbouwmachines. Een kelder van 92 m² herbergt een waterval (de oorsprong van de oude molen).
De landbouwgrond is als volgt verdeeld:2,5 ha wijnstokken in eigendom,1,80 ha gepachte wijnstokken, 2,5 ha olijfbomen (BOB, Olive de Provence, gecertificeerd biologisch).2 ha braakliggend land in BOB-zone, nog aan te planten.1,40 ha bos (voormalig truffelveld, niet verzorgd of gebruikt).
Productie: ongeveer 11.000 flessen rood en 3.500 flessen wit. In 2023: 604 liter gecertificeerde biologische BOB olijfolie. 100% van de geproduceerde olie wordt ter plaatse verkocht. De wijnen hebben talrijke prijzen gewonnen (BOB Ventoux biologische wijnen - 70% van de wijnproductie wordt ter plaatse verkocht). Het landgoed heeft geen eigen vinificatiekelder, maar is lid van een producentengroep voor vinificatiediensten. Prijzen zijn exclusief voorraad.
Voorzieningen: leidingwater, waterput (bronwater), waterontharder, 2 septic tanks en riolering uit 2017, centrale verwarming op olie, 1 open haard met houtkachel, omkeerbare airconditioning, glasvezel en wi-fi, elektrische poort, videofoon, camera, buitenverlichting, parkeerplaats, zwembad van 6 m x 12 m, petanquebaan, mogelijkheid tot aansluiting op het Carpentras-kanaal.
Een landgoed dat goed verbonden is, waardoor het mogelijk is om een verscheidenheid aan commerciële activiteiten uit te voeren. Potentieel voor ontwikkeling en verbetering; De ondergrondse waterval en de enorme stenen kelder kunnen naar eigen inzicht worden geëxploiteerd.
Ideaal voor omscholing of het opzetten van een bedrijf. Ondersteuning is beschikbaar voor de eerste paar maanden, voorwaarden moeten worden overeengekomen.