250.000 EUR
228.500 EUR
3 Ba
120 m²
Coiffée d'une toiture en ardoises avec faitage ornementé décoratif, cette demeure est érigée sur une parcelle de 3059 m2 constructible et piscinable. Son jardin enrichi d’une belle haie végétalisée est remodelable facilement selon ses goûts.
Une fois passée sa double porte vitrée habillée de ses grilles d'antan, vous découvrirez une charmante entrée offrant une belle hauteur sous plafond et son escalier central.
À votre droite, le salon parqueté invite à vous détendre près d'une élégante cheminée d'apparat. Tandis que sur votre gauche, se trouve une vaste cuisine équipée servant d'espace central pour le rez-de-chaussée. Cette pièce de vie vous amène d'une part, sur une terrasse bien exposée parfaite pour recevoir vos amis et profiter des soirées estivales, d'autre part, à un dégagement aux normes PMR.
De ce dernier, vous y trouverez de la praticité grâce à la buanderie, un cellier donnant accès sur un double garage à grande ouverture électrique. Mais également, l'espace nuit avec sa suite parentale, toilettes indépendants, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne .
Le bel escalier en bois muni d'une magnifique boule à décor nid d'abeille en cristal de Baccarat et de sa rampe en fer forgé vous mèneront à l'étage, où vous attend, un large palier parqueté qui distribue sur une salle de douche avec vasque et toilettes, deux grandes chambres dont une partie dressing et des combles aménageable couronnés d'une belle charpente laissant l'imagination au projet les plus variés.
Ses Atouts: Portail d'entrée électrique. Fosse septique neuve. Huisseries et menuiseries récentes. Système de chauffage économique grâce à la pompe à chaleur avec chauffage au sol. Puits et cave. Ce bien à vendre est situé à SAINT-LAURS à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes en voiture de Coulonges-sur-l'Autize et de ses commerces, 25 minutes de Niort et de sa gare TGV. Cette habitation offre un mode de vie 'no stress'. Ce logement unique est idéal pour les amoureux de demeures historiques. Son âme aspire à passer des jours heureux.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 700 et 990€. Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de vente : 255 000 €.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 245 200 €.
Taxe foncière : 560 €
Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre agent commercial de l'agence Envie d'immo (R.S.A.C Niort 804 074 409) est à votre écoute au ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Campagne de COULONGES-SUR-L'AUTIZE, ample maison d'exception de 1850 entièrement rénovée en 2023, organisée en double distribution et au cachet bourgeois.
Coiffée d'une toiture en ardoises avec faitage ornementé décoratif, cette demeure est érigée sur une parcelle de 3059 m2 constructible et piscinable. Son jardin enrichi d’une belle haie végétalisée est remodelable facilement selon ses goûts.
Une fois passée sa double porte vitrée habillée de ses grilles d'antan, vous découvrirez une charmante entrée offrant une belle hauteur sous plafond et son escalier central.
À votre droite, le salon parqueté invite à vous détendre près d'une élégante cheminée d'apparat. Tandis que sur votre gauche, se trouve une vaste cuisine équipée servant d'espace central pour le rez-de-chaussée. Cette pièce de vie vous amène d'une part, sur une terrasse bien exposée parfaite pour recevoir vos amis et profiter des soirées estivales, d'autre part, à un dégagement aux normes PMR.
De ce dernier, vous y trouverez de la praticité grâce à la buanderie, un cellier donnant accès sur un double garage à grande ouverture électrique. Mais également, l'espace nuit avec sa suite parentale, toilettes indépendants, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne .
Le bel escalier en bois muni d'une magnifique boule à décor nid d'abeille en cristal de Baccarat et de sa rampe en fer forgé vous mèneront à l'étage, où vous attend, un large palier parqueté qui distribue sur une salle de douche avec vasque et toilettes, deux grandes chambres dont une partie dressing et des combles aménageable couronnés d'une belle charpente laissant l'imagination au projet les plus variés.
Ses Atouts: Portail d'entrée électrique. Fosse septique neuve. Huisseries et menuiseries récentes. Système de chauffage économique grâce à la pompe à chaleur avec chauffage au sol. Puits et cave. Ce bien à vendre est situé à SAINT-LAURS à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes en voiture de Coulonges-sur-l'Autize et de ses commerces, 25 minutes de Niort et de sa gare TGV. Cette habitation offre un mode de vie 'no stress'. Ce logement unique est idéal pour les amoureux de demeures historiques. Son âme aspire à passer des jours heureux.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 700 et 990€. Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de vente : 255 000 €.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 245 200 €.
Taxe foncière : 560 €
Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre agent commercial de l'agence Envie d'immo (R.S.A.C Niort 804 074 409) est à votre écoute au ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Platteland van COULONGES-SUR-L'AUTIZE, groot uitzonderlijk huis uit 1850 volledig gerenoveerd in 2023, georganiseerd in dubbele distributie en met burgerlijk karakter.
Bekroond met een leien dak met decoratieve versierde nok, is dit huis gebouwd op een perceel van 3059 m2 bebouwbaar en zwembad. De tuin, verrijkt met een mooie groene haag, kan gemakkelijk naar uw smaak worden verbouwd.
Eenmaal door de dubbele glazen deuren, bekleed met de oude leuningen, ontdekt u een charmante entree met hoge plafonds en een centrale trap.
Aan uw rechterhand nodigt de parketlounge u uit om te ontspannen bij een elegante ceremoniële open haard. Aan uw linkerhand is er een grote ingerichte keuken die dienst doet als centrale ruimte voor de begane grond. Deze woonkamer brengt u enerzijds naar een zonnig terras dat perfect is om uw vrienden te ontvangen en te genieten van zomeravonden, anderzijds naar een gang volgens PMR-normen.
Van dit laatste vindt u bruikbaarheid dankzij de wasruimte, een berging die toegang geeft tot een dubbele garage met grote elektrische opening. Maar ook het slaapgedeelte met zijn master suite, apart toilet, badkamer voorzien van een inloopdouche.
De prachtige houten trap met een prachtige bal met een honingraatdecoratie in Baccarat-kristal en zijn smeedijzeren leuning leiden u naar boven, waar een grote overloop met parketvloer op u wacht die leidt naar een doucheruimte met wastafel en toilet, twee grote slaapkamers waaronder een kleedkamer en in te richten zolder bekroond met een prachtig raamwerk dat de verbeelding overlaat aan het meest gevarieerde project.
Zijn troeven: Elektrische toegangspoort. Nieuwe septic tank. Recente ramen en schrijnwerk. Zuinig verwarmingssysteem dankzij de warmtepomp met vloerverwarming. Waterput en kelder. Dit onroerend goed te koop is gelegen in SAINT-LAURS in de onmiddellijke nabijheid van een kleuter- en basisschool, op slechts 5 minuten rijden van Coulonges-sur-l'Autize en zijn winkels, op 25 minuten van Niort en zijn TGV-station. Dit huis biedt een 'no stress' levensstijl. Deze unieke accommodatie is ideaal voor liefhebbers van historische huizen. Zijn ziel verlangt ernaar om gelukkige dagen door te brengen.
ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 700 en € 990. Datum van voltooiing van de diagnose: 23/12/2023
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Verkoopprijs: € 255.000. De aangegeven prijs is inclusief de door de koper te betalen kosten: 4% TTC van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten. Prijs exclusief kosten: 245 200 €.
Onroerende voorheffing : 560 €
Voor meer informatie en bezoeken staat Jérôme PHILAMENT, uw verkoopagent bij het agentschap Envie d'immo (R.S.A.C Niort 804 074 409) tot uw beschikking op ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine