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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Eger

Hungary > Heves > Eger

4.000.000 EUR

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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)

15 Z

15 Ba

5 Schla

1.000 m²

Grund 4.318 m²

Aktenzeichen: EDEN-T97985729 / 97985729

DIE IMMOBILIE Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, in dessen Umgebung sowohl Industrie- und Gewerbebetriebe als auch Wohnimmobilien über eine asphaltierte Straße erreichbar sind. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 4.318 m2 und besteht aus 3 Gebäuden, einem Tennis- und Basketballplatz, einem Parkplatz und einem grünen Platz. Die derzeitige Hauptfunktionsaufteilung besteht aus Bürogebäuden (2 Ebenen), Werkstatt- und Lagergebäuden. ● Das Hauptbürogebäude hat eine Gesamtfläche von 881 nm2. Aktuelle Bestuhlung: im Erdgeschoss Rezeption/Buffet, Zimmer, Essküche, Pausenraum; Im Obergeschoss: Büro des Direktors (39 m2, mit eigener Küchenzeile und Bad), Sekretariat, 7 weitere Büroräume, großer Besprechungsraum (48 m2), zusätzliche Umkleideräume mit Bädern und eine Küche-Esszimmer für die Mitarbeiter. ● Der Eigentümer hat in den letzten Jahren besonderes Augenmerk auf Instandhaltungs- und Entwicklungsarbeiten gelegt, so dass das mittlere Werkstattgebäude (derzeit Büro- und Schulungsräume, Bad) 107 nm2 groß ist und 2018 erbaut wurde. ● Das kleinere Lagergebäude ist 102 nm2 groß und beherbergt eine Druckerei und ein separates Büro. Ein Tennisplatz und eine Sportanlage gehören ebenfalls zur Unterkunft. 11 ausgewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem örtlichen Bus erreichbar. Das Anwesen eignet sich für Immobilien, Gewerbe oder sogar für Industrie-/Produktionszwecke, da an zwei Stellen vor Ort Industriestrom (380 Wolt) verfügbar ist. ORT Eger liegt im Komitat Heves, im Nordosten Ungarns. Die Stadt befindet sich in einer der sich am dynamischsten entwickelnden Regionen der Agglomeration der Hauptstadt, mit einer günstigen Infrastruktur und einer logistisch vorteilhaften Lage, was sie dank ihrer Nähe zu den Autobahnen M3 zu einem beliebten Ziel für multinationale Unternehmen und Großkonzerne macht. Der Landkreis wechselt zwischen Industrie- und Agrarlandschaften und bietet seinen Besuchern ein reichhaltiges Angebot an attraktiven touristischen Attraktionen. Die Hauptstadt hat mehr als 50.000 Einwohner, die Umgebung über 280.000. Preis: 4.000.000 Euro
Kontakt: Andrea Molnar ( ... ) Mehr anzeigen Weniger anzeigen A PROPRIEDADE A propriedade está localizada em uma área, com empresas industriais e comerciais e propriedades residenciais nos arredores, acessível por estrada pavimentada. Situada num terreno de 4.318 m2 e composta por 3 edifícios, um campo de ténis e basquetebol, parque de estacionamento e green spot. O layout funcional principal atual é edifícios de escritórios (2 níveis), oficinas e armazéns. ● O prédio principal de escritórios tem 881 nm2 no total. Configuração atual: na recepção / buffet do térreo, quartos, cozinha de jantar, funções de sala de descanso; No andar de cima: escritório do gerente (39 m2, com cozinha e banheiro privativos), secretaria, 7 salas de escritório adicionais, ampla sala de reuniões (48 m2), vestiários adicionais com banheiros e uma cozinha-sala de jantar para funcionários. ● O proprietário prestou atenção especial ao trabalho de manutenção e desenvolvimento nos últimos anos, então o prédio da oficina intermediária (atualmente salas de escritório e educação, banheiro) é de 107 nm2 que foi construído em 2018. ● O edifício menor do armazém é de 102 nm2, onde há uma gráfica e um escritório separado. Quadra de tênis e instalações esportivas também fazem parte da propriedade. 11 vagas de estacionamento designadas podem ser encontradas em frente ao edifício. O edifício é acessível de carro e também de ônibus local. A propriedade é adequada para imóveis, comerciais ou mesmo para fins industriais/industriais, pois a eletricidade industrial (380 wolt) está disponível em dois locais no local. LOCALIZAÇÃO Eger está situada no condado de Heves, localizado na parte nordeste da Hungria. A cidade está localizada em uma das regiões de maior desenvolvimento dinâmico da aglomeração da capital, com uma infraestrutura favorável e uma localização logisticamente vantajosa, tornando-se um destino favorito para empresas multinacionais e grandes corporações, graças à sua proximidade com as rodovias M3. O condado alterna entre paisagens industriais e agrícolas e oferece aos visitantes uma rica variedade de atrações turísticas atraentes. A capital tem mais de 50.000 habitantes, com seus arredores acima de 280.000. Preço: 4.000.000 Euro
Contato: Andrea Molnar ( ... ) LA PROPRIÉTÉ La propriété est située dans une zone, avec des entreprises industrielles et commerciales et des propriétés résidentielles dans les environs, accessibles par une route pavée. Situé sur un terrain de 4.318 m2 et se compose de 3 bâtiments, d’un court de tennis et de basket-ball, d’un parking et d’un espace vert. L’aménagement fonctionnel principal actuel est composé de bureaux (2 niveaux), d’ateliers et d’entrepôts. ● L’immeuble de bureaux principal fait 881 nm2 au total. Disposition actuelle : réception/buffet au rez-de-chaussée, chambres, cuisine-salle à manger, fonctions de la salle de pause ; A l’étage : bureau du directeur (39 m2, avec kitchenette et salle de bain privatives), bureau du secrétaire, 7 bureaux supplémentaires, grande salle de réunion (48 m2), vestiaires supplémentaires avec salles de bains et une cuisine-salle à manger pour les employés. ● Le propriétaire a accordé une attention particulière aux travaux d’entretien et de développement ces dernières années, de sorte que le bâtiment de l’atelier intermédiaire (actuellement des bureaux et des salles d’éducation, salle de bain) est de 107 nm2 qui a été construit en 2018. ● Le plus petit bâtiment d’entrepôt est de 102 nm2 où une imprimerie et un bureau séparé ont lieu. Un court de tennis et une installation sportive font également partie de l’établissement. 11 places de stationnement désignées se trouvent devant le bâtiment. Le bâtiment est accessible en voiture et également par le bus local. La propriété convient à l’immobilier, au commerce ou même à des fins industrielles/manufacturières car l’électricité industrielle (380 wolt) est disponible à deux endroits sur le site. EMPLACEMENT Eger est situé dans le comté de Heves, dans le nord-est de la Hongrie. La ville est située dans l’une des régions les plus dynamiques de l’agglomération de la capitale, avec une infrastructure favorable et une situation logistique avantageuse, ce qui en fait une destination préférée des entreprises multinationales et des grandes entreprises, grâce à sa proximité avec les autoroutes M3. Le comté alterne entre paysages industriels et agricoles et offre aux visiteurs un riche éventail d’attractions touristiques attrayantes. La capitale compte plus de 50 000 habitants, avec ses environs plus de 280 000. Prix : 4 000 000 euros
Personne-ressource : Andrea Molnar ( ... ) THE PROPERTY The property is located in an area, with both industrial and commercial businesses and residential properties in the surrounding, accessible by paved road. Situated on a plot of 4.318 m2 and consists of 3 buildings, a tennis and basketball court, parking lot and green spot. The current main functional layout is office (2 levels), workshop and warehouse buildings. ● The main office building is 881 nm2 in total. Current set-up: on the ground floor reception/buffet, rooms, dining-kitchen, break room functions; upstairs: manager's office (39 m2, with private kitchenette and bathroom), secretary office, 7 additional office rooms, large meeting room (48 m2), additional changing rooms with bathrooms and a kitchen-dining room for employees. ● The owner has paid particular attention to maintenance work and development in recent years, so the middle workshop building (currently office and education rooms, bathroom) is 107 nm2 that was built in 2018. ● The smaller warehouse building is 102 nm2 where a printery and a separate office take place. Tennis court and sport facility is also part of the property. 11 designated parking spaces can be found in front of the building. The building is accessible by car and also by the local bus. The property is suitable for real estate, commercial or even for industrial/manufacturing purposes as industrial electricity (380 wolt) is available at two places on site. LOCATION Eger is situated in Heves County, located in the north-eastern part of Hungary. The town is located in one of the most dynamically developing regions of the capital's agglomeration, with a favorable infrastructure and a logistically advantageous location, making it a favourite destination for multinational companies and large corporations, thanks to its proximity to the M3 motorways. The county alternates between industrial and agricultural landscapes and offers visitors a rich array of attractive tourist attractions. The capital has more than 50,000 inhabitants, with its surroundings above 280,000. Price: 4,000,000 Euro
Contact: Andrea Molnar ( ... ) NEMOVITOST Nemovitost se nachází v oblasti s průmyslovými i komerčními podniky a obytnými nemovitostmi v okolí, přístupných po zpevněné cestě. Nachází se na pozemku o rozloze 4.318 m2 a skládá se ze 3 budov, tenisového a basketbalového kurtu, parkoviště a zeleně. Současnou hlavní funkční dispozici jsou kancelářské (2 podlaží), dílenské a skladové budovy. ● Hlavní kancelářská budova má celkem 881 nm2. Současné uspořádání: v přízemí recepce/bufet, pokoje, jídelna-kuchyňka, funkce odpočinkové místnosti; V patře: kancelář manažera (39 m2, s vlastním kuchyňským koutem a koupelnou), sekretářka, 7 dalších kancelářských místností, velká zasedací místnost (48 m2), další šatny s koupelnami a kuchyň-jídelna pro zaměstnance. ● Majitel v posledních letech věnoval zvláštní pozornost údržbě a rozvoji, takže prostřední budova dílny (v současné době kancelářské a vzdělávací místnosti, koupelna) má 107 nm2, která byla postavena v roce 2018. ● Menší skladová budova má 102 nm2, kde se nachází tiskárna a samostatná kancelář. Součástí hotelu je také tenisový kurt a sportovní zařízení. Před budovou se nachází 11 vyhrazených parkovacích míst. Budova je dostupná autem i místním autobusem. Nemovitost je vhodná pro nemovitosti, komerční nebo dokonce pro průmyslové/výrobní účely, protože průmyslová elektřina (380 w) je k dispozici na dvou místech v areálu. UMÍSTĚNÍ Eger se nachází v župě Heves, která se nachází v severovýchodní části Maďarska. Město se nachází v jednom z nejdynamičtěji se rozvíjejících regionů aglomerace hlavního města, s příznivou infrastrukturou a logisticky výhodnou polohou, díky blízkosti dálnic M3 je oblíbenou destinací nadnárodních společností i velkých korporací. V kraji se střídá průmyslová a zemědělská krajina a návštěvníkům nabízí bohatou škálu atraktivních turistických atrakcí. Hlavní město má více než 50 000 obyvatel, jeho okolí přesahuje 280 000. Náklady: 4 000 000 Euro
Kontaktní osoba: Andrea Molnar ( ... ) EL INMUEBLE La propiedad se encuentra en una zona, con negocios industriales y comerciales y propiedades residenciales en los alrededores, accesible por carretera asfaltada. Situado en una parcela de 4.318 m2 y consta de 3 edificios, una pista de tenis y baloncesto, aparcamiento y zona verde. La distribución funcional principal actual es de edificios de oficinas (2 niveles), talleres y almacenes. ● El edificio principal de oficinas tiene 881 nm2 en total. Montaje actual: en la planta baja recepción/buffet, habitaciones, comedor-cocina, funciones de sala de descanso; Planta alta: despacho del gerente (39 m2, con cocina americana y baño privado), despacho de secretaría, 7 despachos adicionales, amplia sala de reuniones (48 m2), vestuarios adicionales con baños y cocina-comedor para empleados. ● El propietario ha prestado especial atención a los trabajos de mantenimiento y desarrollo en los últimos años, por lo que el edificio del taller central (actualmente salas de oficinas y educación, baño) es de 107 nm2 que se construyó en 2018. ● El edificio de almacén más pequeño es de 102 nm2 donde se lleva a cabo una imprenta y una oficina separada. La pista de tenis y las instalaciones deportivas también forman parte de la propiedad. Frente al edificio hay 11 plazas de aparcamiento designadas. Se puede acceder al edificio en coche y también en autobús local. La propiedad es adecuada para bienes raíces, comercial o incluso para fines industriales / manufactureros, ya que la electricidad industrial (380 wolt) está disponible en dos lugares en el sitio. UBICACIÓN Eger está situada en el condado de Heves, en la parte noreste de Hungría. La ciudad está situada en una de las regiones de mayor desarrollo dinámico de la aglomeración de la capital, con una infraestructura favorable y una ubicación logísticamente ventajosa, lo que la convierte en un destino favorito para empresas multinacionales y grandes corporaciones, gracias a su proximidad a las autopistas M3. El condado alterna entre paisajes industriales y agrícolas y ofrece a los visitantes una rica gama de atractivos atractivos turísticos. La capital cuenta con más de 50.000 habitantes, con un entorno superior a los 280.000. Precio: 4.000.000 de euros
Contacto: Andrea Molnar ( ... ) DE ACCOMMODATIE De woning is gelegen in een gebied, met zowel industriële als commerciële bedrijven en woningen in de omgeving, bereikbaar via een verharde weg. Gelegen op een perceel van 4.318 m2 en bestaat uit 3 gebouwen, een tennis- en basketbalveld, parkeerplaats en groene plek. De huidige functionele indeling is kantoorgebouwen (2 niveaus), werkplaats en magazijn. ● Het hoofdkantoorgebouw is in totaal 881 nm2 groot. Huidige opstelling: receptie/buffet op de begane grond, kamers, eetkeuken, pauzeruimtefuncties; Boven: kantoor van de manager (39 m2, met eigen kitchenette en badkamer), secretariaat, 7 extra kantoorruimtes, grote vergaderzaal (48 m2), extra kleedkamers met badkamers en een keuken-eetkamer voor medewerkers. ● De eigenaar heeft de afgelopen jaren bijzondere aandacht besteed aan onderhoudswerkzaamheden en ontwikkeling, zo is het middelste werkplaatsgebouw (thans kantoor- en onderwijsruimtes, badkamer) 107 nm2 dat in 2018 is gebouwd. ● Het kleinere magazijngebouw is 102 nm2 waar een drukkerij en een apart kantoor zijn gevestigd. Tennisbaan en sportfaciliteit maken ook deel uit van het pand. Aan de voorzijde van het gebouw zijn 11 aangewezen parkeerplaatsen te vinden. Het gebouw is bereikbaar met de auto en ook met de lokale bus. Het pand is geschikt voor onroerend goed, commercieel of zelfs voor industriële/productiedoeleinden, aangezien industriële elektriciteit (380 wolt) op twee plaatsen op het terrein beschikbaar is. PLAATS Eger ligt in het district Heves, in het noordoosten van Hongarije. De stad is gelegen in een van de meest dynamisch ontwikkelende regio's van de agglomeratie van de hoofdstad, met een gunstige infrastructuur en een logistiek voordelige ligging, waardoor het een favoriete bestemming is voor multinationals en grote ondernemingen, dankzij de nabijheid van de snelwegen M3. De provincie wisselt af tussen industriële en agrarische landschappen en biedt bezoekers een rijk scala aan aantrekkelijke toeristische attracties. De hoofdstad heeft meer dan 50.000 inwoners, met een omgeving van meer dan 280.000. Prijs: 4.000.000 Euro
Contactpersoon: Andrea Molnar ( ... ) НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость расположена в районе, где есть как промышленные, так и коммерческие предприятия, а также жилая недвижимость в окрестностях, до которой можно добраться по асфальтированной дороге. Расположен на участке площадью 4.318 м2 и состоит из 3 зданий, теннисной и баскетбольной площадки, парковки и зеленой зоны. Текущая основная функциональная планировка – офисные (2 уровня), цеховые и складские здания. ● Общая площадь главного офисного здания составляет 881 нм2. Текущая обстановка: на первом этаже ресепшн/буфет, номера, столовая-кухня, комнаты отдыха; На втором этаже: кабинет менеджера (39 м2, с собственной кухней и ванной комнатой), кабинет секретаря, 7 дополнительных офисных комнат, большая переговорная комната (48 м2), дополнительные раздевалки с ванными комнатами и кухня-столовая для сотрудников. ● В последние годы владелец уделял особое внимание ремонтным работам и развитию, поэтому среднее здание мастерской (в настоящее время офисные и учебные помещения, ванная комната) площадью 107 нм2, которое было построено в 2018 году. ● Меньшее складское здание площадью 102 м2, где расположены типография и отдельный офис. Теннисный корт и спортивное сооружение также являются частью отеля. Перед зданием есть 11 выделенных парковочных мест. До здания можно добраться на машине, а также на местном автобусе. Недвижимость подходит для недвижимости, коммерческой или даже для промышленных/производственных целей, так как промышленное электричество (380 вольт) доступно в двух местах на территории. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Эгер расположен в медье Хевеш, в северо-восточной части Венгрии. Город расположен в одном из самых динамично развивающихся регионов столичной агломерации, с благоприятной инфраструктурой и выгодным логистическим расположением, что делает его излюбленным местом для транснациональных компаний и крупных корпораций благодаря близости к автомагистралям М3. Округ чередует промышленные и сельскохозяйственные ландшафты и предлагает посетителям богатый спектр привлекательных туристических достопримечательностей. В столице проживает более 50 000 жителей, а в ее окрестностях — более 280 000. Цена: 4 000 000 евро
Контактное лицо: Андреа Мольнар ( ... ) DIE IMMOBILIE Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, in dessen Umgebung sowohl Industrie- und Gewerbebetriebe als auch Wohnimmobilien über eine asphaltierte Straße erreichbar sind. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 4.318 m2 und besteht aus 3 Gebäuden, einem Tennis- und Basketballplatz, einem Parkplatz und einem grünen Platz. Die derzeitige Hauptfunktionsaufteilung besteht aus Bürogebäuden (2 Ebenen), Werkstatt- und Lagergebäuden. ● Das Hauptbürogebäude hat eine Gesamtfläche von 881 nm2. Aktuelle Bestuhlung: im Erdgeschoss Rezeption/Buffet, Zimmer, Essküche, Pausenraum; Im Obergeschoss: Büro des Direktors (39 m2, mit eigener Küchenzeile und Bad), Sekretariat, 7 weitere Büroräume, großer Besprechungsraum (48 m2), zusätzliche Umkleideräume mit Bädern und eine Küche-Esszimmer für die Mitarbeiter. ● Der Eigentümer hat in den letzten Jahren besonderes Augenmerk auf Instandhaltungs- und Entwicklungsarbeiten gelegt, so dass das mittlere Werkstattgebäude (derzeit Büro- und Schulungsräume, Bad) 107 nm2 groß ist und 2018 erbaut wurde. ● Das kleinere Lagergebäude ist 102 nm2 groß und beherbergt eine Druckerei und ein separates Büro. Ein Tennisplatz und eine Sportanlage gehören ebenfalls zur Unterkunft. 11 ausgewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem örtlichen Bus erreichbar. Das Anwesen eignet sich für Immobilien, Gewerbe oder sogar für Industrie-/Produktionszwecke, da an zwei Stellen vor Ort Industriestrom (380 Wolt) verfügbar ist. ORT Eger liegt im Komitat Heves, im Nordosten Ungarns. Die Stadt befindet sich in einer der sich am dynamischsten entwickelnden Regionen der Agglomeration der Hauptstadt, mit einer günstigen Infrastruktur und einer logistisch vorteilhaften Lage, was sie dank ihrer Nähe zu den Autobahnen M3 zu einem beliebten Ziel für multinationale Unternehmen und Großkonzerne macht. Der Landkreis wechselt zwischen Industrie- und Agrarlandschaften und bietet seinen Besuchern ein reichhaltiges Angebot an attraktiven touristischen Attraktionen. Die Hauptstadt hat mehr als 50.000 Einwohner, die Umgebung über 280.000. Preis: 4.000.000 Euro
Kontakt: Andrea Molnar ( ... ) ΤΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή, με βιομηχανικές και εμπορικές επιχειρήσεις και οικιστικά ακίνητα στη γύρω περιοχή, προσβάσιμη από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Βρίσκεται σε οικόπεδο 4.318 μ2 και αποτελείται από 3 κτίρια, γήπεδο τένις και μπάσκετ, χώρο στάθμευσης και σημείο πρασίνου. Η σημερινή κύρια λειτουργική διαρρύθμιση είναι κτίρια γραφείων (2 επιπέδων), εργαστηρίων και αποθηκών. ● Το κεντρικό κτίριο γραφείων είναι συνολικά 881 nm2. Τρέχουσα διαρρύθμιση: στο ισόγειο υποδοχή/μπουφές, δωμάτια, τραπεζαρία-κουζίνα, λειτουργίες αίθουσας διαλείμματος. Στον επάνω όροφο: γραφείο διευθυντή (39 m2, με ιδιωτική κουζίνα και μπάνιο), γραφείο γραμματείας, 7 επιπλέον αίθουσες γραφείων, μεγάλη αίθουσα συσκέψεων (48 m2), επιπλέον αποδυτήρια με μπάνια και κουζίνα-τραπεζαρία για τους υπαλλήλους. ● Ο ιδιοκτήτης έχει δώσει ιδιαίτερη προσοχή στις εργασίες συντήρησης και ανάπτυξης τα τελευταία χρόνια, οπότε το μεσαίο κτίριο εργαστηρίων (επί του παρόντος αίθουσες γραφείων και εκπαίδευσης, μπάνιο) είναι 107 nm2 που χτίστηκε το 2018. ● Το μικρότερο κτίριο αποθήκης είναι 102 nm2 όπου πραγματοποιείται τυπογραφείο και ξεχωριστό γραφείο. Το κατάλυμα διαθέτει επίσης γήπεδο τένις και αθλητικές εγκαταστάσεις. 11 καθορισμένες θέσεις στάθμευσης βρίσκονται μπροστά από το κτίριο. Το κτίριο είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο αλλά και με το τοπικό λεωφορείο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ακίνητα, εμπορικά ή ακόμα και για βιομηχανικούς/μεταποιητικούς σκοπούς καθώς η βιομηχανική ηλεκτρική ενέργεια (380 wolt) διατίθεται σε δύο σημεία του ξενοδοχείου. ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ Το Eger βρίσκεται στην κομητεία Heves, που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Ουγγαρίας. Η πόλη βρίσκεται σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος της πρωτεύουσας, με ευνοϊκή υποδομή και πλεονεκτική από υλικοτεχνική άποψη, καθιστώντας την αγαπημένο προορισμό για πολυεθνικές εταιρείες και μεγάλες εταιρείες, χάρη στην εγγύτητά της με τους αυτοκινητόδρομους Μ3. Ο νομός εναλλάσσεται μεταξύ βιομηχανικών και γεωργικών τοπίων και προσφέρει στους επισκέπτες μια πλούσια σειρά ελκυστικών τουριστικών αξιοθέατων. Η πρωτεύουσα έχει περισσότερους από 50.000 κατοίκους, με τα περίχωρά της πάνω από 280.000. Τιμή: 4.000.000 ευρώ
Επικοινωνία: Andrea Molnar ( ... ) L'IMMOBILE L'immobile si trova in una zona, con attività sia industriali e commerciali che immobili residenziali nelle vicinanze, accessibile tramite strada asfaltata. Situato su un terreno di 4.318 m2 e composto da 3 edifici, un campo da tennis e da basket, parcheggio e area verde. L'attuale layout funzionale principale è costituito da uffici (2 livelli), officine e magazzini. ● L'edificio principale degli uffici ha una superficie totale di 881 nm2. Assetto attuale: al piano terra reception/buffet, camere, sala da pranzo-cucina, funzioni di sala relax; Al piano superiore: ufficio del direttore (39 m2, con angolo cottura privato e bagno), segreteria, 7 ulteriori uffici, ampia sala riunioni (48 m2), ulteriori spogliatoi con bagno e una cucina-sala da pranzo per i dipendenti. ● Il proprietario ha prestato particolare attenzione ai lavori di manutenzione e sviluppo negli ultimi anni, quindi l'edificio centrale dell'officina (attualmente uffici e aule didattiche, bagno) è di 107 nm2 che è stato costruito nel 2018. ● L'edificio più piccolo del magazzino è a 102 nm2 dove si trovano una tipografia e un ufficio separato. Anche il campo da tennis e l'impianto sportivo fanno parte della proprietà. Di fronte all'edificio si trovano 11 posti auto designati. L'edificio è raggiungibile in auto e anche con l'autobus locale. La proprietà è adatta per scopi immobiliari, commerciali o anche per scopi industriali / manifatturieri in quanto l'elettricità industriale (380 wolt) è disponibile in due posti in loco. UBICAZIONE Eger si trova nella contea di Heves, nella parte nord-orientale dell'Ungheria. La città si trova in una delle regioni in più dinamico sviluppo dell'agglomerato della capitale, con un'infrastruttura favorevole e una posizione logisticamente vantaggiosa, che la rendono una delle mete preferite da multinazionali e grandi aziende, grazie alla sua vicinanza alle autostrade M3. La contea alterna paesaggi industriali e agricoli e offre ai visitatori una ricca gamma di attraenti attrazioni turistiche. La capitale ha più di 50.000 abitanti, con i suoi dintorni che superano i 280.000. Prezzo: 4.000.000 Euro
Referente: Andrea Molnar ( ... ) FASTIGHETEN Fastigheten ligger i ett område, med både industriella och kommersiella företag och bostadsfastigheter i omgivningen, tillgängligt via asfalterad väg. Beläget på en tomt på 4 318 m2 och består av 3 byggnader, en tennis- och basketplan, parkeringsplats och grönsak. Den nuvarande huvudsakliga funktionella layouten är kontor (2 nivåer), verkstads- och lagerbyggnader. ● Huvudkontorsbyggnaden är totalt 881 nm2. Nuvarande uppställning: reception/buffé på bottenvåningen, rum, matsal-kök, pausrumsfunktioner; På övervåningen: chefens kontor (39 m2, med privat pentry och badrum), sekreterarkontor, ytterligare 7 kontorsrum, stort mötesrum (48 m2), ytterligare omklädningsrum med badrum och ett kök-matsal för anställda. ● Ägaren har ägnat särskild uppmärksamhet åt underhållsarbete och utveckling under de senaste åren, så den mellersta verkstadsbyggnaden (för närvarande kontors- och utbildningsrum, badrum) är 107 nm2 som byggdes 2018. ● Den mindre lagerbyggnaden är på 102 nm2 där ett tryckeri och ett separat kontor tar plats. Tennisbana och sportanläggning är också en del av fastigheten. 11 parkeringsplatser finns framför byggnaden. Byggnaden är tillgänglig med bil och även med lokalbuss. Fastigheten är lämplig för fastigheter, kommersiella eller till och med för industriella/tillverkande ändamål eftersom industriell el (380 wolt) finns tillgänglig på två platser på plats. PLATS Eger ligger i Heves län i nordöstra Ungern. Staden ligger i en av de mest dynamiskt utvecklande regionerna i huvudstadens agglomeration, med en gynnsam infrastruktur och ett logistiskt fördelaktigt läge, vilket gör den till ett favoritresmål för multinationella företag och stora företag, tack vare dess närhet till motorvägarna M3. Länet växlar mellan industri- och jordbrukslandskap och erbjuder besökarna ett rikt utbud av attraktiva turistattraktioner. Huvudstaden har mer än 50 000 invånare, med en omgivning på över 280 000. Pris: 4.000.000 Euro
Kontaktperson: Andrea Molnar ( ... ) NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość znajduje się w okolicy, w której znajdują się zarówno przedsiębiorstwa przemysłowe, jak i handlowe oraz nieruchomości mieszkalne, do której można dojechać utwardzoną drogą. Położony na działce o powierzchni 4.318 m2 składa się z 3 budynków, boiska do tenisa i koszykówki, parkingu oraz terenu zielonego. Obecnie główny układ funkcjonalny to budynki biurowe (2 poziomy), warsztatowe i magazynowe. ● Główny budynek biurowy ma łączną powierzchnię 881 nm2. Obecny układ: na parterze recepcja/bufet, pokoje, jadalnia-kuchnia, funkcje pomieszczenia socjalnego; Na piętrze: gabinet kierownika (39 m2, z prywatnym aneksem kuchennym i łazienką), sekretariat, 7 dodatkowych pokoi biurowych, duża sala konferencyjna (48 m2), dodatkowe szatnie z łazienkami oraz kuchnia-jadalnia dla pracowników. ● Właściciel w ostatnich latach zwrócił szczególną uwagę na prace konserwacyjne i rozwojowe, dlatego środkowy budynek warsztatowy (obecnie pomieszczenia biurowe i edukacyjne, łazienka) to 107 nm2, który został wybudowany w 2018 roku. ● Mniejszy budynek magazynowy to 102 nm2, w którym mieści się drukarnia i osobne biuro. Na terenie obiektu znajduje się również kort tenisowy i obiekt sportowy. Przed budynkiem znajduje się 11 wyznaczonych miejsc parkingowych. Do budynku można dojechać samochodem, a także lokalnym autobusem. Nieruchomość nadaje się pod nieruchomości, komercyjne, a nawet do celów przemysłowych/produkcyjnych, ponieważ energia elektryczna przemysłowa (380 wolt) jest dostępna w dwóch miejscach na miejscu. LOKALIZACJA Eger leży w powiecie Heves, położonym w północno-wschodniej części Węgier. Miasteczko położone jest w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów aglomeracji stołecznej, z korzystną infrastrukturą i korzystną logistycznie lokalizacją, dzięki czemu jest ulubioną destynacją międzynarodowych firm i dużych korporacji, dzięki bliskości autostrad M3. Powiat przeplata się z krajobrazem przemysłowym i rolniczym i oferuje odwiedzającym bogaty wachlarz atrakcyjnych atrakcji turystycznych. Stolica liczy ponad 50 000 mieszkańców, a jej okolice ponad 280 000. Cena: 4 000 000 euro
Osoba kontaktowa: Andrea Molnar ( ... )