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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
325.232 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Ba
3 Schla
249 m²
Grund 191 m²
Aktenzeichen: EDEN-T97544187 / 97544187
Wunderschön gelegen in Méridas ruhiger, historischer Centro Nachbarschaft La Ermita, einem lebendigen und farbenfrohen Viertel, erwartet dieses brandneue Haus seine ersten Bewohner. Das sorgfältig gestaltete zweistöckige Haus bietet eine elegante Mischung aus modernem Komfort und kolonialem Charme und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt sie zunächst das geräumige Wohnzimmer mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 3,9 m. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über. Die sich daran anschließende, offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken lädt zu kulinarischen Entdeckungstouren ein. Ein leicht zugängliches Schlafzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Für Komfort sorgt der direkt neben der Küche platzierte Hauswirtschaftsbereich. Über die schmiedeeiserne, mit Parota-Holz verzierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich, auf der dem Garten zugewandten Seite, die Master-Suite des Hauses, ausgestattet mit Zedernholzschränken, einem eigenen Bad und einem privaten Balkon. Ihr gegenüber findet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zedernholzschränken, einem Bad sowie einem privaten Balkon. Im Außenbereich lädt der pflegeleichte Garten mit einem Baum zum Entspannen ein. Eine große, überdachte Terrasse bietet einen idealen Platz für Treffen im Freien mit Blick auf den großen, gefilterten Pool, im Chukum finish. Ebenfalls im Außenbereich findet sich ein WC für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über zahlreiche bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, darunter Klimaanlagen und Deckenventilatoren zur Klimakontrolle, eine imposante Fassade im Kolonialstil sowie farbenfrohe Talavera-Fliesen. Alle Bäder, wie auch der Pool sind mit dem exquisiten Chukum-Finish versehen, während die Badezimmertüren aus gehärtetem Glas und die maßgefertigten schmiedeeisernen Türen und Fenster von Eleganz und Beständigkeit zeugen. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Wasserdruck- und Filtersystem ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss and das Stadtwassernetz sichergestellt, ergänzt durch einen eigenen Brunnen zur Befüllung des Pools. Die Sanitäranlagen sind für die Aufnahme von Toilettenpapier konzipiert. Darüber hinaus sorgt die schnelle Internetverfügbarkeit in der Nachbarschaft für eine nahtlose Konnektivität. Auf den Punkt gebracht, verkörpert dieses brandneue Haus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Es steht für einen Lebensstil der Ruhe und Raffinesse im Herzen von Méridas historischer Altstadt. FAKTEN Baujahr｜2024 Grundstück | 191 m2 (2,053 ft2) Breite x Länge |6.4 m x 29.8 m  Konstruktion |249 m2 (2,679 ft2) HIGHLIGHTS BRANDNEU / ERSTBEZUG TOLLE LAGE IN BUNTER, GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT UMFANGREICHE AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU SEHR GUTE BAUQUALITÄT GROSSER GEFILTERTER POOL ERDGESCHOSS Empfangsbereich/Wohnzimmer Esszimmer Offene voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Badezimmer und Zugang zur Terrasse Hauswirtschaftsbereich OBERGESCHOSS Master-Suite mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und privatem Balkon Reguläres Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Bad und privatem Balkon AUSSENBEREICH Pflegeleichter Garten mit Baum Große, überdachte Terrasse Großer, gefilterter Pool mit Chukum-Finish Gäste WC Maschinenraum ALLGEMEINE MERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Helle Räume mit natürlichem Licht durch große Fenster und Oberlichter Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Osmosefilter zur Trinkwasseraufbereitung Waschmaschine Wäschetrockner Koloniale Fassade Farbenfrohe Talavera-Fliesen Bäder und Pool in Chukum-Ausführung Badezimmer-Türen aus gehärtetem Glas Bis zu 3,9 m (12,8 Fuß) hohe Decken im Erdgeschoss Schmiedeeiserne Türen und Fenster nach Maß Schmiedeeiserne Treppe mit Parota-Holz Zisterne (2.000 Liter) Wassertank auf dem Dach (2.000 Liter) Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Warmwasserboiler Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Vier-Kammer-Bio-Kläranlage Toilettenpapierfreundliche Sanitäranlagen Hochgeschwindigkeits-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LA ERMITA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil La Ermita in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom malerischen La Ermita Park entfernt kann man die bemerkenswerte Kirche Santa Isabel erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. La Ermita bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken San Sebastian und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet La Ermita ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschön gelegen in Méridas ruhiger, historischer Centro Nachbarschaft La Ermita, einem lebendigen und farbenfrohen Viertel, erwartet dieses brandneue Haus seine ersten Bewohner. Das sorgfältig gestaltete zweistöckige Haus bietet eine elegante Mischung aus modernem Komfort und kolonialem Charme und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt sie zunächst das geräumige Wohnzimmer mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 3,9 m. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über. Die sich daran anschließende, offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken lädt zu kulinarischen Entdeckungstouren ein. Ein leicht zugängliches Schlafzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Für Komfort sorgt der direkt neben der Küche platzierte Hauswirtschaftsbereich. Über die schmiedeeiserne, mit Parota-Holz verzierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich, auf der dem Garten zugewandten Seite, die Master-Suite des Hauses, ausgestattet mit Zedernholzschränken, einem eigenen Bad und einem privaten Balkon. Ihr gegenüber findet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zedernholzschränken, einem Bad sowie einem privaten Balkon. Im Außenbereich lädt der pflegeleichte Garten mit einem Baum zum Entspannen ein. Eine große, überdachte Terrasse bietet einen idealen Platz für Treffen im Freien mit Blick auf den großen, gefilterten Pool, im Chukum finish. Ebenfalls im Außenbereich findet sich ein WC für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über zahlreiche bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, darunter Klimaanlagen und Deckenventilatoren zur Klimakontrolle, eine imposante Fassade im Kolonialstil sowie farbenfrohe Talavera-Fliesen. Alle Bäder, wie auch der Pool sind mit dem exquisiten Chukum-Finish versehen, während die Badezimmertüren aus gehärtetem Glas und die maßgefertigten schmiedeeisernen Türen und Fenster von Eleganz und Beständigkeit zeugen. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Wasserdruck- und Filtersystem ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss and das Stadtwassernetz sichergestellt, ergänzt durch einen eigenen Brunnen zur Befüllung des Pools. Die Sanitäranlagen sind für die Aufnahme von Toilettenpapier konzipiert. Darüber hinaus sorgt die schnelle Internetverfügbarkeit in der Nachbarschaft für eine nahtlose Konnektivität. Auf den Punkt gebracht, verkörpert dieses brandneue Haus eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Es steht für einen Lebensstil der Ruhe und Raffinesse im Herzen von Méridas historischer Altstadt. FAKTEN Baujahr｜2024 Grundstück | 191 m2 (2,053 ft2) Breite x Länge |6.4 m x 29.8 m  Konstruktion |249 m2 (2,679 ft2) HIGHLIGHTS BRANDNEU / ERSTBEZUG TOLLE LAGE IN BUNTER, GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT UMFANGREICHE AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU SEHR GUTE BAUQUALITÄT GROSSER GEFILTERTER POOL ERDGESCHOSS Empfangsbereich/Wohnzimmer Esszimmer Offene voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Zedernholzschränken Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Badezimmer und Zugang zur Terrasse Hauswirtschaftsbereich OBERGESCHOSS Master-Suite mit Zedernholzschränken, eigenem Bad und privatem Balkon Reguläres Schlafzimmer mit Zedernholzschränken, Bad und privatem Balkon AUSSENBEREICH Pflegeleichter Garten mit Baum Große, überdachte Terrasse Großer, gefilterter Pool mit Chukum-Finish Gäste WC Maschinenraum ALLGEMEINE MERKMALE Klimaanlagen Deckenventilatoren Helle Räume mit natürlichem Licht durch große Fenster und Oberlichter Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Osmosefilter zur Trinkwasseraufbereitung Waschmaschine Wäschetrockner Koloniale Fassade Farbenfrohe Talavera-Fliesen Bäder und Pool in Chukum-Ausführung Badezimmer-Türen aus gehärtetem Glas Bis zu 3,9 m (12,8 Fuß) hohe Decken im Erdgeschoss Schmiedeeiserne Türen und Fenster nach Maß Schmiedeeiserne Treppe mit Parota-Holz Zisterne (2.000 Liter) Wassertank auf dem Dach (2.000 Liter) Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Warmwasserboiler Stadtwasser (Trinkwasser) Brunnen für den Pool Vier-Kammer-Bio-Kläranlage Toilettenpapierfreundliche Sanitäranlagen Hochgeschwindigkeits-Internet in der Nachbarschaft verfügbar STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | LA ERMITA Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil La Ermita in Mérida Centro, der für seine Ruhe und seinen historischen Charme bekannt ist. Nur einen Block vom malerischen La Ermita Park entfernt kann man die bemerkenswerte Kirche Santa Isabel erkunden, eine Sehenswürdigkeit, die man in der Gegend unbedingt gesehen haben muss. La Ermita bildet zusammen mit den benachbarten Bezirken San Sebastian und San Juan eines der ältesten und farbenfrohsten Viertel des der historischen Altstadt Méridas. Das Gebiet wurde erst kürzlich mit dem prestigeträchtigen Titel „Barrio Mágico“ ausgezeichnet, angelehnt an die bereits bekannte Auszeichnung „Pueblo Mágico“ für besonders sehenswerte Orte in ganz Mexiko. Im Gegensatz zu den belebten Vierteln nördlich der Plaza Grande bietet La Ermita ein entspannteres und authentischeres Lebensumfeld, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die eine friedliche Atmosphäre suchen. Der Charm des Viertels liegt in der reizvollen Mischung aus sorgfältig restaurierten Häusern im Kolonialstil und rustikalen Behausungen, die ein visuell ansprechendes Straßenbild schaffen. Hinter vielen dieser lebendigen Fassaden verbergen sich begehrte Airbnb-Unterkünfte und exquisit gestaltete Wohnhäuser. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property... Bellamente ubicada en el tranquilo distrito histórico Centro de La Ermita en Mérida, un vecindario vibrante y colorido, esta nueva casa espera a sus primeros residentes. La casa de dos pisos cuidadosamente diseñada ofrece una elegante combinación de confort moderno y encanto colonial y es un testimonio de la artesanía de primera clase. Al ingresar a la planta baja, lo recibe un espacioso recibidor/sala de estar que conduce perfectamente al área del comedor. La cocina abierta, adornada con encimeras de granito y gabinetes de cedro, invita a la exploración culinaria. Un tranquilo dormitorio con armarios de cedro, baño privado y acceso a la terraza proporciona un refugio sereno. Cerca de allí, un área de lavandería cuidadosamente diseñada brinda comodidad. Subiendo por la escalera de hierro forjado adornada con madera de Parota, el piso superior revela la suite principal adornada con armarios de cedro, baño en suite y balcón privado. Al lado, un acogedor dormitorio, también adornado con armarios de cedro, ofrece un baño privado y su propio balcón privado, invitando a momentos de paz en medio de este encantador lugar. En el exterior, el jardín de fácil mantenimiento, adornado con un árbol, prepara el escenario para la relajación. Una gran terraza cubierta ofrece un espacio ideal para reuniones al aire libre, con vistas a la impresionante piscina filtrada y terminada con Chukum. El exterior también cuenta con un medio baño para mayor comodidad. Esta espléndida casa cuenta con una variedad de características, que incluyen aires acondicionados y ventiladores de techo para controlar el clima, una fachada colonial que irradia un encanto atemporal y vibrantes azulejos de Talavera que agregan un toque de color. Los baños y la piscina exhiben el exquisito acabado Chukum, mientras que las puertas de baño de vidrio templado y las puertas y ventanas de hierro forjado personalizadas hablan de elegancia y durabilidad. Además, la casa está equipada con un sistema de presurización y filtración de agua, y agua de la ciudad, complementado con un pozo dedicado para la piscina. Su fontanería está cuidadosamente diseñada para alojar papel higiénico. Además, la disponibilidad de Internet de alta velocidad en el vecindario garantiza una conectividad perfecta. En esencia, esta casa personifica una combinación armoniosa de comodidad moderna y elegancia atemporal, prometiendo un estilo de vida de tranquilidad y refinamiento en el corazón del encanto histórico de Mérida. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023 Lote | 191 m2 (2,053 ft2) Frente x Fondo | 6.4 m x 29.8 m  Construcción | 249 m2 (2,679 ft2) DESTACADOS A ESTRENAR / PRIMERA OCUPACIÓN EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO COLORIDO Y ORDENADO AMPLIO EQUIPAMIENTO DE ALTO NIVEL MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN GRAN PISCINA FILTRADA PLANTA BAJA Recibidor/Salón Comedor Cocina abierta con sobres de granito y gabinetes de cedro Dormitorio con armarios de cedro, baño en-suite y acceso a la terraza Área de lavandería PLANTA ALTA Suite principal con armarios de cedro, baño en suite y balcón privado Recamara regular con closets de cedro, baño en-suite y balcón privado EXTERIOR Jardín de bajo mantenimiento con árbol Amplia terraza cubierta Gran piscina filtrada con acabado Chukum Medio baño Cuarto de máquinas CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado Ventiladores de techo Habitaciones luminosas con luz natural procedente de grandes ventanales y claraboyas Cocina con filtro de ósmosis para el tratamiento del agua potable Fachada colonial Coloridos azulejos de Talavera Baños y alberca en acabado Chukum Puertas de baño de cristal templado Techos de hasta 3.9 m en planta baja Puertas y ventanas de hierro forjado a la medida Escalera de hierro forjado con madera de Parota Cisterna (2.000 litros) Tinaco (2.000 litros) Sistema de presurización de agua Sistema de filtración de agua Calentador de agua Agua municipal (potable) Pozo para la piscina Tanque bioséptico de cuatro cámaras Fontanería respetuosa con el papel higiénico Internet de alta velocidad disponible en el barrio UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque La Ermita, se puede explorar la notable Iglesia de Santa Isabel, una atracción obligada en la zona. La Ermita, junto con los distritos vecinos de San Sebastián y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México. A diferencia de la bulliciosa zona al norte de la Plaza Grande, La Ermita ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, que atrae tanto a los lugareños como a los visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del barrio reside en su deliciosa mezcla de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO Termínale Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO  ¡Gracias por su interés en nuestra propiedad! ¡Si tiene más preguntas o si deseas concertar una cita para ver esta propiedad única, no dudes en ponerte en contacto con nosotros!  René Jeremias Teléfono /WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP worldowide: ... Correo electrónico: ... Jörg Rösener Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para... Beautifully located in Mérida's quiet historic Centro district of La Ermita, a vibrant and colorful neighborhood, this brand-new home awaits its first residents. The carefully designed two-story house offers an elegant blend of modern comfort and colonial charm and is a testament to first-class craftsmanship. As you step into the ground floor, a spacious receiver/living room greets you, leading seamlessly into the dining area. The open kitchen, adorned with granite countertops and cedar cabinets, beckons culinary exploration. A tranquil bedroom boasting cedar closets, an en-suite bathroom, and terrace access provides a serene retreat. Nearby, a thoughtfully designed laundry area caters to convenience. Ascending the wrought iron staircase embellished with Parota wood, the upper floor unveils the master suite adorned with cedar closets, an en-suite bathroom, and a private balcony. Adjacent, a cozy bedroom, also adorned with cedar closets, offers an en-suite bathroom and its own private balcony, inviting peaceful moments amid this enchanting locale. Outside, the low-maintenance garden, graced by a tree, sets the stage for relaxation. A large, covered terrace provides an ideal space for al fresco gatherings, overlooking the impressive, filtered pool finished with Chukum. The exterior also boasts a half bathroom for added convenience. This splendid home boasts an array of features, including air conditioners and ceiling fans for climate control, a colonial facade exuding timeless charm, and vibrant Talavera tiles adding a touch of color. The bathrooms and pool exhibit the exquisite Chukum finish, while tempered glass bathroom doors and custom wrought iron doors and windows speak of elegance and durability. Moreover, the house is equipped with a water pressurization and filtration system, and city water, complemented by a dedicated well for the pool. Its plumbing is thoughtfully designed to accommodate toilet paper. Additionally, high-speed internet availability in the neighborhood ensures seamless connectivity. In essence, this home epitomizes a harmonious blend of modern convenience and timeless elegance, promising a lifestyle of tranquility and refinement in the heart of Mérida's historic charm. FACTS Year of construction｜2023 Lot | 191 m2 (2,053 ft2) Width x length | 6.4 m x 29.8 m  Construction | 249 m2 (2,679 ft2) HIGHLIGHTS BRAND NEW / FIRST OCCUPANCY GREAT LOCATION IN COLORFUL, NEAT NEIGHBORHOOD EXTENSIVE EQUIPMENT ON A HIGH LEVEL VERY GOOD CONSTRUCTION QUALITY LARGE FILTERED POOL GROUND FLOOR Receiver/Living Room Dining Room Open kitchen with granite countertops and cedar cabinets Bedroom with cedar closets, en-suite bathroom, and terrace access Laundry area UPPER FLOOR Master suite with cedar closets, en-suite bathroom, and private balcony Regular bedroom with cedar closets, en-suite bathroom, and private balcony EXTERIOR Low-maintenance garden with tree Large, covered terrace Large, filtered pool with Chukum finish Half bathroom Machinery room GENERAL FEATURES Air conditioners Ceiling fans Bright rooms with natural light from large windows and skylights Kitchen with water osmosis filter for drinking water treatment Colonial facade Colorful Talavera tiles Bathrooms and Pool in Chukum finish Tempered glass bathroom doors Up to 3.9 m (12.8 ft) ceilings downstairs Custom wrought iron doors and windows Wrought iron staircase with Parota wood Cistern (2,000 liters) Roof water tank (2,000 liters) Water pressurization system Water filtration system Hot water boiler City water (drinking water) Well for the pool Four-Chamber Bio-Septic Tank Toilet paper-friendly plumbing High-speed internet available in the neighborhood LOCATION HISTORICAL CENTER | LA ERMITA Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property is situated in the serene Mérida Centro neighborhood of La Ermita, known for its tranquility and historic charm. Just one block away from the picturesque La Ermita Park, one can explore the remarkable Santa Isabel Church, a must-see attraction in the area. La Ermita, along with the neighboring districts of San Sebastian and San Juan, forms one of the oldest and most colorful Centro neighborhoods. The area was just recently awarded the prestigious title of "Barrio Mágico”, based on the already well-known “Pueblo Mágico” award for places that are particularly worth seeing throughout México. Unlike the bustling area north of Plaza Grande, La Ermita offers a more relaxed and authentic living environment, drawing both locals and visitors seeking a peaceful atmosphere. The neighborhood's allure lies in its delightful blend of meticulously restored colonial-style houses and rustic dwellings, creating a visually appealing streetscape. Many of these vibrant facades hide sought-after Airbnb accommodations and exquisitely designed residential properties. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de La Ermita｜220 m (722 ft) Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 ft) Parque de San Juan｜500 m (1,640 ft) ADO bus terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.8 mi) Mérida International Airport｜6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exudes a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take leisurely strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. And for the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT Thank you for your interest in our listing! If you have any further questions or would like to make an appointment to view this property, please do not hesitate to contact us! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Maravilhosamente localizado no tranquilo e histórico bairro de La Ermita, um bairro vibrante e colorido, esta nova casa aguarda seus primeiros moradores. A casa de dois andares meticulosamente projetada oferece uma mistura elegante de confortos modernos e charme colonial, e é uma prova de artesanato de classe mundial. Ao entrar no piso térreo, a primeira coisa que você é recebido é a espaçosa sala de estar com um pé direito imponente de até 3,9 m. A sala de estar funde-se perfeitamente com a área de refeições. A cozinha aberta adjacente com bancadas de granito e armários de cedro convida-o a passeios de descoberta culinária. Um quarto de fácil acesso, também equipado com armários de cedro, casa de banho privada e acesso ao terraço, oferece um retiro tranquilo. O conforto é proporcionado pela área de serviço localizada ao lado da cozinha. A escadaria de ferro forjado decorada com madeira Parota leva ao piso superior. Aqui, do lado voltado para o jardim, está a suíte master da casa, equipada com armários de cedro, banheiro privativo e varanda privativa. Em frente está outro quarto acolhedor, também com armários de cedro, uma casa de banho e uma varanda privada. No exterior, o jardim de baixa manutenção com uma árvore convida-o a relaxar. Um grande terraço coberto oferece um espaço ideal para reuniões ao ar livre com vista para a grande piscina filtrada, no acabamento Chukum. Também na área externa há um banheiro para maior conforto. A casa tem inúmeras características notáveis, incluindo ar condicionado e ventiladores de teto para controle de temperatura, uma imponente fachada de estilo colonial e azulejos coloridos Talavera. Todos os banheiros, bem como a piscina, são finalizados com o requintado acabamento Chukum, enquanto as portas de banheiro de vidro temperado e portas e janelas de ferro forjado feitas sob medida são uma prova de elegância e durabilidade. Além disso, a casa está equipada com um sistema de pressão e filtragem da água. O abastecimento de água é assegurado por uma ligação à rede de água da cidade, complementada por um poço próprio para encher a piscina. As instalações sanitárias são projetadas para armazenar papel higiênico. Além disso, a rápida disponibilidade de internet no bairro garante conectividade perfeita. Em poucas palavras, esta nova casa incorpora uma mistura harmoniosa de conforto moderno e elegância intemporal. Representa um estilo de vida de tranquilidade e sofisticação no coração do centro histórico de Mérida. FATOS Ano de construção|2024
Terrenos | 191 m2 (2.053 pés quadrados)
Largura x Comprimento |6,4 m x 29,8 m
Construção |249 m2 (2.679 ft2) DESTAQUES NOVO / PRIMEIRA OCUPAÇÃO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM UM BAIRRO COLORIDO E BEM CONSERVADO EQUIPAMENTO EXTENSIVO PARA UM ALTO PADRÃO MUITO BOA QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO GRANDE PISCINA FILTRADA ÁREA DE RECEPÇÃO / SALA DE ESTAR SALA DE JANTAR Cozinha em plano aberto totalmente equipada com bancadas de granito e armários de cedro Quarto com armários de cedro, casa de banho e acesso ao terraço Área de serviço PISO SUPERIOR Suíte principal com armários de cedro, banheiro privativo e varanda privada Quarto regular com armários de cedro, casa de banho e varanda privada EXTERIOR Jardim fácil de manter com árvore Grande terraço coberto Grande piscina filtrada com acabamento chukum WC para hóspedes Sala de máquinas CARACTERÍSTICAS GERAIS Ar condicionado Ventiladores de teto Quartos luminosos com luz natural através de grandes janelas e claraboias Cozinha com geladeira, lava-louças, fogão, filtro de osmose para tratamento de água potável Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa Fachada colonial Colorido Telhas Talavera Banheiros e piscina em acabamento Chukum Portas de banheiro de vidro temperado Até 3,9 m (12,8 pés) de pé direito no piso térreo Portas e janelas de ferro forjado sob medida Escada em ferro forjado com cisterna de madeira Parota (2.000 litros) Caixa d'água no telhado (2.000 litros) Sistema de pressão de água Sistema de filtragem de água Caldeira de água quente Água da cidade (água potável) Poço para a piscina Estação de tratamento de bio-esgoto de quatro câmaras Papel higiênico Instalações sanitárias amigáveis para papel higiênico Internet de alta velocidade no Bairro disponível LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO | O centro histórico de LA ERMITA Mérida também é a maior atração geral da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou em torno dos parques populares de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, bons restaurantes, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados principalmente norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e amorosamente as restauraram. A casa está localizada no tranquilo bairro de La Ermita, em Mérida Centro, conhecida por sua tranquilidade e charme histórico. Apenas a um quarteirão do pitoresco Parque La Ermita, pode explorar a notável Igreja de Santa Isabel, uma atração imperdível na área. La Ermita, juntamente com os distritos vizinhos de San Sebastian e San Juan, forma um dos bairros mais antigos e coloridos do centro histórico de Mérida. A área foi recentemente premiada com o prestigioso título de "Barrio Mágico", baseado no já conhecido prêmio "Pueblo Mágico" para lugares particularmente interessantes em todo o México. Ao contrário dos bairros movimentados ao norte da Plaza Grande, La Ermita oferece um ambiente mais descontraído e autêntico que atrai moradores e visitantes que procuram uma atmosfera pacífica. O charme do bairro está na deliciosa mistura de casas de estilo colonial cuidadosamente restauradas e moradias rústicas que criam uma paisagem urbana visualmente atraente. Por trás de muitas dessas fachadas vibrantes estão acomodações cobiçadas do Airbnb e residências com design requintado. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Parque de La Ermita|220 m (722 pés) Parque de San Sebastián|500 m (1.640 pés) Parque de San Juan|500 m (1.640 pés) Terminal de ônibus ADO Centro Histórico|850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Praça Grande)|1,2 km (0.8 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|6,1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, capital do estado de Yucatán e centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu seu nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos magníficos edifícios coloniais no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um encanto próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que fazem o seu caminho para explorar locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada por seu excelente sistema de saúde, que tem a melhor rede hospitalar do país. Através da cooperação com cidades como Houston, desenvolveu-se aqui um notável know-how médico, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industriais. É claro que o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Desfrute do estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas de compras, Mérida oferece uma riqueza de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma vista sobre esta propriedade, não hesite em contactar-nos! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Magnifiquement située dans le quartier calme et historique de Mérida, La Ermita, un quartier dynamique et coloré, cette toute nouvelle maison attend ses premiers résidents. La maison de deux étages méticuleusement conçue offre un mélange élégant de confort moderne et de charme colonial, et témoigne d’un savoir-faire de classe mondiale. En entrant au rez-de-chaussée, la première chose que vous êtes accueilli est le salon spacieux avec une hauteur sous plafond imposante allant jusqu’à 3,9 m. Le salon se fond parfaitement dans la salle à manger. La cuisine ouverte attenante avec plans de travail en granit et armoires en cèdre vous invite à des visites de découverte culinaire. Une chambre facilement accessible, également équipée d’armoires en cèdre, d’une salle de bain attenante et d’un accès à la terrasse, offre une retraite paisible. Le confort est assuré par la buanderie située juste à côté de la cuisine. L’escalier en fer forgé décoré de bois de Parota mène à l’étage supérieur. Ici, du côté face au jardin, se trouve la suite principale de la maison, équipée d’armoires en cèdre, d’une salle de bain attenante et d’un balcon privé. En face se trouve une autre chambre confortable, également avec des armoires en cèdre, une salle de bain et un balcon privé. À l’extérieur, le jardin arboré nécessitant peu d’entretien invite à la détente. Une grande terrasse couverte offre un espace idéal pour les rassemblements en plein air avec vue sur la grande piscine filtrée, dans la finition Chukum. Également dans l’espace extérieur, il y a des toilettes pour plus de confort. La maison possède de nombreuses caractéristiques remarquables, notamment la climatisation et des ventilateurs de plafond pour la climatisation, une imposante façade de style colonial et des carreaux colorés de Talavera. Toutes les salles de bains, ainsi que la piscine, sont finies avec l’exquise finition Chukum, tandis que les portes de salle de bain en verre trempé et les portes et fenêtres en fer forgé sur mesure témoignent de l’élégance et de la durabilité. De plus, la maison est équipée d’un système de pression et de filtration de l’eau. L’approvisionnement en eau est assuré par un raccordement au réseau d’eau de la ville, complété par son propre puits pour remplir la piscine. Les sanitaires sont conçus pour contenir du papier toilette. De plus, la disponibilité rapide d’Internet dans le quartier assure une connectivité sans faille. En un mot, cette toute nouvelle maison incarne un mélange harmonieux de confort moderne et d’élégance intemporelle. Il représente un style de vie de tranquillité et de sophistication au cœur de la vieille ville historique de Mérida. FAITS Année de construction|2024
Terrain | 191 m2 (2 053 pi2)
Largeur x Longueur |6,4 m x 29,8 m
Construction |249 m2 (2 679 pi2) POINTS FORTS TOUT NEUF / PREMIÈRE OCCUPATION TRÈS BIEN SITUÉ DANS UN QUARTIER COLORÉ ET BIEN ENTRETENU ÉQUIPEMENT COMPLET À UN NIVEAU ÉLEVÉ TRÈS BONNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION GRANDE PISCINE FILTRÉE REZ-DE-CHAUSSÉE ESPACE RÉCEPTION/SALON SALLE À MANGER Cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoirs en granit et armoires en cèdre Chambre à coucher avec armoires en cèdre, salle de bain et accès à la terrasse Buanderie ÉTAGE SUPÉRIEUR Suite principale avec armoires en cèdre, salle de bain attenante et balcon privé Chambre régulière avec armoires en cèdre, salle de bain et balcon privé EXTÉRIEUR Jardin facile à entretenir avec arbre Grande terrasse couverte Grande piscine filtrée avec finition chukum Toilettes invités Salle des machines CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatisation Ventilateurs de plafond Pièces lumineuses avec lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et lucarnes Cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, filtre à osmose pour le traitement de l’eau potable Machine à laver Sèche-linge Façade coloniale Coloré Tuiles Talavera Salles de bains et piscine en finition Chukum Portes de salle de bain en verre trempé Jusqu’à 3,9 m (12,8 pi) de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée Portes et fenêtres en fer forgé sur mesure Escalier en fer forgé avec citerne en bois Parota (2 000 litres) Réservoir d’eau sur le toit (2 000 litres) Système de pression d’eau Système de filtration d’eau Chaudière à eau chaude Eau de ville (eau potable) Puits pour la piscine Usine de traitement des eaux usées biologiques à quatre chambres Installations sanitaires compatibles avec le papier toilette Internet haut débit dans le Quartier disponible LOCALISATION CENTRE HISTORIQUE | LA ERMITA Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour les expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La maison est située dans le quartier calme de La Ermita de Mérida Centro, connu pour sa tranquillité et son charme historique. À seulement un pâté de maisons du pittoresque parc de La Ermita, vous pourrez explorer la remarquable église de Santa Isabel, une attraction incontournable de la région. La Ermita, avec les quartiers voisins de San Sebastian et San Juan, forme l’un des quartiers les plus anciens et les plus colorés du centre historique de Mérida. La région a récemment reçu le prestigieux titre de « Barrio Mágico », basé sur le prix déjà bien connu « Pueblo Mágico » pour des lieux particulièrement intéressants dans tout le Mexique. Contrairement aux quartiers animés au nord de la Plaza Grande, La Ermita offre un cadre de vie plus détendu et authentique qui attire à la fois les habitants et les visiteurs à la recherche d’une atmosphère paisible. Le charme du quartier réside dans le délicieux mélange de maisons de style colonial soigneusement restaurées et d’habitations rustiques qui créent un paysage de rue visuellement attrayant. Derrière bon nombre de ces façades vibrantes se cachent des logements Airbnb convoités et des résidences au design exquis. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1 640 ft) Parque de San Juan|500 m (1 640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,8 mi) Aéroport international de Mérida|6,1 km (3,8 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par son excellent système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
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Οικόπεδα | 191 μ2 (2.053 κ.π.)
Πλάτος x Μήκος |6.4 m x 29.8 m
Κατασκευή |249 m2 (2,679 ft2) ΚΑΛΥΤΕΡΕΣ ΣΤΙΓΜΕΣ ΟΛΟΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ / ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΕ ΜΙΑ ΠΟΛΎΧΡΩΜΗ, ΚΑΛΆ ΔΙΑΤΗΡΗΜΈΝΗ ΓΕΙΤΟΝΙΆ ΕΚΤΕΝΗΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΕ ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΕΓΑΛΗ ΦΙΛΤΡΑΡΙΣΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΧΏΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΉΣ/ΣΑΛΌΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΊΑ Ανοιχτή πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα με πάγκους από γρανίτη και ντουλάπια κέδρου Υπνοδωμάτιο με ντουλάπια κέδρου, μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα Βοηθητικός χώρος ΑΝΩ όροφος Master σουίτα με ερμάρια κέδρου, ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι Κανονικό υπνοδωμάτιο με ντουλάπια κέδρου, μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Εύκολος στη συντήρηση κήπος με δέντρο Μεγάλη σκεπαστή βεράντα Μεγάλη φιλτραρισμένη πισίνα με φινίρισμα chukum Τουαλέτα επισκεπτών Μηχανοστάσιο ΓΕΝΙΚΆ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ Κλιματισμός Ανεμιστήρες οροφής Φωτεινά δωμάτια με φυσικό φως μέσα από μεγάλα παράθυρα και φεγγίτες Κουζίνα με ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρική κουζίνα, φίλτρο ώσμωσης για επεξεργασία πόσιμου νερού Πλυντήριο ρούχων Στεγνωτήριο ρούχων Αποικιακή πρόσοψη Πολύχρωμο Πλακάκια Talavera Μπάνια και πισίνα σε φινίρισμα Chukum Πόρτες μπάνιου από σκληρυμένο γυαλί Ψηλά ταβάνια έως 3,9 m (12,8 ft) στο ισόγειο Πόρτες και παράθυρα από σφυρήλατο σίδερο κατασκευασμένα στα μέτρα σας Σκάλα από σφυρήλατο σίδερο με δεξαμενή ξύλου Parota (2.000 λίτρα) Δεξαμενή νερού στην οροφή (2.000 λίτρα) Σύστημα πίεσης νερού Σύστημα φιλτραρίσματος νερού Βραστήρας ζεστού νερού Νερό πόλης (πόσιμο νερό) Καλά για την πισίνα Μονάδα επεξεργασίας βιολυμάτων τεσσάρων θαλάμων Εγκαταστάσεις υγιεινής φιλικές προς το χαρτί υγείας Internet υψηλής ταχύτητας στο Διαθέσιμη γειτονιά ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ | Το ιστορικό κέντρο της LA ERMITA Mérida είναι επίσης το μεγαλύτερο συνολικό αξιοθέατο της πόλης. Τα υπέροχα ανακαινισμένα κτίρια από την εποχή της αποικιοκρατίας, για παράδειγμα κατά μήκος του διάσημου Paseo de Montejo ή γύρω από τα δημοφιλή πάρκα Santa Ana, Santa Lucia ή Santiago, στεγάζουν τώρα θέατρα, μουσεία, πολύχρωμες γκαλερί, ωραία εστιατόρια, ονειρεμένα καφέ και πολλά άλλα. Η παλιά πόλη είναι ένας πραγματικός μαγνήτης για ταξιδιώτες με πολιτιστικό ενδιαφέρον από όλο τον κόσμο, καθώς και για κυρίως μετανάστες της Βόρειας Αμερικής που υποκύπτουν τακτικά στη γοητεία των διαφόρων γειτονιών Centro και έχουν ήδη αγοράσει πολλά σπίτια αποικιακού στιλ εδώ και τα έχουν ανακαινίσει με αγάπη. Το σπίτι βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή La Ermita του Mérida Centro, γνωστή για την ηρεμία και την ιστορική γοητεία της. Μόλις ένα τετράγωνο από το γραφικό πάρκο La Ermita, μπορείτε να εξερευνήσετε την αξιοσημείωτη εκκλησία της Santa Isabel, ένα αξιοθέατο που πρέπει να δείτε στην περιοχή. Η La Ermita, μαζί με τις γειτονικές περιοχές του Σαν Σεμπαστιάν και του Σαν Χουάν, αποτελεί μια από τις παλαιότερες και πιο πολύχρωμες γειτονιές στο ιστορικό κέντρο της Mérida. Στην περιοχή απονεμήθηκε πρόσφατα ο διάσημος τίτλος "Barrio Mágico", με βάση το ήδη γνωστό βραβείο "Pueblo Mágico" για ιδιαίτερα ενδιαφέροντα... Prachtig gelegen in Mérida's rustige, historische wijk Centro La Ermita, een levendige en kleurrijke buurt, wacht dit gloednieuwe huis op zijn eerste bewoners. Het zorgvuldig ontworpen huis met twee verdiepingen biedt een elegante mix van modern comfort en koloniale charme, en is een bewijs van vakmanschap van wereldklasse. Bij binnenkomst op de begane grond is het eerste wat u begroet wordt de ruime woonkamer met een imposante plafondhoogte van maar liefst 3,9 m. De woonkamer gaat naadloos over in het eetgedeelte. De aangrenzende open keuken met granieten werkbladen en cederhouten kasten nodigt uit tot culinaire ontdekkingstochten. Een gemakkelijk toegankelijke slaapkamer, ook uitgerust met cederhouten kasten, en-suite badkamer en toegang tot het terras, biedt een rustig toevluchtsoord. Comfort wordt geboden door de bijkeuken die zich direct naast de keuken bevindt. De smeedijzeren trap versierd met Parota-hout leidt naar de bovenverdieping. Hier, aan de kant met uitzicht op de tuin, bevindt zich de master suite van het huis, uitgerust met cederhouten kasten, een en-suite badkamer en een eigen balkon. Ertegenover is nog een gezellige slaapkamer, ook met cederhouten kasten, een badkamer en een eigen balkon. Buiten nodigt de onderhoudsvriendelijke tuin met een boom u uit om te ontspannen. Een groot, overdekt terras biedt een ideale ruimte voor buitenbijeenkomsten met uitzicht op het grote, gefilterde zwembad, in de Chukum-afwerking. Ook in de buitenruimte is er een toilet voor extra comfort. Het huis heeft tal van opmerkelijke kenmerken, waaronder airconditioning en plafondventilatoren voor klimaatbeheersing, een imposante gevel in koloniale stijl en kleurrijke Talavera-tegels. Alle badkamers, evenals het zwembad, zijn afgewerkt met de prachtige Chukum-afwerking, terwijl de badkamerdeuren van gehard glas en op maat gemaakte smeedijzeren deuren en ramen een bewijs zijn van elegantie en duurzaamheid. Daarnaast is de woning voorzien van een waterdruk- en filtersysteem. De watervoorziening wordt verzekerd door een aansluiting op het stadswaternet, aangevuld met een eigen waterput om het zwembad te vullen. Het sanitair is ontworpen om toiletpapier op te bergen. Daarnaast zorgt de snelle internetbeschikbaarheid in de buurt voor een naadloze connectiviteit. In een notendop, dit gloednieuwe huis belichaamt een harmonieuze mix van modern comfort en tijdloze elegantie. Het vertegenwoordigt een levensstijl van rust en verfijning in het hart van de historische oude binnenstad van Mérida. FEITEN Bouwjaar|2024
Gronden | 191 m2 (2.053 ft2)
Breedte x Lengte |6.4 m x 29.8 m
Bouw |249 m2 (2.679 ft2) HOOGTEPUNTEN GLOEDNIEUW / EERSTE BEWONING GEWELDIGE LOCATIE IN EEN KLEURRIJKE, GOED ONDERHOUDEN BUURT UITGEBREIDE UITRUSTING VAN HOGE KWALITEIT ZEER GOEDE BOUWKWALITEIT GROOT GEFILTERD ZWEMBAD BEGANE GROND ONTVANGSTRUIMTE/WOONKAMER EETKAMER Open volledig ingerichte keuken met granieten werkbladen en cederhouten kasten Slaapkamer met cederhouten kasten, badkamer en toegang tot terras Bijkeuken BOVENVERDIEPING Master suite met cederhouten kasten, en-suite badkamer en Eigen balkon Gewone slaapkamer met cederhouten kasten, badkamer en eigen balkon BUITEN Makkelijk te onderhouden tuin met boom Groot overdekt terras Groot gefilterd zwembad met chukum afwerking Gastentoilet Machinekamer ALGEMENE KENMERKEN Airconditioning Plafondventilatoren Lichte kamers met natuurlijk licht door grote ramen en dakramen Keuken met koelkast, vaatwasser, fornuis, osmosefilter voor drinkwaterbehandeling Wasmachine Wasdroger Koloniale gevel Kleurrijk Talavera tegels Badkamers en zwembad in Chukum afwerking Badkamerdeuren van gehard glas Tot 3,9 m (12,8 ft) hoge plafonds op de begane grond Smeedijzeren deuren en ramen op maat gemaakt Smeedijzeren trap met Parota houten stortbak (2.000 liter) Watertank op het dak (2.000 liter) Waterdruk systeem Waterfiltratie systeem Boiler voor warm water Stadswater (drinkwater) Goed voor het zwembad Bio-rioolwaterzuiveringsinstallatie met vier kamers Toiletpapiervriendelijk sanitair Snel internet in de Buurt beschikbaar LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | LA ERMITA Het historische centrum van Mérida is ook de grootste attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit het koloniale tijdperk, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Het huis is gelegen in de rustige wijk La Ermita van Mérida Centro, bekend om zijn rust en historische charme. Op slechts een steenworp afstand van het pittoreske La Ermita-park kunt u de opmerkelijke kerk van Santa Isabel verkennen, een must-see attractie in de omgeving. La Ermita vormt samen met de aangrenzende wijken San Sebastian en San Juan een van de oudste en kleurrijkste wijken in het historische centrum van Mérida. Het gebied werd onlangs bekroond met de prestigieuze titel "Barrio Mágico", gebaseerd op de reeds bekende "Pueblo Mágico"-prijs voor bijzonder interessante plaatsen in heel Mexico. In tegenstelling tot de bruisende buurten ten noorden van Plaza Grande, biedt La Ermita een meer ontspannen en authentieke leefomgeving die zowel de lokale bevolking als bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar een rustige sfeer. De charme van de buurt ligt in de heerlijke mix van zorgvuldig gerestaureerde huizen in koloniale stijl en rustieke woningen die een visueel aantrekkelijk straatbeeld creëren. Achter veel van deze levendige gevels bevinden zich felbegeerde Airbnb-accommodaties en prachtig ontworpen woningen. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1.640 ft) Parque de San Juan|500 m (1.640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0.5 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.2 km (0.8 mi) Internationale Luchthaven Mérida|6.1 km (3.8 mi) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt nog versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatán met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de vele musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Splendidamente situato nel tranquillo e storico quartiere Centro di La Ermita di Mérida, un quartiere vivace e colorato, questa nuovissima casa attende i suoi primi residenti. La casa a due piani, meticolosamente progettata, offre un'elegante miscela di comfort moderni e fascino coloniale, ed è una testimonianza di artigianato di livello mondiale. Entrando al piano terra, la prima cosa che si incontra è l'ampio soggiorno con un'imponente altezza del soffitto fino a 3,9 m. Il soggiorno si fonde perfettamente con la zona pranzo. L'adiacente cucina a vista con piani di lavoro in granito e armadi in cedro vi invita a tour di scoperta culinaria. Una camera da letto facilmente accessibile, anch'essa dotata di mobili in cedro, bagno privato e accesso alla terrazza, offre un rifugio tranquillo. Il comfort è assicurato dalla zona di servizio situata direttamente accanto alla cucina. La scala in ferro battuto decorata con legno di Parota conduce al piano superiore. Qui, sul lato rivolto verso il giardino, si trova la suite padronale della casa, dotata di mobili in cedro, bagno en-suite e balcone privato. Di fronte si trova un'altra accogliente camera da letto, anch'essa con armadi in cedro, un bagno e un balcone privato. All'esterno, il giardino alberato a bassa manutenzione invita a rilassarsi. Un'ampia terrazza coperta offre uno spazio ideale per incontri all'aperto con vista sulla grande piscina filtrata, nella finitura Chukum. Anche nell'area esterna è presente una toilette per un maggiore comfort. La casa ha numerose caratteristiche degne di nota, tra cui l'aria condizionata e i ventilatori a soffitto per il controllo del clima, un'imponente facciata in stile coloniale e piastrelle colorate Talavera. Tutti i bagni, così come la piscina, sono rifiniti con la squisita finitura Chukum, mentre le porte del bagno in vetro temperato e le porte e finestre in ferro battuto su misura sono una testimonianza di eleganza e durata. Inoltre, la casa è dotata di un sistema di pressione e filtrazione dell'acqua. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un allacciamento alla rete idrica cittadina, integrato da un proprio pozzo per riempire la piscina. I servizi igienici sono progettati per contenere la carta igienica. Inoltre, la rapida disponibilità di Internet nel quartiere garantisce una connettività senza interruzioni. In poche parole, questa nuovissima casa incarna una miscela armoniosa di comfort moderno ed eleganza senza tempo. Rappresenta uno stile di vita di tranquillità e raffinatezza nel cuore del centro storico di Mérida. FATTI Anno di costruzione|2024
Terreno | 191 m2 (2.053 ft2)
Larghezza x Lunghezza |6.4 m x 29.8 m
Costruzione |249 m2 (2.679 ft2) METTE IN RISALTO NUOVO DI ZECCA / PRIMA OCCUPAZIONE OTTIMA POSIZIONE IN UN QUARTIERE COLORATO E BEN TENUTO AMPIA ATTREZZATURA DI ALTO LIVELLO OTTIMA QUALITÀ COSTRUTTIVA GRANDE PISCINA FILTRATA AL PIANO TERRA AREA RECEPTION/SOGGIORNO SALA DA PRANZO Cucina completamente attrezzata a pianta aperta con ripiani in granito e armadi in cedro Camera da letto con armadi in cedro, bagno e accesso alla terrazza Area di servizio Piano superiore Master suite con armadi in cedro, bagno privato e balcone privato Camera da letto regolare con armadi in cedro, bagno e balcone privato ESTERNO Giardino di facile manutenzione con albero Ampia terrazza coperta Grande piscina filtrata con finitura chukum Bagno per gli ospiti Sala macchine CARATTERISTICHE GENERALI Aria condizionata Ventilatori a soffitto Camere luminose con luce naturale attraverso grandi finestre e lucernari Cucina con frigorifero, lavastoviglie, piano cottura, filtro ad osmosi per il trattamento dell'acqua potabile Lavatrice Asciugatrice Facciata coloniale Colorato Piastrelle Talavera Bagni e piscina in finitura Chukum Porte del bagno in vetro temperato Soffitti alti fino a 3,9 m (12,8 piedi) al piano terra Porte e finestre in ferro battuto su misura Scala in ferro battuto con cassetta in legno Parota (2.000 litri) Serbatoio dell'acqua sul tetto (2.000 litri) Sistema di pressione dell'acqua Sistema di filtrazione dell'acqua Caldaia ad acqua calda Acqua di città (acqua potabile) Pozzo per la piscina Impianto di trattamento delle acque reflue biologiche a quattro camere Servizi igienici compatibili con la carta igienica Internet ad alta velocità nel Quartiere disponibile POSIZIONE CENTRO STORICO | LA ERMITA Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi magnifici edifici di epoca coloniale, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera e propria calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che regolarmente soccombono al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. La casa si trova nel tranquillo quartiere La Ermita di Mérida Centro, noto per la sua tranquillità e il suo fascino storico. A solo un isolato dal pittoresco Parco La Ermita, è possibile esplorare la straordinaria Chiesa di Santa Isabel, un'attrazione imperdibile della zona. La Ermita, insieme ai vicini quartieri di San Sebastian e San Juan, forma uno dei quartieri più antichi e colorati del centro storico di Mérida. L'area è stata recentemente insignita del prestigioso titolo di "Barrio Mágico", sulla base del già noto premio "Pueblo Mágico" per i luoghi particolarmente interessanti in tutto il Messico. A differenza dei vivaci quartieri a nord di Plaza Grande, La Ermita offre un ambiente di vita più rilassato e autentico che attrae sia la gente del posto che i visitatori in cerca di un'atmosfera tranquilla. Il fascino del quartiere risiede nel delizioso mix di case in stile coloniale accuratamente restaurate e abitazioni rustiche che creano un paesaggio urbano visivamente accattivante. Dietro molte di queste facciate vivaci ci sono ambiti alloggi Airbnb e residenze dal design squisito. DISTANZE DALLA PROPRIETA' Parque de La Ermita|220 m (722 ft) Parque de San Sebastián|500 m (1,640 ft) Parque de San Juan|500 m (1,640 ft) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 miglia) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,8 miglia) Aeroporto Internazionale di Mérida|6,1 km (3,8 miglia) MÉRIDA Mérida, capitale dello stato dello Yucatan e centro amministrativo del comune di Mérida, guarda indietro a una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida fu giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono verso la scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale per stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato leggendario. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se hai ulteriori domande o desideri fissare un appuntamento per visionare questo immobile, non esitare a contattarci! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Satellite TV Красиво разположен в тихия, исторически квартал Centro на Мерида La Ermita, оживен и цветен квартал, този чисто нов дом очаква първите си обитатели. Щателно проектираният двуетажен дом предлага елегантна комбинация от модерни удобства и колониален чар и е доказателство за майсторство от световна класа. При влизане на партерния етаж първото нещо, което ви посреща, е просторната всекидневна с внушителна височина на тавана до 3,9 м. Всекидневната се слива безпроблемно с трапезарията. Прилежащата отворена кухня с гранитни плотове и кедрови шкафове ви кани на кулинарни обиколки. Лесно достъпна спалня, също оборудвана с кедрови шкафове, самостоятелна баня и достъп до терасата, предлага спокойно убежище. Комфортът се осигурява от помощната зона, разположена непосредствено до кухнята. Стълбището от ковано желязо, украсено с дърво Парота, води до горния етаж. Тук, от страната с изглед към градината, се намира главният апартамент на къщата, оборудван с кедрови шкафове, самостоятелна баня и самостоятелен балкон. Срещу нея има още една уютна спалня, също с кедрови шкафове, баня и самостоятелен балкон. Отвън градината с дърво с ниска поддръжка ви кани да се отпуснете. Голяма, покрита тераса осигурява идеално пространство за събирания на открито с изглед към големия, филтриран басейн, в покритието Chukum. Също така на открито има тоалетна за допълнителен комфорт. Къщата има множество забележителни характеристики, включително климатик и таванни вентилатори за климатичен контрол, внушителна фасада в колониален стил и цветни плочки Talavera. Всички бани, както и басейнът, са завършени с изящно покритие Chukum, а вратите за баня от закалено стъкло и вратите и прозорците от ковано желязо по поръчка са доказателство за елегантност и издръжливост. Освен това къщата е оборудвана със система за налягане и филтриране на водата. Водоснабдяването се осигурява от връзка с градската водопроводна мрежа, допълнена от собствен кладенец за пълнене на басейна. Санитарните помещения са предназначени за съхранение на тоалетна хартия. В допълнение, бързата наличност на интернет в квартала осигурява безпроблемна свързаност. Накратко, този чисто нов дом въплъщава хармонична комбинация от модерен комфорт и вечна елегантност. Той представлява начин на живот на спокойствие и изтънченост в сърцето на историческия стар град на Мерида. ФАКТИ Година на строителство|2024
Земя | 191 м2 (2,053 фута2)
Ширина x Дължина |6.4 m x 29.8 m
Строителство |249 м2 (2,679 фута2) АКЦЕНТИ ЧИСТО НОВО / ПЪРВО ОБИТАВАНЕ СТРАХОТНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ЦВЕТЕН, ДОБРЕ ПОДДЪРЖАН КВАРТАЛ БОГАТО ОБОРУДВАНЕ С ВИСОК СТАНДАРТ МНОГО ДОБРО КАЧЕСТВО НА ИЗРАБОТКА ГОЛЯМ ФИЛТРИРАН БАСЕЙН ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ РЕЦЕПЦИЯ/ХОЛ ТРАПЕЗАРИЯ Отворен план напълно оборудвана кухня с гранитни плотове и кедрови шкафове Спалня с кедрови шкафове, баня и достъп до тераса Помощна зона ГОРЕН етаж Главен апартамент с кедрови шкафове, самостоятелна баня и самостоятелен балкон Обикновена спалня с кедрови шкафове, баня и самостоятелен балкон ОТВЪН Лесна за поддържане градина с дърво Голяма покрита тераса Голям филтриран басейн с покритие Тоалетна за гости Машинно помещение ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Климатик Вентилатори на тавана Светли стаи с естествена светлина през големи прозорци и покривни прозорци Кухня с хладилник, съдомиялна машина, печка, осмоза филтър за пречистване на питейна вода Пералня Сушилня Колониална фасада Цветна Плочки Бани и басейн в покритие Врати за баня от закалено стъкло Тавани с височина до 3,9 м (12,8 фута) на приземния етаж Врати и прозорци от ковано желязо по мярка Стълбище от ковано желязо с казанче от дърво Парота (2 000 литра) Резервоар за вода на покрива (2 000 литра) Система за налягане на водата Система за филтриране на вода Котел за топла вода Градска вода (питейна вода) Кладенец за басейн Четирикамерна пречиствателна станция за биоотпадъчни води Санитарни помещения, подходящи за тоалетна хартия Високоскоростен интернет в Наличен квартал МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕНТЪР | Историческият център на LA ERMITA Mérida е и най-голямата цялостна атракция на града. Неговите великолепно реставрирани сгради от колониалната епоха, например по протежение на известния Пасео де Монтехо или около популярните паркове на Санта Ана, Санта Лусия или Сантяго, сега приютяват театри, музеи, цветни галерии, изискани ресторанти, мечтани кафенета и много други. Старият град е истински магнит за културно интересуващи се пътешественици от цял свят, както и за предимно северноамерикански емигранти, които редовно се поддават на очарованието на различните квартали на Centro и вече са купили много къщи в колониален стил тук и с любов ги реставрират. Къщата се намира в тихия квартал La Ermita на Mérida Centro, известен със своето спокойствие и исторически чар. Само на една пресечка от живописния парк La Ermita можете да разгледате забележителната църква Санта Изабел, задължителна атракция в района. Ла Ермита, заедно със съседните квартали Сан Себастиан и Сан Хуан, образува един от най-старите и колоритни квартали в историческия център на Мерида. Районът наскоро беше удостоен с престижната титла "Barrio Mágico", базирана на вече добре познатата награда "Pueblo Mágico" за особено интересни места в Мексико. За разлика от оживените квартали на север от Пласа Гранде, Ла Ермита предлага по-спокойна и автентична среда за живот, която привлича както местните жители, така и посетителите, търсещи спокойна атмосфера. Очарованието на квартала се крие във възхитителната комбинация от внимателно реставрирани домове в колониален стил и селски жилища, коит...
Aktenzeichen: EDEN-T97544187
Land: MX
Stadt: Merida
Postleitzahl: 97000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 249 m²
Größe des Grundstücks: 191 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WC: 1
Schwimmbad: Ja
Airconditioning: Ja
Internetzugang: Ja
Satellit: Ja

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