677.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T97503440
/ 97503440
Aktenzeichen:
EDEN-T97503440
Land:
DE
Stadt:
Potsdam-Eiche
Postleitzahl:
14469
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
240 m²
Größe des Grundstücks:
563 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
WC:
1
Schwimmbad:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Es wird ein bestehendes 1–3 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus mit einem separat zugänglichen Anbau mit Einliegerwohnung angeboten, befindend auf einem Grundstück von etwa 438 m2 Grundfläche zuzüglich der Auffahrt mit etwa 65 m2 Fläche. Im gesamten sind es, 563 m2 Fläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und sukzessive durch Neuerungen und Umbauten erweitert. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, das EG/Souterrain, dem EG/OG, sowie der eingerichteten Einliegerwohnung im Anbau. Das Bestands-Haus mit Einliegerwohnung im Anbau kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch weitere Anbauten erweitert werden. Die Haupt-Wohnung im Erdgeschoss (Obergeschoss) hat eine etwa 120 m2 große Wohnfläche, die 2. Wohneinheit im Souterrain (Erdgeschoss) hat ebenso etwa 120 m2 Wohnfläche, bzw. als erweiterte Ausbaureserve. In der selbstgenutzten Souterrain-/Erdgeschoss-Wohnung kann man die bereits voll ausgebaute und eingerichtete Wohnung durch entsprechende Umbau-Maßnahme in eine vollwertige Wohnung umtragen lassen. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche durch einen praktischen Anbau erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Das Einfamilien- bzw. Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus kann als eine Gesamt-Wohneinheit, oder in bis zu 3 Wohneinheiten separat genutzt werden. Alle drei Wohnbereiche sind separat oder als eine Einheit zugänglich. Die untere Wohnung bzw. die Einliegerwohnung kann auch für möblierte Kurzzeit- bzw. Interimsvermietung oder Ferienwohnung mit sehr guten Mieteinnahmen genutzt werden. In diesem Wohngebäude befinden sich im gesamten 7 Zimmer, eine große Terrasse, ein Balkon, eine große Terrasse mit Garten-Pavillon, 3 vollwertige Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Flurbereiche und einer großen Garage im Wohnhaus integriert. Weitere Bilder vom Haus, Grundstück und Innenräumen erhalten Sie im erweiterten Exposé nach Ihrer Anmeldung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. -1–3 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus: -mit gesamt 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, Erdgeschoss/Obergeschoss -separate Einliegerwohnung / Anbau mit eigenem Eingang über die Terrasse -großer Terrassen-Vorplatz -7 Zimmer gesamt -gesamt 3 Einbauküchen -gesamt 3 Bäder -2 Flurbereiche -eine große Terrasse zur Hauptwohnung -ein Balkon zur Hauptwohnung -eine abgeschlossene Garage im Haus -schön angelegte Gartenanlagen -1. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) -2. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als Ausbaureserve. Eine weitere Wohnung als Anbau mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. In der Grundstücksgröße ist ein Anteil der Auffahrt beinhaltet, wo das Leitungs- und Wegerecht für alle weiteren Grundstücke gilt. *Information zu möglichen/zusätzlichen Erwerbs: Weitere 1–2 Bau- oder Gartengrundstücke Das Haus befindet sich etwa in der Mitte der gesamten Grundstücksanlage. Oberhalb des Hauses und unterhalb befinden sich aktuell jeweils eine große und schön angelegte Gartenanlage. Auf Wunsch kann man darauf noch ein weiteres oder zwei Grundstücke mit hinzuerwerben. Das sind Baugrundstücke mit bereits eigenen Flurstücken, in den Grundbüchern eingetragen, mit Leitungs-Fahrt- und Wegerecht. Darauf können jeweils weitere 1–2 Familienhäuser bebaut werden. Die Bebauung kann nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Das aktuell noch Gesamt-Grundstück ist wie benannt in 3 einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -563 m2 Grundfläche, mit Haupthaus, mittig gelegen (hier im Angebot) -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -240 m2 Grundfläche (Baugrund) im oberen Bereich nach dem Haupthaus (aktuell angelegte Gartenanlage).
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen 1–2 Familien- /-Mehrgenerationen-Haus mit großer und schöner Gartenanlage, ein separater Anbau mit Einliegerwohnung, mit weiterem Bebauungspotenzial für bis zu 2 neue Häuser. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Es wird ein bestehendes 1–3 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus mit einem separat zugänglichen Anbau mit Einliegerwohnung angeboten, befindend auf einem Grundstück von etwa 438 m2 Grundfläche zuzüglich der Auffahrt mit etwa 65 m2 Fläche. Im gesamten sind es, 563 m2 Fläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und sukzessive durch Neuerungen und Umbauten erweitert. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, das EG/Souterrain, dem EG/OG, sowie der eingerichteten Einliegerwohnung im Anbau. Das Bestands-Haus mit Einliegerwohnung im Anbau kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch weitere Anbauten erweitert werden. Die Haupt-Wohnung im Erdgeschoss (Obergeschoss) hat eine etwa 120 m2 große Wohnfläche, die 2. Wohneinheit im Souterrain (Erdgeschoss) hat ebenso etwa 120 m2 Wohnfläche, bzw. als erweiterte Ausbaureserve. In der selbstgenutzten Souterrain-/Erdgeschoss-Wohnung kann man die bereits voll ausgebaute und eingerichtete Wohnung durch entsprechende Umbau-Maßnahme in eine vollwertige Wohnung umtragen lassen. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche durch einen praktischen Anbau erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Das Einfamilien- bzw. Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus kann als eine Gesamt-Wohneinheit, oder in bis zu 3 Wohneinheiten separat genutzt werden. Alle drei Wohnbereiche sind separat oder als eine Einheit zugänglich. Die untere Wohnung bzw. die Einliegerwohnung kann auch für möblierte Kurzzeit- bzw. Interimsvermietung oder Ferienwohnung mit sehr guten Mieteinnahmen genutzt werden. In diesem Wohngebäude befinden sich im gesamten 7 Zimmer, eine große Terrasse, ein Balkon, eine große Terrasse mit Garten-Pavillon, 3 vollwertige Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Flurbereiche und einer großen Garage im Wohnhaus integriert. Weitere Bilder vom Haus, Grundstück und Innenräumen erhalten Sie im erweiterten Exposé nach Ihrer Anmeldung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. -1–3 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus: -mit gesamt 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, Erdgeschoss/Obergeschoss -separate Einliegerwohnung / Anbau mit eigenem Eingang über die Terrasse -großer Terrassen-Vorplatz -7 Zimmer gesamt -gesamt 3 Einbauküchen -gesamt 3 Bäder -2 Flurbereiche -eine große Terrasse zur Hauptwohnung -ein Balkon zur Hauptwohnung -eine abgeschlossene Garage im Haus -schön angelegte Gartenanlagen -1. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) -2. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als Ausbaureserve. Eine weitere Wohnung als Anbau mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. In der Grundstücksgröße ist ein Anteil der Auffahrt beinhaltet, wo das Leitungs- und Wegerecht für alle weiteren Grundstücke gilt. *Information zu möglichen/zusätzlichen Erwerbs: Weitere 1–2 Bau- oder Gartengrundstücke Das Haus befindet sich etwa in der Mitte der gesamten Grundstücksanlage. Oberhalb des Hauses und unterhalb befinden sich aktuell jeweils eine große und schön angelegte Gartenanlage. Auf Wunsch kann man darauf noch ein weiteres oder zwei Grundstücke mit hinzuerwerben. Das sind Baugrundstücke mit bereits eigenen Flurstücken, in den Grundbüchern eingetragen, mit Leitungs-Fahrt- und Wegerecht. Darauf können jeweils weitere 1–2 Familienhäuser bebaut werden. Die Bebauung kann nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Das aktuell noch Gesamt-Grundstück ist wie benannt in 3 einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -563 m2 Grundfläche, mit Haupthaus, mittig gelegen (hier im Angebot) -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -240 m2 Grundfläche (Baugrund) im oberen Bereich nach dem Haupthaus (aktuell angelegte Gartenanlage).
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Дом на 1–2 семьи/несколько поколений с большими и красивыми садами, отдельная пристройка с квартирой для бабушек, с потенциалом дальнейшего развития до 2 новых домов. * Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. *Английский: Данная Выставка доступна на немецком, английском и русском языках. Социальные сети: Ссылка на Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ссылка на Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Предлагается существующий дом на 1-3 семьи или дом для нескольких поколений с отдельной пристройкой с квартирой для бабушки, расположенный на участке площадью около 438 м2 плюс подъездная дорога площадью около 65 м2. В общей сложности это 563 м2 площади. Жилой дом был построен в 1973 году и последовательно расширялся за счет инноваций и перестроек. Дом состоит из 3 жилых единиц, первый этаж/подвал, первый этаж/верхний этаж, а также меблированная квартира для бабушки в пристройке. Существующий дом с квартирой для бабушки в пристройке может быть переоборудован и расширен по вашему желанию или расширен с дальнейшими пристройками. Основная квартира на первом этаже (верхний этаж) имеет жилую площадь около 120 м2, 2-я жилая единица в подвале (первом этаже) также имеет около 120 м2 жилой площади, или в качестве расширенного резерва расширения. В квартире, занимаемой владельцем на цокольном/первом этаже, уже полностью оборудованная и меблированная квартира может быть преобразована в полноценную квартиру с помощью соответствующих мер по переоборудованию. Еще одна жилая площадь около 25-30 м2 в виде квартиры для бабушки с жилой площадью, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительной площади путем практического расширения. Более просторный одноместный гараж расположен в здании дома. Односемейный или многоквартирный дом или дом для нескольких поколений может использоваться как одна жилая единица или не более чем в 3 жилых единицах по отдельности. Все три жилые зоны доступны по отдельности или как единое целое. Нижняя квартира или квартира для бабушки также может быть использована для меблированной краткосрочной или временной аренды или апартаментов для отдыха с очень хорошим доходом от аренды. В этом жилом доме всего 7 комнат, большая терраса, балкон, большая терраса с садовым павильоном, 3 полноценные оборудованные кухни, 3 ванные комнаты, 2 прихожие и большой гараж, интегрированные в жилой дом. Вы получите больше фотографий дома, недвижимости и интерьеров в расширенной экспозиции после регистрации.
Собственность полностью застроена. -Дом на 1–3 семьи/дом для нескольких поколений: -всего 3 жилых единицы на первом этаже / подвале, первом этаже / верхнем этаже -отдельная бабушкин квартира / пристройка с отдельным входом через террасу -большая терраса во дворе -7 комнат всего -всего 3 оборудованные кухни -всего 3 ванные комнаты -2 зоны для прихожих -большая терраса к главной квартире -балкон в основную квартиру -запертый гараж в доме -красивые ландшафтные сады -1-я жилая единица площадью около 120 м2 на первом этаже (верхний этаж) -2-я жилая единица площадью около 120 м2 в подвале (цокольном этаже) в качестве конверсионного резерва. Еще одна квартира в качестве пристройки площадью около 25-30 м2 в качестве квартиры для бабушки с гостиной, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительного пространства. Более просторный одноместный гараж расположен в здании дома. Размер собственности включает в себя часть подъездной дороги, где право проезда распространяется на все остальные объекты недвижимости. *Информация о возможных/дополнительных покупках: Еще 1–2 участка под застройку или сад Дом расположен примерно посередине всего имущественного комплекса. Над и под домом в настоящее время находится большой и красиво ухоженный сад. При желании вы можете приобрести еще один или два участка земли поверх него. Это участки под застройку с уже собственными участками, внесенными в земельные кадастры, с правом прохода трубопровода и правом прохода. На вершине каждого из них можно построить еще 1–2 семейных дома. Застройка может быть возведена в соответствии с § 34 Окружающая и районная застройка. В настоящее время общая собственность разделена на 3 отдельных участка в земельной книге, как указано ниже: -563 м2 площади, с главным домом, расположенным в центре (предлагается здесь) -300 м2 площадь (участок под застройку) в нижней части со стороны улицы (в настоящее время красивый ландшафтный сад -240 м2 площади пола (участок под застройку) в верхней части после основного дома (в настоящее время ландшафтный сад).
Недвижимость расположена в очень тихом и центральном жилом районе в Потсдаме-Эйхе. Предлагаемый земельный участок под застройку, который здесь уникален, расположен в районе рядом с дворцовым парком Сан-Суси и примерно в 4 км от центра города. Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, размера парка и близлежащей инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы находятся нетронутая инфраструктура, такая как детский сад, школа, врачи, автомастерская, торговые центры, церковь и общественный транспорт, такой как автобус и поезд. В непосредственной близости находятся Дворцовый парк Сан-Суси, Потсдамский университет и Научный парк.
Имеется сертификат энергопотребления. Действует до 5.10.2033. Конечное потребление энергии составляет 98,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии системы отопления является газ. Годом постройки объекта в соответствии с энергетическим сертификатом считается 1973 год. *Заинтересованные лица в этом объявлении: Для за... 1–2 family/multi-generational house with large and beautiful gardens, a separate annex with granny flat, with further development potential for up to 2 new houses. *This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
An existing 1-3 family or multi-generational house with a separately accessible annex with granny flat is offered, located on a plot of about 438 m2 of floor space plus the driveway with about 65 m2 of space. In total, it is 563 m2 of area. The residential building was built in 1973 and successively expanded through innovations and conversions. The house consists of 3 residential units, the ground floor/basement, the ground floor/upper floor, as well as the furnished granny flat in the annex. The existing house with granny flat in the annex can be converted and expanded to your own wishes or expanded with further extensions. The main apartment on the ground floor (upper floor) has a living space of about 120 m2, the 2nd residential unit in the basement (ground floor) also has about 120 m2 of living space, or as an extended expansion reserve. In the owner-occupied basement/ground floor apartment, the already fully developed and furnished apartment can be converted into a full-fledged apartment by appropriate conversion measures. Another living space of about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as an additional area by a practical extension. A larger single garage is located in the house building. The single-family or multi-family or multi-generational house can be used as a single residential unit, or in up to 3 residential units separately. All three living areas are accessible separately or as one unit. The lower apartment or the granny flat can also be used for furnished short-term or interim rentals or holiday apartments with very good rental income. In this residential building there are a total of 7 rooms, a large terrace, a balcony, a large terrace with garden pavilion, 3 full-fledged fitted kitchens, 3 bathrooms, 2 hallway areas and a large garage integrated into the residential building. You will receive more pictures of the house, property and interiors in the extended exposé after your registration.
The property is fully developed. -1–3 family house/multi-generational house: -with a total of 3 residential units on the ground floor/basement, ground floor/upper floor -separate granny flat / annex with its own entrance via the terrace -large terrace forecourt -7 rooms in total -a total of 3 fitted kitchens -a total of 3 bathrooms -2 hallway areas -a large terrace to the main apartment -a balcony to the main apartment -a locked garage in the house -beautifully landscaped gardens -1st residential unit with about 120 m2 of living space on the ground floor (upper floor) -2nd residential unit with about 120 m2 of space in the basement (ground floor) as a conversion reserve. Another apartment as an extension with about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as additional space. A larger single garage is located in the house building. The size of the property includes a portion of the driveway, where the right of way applies to all other properties. *Information on possible/additional purchases: Another 1–2 building or garden plots The house is located approximately in the middle of the entire property complex. Above and below the house there is currently a large and beautifully landscaped garden. If desired, you can purchase another or two plots of land on top of it. These are building plots with already their own parcels, entered in the land registers, with pipeline rights of way and rights of way. A further 1–2 family houses can be built on top of each of them. The development can be erected in accordance with § 34 surrounding and neighbourhood development. The currently still total property is divided into 3 individual plots in the land register, as named, as follows; -563 m2 floor area, with main house, centrally located (on offer here) -300 m2 floor area (building plot) in the lower area to the street side (currently a beautifully landscaped garden -240 m2 floor area (building plot) in the upper area after the main house (currently landscaped garden).
The property is located in a very quiet and central residential area in Potsdam-Eiche. The building land on offer, which is unique here, is located in a district right next to the Sanssouci Palace Park and about 4 km from the city centre. An absolute residential idyll in the environment of nature, park size and nearby infrastructure. Within walking distance are an intact infrastructure such as kindergarten, school, doctors, car workshop, shopping facilities, church and public transport such as bus and train. The Sanssouci Palace Park, the University of Potsdam and the Science Park are in the immediate vicinity.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 5.10.2033. Final energy consumption is 98.00 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1973. *Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace