DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Paleo Faliro
1.215.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T96404468
/ 96404468
Aktenzeichen:
EDEN-T96404468
Land:
GR
Stadt:
Palaio Faliro
Postleitzahl:
175 64
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
263 m²
Größe des Grundstücks:
263 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
6
WC:
6
Stockwerk:
1
Parkplätze:
1
Fahrstuhl:
Ja
Alarm:
Ja
Balkon:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 964 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 776 EUR |
| Pernik | - | 971 EUR |
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Διατίθεται προς πώληση μέσω του γραφείου μας, ολόκληρο κτήριο (οικοδομή υπό κατασκευή), το οποίο αποτελείται από 3 μεζονέτες 87.5τμ έκαστη, με πάρκινγκ και αποθήκη, στο Παλαιό Φάληρο. Σημειώνεται ότι στην παρούσα κατάσταση δεν υφίσταται διαχωρισμός κάθετης ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια υπό κατασκευή πολυκατοικία, με έτος κατασκευής το 2024, η οποία θα παραδοθεί τον Μάιο του 2025. Αποτελείται από 6 ορόφους, οι οποίοι χωρίζονται σε 3 ξεχωριστές μεζονέτες. Αναλυτικά : 1. Μεζονέτα Α : 1ος-2ος όροφος, 87.5τμ. Στον 1ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 2ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. 2. Μεζονέτα Β : 3ος-4ος όροφος, 87.5τμ. Στον 3ο όροφο συναντάμε το σαλόνι, την κουζίνα και ένα W/C, ενώ στον 4ο όροφο 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο. 3. Μεζονέτα Γ : 5ος-6ος όροφος, 87.5τμ. Στον 5ο όροφο συναντάμε 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο, ενώ στον 6ο όροφο ένα σαλόνι, κουζίνα καθώς και ένα W/C. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης ξεχωριστά της μεζονέτας Γ 5ου και 6ου ορόφου, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες! Τα διαμερίσματα είναι τελευταίας τεχνολογίας, ενεργειακής κλάσης Α+. Διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου. Επιπροσθέτως, στην ταράτσα έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταικά πάνελ ξεχωριστά για το κάθε διαμέρισμα (σε πέργκολα), για την ενίσχυση και οικονομία του ηλεκτρικού δικτύου του κάθε διαμερίσματος ξεχωριστά. Παράλληλα, υφίσταται ηλιακός θερμοσίφωνας 3πλης ενέργειας και ενεργειακό τζάκι σε κάθε σαλόνι. Τα κουφώματα είναι Αλουμίνια Ενεργειακά Θερμοδιακοπής. Για τον κλιματισμό, το κάθε διαμέρισμα διαθέτει κεντρική μονάδα ψύξης θέρμανσης, και ξεχωριστό splitter στους χώρους, ενώ έκαστος όροφος σε κάθε μεζονέτα, επικοινωνεί μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Κάθε μεζονέτα έχει δική της θέση στάθμευσης, στην πυλωτή της πολυκατοικίας, αλλά και μεγάλη αποθήκη, στο υπόγειο. Επίσης, έχει προβλεφθεί χώρος πρασίνου στο ισόγειο. Ένα από τα μεγάλα προτερήματα του ακινήτου, είναι η τοποθεσία του στο Παλαιό Φάληρο, μια από τις ομορφότερες συνοικίες της Αττικής, μόλις 2 χλμ από την θάλασσα και τη μαρίνα! και αντίστοιχα 2 χλμ από το Πολιτιστικό Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, το οποίο παρέχει άπλετες επιλογές στους επισκέπτες του. Από μια απλή βόλτα για άσκηση, μια από τις μεγαλύτερες και σύγχρονες βιβλιοθήκες στην Ευρώπη, τη λυρική σκηνή, συναυλίες και πληθώρα πολιτιστικών δραστηριοτήτων στις αίθουσες του. Τέλος, το σημείο που βρίσκεται το ακίνητο, έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση, τόσο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα όσο και στο Κέντρο της Αθήνας. Υπεύθυνος Ακινήτου : Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ... , email: ... Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση του δανείου σας με τους καλύτερους όρους.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Available for sale from our agency is an entire building (currently under construction), which consists of 3 duplex apartments, each measuring 87.5 sqm, with parking and storage space, in Palaio Faliro (Athens, Greece). This – under construction in 2024 - apartment building, is scheduled for completion May of 2025. It comprises 6 floors, divided into 3 separate duplex apartments. Detailed description: Duplex apartment A: 1st-2nd floor, 87.5sqm. On the 1st floor, are 2 bedrooms and a large bathroom, while on the 2nd floor, is the living room, the kitchen and a WC Duplex apartment B: 3rd-4th floor, 87.5sqm. On the 3rd floor, are the living room, kitchen, and a WC, while on the 4th floor, are 2 bedrooms and a large bathroom. Duplex apartment C: 5th-6th floor, 87.5sqm. On the 5th floor, are 2 bedrooms and a large bathroom, while on the 6th floor, is the living room, the kitchen and a WC The apartments acquire the highest energy class A+. They have autonomous heating with an autonomous natural gas boiler. Additionally, photovoltaic panels have been installed on the roof pergola on the terrace, providing additional electricity, specifically for each apartment, enhancing the electricity network and budget of each apartment. Furthermore, a triple energy solar water heater will be installed along with an energy efficient fireplace in each living room. The apartments, are equipped with triple glazed aluminum frames. For air-conditioning, each is equipped with a central cooling & heating unit along with separate splitters in each room. All the apartments have indoor staircases between the two floors and come with a large storage room in the basement. Each duplex apartment has its own open space parking in the buildings ground floor, near with common small garden. One of the major advantages of the property is its location in Palaio Faliro districe, one of the most beautiful neighborhoods in Attica, just 2 km from the sea! Similarly, it is 2 km from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, which offers abundant options for visitors, including leisurely walks, exercise facilities, one of the largest and most modern libraries in Europe, the lyrical stage, concerts, and a plethora of cultural activities. Finally, the property's location provides direct and easy access to both the Athenian Riviera and the center of Athens. Listing Agent: Katerina Gotsi KW Cosmos, Contact Number: ... , Email: ... To arrange a viewing of the property, it is necessary to provide your identification card and tax identification number (A.F.M.) in accordance with Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A. Contact us for the issuance of your loan with the best terms.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Disponible à la vente par l’intermédiaire de notre bureau, un bâtiment entier (bâtiment en construction), qui se compose de 3 maisonnettes de 87,5 m² chacune, avec parking et stockage, à Palaio Faliro. Il convient de noter qu’il n’y a pas de dissociation verticale de la propriété dans la situation actuelle. Il s’agit d’un immeuble d’appartements en construction, construit en 2024, qui sera livré en mai 2025. Il se compose de 6 étages, qui sont divisés en 3 maisonnettes distinctes. Analytiquement: 1. Maisonnette A : 1er-2ème étage, 87,5 m². Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres et une grande salle de bain, tandis que au 2ème étage un salon, une cuisine et un W/C. 2. Maisonnette B : 3ème-4ème étage, 87,5 m². Au 3ème étage, nous trouvons le salon, la cuisine et un W/C, tandis que Au 4ème étage 2 chambres et une grande salle de bain. 3. Maisonnette C : 5ème-6ème étage, 87,5 m². Au 5ème étage, nous trouvons 2 chambres et une grande salle de bain, tandis que au 6ème étage un salon, une cuisine et un W/C. Il est possible de vendre séparément la maisonnette C 5ème et 6ème étage, contactez-nous pour plus de détails ! Les appartements sont de la dernière technologie, classe énergétique A+. Ils disposent d’un chauffage autonome avec chaudière individuelle au gaz naturel. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés séparément sur le toit de chaque appartement (sur une pergola), afin de renforcer et de sauvegarder le réseau électrique de chaque appartement séparément. En même temps, il y a un panneau solaire 3x énergie et une cheminée énergie dans chaque salon. Les cadres sont en aluminium Energy Break. Pour la climatisation, chaque appartement dispose d’une unité de refroidissement par chauffage central et d’un séparateur séparé dans les chambres, tandis que chaque étage de chaque maisonnette communique entre eux par un escalier intérieur. Chaque maisonnette dispose de sa propre place de parking, au rez-de-chaussée de l’immeuble, mais aussi d’un grand débarras, au sous-sol. De plus, un espace vert a été prévu au rez-de-chaussée. L’un des grands avantages de la propriété est son emplacement à Palaio Faliro, l’un des plus beaux quartiers de l’Attique, à seulement 2 km de la mer et du port de plaisance ! et respectivement à 2 km de la Fondation culturelle Stavros Niarchos, qui offre de nombreuses options à ses visiteurs. De la simple promenade à l’exercice, l’une des bibliothèques les plus grandes et les plus modernes d’Europe, l’opéra, des concerts et une pléthore d’activités culturelles dans ses salles. Enfin, l’emplacement de la propriété offre un accès direct et facile, à la fois à la Riviera athénienne et au centre d’Athènes. Gérant de l’immeuble : Gotsi Katerina Afin d’indiquer la propriété, il est nécessaire d’indiquer votre carte d’identité et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A. KWCosmos, Contact Téléphone : ... , email : ... Contactez-nous pour émettre votre prêt aux meilleures conditions.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Te koop via ons kantoor, een heel gebouw (gebouw in aanbouw), dat bestaat uit 3 maisonnettes van elk 87,5m², met parkeerplaats en berging, in Palaio Faliro. Opgemerkt moet worden dat er in de huidige situatie geen sprake is van verticale eigendomsontvlechting. Het betreft een appartementengebouw in aanbouw, gebouwd in 2024, dat in mei 2025 wordt opgeleverd. Het bestaat uit 6 verdiepingen, die zijn verdeeld in 3 aparte maisonnettes. Analytisch: 1. Maisonnette A: 1e-2e verdieping, 87,5m². Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers en een grote badkamer, terwijl op de 2e verdieping een woonkamer, keuken en een W/C. 2. Maisonnette B: 3e-4e verdieping, 87,5m². Op de 3e verdieping vinden we de woonkamer, de keuken en een W/C, terwijl Op de 4e verdieping 2 slaapkamers en een grote badkamer. 3. Maisonnette C: 5e-6e verdieping, 87,5m². Op de 5e verdieping vinden we 2 slaapkamers en een grote badkamer, terwijl op de 6e verdieping een woonkamer, keuken en een W/C. Het is mogelijk om maisonnette C 5e en 6e verdieping apart te verkopen, neem contact met ons op voor meer informatie! De appartementen zijn van de nieuwste technologie, energieklasse A+. Ze hebben autonome verwarming met individuele aardgasketel. Bovendien zijn er voor elk appartement (op een pergola) afzonderlijk fotovoltaïsche panelen op het dak geïnstalleerd om het elektrische netwerk van elk appartement afzonderlijk te versterken en te sparen. Tegelijkertijd is er in elke woonkamer een 3x energie zonnepaneel en een energie open haard. De frames zijn van Energy Break Aluminium. Voor airconditioning heeft elk appartement een centrale verwarmings-koelunit en een aparte splitter in de kamers, terwijl elke verdieping in elke maisonnette met elkaar communiceert via een interne trap. Elke maisonnette heeft een eigen parkeerplaats, op de begane grond van het appartementengebouw, maar ook een ruime berging, in de onderbouw. Ook is er een groenzone voorzien op het gelijkvloers. Een van de grote voordelen van het pand is de ligging in Palaio Faliro, een van de mooiste wijken van Attica, op slechts 2 km van de zee en de jachthaven! en respectievelijk 2 km van de Stavros Niarchos Cultural Foundation, die haar bezoekers ruime mogelijkheden biedt. Van een eenvoudige wandeling tot lichaamsbeweging, een van de grootste en modernste bibliotheken van Europa, het operahuis, concerten en een overvloed aan culturele activiteiten in de zalen. Ten slotte heeft de locatie van het pand directe en gemakkelijke toegang, zowel naar de Atheense Rivièra als naar het centrum van Athene. Beheerder : Gotsi Katerina Om de woning aan te duiden, is het noodzakelijk om uw identiteitskaart en btw-nummer op te geven volgens Wet 4072/11-4-2012 Staatscourant 86 A. KWCosmos, Contact Telefoon: ... , E-mail: ... Neem contact met ons op om uw lening tegen de beste voorwaarden uit te geven.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Предлага се за продажба чрез нашия офис, цяла сграда (сграда в строеж), която се състои от 3 мезонета по 87,5 кв.м., с паркинг и склад, в Палео Фалиро. Следва да се отбележи, че в настоящата ситуация няма вертикално отделяне на собствеността. Това е жилищна сграда в строеж, построена през 2024 г., която ще бъде предадена през май 2025 г. Състои се от 6 етажа, които са разделени на 3 отделни мезонета. Аналитично: 1. Мезонет А: 1-2ри етаж, 87.5кв.м. На 1-ви етаж намираме 2 спални и голяма баня, докато на 2-ри етаж хол, кухня и Вт. 2. Мезонет Б: 3-4-ти етаж, 87.5кв.м. На 3-тия етаж намираме хола, кухнята и тоалетната, докато На 4-ти етаж са разположени 2 спални и голяма баня. 3. Мезонет С: 5-6-ти етаж, 87.5кв.м. На 5-ия етаж се намират 2 спални и голяма баня, докато на 6-ти етаж хол, кухня и тоалетна. Има възможност за отделна продажба на мезонет С 5-ти и 6-ти етаж, свържете се с нас за повече подробности! Апартаментите са с най-новите технологии, енергиен клас А+. Разполагат с автономно отопление с индивидуален котел на природен газ. Освен това фотоволтаичните панели са монтирани отделно на покрива за всеки апартамент (на пергола), за укрепване и запазване на електрическата мрежа на всеки апартамент поотделно. В същото време във всяка всекидневна има 3x енергиен слънчев панел и енергийна камина. Рамките са Energy Break Aluminum. За климатизация всеки апартамент разполага с централно отопление и отделен сплитер в стаите, като всеки етаж във всеки мезонет комуникира помежду си чрез вътрешно стълбище. Всеки мезонет разполага със собствено паркомясто, на приземния етаж на жилищната сграда, но и голямо складово помещение, в сутерена. Също така е предвидена зелена площ на партерния етаж. Едно от големите предимства на имота е местоположението му в Палео Фалиро, един от най-красивите квартали на Атика, само на 2 км от морето и яхтеното пристанище! и съответно на 2 км от културната фондация "Ставрос Ниархос", която предоставя широки възможности на своите посетители. От обикновена разходка до упражнения, една от най-големите и модерни библиотеки в Европа, операта, концерти и множество културни дейности в нейните зали. И накрая, местоположението на имота има директен и лесен достъп, както до Атинската ривиера, така и до центъра на Атина. Мениджър на имота : Готци Катерина За да посочите имота, е необходимо да посочите личната си карта и ДДС номер съгласно Закон 4072/11-4-2012 Държавен вестник 86 А. KWCosmos, Телефон за връзка: ... , имейл: ... Свържете се с нас, за да издадем Вашия кредит с най-добрите условия.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Disponible para la venta a través de nuestra oficina, un edificio completo (edificio en construcción), que consta de 3 dúplex de 87,5 m² cada uno, con aparcamiento y trastero, en Palaio Faliro. Cabe señalar que en la situación actual no existe una desagregación vertical de la propiedad. Se trata de un edificio de apartamentos en construcción, construido en 2024, que se entregará en mayo de 2025. Consta de 6 plantas, que se dividen en 3 dúplex separados. Analíticamente: 1. Maisonette A: 1ª-2ª planta, 87,5 m². En la 1ª planta encontramos 2 dormitorios y un amplio baño, mientras que en la 2ª planta una sala de estar, cocina y un W/C. 2. Maisonette B: 3ª-4ª planta, 87,5 m². En la 3ª planta encontramos el salón, la cocina y un W/C, mientras que En la 4ª planta 2 dormitorios y un amplio baño. 3. Maisonette C: 5ª-6ª planta, 87,5 m². En la 5ª planta encontramos 2 dormitorios y un amplio baño, mientras que en la 6ª planta una sala de estar, cocina y un W/C. Es posible vender por separado el dúplex C 5º y 6º piso, ¡contáctenos para más detalles! Los apartamentos son de última tecnología, clase energética A+. Disponen de calefacción autónoma con caldera individual de Gas Natural. Además, se han instalado paneles fotovoltaicos por separado en el tejado de cada apartamento (sobre una pérgola), para reforzar y salvar la red eléctrica de cada apartamento por separado. Al mismo tiempo, hay un panel solar de energía 3x y una chimenea de energía en cada sala de estar. Los marcos son de aluminio Energy Break. Para el aire acondicionado, cada apartamento tiene una unidad de calefacción central y un divisor separado en las habitaciones, mientras que cada piso de cada dúplex se comunica entre sí por una escalera interior. Cada dúplex tiene su propia plaza de aparcamiento, en la planta baja del edificio de apartamentos, pero también un gran trastero, en el sótano. Además, se ha habilitado una zona verde en la planta baja. Una de las grandes ventajas de la propiedad es su ubicación en Palaio Faliro, uno de los barrios más bellos de Ática, a solo 2 km del mar y del puerto deportivo. y respectivamente a 2 km de la Fundación Cultural Stavros Niarchos, que ofrece amplias opciones a sus visitantes. Desde un simple paseo hasta hacer ejercicio, una de las bibliotecas más grandes y modernas de Europa, el teatro de la ópera, conciertos y una gran cantidad de actividades culturales en sus salas. Por último, la ubicación de la propiedad tiene acceso directo y fácil, tanto a la Riviera ateniense como al centro de Atenas. Administrador de la propiedad : Gotsi Katerina Para indicar la propiedad, es necesario indicar su documento de identidad y número de IVA de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86 A. KWCosmos, Teléfono de contacto: ... , correo electrónico: ... Contáctanos para emitir tu préstamo con los mejores términos.
Features:
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony