495.000 EUR
1.550.000 EUR
1.150.000 EUR
1.200.000 EUR
550.000 EUR
3 Z
170 m²
1.100.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πολυτελές Κατοίκημα στην Κηφισιά - A1 Καλώς ήλθατε σε ένα πραγματικά εξαιρετικό κατοίκημα στην καρδιά της Κηφισιάς, προσφέροντας ασύγκριτη πολυτέλεια και σύγχρονη ζωή. Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, εκτείνονται σε ένα γενναιόδωρο 211,31 τ.μ. στο ισόγειο και το πρώτο υπόγειο, επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη άνεση και την κομψότητα. Κύρια Χαρακτηριστικά: 1. Υπνοδωμάτια: 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 2 κύριων υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια, γκαρνταρόμπες και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. 2. Ιδιωτικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος: 128,06 τ.μ. Ιδιωτική Πισίνα & Jacuzzi: 18,29 τ.μ. Ιδιωτική Αποθήκη στο Υπόγειο Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης Δωμάτιο Υπηρεσίας στο Υπόγειο (με άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα) 3. Υψηλές Προδιαγραφές: Ενεργειακά, θερμομονωμένα παράθυρα αλουμινίου (Alumil) Υποδαπέδια Θέρμανση (MultiBeton) Κεντρικό Σύστημα Κλιματισμού στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια (Daikin) Δάπεδα από δρυ στα υπνοδωμάτια Δάπεδο από δρυ στο καθιστικό Ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό χρήσης Εξωτερική Πισίνα Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης Υπόγεια Αποθήκη (~20 τ.μ.) Προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Σύστημα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου 4. Πρόσθετα Προαιρετικά Χαρακτηριστικά (Ανάλογα με το Στάδιο Κατασκευής): Εγκατάσταση Smart Home με Τηλεχειρισμό Προσαρμογή κουζίνας, μπάνιων, WC, ντουλαπών, δαπέδων, και πλακιδίων Υποδαπέδια ψύξη Σύνδεση φυσικού αερίου στην κουζίνα Επιπλέον θέση στάθμευσης Αρχιτεκτονική Σχεδίαση: Εμβαθυνθείτε σε ένα νέο τριώροφο κτίριο με πέντε κατοικίες, δύο υπόγεια, σοφίτα, και πισίνες στην κοσμοπολίτικη γειτονιά της Κηφισιάς. Η αρχιτεκτονική πρόταση βασίζεται σε ένα παιχνίδι φωτός και σκιάς, με τη χρήση αλληλοτομίας των όγκων και τη δημιουργία εσοχών για τον διαχωρισμό των κατοικιών. Η χρήση λευκού χρώματος ενισχύει τη δυναμική ογκοπλασία. Καινοτόμα Υλικά: Η χρήση καινοτόμων υλικών επένδυσης συμβάλλει στην υλοποίηση ενός κτιρίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με ελάχιστη συντήρηση. Φυσικά υλικά, όπως πυρόλιθος και terra cotta, επιλέγονται για τις επενδύσεις σε άμεση επαφή με τους εσωτερικούς χώρους. Κοινόχρηστες Εγκαταστάσεις: Αυτό το διαμέρισμα όχι μόνο προσφέρει απαράμιλλη πολυτέλεια, αλλά περιλαμβάνει επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο στο υπόγειο, παρέχοντας στους κατοίκους μια βολική και υψηλής ποιότητας αίθουσα γυμναστικής. Απολαύστε την απόλυτη εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης με αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο και στοχευμένα επιμελημένο κατοίκημα. Κλείστε τη θέση σας στο μέλλον της εκλεπτυσμένης διαβίωσης στην Κηφισιά! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Luxury Living in Kifisia - A1 Welcome to a truly exceptional residence in the heart of Kifisia, offering unparalleled luxury and contemporary living. This unique apartment, spanning a generous 211.31 sqm across the ground floor and first basement level, redefines modern comfort and elegance. Key Features: 1. Bedrooms: 4 bedrooms, including 2 master bedrooms with ensuite bathrooms, walk-in closets, and direct access to the outside. 2. Private Spaces: Private Garden: 128.06 sqm Private Pool & Jacuzzi: 18.29 sqm Private Storage in the Basement Underground Parking Space Service Room in the Basement (with direct access to the apartment) 3. High-end Specifications: Energy-efficient, thermally insulated aluminum windows (Alumil) Underfloor Heating (MultiBeton) Central Air Conditioning System in the living room and bedrooms (Daikin) Oak floors in bedrooms and living room Solar panels for hot water Outdoor Swimming Pool Underground Parking Underground Storage (~20 sqm) Electric car charging pre-installation Electric car charging system 4. Additional Optional Features (Dependent on Construction Stage): Smart Home Installation with Remote Control Customization options for kitchen, bathrooms, WC, closets, floors, and tiles Underfloor cooling Gas connection in the kitchen Additional parking space Architectural Design: Immerse yourself in a new three-story building featuring five residences, two basements, an attic, and swimming pools in the prestigious neighborhood of Kifisia. The architectural concept revolves around a play of light and shadow, utilizing the interplay of volumes, the gradation of voids and solids, and the creation of recesses to separate the residences. The design enhances natural shading of outdoor spaces and reinforces the building's bioclimatic functionality. The dynamic volume is further emphasized with the use of white color. Innovative Materials: The use of innovative facade materials contributes to the realization of a high-energy performance building with minimal maintenance. Natural materials such as pumice stone and terra cotta are carefully selected for direct contact with interior spaces. Community Amenities: Not only does this apartment offer unparalleled individual luxury, but it also includes access to a common gym in the basement, providing residents with a convenient and state-of-the-art fitness facility. Embrace the epitome of modern living with this meticulously designed and thoughtfully curated residence. Secure your place in the future of sophisticated living in Kifisia! Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Résidence de luxe à Kifissia - A1 Bienvenue dans une résidence vraiment exceptionnelle au cœur de Kifissia, offrant un luxe inégalé et une vie moderne. Cet appartement unique, réparti sur une superficie généreuse de 211,31 m² au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, redéfinit le confort moderne et l’élégance. Caractéristiques principales : 1. Chambres : 4 chambres, dont 2 chambres principales avec salles de bains privatives, dressings et accès direct à l’espace extérieur. 2. Espaces privés : Jardin privé : 128,06 m² Piscine privée et jacuzzi : 18,29 m² Débarras privé au sous-sol Sous-sol Parking souterrain Chambre de bonne au sous-sol (avec accès direct à l’appartement) 3. Normes élevées : Fenêtres en aluminium à isolation énergétique (Alumil) Chauffage par le sol (MultiBeton) Système de climatisation central dans le salon et les chambres (Daikin) Planchers en chêne dans les chambres Parquet en chêne dans le salon Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire Piscine extérieure Parking souterrain Stockage souterrain (~ 20 m²) Pré-installation pour la recharge de la voiture électrique Système de charge de VE 4. Caractéristiques optionnelles supplémentaires (en fonction de l’étape de construction) : Installation de la maison intelligente avec télécommande Réglage de la cuisine, des salles de bains, des toilettes, des armoires, des sols et du carrelage Refroidissement par le sol Raccordement au gaz naturel dans la cuisine Espace de stationnement supplémentaire Conception architecturale : Immergez-vous dans un nouveau bâtiment de trois étages avec cinq résidences, deux sous-sols, un grenier et des piscines dans le quartier cosmopolite de Kifissia. La proposition architecturale est basée sur un jeu d’ombre et de lumière, en utilisant des allèles de volumes et en créant des renfoncements pour séparer les maisons. L’utilisation de la couleur blanche améliore l’oncoplasie dynamique. Matériaux innovants : L’utilisation de matériaux de revêtement innovants contribue à la mise en œuvre d’un bâtiment à haute efficacité énergétique avec un minimum d’entretien. Des matériaux naturels, tels que le silex et la terre cuite, sont choisis pour le revêtement en contact direct avec les intérieurs. Installations partagées : Cet appartement offre non seulement un luxe inégalé, mais comprend également l’accès à une salle de sport partagée au sous-sol, offrant aux résidents une salle de fitness pratique et de haute qualité. Profitez de l’expérience de vie moderne ultime avec cette maison soigneusement conçue et soigneusement organisée. Réservez votre place dans le futur de la vie sophistiquée à Kifissia ! Avis important Le certificat de performance énergétique de la propriété est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés sur ibphome. NET ou IBP. être. Frais d’agence immobilière en Grèce Achat : Les frais de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2%, hors TVA (24%). Loyer : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Luxusresidenz in Kifissia - A1 Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Residenz im Herzen von Kifissia, die unvergleichlichen Luxus und modernes Wohnen bietet. Diese einzigartige Wohnung, die sich über großzügige 211,31 m² im Erdgeschoss und ersten Untergeschoss erstreckt, definiert modernen Komfort und Eleganz neu. Hauptmerkmale: 1. Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, darunter 2 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Außenbereich. 2. Private Räume: Privater Garten: 128,06 m² Privater Pool & Whirlpool: 18,29 m² Privater Abstellraum im Keller Keller Tiefgarage Zimmer für Dienstmädchen im Untergeschoss (mit direktem Zugang zur Wohnung) 3. Hohe Standards: Energieisolierte Aluminiumfenster (Alumil) Fußbodenheizung (MultiBeton) Zentrale Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmerbereich (Daikin) Eichenböden in den Schlafzimmern Eichenboden im Wohnzimmer Sonnenkollektoren für Warmwasser Außenpool Tiefgarage Tiefgarage Tiefgarage (~ 20 m²) Vorinstallation zum Aufladen von Elektroautos Ladesystem für Elektrofahrzeuge 4. Weitere optionale Ausstattungsmerkmale (je nach Baustufe): Smart-Home-Installation mit Fernbedienung Einstellung von Küche, Bad, WC, Schränken, Böden und Fliesen Fußbodenkühlung Erdgasanschluss in der Küche Zusätzlicher Parkplatz Architektonisches Design: Tauchen Sie ein in ein neues dreistöckiges Gebäude mit fünf Wohnungen, zwei Kellern, Dachboden und Schwimmbädern im kosmopolitischen Viertel Kifissia. Der architektonische Vorschlag basiert auf einem Spiel von Licht und Schatten, wobei das Allel der Volumen verwendet und Rücksprünge geschaffen werden, um die Häuser zu trennen. Die Verwendung von weißer Farbe verstärkt die dynamische Onkoplasie. Innovative Materialien: Die Verwendung innovativer Verkleidungsmaterialien trägt zur Realisierung eines äußerst energieeffizienten Gebäudes mit minimalem Wartungsaufwand bei. Natürliche Materialien wie Feuerstein und Terrakotta werden für die Verkleidung gewählt, die in direktem Kontakt mit den Innenräumen steht. Gemeinsame Einrichtungen: Diese Wohnung bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern bietet auch Zugang zu einem gemeinsamen Fitnessraum im Untergeschoss, der den Bewohnern einen bequemen und hochwertigen Fitnessraum bietet. Genießen Sie das ultimative moderne Wohnerlebnis mit diesem sorgfältig gestalteten und zielgerichtet kuratierten Zuhause. Buchen Sie Ihren Platz in der Zukunft des anspruchsvollen Wohnens in Kifissia! Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool