DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Gaio-Rosário
10.000.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
1 Schla
15.000 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T96128112
/ 96128112
Aktenzeichen:
EDEN-T96128112
Land:
PT
Stadt:
Gaio-Rosario e Sarilhos Pequenos
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
15.000 m²
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Moita | - | 1.444 EUR |
| Barreiro | - | 1.746 EUR |
| Alcochete | - | 3.007 EUR |
| Montijo | - | 2.355 EUR |
| Alcochete | 2.596 EUR | 3.713 EUR |
| Seixal | 2.263 EUR | 2.223 EUR |
| Palmela | 2.062 EUR | 2.008 EUR |
| Almada | - | 2.514 EUR |
| Lisboa | 6.182 EUR | 6.208 EUR |
| Almada | 2.800 EUR | 2.431 EUR |
| Setúbal | 2.327 EUR | 2.447 EUR |
| Setúbal | 2.313 EUR | 2.009 EUR |
| Algés | - | 4.179 EUR |
| Odivelas | - | 3.209 EUR |
| Odivelas | - | 3.173 EUR |
| Loures | - | 3.566 EUR |
The project requires a master plan that includes a 5-star resort with a 145-room historic hotel, a 60-seat Superyatch marina, a 1,000-square-meter glass event pavilion, a Championship Links golf course, SPA, 24 Eco Villas and a beach club as the main anchors of the facilities.
The master plan is in the design phase and can be shaped according to the wishes of the new owner, having already been appreciated by the Moita City Council, which has commented positively on all content.
This development has an excellent exclusivity, especially since the historic designed hotel is unique in Portugal, there are only 3 marinas on the Portuguese coast capable of hosting Superyatches and there are no links golf courses on the south bank of Lisbon.
The venture has multiple and sustainable revenue streams that provide long-term equitable returns to the investor.
Note that the space is served by several roads and is 30 minutes from an international airport and is also accessible by boat from the river estuary.
The historic buildings already in place need to be preserved sustainably. The 15,000 m² building area for hotels and facilities represents only 8.8% of the total land area. The 59 hectares available for golf are perfectly suited to create a championship course with extensive training facilities.
The natural harbor of the space and its historic highlight, as well as the Palace, naturally become the proposed historic nucleus for hotel and marina. Extensive fan-shaped farmland, along with panoramic views of the river and cork forest, complement the Historic Hotel's need for "customer-oriented amenities" such as golf, spa and event facilities.
There are numerous plots of land around that can provide real estate expansion, golf, horse riding, tennis, organic farm, hotels, etc.
The Region Strategic Development Plan (PDM) requires a site development plan with some of the following characteristics: Preservation of Historic Buildings, Investigative Learning (Environment) Activities, Tourism and Leisure Activities.
Split ownership is not allowed.
Job creation and tourist attractions will benefit the community and will be welcomed positively.
Portugal is currently very open to investment and wishes to support the development of more tourist attractions.
Tourism in Portugal is in its second year of double-digit growth.
The north bank marinas have very high occupancy levels and limited capacity to carry Superyachts.
Portugal is a renowned golf destination with many success stories in golf resort hotels, and the spectacular nature of the river estuary and its surrounding salt flats will appeal to all golfers.
Salt caves and sludge treatments will be particularly relevant to support the preferences of the target clientele.
The region's prolific role in providing food for Lisbon and the size of the property is a recognized historical attraction.
Lisbon will now have a new destination on the river, offering a unique harbor with Historic Hotel, visitor gardens, cafes and restaurants, shopping and services.
The wide range of wild birds, including the pink flamingo, will attract walking tours.
The organic greenhouse restaurant will reflect the region's agricultural heritage.
The glass pavilion located within the mansion's gardens will host a variety of events that will attract visitors. Unique and exclusive opportunity for investment! Mehr anzeigen Weniger anzeigen À 35 minutes du centre de Lisbonne, situé à Moita, le développement de 170 hectares a une capacité de construction de 15000 mètres carrés sur la rive sud du Tage à Lisbonne. !
Le projet nécessite un plan directeur comprenant un complexe hôtelier 5 étoiles avec un hôtel historique de 145 chambres, un port de plaisance Superyatch de 60 places, un pavillon événementiel en verre de 1000 mètres carrés, un parcours de golf Championship Links, SPA, 24 Eco Villas et un club de plage comme principaux points d'ancrage des installations.
Le plan directeur est en phase de conception et peut être façonné selon les souhaits du nouveau propriétaire, ayant déjà été apprécié par le conseil municipal de Moita, qui a commenté positivement tout le contenu.
Ce développement a une excellente exclusivité, d'autant plus que l'hôtel au design historique est unique au Portugal, il n'y a que 3 marinas sur la côte portugaise capables d'accueillir des Superyatches et il n'y a pas de parcours de golf de liens sur la rive sud de Lisbonne.
L'entreprise a des sources de revenus multiples et durables qui procurent des rendements équitables à long terme à l'investisseur.
Notez que l'espace est desservi par plusieurs routes et se trouve à 30 minutes d'un aéroport international et est également accessible en bateau depuis l'estuaire du fleuve.
Les bâtiments historiques déjà en place doivent être préservés de manière durable. La surface de construction de 15 000 m² pour les hôtels et les installations ne représente que 8,8% de la superficie totale du terrain. Les 59 hectares disponibles pour le golf sont parfaitement adaptés pour créer un parcours de championnat avec de vastes installations d'entraînement.
Le port naturel de l'espace et son point culminant historique, ainsi que le palais, deviennent naturellement le noyau historique proposé pour l'hôtel et la marina. De vastes terres agricoles en forme d'éventail, ainsi que des vues panoramiques sur la rivière et la forêt de liège, complètent le besoin de l'hôtel historique de «commodités axées sur le client» telles que le golf, le spa et les installations événementielles.
Il existe de nombreuses parcelles de terrain autour qui peuvent fournir une expansion immobilière, du golf, de l'équitation, du tennis, une ferme biologique, des hôtels, etc.
Le Plan de développement stratégique (PDM) de la région nécessite un plan de développement du site présentant certaines des caractéristiques suivantes: préservation des bâtiments historiques, activités d'apprentissage par la recherche (environnement), tourisme et activités de loisirs.
La propriété partagée n'est pas autorisée.
La création d'emplois et les attractions touristiques bénéficieront à la communauté et seront accueillies positivement.
Le Portugal est actuellement très ouvert aux investissements et souhaite soutenir le développement de plus d'attractions touristiques.
Le tourisme au Portugal en est à sa deuxième année de croissance à deux chiffres.
Les marinas de la rive nord ont des niveaux d'occupation très élevés et une capacité limitée pour transporter des superyachts.
Le Portugal est une destination de golf réputée avec de nombreuses réussites dans les hôtels de golf, et la nature spectaculaire de l'estuaire de la rivière et des marais salants environnants plaira à tous les golfeurs.
Les grottes de sel et les traitements des boues seront particulièrement pertinents pour soutenir les préférences de la clientèle cible.
Le rôle prolifique de la région dans l'alimentation de Lisbonne et la taille du bien sont une attraction historique reconnue.
Lisbonne aura désormais une nouvelle destination sur le fleuve, offrant un port unique avec l'hôtel historique, les jardins des visiteurs, les cafés et restaurants, les commerces et les services.
Le large éventail d'oiseaux sauvages, y compris le flamant rose, attirera des visites à pied.
Le restaurant à effet de serre biologique reflétera le patrimoine agricole de region. Empreendimento exclusivo na margem sul do Rio Tejo e em frente a Lisboa, 170HectaresA 35 minutos de carro do centro de Lisboa, situada entre Sarilhos Pequenos e Gaio-Rosário, na Moita, Herdade/Quinta de 170 hectares, tem uma capacidade de construção de 15.000 metros quadrados na margem sul do rio Tejo, em Lisboa!
O projecto exige um plano mestre que inclua um resort de 5 estrelas, com um hotel histórico de 145 quartos, uma marina de 60 lugares com capacidade para Superyatches, um pavilhão de eventos de vidro de 1000 m², um campo de golfe Championship Links, um SPA, 24 Eco Villas e um clube de praia como as principais âncoras das instalações.
O plano director está na fase de concepção e pode ser moldado de acordo com a vontade do novo proprietário, tendo sido já apreciado pela Câmara Municipal Moita, que se pronunciou positivamente no que diz respeito a todo o conteúdo.
Este empreendimento tem uma excelente exclusividade, sobretudo porque o hotel histórico projectado é único em Portugal, apenas existem 3 marinas na costa portuguesa capazes de albergarem Superyatches e não existem campos de golfe "links" na margem sul de Lisboa.O empreendimento tem fluxos de receita múltiplos e sustentáveis que proporcionem retornos equitativos a longo prazo ao investidor.De realçar que o espaço é servido por várias estradas e fica a 30 minutos de um aeroporto internacional e também é acessível por barco a partir do estuário do rio.
Os edifícios históricos já existentes no local precisam ser preservados de forma sustentável. Os 15 000 m² de área de construção para hotéis e instalações representam apenas 8,8% da área total do terreno. Os 59 hectares disponíveis para golfe são perfeitamente adequados para criar um campo de campeonato com amplas instalações de treino.
O porto natural do espaço e o seu destaque histórico, assim como o Palacete, convertem-se naturalmente no núcleo histórico proposto para hotel e marina. A extensa terra agrícola em forma de leque, juntamente com as vistas panorâmicas do rio e da floresta de cortiça, complementam a necessidade do Historic Hotel, direccionadas ao cliente, também como são as instalações de golfe, SPA e eventos.Existem inúmeras parcelas de terra ao redor que podem proporcionar expansão Imobiliária, golfe, hipismo, ténis, Quinta orgânica, Hotéis, etc.
O plano de desenvolvimento estratégico da região (PDM) exige um plano de desenvolvimento do local com algumas das seguintes características: Preservação de edifícios históricos, actividades de aprendizagem de investigação (meio ambiente), turismo e actividades de lazer.
~
Não é permitido dividir a propriedade.
A criação de empregos e as atracções turísticas beneficiarão a comunidade e serão recebidas positivamente.
Portugal está actualmente muito aberto a investimentos e deseja apoiar o desenvolvimento de mais atracções turísticas.
O turismo em Portugal regista o seu segundo ano de crescimento de dois dígitos.
As marinas na margem norte têm níveis de ocupação muito altos e capacidade limitada para levar Superyachts.
Portugal é um destino de golfe reconhecido, com muitas histórias de sucesso em hotéis / resorts de golfe, e a natureza espectacular do estuário do rio e suas salinas circundantes atrairão todos os golfistas.
As cavernas de sal e os tratamentos com lodo serão particularmente relevantes para apoiar as preferências da clientela alvo.
O papel prolífico da região em fornecer alimentos para Lisboa e a dimensão da propriedade é uma atracção histórica reconhecida.Lisboa agora terá um novo destino no rio, oferecendo um porto único com o Historic Hotel, jardins para visitantes, cafés e restaurantes, comércio e serviços.
A grande variedade de pássaros selvagens, incluindo o flamingo rosa, atrairá passeios a pé.
O restaurante de estufa orgânico reflectirá a herança agrícola da região.
O pavilhão de vidro localizado dentro dos jardins da mansão sediará uma variedade de eventos que atrairão visitantes. A 35-minute drive from central Lisbon, situated between Sarilhos Pequenos and Gaio-Rosário, in Moita, the 170-hectare has a building capacity of 15,000 square meters on the south bank of the Tagus River in Lisbon. !
The project requires a master plan that includes a 5-star resort with a 145-room historic hotel, a 60-seat Superyatch marina, a 1,000-square-meter glass event pavilion, a Championship Links golf course, SPA, 24 Eco Villas and a beach club as the main anchors of the facilities.
The master plan is in the design phase and can be shaped according to the wishes of the new owner, having already been appreciated by the Moita City Council, which has commented positively on all content.
This development has an excellent exclusivity, especially since the historic designed hotel is unique in Portugal, there are only 3 marinas on the Portuguese coast capable of hosting Superyatches and there are no links golf courses on the south bank of Lisbon.
The venture has multiple and sustainable revenue streams that provide long-term equitable returns to the investor.
Note that the space is served by several roads and is 30 minutes from an international airport and is also accessible by boat from the river estuary.
The historic buildings already in place need to be preserved sustainably. The 15,000 m² building area for hotels and facilities represents only 8.8% of the total land area. The 59 hectares available for golf are perfectly suited to create a championship course with extensive training facilities.
The natural harbor of the space and its historic highlight, as well as the Palace, naturally become the proposed historic nucleus for hotel and marina. Extensive fan-shaped farmland, along with panoramic views of the river and cork forest, complement the Historic Hotel's need for "customer-oriented amenities" such as golf, spa and event facilities.
There are numerous plots of land around that can provide real estate expansion, golf, horse riding, tennis, organic farm, hotels, etc.
The Region Strategic Development Plan (PDM) requires a site development plan with some of the following characteristics: Preservation of Historic Buildings, Investigative Learning (Environment) Activities, Tourism and Leisure Activities.
Split ownership is not allowed.
Job creation and tourist attractions will benefit the community and will be welcomed positively.
Portugal is currently very open to investment and wishes to support the development of more tourist attractions.
Tourism in Portugal is in its second year of double-digit growth.
The north bank marinas have very high occupancy levels and limited capacity to carry Superyachts.
Portugal is a renowned golf destination with many success stories in golf resort hotels, and the spectacular nature of the river estuary and its surrounding salt flats will appeal to all golfers.
Salt caves and sludge treatments will be particularly relevant to support the preferences of the target clientele.
The region's prolific role in providing food for Lisbon and the size of the property is a recognized historical attraction.
Lisbon will now have a new destination on the river, offering a unique harbor with Historic Hotel, visitor gardens, cafes and restaurants, shopping and services.
The wide range of wild birds, including the pink flamingo, will attract walking tours.
The organic greenhouse restaurant will reflect the region's agricultural heritage.
The glass pavilion located within the mansion's gardens will host a variety of events that will attract visitors. Unique and exclusive opportunity for investment! Nachází se 35 minut jízdy od centra Lisabonu, který se nachází mezi Sarilhos Pequenos a Gaio-Rosário, v Moitě, na 170 hektarech má stavební kapacitu 15 000 metrů čtverečních na jižním břehu řeky Tejo v Lisabonu. !
Projekt vyžaduje hlavní plán, který zahrnuje 5hvězdičkový resort se 145 pokoji v historickém hotelu, přístav Superyatch s 60 místy, skleněný pavilon pro pořádání akcí o rozloze 1 000 metrů čtverečních, golfové hřiště Championship Links, SPA, 24 Eco Villas a plážový klub jako hlavní kotvy zařízení.
Územní plán je ve fázi návrhu a může být tvarován podle přání nového majitele, což již ocenila městská rada Moita, která se k veškerému obsahu vyjádřila pozitivně.
Tento vývoj má vynikající exkluzivitu, zejména proto, že hotel s historickým designem je v Portugalsku jedinečný, na portugalském pobřeží jsou pouze 3 přístavy, které mohou hostit Superyatches a na jižním břehu Lisabonu nejsou žádná golfová hřiště.
Podnik má více a udržitelných zdrojů příjmů, které investorovi poskytují dlouhodobé spravedlivé výnosy.
Všimněte si, že prostor je obsluhován několika silnicemi a je vzdálen 30 minut od mezinárodního letiště a je také dostupný lodí z ústí řeky.
Historické budovy, které již stojí, musí být udržitelně zachovány. Stavební plocha 15 000 m² pro hotely a zařízení představuje pouze 8,8 % celkové plochy pozemku. 59 hektarů, které jsou k dispozici pro golf, se dokonale hodí k vytvoření mistrovského hřiště s rozsáhlým tréninkovým zařízením.
Přirozený přístav prostoru a jeho historická dominanta, stejně jako palác, se přirozeně stávají navrhovaným historickým jádrem hotelu a přístavu. Rozsáhlá zemědělská půda ve tvaru vějíře spolu s panoramatickým výhledem na řeku a korkový les doplňují potřebu historického hotelu po "zákaznicky orientovaném vybavení", jako je golf, lázně a zařízení pro pořádání akcí.
V okolí je mnoho pozemků, které mohou poskytnout expanzi nemovitostí, golf, jízdu na koni, tenis, ekologickou farmu, hotely atd.
Strategický plán rozvoje regionu (PDM) vyžaduje plán rozvoje lokality s některými z následujících charakteristik: Zachování historických budov, Investigativní vzdělávací aktivity (Environment), Cestovní ruch a Volnočasové aktivity.
Rozdělení vlastnictví není povoleno.
Vytváření pracovních míst a turistických atrakcí bude přínosem pro komunitu a bude pozitivně přijato.
Portugalsko je v současné době velmi otevřené investicím a přeje si podpořit rozvoj dalších turistických atrakcí.
Cestovní ruch v Portugalsku již druhým rokem zaznamenal dvouciferný růst.
Mariny na severním břehu mají velmi vysokou obsazenost a omezenou kapacitu pro přepravu superjachet.
Portugalsko je vyhlášenou golfovou destinací s mnoha úspěšnými příběhy v hotelech golfových resortů a velkolepá příroda ústí řeky a okolních solných plání osloví všechny golfisty.
Solné jeskyně a zpracování kalů budou důležité zejména pro podporu preferencí cílové klientely.
Plodná role regionu při zajišťování potravin pro Lisabon a velikost nemovitosti je uznávanou historickou atrakcí.
Lisabon bude mít nyní novou destinaci na řece, která nabídne jedinečný přístav s historickým hotelem, návštěvnickými zahradami, kavárnami a restauracemi, obchody a službami.
Široká škála divokých ptáků, včetně růžového plameňáka, bude lákat k pěším výletům.
Bio skleníková restaurace bude odrážet zemědělské dědictví regionu.
Skleněný pavilon umístěný v zahradách zámku bude hostit různé akce, které přilákají návštěvníky. Jedinečná a exkluzivní příležitost pro investování!