349.950 EUR
5 Ba
292 m²
Come and discover this completely renovated Charentaise property located in Bernac, only 5 minutes from Ruffec!!
Traditional house with a lot of character, located in the countryside, the environment offers a park of more than 7000m2 and is conducive to relaxation... You will find many fruit trees, a flat plot of land and outbuildings (1 room of 18m2, 1 shed of more than 180m2 and 1 chicken coop) so you can give free rein to your projects.
The house consists of 2 communicating dwellings that can be separated.
HOUSE 1
On the ground floor: 1 large kitchen of 27m2, open to a living/dining room of 68m2 with office area.
Upstairs: 3 spacious bedrooms and a bathroom served by a large landing.
HOUSE 2
On the ground floor: kitchen open to living room of 43m2
Upstairs: 2 bedrooms each with their own shower room, 1 large room of 26m2 and its bathroom.
This house has benefited from a quality renovation while retaining the original character. You will find exposed stones and beams with today's comforts!
To visit and assist you in your project, contact Leslie NICAULT, at ... or by email at ...
SELLING PRICE: 336,000 euros
(including 5% fees including VAT to be paid by the buyer) i.e. 320,000 euros excluding fees
Date of completion of the DPE: 10/03/2023. ENERGY class D index 222, GHG B index 7. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3450 euros and 4710 euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Leslie NICAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 983005778 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 357956 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Leslie NICAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 983005778 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...
Venez découvrir cette propriété Charentaise entièrement rénovée située à Bernac, à seulement 5 minutes de Ruffec !!
Maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, située à la campagne, l'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.
La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.
MAISON 1
au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.
à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.
MAISON 2
au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2
à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ... ou par courriel à ...
PRIX DE VENTE : 336 000euros
(dont 5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 10/03/2023. Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Wonen met uw gezin, op vakantie komen of een gîte creëren...
Kom en ontdek deze volledig gerenoveerde Charentaise woning gelegen in Bernac, op slechts 5 minuten van Ruffec!!
Traditioneel huis met veel karakter, gelegen op het platteland, de omgeving biedt een park van meer dan 7000m2 en is bevorderlijk voor ontspanning... U vindt er veel fruitbomen, een vlak stuk grond en bijgebouwen (1 kamer van 18m2, 1 schuur van meer dan 180m2 en 1 kippenhok) zodat u uw projecten de vrije loop kunt laten.
De woning bestaat uit 2 met elkaar verbonden woningen die gescheiden kunnen worden.
HUIS 1
Op de begane grond: 1 grote keuken van 27m2, open naar een woon/eetkamer van 68m2 met kantoorruimte.
Boven: 3 ruime slaapkamers en een badkamer die wordt bediend door een grote overloop.
HUIS 2
Op de begane grond: open keuken naar woonkamer van 43m2
Boven: 2 slaapkamers met elk een eigen doucheruimte, 1 grote kamer van 26m2 en een badkamer.
Dit huis heeft geprofiteerd van een kwaliteitsrenovatie met behoud van het oorspronkelijke karakter. U vindt er zichtbare stenen en balken met het comfort van vandaag!
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Leslie NICAULT, op ... of per e-mail op ...
VERKOOPPRIJS: 336.000 euro
(inclusief 5% kosten inclusief BTW te betalen door de koper) d.w.z. 320.000 euro exclusief kosten
Datum van voltooiing van het DPE: 10/03/2023. ENERGIE klasse D index 222, BKG B index 7. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3450 euro en 4710 euro. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Leslie NICAULT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 983005778 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 357956 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Leslie NICAULT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 983005778 - . Living with your family, coming on holiday or creating a gîte...
Come and discover this completely renovated Charentaise property located in Bernac, only 5 minutes from Ruffec!!
Traditional house with a lot of character, located in the countryside, the environment offers a park of more than 7000m2 and is conducive to relaxation... You will find many fruit trees, a flat plot of land and outbuildings (1 room of 18m2, 1 shed of more than 180m2 and 1 chicken coop) so you can give free rein to your projects.
The house consists of 2 communicating dwellings that can be separated.
HOUSE 1
On the ground floor: 1 large kitchen of 27m2, open to a living/dining room of 68m2 with office area.
Upstairs: 3 spacious bedrooms and a bathroom served by a large landing.
HOUSE 2
On the ground floor: kitchen open to living room of 43m2
Upstairs: 2 bedrooms each with their own shower room, 1 large room of 26m2 and its bathroom.
This house has benefited from a quality renovation while retaining the original character. You will find exposed stones and beams with today's comforts!
To visit and assist you in your project, contact Leslie NICAULT, at ... or by email at ...
SELLING PRICE: 336,000 euros
(including 5% fees including VAT to be paid by the buyer) i.e. 320,000 euros excluding fees
Date of completion of the DPE: 10/03/2023. ENERGY class D index 222, GHG B index 7. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3450 euros and 4710 euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Leslie NICAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 983005778 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 357956 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Leslie NICAULT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 983005778 - .