369.000 EUR
369.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Boisse
369.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T95131500
/ 95131500
Aktenzeichen:
EDEN-T95131500
Land:
FR
Stadt:
La Boisse
Postleitzahl:
01120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
153 m²
Größe des Grundstücks:
240 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Möbliert:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exklusivt i staden La Boisse i Ain (01120) bara 20 km från Lyon, nära TER-stationerna i Beynost som förbinder stationen La Part Dieu på respektive 17 minuter, motorvägarna (A42 och A432), butiker (Intermarché i La Boisse, Leclerc köpcentrum i Beynost och små butiker) och skolor (dagis, låg- och mellanstadiet i La Boisse, mellanstadiet i Montluel och Dagneux). Låt dig överraskas av detta atypiska byhus på cirka 153 m² boyta och nästan 194 m² på marken med bilagor, från en uppdelning av en gammal bondgård, totalrenoverad 2019, på en tomt på cirka 240 m². I förlängningen av entrén når du det stora vardagsrummet på ca 65m² med öppet utrustat kök, två stora burspråk som öppnar sig mot utsidan och en pelletskamin. Bottenvåningen kompletteras med ett stort förråd, förvaringsutrymmen, ett rum med varmvattentank, tvättmaskin och torktumlare samt en toalett med handfat. På övervåningen, på olika nivåer, hittar du ett första sovrum på 15 m², sedan en korridor med ett stort omklädningsrum, som leder till en toalett med förvaring, ett badrum med badkar, dusch, handdukstork och dubbel fåfänga, och ett andra sovrum på 15 m². Ett sista rum under takfoten (13,26 m² på marken) med två Velux-fönster kan användas som kontor, gästrum eller barn-/tonårsrum. Utanför utökar en träterrass som installerades 2020 vardagsrummet mot den välbevuxna trädgården, med en arm av floden Sereine som passerar nedanför, och i bilagor två 11 m² stora våningar, ett "verkstadsutrymme" och ovanför en täckt terrass. Hälsosamt och välskött hus, inget arbete att utföra, ansluten till avlopp, utan gasförsörjning, fullt utrustad med el (installation 2019), 100% LED-belysning, värmeöverföringsvätskeradiatorer med programmerbar termostat för bottenvåningen, 200L varmvattentank, enkelflödes CMV, PVC-dubbelglasfönster (aluminium för vardagsrummet) och solelektriska fönsterluckor. Inget garage eller privat parkeringsplats men gott om platser på gatan framför huset och på de intilliggande gatorna. Pris: 369 000 € inklusive 3 653 € i förmedlingsavgifter eller 365 347 € exklusive arvoden DPE: D GES: A - Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 1630 euro och 2250 euro. För att besöka och stödja dig i ditt projekt, kontakta Kévin PILLET, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Kévin PILLET i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC Bourg en Bresse 819741174 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med fastigheter och företagstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Ansvarsförsäkring genom MMA Företagets försäkringsnummer 120.137.405 Mandat ref: 351195 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (1,00 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.) Kévin PILLET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bourg en Bresse 819741174 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Geofaror. Govt. Fr
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost qui relie la gare de La Part Dieu en respectivement 17mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux). Laissez-vous surprendre par cette maison de village atypique d'environ 153m² habitables loi Carrez et près de 194m² au sol avec les annexes, issue d'une division d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain d'environ 240m². Dans le prolongement de l'entrée vous accédez à la grande pièce de vie d'environ 65m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et un poêle à granulés. Le RDC se complète d'un grand cellier, d'espaces de rangements, d'une pièce avec ballon d'eau chaude, machine à laver et sèche-linge, et d'un WC avec lave-mains. A l'étage, sur différents niveaux, vous trouverez une première chambre de 15m², puis un couloir avec un grand meuble dressing, desservant un WC avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et meuble double vasques, et une seconde chambre de 15m². Une dernière pièce sous les combles (13.26m² au sol) avec deux Velux peut faire office de bureau, de chambre d'amis ou chambre d'enfant/adolescent. A l'extérieur, une terrasse en bois posée en 2020 prolonge l'espace du salon vers le jardin bien arboré, avec un bras de la rivière Sereine qui passe en contrebas, et en annexes deux plateaux de 11m², un espace "atelier" et au-dessus une terrasse couverte. Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir, reliée au tout-à-l'égout, sans alimentation en gaz, équipée en tout électrique (installation de 2019), éclairage 100% LED, radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat programmable pour le RDC, ballon d'eau chaude de 200L, VMC simple flux, fenêtres en double vitrage PVC (aluminium pour le salon) et volets roulants électriques solaires. Pas de garage ni de place de parking privative mais de nombreuses places dans la rue en face de la maison et dans les rues adjacentes. Prix 369 000 euros dont 3 653 euros honoraires soit 365 347 euros hors honoraires DPE : D GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin PILLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin PILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 819741174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin PILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bourg en Bresse 819741174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Exclusively in the town of La Boisse in the Ain (01120) only 20km from Lyon, near the TER stations of Beynost which connects the station of La Part Dieu in respectively 17 minutes, the motorways (A42 and A432), shops (Intermarché in La Boisse, Leclerc shopping center in Beynost and small shops), and schools (kindergarten, primary and high school in La Boisse, middle schools in Montluel and Dagneux). Let yourself be surprised by this atypical village house of about 153m² of living space and nearly 194m² on the ground with the annexes, from a division of an old farmhouse, completely renovated in 2019, on a plot of about 240m². In the extension of the entrance you access the large living room of about 65m² with open fitted kitchen, two large bay windows opening to the outside and a pellet stove. The ground floor is completed with a large storeroom, storage spaces, a room with hot water tank, washing machine and dryer, and a toilet with washbasin. Upstairs, on different levels, you will find a first bedroom of 15m², then a corridor with a large dressing room, leading to a toilet with storage, a bathroom with bath, shower, heated towel rail and double vanity unit, and a second bedroom of 15m². A final room under the eaves (13.26m² on the ground) with two Velux windows can be used as an office, guest room or child/teenager's room. Outside, a wooden terrace installed in 2020 extends the living room space towards the well-wooded garden, with an arm of the Sereine river that passes below, and in annexes two 11m² floors, a "workshop" space and above a covered terrace. Healthy and well-maintained house, no work to be done, connected to mains drainage, without gas supply, fully equipped with electric (installation in 2019), 100% LED lighting, heat transfer fluid radiators with programmable thermostat for the ground floor, 200L hot water tank, single flow CMV, PVC double glazed windows (aluminium for the living room) and solar electric shutters. No garage or private parking space but plenty of spaces on the street in front of the house and in the adjacent streets. Price €369,000 including €3,653 agency fees or €365,347 excluding fees DPE: D GES: A - Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1630 euros and 2250 euros. To visit and support you in your project, contact Kévin PILLET, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Kévin PILLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bourg en Bresse 819741174 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405 Mandate ref: 351195 - The professional guarantees and secures your real estate project. (1.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Kévin PILLET (EI) Commercial Agent - RSAC number: Bourg en Bresse 819741174 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden