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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Roppe
1.580.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T93664942
/ 93664942
Aktenzeichen:
EDEN-T93664942
Land:
FR
Stadt:
Roppe
Postleitzahl:
90380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
380 m²
Größe des Grundstücks:
19.364 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors...
Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur près de 2ha, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations à vous couper le souffle... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir.
UN PARC TOTALEMENT CLOS
A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules).
UNE NATURE INTACTE
Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement...
UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870
Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence.
DES ESPACES DE RECEPTION XXL
Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent.
DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS
Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau.
Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage.
AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE
Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes.
A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes.
L'avis de l'agence :
Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau.
Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées.
A vous de voir, d'apprécier, de décider...
Technique et financier :
Chaudière individuelle au FIOUL (condensation).
Assainissement individuel aux normes : microstation
Taxe foncière de 2 482 euros. La FIBRE.
Terrain attenant de 2,3ha en zone naturelle proposé en option.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. RARE PROPERTY IN ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, GATEWAY TO ALSACE In one of the most beautiful estates in the region, an exceptional residence reveals its treasures... In the heart of a majestic park covering 1.9 hectares, this master house, once the property of a local industrialist who founded the prestigious Golf de Rougemont-le-Château, offers unique amenities... THE BACKYARD invites you to discover them. A COMPLETELY ENCLOSED PARK Sheltered from prying eyes, this estate benefits from a remarkable landscaped park adorned with a heated pool surrounded by a terrace of over 100m², perfect for exceptional sunny days. An era greenhouse, meticulously restored in the shade of the perimeter walls, awaits green thumbs! Further along, a charming ornamental pond delights the resident carp, extending harmoniously towards the carport meant for guests and the closed garages (which can accommodate up to five vehicles). AN UNTOUCHED NATURE Every element of this environment has been carefully thought out, restored, and organized in harmony with the local fauna and flora, providing unmatched pleasure to residents and their guests. On the other side of the river "Le Saint-Nicolas," which flows through the park along its length, a dozen does frolic joyfully with their fawns, around the majestic stag, master of the place. A delight... A charming log cabin offers them refuge. A UNIQUE MASTER HOUSE, BUILT IN 1870 Its 380m² of living space, on three fully restored levels, elegantly combine the charm of yesteryear with modernity, integrating all the latest technologies. These levels are accessible by a vintage staircase or a superb lift, harmoniously integrated into the façade of the residence. XXL RECEPTION SPACES On the ground floor, dedicated to living spaces, a vast living room bathed in light, a music room for the grand piano, and a dining room with a fully equipped high-end kitchen await you. FLOORS DEDICATED TO EVERYONE'S WELL-BEING A sumptuous pure oak staircase from the 19th century, or the elevator, leads to the first floor and the vast master suite with its stunning dressing room, its shower room extended by a bathroom. Two other spacious bedrooms and a study area complete this level. An authentic gym, equipped with a jet shower, offers breathtaking views of the park through large bay windows. Ideal for getting back in shape between a few hours of remote work! On the second floor, four more bedrooms for friends, with a bathroom. Numerous closets maintain impeccable order across these different levels, overlooking a full basement including the boiler room, laundry room, wine cellar (for large wines), and a workspace for DIY enthusiasts. AT THE FOOT OF THE VOSGES, ON THE BORDER OF ALSACE Ideally located, this property is 13 km from Giromagny, 16 km from Belfort (and its TGV station), as well as Burnhaupt, and just 33 km from Mulhouse. Basel International Airport is accessible in just 45 minutes. Close by, the internationally renowned golf course of Rougemont-le-Château. Sentheim train station is 10 minutes away. Agency's opinion: An exceptional property in every respect! Its unique setting, privileged location near Switzerland, quality construction, and recent restoration make it a true gem. All elements are gathered here to meet the highest standards. It is up to you to see, appreciate, and decide... Additional land of 2.3ha available optionally. Technical and financial details: Individual oil boiler (condensing). Individual sanitation according to standards: microstation Property tax of 2,482 euros. FIBER. Most of the recent work is under ten-year insurance. Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French.