2.350.000 EUR
2.300 m²
Zu unserem Grundstücksangebot/Bauland nach Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) mit etwa 2.600 m2 Grundfläche sind im gesamten bis zu 5 Einfamilien-, -Mehrfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhäuser zur Bebauung möglich. Es bestehen für jedes Flurstück bereits eine eigene Grundbucheintragung (erfolgte Aufteilung), falls man die Grundstücke später einzeln abgeben und bebauen möchte. Es werden zudem auch 2 Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung in Bestand mit verkauft, ein Bestands-EFH aus dem Jahre 1973 sowie ein neuwertiges Rohbau-EFH mit bereits bewohnbarer Einliegerwohnung. *Das Gesamt-Grundstück wird kompletter Größe verkauft. *Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück in Absprache auch einzeln veräußert werden. *Geeignet für die Fortführung der beiden Bestandshäuser zuzüglich bis zu 3 weiterer Bebauungen oder durch Abriss eine neue und vollständige Neubebauung mit 5 einzelnen Häuser darauf. Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne 1-2 Familien-Häuser darauf errichten. Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden. Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. *Für Familien mit Wunsch einer Bebauung einer großen Einfamilenhaus-Villa mit dazugehörigem großen Gartengrundstück ist hier ebenso absolut richtig. Bei weiterem Interesse übermitteln wir auf Anfrage gerne ein vollständiges Exposé mit Lageplan, Bilder unter anderem.
-Bauland-Grundstück gesamt etwa 2.300 m2 -5 einzelne Flurstücke für mehrere Häuserbebauung auf dem Gesamt-Grundstück -zuzüglich 3 separat eingetragene Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung *aktuell bebaut mit 2 Häuser, davon: -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -1 Neubau/Rohbau (1-3 Familienhaus) Haus1-Bestandshaus: 1. Wohneinheit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss)2. Wohneinheit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als erweiterte Ausbaureserve. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25-30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Haus 2 Neubau/Rohbau: -1.Wohneinheit etwa 65 m2 Wohnfläche im Souterrain (Einliegerwohnung fertiggestellt) -2 Wohneinheit auf 2 Etagen etwa 125 m2 Wohnfläche im Ausbau. Der Dachbereich (zugehörig zur 2.Wohneinheit) kann entsprechend ausgeweitet/umgebaut, erweitert werden Beide Häuser können abgerissen werden und vollständig mit neuem Bauvorhaben realisiert werden.
Ruhige und zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihr Grundstück oder Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Grundstücken und Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Mehr anzeigen Weniger anzeigen selten freies Grundstück in begehrter Wohnlage in Potsdam, Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung bis zu 5 Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser inklusive Bestand-Häuser. Weiterer An-/ und Ausbau sowie Umbau an den Bestand-Häuser oder zum Abriss für eine komplette Neubebauung möglich und geeignet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Zu unserem Grundstücksangebot/Bauland nach Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) mit etwa 2.600 m2 Grundfläche sind im gesamten bis zu 5 Einfamilien-, -Mehrfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhäuser zur Bebauung möglich. Es bestehen für jedes Flurstück bereits eine eigene Grundbucheintragung (erfolgte Aufteilung), falls man die Grundstücke später einzeln abgeben und bebauen möchte. Es werden zudem auch 2 Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung in Bestand mit verkauft, ein Bestands-EFH aus dem Jahre 1973 sowie ein neuwertiges Rohbau-EFH mit bereits bewohnbarer Einliegerwohnung. *Das Gesamt-Grundstück wird kompletter Größe verkauft. *Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück in Absprache auch einzeln veräußert werden. *Geeignet für die Fortführung der beiden Bestandshäuser zuzüglich bis zu 3 weiterer Bebauungen oder durch Abriss eine neue und vollständige Neubebauung mit 5 einzelnen Häuser darauf. Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne 1-2 Familien-Häuser darauf errichten. Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden. Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. *Für Familien mit Wunsch einer Bebauung einer großen Einfamilenhaus-Villa mit dazugehörigem großen Gartengrundstück ist hier ebenso absolut richtig. Bei weiterem Interesse übermitteln wir auf Anfrage gerne ein vollständiges Exposé mit Lageplan, Bilder unter anderem.
-Bauland-Grundstück gesamt etwa 2.300 m2 -5 einzelne Flurstücke für mehrere Häuserbebauung auf dem Gesamt-Grundstück -zuzüglich 3 separat eingetragene Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung *aktuell bebaut mit 2 Häuser, davon: -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -1 Neubau/Rohbau (1-3 Familienhaus) Haus1-Bestandshaus: 1. Wohneinheit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss)2. Wohneinheit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als erweiterte Ausbaureserve. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25-30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Haus 2 Neubau/Rohbau: -1.Wohneinheit etwa 65 m2 Wohnfläche im Souterrain (Einliegerwohnung fertiggestellt) -2 Wohneinheit auf 2 Etagen etwa 125 m2 Wohnfläche im Ausbau. Der Dachbereich (zugehörig zur 2.Wohneinheit) kann entsprechend ausgeweitet/umgebaut, erweitert werden Beide Häuser können abgerissen werden und vollständig mit neuem Bauvorhaben realisiert werden.
Ruhige und zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihr Grundstück oder Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Grundstücken und Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Rarely vacant plot of land in a sought-after residential area in Potsdam, building land according to § 34 surrounding and neighbourhood development, development of up to 5 residential buildings with 1-3 family houses each including existing houses. Further extensions and extensions as well as conversions to the existing houses or for demolition for a complete new development are possible and suitable. *This exposé is available in German, English and Russian.*English : This exposé is available in German, English and Russian language.
In addition to our range of plots/building land according to surrounding and neighbourhood development (§34 BauGB) with a floor area of about 2,600 m2, up to 5 single-, -family or multi-generational houses are possible for development. There is already a separate land register entry for each parcel (divided up), in case you want to hand over the plots individually and build on them later. In addition, 2 single-family houses, each with a granny flat, are also being sold, an existing single-family home from 1973 and a new shell single-family home with a granny flat that is already habitable. *The entire property is sold in full size. *On request and need, each parcel can also be sold individually in consultation. *Suitable for the continuation of the two existing houses plus up to 3 further buildings or by demolition a new and complete new development with 5 individual houses on it. The new buyer can also resell individual plots of land or build a connected residential complex or individual 1-2 family houses on it as an investor/property developer. However, the very large and already landscaped property with the two existing houses as currently existing, can also be continued and/or expanded by a multi-generational family, for example. The existing house, as well as the new building/shell with already built and habitable granny flat can be converted and expanded on your own wishes or extended by extensions. *For families who wish to build a large single-family villa with a large garden plot is also absolutely right here. If you are interested, we will be happy to provide you with a complete exposé with a site plan, pictures, etc. on request.
-Building land plot total about 2,300 m2 -5 individual parcels for several house buildings on the entire property -plus 3 separately registered parcels for the right of way, pipeline and right of way -Development with up to 5 houses according to §34 surrounding and neighbourhood development *currently built with 2 houses, of which: -1 existing house (1-3 family house) -1 new building/shell construction (1-3 family house) House1-Existing house: 1st residential unit approx. 120 m2 living space on the ground floor (upper floor)2nd residential unit approx. 120 m2 area in the basement (ground floor) as an extended expansion reserve. Another living space of about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as an additional area. A larger single garage is located in the house building. House 2 New construction/shell construction: -1st residential unit approx. 65 m2 living space in the basement (granny flat completed) -2 residential unit on 2 floors, about 125 m2 of living space under construction. The roof area (belonging to the 2nd residential unit) can be extended/rebuilt accordingly, extended Both houses can be demolished and fully realized with new construction project.
Quiet and central location in Potsdam-Eiche. The offered and unique building land is located in a district right next to the Sanssouci Palace Park and about 4 km from the city center. An absolute residential idyll in the surroundings of nature, park size and nearby infrastructure. Within walking distance are an intact infrastructure such as kindergarten, school, doctors, car repair shop, shopping facilities, church and public transport such as bus and train. The Sanssouci Palace Park, the University of Potsdam and the Science Park are in the immediate vicinity.
*Those interested in this ad: For inquiries we ask for complete sender details, please include address, telephone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or originate from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price mentioned here as well as the obvious key data on the property are for information only and do not constitute a binding offer. This exposé is a preliminary information. You are welcome to request a complete exposé with pictures and floor plans of the property. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your land or property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* We also have a sustainable network of financing options to support our customers for our properties and properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency