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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T73869655
/ 73869655
Moradia de 2 pisos com vistas deslumbrantes para os Rios Sousa e Douro Afetação a Comércio e habitação Caraterísticas actuais Moradia situada à beira Rio Constituída por restaurante ao nível do Rés do chão, 1º Andar temos um T3 e estúdio T1 ao lado esquerdo e garagem individual No lado direito o quintal com possibilidade de fazer piscina ou parque estacionamento privativo. Caraterísticas futuras Esta moradia tem potencialidade para ser transformada em 4 estúdios + um T1 com varanda com vistas desafogadas para os Rios Douro e Sousa. O que permitiria um Investimento com uma rentabilidade superior a 2.000€/mês ( 5 alugueres T1 +/- 350€/mês + 1ºandar +/- 400€/mês ) Possibilidade de rentabilizar como restaurante com parque privativo ou para habitação própria Situa-se: A 200 metros do Miradouro da Foz do Sousa; A 9,7 kms da Ponte do Freixo; A 12,2 kms do Estádio do Dragão; A 7,1 Kms do Pavilhão Multiusos de Gondomar Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Moradia de 2 pisos com vistas deslumbrantes para os Rios Sousa e Douro Afetação a Comércio e habitação Caraterísticas actuais Moradia situada à beira Rio Constituída por restaurante ao nível do Rés do chão, 1º Andar temos um T3 e estúdio T1 ao lado esquerdo e garagem individual No lado direito o quintal com possibilidade de fazer piscina ou parque estacionamento privativo. Caraterísticas futuras Esta moradia tem potencialidade para ser transformada em 4 estúdios + um T1 com varanda com vistas desafogadas para os Rios Douro e Sousa. O que permitiria um Investimento com uma rentabilidade superior a 2.000€/mês ( 5 alugueres T1 +/- 350€/mês + 1ºandar +/- 400€/mês ) Possibilidade de rentabilizar como restaurante com parque privativo ou para habitação própria Situa-se: A 200 metros do Miradouro da Foz do Sousa; A 9,7 kms da Ponte do Freixo; A 12,2 kms do Estádio do Dragão; A 7,1 Kms do Pavilhão Multiusos de Gondomar Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
2-podlažní vila s nádherným výhledem na řeky Sousa a Douro Alokace na obchod a bydlení Aktuální funkce Dům se nachází u řeky Skládá se z restaurace v přízemí, V 1. patře máme po levé straně studio T3 a T1 a samostatnou garáž Po pravé straně dvorek s možností vytvoření bazénu nebo soukromého parkoviště. Budoucí funkce Tato vila má potenciál být přeměněna na 4 studia + T1 s balkonem s nerušeným výhledem na řeky Douro a Sousa. To by umožnilo investici se ziskovostí vyšší než 2 000 €/měsíc (5 pronájmů T1 +/- 350 €/měsíc + 1. patro +/- 400 €/měsíc) Možnost zpeněžení jako restaurace s vlastním parkováním nebo pro vlastní bydlení Nachází se: 200 metrů od vyhlídky Foz do Sousa; 9,7 km od mostu Freixo; 12.2 km od Estádio do Dragão; 7,1 km od: Gondomar Víceúčelový pavilon Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaAMI Licence č. 22503Právnická osoba č. 517 239 345Pojištění občanskoprávní odpovědnosti: Pojistka č. RC65379424 Fidelidade
Aktenzeichen:
EDEN-T73869655
Land:
PT
Stadt:
Gondomar
Postleitzahl:
4515
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
120 m²
Größe des Grundstücks:
160 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2