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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Paris 4e arrondissement

Frankreich > Île-de-France > Paris > Paris 4e arrondissement
890.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Z
1 Ba
1 Schla
73 m²
Aktenzeichen: EDEN-T120946919 / 120946919
Im Herzen des Saint-Paul-Bezirks, in einem der begehrtesten Viertel des Marais, befindet sich diese 56,75 m² große Carrez-Wohnung (73,41 m² im Erdgeschoss) im obersten Stockwerk eines Gebäudes, das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde. Erreichbar per Aufzug in den dritten Stock und dann über eine private Treppe, ähneln die Räumlichkeiten einem über der Stadt schwebenden Zufluchtsort. Vor sieben Jahren komplett neu gestaltet, offenbart die Wohnung fließende Räume, in denen jedes Detail sorgfältig studiert wurde. Sobald man eintritt, öffnen sich die Perspektiven auf natürliche Weise zu einem großzügigen Wohnzimmer mit 32,98 m² Carrez (42,50 m² im Erdgeschoss), das Wohnzimmer und offene Küche in einer warmen und zeitgenössischen Atmosphäre vereint. Dank einer Dreifachöffnung sind die Räume zu jeder Tageszeit von Licht erfüllt. Die Fenster rahmen ein seltenes Panorama über die Dächer des Marais ein und bieten einen ungehinderten Blick auf den Glockenturm der Kirche Sainte-Marie, der ein typisch Pariser Stil bildet. Abseits des Empfangsbereichs bietet der 15 m² große Nachtbereich mit Blick auf den Innenhof absolute Ruhe. Er beherbergt ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und separate Toiletten. Zahlreiche maßgefertigte eingebaute Stauraum optimieren die Räume perfekt. Die vollständige Dämmung des Schlafzimmers während der Renovierung sorgt für außergewöhnlichen thermischen Komfort und ermöglicht der Immobilie eine D-Bewertung der Energieeffizienz. Die Wohnung strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, in der zeitgenössische Renovierung mit dem Charakter des alten Gebäudes in Dialog steht. Die hellen oberen Stockwerke mit dreifacher Fläche und solche offenen Ausblicke sind im Marais besonders selten. Dieses Anwesen spricht Liebhaber privater Orte an, nur wenige Schritte vom Place des Vosges, der Seine und den besten Adressen des Marais entfernt. Metro Saint-Paul - Bastille Diese Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentumswohnung. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1430 Euro und 1970 Euro (Abonnement inklusiv). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: https:// ... Kontakt: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Paris Miteigentümer von 40 Grundstücken (Verfahren läuft). Jahresgebühren: 1433 Euro. Sandra Mascio (EI) Gewerbemaklerin - RSAC-Nummer: 510 809 171 - PARIS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen In the heart of the Saint-Paul district, in one of the most sought-after areas of the Marais, this 56.75 m2 Carrez apartment (73.41 m2 on the ground) occupies the top floor of a building built in the middle of the eighteenth century. Accessible by elevator to the third floor, then by a private staircase, the premises are similar to a refuge suspended above the city. Completely redesigned seven years ago, the apartment reveals fluid spaces where every detail has been carefully studied. As soon as you enter, the perspectives open up naturally to a generous living room of 32.98 m2 Carrez (42.50 m2 on the ground) bringing together a living room and open kitchen in an atmosphere that is both warm and contemporary. Benefiting from a triple exposure, the volumes are bathed in light at all hours of the day. The windows frame a rare panorama of the rooftops of the Marais and offer an unobstructed view of the bell tower of the Sainte-Marie church, composing a typically Parisian décor. Away from the reception area, the 15m2 night area, facing the courtyard, offers absolute calm. It houses a bedroom, an elegant bathroom and separate toilets. Numerous custom-made built-in storage spaces perfectly optimize the volumes. The complete insulation of the roof on the bedroom side during the renovation, ensures remarkable thermal comfort and allows the property to obtain a D-rated energy performance diagnosis. The apartment exudes a singular atmosphere where contemporary renovation dialogues with the character of the old. The bright top floors with a triple exposure and such open views remain particularly rare in the Marais. This property will appeal to lovers of confidential places, a few steps from the Place des Vosges, the Seine and the best addresses of the Marais. Metro Saint-Paul - Bastille This property is subject to the status of the condominium. ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 1430 euros and 1970 euros (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: https:// ... Contact: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Paris Co-ownership of 40 lots (Procedure in progress). Annual charges: 1433 euros. Sandra Mascio (EI) Commercial Agent - RSAC number: 510 809 171 - PARIS. Im Herzen des Saint-Paul-Bezirks, in einem der begehrtesten Viertel des Marais, befindet sich diese 56,75 m² große Carrez-Wohnung (73,41 m² im Erdgeschoss) im obersten Stockwerk eines Gebäudes, das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde. Erreichbar per Aufzug in den dritten Stock und dann über eine private Treppe, ähneln die Räumlichkeiten einem über der Stadt schwebenden Zufluchtsort. Vor sieben Jahren komplett neu gestaltet, offenbart die Wohnung fließende Räume, in denen jedes Detail sorgfältig studiert wurde. Sobald man eintritt, öffnen sich die Perspektiven auf natürliche Weise zu einem großzügigen Wohnzimmer mit 32,98 m² Carrez (42,50 m² im Erdgeschoss), das Wohnzimmer und offene Küche in einer warmen und zeitgenössischen Atmosphäre vereint. Dank einer Dreifachöffnung sind die Räume zu jeder Tageszeit von Licht erfüllt. Die Fenster rahmen ein seltenes Panorama über die Dächer des Marais ein und bieten einen ungehinderten Blick auf den Glockenturm der Kirche Sainte-Marie, der ein typisch Pariser Stil bildet. Abseits des Empfangsbereichs bietet der 15 m² große Nachtbereich mit Blick auf den Innenhof absolute Ruhe. Er beherbergt ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und separate Toiletten. Zahlreiche maßgefertigte eingebaute Stauraum optimieren die Räume perfekt. Die vollständige Dämmung des Schlafzimmers während der Renovierung sorgt für außergewöhnlichen thermischen Komfort und ermöglicht der Immobilie eine D-Bewertung der Energieeffizienz. Die Wohnung strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, in der zeitgenössische Renovierung mit dem Charakter des alten Gebäudes in Dialog steht. Die hellen oberen Stockwerke mit dreifacher Fläche und solche offenen Ausblicke sind im Marais besonders selten. Dieses Anwesen spricht Liebhaber privater Orte an, nur wenige Schritte vom Place des Vosges, der Seine und den besten Adressen des Marais entfernt. Metro Saint-Paul - Bastille Diese Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentumswohnung. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1430 Euro und 1970 Euro (Abonnement inklusiv). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: https:// ... Kontakt: Sandra Mascio ... RSAC: 510 809 171 Paris Miteigentümer von 40 Grundstücken (Verfahren läuft). Jahresgebühren: 1433 Euro. Sandra Mascio (EI) Gewerbemaklerin - RSAC-Nummer: 510 809 171 - PARIS. Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, cet appartement de 56,75 m2 Carrez (73,41 m2 au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble édifié au milieu du XVIIIe siècle. Accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage, puis par un escalier privatif, les lieux s'apparentent à un refuge suspendu au-dessus de la ville. Entièrement repensé il y a sept ans, l'appartement révèle des espaces fluides où chaque détail a été soigneusement étudié. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent naturellement vers une généreuse pièce de vie de 32,98 m2 Carrez (42,50 m2 au sol) réunissant salon et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Bénéficiant d'une triple exposition, les volumes sont baignés de lumière à toute heure de la journée. Les fenêtres cadrent un panorama rare sur les toits du Marais et offrent une vue dégagée sur le clocher de l'église Sainte-Marie, composant un décor typiquement parisien. A l'écart de l'espace de réception, la partie nuit, de 15m2 , orientée sur cour, offre un calme absolu. Elle accueille une chambre, une salle d'eau élégante ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. L'isolation complète de la toiture côté chambre lors de la rénovation, assure un confort thermique remarquable et permet au bien d'obtenir un diagnostic de performance énergétique classé D. L'appartement dégage une atmosphère singulière où la rénovation contemporaine dialogue avec le caractère de l'ancien. Les derniers étages lumineux avec une triple exposition et des vues aussi ouvertes demeurent particulièrement rares dans le Marais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, à quelques pas de la place des Vosges, de la Seine et des meilleures adresses du Marais. Métro Saint-Paul - Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandra Mascio ... RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1433 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Aktenzeichen: EDEN-T120946919
Land: FR
Stadt: Paris
Postleitzahl: 75004
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerk: 5

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