700.000 EUR
699.249 EUR
995.000 EUR
850.000 EUR
850.000 EUR
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa Mauricia 10 à Petit Raffray : Votre Villa Neuve Aux Portes de Cap Malheureux Villa PDS neuve · Livraison fin 2027 · 276 m² habitables · Terrain 592 m² · 3 ou 4 chambres selon configuration · Piscine privée · Jardin tropical · Kiosque en option · Climatisation · Générateur · Terrain en toute propriété Imaginez-vous dans votre villa contemporaine flambant neuve à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du nord de l'île Maurice. Cette villa du programme Mauricia Phase 2 incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, confort moderne et art de vivre tropical. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plus belles plages du nord, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village authentique préservé. La Villa en Détails Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle 276 m² habitables ( surface interieure de 145 m2) répartis sur des espaces de vie spacieux et lumineux 3 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives en configuration standard Possibilité d'aménager une 4ème chambre en suite en option pour répondre aux besoins des familles nombreuses Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité Vastes terrasses couvertes pour profiter du climat mauricien toute l'année Piscine privée pour vos moments de détente Jardin tropical privatif paysagé sur un terrain de 592 m² en toute propriété Option kiosque tropical pour créer un espace convivialité supplémentaire Propriété entièrement clôturée et sécurisée Climatisation intégrale pour un confort optimal Carport inclus et garage fermé en option Générateur pour garantir votre autonomie énergétique Une Villa Pensée Pour Votre Confort Chaque détail de cette villa a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces de vie généreux et lumineux s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin tropical. Les 3 suites parentales garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille, avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre selon vos besoins. Le jardin privatif de 592 m² offre un espace généreux pour profiter pleinement de la vie en plein air : piscine, terrasses ombragées, et possibilité d'ajouter un kiosque tropical pour vos barbecues et moments de convivialité. Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate avec toutes les attractions du nord. À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez Grand Baie, centre animé du nord avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux (Super U, La Croisette) et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes. La zone, proche du mythique Coin de Mire et du lagon turquoise de Cap Malheureux, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant connectée aux commodités modernes. Un Programme de Qualité par un Promoteur Reconnu Cette villa fait partie du programme Villas Mauricia Phase 2, développé par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. La Phase 1 du programme a été entièrement vendue, témoignant du succès et de l'attractivité de ce projet résidentiel d'exception. Livraison prévue fin 2027, vous bénéficiez de garanties constructeur, de finitions contemporaines de haute qualité et de la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens Cette villa bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien. Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif Cette villa s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale pour profiter du cadre de vie mauricien au quotidien, résidence secondaire pour vos séjours sous les tropiques, ou investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très demandé par une clientèle internationale exigeante. La configuration modulable avec option 4ème chambre représente un atout supplémentaire pour la location saisonnière, permettant d'accueillir des groupes plus importants et d'optimiser vos revenus locatifs. Prix : 700 000 EUR Référence : MAURICIA 10 Surface habitable : 276 m² Terrain : 592 m² en toute propriété Configuration : 3 chambres standard, option 4ème chambre disponible Options : Kiosque tropical, personnalisation des finitions Livraison : fin 2027 Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de cette villa, les plans détaillés (configurations 3 et 4 chambres), le book des finitions, le détail des options disponibles et organiser une visite du programme sur site.
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool Villa Mauricia 10 in Petit Raffray: Your New Villa at the Gateway to Cap Malheureux New PDS villa · end 2027 delivery · 246 sqm living space · 654Villa Mauricia 10 in Petit Raffray: Your New Villa at the Gateway to Cap Malheureux New PDS villa · end 2027 delivery · 276 sqm living space · 592 sqm plot · 3 or 4 bedrooms depending on configuration · Private pool · Tropical garden · Optional gazebo · Air conditioning · Generator · Freehold land Picture yourself in your brand-new contemporary villa in Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, in one of the most sought-after residential areas of northern Mauritius. This villa from the Mauricia Phase 2 development embodies the perfect balance between refined architecture, modern comfort and tropical island living. Nestled in a quiet residential environment, this property offers an exceptional living environment close to the north's finest beaches, while enjoying the tranquillity of a preserved authentic village. The Villa in Detail Contemporary architecture with clean lines, bathed in natural light 276 sqm living space distributed across spacious and bright living areas 3 elegant en-suite bedrooms with private bathrooms in standard configuration Option to add a 4th en-suite bedroom to meet the needs of larger families Modern fully equipped kitchen with quality appliances Expansive covered terraces to enjoy the Mauritian climate year-round Private swimming pool for relaxation Private landscaped tropical garden on a 592 sqm freehold plot Optional tropical gazebo to create additional entertaining space Fully enclosed and secure property Full air conditioning for optimal comfort Generator to guarantee your energy autonomy A Villa Designed For Your Comfort Every detail of this villa has been designed to offer exceptional quality of life. The generous and bright living spaces open harmoniously onto the outdoors, creating a natural continuity between interior and tropical garden. The 3 en-suite bedrooms guarantee privacy and comfort for each family member, with the option to add a 4th bedroom according to your needs. The 592 sqm private garden offers generous space to fully enjoy outdoor living: swimming pool, shaded terraces, and the option to add a tropical gazebo for your barbecues and social gatherings. Petit Raffray: An Exceptional Location Located just minutes from Cap Malheureux and its iconic red-roof church, Petit Raffray enjoys an ideal position in northern Mauritius. This quiet and authentic residential village offers the best of both worlds: the tranquillity of a preserved environment and immediate proximity to all northern attractions. Just 5 minutes via Chemin Vingt Pieds, you reach Grand Baie, the vibrant hub of the north with its gourmet restaurants, luxury boutiques, shopping centres (Super U, La Croisette) and marinas. The paradise beaches of Pereybère, Trou aux Biches and Cap Malheureux are accessible in under 10 minutes. The area, close to the mythical Coin de Mire and Cap Malheureux's turquoise lagoon, attracts an international clientele seeking authenticity and tranquillity while remaining connected to modern amenities. A Quality Development by a Reputable Developer This villa is part of the Villas Mauricia Phase 2 development, developed by a builder renowned for impeccable construction quality and on-time delivery. Phase 1 of the programme was completely sold out, testament to the success and appeal of this exceptional residential project. With planned delivery in december 2027, you benefit from builder warranties, high-quality contemporary finishes and the opportunity to customise certain elements according to your preferences. PDS Status: Open to Foreign Ownership This villa benefits from PDS (Property Development Scheme) status, allowing non-Mauritian buyers to purchase with full freehold ownership and access to permanent residence permit in Mauritius. A secure investment in one of the Indian Ocean's most stable property markets. Primary Residence, Holiday Home or Rental Investment This villa adapts perfectly to all your projects: primary residence to enjoy the Mauritian lifestyle daily, holiday home for your tropical getaways, or high-potential rental investment in an area highly sought after by discerning international clients. The flexible configuration with optional 4th bedroom is an additional asset for seasonal rentals, allowing you to accommodate larger groups and optimise your rental income. Price: EUR 700,000 Reference: MAURICIA 10 Living space: 592 sqm Plot: 592 sqm freehold Configuration: 3 bedrooms standard, optional 4th bedroom available Options: Tropical gazebo, customisation of finishes Delivery: end 2027 Location: Petit Raffray, at the gateway to Cap Malheureux, Northern Mauritius Contact us today to receive the complete file for this villa, detailed floor plans (3 and 4 bedroom configurations), finishes brochure, available options details and arrange a site visit of the development.
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool