180.000 EUR
229.000 EUR
199.500 EUR
230.000 EUR
1 Z
31 m²
200.000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese helle 2-Zimmer-Wohnung von 38 m², die sich im zweiten Stock eines neueren Gebäudes aus dem Jahr 2019 mit Aufzug befindet, bietet eine komfortable und funktionale Wohnumgebung im Herzen von Nizza. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren 11 m² großen Balkon und den ungehinderten Ausblick aus, der das Wohnzimmer angenehm erweitert und die volle Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Das Wohnzimmer mit Kochnischenlage und das Wohnzimmer wurden so gestaltet, dass der Raum optimal gestaltet wird, während Schlafzimmer und Bad ein stimmiges und bewohnbares Ganzes bilden. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem allgemeinen Zustand und ist Teil einer gepflegten Eigentumswohnung mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Die Immobilie wird vermietet, Miete 850 Euro/Monat (Mietvertrag läuft im August 2028 aus) Die Qualität der jüngsten Bauarbeiten spiegelt sich in guter Energieeffizienz, thermischem Komfort durch Gasheizung und Warmwasserproduktion sowie in Doppelverglasungen wider, die zur Dämmung beitragen. Der geflieste Boden in den Haupträumen bietet eine einfache und langlebige Wartung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz im Keller, ein echter Vorteil in diesem Viertel von Nizza, und profitiert von Glasfaser zur täglichen digitalen Nutzung. Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen Erstkauf als auch für ein Pied-à-Terre oder ein Investitionsprojekt, dank ihres rationalen Grundrisses und der Qualität der Wohnung In unmittelbarer Nähe bedienen mehrere Bushaltestellen den Bezirk: Die Biscuiterie-Haltestellen in etwa 100 m und Boutonnerie bei etwa 100 m bieten ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, ebenso wie die Haltestellen Marie Madeleine, La Vigneraie und La Gare zwischen 200 m und 250 m. Zugverbindungen gibt es auch über die Bahnhöfe LA MADELEINE CPZ und La Madeleine, etwa 200 m entfernt, sodass es leicht ist, andere Gebiete des Agglomerats zu erreichen. Diese gut angebundene Umgebung unterstreicht die Attraktivität der Wohnung für einfache und schnelle Reisen, sei es für Arbeit, Studium oder Freizeit. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1066 € - Eigentumsgebühren: 158 € / Monat - DPE: B (62 kWh/m²/Jahr) - Heizmodus: Gas - Warmwasserverteilung: Gas Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie dienen nur Informationszwecken und ersetzen nicht die üblichen regulatorischen Diagnosen oder technischen und administrativen Überprüfungen im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir unterstützt Käufer in jeder Phase ihres Projekts mit Transparenz und Sorgfalt, damit sie ihre Entscheidungen mit völliger Sicherheit treffen können. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zu den folgenden Schritten erhalten möchten, steht Ihnen unser Team weiterhin zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Lift Ce lumineux 2 pièces de 38 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Nice. L'appartement se distingue par son balcon de 11 m2 et sa vue dégagée, qui prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie avec kitchenette et le séjour ont été pensés pour optimiser l'espace, tandis que la chambre et la salle de bain complètent un ensemble cohérent et facile à vivre. L'immeuble est en très bon état général et s'intègre dans une résidence de copropriété bien tenue, avec des parties communes entretenues. Le bien est vendu loué, loyer 850 Euros/mois ( bail à échéance Aout 2028 ) La qualité de construction récente se traduit par une bonne performance énergétique, un confort thermique assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz, ainsi que par un vitrage double qui contribue à l'isolation. Le sol en carrelage, présent dans les pièces principales, offre un entretien simple et durable. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nice, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux usages numériques quotidiens. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, grâce à son agencement rationnel et à la qualité de la résidence À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Biscuiterie à environ 100 m et Boutonnerie à environ 100 m offrent une excellente connexion aux transports en commun, tout comme les arrêts Marie Madeleine, La Vigneraie et La Gare situés entre 200 m et 250 m. La desserte ferroviaire est également assurée avec les gares LA MADELEINE CPZou et La Madeleine à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération. Cet environnement bien connecté renforce l'attrait de l'appartement pour des déplacements simples et rapides, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 158 € / mois - DPE : B (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift Ovaj svijetli dvosobni stan površine 38 m2, smješten na drugom katu nove zgrade iz 2019. godine s liftom, nudi ugodno i funkcionalno životno okruženje u srcu Nice. Stan se ističe balkonom od 11 m2 i neometajućim pogledom koji ugodno proširuje dnevni boravak i omogućuje vam da u potpunosti iskoristite vanjski prostor. Dnevni boravak s kuhinjicom i dnevni boravak dizajnirani su tako da optimiziraju prostor, dok spavaća soba i kupaonica čine koherentnu i ugodnu cjelinu. Zgrada je u vrlo dobrom općem stanju i dio je dobro održavanog stambenog kompleksa s održavanim zajedničkim prostorima. Nekretnina se prodaje u najam, najam 850 eura/mjesec (najam istječe u kolovozu 2028.) Kvaliteta nedavne gradnje ogleda se u dobroj energetskoj učinkovitosti, toplinskoj udobnosti koju pružaju plinsko grijanje i proizvodnja tople vode, kao i u dvostrukom stakljenju koje doprinosi izolaciji. Pločice na podu, prisutne u glavnim prostorijama, nude jednostavno i dugotrajno održavanje. Stan također ima parkirno mjesto u podrumu, što je prava prednost u ovom dijelu Nice, a koristi i optička vlakna za svakodnevnu digitalnu upotrebu. Ova nekretnina bit će prikladna za prvu kupnju kao i za pied-à-terre ili investicijski projekt, zahvaljujući svom racionalnom rasporedu i kvaliteti rezidencije U neposrednoj blizini nekoliko autobusnih stanica opslužuje četvrt: Biscuiterie staje na oko 100 m, a Boutonnerie na oko 100 m nude izvrsne veze javnog prijevoza, kao i stanice Marie Madeleine, La Vigneraie i La Gare smještene između 200 m i 250 m. Željeznička usluga također je omogućena putem stanica LA MADELEINE CPZou i La Madeleine udaljenih oko 200 m, što olakšava pristup drugim dijelovima aglomeracije. Ova dobro povezana okolina dodatno naglašava privlačnost stana za jednostavno i brzo putovanje, bilo zbog posla, studija ili razonode. Tehničke karakteristike - Porez na nekretnine: 1066 € - Naknade za stanove: 158 € / mjesec - DPE: B (62 kWh/m2/god.) - Način grijanja: plinski - Distribucija tople vode: plin Pravna obavijest: Informacije predstavljene u ovom oglasu pažljivo je prikupio Zefir iz dostupnih u vrijeme objave. Pružaju se isključivo u informativne svrhe i ne zamjenjuju uobičajene regulatorne dijagnoze niti tehničke i administrativne provjere vezane uz transakciju nekretnina. Za bilo kakve službene informacije vezane uz prirodne, rudarske ili tehnološke rizike, pozivamo vas da se obratite javnoj službi Géorisquesa. Zefir pruža transparentnost i rigoroznost kupcima podršku kupcima u svakoj fazi njihovog projekta, kako bi im omogućio donošenje odluka s potpunim mirom. Ako želite dobiti dodatne informacije o ovoj nekretnini ili o koracima koje treba slijediti, naš tim ostaje vam na raspolaganju. Ako imate bilo kakvih pitanja, kontaktirajte Zefir na ...
Features:
- Terrace
- Lift To jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m2, zlokalizowane na drugim piętrze nowego budynku z 2019 roku z windą, oferuje komfortowe i funkcjonalne środowisko mieszkalne w sercu Nicei. Apartament wyróżnia się balkonem o powierzchni 11 m2 oraz niezakłóconym widokiem, który przyjemnie rozszerza salon i pozwala w pełni korzystać z warunków na zewnątrz. Salon z aneksem kuchennym oraz salon zostały zaprojektowane tak, aby zoptymalizować przestrzeń, a sypialnia i łazienka tworzą spójną i łatwą w życiu całość. Budynek jest w bardzo dobrym stanie ogólnym i jest częścią zadbanego mieszkania kondominium z utrzymanymi przestrzeniami wspólnymi. Nieruchomość jest sprzedawana na wynajem, czynsz 850 Euro/miesiąc (umowa wygasa w sierpniu 2028) Jakość niedawnej konstrukcji odzwierciedla się w dobrej wydajności energetycznej, komfortie cieplnym zapewnianym przez ogrzewanie gazowe i produkcję ciepłej wody, a także podwójnym szybowaniu, które przyczynia się do izolacji. Podłoga wyłożona kafelkami, obecna w głównych pomieszczeniach, zapewnia prostą i trwałą konserwację. Mieszkanie posiada także miejsce parkingowe w piwnicy, co jest dużym atutem tej części Nicei, a także korzysta z światłowodów do codziennych zastosowań cyfrowych. Ta nieruchomość nadaje się zarówno do pierwszego zakupu, jak i do inwestycji lub zabudowy inwestycyjnej, dzięki racjonalnemu układowi i jakości rezydencji W bezpośrednim sąsiedztwie kilka przystanków autobusowych obsługuje dzielnicę: Biscuiterie przytrzymuje się około 100 m oraz Boutonnerie na około 100 m oraz oferują doskonałe połączenia transportu publicznego, podobnie jak przystanki Marie Madeleine, La Vigneraie i La Gare położone między 200 m a 250 m. Połączenie kolejowe zapewnia także stacje LA MADELEINE CPZ i La Madeleine, oddalone o około 200 m, co ułatwia dotarcie do innych części aglomeracji. To dobrze skomunikowane środowisko podkreśla atrakcyjność apartamentu do prostego i szybkiego podróżowania, zarówno w celu pracy, nauki, jak i rekreacji. Charakterystyka techniczna - Podatek od nieruchomości: 1066 € - Opłaty za kondominium: 158 € / miesiąc - DPE: B (62 kWh/m2/rok) - Tryb ogrzewania: gazowy - Dystrybucja ciepłej wody: gaz Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Zefir z dostępnych w chwili publikacji. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i nie zastępują standardowych diagnoz regulacyjnych ani technicznych i administracyjnych weryfikacji związanych z transakcją nieruchomości. W przypadku wszelkich oficjalnych informacji dotyczących ryzyk naturalnych, górniczych lub technologicznych zapraszamy do konsultacji z publiczną służbą Géorisques. Zefir wspiera kupujących na każdym etapie ich projektu z przejrzystością i rygoryzmem, aby mogli podejmować decyzje z pełnym spokojem ducha. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat tej nieruchomości lub dotyczących kolejnych kroków, nasz zespół pozostaje do Twojej dyspozycji. W przypadku jakichkolwiek pytań skontaktuj się z Zefir pod numerem ...
Features:
- Terrace
- Lift Denna ljusa tvårumslägenhet på 38 m², belägen på andra våningen i en nyligen byggd byggnad från 2019 med hiss, erbjuder en bekväm och funktionell boendemiljö i hjärtat av Nice. Lägenheten utmärks av sin 11 m² stora balkong och sin fria utsikt, som behagligt förlänger vardagsrummet och låter dig utnyttja utomhusmiljön fullt ut. Vardagsrummet med pentry och vardagsrummet är utformade för att optimera utrymmet, medan sovrummet och badrummet fullgör en sammanhängande och lättboende enhet. Byggnaden är i mycket gott allmänt skick och ingår i en välskött bostadsbostad med underhållna gemensamma utrymmen. Fastigheten säljs uthyrd, hyran 850 euro/månad (hyresavtalet löper ut augusti 2028) Kvaliteten på den senaste byggnationen återspeglas i god energiprestanda, värmekomfort från gasvärme och varmvattenproduktion, samt dubbelglas som bidrar till isoleringen. Det kakelgolv, som finns i huvudrummen, erbjuder enkel och hållbar underhåll. Lägenheten har också en parkeringsplats i källaren, en verklig tillgång i detta område av Nice, och drar nytta av fiberoptik för att möta dagliga digitala användningar. Denna fastighet kommer att vara lämplig för ett första köp såväl som för ett pied-à-terre eller ett investeringsprojekt, tack vare sin rimliga planlösning och bostadens kvalitet I närheten trafikeras distriktet av flera busshållplatser: Biscuiterie-hållplatserna på cirka 100 m och Boutonnerie på cirka 100 m erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser, liksom Marie Madeleine, La Vigneraie och La Gare, som ligger mellan 200 m och 250 m. Tågtrafik finns också via LA MADELEINE CPZou- och La Madeleine-stationerna cirka 200 m bort, vilket gör det lätt att nå andra delar av agglomerationen. Denna väl anslutna miljö förstärker lägenhetens attraktivitet för enkel och snabb resa, vare sig det gäller arbete, studier eller fritid. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: 1066 € - Bostadsrättsavgifter: 158 € per månad - DPE: B (62 kWh/m2/år) - Värmeläge: gas - Varmvattendistribution: gas Juridisk information: Informationen som presenteras i denna annons har noggrant samlats in av Zefir från den information som fanns tillgänglig vid publiceringstillfället. Den tillhandahålls endast för informationsändamål och ersätter inte de vanliga regulatoriska diagnoserna eller tekniska och administrativa verifieringar relaterade till en fastighetstransaktion. För all officiell information om natur-, gruv- eller teknologiska risker inbjuder vi dig att konsultera Géorisques offentliga tjänst. Zefir stödjer köpare i varje steg av deras projekt med transparens och noggrannhet, så att de kan fatta sina beslut med fullständig sinnesro. Om du vill få mer information om denna fastighet eller om följande steg står vårt team till ditt förfogande. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Terrace
- Lift Este luminoso apartamento de 2 cômodos de 38 m², localizado no 2º andar de um prédio recente de 2019 com elevador, oferece um ambiente confortável e funcional no coração de Nice. O apartamento se destaca por sua varanda de 11 m2 e sua vista desobstruída, que amplia agradavelmente a sala de estar e permite que você aproveite ao máximo o exterior. A sala de estar com kitchenette e a sala de estar foram projetadas para otimizar o espaço, enquanto o quarto e o banheiro completam um conjunto coerente e fácil de viver. O prédio está em muito bom estado geral e faz parte de um condomínio bem conservado, com áreas comuns mantidas. O imóvel é vendido alugado, aluguel de 850 euros/mês (contrato com término em agosto de 2028) A qualidade da construção recente se reflete em bom desempenho energético, conforto térmico proporcionado pelo aquecimento a gás e produção de água quente, além de vidros duplos que contribuem para o isolamento. O piso azulejo, presente nos cômodos principais, oferece manutenção simples e durável. O apartamento também possui um estacionamento no porão, um verdadeiro ativo nesta área de Nice, e conta com fibra óptica para atender aos usos digitais diários. Essa propriedade será adequada para uma primeira compra, bem como para um pied-à-terre ou um projeto de investimento, graças ao seu layout racional e à qualidade da residência Nas imediações, vários pontos de ônibus atendem o distrito: as paradas Biscuiterie a cerca de 100 m e a Boutonnerie, a cerca de 100 m, oferecem excelentes conexões de transporte público, assim como as paradas Marie Madeleine, La Vigneraie e La Gare localizadas entre 200 m e 250 m. O serviço ferroviário também é oferecido pelas estações LA MADELEINE CPZou e La Madeleine, a cerca de 200 m de distância, facilitando o acesso a outras áreas da aglomeração. Esse ambiente bem conectado reforça a atratividade do apartamento para viagens simples e rápidas, seja para trabalho, estudo ou lazer. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 1066 € - Taxas de condomínio: 158 € / mês - DPE: B (62 kWh/m2/ano) - Modo de aquecimento: gás - Distribuição de água quente: gás Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento de sua publicação. Elas são fornecidas apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios habituais ou verificações técnicas e administrativas relacionadas a transações imobiliárias. Para qualquer informação oficial sobre riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o serviço público Géorisques. A Zefir apoia os compradores em cada etapa de seu projeto com transparência e rigor, permitindo que tomem suas decisões com total tranquilidade. Se você desejar obter mais informações sobre esta propriedade ou sobre os passos a seguir, nossa equipe permanece à sua disposição. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Terrace
- Lift