2.080.000 EUR
2.290.000 EUR
1.850.000 EUR
1.850.000 EUR
Hochwertiges renoviertes Familienhaus mit etwa 220 m² Wohnfläche (NEN 2580 Messbericht verfügbar)
Großzügig nach Westen ausgerichteter Garten von etwa 124 m² mit Außenküche, direkt an das Wasser und den Amsterdamsen Bos grenzend
Möglichkeit, ein Boot anzulegen
Derzeit 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Möglichkeit, einfach ein viertes Schlafzimmer zu schaffen
Vollständig und umfassend renoviert und umgebaut im Jahr 2022
Vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung
Klimaanlage
Außergewöhnlich gut isoliert
Ausgestattet mit 8 Solarpaneelen
Foundation-Schnellscan verfügbar, Risikoklasse A (niedrig)
Gelegen auf freiem Grundstück
Abschluss in Beratung Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen, noch für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, eine eigene Untersuchung aller für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Wenn Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese Ihrem Käufer rechtzeitig mitzuteilen und Ihre eigene Untersuchung entsprechend durchzuführen oder in Auftrag zu nehmen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle für den Kauf relevanten Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam In einer fantastischen Umgebung in Amsterdam Buitenveldert, direkt neben dem Amsterdamse Bos, freuen wir uns, dieses außergewöhnlich hochwertige und vollständig renovierte Familienhaus anbieten zu können. Die Immobilie wurde 2022 komplett neu aufgebaut, ist außergewöhnlich gut isoliert und befindet sich auf freiem Grundstück. Mit etwa 220 m² Wohnfläche, einem großzügigen nach Westen ausgerichteten Garten mit einer Außenküche mit Blick auf das Wasser und einer hohen Ausstattung ist dies ein besonders komfortables und vollständiges Familienhaus. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie liegt wunderschön am Hoornsloot. Zusammen mit einer historischen Eisenbahnlinie bildet dieser Wasserweg die natürliche Grenze zwischen dem Amstelveenseweg und dem Amsterdamse Bos. Der Amsterdamse Bos ist der wichtigste städtische Wald Amsterdam und der Umgebung und bietet eine enorme Vielfalt an Natur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dazu gehören verschiedene Sportplätze, ein Yachthafen, Wiesen, ein Freilufttheater, Teiche, Reitställe, der Rudersee Bosbaan, eine Ziegenfarm, das Wagener-Stadion sowie mehrere Restaurants und Cafés. Die Lage ist auch in Bezug auf die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Sowohl das Amsterdamer Stadtzentrum als auch das Amstelveen-Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Geschäftsviertel Zuidas, das Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein und der Bahnhof Amsterdam Zuid/WTC mit ihren umfangreichen Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen sind etwa 8 Minuten Radfahrt entfernt. Mit dem Auto ist das Grundstück leicht über die Ausfahrt S108 der A10-Ringstraße und Ausfahrt 5 der A9-Autobahn erreichbar. Direkt vor dem Grundstück gibt es Parkplätze und es gibt in der Regel ausreichend Parkplätze. Aufbau Durch den Eingang betritt man das geräumige Vestibül mit viel Platz für einen Kleiderschrank. Eine stilvolle Glas- und Stahltür bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Vorne befindet sich der einladende Sitzbereich. Die atemberaubende, luxuriöse Küche bildet das Herz des Hauses und liegt zentral im Wohnraum. Die Küche verfügt über eine großzügige Kücheninsel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit integriertem Abluftventil, Ofen, Kombinationsofen, Quooker-Wasserhahn, Kühlschrank/Gefrierschrank und Weinklimaschrank (Bora/Miele). Die Küche ist wunderschön mit einer markanten Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Hinten wurde das Grundstück erweitert und verfügt über eine beeindruckende Schiebetür von mehr als vier Metern Höhe. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich, der auf einer etwas niedrigeren Ebene liegt, bietet man wunderbare, ungehinderte Ausblicke über den Garten, das Wasser und den Amsterdamsen Bos. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, beeindruckender Deckenhochhöhe und umfangreicher Verglasung schafft ein bemerkenswertes Raumgefühl. Der wunderschön gestaltete Garten von etwa 124 m² verfügt über eine Terrasse und eine stilvolle Außenküche mit einem hochwertigen Big Green Egg. Die Außenküche bietet reichlich Platz für umfangreiches Kochen und Grillen, während die großzügige Terrasse und grüne Umgebung eine wunderbare Umgebung zum Essen und zur Entspannung im Freien bieten. In den Sommermonaten wird der Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, ideal für lange Abende im Freien mit Familie und Freunden. Der Keller verfügt über einen multifunktionalen Raum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessstudio oder Waschraum eignet. Die technischen Installationen befinden sich ebenfalls im Keller. Die offene Treppe führt zum Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit großen Schiebetüren, die zur Dachterrasse führen. Das Schlafzimmer verfügt über ein spektakuläres Badezimmer mit freistehender Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer großzügigen doppelten begehbaren Regendusche. Die Dusche bietet einen wunderschönen Blick über den Amsterdamsen Bos. Das Badezimmer ist mit besonders schönem Onyxquarzit mit integrierter Beleuchtung ausgestattet, was eine warme und exklusive Atmosphäre schafft. Vorne befindet sich der großzügige begehbare Kleiderschrank. Falls gewünscht, kann dieser Raum problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Podest bietet außerdem Zugang zu einer separaten Toilette und einem praktischen Waschraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei gut proportionierten Schlafzimmern, beide mit verschiedenen praktischen eingebauten Kleiderschränken. Das zweite Badezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Im gesamten Grundstück sind die Böden mit wunderschönem Fischgrätholzboden versehen, und das Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet. Details
Hochwertiges renoviertes Familienhaus mit etwa 220 m² Wohnfläche (NEN 2580 Messbericht verfügbar)
Großzügig nach Westen ausgerichteter Garten von etwa 124 m² mit Außenküche, direkt an das Wasser und den Amsterdamsen Bos grenzend
Möglichkeit, ein Boot anzulegen
Derzeit 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Möglichkeit, einfach ein viertes Schlafzimmer zu schaffen
Vollständig und umfassend renoviert und umgebaut im Jahr 2022
Vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung
Klimaanlage
Außergewöhnlich gut isoliert
Ausgestattet mit 8 Solarpaneelen
Foundation-Schnellscan verfügbar, Risikoklasse A (niedrig)
Gelegen auf freiem Grundstück
Abschluss in Beratung Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen, noch für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, eine eigene Untersuchung aller für ihn relevanten Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses begleitet. Wenn Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese Ihrem Käufer rechtzeitig mitzuteilen und Ihre eigene Untersuchung entsprechend durchzuführen oder in Auftrag zu nehmen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle für den Kauf relevanten Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam Située dans un cadre fantastique à Amsterdam Buitenveldert, juste à côté de l’Amsterdamse Bos, nous sommes heureux de proposer cette maison familiale d’une qualité exceptionnelle et entièrement rénovée. La propriété a été entièrement reconstruite en 2022, est exceptionnellement bien isolée et située sur un terrain en pleine propriété. Avec environ 220 m² d’espace habitable, un vaste jardin orienté à l’ouest avec une cuisine extérieure donnant sur l’eau, et un haut niveau de finition partout, c’est une maison familiale particulièrement confortable et complète. Emplacement et accessibilité La propriété est magnifiquement située le long du Hoornsloot. Avec une voie ferrée historique, cette voie navigable forme la frontière naturelle entre l’Amstelveenseweg et l’Amsterdamse Bos. L’Amsterdamse Bos est la principale forêt urbaine d’Amsterdam et de la région, offrant une grande variété d’installations naturelles, de loisirs et sportives. Cela inclut divers terrains de sport, une marina, des prairies, un théâtre en plein air, des étangs, des écuries, le lac d’aviron Bosbaan, une ferme de chèvres, le stade Wagener ainsi que plusieurs restaurants et cafés. L’emplacement est également excellent en termes d’accessibilité. Le centre-ville d’Amsterdam et celui d’Amstelveen sont facilement accessibles à vélo. Le quartier des affaires de Zuidas, le centre commercial Groot Gelderlandplein et la gare ferroviaire Amsterdam Zuid/WTC, avec leurs nombreuses liaisons ferroviaires, métro et tramway, sont à environ 8 minutes de cyclable. En voiture, la propriété est facilement accessible par la sortie S108 de la rocade A10 et la sortie 5 de l’autoroute A9. Le parking est disponible directement devant la propriété et la place est généralement suffisante. Disposition Par l’entrée, on entre dans le vaste vestibule, avec beaucoup de place pour une armoire armée. Une élégante porte vitrée et acier donne accès au vaste salon. À l’avant se trouve l’espace salon accueillant. La cuisine somptueuse et luxueuse forme le cœur de la maison et est centralement placée dans l’espace de vie. La cuisine dispose d’un îlot généreux et est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, dont une plaque à induction avec extracteur d’aspiration intégré, un four, un four mixte, un robinet d’eau bouillante Quooker, un réfrigérateur/congélateur et un meuble à vin (Bora/Miele). La cuisine est magnifiquement aménagée avec un plan de travail en marbre saisissant. À l’arrière, la propriété a été agrandie et dispose d’une porte coulissante impressionnante de plus de quatre mètres de haut. Depuis la cuisine et la salle à manger, située à un niveau légèrement inférieur, on trouve une vue dégagée sur le jardin, l’eau et les Amsterdamse Bos. La combinaison de l’espace de vie généreux, la hauteur impressionnante du plafond et du vitrage impose une sensation d’espace. Le jardin paysager d’environ 124 m² comprend une terrasse et une cuisine extérieure élégante, avec un Big Green Egg de haute qualité. La cuisine extérieure offre beaucoup d’espace pour cuisiner et faire des barbecues intensifs, tandis que la terrasse généreuse et les environs verts offrent un cadre idéal pour la restauration et la détente en plein air. Pendant les mois d’été, le jardin devient une extension naturelle de la maison, idéal pour de longues soirées en famille et entre amis. Le sous-sol comprend une pièce multifonctionnelle pouvant servir de cinéma à domicile, de salle de jeux ou d’espace détente. Il y a également une pièce supplémentaire idéale comme bureau à domicile, salle de sport ou buanderie. Les installations techniques se trouvent également au sous-sol. L’escalier ouvert mène au rez-de-chaussée principale du rez-de-chaussée. À l’arrière se trouve la grande chambre principale, avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse du toit. La chambre dispose d’une salle de bain attenante spectaculaire avec baignoire indépendante, meuble double et une généreuse douche double à l’italée. La douche offre de magnifiques vues sur l’Amsterdamse Bos. La salle de bain est aménagée en quartzite d’onyx particulièrement beau avec éclairage intégré, créant une atmosphère chaleureuse et exclusive. À l’avant se trouve la généreuse armoire walk-in. Si désirée, cette pièce peut facilement être transformée en quatrième chambre. Le palier offre également accès à des toilettes séparées et à une buanderie pratique. Le deuxième étage comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux équipées de plusieurs armoire encastrées pratiques. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et dispose d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse. Dans toute la propriété, les sols sont recouverts d’un magnifique parquet en arête de poisson, et la maison est équipée de climatisation. Particularités
Maison familiale rénovée de haute qualité d’environ 220 m² d’espace vital (rapport de mesure NEN 2580 disponible)
Jardin généreux orienté à l’ouest d’environ 124 m², avec cuisine extérieure, directement à la bordure de l’eau et de l’Amsterdamse Bos
Possibilité d’amarrage d’un bateau
Actuellement, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain
Possibilité de créer facilement une quatrième chambre
Entièrement et largement rénové et reconstruit en 2022
Entièrement équipé de chauffage par le sol
Climatisation
Exceptionnellement bien isolé
Équipé de 8 panneaux solaires
Scan rapide de base disponible, classe de risque A (faible)
Situé sur des terres en pleine propriété
Complétion en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tout ce qui pourrait lui être pertinent. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener, ou de commander, votre propre enquête en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous possédez une expertise suffisante pour évaluer tous les aspects pertinents à l’achat. Les termes et conditions de la NVM s’appliquent. Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam Situata in un ambiente fantastico ad Amsterdam Buitenveldert, proprio accanto all'Amsterdamse Bos, siamo lieti di offrire questa casa familiare di eccezionale qualità e completamente ristrutturata. La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2022, è estremamente ben isolata e situata su un terreno di proprietà libera. Con circa 220 m² di spazio abitativo, un ampio giardino esposto a ovest con cucina all'aperto e un alto livello di finiture in tutto il terreno, è una casa familiare particolarmente confortevole e completa. Posizione e accessibilità La proprietà è splendidamente situata lungo l'Hoornsloot. Insieme a una storica linea ferroviaria, questa via d'acqua costituisce il confine naturale tra l'Amstelveenseweg e l'Amsterdamse Bos. L'Amsterdamse Bos è il principale bosco urbano di Amsterdam e della zona circostante, offrendo un'enorme varietà di strutture naturali, ricreative e sportive. Questi includono vari campi sportivi, un porto turistico, prati, un teatro all'aperto, stagni, scuderie, il lago di canottaggio Bosbaan, una fattoria di capre, lo stadio Wagener e diversi ristoranti e caffè. La posizione è inoltre eccellente in termini di accessibilità. Sia il centro di Amsterdam che il centro di Amstelveen sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Il quartiere degli affari Zuidas, il centro commerciale Groot Gelderlandplein e la stazione ferroviaria Amsterdam Zuid/WTC, con i suoi estesi collegamenti ferroviari, metropolitani e tranviari, sono a circa 8 minuti di viaggio in bicicletta. In auto, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite l'uscita S108 della tangenziale A10 e l'uscita 5 dell'autostrada A9. Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà e generalmente ampio spazio per il parcheggio. Disposizione Attraverso l'ingresso si accede al spazioso vestibolo, con ampio spazio per un guardaroba. Una elegante porta in vetro e acciaio dà accesso al generoso soggiorno. Davanti si trova la suggestiva zona salotto. La splendida e lussuosa cucina costituisce il cuore della casa ed è posizionata centralmente all'interno dello spazio abitativo. La cucina dispone di un'isola generosa ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un piano cottura con estrattore integrato, forno, forno combinato, rubinetto Quooker per acqua bollente, frigorifero/congelatore e armadietto per vino (Bora/Miele). La cucina è splendidamente rifinita con un suggestivo piano di lavoro in marmo. Sul retro, la proprietà è stata ampliata e presenta una imponente porta scorrevole alta oltre quattro metri. Sia dalla cucina che dalla zona pranzo, situata a un livello leggermente inferiore, si godono splendide viste libere sul giardino, sull'acqua e sulle Amsterdamse Bos. La combinazione dello spazio abitativo generoso, altezza del soffitto e delle ampie vetrate, crea una notevole sensazione di spazio. Il giardino splendidamente paesaggistico di circa 124 m² presenta una terrazza e una cucina esterna elegante, completa di un Big Green Egg di alta qualità. La cucina esterna offre ampio spazio per cucinare e fare barbecue in intensità, mentre la generosa terrazza e il verde offrono un ambiente meraviglioso per la cena all'aperto e il relax. Durante i mesi estivi, il giardino diventa un'estensione naturale della casa, ideale per lunghe serate all'aperto con famiglia e amici. Il seminterrato dispone di una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come home cinema, sala giochi o area relax. C'è anche una stanza aggiuntiva ideale come ufficio domestico, palestra o lavanderia. Le installazioni tecniche si trovano anch'esse nel seminterrato. La scala aperta conduce al piano principale della camera da letto al primo piano. Sul retro si trova la spaziosa camera matrimoniale, con grandi porte scorrevoli che si aprono sulla terrazza sul tetto. La camera da letto dispone di un spettacolare bagno privato con vasca da bagno indipendente, mobile mobile doppio e una generosa doccia pioggia doppia a pieno a casa. La doccia offre splendide viste sull'Amsterdamse Bos. Il bagno è rifinito con quarzite d'onice particolarmente bello con illuminazione integrata, creando un'atmosfera calda ed esclusiva. Davanti si trova il generoso armadio a cabina. Se desiderato, questa stanza può facilmente essere convertita in una quarta camera da letto. Il pianerottolo offre anche accesso a un bagno separato e a una lavanderia pratica. Il secondo piano comprende due camere da letto ben proporzionate, entrambe con una varietà di armadi pratici a incasso. Il secondo bagno è accessibile dal pianerottolo e dispone di una doccia a passeggina e di un mobile mobile mobile. In tutta la proprietà, i pavimenti sono rifiniti con splendidi pavimenti in legno a spina di pesce e la casa è dotata di aria condizionata. Dettagli
Casa familiare ristrutturata di alta qualità con circa 220 m² di spazio abitativo (rapporto di misurazione NEN 2580 disponibile)
Ampio giardino esposto a ovest di circa 124 m², con cucina all'aperto, direttamente al limite dell'acqua e di Amsterdamse Bos
Possibilità di ormeggiare una barca
Attualmente ci sono 3 camere da letto spaziose e 2 bagni
Possibilità di creare facilmente una quarta camera da letto
Completamente e ampiamente ristrutturato e ricostruito nel 2022
Completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
Eccezionalmente ben isolato
Dotato di 8 pannelli solari
Scansione rapida di fondazione disponibile, classe di rischio A (bassa)
Situata su terreni di proprietà libera
Completamento della consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre una propria indagine su tutte le questioni che possono essere rilevanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare professionista (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di farle conoscere al tuo agente acquirente tempestivamente e di condurre, o commissionare, la tua indagine di corrispondenza. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, per legge sei ritenuto in possesso di competenze sufficienti per valutare tutte le questioni rilevanti per l'acquisto. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Amstelveenseweg 950, 1081 JP AmsterdamOp een fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert, direct aan het Amsterdamse Bos, bieden wij dit bijzonder hoogwaardige en volledig gerenoveerde familiehuis aan. De woning is in 2022 volledig opnieuw opgebouwd, uitstekend geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Met circa 220 m² woonoppervlakte, een royale tuin met buitenkeuken op het westen aan het water en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een bijzonder comfortabel en compleet familiehuis.Locatie & bereikbaarheidDe woning is prachtig gelegen aan de Hoornsloot. Deze watergang vormt, samen met een historisch spoorlijntje, de natuurlijke scheiding tussen de Amstelveenseweg en het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is hét stadsbos van Amsterdam en omgeving en biedt een enorme diversiteit aan natuur, recreatie en sportfaciliteiten. Zo bevinden zich hier onder andere diverse sportvelden, een jachthaven, speelweiden, een openluchttheater, vijvers, maneges, de Bosbaan, een geitenboerderij, het Wagener Stadion en verschillende horecagelegenheden.Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel het centrum van Amsterdam als het centrum van Amstelveen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De Zuidas, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en station Amsterdam Zuid/WTC, met zijn uitgebreide trein-, metro- en tramverbindingen, liggen op circa 8 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via afslag S108 van de ringweg A10 en afslag 5 van de A9. Parkeren kan direct voor de deur en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid.IndelingVia de entree komt u in het ruime tochtportaal, met volop ruimte voor een garderobe. Een fraaie glas-stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek.De schitterende, luxe keuken vormt het hart van de woning en is centraal in de leefruimte gesitueerd. De keuken beschikt over een royaal eiland en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, oven, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast (Bora/Miele). Het geheel is stijlvol afgewerkt met een prachtig marmeren werkblad.Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende, ruim vier meter hoge schuifpui. Vanuit zowel de keuken als de lager gelegen eetkamer is er hierdoor een schitterend en vrij uitzicht over de tuin, het water en het Amsterdamse Bos. De combinatie van de royale leefruimte, de hoogte en het vele glas zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De fraai aangelegde tuin van maar liefst 124 m² beschikt over een terras gedeelte en stijlvolle buitenkeuken, compleet met een hoogwaardige Big Green Egg. De buitenkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te barbecueën, terwijl het ruime terras en het groene uitzicht zorgen voor een fijne plek om buiten te eten en te ontspannen. Zo wordt de tuin in de zomermaanden een verlengstuk van de woning, ideaal voor lange avonden buiten met familie en vrienden.In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden ingericht als home cinema, speelkamer of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, sportruimte of wasruimte. Ook de technische installaties bevinden zich in het souterrain.Via het open trappenhuis bereikt u de masterverdieping op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met openslaande schuifdeuren naar het dakterras. De slaapkamer beschikt over een spectaculaire badkamer en suite, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een royale dubbele inloopregendouche. Vanuit de douche is er een prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos.De badkamer is afgewerkt met bijzonder fraai Onyx-kwartsiet, voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale walk-in closet. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden aangepast en gebruikt als vierde slaapkamer.Vanaf de overloop zijn tevens het separate toilet en de praktische wasruimte bereikbaar.De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van diverse praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer in Hongaarse punt en beschikt over airconditioning.Bijzonderheden
Hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van circa 220 m² woonoppervlakte (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
Royale tuin van circa 124 m² op het westen, met buitenkeuken en direct gelegen aan het water en het Amsterdamse Bos
Mogelijkheid om een boot aan te leggen
Momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren
Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd in 2022
Volledig voorzien van vloerverwarming
Airconditioning aanwezig
Bijzonder goed geïsoleerd
Voorzien van 8 zonnepanelen
Quickscan fundering beschikbaar, risicoklasse A (laag)
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Op deze woning zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Amstelveenseweg 950, 1081 JP AmsterdamLocated in a fantastic setting in Amsterdam Buitenveldert, directly adjacent to the Amsterdamse Bos, we are pleased to offer this exceptionally high-quality and fully renovated family home. The property was completely rebuilt in 2022, is exceptionally well insulated and situated on freehold land. With approximately 220 m² of living space, a generous west-facing garden with an outdoor kitchen overlooking the water, and a high level of finish throughout, this is a particularly comfortable and complete family home.Location & accessibilityThe property is beautifully situated along the Hoornsloot. Together with a historic railway line, this waterway forms the natural boundary between the Amstelveenseweg and the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is Amsterdam and the surrounding area's main urban woodland, offering an enormous variety of nature, recreation and sports facilities. These include various sports fields, a marina, meadows, an open-air theatre, ponds, riding stables, the Bosbaan rowing lake, a goat farm, the Wagener Stadium and several restaurants and cafés.The location is also excellent in terms of accessibility. Both Amsterdam city centre and Amstelveen city centre are easily reached by bicycle. The Zuidas business district, Groot Gelderlandplein shopping centre and Amsterdam Zuid/WTC railway station, with its extensive train, metro and tram connections, are approximately an 8-minute cycle ride away. By car, the property is easily accessible via exit S108 of the A10 ring road and exit 5 of the A9 motorway. Parking is available directly in front of the property and there is generally ample parking space.LayoutThrough the entrance, you enter the spacious vestibule, with plenty of room for a wardrobe. A stylish glass-and-steel door provides access to the generous living room. At the front is the inviting sitting area.The stunning, luxurious kitchen forms the heart of the home and is centrally positioned within the living space. The kitchen features a generous island and is equipped with high-quality appliances, including an induction hob with integrated downdraft extractor, oven, combination oven, Quooker boiling-water tap, fridge/freezer and wine climate cabinet (Bora/Miele). The kitchen is beautifully finished with a striking marble worktop.At the rear, the property has been extended and features an impressive sliding door more than four metres high. From both the kitchen and the dining area, which is positioned on a slightly lower level, there are wonderful, unobstructed views across the garden, the water and the Amsterdamse Bos. The combination of the generous living space, impressive ceiling height and extensive glazing creates a remarkable sense of space.The beautifully landscaped garden of approximately 124 m² features a terrace and a stylish outdoor kitchen, complete with a high-quality Big Green Egg. The outdoor kitchen offers plenty of space for extensive cooking and barbecuing, while the generous terrace and green surroundings provide a wonderful setting for outdoor dining and relaxation. During the summer months, the garden becomes a natural extension of the home, ideal for long evenings outdoors with family and friends.The basement features a multifunctional room that can be used as a home cinema, playroom or relaxation area. There is also an additional room that would be ideal as a home office, gym or laundry room. The technical installations are also located in the basement.The open staircase leads to the principal bedroom floor on the first floor. At the rear is the spacious master bedroom, with large sliding doors opening onto the roof terrace. The bedroom features a spectacular en-suite bathroom with a freestanding bathtub, double vanity unit and a generous double walk-in rain shower. The shower offers beautiful views across the Amsterdamse Bos.The bathroom is finished with particularly beautiful onyx quartzite with integrated lighting, creating a warm and exclusive atmosphere. At the front is the generous walk-in wardrobe. If desired, this room can easily be converted into a fourth bedroom.The landing also provides access to a separate toilet and a practical laundry room.The second floor comprises two well-proportioned bedrooms, both with a variety of practical built-in wardrobes. The second bathroom is accessible from the landing and features a walk-in shower and vanity unit.Throughout the property, the floors are finished with beautiful herringbone timber flooring, and the home is equipped with air conditioning.Particulars
High-quality renovated family home of approximately 220 m² of living space (NEN 2580 measurement report available)
Generous west-facing garden of approximately 124 m², with outdoor kitchen, directly bordering the water and Amsterdamse Bos
Possibility to moor a boat
Currently 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms
Possibility to easily create a fourth bedroom
Completely and extensively renovated and rebuilt in 2022
Fully equipped with underfloor heating
Air conditioning
Exceptionally well insulated
Equipped with 8 solar panels
Foundation quick scan available, risk class A (low)
Situated on freehold land
Completion in consultationThis information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting, or commissioning, your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply. Amstelveenseweg 950, 1081 JP Ámsterdam Situada en un entorno fantástico en Amsterdam Buitenveldert, justo al lado del Amsterdamse Bos, nos complace ofrecer esta casa familiar de excepcional calidad y completamente renovada. La propiedad fue completamente reconstruida en 2022, está excepcionalmente bien aislada y situada en terrenos de propiedad propia. Con aproximadamente 220 m² de espacio habitable, un amplio jardín orientado al oeste con una cocina exterior con vistas al agua y un acabado de alto nivel en todo el edificio, es una vivienda familiar especialmente cómoda y completa. Ubicación y accesibilidad La propiedad está bellamente situada a lo largo del Hoornsloot. Junto con una histórica línea ferroviaria, esta vía fluvial forma el límite natural entre el Amstelveenseweg y el Amsterdamse Bos. El Amsterdamse Bos es el principal bosque urbano de Ámsterdam y de los alrededores, ofreciendo una enorme variedad de instalaciones naturales, recreativas y deportivas. Estos incluyen varios campos deportivos, un puerto deportivo, praderas, un teatro al aire libre, estanques, establos de equitación, el lago de remo Bosbaan, una granja de cabras, el estadio Wagener y varios restaurantes y cafeterías. La ubicación también es excelente en cuanto a accesibilidad. Tanto el centro de Ámsterdam como el de Amstelveen son fácilmente accesibles en bicicleta. El distrito financiero de Zuidas, el centro comercial Groot Gelderlandplein y la estación de tren Amsterdam Zuid/WTC, con sus extensas conexiones de tren, metro y tranvía, están a aproximadamente 8 minutos en bicicleta. En coche, la propiedad es fácilmente accesible por la salida S108 de la circunvalación A10 y la salida 5 de la autopista A9. Hay aparcamiento disponible justo delante de la propiedad y generalmente hay amplio espacio para aparcar. Distribución A través de la entrada se accede al espacioso vestíbulo, con mucho espacio para un armario. Una elegante puerta de cristal y acero da acceso al amplio salón. En la parte delantera está la acogedora zona de estar. La impresionante y lujosa cocina forma el corazón de la casa y está situada en el centro del espacio de estar. La cocina cuenta con una amplia isla y está equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo una cocina de inducción con extractor de corriente descendente integrado, horno, horno combinado, grifo de agua hirviendo Quooker, nevera/congelador y armario para vino (Bora/Miele). La cocina está bellamente terminada con una llamativa encimera de mármol. En la parte trasera, la propiedad ha sido ampliada y cuenta con una impresionante puerta corredera de más de cuatro metros de altura. Desde la cocina y el comedor, situado en un nivel algo más bajo, se disfrutan de unas vistas maravillosas y despejadas del jardín, el agua y el Amsterdamse Bos. La combinación del amplio espacio habitable, la impresionante altura del techo y el acristalamiento extenso crea una sensación de espacio extraordinaria. El jardín de aproximadamente 124 m² cuenta con una terraza y una elegante cocina exterior, completa con un Big Green Egg de alta calidad. La cocina exterior ofrece mucho espacio para cocinar y hacer barbacoas extensas, mientras que la amplia terraza y el entorno verde ofrecen un entorno maravilloso para la comida y el descanso al aire libre. Durante los meses de verano, el jardín se convierte en una extensión natural de la casa, ideal para largas noches al aire libre con familia y amigos. El sótano cuenta con una sala multifuncional que puede usarse como cine en casa, sala de juegos o zona de descanso. También hay una sala adicional ideal como despacho en casa, gimnasio o lavandería. Las instalaciones técnicas también se encuentran en el sótano. La escalera abierta conduce al dormitorio principal en la primera planta. En la parte trasera está el espacioso dormitorio principal, con grandes puertas correderas que se abren a la terraza en la azotea. El dormitorio cuenta con un espectacular baño en suite con bañera independiente, moble doble y una generosa ducha de lluvia doble a pie de lluvia. La ducha ofrece unas vistas preciosas sobre el Amsterdamse Bos. El baño está rematado con una cuarcita de ónice especialmente hermosa con iluminación integrada, creando un ambiente cálido y exclusivo. En la parte delantera se encuentra el amplio vestidor. Si se desea, esta habitación puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio. El rellano también ofrece acceso a un inodoro independiente y a una lavandería práctica. La segunda planta consta de dos dormitorios bien proporcionados, ambos con una variedad de armarios empotrados prácticos. El segundo baño es accesible desde el rellano y cuenta con una ducha y un tocador. En toda la propiedad, los suelos están rematados con un hermoso suelo de madera en espiga y la vivienda está equipada con aire acondicionado. Particularidades
Casa familiar renovada de alta calidad con aproximadamente 220 m² de espacio habitable (informe de medición NEN 2580 disponible)
Amplio jardín orientado al oeste de aproximadamente 124 m², con cocina exterior, justo frente al agua y Amsterdamse Bos
Posibilidad de amarrar un barco
Actualmente hay 3 dormitorios espaciosos y 2 baños
Posibilidad de crear fácilmente un cuarto dormitorio
Completamente y extensamente renovado y reconstruido en 2022
Totalmente equipado con calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Excepcionalmente bien aislado
Equipado con 8 paneles solares
Escaneo rápido de cimentación disponible, clase de riesgo A (bajo)
Situado en tierras de propiedad absoluta
Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes o no, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y áreas superficiales indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de realizar su propia investigación sobre todos los asuntos que puedan ser relevantes para él. En lo que respecta a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que le ayude durante todo el proceso de compra. Si tiene algún requisito específico respecto a la propiedad, recomendamos comunicarlos a su agente comprador con tiempo y realizar o encargar su propia investigación en consecuencia. Si decide no contratar a un representante profesional, por ley se considera que posee suficiente experiencia para evaluar todos los aspectos relevantes para la compra. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam Położony w fantastycznym otoczeniu Amsterdam Buitenveldert, bezpośrednio obok Amsterdamse Bos, z przyjemnością oferujemy ten wyjątkowo wysokiej jakości i w pełni odnowiony dom rodzinny. Nieruchomość została całkowicie przebudowana w 2022 roku, jest wyjątkowo dobrze izolowana i położona na ziemi własnościowej. Z około 220 m² powierzchni mieszkalnej, przestronnym ogrodem od strony zachodniej z kuchnią na zewnątrz z widokiem na wodę oraz wysokim poziomem wykończenia w całym budynku, jest to wyjątkowo wygodny i kompletny dom rodzinny. Lokalizacja i dostępność Nieruchomość jest pięknie usytuowana wzdłuż Hoornsloot. Wraz z historyczną linią kolejową ten szlak wodny stanowi naturalną granicę między Amstelveenseweg a Amsterdamse Bos. Amsterdamse Bos to główny miejski las Amsterdamu i okolic, oferujący ogromny wybór obiektów przyrodniczych, rekreacyjnych i sportowych. Należą do nich różne boiska sportowe, marina, łąki, teatr na świeżym powietrzu, stawy, stajnie jeździeckie, jezioro wioślarskie Bosbaan, farma kóz, stadion Wagener oraz kilka restauracji i kawiarni. Lokalizacja jest również doskonała pod względem dostępności. Zarówno centrum Amsterdamu, jak i centrum Amstelveen są łatwo dostępne rowerem. Dzielnica biznesowa Zuidas, centrum handlowe Groot Gelderlandplein oraz stacja kolejowa Amsterdam Zuid/WTC z rozległymi połączeniami kolejowymi, metrem i tramwajami znajdują się około 8 minut jazdy rowerem. Samochodem teren jest łatwo dostępny zjazdem S108 z obwodnicy A10 oraz zjazdem 5 z autostrady A9. Parking dostępny jest bezpośrednio przed obiektem, a miejsca parkowe jest zazwyczaj wystarczające. Układ Przez wejście wchodzi się do przestronnego przedsionka, z dużą ilością miejsca na szafę. Stylowe drzwi ze szkła i stali zapewniają dostęp do przestronnego salonu. Z przodu znajduje się przytulna część wypoczynkowa. Piękna, luksusowa kuchnia stanowi serce domu i jest centralnie usytuowana w przestrzeni dziennej. Kuchnia posiada przestronną wyspę i jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęt, w tym kuchenkę indukcyjną z wbudowanym wyciągaczem powietrza, piekarnik, piekarnik, piekarnik kombinowany, kran Quooker, lodówkę/zamrażarkę oraz szafkę klimatyzacyjną (Bora/Miele). Kuchnia jest pięknie wykończona efektownym marmurowym blatem. Z tyłu nieruchomość została rozbudowana i posiada imponujące drzwi przesuwne o wysokości ponad czterech metrów. Zarówno z kuchni, jak i jadalni, które znajdują się nieco niżej, rozciągają się wspaniałe, niezakłócone widoki na ogród, wodę i Amsterdamse Bos. Połączenie przestronnej przestrzeni mieszkalnej, imponującej wysokości sufitu i rozbudowanych szklin tworzy niezwykłe poczucie przestrzeni. Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 124 m² oferuje taras oraz stylową kuchnię na zewnątrz, wyposażoną w wysokiej jakości Big Green Egg. Kuchnia na zewnątrz oferuje dużo miejsca na intensywne gotowanie i grillowanie, a przestronny taras i zielone otoczenie tworzą wspaniałe warunki do jedzenia i relaksu na świeżym powietrzu. W miesiącach letnich ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu, idealnym na długie wieczory na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. W piwnicy znajduje się wielofunkcyjny pokój, który można wykorzystać jako kino domowe, pokój zabaw lub strefę relaksu. Jest też dodatkowe pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako domowe biuro, siłownia lub pralnia. Instalacje techniczne również znajdują się w piwnicy. Otwarte schody prowadzą na główne piętro sypialni. Z tyłu znajduje się przestronna sypialnia główna z dużymi drzwiami przesuwnymi otwierającymi się na taras dachowy. Sypialnia posiada spektakularną łazienkę z własną łazienką z wolnostojącą wanną, podwójną toaletką oraz przestronnym podwójnym prysznicem deszczowym. Prysznic oferuje piękne widoki na Amsterdamse Bos. Łazienka wykończona jest szczególnie pięknym kwarcytem onyksu z wbudowanym oświetleniem, tworząc ciepłą i ekskluzywną atmosferę. Z przodu znajduje się przestronna garderoba z wejściem. W razie potrzeby pokój ten można łatwo przekształcić w czwartą sypialnię. Na podestu znajduje się także osobna toaleta oraz praktyczna pralnia. Na drugim piętrze znajdują się dwie dobrze proporcjonalne sypialnie, obie z różnorodnymi praktycznymi szafami wbudowanymi. Druga łazienka jest dostępna od podestu i wyposażona jest w prysznic oraz szafkę toaletową. Na całym terenie nieruchomości podłogi wykończone są piękną podłogą z jodełki, a dom wyposażony jest w klimatyzację. Szczegóły
Wysokiej jakości odnowiony dom rodzinny o powierzchni około 220 m² (dostępny raport pomiarowy NEN 2580)
Przestronny ogród zwrócony na zachód o powierzchni około 124 m², z kuchnią na zewnątrz, bezpośrednio graniczący z wodą i Amsterdamse Bos
Możliwość cumowania łodzi
Obecnie mam 3 przestronne sypialnie i 2 łazienki
Możliwość łatwego stworzenia czwartej sypialni
Całkowicie i gruntownie odnowiony oraz odbudowany w 2022 roku
W pełni wyposażona w ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja
Wyjątkowo dobrze izolowane
Wyposażony w 8 paneli słonecznych
Szybkie skanowanie podkładu dostępne, klasa ryzyka A (niska)
Położone na ziemi własności własności
Zakończenie w konsultacji Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Nie przyjmujemy jednak odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości ani inne konsekwencje, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek samodzielnie przeprowadzić dochodzenie we wszystkich sprawach, które mogą być dla niego istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie profesjonalnego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci przez cały proces zakupu. Jeśli masz jakiekolwiek szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformować o nich swojego agenta kupującego w odpowiednim czasie oraz przeprowadzić lub zlecić własne dochodzenie odpowiednio. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, prawo uznaje Cię za posiadającego wystarczającą wiedzę, aby ocenić wszystkie kwestie związane z zakupem. Obowiązują warunki NVM.