159.500 EUR
154.500 EUR
130.300 EUR
158.339 EUR
129.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen À Angers, au sein d'une résidence agréable à la végétation soignée, cet appartement T2 d'environ 46 m2 se situe au 2ᵉ étage sur 4. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes pour un deux-pièces, sa luminosité et son balcon qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et claire, mise en valeur par une large ouverture vitrée. Cette baie donne accès à un balcon d'environ 5 m2, un véritable espace extérieur qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La configuration de ce séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des zones distinctes pour le coin repas et le coin salon. La distribution de l'appartement est fonctionnelle, avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements appréciables au quotidien. L'ensemble forme un plan cohérent, permettant d'organiser facilement un intérieur confortable, adapté à une personne seule ou à un couple. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers, contribue à la sérénité de la gestion énergétique de l'appartement. Les parties annexes apportent un réel supplément de confort. Une place de stationnement privative en sous-sol fermé permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'un accès sécurisé. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique, idéal pour le quotidien comme pour optimiser le rangement du logement. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts agréables comme le Parc des Anciennes Provinces à 300 m. La résidence est desservie par le tramway, à deux pas de la gare et elle se situe en face d'un supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony In Angers, in a pleasant residence with neat vegetation, this T2 apartment of approximately 46 m2 is located on the 2nd floor of 4. It immediately seduces with its beautiful volumes for a two-room apartment, its brightness and its balcony which extends the living space. The whole forms a comfortable living environment, both for a main residence and for an investment project. The entrance leads to a generous and bright living room, highlighted by a large glass opening. This bay gives access to a balcony of approximately 5 m2, a real outdoor space that allows you to enjoy an unobstructed view of the gardens and the wooded areas of the residence. The configuration of this living room offers many possibilities for layout, with separate areas for the dining area and the lounge area. The distribution of the apartment is functional, with a good-sized independent bedroom, a separate kitchen, a bathroom and storage space that can be appreciated on a daily basis. The whole forms a coherent plan, making it easy to organize a comfortable interior, suitable for a single person or a couple. The collective heating, connected to the Angers heating network, contributes to the serenity of the energy management of the apartment. The annexed parts provide a real extra comfort. A private parking space in the closed basement allows easy parking while benefiting from secure access. A cellar completes the property and offers a practical storage space, ideal for daily life as well as to optimize the storage of the home. A few hundred metres away, the living environment is enriched by several pleasant green spaces such as the Parc des Anciennes Provinces 300 m away. The residence is served by the tramway, a stone's throw from the train station and is located opposite a supermarket. Technical characteristics - Property tax : 1162 € - DPE: D - Heating method: collective, connected to the Angers heating network Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information available at the time of its publication, in order to offer as faithful a view as possible. It is provided for information purposes only and must be supplemented by regulatory diagnoses as well as by the usual technical and administrative verifications related to a real estate acquisition. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the data available on Géorisques, a public service of reference in the field. Zefir supports each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Lift
- Balcony