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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nizza

Frankreich > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Département Alpes-Maritimes > Nizza
1.170.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

6 Z
5 Ba
2 Schla
172 m²
Aktenzeichen: EDEN-T119872621 / 119872621
NIZZA - PARC IMPÉRIAL: Im Herzen des begehrten Parc Impérial gelegen, in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnumgebung, profitiert diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung von etwa 171 m² von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Sportanlagen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt. Mit dem gesamten obersten Stockwerk und der einzigen Wohnung auf dem Flur ist diese Immobilie das Ergebnis der Wiedervereinigung zweier Wohnungen und bietet besonders großzügige Flächen sowie eine bemerkenswerte Lebensqualität. Auf der Ostseite vereint ein großer Empfangsbereich von fast 70 m² elegant Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit einer zentralen Insel. In ihrem Anbau öffnet sich eine Master-Suite von etwa 23 m² mit Bad und reichlich Stauraum, die durch große Erkerfenster auf eine prächtige Terrasse von 40 m² ausgerichtet ist. Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Auf der Westseite dienen zwei Eingangshallen harmonisch vier Schlafzimmern, von denen eines einen Umkleideraum hat und ein weiteres leicht in ein Büro umgewandelt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über einen Raum, der als Bügelraum und Umkleideraum genutzt werden kann. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 16 m², die einen beruhigenden Blick auf die Terrassengärten und das Schwimmbecken der Residenz bietet. Zwei Badezimmer mit Toiletten und separaten Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich, der Komfort und Funktionalität vereint. Auf dem Dach und im vollen Besitz ist ein außergewöhnliches Solarium von etwa 240 m² ein echter Vorteil. Dieser seltene Außenbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf Nizza und das Mittelmeer und bietet gleichzeitig ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Tagsüber im Licht getaucht, profitiert die Wohnung von einer hochwertigen Renovierung, die mit Respekt vor der Seele des Ortes durchgeführt wurde. Die Dienstleistungen verbinden elegant Modernität, Raffinesse und Komfort in einer resolut zeitgenössischen Atmosphäre. Die Residenz von hohem Ansehen profitiert von einer besonders gepflegten Umgebung mit Schwimmbad, Hausmeister, Aufzug und mediterranem Garten. Eine Garage und ein Keller am Fuß des Gebäudes vervollständigen dieses seltene Anwesen. Eine zweite Garage mit Keller kann zusätzlich erworben werden. Eine außergewöhnliche Immobilie mit bemerkenswerten Volumina, die seltene Außenbereiche und eine privilegierte Lebensqualität im Herzen des Kaiserlichen Parks bietet. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Grundsteuer 6,018 € Monatliche Gebühren 1,204 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr. Mehr anzeigen Weniger anzeigen NIZZA - PARC IMPÉRIAL: Im Herzen des begehrten Parc Impérial gelegen, in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnumgebung, profitiert diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung von etwa 171 m² von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Sportanlagen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt. Mit dem gesamten obersten Stockwerk und der einzigen Wohnung auf dem Flur ist diese Immobilie das Ergebnis der Wiedervereinigung zweier Wohnungen und bietet besonders großzügige Flächen sowie eine bemerkenswerte Lebensqualität. Auf der Ostseite vereint ein großer Empfangsbereich von fast 70 m² elegant Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit einer zentralen Insel. In ihrem Anbau öffnet sich eine Master-Suite von etwa 23 m² mit Bad und reichlich Stauraum, die durch große Erkerfenster auf eine prächtige Terrasse von 40 m² ausgerichtet ist. Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Auf der Westseite dienen zwei Eingangshallen harmonisch vier Schlafzimmern, von denen eines einen Umkleideraum hat und ein weiteres leicht in ein Büro umgewandelt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über einen Raum, der als Bügelraum und Umkleideraum genutzt werden kann. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 16 m², die einen beruhigenden Blick auf die Terrassengärten und das Schwimmbecken der Residenz bietet. Zwei Badezimmer mit Toiletten und separaten Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich, der Komfort und Funktionalität vereint. Auf dem Dach und im vollen Besitz ist ein außergewöhnliches Solarium von etwa 240 m² ein echter Vorteil. Dieser seltene Außenbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf Nizza und das Mittelmeer und bietet gleichzeitig ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Tagsüber im Licht getaucht, profitiert die Wohnung von einer hochwertigen Renovierung, die mit Respekt vor der Seele des Ortes durchgeführt wurde. Die Dienstleistungen verbinden elegant Modernität, Raffinesse und Komfort in einer resolut zeitgenössischen Atmosphäre. Die Residenz von hohem Ansehen profitiert von einer besonders gepflegten Umgebung mit Schwimmbad, Hausmeister, Aufzug und mediterranem Garten. Eine Garage und ein Keller am Fuß des Gebäudes vervollständigen dieses seltene Anwesen. Eine zweite Garage mit Keller kann zusätzlich erworben werden. Eine außergewöhnliche Immobilie mit bemerkenswerten Volumina, die seltene Außenbereiche und eine privilegierte Lebensqualität im Herzen des Kaiserlichen Parks bietet. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Grundsteuer 6,018 € Monatliche Gebühren 1,204 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr. NICE - PARC IMPÉRIAL : Situé au cœur du très prisé Parc Impérial, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cet exceptionnel appartement de 6 pièces d’environ 171 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Occupant l’intégralité du dernier étage, et seul appartement sur le palier, ce bien résulte de la réunification de deux appartements et offre des volumes particulièrement généreux, ainsi qu’une remarquable qualité de vie. Côté Est, un vaste espace de réception de près de 70 m² réunit élégamment séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un îlot central. Dans son prolongement, une suite parentale d’environ 23 m², avec salle de bains et nombreux rangements, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse de 40 m². Celle-ci dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer. Côté Ouest, deux halls d’entrée desservent harmonieusement quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing et une autre peut aisément être aménagée en bureau. Une seconde chambre dispose d’un espace pouvant faire office de salle de repassage et de dressing. L’ensemble des chambres bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 16 m², offrant une vue apaisante sur les jardins en restanques et la piscine de la résidence. Deux salles d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. En toiture, et en pleine propriété, un exceptionnel solarium d’environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur rare offre une vue à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée, tout en présentant un remarquable potentiel de valorisation. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect de l’âme du lieu. Les prestations conjuguent avec élégance modernité, raffinement et confort, dans une atmosphère résolument contemporaine. La résidence, de grand standing, bénéficie d’un environnement particulièrement soigné avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen. Un garage et une cave au pied de l’immeuble complètent ce bien rare. Un second garage avec cave peut également être acquis en supplément. Un bien d’exception, aux volumes remarquables, offrant des espaces extérieurs rares et une qualité de vie privilégiée au cœur du Parc Impérial. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 6.018 € Charges mensuelles 1.204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. NICE - PARC IMPÉRIAL: Located in the heart of the highly sought-after Parc Impérial, in a sought-after, quiet and green residential environment, this exceptional 6-room apartment of approximately 171 m² benefits from a privileged location, in the immediate vicinity of transport, shops, schools and sports facilities, only a few minutes from the city center of Nice. Occupying the entire top floor, and the only apartment on the landing, this property is the result of the reunification of two apartments and offers particularly generous volumes, as well as a remarkable quality of life. On the east side, a large reception area of nearly 70 m² elegantly combines a living room, dining room and fully equipped open kitchen, embellished with a central island. In its extension, a master suite of approximately 23 m², with bathroom and plenty of storage space, opens through large bay windows onto a magnificent terrace of 40 m². It reveals a spectacular panoramic view of the city and the sea. On the west side, two entrance halls harmoniously serve four bedrooms, one of which has a dressing room and another can easily be converted into an office. A second bedroom has a space that can be used as an ironing room and dressing room. All the bedrooms have direct access to a second terrace of 16 m², offering a soothing view of the terraced gardens and the swimming pool of the residence. Two bathrooms with toilets and separate toilets complete this sleeping area, designed to combine comfort and functionality. On the roof, and in full ownership, an exceptional solarium of approximately 240 m² is a real asset. This rare outdoor space offers a breathtaking view of Nice and the Mediterranean, while presenting a remarkable potential for development. Bathed in light throughout the day, the apartment has benefited from a high quality renovation, carried out with respect for the soul of the place. The services elegantly combine modernity, refinement and comfort, in a resolutely contemporary atmosphere. The residence, of high standing, benefits from a particularly well-kept environment with swimming pool, caretaker, elevator and Mediterranean garden. A garage and a cellar at the foot of the building complete this rare property. A second garage with cellar can also be acquired in addition. An exceptional property, with remarkable volumes, offering rare outdoor spaces and a privileged quality of life in the heart of the Imperial Park. Agency fees included to be paid by the seller. Property tax 6.018 € Monthly charges 1.204 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. NICE - PARC IMPÉRIAL: Στην καρδιά του περιζήτητου Parc Impérial, σε ένα περιζήτητο, ήσυχο και καταπράσινο οικιστικό περιβάλλον, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 6 δωματίων περίπου 171 m² επωφελείται από μια προνομιακή τοποθεσία, σε άμεση γειτνίαση με συγκοινωνίες, καταστήματα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης της Νίκαιας. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον τελευταίο όροφο και το μοναδικό διαμέρισμα στο πλατύσκαλο, αυτό το ακίνητο είναι το αποτέλεσμα της επανένωσης δύο διαμερισμάτων και προσφέρει ιδιαίτερα γενναιόδωρους όγκους, καθώς και αξιοσημείωτη ποιότητα ζωής. Στην ανατολική πλευρά, ένας μεγάλος χώρος υποδοχής σχεδόν 70 m² συνδυάζει κομψά ένα σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα, διακοσμημένη με ένα κεντρικό νησί. Στην επέκτασή της, μια κύρια σουίτα περίπου 23 m², με μπάνιο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ανοίγει μέσα από μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή σε μια υπέροχη βεράντα 40 m². Αποκαλύπτει μια εκπληκτική πανοραμική θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Στη δυτική πλευρά, δύο αίθουσες εισόδου εξυπηρετούν αρμονικά τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει γκαρνταρόμπα και το άλλο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε γραφείο. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σιδερώστρα και γκαρνταρόμπα. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μια δεύτερη βεράντα 16 m², προσφέροντας χαλαρωτική θέα στους κήπους με ταράτσα και την πισίνα της κατοικίας. Δύο μπάνια με τουαλέτες και ξεχωριστές τουαλέτες συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο ύπνου, σχεδιασμένο να συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα. Στην οροφή, και σε πλήρη ιδιοκτησία, ένα εξαιρετικό σολάριουμ περίπου 240 m² είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα. Αυτός ο σπάνιος εξωτερικός χώρος προσφέρει εκπληκτική θέα στη Νίκαια και τη Μεσόγειο, ενώ παρουσιάζει αξιοσημείωτες δυνατότητες ανάπτυξης. Λουσμένο στο φως όλη την ημέρα, το διαμέρισμα έχει επωφεληθεί από μια ανακαίνιση υψηλής ποιότητας, που πραγματοποιήθηκε με σεβασμό στην ψυχή του τόπου. Οι υπηρεσίες συνδυάζουν κομψά τη νεωτερικότητα, τη φινέτσα και την άνεση, σε μια αποφασιστικά σύγχρονη ατμόσφαιρα. Η κατοικία, υψηλού επιπέδου, επωφελείται από ένα ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλον με πισίνα, επιστάτη, ασανσέρ και μεσογειακό κήπο. Ένα γκαράζ και ένα κελάρι στους πρόποδες του κτιρίου συμπληρώνουν αυτό το σπάνιο ακίνητο. Επιπλέον, μπορεί να αποκτηθεί και δεύτερο γκαράζ με κελάρι. Ένα εξαιρετικό ακίνητο, με αξιόλογους όγκους, που προσφέρει σπάνιους εξωτερικούς χώρους και προνομιακή ποιότητα ζωής στην καρδιά του Imperial Park. Περιλαμβάνονται αμοιβές πρακτορείου που πρέπει να καταβληθούν από τον πωλητή. Φόρος ακίνητης περιουσίας 6.018 € Μηνιαίες χρεώσεις 1.204 € Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. NICE - PARC IMPÉRIAL: Situato nel cuore del molto ambito Parc Impérial, in un ambito ambiente residenziale tranquillo e verde, questo eccezionale appartamento di 6 stanze di circa 171 m² beneficia di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di trasporti, negozi, scuole e impianti sportivi, a pochi minuti dal centro città di Nizza. Occupando l'intero piano superiore e l'unico appartamento sul pianerottolo, questa proprietà è il risultato della riunificazione di due appartamenti e offre volumi particolarmente generosi, oltre a una notevole qualità della vita. Sul lato est, un'ampia area reception di quasi 70 m² combina elegantemente soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, arricchita da un'isola centrale. Nel suo ampliamento, una suite padronale di circa 23 m², con bagno e abbondante spazio di stoccaggio, si apre attraverso grandi finestre a bovindo su una magnifica terrazza di 40 m². Rivela una vista panoramica spettacolare sulla città e sul mare. Sul lato ovest, due atri d'ingresso servono armoniosamente quattro camere da letto, una con camerino e un'altra facilmente convertita in ufficio. Una seconda camera da letto dispone di uno spazio che può essere utilizzato come stiro e camerino. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto a una seconda terrazza di 16 m², che offre una vista rilassante sui giardini terrazzati e sulla piscina della residenza. Due bagni con servizi igienici e servizi igienici separati completano questa zona notte, progettata per unire comfort e funzionalità. Sul tetto, e in piena proprietà, un eccezionale solarium di circa 240 m² è un vero vantaggio. Questo raro spazio all'aperto offre una vista mozzafiato su Nizza e sul Mediterraneo, offrendo al contempo un notevole potenziale di sviluppo. Immerso nella luce durante tutto il giorno, l'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione di alta qualità, realizzata con rispetto per l'anima del luogo. I servizi uniscono elegantemente modernità, raffinatezza e comfort, in un'atmosfera risolutamente contemporanea. La residenza, di alto rango, beneficia di un ambiente particolarmente curato con piscina, custode, ascensore e giardino mediterraneo. Un garage e una cantina ai piedi dell'edificio completano questa rara proprietà. È inoltre possibile acquisire un secondo garage con cantina. Una proprietà eccezionale, con volumi notevoli, che offre spazi esterni rari e una qualità di vita privilegiata nel cuore del Parco Imperiale. Sono incluse le commissioni di agenzia da pagare dal venditore. Tassa sulla proprietà 6.018 € Costi mensili 1.204 € Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
Aktenzeichen: EDEN-T119872621
Land: FR
Stadt: Nice
Postleitzahl: 06000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 172 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 1
Parkplätze: 1

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