697.000 EUR
589.500 EUR
589.950 EUR
527.000 EUR
658.000 EUR
Aurélie de l'Espinay, from EffiCity, offers you this superb apartment located in the highly sought-after residence ''La Guylhomné'', facing the entrance of Parc de Procé and a few steps away from the city center of Nantes.
This 157 m² apartment will charm you from the first moments with its exceptional brightness and absolute calm. Its triple exposure provides optimal brightness in all rooms throughout the day.
The beautiful living room, with an area of 40 m² facing south, is flooded with light thanks to three large bay windows opening onto a first balcony of 20m². It offers a breathtaking view of the rooftops of Nantes and the greenery of Parc de Procé. A true haven of peace in the heart of the city.
This rare property also has a spacious entrance, a separate kitchen, a dining room (which can serve as an office or bedroom), and a comfortable sleeping area offering 3 spacious bedrooms (15, 18, and 19 m²) all with access to a large balcony, a bathroom, a shower room, and separate toilets.
In addition to its quality features, this apartment benefits from two closed garages, a cellar, a heated swimming pool, and a tennis court.
The residence also offers several outdoor parking spaces.
Located in a dynamic and sought-after area, close to shops, schools, and transportation, this apartment combines comfort and tranquility for a quality city life.
All the bay windows were replaced in 2025.
Heating (with individual meters per apartment), cold and hot water (paid based on consumption through individual meters) are included in the condominium fees.
Don't wait any longer to visit this exceptional property, a true gem nestled in the heart of Nantes.
#BREATHTAKINGVIEW #CALM #HEATEDPOOL #OUTDOORSPACE Mehr anzeigen Weniger anzeigen 44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PCS - 3 CH - 157 m² - ASC + 2 GARAGES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE
Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes.
Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée.
Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées.
En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.
La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité.
Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020.
Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes.
#VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 44000 - NANTES PROCÉ MONSELET - 6 ROOMS - 3 BEDROOMS - 157 m² - BRIGHT APARTMENT WITH BALCONIES AND HEATED SWIMMING POOL
Aurélie de l'Espinay, from EffiCity, offers you this superb apartment located in the highly sought-after residence ''La Guylhomné'', facing the entrance of Parc de Procé and a few steps away from the city center of Nantes.
This 157 m² apartment will charm you from the first moments with its exceptional brightness and absolute calm. Its triple exposure provides optimal brightness in all rooms throughout the day.
The beautiful living room, with an area of 40 m² facing south, is flooded with light thanks to three large bay windows opening onto a first balcony of 20m². It offers a breathtaking view of the rooftops of Nantes and the greenery of Parc de Procé. A true haven of peace in the heart of the city.
This rare property also has a spacious entrance, a separate kitchen, a dining room (which can serve as an office or bedroom), and a comfortable sleeping area offering 3 spacious bedrooms (15, 18, and 19 m²) all with access to a large balcony, a bathroom, a shower room, and separate toilets.
In addition to its quality features, this apartment benefits from two closed garages, a cellar, a heated swimming pool, and a tennis court.
The residence also offers several outdoor parking spaces.
Located in a dynamic and sought-after area, close to shops, schools, and transportation, this apartment combines comfort and tranquility for a quality city life.
All the bay windows were replaced in 2025.
Heating (with individual meters per apartment), cold and hot water (paid based on consumption through individual meters) are included in the condominium fees.
Don't wait any longer to visit this exceptional property, a true gem nestled in the heart of Nantes.
#BREATHTAKINGVIEW #CALM #HEATEDPOOL #OUTDOORSPACE