151.688 EUR
2 Ba
60 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine Wohnanlage mit 107 Einheiten an der Jl. Nelayan in Batu Bolong, 500 Meter von der Küste, mit voll möblierter Übergabe für Dezember 2027 — gemessen am Bestand einer der größeren Starts im Submarkt. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune und Batu Bolong Beach liegen alle im unmittelbaren Radius. Die Typologieleiter ist ungewöhnlich breit. Einstiegsstudios mit 40 m² ab 200.000 $, 1-Zimmer-Apartments mit 43 m², 50 m², 60 m², 81 m² mit privatem Pool und 88 m² — mit Preisen von 199.000 $ bis 345.000 $ — sowie 2-Zimmer-Apartments mit 157 m² und 163 m² mit privatem Pool zu 565.000 $ und 576.000 $. Acht unterschiedliche Konfigurationen unter einer Adresse. Die Ausstattung umfasst Restaurant, Gym, Pool, Tiefgarage und Rezeption, mit einem 30-jährigen Leasehold und einer verpflichtenden Verlängerung um 20 Jahre, die den Arbeitshorizont auf 50 Jahre bringt. Die Übergabe ist der Knackpunkt. Dezember 2027 setzt sie drei Bausaisons in die Zukunft, und 98 der 107 Einheiten befinden sich zum Zeitpunkt dieses Schreibens noch in der Entwicklerpipeline — das bedeutet, dass es sich tatsächlich um Off-Plan-Bestand handelt und nicht um den Schluss eines fertiggestellten Starts. Für den Käufer, der bereit ist, bis 2027 zu warten, um im Tausch ein 1-Zimmer-Apartment mit privatem Pool zu 345.000 $ in zentralem Batu Bolong zu bekommen, ist die Konfiguration in dieser Preisklasse selten. Investoren, die vor 2028 Cashflow brauchen, sollten auf fertiggestellten Canggu-Bestand schauen; nichts in diesem Gebäude wird früher in Betrieb gehen.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Une résidence de 107 unités sur Jl. Nelayan à Batu Bolong, à 500 mètres du littoral, avec livraison meublée visée pour décembre 2027 — l'un des plus gros lancements du sous-marché par l'inventaire. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune et Batu Bolong Beach sont tous dans le rayon immédiat. L'échelle de typologies est inhabituellement large. Studios d'entrée de gamme de 40 m² à partir de 200 000 $, appartements 1 chambre de 43 m², 50 m², 60 m², 81 m² avec piscine privative, et 88 m² — à des prix de 199 000 $ jusqu'à 345 000 $ — et appartements 2 chambres de 157 m² et 163 m² avec piscines privatives à 565 000 $ et 576 000 $. Huit configurations distinctes sous une même adresse. Les aménités couvrent restaurant, salle de sport, piscine, parking souterrain et réception, avec un leasehold de 30 ans et une extension obligatoire de 20 ans, ce qui porte l'horizon utile à 50 ans. La livraison est la contrepartie. Décembre 2027 place la remise à trois saisons de chantier d'écart, avec 98 des 107 unités encore dans le pipeline du promoteur à l'heure de la rédaction — il s'agit donc d'un véritable inventaire sur plan, pas de la queue de comète d'un lancement déjà sorti. Pour l'acheteur prêt à attendre jusqu'en 2027 contre un 1 chambre avec piscine privative à 345 000 $ dans le centre de Batu Bolong, la configuration est rare au prix. Les investisseurs qui ont besoin de cash-flow avant 2028 devraient se tourner vers du stock Canggu déjà livré ; rien dans cet immeuble ne sera en exploitation plus tôt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Комплекс из 107 апартаментов на Jl. Nelayan в Batu Bolong, в 500 метрах от берега, с полностью меблированной сдачей в декабре 2027 года — один из крупнейших запусков субрынка по инвентарю. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune и пляж Batu Bolong в ближнем радиусе. Типологическая лестница необычно широкая. Студии 40 м² на входе от 200 000 USD, однокомнатные апартаменты 43 м², 50 м², 60 м², 81 м² с приватным бассейном и 88 м² по цене от 199 000 USD до 345 000 USD, и двухкомнатные апартаменты 157 м² и 163 м² с приватными бассейнами за 565 000 USD и 576 000 USD. Восемь различных конфигураций под одним адресом. Амен включает ресторан, спортзал, бассейн, подземную парковку и ресепшен, лизхолд — 30 лет с обязательным продлением на 20 лет, рабочий горизонт 50 лет. Компромисс — сдача. Декабрь 2027 ставит сдачу на три строительных сезона вперёд, и 98 из 107 юнитов на момент написания всё ещё в пайплайне застройщика — это значит, инвентарь действительно на стадии строительства, а не хвост сданного запуска. Покупателю, готовому ждать через 2027 год в обмен на однокомнатный с приватным бассейном за 345 000 USD в центре Batu Bolong, конфигурация на этой цене встречается редко. Инвесторам, которым нужен кэш-флоу до 2028 года, стоит смотреть на готовый сток Чангу: ничто в этом здании не запустится раньше.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 1BR apartment in Batu Bolong, Canggu, Bali - a fully furnished unit inside a 107-unit complex on Jl. Nelayan, 500 m from the coast, with handover targeted for December 2027. Underground parking is included, which matters on Batu Bolong's narrow street grid where on-street scooter stacking is the daily friction. Tenure: leasehold years and down payment: • 30-year leasehold with a mandatory 20-year extension - 50 years total; • 50% down payment on signing; • Pink-zoned land - short-term rental allowed. Location and walkability: • 500 m to Batu Bolong Beach; 1 min by scooter to Body Factory Bali, 2 min to The Practice; • La Brisa 6 min, Finns Beach Club 7 min; Ngurah Rai Airport about 45 min; • Steak Nelayan (30 m) and Tiga Canggu (60 m) - restaurants on the lane; Your Daily (90 m) - coffee on the doorstep. Amenities and common areas: • Restaurant, gym, swimming pool and professional reception - service stack sized for a 107-unit operation; • Underground parking - materially changes day-to-day operations against the neighbourhood's on-street norm. Rental income and payback: • 15% projected ROI on the listed 1BR apartment; • Garden view; fully furnished at handover; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield investors wanting a long tenure in Batu Bolong's short-let catchment; • Buyers who want amenity depth and reception service inside the unit block; • Operators valuing underground parking as a structural amenity, not a feature line. Buyers wanting privacy and a smaller compound should look elsewhere - 107 units inside one perimeter is not the privacy-first product.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Un complejo residencial con 107 unidades en Jl. Nelayan en Batu Bolong, a 500 metros de la costa, con una entrega completamente amueblada para diciembre de 2027 — uno de los lanzamientos más grandes del submercado en términos de inventario. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune y Batu Bolong Beach están todos dentro del radio inmediato. La escala de tipología es inusualmente ancha. Estudios de entrada de 40 m² a partir de 200.000 dólares, apartamentos de 1 dormitorio de 43 m², 50 m², 60 m², 81 m² con piscina privada y 88 m² — con precios que oscilan entre 199.000 y 345.000 dólares — y apartamentos de 2 habitaciones de 157 m² y 163 m² con piscina privada a 565.000 y 576.000 dólares. Ocho configuraciones diferentes bajo una sola dirección. Las instalaciones incluyen restaurante, gimnasio, piscina, aparcamiento subterráneo y recepción, con un contrato de arrendamiento de 30 años y una extensión obligatoria de 20 años, lo que eleva el horizonte laboral a 50 años. El traspaso es el meollo del asunto. Diciembre de 2027 marca tres temporadas de construcción en el futuro, y 98 de las 107 unidades siguen en proceso de desarrollo en el momento de escribir esto, lo que significa que en realidad son inventario fuera del plano, no el final de un lanzamiento completado. Para el comprador dispuesto a esperar hasta 2027 para conseguir un apartamento de una habitación de 345.000 dólares con piscina privada en el centro de Batu Bolong a cambio, la configuración en este rango de precios es poco común. Los inversores que necesiten flujo de caja antes de 2028 deberían revisar el inventario completo de Canggu; Nada en este edificio estará operativo antes.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Ett bostadskomplex med 107 enheter på Jl. Nelayan i Batu Bolong, 500 meter från kusten, med en fullt möblerad överlämning för december 2027 — en av de större lanseringarna på delmarknaden sett till lager. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune och Batu Bolong Beach ligger alla inom den omedelbara radien. Typologisteget är ovanligt bredt. Entréplansstudior på 40 m² från 200 000 dollar, ettrummare på 43 m², 50 m², 60 m², 81 m² med privat pool och 88 m² — med priser från 199 000 till 345 000 USD — samt tvårumslägenheter på 157 m² respektive 163 m² med privat pool till 565 000 och 576 000 dollar. Åtta olika konfigurationer under en adress. Faciliteterna inkluderar restaurang, gym, pool, underjordisk parkering och reception, med ett 30-årigt hyresavtal och en obligatorisk 20-årsförlängning som ger arbetshorisonten till 50 år. Överlämningen är kärnan i frågan. December 2027 innebär tre byggsäsonger framåt i tiden, och 98 av de 107 enheterna är fortfarande under utvecklarpipeline vid tidpunkten för denna skrivning — vilket betyder att de faktiskt är off-plan-lager, inte slutet på en färdigställd lansering. För köparen som är villig att vänta till 2027 med att få en enrummare för 345 000 dollar med privat pool i centrala Batu Bolong i utbyte är denna prisklass sällsynt. Investerare som behöver kassaflöde före 2028 bör sikta på färdigställt Canggu-lager; inget i denna byggnad kommer att vara igång tidigare.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Een wooncomplex met 107 eenheden aan Jl. Nelayan in Batu Bolong, 500 meter van de kust, met een volledig gemeubileerde overdracht voor december 2027 — een van de grotere lanceringen in de submarkt qua voorraad. The Lawn, Body Factory, Desa Kitsune en Batu Bolong Beach liggen allemaal binnen de directe straal. De typologieladder is ongewoon breed. Instapniveau-studio's van 40 m² van $200.000, eenkamerappartementen van 43 m², 50 m², 60 m², 81 m² met privézwembad en 88 m² — met prijzen variërend van $199.000 tot $345.000 — en 2-slaapkamerappartementen van 157 m² en 163 m² met privézwembad voor $565.000 en $576.000. Acht verschillende configuraties onder één adres. Faciliteiten omvatten restaurant, fitnessruimte, zwembad, ondergrondse parkeergelegenheid en receptie, met een huurcontract van 30 jaar en een verplichte verlenging van 20 jaar die de werkhorizon op 50 jaar brengt. De overdracht is de kern van de zaak. December 2027 brengt drie bouwseizoenen in de toekomst, en 98 van de 107 units zitten op het moment van schrijven nog in de ontwikkelaarpijplijn — wat betekent dat het eigenlijk off-plan voorraad is, niet het einde van een voltooide lancering. Voor de koper die bereid is tot 2027 te wachten om een 1-slaapkamerappartement van $345.000 met een privézwembad in centraal Batu Bolong te krijgen, is de configuratie in deze prijsklasse zeldzaam. Investeerders die voor 2028 cashflow nodig hebben, moeten kijken naar voltooide Canggu-voorraad; niets in dit gebouw zal eerder operationeel zijn.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge