2.750.000 EUR
3.250.000 EUR
3.250.000 EUR
3.250.000 EUR
4 Z
316 m²
2.750.000 EUR
Features:
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Set directly on the natural sandy beach of Ljubač, this exceptional luxury villa offers a rare combination of contemporary architecture, premium interiors, panoramic Adriatic views and direct private access to the sea. Designed as both an exclusive holiday residence and a high-end investment property, the villa provides approximately 316 m² of living space across three levels on a landscaped plot of approximately 703 m². Completed in October 2020, the property has been designed to maximize its unique beachfront position. Floor-to-ceiling windows, generous terraces and carefully planned outdoor areas provide impressive views of the Adriatic Sea, the beach and the Velebit mountain range from all three levels. High-quality materials, elegant architectural lines and abundant natural light create a refined Mediterranean living environment. The ground floor features a spacious open-plan living and dining area connected to a modern, fully equipped kitchen with branded built-in appliances manufactured by a German carpentry workshop. The living room includes a comfortable lounge area, flat-screen television and direct access to the swimming pool, terrace and Mediterranean garden. Spectacular sunsets can be enjoyed from several areas of the villa, including the living room, master bedroom and master bathroom. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms. Each bedroom has its own dressing area and private bathroom and enjoys attractive views toward the sea and beach. The master suite provides an additional level of luxury with a freestanding bathtub positioned to take advantage of the panoramic sea view. A major highlight is the spacious rooftop terrace located approximately nine metres above sea level. This private wellness and entertainment area includes a sauna, whirlpool/Jacuzzi, outdoor shower, luxurious lounge furniture and a fully equipped outdoor kitchen with a dining area for up to ten people. The elevated position provides spectacular panoramic views across the Adriatic Sea and toward the Velebit mountains. The approximately 703 m² plot has been professionally landscaped in Mediterranean style with mature olive trees, palm trees, lavender and colorful flowering plants. A fully automated irrigation system simplifies garden maintenance. Through a private garden gate, the property offers direct access to the natural sandy beach, creating an exceptional connection between the villa and the sea. The outdoor area also includes a 30 m² swimming pool surrounded by landscaped greenery and a partially covered terrace, providing an attractive setting for relaxation and outdoor living. The villa's high-quality interior concept includes premium lounge furniture produced by IKONO from Paderborn, while the interior design was supported by PIAZZA Wohnkultur from Hamburg. Selected modern artworks complement the contemporary furnishings throughout the property. Particular attention has been given to the bathrooms. Natural stone flooring in Antique Burgundy Pavers from France is combined with showers finished in Antique Grimaud Limestone. Sanitary installations are by Villeroy & Boch, while the fittings are supplied by AXOR. A carefully planned multi-level lighting concept with partially indirect illumination creates a pleasant atmosphere throughout the interior. The property also includes a modern fitness room equipped with Technogym exercise equipment. Additional premium features include a TV lift, sound system, surveillance cameras, an alarm system, two outdoor showers, multiple terraces, a sauna, rooftop Jacuzzi, indoor and outdoor kitchens and a fully automated garden irrigation system. Two outdoor parking spaces are included. On the adjacent plot, there is also the possibility, by arrangement, to construct an XXL garage with additional storage space and an e-mobility charging connection. The villa is sold fully equipped with luxurious furnishings and is ready for immediate use or holiday rental, making it particularly attractive to buyers seeking a premium Croatian coastal residence with investment potential. Property details The property is a luxury holiday home and investment property set on a plot of approximately 703 m², with approximately 316 m² of living space arranged across three levels. It includes three bedrooms, each with a private bathroom, a 30 m² swimming pool and two outdoor parking spaces. The villa was completed in October 2020 and is fully furnished and ready for immediate use or holiday rental. The property offers direct private access to the natural sandy beach, a landscaped Mediterranean garden with a fully automatic irrigation system, multiple terraces and balconies, and a rooftop wellness area with a sauna, whirlpool/Jacuzzi and outdoor shower. The rooftop also includes premium lounge furniture, an outdoor kitchen and a dining area for up to ten people. Additional features include a fitness room with Technogym equipment, an indoor kitchen with branded built-in appliances, a master suite with a freestanding bathtub and panoramic sea view, floor-to-ceiling windows, premium French natural stone in the bathrooms, Villeroy & Boch sanitary installations, AXOR fittings, a TV lift, sound system, camera surveillance, alarm system and two outdoor showers. By arrangement, an XXL garage with storage space and an e-mobility charging connection can optionally be constructed on the adjacent plot. Ljubač and location Ljubač is a peaceful coastal village in North Dalmatia, approximately 20 km from historic Zadar and around 10 km northeast of Nin. Known for its shallow crystal-clear sea, natural sandy beaches, picturesque coves and views of the Velebit mountains, the area is particularly attractive for families, holiday homeowners and buyers seeking privacy close to the Adriatic. The location combines a tranquil Mediterranean environment with excellent accessibility. Zadar International Airport, the historic center of Zadar, Supernova Zadar shopping center and connections to the E65 and E71 road network are within convenient driving distance, while the nearby islands of Pag and Vir provide additional opportunities for exploring the Dalmatian coast. With approximately 942 islands and rocks along its coastline, Dalmatia is renowned for its crystal-clear Adriatic waters, historic towns, Mediterranean climate and spectacular natural scenery. Ljubač offers the opportunity to enjoy these qualities from a quieter beachfront setting while remaining within easy reach of Zadar and the region's major attractions. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. ... Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4142
Features:
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Usytuowana bezpośrednio na naturalnej, piaszczystej plaży Ljubač, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje rzadkie połączenie nowoczesnej architektury, ekskluzywnych wnętrz, panoramicznych widoków na Adriatyk oraz bezpośredniego, prywatnego dostępu do morza. Zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i luksusowa nieruchomość inwestycyjna, willa oferuje około 316 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach na zagospodarowanej działce o powierzchni około 703 m². Ukończona w październiku 2020 roku, nieruchomość została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać swoją unikalną pozycję przy plaży. Okna od podłogi do sufitu, przestronne tarasy oraz starannie zaprojektowane przestrzenie na zewnątrz zapewniają imponujące widoki na Morze Adriatyckie, plażę i pasmo górskie Velebit ze wszystkich trzech poziomów. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne i obfitość naturalnego światła tworzą wyrafinowane śródziemnomorskie środowisko życia. Parter oferuje przestronną, otwartą przestrzeń dzienną i jadalnię, połączoną z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią z markowymi wbudowanymi urządzeniami produkowanymi przez niemiecki warsztat stolarski. Salon obejmuje wygodny salon, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośredni dostęp do basenu, tarasu i ogrodu śródziemnomorskiego. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z różnych części willi, w tym z salonu, sypialni głównej i łazienki. Na górnym piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie. Każda sypialnia ma własną garderobę i prywatną łazienkę, a widoki na morze i plażę oferują atrakcyjne widoki. Główna sypialnia oferuje dodatkowy poziom luksusu dzięki wolnostojącej wannie rozmieszczonej tak, by korzystać z panoramicznego widoku na morze. Główną atrakcją jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięciu metrów nad poziomem morza. Ta prywatna strefa wellness i rozrywki obejmuje saunę, jacuzzi/jacuzzi, prysznic na zewnątrz, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią dla maksymalnie dziesięciu osób. Pozycja na wysokości zapewnia spektakularne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i w kierunku gór Velebit. Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zagospodarowana w stylu śródziemnomorskim, z dojrzałymi drzewami oliwnymi, palmami, lawendą i kolorowymi roślinami kwitnącymi. W pełni zautomatyzowany system nawadniania upraszcza pielęgnację ogrodu. Przez prywatną bramę ogrodową nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, tworząc wyjątkowe połączenie willi z morzem. Na zewnątrz znajduje się także basen o powierzchni 30 m² otoczony zielenią oraz częściowo zadaszony taras, co zapewnia atrakcyjne warunki do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Wysokiej jakości koncepcja wnętrz willi obejmuje ekskluzywne meble lounge produkowane przez IKONO z Paderborn, natomiast wystrój wnętrz wspierała PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Wybrane nowoczesne dzieła sztuki uzupełniają współczesne wyposażenie całej nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono łazienkom. Naturalna kamienna podłoga w Anque Burgundy Pavers from France jest połączona z prysznicami wykończonymi z wapienia Anque Grimaud. Instalacje sanitarne wykonała firma Villeroy & Boch, natomiast elementy dostarcza AXOR. Starannie zaplanowana koncepcja wielopoziomowego oświetlenia z częściowo pośrednim oświetleniem tworzy przyjemną atmosferę w całym wnętrzu. Na terenie znajduje się także nowoczesna sala fitness wyposażona w sprzęt do ćwiczeń Technogym. Dodatkowe premium udogodnienia obejmują windę telewizyjną, system nagłośnienia, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice na zewnątrz, wiele tarasów, saunę, jacuzzi na dachu, kuchnie wewnętrzne i zewnętrzne oraz w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu. Dostępne są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Na sąsiedniej działce istnieje także możliwość, po ustaleniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią do przechowywania i dostępem do ładowania e-mobility. Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona w luksusowe wyposażenie i gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu wakacyjnego, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla kupujących poszukujących wysokiej jakości chorwackiej nadmorskiej rezydencji z potencjałem inwestycyjnym. Szczegóły nieruchomości Nieruchomość to luksusowy dom wakacyjny i inwestycyjny, położony na działce o powierzchni około 703 m², z około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Składa się z trzech sypialni, każda z prywatną łazienką, basenem o powierzchni 30 m² oraz dwoma miejscami parkingowymi na zewnątrz. Willa została ukończona w październiku 2020 roku i jest w pełni umeblowana oraz gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu wakacyjnego. Obiekt oferuje bezpośredni, prywatny dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, zagospodarowanego ogrodu śródziemnomorskiego z w pełni automatycznym systemem nawadniania, licznych tarasów i balkonów oraz strefy wellness na dachu z sauną, jacuzzi/jacuzzi i prysznicem na zewnątrz. Dach obejmuje także ekskluzywne meble do salonu, kuchnię na zewnątrz oraz jadalnię dla maksymalnie dziesięciu osób. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę fitness z wyposażeniem Technogym, kuchnię wewnętrzną z wbudowanymi sprzętami AGD markowymi, sypialnię główną z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, okna od podłogi do sufitu, wysokiej jakości kamień francuski w łazienkach, instalacje sanitarne Villeroy & Boch, armaturę AXOR, windę telewizyjną, system nagłośnieniowy, monitoring kamer, system alarmowy oraz dwa prysznice na zewnątrz. Na sąsiedniej działce można opcjonalnie wybudować garaż XXL z miejscem przechowywania i przyłączem do ładowania e-mobilności. Ljubač i położenie Ljubač to spokojna nadmorska wioska w północnej Dalmacji, około 20 km od historycznego Zadaru i około 10 km na północny wschód od Nin. Znany z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatoczek i widoków na góry Velebit, obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, właścicieli domów wakacyjnych oraz kupujących poszukujących prywatności blisko Adriatyku. Lokalizacja łączy spokojne śródziemnomorskie otoczenie z doskonałą dostępnością. Międzynarodowe lotnisko Zadar, historyczne centrum Zadaru, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z siecią drogową E65 i E71 są w dogodnej odległości jazdy samochodem, natomiast pobliskie wyspy Pag i Vir oferują dodatkowe możliwości eksploracji wybrzeża Dalmatyi. Z około 942 wyspami i skałami wzdłuż wybrzeża, Dalmacja słynie z krystalicznie czystych wód Adriatyku, historycznych miast, śródziemnomorskiego klimatu oraz spektakularnych krajobrazów przyrodniczych. Ljubač daje możliwość korzystania z tych cech z cichszego nadmorskiego otoczenia i pozostając w bliskim zasięgu Zadaru i głównych atrakcji regionu. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. ... Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4142
Features:
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Táto výnimočná luxusná vila, situovaná priamo na prírodnej piesočnatej pláži Ljubači, ponúka vzácnu kombináciu súčasnej architektúry, prémiových interiérov, panoramatických výhľadov na Jadran a priameho súkromného prístupu k moru. Navrhnutá ako exkluzívna dovolenková rezidencia aj luxusná investičná nehnuteľnosť, vila poskytuje približne 316 m² obytného priestoru na troch úrovniach na upravenom pozemku s rozlohou približne 703 m². Dokončená v októbri 2020, nehnuteľnosť bola navrhnutá tak, aby maximalizovala svoju jedinečnú polohu pri pláži. Okná od podlahy po strop, priestranné terasy a starostlivo plánované vonkajšie priestory poskytujú pôsobivé výhľady na Jadranské more, pláž a pohorie Velebit zo všetkých troch úrovní. Kvalitné materiály, elegantné architektonické línie a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vycibrené stredomorské prostredie na bývanie. Prízemie ponúka priestrannú otvorenú obývaciu a jedálenskú časť prepojenú s modernou, plne vybavenou kuchyňou s integrovanými spotrebičmi vyrobenými nemeckou stolárskou dielňou. Obývačka zahŕňa pohodlný oddychový priestor, plochú televíziu a priamy prístup k bazénu, terase a stredomorskej záhrade. Úchvatné západy slnka si môžete vychutnať z viacerých častí vily, vrátane obývačky, hlavnej spálne a kúpeľne. Na hornom poschodí sú tri pohodlné spálne. Každá spálňa má vlastnú šatňu a súkromnú kúpeľňu a ponúka atraktívne výhľady na more a pláž. Hlavná spálňa poskytuje ďalšiu úroveň luxusu s voľne stojacou vaňou, ktorá využíva panoramatický výhľad na more. Hlavným lákadlom je priestranná strešná terasa približne deväť metrov nad morom. Táto súkromná wellness a zábavná zóna zahŕňa saunu, vírivku/jacuzzi, vonkajšiu sprchu, luxusný lounge nábytok a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s jedálenskou časťou až pre desať osôb. Vyvýšená poloha poskytuje úchvatné panoramatické výhľady cez Jadranské more a smerom k pohoriu Velebit. Približne 703 m² pozemok je profesionálne upravený v stredomorskom štýle so zrelými olivovníkmi, palmami, levanduľou a farebnými kvitnúcimi rastlinami. Plne automatizovaný zavlažovací systém zjednodušuje údržbu záhrady. Cez súkromnú záhradnú bránu ponúka nehnuteľnosť priamy prístup na prírodnú piesočnatú pláž, čím vytvára výnimočné spojenie medzi vilou a morom. Vonkajší priestor zahŕňa aj 30 m² bazén obklopený upravenou zeleňou a čiastočne krytú terasu, ktorá poskytuje atraktívne prostredie na oddych a vonkajší život. Vysokokvalitný interiérový koncept vily zahŕňa prémiový lounge nábytok vyrobený spoločnosťou IKONO z Paderbornu, zatiaľ čo interiérový dizajn podporila PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Vybrané moderné umelecké diela dopĺňajú súčasný nábytok v celej nehnuteľnosti. Osobitná pozornosť bola venovaná toaletám. Prírodné kamenné podlahy v Antique Burgundy Pavers z Francúzska sú kombinované so sprchami dokončenými z antique Grimaud Limestone. Sanitárne inštalácie zabezpečuje Villeroy & Boch, zatiaľ čo zariadenia dodáva AXOR. Starostlivo naplánovaný viacúrovňový svetelný koncept s čiastočne nepriamym osvetlením vytvára príjemnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť zahŕňa aj modernú fitness miestnosť vybavenú cvičebným vybavením Technogym. Medzi ďalšie prémiové prvky patrí TV výťah, zvukový systém, bezpečnostné kamery, alarmový systém, dve vonkajšie sprchy, viaceré terasy, sauna, strešná vírivka, vnútorné aj vonkajšie kuchyne a plne automatizovaný záhradný zavlažovací systém. Súčasťou sú dve vonkajšie parkovacie miesta. Na susednom pozemku je tiež možnosť, na základe dohody, postaviť XXL garáž s dodatočným úložným priestorom a pripojením na nabíjanie e-mobility. Vila sa predáva plne vybavená luxusným zariadením a je pripravená na okamžité použitie alebo dovolenkový prenájom, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú chorvátsku pobrežnú rezidenciu s investičným potenciálom. Detaily nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je luxusný dovolenkový a investičný dom situovaný na pozemku približne 703 m², s približne 316 m² obytného priestoru rozdeleného do troch úrovní. Zahŕňa tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, bazén s rozlohou 30 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta. Vila bola dokončená v októbri 2020 a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité použitie alebo dovolenkový prenájom. Nehnuteľnosť ponúka priamy súkromný prístup na prírodnú piesočnatú pláž, upravenú stredomorskú záhradu s plne automatickým zavlažovacím systémom, viaceré terasy a balkóny a wellness zónu na streche so saunou, vírivkou/jacuzzi a vonkajšou sprchou. Strecha zahŕňa aj prémiový obývací nábytok, vonkajšiu kuchyňu a jedáleň pre až desať osôb. Medzi ďalšie prvky patrí fitness miestnosť s vybavením Technogym, vnútorná kuchyňa s integrovanými spotrebičmi, hlavná izba s voľne stojacou vaňou a panoramatickým výhľadom na more, okná od podlahy až po strop, prémiový francúzsky prírodný kameň v kúpeľniach, sanitárne inštalácie Villeroy & Boch, AXOR zariadenia, TV výťah, zvukový systém, kamerový dohľad, alarmový systém a dve vonkajšie sprchy. Na základe dohody je možné na susednom pozemku voliteľne postaviť XXL garáž s úložným priestorom a nabíjacím pripojením na e-mobilitu. Ljubač a poloha Ljubač je pokojná pobrežná dedina v severnej Dalmácii, približne 20 km od historického Zadaru a približne 10 km severovýchodne od Ninu. Oblasť je známa svojím plytkým krištáľovo čistým morom, prírodnými piesočnatými plážami, malebnými zátokami a výhľadmi na pohorie Velebit, a je obzvlášť atraktívna pre rodiny, majiteľov rekreačných domov a kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie blízko Jadranu. Lokalita spája pokojné stredomorské prostredie s výbornou dostupnosťou. Medzinárodné letisko Zadar, historické centrum Zadaru, nákupné centrum Supernova Zadar a napojenia na cestnú sieť E65 a E71 sú v pohodlnej jazdnej vzdialenosti, zatiaľ čo blízke ostrovy Pag a Vir poskytujú ďalšie možnosti na objavovanie dalmátskeho pobrežia. S približne 942 ostrovmi a skalami pozdĺž pobrežia je Dalmácia známa svojimi krištáľovo čistými jadranskými vodami, historickými mestami, stredomorským podnebím a úchvatnou prírodnou scenériou. Ljubač ponúka možnosť užívať si tieto vlastnosti z pokojnejšieho pobrežného prostredia, pričom zostáva v blízkosti Zadaru a hlavných atrakcií regiónu. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise maklérskej zmluvy, v súlade so zákonom o realitnom maklére. Maklérska provízia je 3 % + DPH a je splatná po podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. ... Postavené na dôvere. Definované výsledkami. ID KÓD: ALG-4142
Features:
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace