1.780.000 EUR
1.490.000 EUR
1.800.000 EUR
1.600.000 EUR
1.800.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen ROGOZNICE – KRÁSNÁ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE Na jedinečné lokalitě v blízkosti Rogoznice, obklopená zelení a nedotčenou přírodou, se nachází tato luxusní designová vila s otevřeným panoramatickým výhledem na moře. Vila leží na impozantním pozemku o rozloze přes 20 000 m2, v rámci zelené zóny, v naprostém soukromí a klidu. Mírné vyvýšení, na kterém je postavena, umožňuje spektakulární výhled na moře, které je vzdáleno pouze 1 000 metrů vzdušnou čarou. Původně navržená jako rodinné zemědělské hospodářství s lisovnou vína a olivového oleje vyrobeného na vlastním zemljišti, tato vila dnes nabízí dokonalou kombinaci luxusu, přírody a autentické dalmatské atmosféry. Vila je ve fázi dokončovacích prací a očekává se vydání užívacího povolení do konce roku 2025. ROZVRŽENÍ PROSTOR: Přízemí (288,59 m2): - Velký vstupní prostor se schodištěm vedoucím do sklepa - Otevřený koncept kuchyně, jídelny a prostorného obývacího pokoje s výstupem na terasu - Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou (ensuite) - Dvě další samostatné toalety - Velká terasa s nezapomenutelným výhledem na moře - Dva plně vybavené studiové apartmány s oddělenými vchody Sklep (98,58 m2): - Dvě velké místnosti, které lze přizpůsobit různým účelům (wellness, vinný sklep, posilovna, herna…) Vedlejší objekt: - Venkovní gril a prostor pro společenské setkávání DOPLŇKOVÉ VLASTNOSTI: - Vysoké stropy (3,25 m) pro větší pocit luxusu a vzdušnosti - Špičkový nábytek na míru a designově zařízený interiér - Kvalitní vybavení a sanitární zařízení - Vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel a multi-split klimatizačního systému - Centrální bojler o objemu 1 000 litrů pro teplou vodu, s podporou solárních panelů - Nádrž na vodu o objemu 27 m³ s tlakovým čerpadlem - Bio septik - Úplná energetická soběstačnost - Velké terasy - Venkovní parkoviště pro velký počet vozidel Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci luxusu, přírody a soukromí, přičemž se zároveň nachází v blízkosti veškerých služeb — restaurací, obchodů, marin a pouhých cca 30 minut jízdy od mezinárodního letiště Split. Ideální jako rodinná rezidence, luxusní dovolená nebo turistický pronájem vysoké kategorie. Pro více informací a prohlídku této jedinečné nemovitosti nás kontaktujte s důvěrou: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – WUNDERSCHÖNE VILLA MIT PANORAMABLICK AUFS MEER In einzigartiger Lage in der Nähe von Rogoznica, umgeben von Grün und unberührter Natur, befindet sich diese luxuriöse Designervilla mit freiem Panoramablick aufs Meer. Die Villa liegt auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von über 20.000 m2, innerhalb einer Grünzone, in völliger Privatsphäre und Ruhe. Die sanfte Anhöhe, auf der sie errichtet wurde, ermöglicht einen spektakulären Blick aufs Meer, das nur 1.000 Meter Luftlinie entfernt ist. Ursprünglich als landwirtschaftlicher Familienbetrieb mit einer Wein- und Olivenölkelterei auf eigenem Zemljište konzipiert, bietet diese Villa heute die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und authentischem dalmatinischem Ambiente. Die Villa befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und es wird erwartet, dass die Nutzungsbewilligung bis Ende 2025 vorliegt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (288,59 m2): - Großer Eingangsbereich mit Treppe zum Keller - Offenes Konzept mit Küche, Essbereich und großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-suite) - Zusätzlich zwei separate WCs - Große Terrasse mit unvergesslichem Meerblick - Zwei voll ausgestattete Studio-Apartments mit separaten Eingängen Keller (98,58 m2): - Zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind (Wellness, Weinkeller, Fitnessraum, Spielzimmer …) Nebengebäude: - Außen-Grill und Aufenthaltsbereich ZUSÄTZLICHE MERKMALE: - Hohe Decken (3,25 m) für ein zusätzliches Gefühl von Luxus und Luftigkeit - Hochwertige Maßmöbel und designerisch gestaltetes Interieur - Qualitativ hochwertige Ausstattung und Sanitäranlagen - Heizung und Kühlung über Wärmepumpen und Multi-Split-Klimaanlagen - Zentraler Warmwasserspeicher mit 1.000 Litern Fassungsvermögen, unterstützt durch Solarpaneele - Wassertank mit 27 m³ Volumen und Druckpumpe - Bio-Klärgrube - Vollständige energetische Selbstversorgung - Große Terrassen - Außenparkplätze für zahlreiche Fahrzeuge Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäfte, Marinas – sowie nur ca. 30 Minuten Fahrt vom internationalen Flughafen Split entfernt. Ideal als Familienresidenz, luxuriöser Urlaubsort oder hochwertige Ferienvermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... Für weitere informationen: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – HERMOSA VILLA CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR En una ubicación única cerca de Rogoznica, rodeada de vegetación y naturaleza intacta, se encuentra esta lujosa villa de diseño con vistas panorámicas abiertas al mar. La villa está situada en una impresionante propiedad de más de 20.000 m2, dentro de una zona verde, en total privacidad y tranquilidad. La suave elevación sobre la que se asienta permite una vista espectacular hacia el mar, que está a solo 1.000 metros en línea recta. Originalmente concebida como una finca agrícola familiar con una bodega de vino y producción de aceite de oliva en la misma propiedad, esta villa ofrece hoy una combinación perfecta de lujo, naturaleza y un ambiente auténtico dálmata. La villa se encuentra en la fase final de trabajos de acondicionamiento y se espera obtener la licencia de uso para finales de 2025. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS: Planta baja (288,59 m2): - Amplio recibidor con escalera que conduce al sótano - Concepto abierto de cocina, comedor y espaciosa sala de estar con salida a la terraza - Cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño (ensuite) - Dos aseos adicionales - Gran terraza con inolvidables vistas al mar - Dos estudios totalmente equipados con entradas independientes Sótano (98,58 m2): - Dos grandes habitaciones que pueden adaptarse a diversos usos (wellness, bodega, gimnasio, sala de juegos…) Anexo: - Barbacoa exterior y zona de convivencia CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: - Alturas de techo elevadas (3,25 m) para una sensación adicional de lujo y amplitud - Mobiliario de alta gama a medida y diseño interior exclusivo - Equipamiento y sanitarios de calidad - Calefacción y refrigeración mediante bombas de calor y sistema de aire acondicionado multi-split - Caldera central con capacidad de 1.000 litros para agua caliente, apoyada por paneles solares - Depósito de agua de 27 m³ con bomba de presión - Fosa séptica biológica - Autosuficiencia energética total - Amplias terrazas - Estacionamiento exterior para gran número de vehículos Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, naturaleza y privacidad, y al mismo tiempo está cerca de todas las comodidades — restaurantes, tiendas, marinas, y a solo unos 30 minutos en coche del aeropuerto internacional de Split. Ideal para residencia familiar, vacaciones de lujo o alquiler turístico de alta categoría. Para más información y visitas a esta propiedad única, contáctenos con confianza: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – PREKRASNA VILA S BAZENOM SMJEŠTENA NA ZEMLJIŠTU POVRŠINE 20.000 M2 S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE! Na jedinstvenoj lokaciji u blizini Rogoznice, okružena zelenilom i netaknutom prirodom, smjestila se ova luksuzna dizajnerska vila s otvorenim panoramskim pogledom na more. Vila se nalazi na impresivnom imanju površine preko 20.000 m2, unutar zelene zone, u potpunoj privatnosti i miru. Blaga uzvisina na kojoj je položena omogućava spektakularan pogled prema moru, koje je udaljeno svega 1.000 metara zračne linije. Izvorno zamišljena kao obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo s kušaonicom vina i maslinovog ulja proizvedenih na vlastitom zemljištu, ova vila danas nudi savršen spoj luksuza, prirode i autentičnog dalmatinskog ugođaja. Vila je u potpunosti namještena i spremna za useljenje, a završetak radova na okućnici očekuje se do kraja 2026. godine. RASPORED PROSTORA: Prizemlje (288,59 m2): - Veliki ulazni prostor sa stubištem koje vodi u podrum - Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu - Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (ensuite) - Dva dodatna WC-a - Velika terasa s nezaboravnim pogledom na more - Dva potpuno opremljena studio apartmana s odvojenim ulazima Podrum (98,58 m2): - Dvije velike prostorije koje se mogu prilagoditi raznim namjenama (wellness, vinski podrum, teretana, igraonica…) Pomoćni objekt: - Vanjski roštilj i prostor za druženje - veliki bazen s otvorenim pogledom na more DODATNE ZNAČAJKE: - Visoki stropovi (3,25 m) za dodatni osjećaj luksuza i prozračnosti - Vrhunski namještaj po mjeri i dizajnerski uređen interijer - Kvalitetna oprema i sanitarije - Grijanje i hlađenje putem dizalica topline i multi-split klima sustava - Centralni bojler zapremnine 1.000 litara za toplu vodu, uz potporu solarnih panela - Spremnik za vodu od 27 m³ s tlačnom pumpom - Bio septička jama - Potpuna energetska samoodrživost - Velike terase - Vanjski parking za veliki broj vozila Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza, prirode i privatnosti, a istovremeno se nalazi u blizini svih sadržaja — restorana, trgovina, marina, te samo 30-ak minuta vožnje od međunarodne zračne luke Split. Idealna za obiteljsku rezidenciju, luksuzni odmor ili turistički najam visoke kategorije. Za više informacija i razgledavanje ove jedinstvene nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... Za više informacija: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – SPLENDIDA VILLA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE In una posizione unica vicino a Rogoznica, circondata dal verde e dalla natura incontaminata, si trova questa lussuosa villa di design con vista panoramica aperta sul mare. La villa si trova su una proprietà impressionante di oltre 20.000 m2, all’interno di una zona verde, in totale privacy e tranquillità. La lieve altura su cui è posizionata consente una vista spettacolare verso il mare, che dista solo 1.000 metri in linea d’aria. Originariamente concepita come azienda agricola familiare con cantina per vino e olio d’oliva prodotti nel proprio terreno, oggi questa villa offre la perfetta combinazione di lusso, natura e autentica atmosfera dalmata. La villa è nella fase finale dei lavori di rifinitura e si prevede il rilascio del permesso di abitabilità entro la fine del 2025. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano terra (288,59 m2): - Ampio ingresso con scala che conduce alla cantina - Concetto open space di cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con uscita sulla terrazza - Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato (ensuite) - Due WC aggiuntivi - Grande terrazza con vista indimenticabile sul mare - Due appartamenti monolocali completamente attrezzati con ingressi separati Cantina (98,58 m2): - Due ampi locali che possono essere adattati a varie destinazioni d’uso (wellness, cantina vini, palestra, sala giochi…) Fabbricato accessorio: - Barbecue esterno e spazio per socializzare CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: - Altezza del soffitto elevata (3,25 m) per una maggiore sensazione di lusso e ariosità - Arredamento su misura di alta qualità e interni di design - Impianti e sanitari di qualità - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore e sistema di climatizzazione multi-split - Scaldabagno centrale da 1.000 litri per acqua calda, supportato da pannelli solari - Serbatoio d’acqua da 27 m³ con pompa di pressione - Fossa biologica settica - Totale autosufficienza energetica - Grandi terrazze - Parcheggio esterno per un gran numero di veicoli Questa proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, natura e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi — ristoranti, negozi, marine, e a soli 30 minuti di auto dall’ aeroporto internazionale di Spalato. Ideale come residenza familiare, vacanza di lusso o affitto turistico di alta categoria. Per maggiori informazioni e visite di questa proprietà unica, contattateci con fiducia: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... Per ulteriori informazioni: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – PRACHTIGE VILLA MET PANORAMISCH UITZICHT OP ZEE Op een unieke locatie nabij Rogoznica, omringd door groen en ongerepte natuur, bevindt zich deze luxe villa met een open panoramisch uitzicht op de zee. De villa bevindt zich op een indrukwekkend perceel van meer dan 20.000 m², binnen de groene zone, in volledige privacy en rust. De lichte hoogte waarop het gebouw is gebouwd, biedt een spectaculair uitzicht op de zee, die slechts 1.000 meter verderop ligt in vogelvlucht. Oorspronkelijk ontworpen als een familieboerderij met een wijn- en olijfoliemolen op eigen land, biedt deze villa tegenwoordig de perfecte combinatie van luxe, natuur en een authentieke Dalmatische sfeer. De villa bevindt zich in de afrondingsfase en wordt verwacht dat er eind 2025 een gebruiksvergunning zal worden afgegeven. RUIMTEINDELING: Begane grond (288,59 m²): - Grote entreeruimte met een trap naar de kelder - Open keuken, eetkamer en ruime woonkamer met toegang tot het terras - Vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer (ensuite) - Twee extra aparte toiletten - Groot terras met een onvergetelijk uitzicht op de zee - Twee volledig uitgeruste studio-appartementen met aparte ingangen Werkplaats (98,58 m²): - Twee grote kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden aangepast (wellness, wijnkelder, fitnessruimte, speelkamer...) Secundair object: - Buitengrill en sociale bijeenkomstruimte AANVULLENDE FUNCTIES: - Hoge plafonds (3,25 m) voor een groter gevoel van luxe en luchtigheid - Hoogwaardige maatwerk meubels en een designer interieur - Kwaliteitsapparatuur en sanitaire voorzieningen - Verwarming en koeling met warmtepompen en een multi-split airconditioningsysteem - 1.000 liter centrale ketel voor warm water, ondersteund door zonnepanelen - 27 m³ watertank met drukpomp - Bioseptische tank - Volledige energiezelfvoorzienendheid - Grote terrassen - Buitenparkering voor een groot aantal voertuigen Dit pand biedt de perfecte combinatie van luxe, natuur en privacy, terwijl het dicht bij alle voorzieningen ligt — restaurants, winkels, jachthavens en slechts ongeveer 30 minuten rijden van Split International Airport. Ideaal als familiewoning, luxe vakantie of luxe toeristenverhuur. Voor meer informatie en een rondleiding door dit unieke pand, neem dan met vertrouwen contact met ons op: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... Voor meer informatie: Ranko Cvitanić Tel: ... E-mail: ... EIGENDOMS-ID: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – PIĘKNA WILLA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE Na unikalnej lokalizacji w pobliżu Rogoznicy, otoczona zielenią i nienaruszoną przyrodą, znajduje się ta luksusowa, designerska willa z otwartym panoramicznym widokiem na morze. Willa położona jest na imponującej działce o powierzchni ponad 20.000 m2, w zielonej strefie, w całkowitej prywatności i spokoju. Łagodne wzniesienie, na którym się znajduje, umożliwia spektakularny widok na morze, oddalone zaledwie o 1.000 metrów w linii prostej. Pierwotnie zaprojektowana jako rodzinne gospodarstwo rolne z winiarnią i produkcją oliwy z oliwek na własnym gruntcie, ta willa oferuje dziś doskonałe połączenie luksusu, natury i autentycznego dalmatyńskiego klimatu. Willa jest na etapie prac wykończeniowych, a pozwolenie na użytkowanie przewidziane jest do końca 2025 roku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (288,59 m2): - Duża przestrzeń wejściowa ze schodami prowadzącymi do piwnicy - Otwarty koncept kuchni, jadalni oraz przestronnego salonu z wyjściem na taras - Cztery sypialnie, każda z własną łazienką (ensuite) - Dwa dodatkowe WC - Duży taras z niezapomnianym widokiem na morze - Dwa w pełni wyposażone studia apartamenty z osobnymi wejściami Piwnica (98,58 m2): - Dwa duże pomieszczenia mogące pełnić różne funkcje (wellness, winiarnia, siłownia, pokój zabaw…) Obiekt pomocniczy: - Zewnętrzny grill i miejsce do spotkań DODATKOWE CECHY: - Wysokie sufity (3,25 m) dla dodatkowego poczucia luksusu i przestronności - Wysokiej klasy meble na wymiar i designerskie wykończenie wnętrz - Wysokiej jakości wyposażenie i armatura sanitarna - Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła i systemu multi-split klimatyzacji - Centralny bojler o pojemności 1.000 litrów na ciepłą wodę, wspierany panelami słonecznymi - Zbiornik na wodę o pojemności 27 m³ z pompą ciśnieniową - Biologiczna oczyszczalnia ścieków - Całkowita samowystarczalność energetyczna - Duże tarasy - Zewnętrzny parking na dużą liczbę pojazdów Nieruchomość ta oferuje doskonałe połączenie luksusu, natury i prywatności, jednocześnie będąc blisko wszystkich udogodnień — restauracji, sklepów, marin oraz zaledwie około 30 minut jazdy od międzynarodowego lotniska Split. Idealna jako rezydencja rodzinna, luksusowy wypoczynek lub wynajem turystyczny wysokiej klasy. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości, prosimy o kontakt: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace РОГОЗНИЦА – ПРЕКРАСНА ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ На уникальном участке вблизи Рогозницы, окружённая зеленью и нетронутой природой, расположилась эта роскошная дизайнерская вилла с открытым панорамным видом на море. Вилла находится на впечатляющем участке площадью более 20 000 м2, в зелёной зоне, в полной приватности и тишине. Небольшое возвышение, на котором она расположена, обеспечивает впечатляющий вид на море, которое находится всего в 1000 метрах по прямой. Изначально задуманная как семейное сельскохозяйственное хозяйство с дегустационным залом для вина и оливкового масла, произведенных на собственном земельном участке, эта вилла сегодня предлагает идеальное сочетание роскоши, природы и аутентичной далматинской атмосферы. Вилла находится на этапе завершающих отделочных работ, и получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается до конца 2025 года. ПЛАНИРОВКА: Первый этаж (288,59 м2): - Большое входное пространство со лестницей, ведущей в подвал - Открытая концепция кухни, столовой и просторной гостиной с выходом на террасу - Четыре спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой (ensuite) - Два дополнительных туалета - Большая терраса с незабываемым видом на море - Два полностью оборудованных студио-аппартамента с отдельными входами Подвал (98,58 м2): - Два больших помещения, которые могут быть адаптированы под различные цели (спа, винный погреб, тренажерный зал, игровая и т.д.) Вспомогательное здание: - Уличный гриль и зона для отдыха ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Высокие потолки (3,25 м) для дополнительного ощущения роскоши и простора - Высококачественная мебель на заказ и дизайнерский интерьер - Качественная сантехника и оборудование - Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов и мульти-сплит систем кондиционирования - Центральный бойлер объёмом 1000 литров для горячей воды с поддержкой солнечных панелей - Ёмкость для воды объёмом 27 м³ с напорным насосом - Биосептик - Полная энергетическая автономность - Большие террасы - Внешняя парковка для большого количества автомобилей Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, природы и приватности, при этом находится близко ко всем удобствам — ресторанам, магазинам, маринам, и всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Сплит. Идеально подходит для семейной резиденции, роскошного отдыха или высококлассной туристической аренды. Для дополнительной информации и организации просмотра этой уникальной недвижимости свяжитесь с нами: Лука Барич ... Ранко Цветанич ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – KRÁSNA VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE Na jedinečnej lokalite v blízkosti Rogoznice, obklopená zeleňou a nedotknutou prírodou, sa nachádza táto luxusná dizajnérska vila s otvoreným panoramatickým výhľadom na more. Vila leží na impozantnom pozemku s rozlohou viac ako 20 000 m2, v zelenej zóne, v úplnom súkromí a pokoji. Jemné vyvýšenie, na ktorom je situovaná, umožňuje spektakulárny výhľad na more, ktoré je vzdialené len 1 000 metrov vzdušnou čiarou. Pôvodne navrhnutá ako rodinné poľnohospodárske hospodárstvo s domácou výrobou vína a olivového oleja z vlastného pozemku, táto vila dnes ponúka dokonalú kombináciu luxusu, prírody a autentickej dalmatínskej atmosféry. Vila je vo fáze záverečných úprav a očakáva sa vydanie kolaudačného súhlasu do konca roku 2025. ROZLOŽENIE PRIESTOROV: Prízemie (288,59 m2): - Veľká vstupná hala so schodiskom vedúcim do pivnice - Otvorený koncept kuchyne, jedálne a priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu - Štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou (ensuite) - Dve ďalšie WC - Veľká terasa s nezabudnuteľným výhľadom na more - Dva plne vybavené štúdiové apartmány s oddelenými vchodmi Pivnica (98,58 m2): - Dve veľké miestnosti, ktoré je možné prispôsobiť rôznym účelom (wellness, vínna pivnica, posilňovňa, herňa…) Prístavba: - Vonkajší gril a priestor na spoločné posedenie ĎALŠIE VLASTNOSTI: - Vysoké stropy (3,25 m) pre dodatočný pocit luxusu a vzdušnosti - Špičkový nábytok na mieru a dizajnérsky zariadený interiér - Kvalitné vybavenie a sanitárne zariadenia - Kúrenie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel a multi-split klimatizačných systémov - Centrálny bojler na 1 000 litrov teplej vody, s podporou solárnych panelov - Vodná nádrž s objemom 27 m³ s tlakovým čerpadlom - Biologická septiková jama - Úplná energetická sebestačnosť - Veľké terasy - Vonkajšie parkovisko pre veľký počet vozidiel Táto nehnuteľnosť poskytuje dokonalú kombináciu luxusu, prírody a súkromia, pričom sa zároveň nachádza v blízkosti všetkých služieb — reštaurácií, obchodov, marin a len asi 30 minút jazdy od medzinárodného letiska Split. Ideálna ako rodinná rezidencia, luxusná dovolenka alebo turistický prenájom vysokej kategórie. Pre viac informácií a prehliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – BEAUTIFUL VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW Located in a unique location near Rogoznica, surrounded by greenery and untouched nature, this luxury designer villa offers an open panoramic sea view. The villa is situated on an impressive estate of over 20,000 m2, within a green zone, in complete privacy and tranquility. The gentle elevation on which it is positioned allows for a spectacular view of the sea, which is only 1,000 meters in a straight line away. Originally conceived as a family agricultural estate with a winery and olive oil production on its own land, this villa today offers a perfect blend of luxury, nature, and authentic Dalmatian ambiance. The villa is in the final phase of finishing works, and the occupancy permit is expected by the end of 2025. LAYOUT: Ground floor (288.59 m2): - Large entrance area with staircase leading to the basement - Open concept kitchen, dining room, and spacious living room with access to the terrace - Four bedrooms, each with its own bathroom (ensuite) - Two additional toilets - Large terrace with unforgettable sea views - Two fully equipped studio apartments with separate entrances Basement (98.58 m2): - Two large rooms adaptable for various uses (wellness, wine cellar, gym, playroom…) Auxiliary building: - Outdoor barbecue and socializing area ADDITIONAL FEATURES: - High ceilings (3.25 m) for an added sense of luxury and airiness - Top-quality custom furniture and designer interior - High-quality equipment and sanitary fixtures - Heating and cooling via heat pumps and multi-split air conditioning system - Central boiler with a capacity of 1,000 liters for hot water, supported by solar panels - Water tank of 27 m³ with pressure pump - Bio septic tank - Complete energy self-sufficiency - Large terraces - Outdoor parking for a large number of vehicles This property offers a perfect combination of luxury, nature, and privacy, while being close to all amenities — restaurants, shops, marinas, and just about 30 minutes' drive from Split International Airport. Ideal as a family residence, luxury vacation home, or high-category tourist rental. For more information and viewing of this unique property, contact us with confidence: Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – ΌΜΟΡΦΗ ΒΊΛΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΉ ΘΈΑ ΣΤΗ ΘΆΛΑΣΣΑ Σε μια μοναδική τοποθεσία κοντά στη Rogoznica, περιτριγυρισμένη από πράσινο και ανέγγιχτη φύση, βρίσκεται αυτή η πολυτελής ντιζάιν βίλα με ανοιχτή πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η βίλα βρίσκεται σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο άνω των 20.000 m2, εντός της πράσινης ζώνης, σε απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Το μικρό υψόμετρο στο οποίο είναι χτισμένο επιτρέπει μια εκπληκτική θέα στη θάλασσα, η οποία απέχει μόλις 1.000 μέτρα καθώς πετάει το κοράκι. Αρχικά σχεδιασμένη ως οικογενειακό αγρόκτημα με οινοποιείο και ελαιοτριβείο που παράγεται στη δική της γη, αυτή η βίλα προσφέρει σήμερα τον τέλειο συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και αυθεντικής δαλματικής ατμόσφαιρας. Η βίλα βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης και αναμένεται να εκδώσει άδεια χρήσης μέχρι το τέλος του 2025. ΔΙΑΡΡΎΘΜΙΣΗ ΧΏΡΟΥ: Ισόγειο (288,59 m2): - Μεγάλος χώρος εισόδου με σκάλα που οδηγεί στο κελάρι - Ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα - Τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο (ensuite) - Δύο επιπλέον ξεχωριστές τουαλέτες - Μεγάλη βεράντα με αξέχαστη θέα στη θάλασσα - Δύο πλήρως εξοπλισμένα στούντιο διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους Κατάστημα (98,58 m2): - Δύο μεγάλα δωμάτια που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικούς σκοπούς (ευεξία, κελάρι κρασιών, γυμναστήριο, αίθουσα παιχνιδιών...) Δευτερεύον αντικείμενο: - Υπαίθρια ψησταριά και χώρος κοινωνικής συνάθροισης ΕΠΙΠΡΌΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ: - Ψηλά ταβάνια (3,25 m) για μεγαλύτερη αίσθηση πολυτέλειας και ευελιξίας - Έπιπλα υψηλής ποιότητας κατά παραγγελία και ντιζάιν εσωτερικό - Ποιοτικός εξοπλισμός και εγκαταστάσεις υγιεινής - Θέρμανση και ψύξη με χρήση αντλιών θερμότητας και πολυδιαιρούμενου συστήματος κλιματισμού - Κεντρικός λέβητας 1.000 λίτρων για ζεστό νερό, υποστηριζόμενος από ηλιακούς συλλέκτες - Δεξαμενή νερού 27 m³ με αντλία πίεσης - Βιοσηπτική δεξαμενή - Πλήρης ενεργειακή αυτάρκεια - Μεγάλες βεράντες - Υπαίθριο πάρκινγκ για μεγάλο αριθμό οχημάτων Αυτό το ακίνητο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και ιδιωτικότητας, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες — εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και μόλις 30 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Σπλιτ. Ιδανικό ως οικογενειακή κατοικία, πολυτελείς διακοπές ή τουριστική ενοικίαση υψηλών προδιαγραφών. Για περισσότερες πληροφορίες και ξενάγηση σε αυτό το μοναδικό ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας με σιγουριά: Λούκα Μπάριτς ... Ράνκο Τσβίτανιτς ... Για περισσότερες πληροφορίες: Ράνκο Τσβίτανιτς Τηλ: ... Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: ... ΚΩΔΙΚΌΣ ΑΚΙΝΉΤΟΥ: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace РОГОЗНИЦА – КРАСИВА ВИЛА С ПАНОРАМНА МОРСКА ГЛЕДКА На уникално място близо до Рогозница, заобиколено от зеленина и недокосната природа, се намира тази луксозна вила с открита панорамна гледка към морето. Вилата се намира на впечатляващ парцел от над 20 000 м2, в зелената зона, в пълна уединеност и спокойствие. Леката надморска височина, на която е построена, позволява впечатляваща гледка към морето, което е само на 1 000 метра по права линия. Първоначално проектирана като семейна ферма с мелница за вино и зехтин, произведена на собствена земя, днес тази вила предлага перфектната комбинация от лукс, природа и автентична далматинска атмосфера. Вилата е в завършваща фаза и се очаква да издаде разрешително за ползване до края на 2025 г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ПРОСТРАНСТВОТО: Приземен етаж (288,59 м2): - Голяма входна зона с стълбище, водещо към мазето - Отворена кухня, трапезария и просторна всекидневна с достъп до терасата - Четири спални, всяка със собствена баня (собствена баня) - Две допълнителни отделни тоалетни - Голяма тераса с незабравима гледка към морето - Два напълно оборудвани студиа апартамента с отделни входове Магазин (98.58 м2): - Две големи стаи, които могат да бъдат адаптирани за различни цели (уелнес, винарна, фитнес, игрална стая...) Вторичен обект: - Външна скара и зона за социални събирания ДОПЪЛНИТЕЛНИ ФУНКЦИИ: - Високи тавани (3,25 м) за по-голямо усещане за лукс и простор - Висококачествени мебели по поръчка и дизайнерски интериор - Качествено оборудване и санитарни съоръжения - Отопление и охлаждане с топлинни помпи и мулти-сплит климатична система - Централен котел за топла вода с капацитет 1 000 литра, поддържан от соларни панели - 27 m³ воден резервоар с помпа под налягане - Биосептична яма - Пълна енергийна самодостатъчност - Големи тераси - Външен паркинг за голям брой превозни средства Този имот предлага перфектната комбинация от лукс, природа и уединение, като е близо до всички услуги — ресторанти, магазини, пристанища и само на около 30 минути с кола от международното летище Сплит. Идеален вариант за семейна резиденция, луксозна ваканция или луксозен туристически наем. За повече информация и обиколка на този уникален имот, моля, свържете се с нас с увереност: Лука Барич ... Ранко Цвитанич ... За повече информация: Ранко Цвитанич Тел: ... Имейл: ... НОМЕР НА ИМОТА: K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace ROGOZNICA – BELLE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Dans un emplacement unique près de Rogoznica, entouré de verdure et de nature préservée, se trouve cette villa de luxe avec une vue panoramique ouverte sur la mer. La villa est située sur un impressionnant terrain de plus de 20 000 m2, dans la zone verte, dans une totale intimité et tranquillité. La légère élévation sur laquelle elle est construite offre une vue spectaculaire sur la mer, qui n’est qu’à 1 000 mètres à vol d’oiseau. Conçue à l’origine comme une ferme familiale avec un moulin à vin et huile d’olive produits sur ses propres terres, cette villa offre aujourd’hui la combinaison parfaite de luxe, de nature et d’atmosphère dalmate authentique. La villa est en phase de finition et devrait délivrer un permis d’utilisation d’ici la fin de 2025. DISPOSITION DES ESPACES : Rez-de-chaussée (288,59 m2) : - Grande zone d’entrée avec un escalier menant à la cave - Cuisine ouverte, salle à manger et salon spacieux avec accès à la terrasse - Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante (attenante) - Deux toilettes séparées supplémentaires - Grande terrasse avec une vue inoubliable sur la mer - Deux studios entièrement équipés avec entrées séparées Boutique (98,58 m2) : - Deux grandes salles pouvant être adaptées à différentes fonctions (bien-être, cave à vin, salle de sport, salle de jeux...) Objet secondaire : - Barbecue extérieur et espace de rassemblement social FONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRES : - Plafonds hauts (3,25 m) pour un plus grand sentiment de luxe et d’aération - Mobilier sur mesure haut de gamme et intérieur designer - Équipements de qualité et installations sanitaires - Chauffage et climatisation utilisant des pompes à chaleur et un système de climatisation multi-split - Chaudière centrale de 1 000 litres pour eau chaude, soutenue par des panneaux solaires - Réservoir d’eau de 27 m³ avec pompe à pression - Fosse bioseptique - Autosuffisance énergétique complète - Grandes terrasses - Parking extérieur pour un grand nombre de véhicules Ce bâtiment offre la combinaison parfaite de luxe, de nature et d’intimité, tout en étant proche de tous les services — restaurants, boutiques, marinas — et à seulement environ 30 minutes en voiture de l’aéroport international de Split. Idéal comme résidence familiale, vacances de luxe ou location touristique haut de gamme. Pour plus d’informations et une visite de cette propriété unique, veuillez nous contacter en toute confiance : Luka Barić ... Ranko Cvitanić ... Pour plus d’informations : Ranko Cvitanić Tel. : ... Email : ... IDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : K246
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace