219.000 EUR
1 Z
33 m²
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen - Located in one of Kreuzberg's most prestigious neighborhoods, this cosy apartment is set in a beautifully preserved 19th-century building. The property features a large main room with high ceilings and Floor-to-ceiling windows looking over the calm courtyard, perfect for a relaxed afternoon with friends. The separate kitchen is ideal for cooking nights and well ventilated thanks to large windows. The bathroom features a walk-in shower recently tiled.Just steps from the vibrant Bergmannstrasse, the location offers easy access to shops, cafes, restaurants, and the popular market hall. Viktoriapark is nearby, with walking paths and panoramic views, while the expansive Tempelhofer Feld provides open space for recreation and relaxation.The apartment includes a fully equipped bathroom and a ready-fitted kitchen with an oven and sink, providing a comfortable and functional layout. A generous cellar storage room is also included, offering ample space for inventory or personal items. The overall character of the property blends historic charm with practical usability.Public transport links are excellent, with nearby bus routes to Alexanderplatz and the U7 subway line offering direct connections across the city, including to Berlin Brandenburg Airport. This is a unique opportunity to own a versatile and inspiring space in the heart of Kreuzberg.For more information or to schedule a viewing, our team at First Citiz Berlin is happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaKreuzberg is a central and multicultural district, linked to Friedrichshain by the famous bridge Oberbaumbrucke, listed as a historical monument. Behind the Spree, the Wrangelkiez is a trendy area with many bars and restaurants. To the south of Kreuzberg, the Bergmankiez is a lively district with many shopping streets. There is a large covered market, the Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perched on a hill, offers a panoramic view of Berlin. For culture buffs, the Hebbel Am Ufer offers a rich program of contemporary dance and theatre. Several companies, such as Deliveroo, were seduced by the dynamism of Kreuzberg and installed their headquarters. Many old buildings, recently renovated, attract investors from around the world and increased the standing of this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Transformable into a 2-room 50m away from Marheineke Markthalle, 5min to Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vibrant nightlife, alternative clubs, and diverse street food scenes Prestigious Kreuzberg-Bergmannkiez location Large West-facing balcony looking over the courtyard Floor-to-ceiling windows with double glazing Beautiful 19th-century building with High ceilings & preserved architectural charm Excellent public transport links, including U7 line and direct airport access Large private cellar storage room included
Features:
- Balcony - Situado en uno de los barrios más prestigiosos de Kreuzberg, este acogedor apartamento está ubicado en un edificio del siglo XIX bellamente conservado. La propiedad cuenta con una gran sala principal con techos altos y ventanales de suelo a techo que dan al tranquilo patio, perfecta para una tarde relajada con amigos. La cocina independiente es ideal para las noches de cocina y está bien ventilada gracias a grandes ventanales. El baño cuenta con una ducha a nivel de suelo recién azulejos revestida.A pocos pasos de la vibrante Bergmannstrasse, la ubicación ofrece fácil acceso a tiendas, cafeterías, restaurantes y al popular mercado de mercado. Viktoriapark está cerca, con senderos peatonales y vistas panorámicas, mientras que el extenso Tempelhofer Feld ofrece espacios abiertos para el ocio y el descanso.El apartamento incluye un baño totalmente equipado y una cocina ya equipada con horno y fregadero, proporcionando una disposición cómoda y funcional. También se incluye un amplio espacio para inventario o objetos personales. El carácter general de la propiedad combina encanto histórico con facilidad de uso práctico.Las conexiones de transporte público son excelentes, con rutas de autobús cercanas a Alexanderplatz y a la línea de metro U7 que ofrecen conexiones directas por toda la ciudad, incluyendo el aeropuerto de Berlín Brandeburgo. Esta es una oportunidad única para poseer un espacio versátil e inspirador en el corazón de Kreuzberg.Para más información o para concertar una visita, nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de ayudarte.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada exclusivamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o la integridad. Se pueden esperar errores y ventas previas. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Tras la firma de un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad se debe a First Citiz GmbH.Área urbanaKreuzberg es un distrito central y multicultural, conectado con Friedrichshain por el famoso puente Oberbaumbrucke, catalogado como monumento histórico. Detrás de la Spree, Wrangelkiez es una zona de moda con muchos bares y restaurantes. Al sur de Kreuzberg, Bergmankiez es un barrio animado con muchas calles comerciales. Hay un gran mercado cubierto, el Marheineke Markthalle. Viktoriapark, situado en una colina, ofrece una vista panorámica de Berlín. Para los amantes de la cultura, el Hebbel Am Ufer ofrece un programa rico de danza y teatro contemporáneos. Varias empresas, como Deliveroo, se dejaron seducir por el dinamismo de Kreuzberg y instalaron su sede. Muchos edificios antiguos, recientemente renovados, atraen inversores de todo el mundo y aumentaron la reputación de este barrio.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Transformable en una habitación de 2 habitaciones A 50 m de Marheineke Markthalle, 5 min de Tempelhofer Feld y Hasenheide Park Vida nocturna vibrante, clubes alternativos y diversas escenas de comida callejera Prestigiosa ubicación de Kreuzberg-Bergmannkiez Gran balcón orientado al oeste con vistas al patio Ventanas de suelo a techo con doble acristalamiento Hermoso edificio del siglo XIX con techos altos y encanto arquitectónico conservado Excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la línea U7 y acceso directo al aeropuerto Incluía un gran almacén privado en el sótano
Features:
- Balcony - Situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Kreuzberg, questo accogliente appartamento è immerso in un edificio del XIX secolo splendidamente conservato. La proprietà presenta una grande sala principale con soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul tranquillo cortile, perfetta per un pomeriggio rilassato con gli amici. La cucina separata è ideale per le serate di cucina ed è ben ventilata grazie alle grandi finestre. Il bagno dispone di una doccia a casa di casa recentemente piastrellata.A pochi passi dalla vivace Bergmannstrasse, la posizione offre facile accesso a negozi, caffè, ristoranti e alla popolare sala del mercato. Il Viktoriapark è nelle vicinanze, con sentieri pedonali e viste panoramiche, mentre l'ampio Tempelhofer Feld offre spazi aperti per il tempo libero e il relax.L'appartamento comprende un bagno completamente attrezzato e una cucina già attrezzata con forno e lavandino, offrendo una disposizione confortevole e funzionale. È incluso anche un ampio deposito in cantina, che offre ampio spazio per inventario o oggetti personali. Il carattere generale della proprietà unisce fascino storico a un'usabilità pratica.I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con le linee di autobus vicine per Alexanderplatz e la linea metropolitana U7 che offrono collegamenti diretti in tutta la città, incluso l'aeroporto di Berlino Brandeburgo. Questa è un'opportunità unica per possedere uno spazio versatile e ispiratore nel cuore di Kreuzberg.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, il nostro team di First Citiz Berlin è lieto di assisterti.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni riguardanti questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti sono prevedibile. Alcune foto e visualizzazioni immobiliari sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma di un contratto di acquisto per questa proprietà, la commissione di intermediazione dell'importo del 2.975% (incluso il 19% di IVA) del prezzo notarile di vendita dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaKreuzberg è un quartiere centrale e multiculturale, collegato a Friedrichshain dal famoso ponte Oberbaumbrucke, inserito come monumento storico. Dietro la Spree, il Wrangelkiez è una zona alla moda con molti bar e ristoranti. A sud di Kreuzberg, il Bergmankiez è un quartiere vivace con molte vie commerciali. C'è un grande mercato coperto, il Marheineke Markthalle. Il Viktoriapark, arroccato su una collina, offre una vista panoramica su Berlino. Per gli appassionati di cultura, l'Hebbel Am Ufer offre un ricco programma di danza e teatro contemporanei. Diverse aziende, come Deliveroo, furono sedotte dal dinamismo di Kreuzberg e installarono la loro sede. Molti edifici antichi, recentemente ristrutturati, attirano investitori da tutto il mondo e aumentarono la reputazione di questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Trasformabile in una stanza a 2 stanze 50 m da Marheineke Markthalle, 5 min da Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vivace vita notturna, club alternativi e diverse scene di street food Prestigiosa sede Kreuzberg-Bergmannkiez Grande balcone esposto a ovest che si affaccia sul cortile Finestre dal pavimento al soffitto con doppio vetro Bellissimo edificio del XIX secolo con soffitti alti e fascino architettonico conservato Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, inclusa la linea U7 e accesso diretto all'aeroporto Ampia cantina privata inclusa una stanza di deposito
Features:
- Balcony - Położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Kreuzberg, to przytulne mieszkanie znajduje się w pięknie zachowanym budynku z XIX wieku. Nieruchomość posiada duży główny pokój z wysokimi sufitami i oknami od podłogi do sufitu z widokiem na spokojny dziedziniec, idealny na spokojne popołudnie z przyjaciółmi. Oddzielna kuchnia jest idealna na wieczorne gotowanie i dobrze wentylowana dzięki dużym oknom. Łazienka wyposażona jest w prysznic z wejściem, niedawno wyłożony płytkami.Zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem Bergmannstrasse, lokalizacja oferuje łatwy dostęp do sklepów, kawiarni, restauracji oraz popularnej hali targowej. W pobliżu znajduje się Viktoriapark z ścieżkami spacerowymi i panoramicznymi widokami, a rozległy Tempelhofer Feld zapewnia otwartą przestrzeń do rekreacji i relaksu.Mieszkanie obejmuje w pełni wyposażoną łazienkę oraz gotową kuchnię z piekarnikiem i zlewem, co zapewnia wygodny i funkcjonalny układ. Do dyspozycji znajduje się także przestronny magazyn piwniczki, oferujący dużo miejsca na ekwipunek i rzeczy osobiste. Ogólny charakter nieruchomości łączy historyczny urok z praktyczną użytecznością.Połączenia transportu publicznego są doskonałe, a pobliskie połączenia autobusowe do Alexanderplatz oraz linia metra U7 oferują bezpośrednie połączenia przez całe miasto, w tym do lotniska Berlin Brandenburg. To wyjątkowa okazja, by posiadać wszechstronną i inspirującą przestrzeń w sercu Kreuzberg.Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nasz zespół First Citiz Berlin chętnie Ci pomoże.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości opierają się na informacjach przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Oferta ta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienie musi być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Oferta ta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna przez kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaKreuzberg to centralna i wielokulturowa dzielnica, połączona z Friedrichshain słynnym mostem Oberbaumbrücke, wpisanym na listę zabytków. Za Sprewą znajduje się Wrangelkiez – modna dzielnica z wieloma barami i restauracjami. Na południe od Kreuzbergu tętniąca życiem dzielnica z wieloma ulicami handlowymi. Znajduje się tu duży zadaszony targ, Marheineke Markthalle. Viktoriapark, położony na wzgórzu, oferuje panoramiczny widok na Berlin. Dla miłośników kultury Hebbel Am Ufer oferuje bogaty program tańca współczesnego i teatru. Kilka zespołów, takich jak Deliveroo, dało się uwieść dynamice Kreuzbergu i założyło swoją siedzibę. Wiele starych, niedawno wyremontowanych budynków przyciąga inwestorów z całego świata i podnosi pozycję tej dzielnicy.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Przekształcalne w dwupokojowy pokój 50 m od Marheineke Markthalle, 5 min do Tempelhofer Feld i parku Hasenheide Tętniące życiem życie nocne, alternatywne kluby i różnorodne sceny street food Prestiżowa lokalizacja Kreuzberg-Bergmannkiez Duży balkon od strony zachodniej z widokiem na dziedziniec Okna od podłogi do sufitu z podwójną szybą Piękny budynek z XIX wieku z wysokimi sufitami i zachowanym architektonicznym urokiem Doskonałe połączenia transportu publicznego, w tym linia U7 i bezpośredni dostęp do lotniska Duża prywatna piwnica w składce zawierała
Features:
- Balcony - Localizado em um dos bairros mais prestigiados de Kreuzberg, este apartamento aconchegante está inserido em um prédio do século XIX lindamente preservado. A propriedade conta com uma grande sala principal com tetos altos e janelas do chão ao teto com vista para o pátio calmo, perfeita para uma tarde relaxante com amigos. A cozinha separada é ideal para noites de cozinha e bem ventilada graças às grandes janelas. O banheiro possui um chuveiro walk-in recentemente pavimentado.A poucos passos da vibrante Bergmannstrasse, o local oferece fácil acesso a lojas, cafés, restaurantes e ao popular mercado de mercado. O Viktoriapark fica próximo, com trilhas para caminhada e vistas panorâmicas, enquanto o amplo Tempelhofer Feld oferece espaço aberto para lazer e relaxamento.O apartamento inclui um banheiro totalmente equipado e uma cozinha pronta com forno e pia, proporcionando uma disposição confortável e funcional. Uma ampla sala de armazenamento no porão também está incluída, oferecendo amplo espaço para inventário ou itens pessoais. O caráter geral da propriedade combina charme histórico com facilidade de uso prática.As conexões de transporte público são excelentes, com linhas de ônibus próximas para Alexanderplatz e a linha de metrô U7 oferecendo conexões diretas pela cidade, inclusive para o Aeroporto de Berlim Brandemburgo. Esta é uma oportunidade única de possuir um espaço versátil e inspirador no coração de Kreuzberg.Para mais informações ou agendar uma visita, nossa equipe da First Citiz Berlin terá prazer em ajudá-lo.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas prévias podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeKreuzberg é um distrito central e multicultural, ligado a Friedrichshain pela famosa ponte Oberbaumbrucke, listada como monumento histórico. Atrás do Spree, o Wrangelkiez é uma área descolada com muitos bares e restaurantes. Ao sul de Kreuzberg, o Bergmankiez é um bairro animado com muitas ruas comerciais. Há um grande mercado coberto, o Marheineke Markthalle. O Viktoriapark, situado em uma colina, oferece uma vista panorâmica de Berlim. Para os amantes da cultura, o Hebbel Am Ufer oferece um programa rico de dança e teatro contemporâneos. Várias empresas, como a Deliveroo, foram seduzidas pelo dinamismo de Kreuzberg e instalaram sua sede. Muitos edifícios antigos, recentemente reformados, atraem investidores de todo o mundo e aumentaram o prestígio desse bairro.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Transformável em um 2-cômodo 50m de Marheineke Markthalle, 5min até Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vida noturna vibrante, clubes alternativos e cenas diversificadas de comida de rua Prestigiada localização de Kreuzberg-Bergmannkiez Grande varanda voltada para o oeste com vista para o pátio Janelas do chão ao teto com vidro duplo Belo edifício do século XIX com tetos altos e charme arquitetônico preservado Excelentes conexões de transporte público, incluindo a linha U7 e acesso direto ao aeroporto Grande porão privado incluía depósito
Features:
- Balcony - Belägen i ett av Kreuzbergs mest prestigefyllda stadsdelar, är denna mysiga lägenhet belägen i en vackert bevarad byggnad från 1800-talet. Fastigheten har ett stort huvudrum med högt i tak och golv-till-tak-fönster som vetter mot den lugna innergården, perfekt för en avslappnad eftermiddag med vänner. Det separata köket är idealiskt för matlagningskvällar och väl ventilerat tack vare stora fönster. Badrummet har en dusch som nyligen har kaklats.Bara några steg från den livliga Bergmannstrasse erbjuder platsen enkel tillgång till butiker, kaféer, restauranger och den populära marknadshallen. Viktoriapark ligger i närheten, med promenadstigar och panoramautsikt, medan det vidsträckta Tempelhofer Feld erbjuder öppna ytor för rekreation och avkoppling.Lägenheten har ett fullt utrustat badrum och ett färdigutrustat kök med ugn och diskho, vilket ger en bekväm och funktionell planlösning. Ett generöst källarförråd ingår också, med gott om utrymme för inventarier eller personliga tillhörigheter. Fastighetens övergripande karaktär kombinerar historisk charm med praktisk användbarhet.Kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta, med närliggande busslinjer till Alexanderplatz och tunnelbanelinjen U7 som erbjuder direktförbindelser över staden, inklusive till Berlin Brandenburgs flygplats. Detta är en unik möjlighet att äga en mångsidig och inspirerande lokal i hjärtat av Kreuzberg.För mer information eller för att boka en visning hjälper vårt team på First Citiz Berlin dig gärna.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och fastighetsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke bindande. Detta erbjudande är föremål för en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska mäklararvodet på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset betalas av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeKreuzberg är ett centralt och mångkulturellt område, förbundet med Friedrichshain via den berömda bron Oberbaumbrücke, som är byggnadsminnesmärkt. Bakom Spree ligger Wrangelkiez ett trendigt område med många barer och restauranger. Söder om Kreuzberg ligger Bergmankiez ett livligt distrikt med många shoppinggator. Det finns en stor täckt marknad, Marheineke Markthalle. Viktoriapark, som ligger på en kulle, erbjuder panoramautsikt över Berlin. För kulturälskare erbjuder Hebbel Am Ufer ett rikt utbud av samtida dans och teater. Flera kompanier, såsom Deliveroo, lockades av Kreuzbergs dynamik och installerade sina huvudkontor. Många gamla byggnader, nyligen renoverade, lockar investerare från hela världen och har ökat områdets anseende.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Förvandlbar till en tvårumsmaskin 50 m från Marheineke Markthalle, 5 min till Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Livligt nattliv, alternativa klubbar och varierade gatumatscener Prestigefylld plats Kreuzberg-Bergmannkiez Stor västvänd balkong med utsikt över gården Golv-till-tak-fönster med dubbelglas Vacker byggnad från 1800-talet med högt i tak och bevarad arkitektonisk charm Utmärkta kollektivtrafikförbindelser, inklusive U7-linjen och direkt tillgång till flygplatsen Stort privat källarförråd inkluderade
Features:
- Balcony - In einem der prestigeträchtigsten Viertel Kreuzbergs gelegen, befindet sich diese gemütliche Wohnung in einem wunderschön erhaltenen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen verfügt über einen großen Hauptraum mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den ruhigen Innenhof – perfekt für einen entspannten Nachmittag mit Freunden. Die separate Küche ist ideal für Kochabende und dank großer Fenster gut belüftet. Das Badezimmer verfügt über eine kürzlich geflieste begehbare Dusche.Nur wenige Schritte von der lebendigen Bergmannstraße entfernt bietet der Ort einen einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés, Restaurants und der beliebten Markthalle. Der Viktoriapark liegt in der Nähe mit Spazierwegen und Panoramablicken, während das weitläufige Tempelhofer Feld Freiflächen für Erholung und Entspannung bietet.Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine fertig ausgestattete Küche mit Ofen und Spüle, was eine komfortable und funktionale Grundriss bietet. Ein großzügiger Kellerabstellraum ist ebenfalls enthalten, der ausreichend Platz für Inventar oder persönliche Gegenstände bietet. Der Gesamtcharakter der Immobilie verbindet historischen Charme mit praktischer Nutzbarkeit.Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Buslinien zum Alexanderplatz und zur U7-U-Bahn-Linie, die direkte Verbindungen durch die Stadt, einschließlich zum Flughafen Berlin Brandenburg, bieten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen vielseitigen und inspirierenden Raum im Herzen von Kreuzberg zu besitzen.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, hilft Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne weiter.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben der Verkäufer(n) und/oder deren Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jegliche Offenlegung muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Fehler- und Vorverkauf können zu erwarten sein. Einige Fotos und Visualisierungen der Immobilie sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietKreuzberg ist ein zentraler und multikultureller Stadtteil, der durch die berühmte Brücke Oberbaumbrücke, die als historisches Denkmal denkmalgeschützt ist, mit Friedrichshain verbunden ist. Hinter der Spree liegt der Wrangelkiez ein trendiges Viertel mit vielen Bars und Restaurants. Südlich von Kreuzberg ist der Bergmankiez ein lebendiges Viertel mit vielen Einkaufsstraßen. Es gibt einen großen überdachten Markt, die Marheineke Markthalle. Der auf einem Hügel gelegene Viktoriapark bietet einen Panoramablick auf Berlin. Für Kulturliebhaber bietet die Hebbel Am Ufer ein reichhaltiges Programm an zeitgenössischem Tanz und Theater. Mehrere Ensembles, wie Deliveroo, ließen sich von der Dynamik Kreuzbergs verführen und richteten ihren Hauptsitz ein. Viele kürzlich renovierte alte Gebäude ziehen Investoren aus aller Welt an und stärken das Ansehen dieses Viertels.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Transformierbar in einen 2-Raum-Raum 50 m von Marheineke Markthalle entfernt, 5 Minuten bis zum Tempelhofer Feld und Hasenheide Park Lebendiges Nachtleben, alternative Clubs und vielfältige Streetfood-Szenen Renommierter Standort Kreuzberg-Bergmannkiez Großer nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick auf den Innenhof Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung Wunderschönes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit hohen Decken und bewahrtem architektonischem Charme Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich der U7-Linie und direkter Flughafenzugang Ein großer privater Kellerlagerraum umfasste
Features:
- Balcony - Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Kreuzberg, cet appartement douillet est intégré dans un bâtiment du XIXe siècle magnifiquement conservé. La propriété dispose d’une grande salle principale aux hauts plafonds et de fenêtres du sol au plafond donnant sur la cour paisible, parfaite pour passer un après-midi détente entre amis. La cuisine séparée est idéale pour les soirées de cuisine et bien ventilée grâce à de grandes fenêtres. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne récemment carrelée.À quelques pas de la vibrante Bergmannstrasse, l’emplacement offre un accès facile aux boutiques, cafés, restaurants et au célèbre hall du marché. Le Viktoriapark est à proximité, avec des sentiers pédestres et des vues panoramiques, tandis que le vaste Tempelhofer Feld offre un espace ouvert pour la détente et la détente.L’appartement comprend une salle de bain entièrement équipée et une cuisine toute équipée avec four et évier, offrant une disposition confortable et fonctionnelle. Une vaste cave de rangement est également incluse, offrant un espace suffisant pour l’inventaire ou les effets personnels. Le caractère général de la propriété allie charme historique et convivialité pratique.Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes, avec des lignes de bus proches vers Alexanderplatz et la ligne de métro U7 offrant des liaisons directes à travers la ville, y compris vers l’aéroport de Berlin-Brandebourg. C’est une opportunité unique de posséder un espace polyvalent et inspirant au cœur de Kreuzberg.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, notre équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous aider.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de biens sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien sont dus par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineKreuzberg est un quartier central et multiculturel, relié à Friedrichshain par le célèbre pont Oberbaumbrucke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché avec de nombreux bars et restaurants. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier animé avec de nombreuses rues commerçantes. Il y a un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Le parc Viktoria, perché sur une colline, offre une vue panoramique sur Berlin. Pour les passionnés de culture, le Hebbel Am Ufer propose un riche programme de danse et de théâtre contemporains. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux vieux bâtiments, récemment rénovés, attirent des investisseurs du monde entier et renforcent la popularité de ce quartier.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Transformable en 2 pièces 50 m de Marheineke Markthalle, 5 minutes de Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vie nocturne animée, clubs alternatifs et scènes de street food variées Lieu prestigieux de Kreuzberg-Bergmannkiez Grand balcon orienté à l’ouest donnant sur la cour Fenêtres du sol au plafond avec double vitrage Magnifique bâtiment du XIXe siècle avec de hauts plafonds et un charme architectural préservé Excellentes liaisons de transports en commun, y compris la ligne U7 et un accès direct à l’aéroport Grande cave privée de stockage incluse
Features:
- Balcony - Gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Kreuzberg, bevindt zich dit knusse appartement in een prachtig bewaard gemaakt 19e-eeuws gebouw. Het pand beschikt over een grote hoofdruimte met hoge plafonds en vloer-tot-plafond ramen die uitkijken over de rustige binnenplaats, perfect voor een ontspannen middag met vrienden. De aparte keuken is ideaal voor kookavonden en goed geventileerd dankzij grote ramen. De badkamer heeft een recent betegelde inloopdouche.Op slechts enkele stappen van de levendige Bergmannstrasse biedt de locatie gemakkelijke toegang tot winkels, cafés, restaurants en de populaire markthal. Viktoriapark ligt in de buurt, met wandelpaden en panoramisch uitzicht, terwijl het uitgestrekte Tempelhofer Feld open ruimte biedt voor recreatie en ontspanning.Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste badkamer en een kant-en-klaar ingerichte keuken met oven en gootsteen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Er is ook een ruime kelderopslagruimte inbegrepen, met voldoende ruimte voor inventaris of persoonlijke spullen. Het algehele karakter van het pand combineert historische charme met praktische gebruiksvriendelijkheid.De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met nabijgelegen buslijnen naar Alexanderplatz en de metrolijn U7 die directe verbindingen door de stad bieden, inclusief naar de luchthaven Berlijn Brandenburg. Dit is een unieke kans om een veelzijdige en inspirerende ruimte te bezitten in het hart van Kreuzberg.Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staat ons team van First Citiz Berlin graag voor u klaar.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fouten en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van het pand zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is onderhevig aan betaling van een makelaarsvergoeding. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten van 2.975% (inclusief 19% btw) van de notarieel verkoopprijs door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedKreuzberg is een centraal en multicultureel district, verbonden met Friedrichshain via de beroemde brug Oberbaumbrücke, die als historisch monument is geregistreerd. Achter de Spree ligt de Wrangelkiez een trendy wijk met veel bars en restaurants. Ten zuiden van Kreuzberg ligt de Bergmankiez een levendige wijk met veel winkelstraten. Er is een grote overdekte markt, de Marheineke Markthalle. Viktoriapark, gelegen op een heuvel, biedt een panoramisch uitzicht over Berlijn. Voor cultuurliefhebbers biedt de Hebbel Am Ufer een rijk aanbod aan hedendaagse dans en theater. Verschillende gezelschappen, zoals Deliveroo, werden verleid door de dynamiek van Kreuzberg en vestigden hun hoofdkwartier. Veel oude gebouwen, recent gerenoveerd, trekken investeerders van over de hele wereld aan en vergroten de status van deze wijk.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Transformeerbaar tot een 2-kamer 50 m van Marheineke Markthalle, 5 minuten van Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Levendig nachtleven, alternatieve clubs en diverse streetfoodscenes Prestigieuze locatie Kreuzberg-Bergmannkiez Groot balkon met uitzicht op het westen met uitzicht op de binnenplaats Vloer-tot-plafond ramen met dubbel glas Prachtig 19e-eeuws gebouw met hoge plafonds en behouden architectonische charme Uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder de U7-lijn en directe toegang tot het vliegveld Grote privé kelderopslagruimte inclusief
Features:
- Balcony - Расположенная в одном из самых престижных районов Кройцберга, эта уютная квартира расположена в прекрасно сохранившемся здании XIX века. В доме есть большая главная комната с высокими потолками и окнами от пола до потолка, выходящими на спокойный двор, идеально подходящая для спокойного дня с друзьями. Отдельная кухня идеально подходит для вечерней готовки и хорошо проветривается благодаря большим окнам. В ванной комнате есть душевая комната, недавно выложенная плиткой.Всего в нескольких шагах от оживлённой улицы Бергманнштрассе, это место обеспечивает лёгкий доступ к магазинам, кафе, ресторанам и популярному рыночному залу. Викториапарк находится рядом с пешеходными дорожками и панорамными видами, а просторный Темпельхофер Фельд предоставляет открытое пространство для отдыха и отдыха.В квартире есть полностью оборудованная ванная комната и готовая кухня с духовкой и раковиной, что обеспечивает комфортную и функциональную планировку. Также включено просторное помещение для хранения в подвале с большим пространством для инвентаря и личных вещей. Общий характер объекта сочетает исторический шарм с практичной удобством использования.Общественный транспорт отличный: близлежащие автобусные маршруты до Александерплац и линия метро U7 обеспечивают прямые пересадки по всему городу, включая аэропорт Берлин-Бранденбург. Это уникальная возможность завладеть универсальным и вдохновляющим пространством в самом сердце Кройцберга.Для получения дополнительной информации или записи на просмотр наша команда First Citiz Berlin с радостью поможет вам.Дополнительная информацияВся информация об этой недвижимости основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущая продажа. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение подлежит оплате брокерского сбора. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 2 975% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю First Citiz GmbH.Городская территорияКройцберг — центральный и мультикультурный район, соединённый с Фридрихсхайном знаменитым мостом Обербаумбрюкке, внесённым в список исторических памятников. За Шпрее расположен модный район Врангелькец с множеством баров и ресторанов. К югу от Кройцберга Бергманкиец — оживлённый район с множеством торговых улиц. Здесь находится большой крытый рынок — Marheineke Markthalle. Викториапарк, расположенный на холме, открывает панорамный вид на Берлин. Для любителей культуры Hebbel am Ufer предлагает богатую программу современного танца и театра. Несколько компаний, таких как Deliveroo, были очарованы динамичностью Кройцберга и открыли свою штаб-квартиру. Многие старые здания, недавно отреставрированные, привлекают инвесторов со всего мира и повышают статус района.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Трансформируемый в двухкомнатный 50 м от Marheineke Markthalle, 5 минут до Tempelhofer Feld и Hasenheide Park Яркая ночная жизнь, альтернативные клубы и разнообразные уличные фуд-сцены Престижное расположение Kreuzberg-Bergmannkiez Большой балкон, выходящий на запад, с видом на внутренний двор Окна от пола до потолка с двойным стеклом Красивое здание XIX века с высокими потолками и сохранённым архитектурным очарованием Отличное общественное транспортное сообщение, включая линию U7 и прямой доступ к аэропорту Большое частное помещение для хранения в подвале было включено
Features:
- Balcony