177.223 EUR
151.288 EUR
155.610 EUR
127.082 EUR
138.320 EUR
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Security
- Sauna
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen 1-Zimmer-Apartment mit 38,75 m² in einem Off-Plan-Gebäude mit 113 Einheiten an der belebtesten Straße von Batu Bolong, Canggu, Bali; Übergabe geplant für Juni ... $ auf einem 26 + 25-jährigen Leasehold. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 26-jähriger Leasehold mit garantierter 25-jähriger Verlängerung — insgesamt 51 Jahre, eine verbindlichere Zusage als die optionsbasierten Verlängerungen, die in Canggu verbreitet sind; • 25 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, verbleibender Betrag in Raten über 18 Monate bis zur Übergabe; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort, Viertel und Umgebung: • Hauptstraße von Batu Bolong — Pepito Market (60 m) und Frestive Supermarket (120 m) direkt vor der Tür; • Fuji Sushi (40 m), Mad Ronin (50 m) und That's Way Canggu (30 m) — Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft; • 7 Minuten bis zur Küste — Old Man's, La Brisa, Atlas Beachclub, Finns Beachclub und Potato Head liegen im Einzugsgebiet. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Hauptpool, Dachterrasse, Restaurant, Café, Coworking-Bereich, Fitnessstudio, Spa und Kinderclub — konzipiert als eigenständiges Resort bei einer Dichte von 113 Einheiten; • Tiefgarage und Golfcart-Shuttle innerhalb der Anlage. Dieses Apartment: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 38,75 m², eigener Stellplatz; Gemeinschaftspool (kein Privatpool); • 178.000 $ — prognostizierter ROI 16,2 %. Die Renditezahl ist eine Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Kurzzeit-Investoren, denen Ausstattung auf Hotelniveau unter einem Dach wichtig ist — keine Boutique-Privatsphäre; • Käufer, die die Adresse an der Hauptstraße von Batu Bolong schätzen — hohes Fußgängeraufkommen und fotogene Außenwirkung; • Eigennutzer, die einen kleineren Off-Plan-Einstieg im Zentrum von Canggu unter 200.000 $ suchen, mit dem längeren Horizont von 51 Jahren. Wer eine ruhige Adresse abseits der Hauptstraße sucht, sollte Pererenan oder Babakan in Betracht ziehen.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Security
- Sauna
- Swimming Pool Appartement 1 chambre de 38,75 m² dans un programme de 113 unités en VEFA sur l'artère principale de Batu Bolong, Canggu, Bali ; livraison prévue pour juin ... $ sur un Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 25 ans. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans avec extension garantie de 25 ans — 51 ans au total, engagement plus ferme que les simples options de renouvellement courantes à Canggu ; • 25 % à la signature, solde en versements sur 18 mois jusqu'à la livraison ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Artère principale de Batu Bolong — Pepito Market (60 m) et Frestive Supermarket (120 m) à pied ; • Fuji Sushi (40 m), Mad Ronin (50 m) et That's Way Canggu (30 m) — restaurants sur la ruelle ; • 7 min jusqu'à la côte — Old Man's, La Brisa, Atlas Beach Club, Finns Beach Club et Potato Head dans le périmètre direct. Équipements et parties communes : • Piscine principale, rooftop, restaurant, café, espace de coworking, salle de sport, spa et club enfants — programme conçu comme un resort autonome à la densité de 113 unités ; • Parking souterrain et navette en voiturette de golf à l'intérieur de la résidence. Cet appartement : • 1 chambre, 1 salle de bains ; 38,75 m², place de parking dédiée ; piscine commune (pas de piscine privée) ; • 178 000 $ — ROI projeté 16,2 %. Le chiffre de rendement est une projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs en location courte durée qui privilégient des équipements hôteliers complets sous une seule adresse plutôt que l'intimité d'un produit boutique ; • Acheteurs à l'aise avec l'adresse sur l'axe principal de Batu Bolong — fort trafic piétonnier et visibilité sur les plateformes de réservation ; • Propriétaires-occupants qui cherchent un ticket off-plan accessible dans le centre de Canggu sous 200 000 $, avec un horizon leasehold de 51 ans. Les acheteurs qui recherchent une adresse calme hors des axes passants se tourneront plutôt vers Pererenan ou Babakan.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Security
- Sauna
- Swimming Pool 1-спальные апартаменты 38,75 м² в проекте из 113 апартаментов на стадии строительства на главной оживлённой улице Батубалонга, Чангу, Бали. Срок сдачи — июнь 2026. Стоимость $178,000 на условиях лизхолда. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 51 год) — более твёрдое обязательство, чем у большинства лизхолд-предложений в Чангу с правом (но не гарантией) продления; • Первый взнос — 25% (при подписании договора), остаток выплачивается равными частями в течение 18 месяцев до сдачи объекта; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Главная улица Батубалонга — Pepito Market (60 м) и Frestive Supermarket (120 м) прямо у дома; • Fuji Sushi (40 м), Mad Ronin (50 м) и That's Way Canggu (30 м) — рестораны в шаговой доступности; • До берега — 7 минут: Old Man's, La Brisa, Atlas Beach Club, Finns Beach Club и Potato Head — в зоне пешей и скутерной доступности. Удобства и инфраструктура комплекса: • Главный бассейн, терраса на крыше, ресторан, кафе, коворкинг, спортзал, спа и детский клуб — формат самодостаточного курортного комплекса при плотности 113 апартаментов; • Подземная парковка и гольф-кар для перемещений по территории. Эти апартаменты: • 1 спальня, 1 санузел; 38,75 м², выделенное парковочное место; общий бассейн комплекса (без частного); • $178,000 — 16,2% ожидаемый ROI. Показатели доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду и желающим получить полную гостиничную инфраструктуру под одной крышей — без расчёта на камерность и приватность; • Покупателям, которых устраивает адрес на главной улице Батубалонга: высокая проходимость и узнаваемая визуальная среда работают на заполняемость; • Тем, кто ищет точку входа на первичном рынке центрального Чангу до $200,000 при горизонте владения 51 год. Если важны тишина и жилой формат вдали от туристических улиц — стоит рассматривать недвижимость в Переренане или Бабакане.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Security
- Sauna
- Swimming Pool A 1-bedroom apartment in a 113-unit off-plan building on Batu Bolong's busiest lifestyle strip, Canggu, Bali, with handover targeted June 2026. $178,000 on a 26 + 25-year leasehold. Lease structure and payment terms: • 26-year leasehold with a 25-year guaranteed extension — 51 years total, a harder commitment than the option-based extensions common in Canggu; • 25% down on signing, balance over 18-month installments to handover; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • Batu Bolong's main strip — Pepito Market (60 m) and Frestive Supermarket (120 m) on the doorstep; • Fuji Sushi (40 m), Mad Ronin (50 m) and That's Way Canggu (30 m) — restaurants on the lane; • 7 min to the coast — Old Man's, La Brisa, Atlas Beach Club, Finns Beach Club and Potato Head all in the catchment. Building amenities and shared spaces: • Main pool, rooftop, restaurant, cafe, co-working space, gym, spa and a kids' club — programmed as a self-contained resort at 113-unit density; • Underground parking and a golf-cart shuttle inside the compound. This apartment: • 1 bedroom, 1 bathroom; 38.75 m², dedicated parking; building pool (no private pool); • $178,000 — 16.2% projected ROI. ROI is a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Short-let investors who want hotel-grade amenities under one roof, not boutique privacy; • Buyers happy with the Batu Bolong main-strip address — high foot traffic and photogenic shots; • Owner-users wanting a smaller off-plan ticket in central Canggu under $200K, with the longer 51-year horizon. Buyers wanting a quiet off-strip address should look at Pererenan or Babakan instead.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Security
- Sauna
- Swimming Pool