1.000.000 EUR
950.000 EUR
1.200.000 EUR
6 Z
350 m²
925.000 EUR
985.000 EUR
7 Z
303 m²
Eine neue freistehende Villa zum Verkauf, Baujahr 2022, in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac.
Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer.
Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist.
Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben.
Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut.
Es zeichnet sich durch bis zu 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, einen 24 m2 großen Swimmingpool, große Glaswände, südliche Ausrichtung, Sonne den ganzen Tag über und einen Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen aus.
Die Gesamtfläche beträgt 295,72 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich.
Keller (Nettofläche 27,66 m2): Flur, Treppenhaus, Maschinenraum, Abstellraum
Erdgeschoss (Nettofläche des Innenraums 92,87 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Treppenhaus, Kommunikation + überdachte Terrasse (10,80 m2) + überdachte Terrasse (15,54 m2) + Loggia (2,93 m2). m2)
Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehöriger Ausstattung.
Der 830 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 24 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 4 Außenparkplätze.
1. Etage (Nettoinnenfläche 114,78 m2): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, 2 Kleiderschränke, Flur + überdachter Balkon (24,40 m2)
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet, und Gebläsekonvektoren können als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle genutzt werden.
Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.
Es verfügt über insgesamt 4 Parkplätze.
Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete!
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Virtuelle Tour verfügbar unter: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
ID CODE:
Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: ...
Tel: ...
Licenca: 191/2019
E-mail: ...
remax-centarnekretnina.com
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Eine neue freistehende Villa zum Verkauf, Baujahr 2022, in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac.
Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer.
Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist.
Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben.
Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut.
Es zeichnet sich durch bis zu 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, einen 24 m2 großen Swimmingpool, große Glaswände, südliche Ausrichtung, Sonne den ganzen Tag über und einen Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen aus.
Die Gesamtfläche beträgt 295,72 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich.
Keller (Nettofläche 27,66 m2): Flur, Treppenhaus, Maschinenraum, Abstellraum
Erdgeschoss (Nettofläche des Innenraums 92,87 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Treppenhaus, Kommunikation + überdachte Terrasse (10,80 m2) + überdachte Terrasse (15,54 m2) + Loggia (2,93 m2). m2)
Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehöriger Ausstattung.
Der 830 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 24 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 4 Außenparkplätze.
1. Etage (Nettoinnenfläche 114,78 m2): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, 2 Kleiderschränke, Flur + überdachter Balkon (24,40 m2)
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet, und Gebläsekonvektoren können als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle genutzt werden.
Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.
Es verfügt über insgesamt 4 Parkplätze.
Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete!
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Virtuelle Tour verfügbar unter: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
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Vjeran Šaina
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Licenca: 191/2019
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Features:
- Balcony EXCLUSIVEMENT AVEC NOUS !
Une nouvelle villa individuelle à vendre, construite en 2022, près d’Opatija, plus précisément à Veprinac.
La villa est située dans un micro-emplacement idyllique, dans une impasse privée, entourée de verdure et de silence, avec une vue phénoménale sur la mer.
La mer et la première plage ne sont qu’à 10 minutes en voiture, tandis que le centre d’Opatija n’est qu’à 15 minutes.
La proximité de la connexion autoroutière, c’est-à-dire la bonne accessibilité du bien lui-même, ainsi que les excellentes liaisons de transport, doivent être mises en avant comme un avantage géographique.
La villa elle-même a été construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Elle se caractérise par jusqu’à 5 chambres et 5 salles de bains, une piscine de 24 m2, de larges parois vitrées, une orientation sud, un ensoleil toute la journée et une vue sur la mer et la verdure depuis tous les étages.
La superficie totale est de 295,72 m2, répartie sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) et fonctionne comme un appartement de trois étages relié par un escalier intérieur.
Il y a des pièces annexes au sous-sol, ainsi qu’un espace de vie au rez-de-chaussée et au premier étage.
Sous-sol (surface nette 27,66 m2) : couloir, escalier, salle des machines, débarras
Rez-de-chaussée (surface intérieure 92,87 m2) : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain, toilettes d’invités, escalier, communication + terrasse couverte (10,80 m2) + terrasse couverte (15,54 m2) + loggia (2,93 m2). m2)
Le rez-de-chaussée dispose d’une sortie vers le jardin avec piscine et équipements associés.
Le jardin de 830 m2 comprend : une piscine chauffée de 24 m2, un espace pour bronzage, une douche extérieure, un jardin avec plantes méditerranéennes et irrigation automatique, un barbecue avec espace de socialisation et 4 places de parking extérieures.
1er étage (surface interne nette 114,78 m2) : 4 chambres, 4 salles de bains, buanderie, 2 armoires, couloir + balcon couvert (24,40 m2)
La maison est équipée d’un chauffage par le sol sur pompe à chaleur, et des serpentins peuvent servir de source supplémentaire de chauffage et de climatisation.
Elle est entièrement et très bien meublée et équipée et vendue comme telle.
Il dispose d’un total de 4 places de parking.
D’excellentes propriétés, tant pour la vie que pour l’investissement sous forme de loyer !
La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.
Visite virtuelle disponible sur : https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
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Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
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Licenca : 191/2019
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Features:
- Balcony EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS!
RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja novu samostojeću vilu izgrađenu 2022. godine koja se nalazi u okolici Opatije, točnije na Veprincu.
Vila se nalazi na idiličnoj mikrolokaciji, u privatnoj slijepoj ulici, okružena zelenilom i tišinom s fenomenalnim pogledom na more.
Do mora i prve plaže imamo svega 10 minuta autom, dok se centar Opatije nalazi na samo 15 minuta.
Kao prednost ove lokacije treba istaknuti i blizinu spoja na autocestu odnosno jednostavan pristup samoj nekretnini kao i odličnu prometnu povezanost.
Što se tiče same vile ona je građena visoko kvalitetnim materijalima kao i opremom.
Odlikuju je čak 5 spavaćih soba i 5 kupaona, bazen 24 m2, velike staklene stijene, južna orijentacija, sunce tijekom čitavog dana, te pogled na more i zelenilo sa svih etaža.
Sveukupne površine je 295.72 m2, a prostire se kroz 3 etaže (podrum, prizemlje i kat), te funkcionira kao jedan troetažan stan, povezan unutrašnjim stubištem.
U podrumu se nalaze pomoćne prostorije, dok se u prizemlju i na 1. katu nalazi stambeni dio.
Podrum (neto površine 27.66 m2): hodnik, stubište, strojarnica, spremište
Prizemlje (neto površine unutarnjeg prostora 92.87 m2): dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, gostinjski wc, stubište, komunikacija + natkrivena terasa (10.80 m2) + natkrivena terasa (15.54 m2) + lođa (2.93 m2)
Prizemlje ima izlaz na okućnicu s bazenom i popratnim sadržajem.
U sklopu okućnice 830 m2 se nalaze: grijani bazen 24 m2, sunčalište, vanjski tuš, vrt s mediteranskim biljem i automatskim navodnjavanjem, roštilj s prostorom za druženje, te 4 vanjska parkirna mjesta
1. kat (neto površine unutarnjeg prostora 114.78 m2 ): 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, praonica, 2 garderobera, hodnik + natkriveni balkon (24.40 m2)
Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja mogu se koristiti i fenkojleri.
Kompletno je i vrlo kvalitetno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.
Posjeduje sveukupno 4 parkirna mjesta.
Odlična nekretnina i za život i za investiciju u vidu najma!
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Virtualna tura dostupna na: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
Vjeran Šaina
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Vjeran Šaina
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- Balcony EXCLUSIVE ONLY WITH US!
A new detached villa for sale, built in 2022, located in the vicinity of Opatija, more precisely in Veprinac.
The villa is located in an idyllic microlocation, in a private cul-de-sac, surrounded by greenery and silence with a phenomenal view of the sea.
The sea and the first beach are only 10 minutes away by car, while the center of Opatija is only 15 minutes away.
As an advantage of this location, the proximity to the highway connection, i.e. easy access to the property itself, as well as excellent traffic connections, should be highlighted.
As for the villa itself, it was built with high-quality materials and equipment.
It is characterized by as many as 5 bedrooms and 5 bathrooms, a 24 m2 swimming pool, large glass walls, southern orientation, sun throughout the day, and a view of the sea and greenery from all floors.
The total area is 295.72 m2, and it is spread over 3 floors (basement, ground floor and first floor), and functions as one three-story apartment, connected by an internal staircase.
In the basement there are auxiliary rooms, while on the ground floor and on the 1st floor there is a living area.
Basement (net area 27.66 m2): hallway, staircase, engine room, storage
Ground floor (net area of internal space 92.87 m2): living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom, guest toilet, staircase, communication + covered terrace (10.80 m2) + covered terrace (15.54 m2) + loggia (2.93 m2)
The ground floor has an exit to the garden with a swimming pool and accompanying contents.
The 830 m2 garden includes: a heated pool of 24 m2, a sunbathing area, an outdoor shower, a garden with Mediterranean plants and automatic irrigation, a barbecue with a space for socializing, and 4 outdoor parking spaces.
1st floor (net interior area 114.78 m2): 4 bedrooms, 4 bathrooms, laundry room, 2 wardrobes, hallway + covered balcony (24.40 m2)
The house is equipped with floor heating on a heat pump, and fan coils can be used as an additional source of heating and cooling.
It is completely and very well furnished and equipped and is being sold as such.
It has a total of 4 parking spaces.
Excellent real estate both for living and for investment in the form of rent!
VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax.
Virtual tour available at: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
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Vjeran Šaina
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- Balcony EXCLUSIEF BIJ ONS!
Een nieuwe vrijstaande villa te koop, gebouwd in 2022, nabij Opatija, meer precies in Veprinac.
De villa bevindt zich op een idyllische microlocatie, in een privé doodlopende straat, omringd door groen en stilte met fenomenaal uitzicht op zee.
De zee en het eerste strand zijn slechts 10 minuten rijden, terwijl het centrum van Opatija slechts 15 minuten verwijderd is.
De nabijheid van de snelwegverbinding, oftewel de goede bereikbaarheid van het pand zelf, evenals de uitstekende vervoersverbindingen, moeten als locatievoordeel worden benadrukt.
De villa zelf is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen.
Het wordt gekenmerkt door maximaal 5 slaapkamers en 5 badkamers, een zwembad van 24 m², grote glazen wanden, een zuidelijke oriëntatie, zonlicht de hele dag door en een uitzicht op zee en groen vanaf alle verdiepingen.
De totale oppervlakte bedraagt 295,72 m², verspreid over 3 verdiepingen (kelder, begane grond en eerste verdieping) en functioneert als een appartement van drie verdiepingen, verbonden door een interne trap.
Er zijn nevenkamers in de kelder, en een woonruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.
Keller (nettooppervlakte 27,66 m²): gang, trap, machinekamer, opslagruimte
Begane grond (nettooppervlakte van het interieur 92,87 m²): woonkamer met keuken en eetkamer, slaapkamer, badkamer, gastentoilet, trap, verbinding + overdekt terras (10,80 m²) + overdekt terras (15,54 m²) + loggia (2,93 m²). M2)
De begane grond heeft een uitgang naar de tuin met zwembad en bijbehorende apparatuur.
De 830 m² grote tuin omvat: een verwarmd zwembad van 24 m², een zonnebadruimte, een buitendouche, een tuin met mediterrane planten en automatische irrigatie, een barbecue met ruimte om te socializen en 4 buitenparkeerplaatsen.
1e verdieping (netto binnenruimte 114,78 m2): 4 slaapkamers, 4 badkamers, wasruimte, 2 kasten, gang + overdekt balkon (24,40 m2)
Het huis is uitgerust met vloerverwarming op een warmtepomp, en ventilatorspoelen kunnen worden gebruikt als extra bron van verwarming en koeling.
Het is volledig en zeer goed ingericht en uitgerust en wordt als zodanig verkocht.
Het heeft in totaal 4 parkeerplaatsen.
Uitstekende woningen, zowel om te wonen als als als investering in de vorm van huur!
De btw is inbegrepen in de prijs, de koper is vrijgesteld van de onroerendegoedverkoopbelasting.
Virtuele rondleiding beschikbaar op: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
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- Balcony VÝHRADNĚ S NÁMI!
Nová samostatně stojící vila na prodej, postavená v roce 2022 poblíž Opatije, přesněji ve Veprinac.
Vila se nachází v idylickém mikromístě, v soukromé slepé uličce, obklopená zelení a tichem s fenomenálními výhledy na moře.
Moře a první pláž jsou autem vzdálené jen 10 minut, zatímco centrum Opatije je jen 15 minut daleko.
Blízkost dálničního spojení, tedy dobrá dostupnost samotného pozemku a vynikající dopravní spojení by měly být zdůrazněny jako výhoda lokality.
Samotná vila byla postavena z vysoce kvalitních materiálů a povrchových úprav.
Charakterizuje se až 5 ložnicemi a 5 koupelnami, bazénem o rozloze 24 m2, velkými skleněnými stěnami, jižní orientací, sluncem po celý den a výhledem na moře a zeleň ze všech pater.
Celková plocha je 295,72 m2, rozkládá se do tří pater (sklep, přízemí a první patro) a slouží jako třípatrový byt propojený vnitřním schodištěm.
V suterénu jsou vedlejší místnosti a obytná část v přízemí a v prvním patře.
Suterén (čistá plocha 27,66 m2): chodba, schodiště, strojovna, skladovací místnost
Přízemí (čistá plocha interiéru 92,87 m2): obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna, toaleta pro hosty, schodiště, komunikace + krytá terasa (10,80 m2) + krytá terasa (15,54 m2) + loggia (2,93 m2). m2)
Přízemí má východ do zahrady s bazénem a souvisejícím vybavením.
Zahrada o rozloze 830 m2 zahrnuje: vyhřívaný bazén o rozloze 24 m2, opalovací zónu, venkovní sprchu, zahradu se středomořskými rostlinami a automatickým zavlažováním, gril s prostorem pro společenský život a 4 venkovní parkovací místa.
1. patro (čistá vnitřní plocha 114,78 m2): 4 ložnice, 4 koupelny, prádelna, 2 skříně, chodba + krytý balkon (24,40 m2)
Dům je vybaven podlahovým vytápěním na tepelné čerpadlo a ventilátorové spirály mohou být využity jako další zdroj vytápění a chlazení.
Je plně a velmi dobře vybavený a prodává se takto.
Má celkem 4 parkovací místa.
Vynikající nemovitosti jak k bydlení, tak k investicím ve formě pronájmu!
DPH je zahrnuta v ceně, kupující je osvobozen od daně z prodeje nemovitostí.
Virtuální prohlídka je dostupná na: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/
ID KÓD:
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Licence: 191/2019
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