380.000 EUR
5 Z
130 m²
Features:
- Balcony
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen A quelques pas du coeur vibrant de la ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement haussmannien de 119 m2 prend place au premier étage d'un immeuble de 1890. Derrière sa façade de caractère, il dévoile une rénovation soignée qui respecte l'âme des lieux. Particulièrement lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale qui magnifie les volumes et révèle la noblesse des matériaux d'origine. Parquet à bâtons rompus, moulures délicates et cheminées en marbre dans chaque pièce signent une élégance intemporelle, prolongée par un balcon-galerie filant. La découverte débute par une vaste entrée qui installe d'emblée une sensation d'espace et de fluidité. La pièce de réception s'ouvre sur un salon séjour aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon-galerie accompagne cet espace de vie et offre une perspective dégagée sur l'environnement urbain. La cuisine équipée, indépendante et parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, chacune dotée de sa cheminée en marbre, conférant une identité forte et cohérente à l'ensemble. Une salle de bains complète la distribution. La hauteur sous plafond et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de distinction. A l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, invitant à savourer les rythmes du centre-ville. Une cave et une place de stationnement privative viennent enrichir les prestations, éléments rares dans ce secteur recherché. Commerces, établissements scolaires et transports en commun s'inscrivent dans un périmètre immédiat, tandis que la gare accessible en 5 minutes facilite les mobilités vers les grandes métropoles. Ce bien singulier incarne l'élégance de l'immobilier de caractère en centre-ville. Par son authenticité préservée, sa situation stratégique et ses prestations soignées, il s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier haut de gamme, offrant un cadre de vie recherché où l'histoire dialogue avec le confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 euros Contact : Laurence ... Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.
Features:
- Balcony
- Parking A few steps from the vibrant heart of the city and only a 15-minute walk from the train station, this 119 m2 Haussmannian apartment is located on the first floor of an 1890 building. Behind its characterful façade, it reveals a careful renovation that respects the soul of the place. Particularly bright, it benefits from an ideal exposure that magnifies the volumes and reveals the nobility of the original materials. Herringbone parquet flooring, delicate moldings and marble fireplaces in each room sign a timeless elegance, extended by a balcony-gallery. The discovery begins with a vast entrance that immediately creates a feeling of space and fluidity. The reception room opens onto a living room with harmonious proportions, bathed in natural light throughout the day. The balcony-gallery accompanies this living space and offers an unobstructed perspective on the urban environment. The equipped kitchen, independent and perfectly integrated, combines functionality and aesthetics. The sleeping area consists of three refined bedrooms, each with its own marble fireplace, giving a strong and coherent identity to the whole. A bathroom completes the distribution. The high ceilings and the quality of the finishes reinforce the feeling of comfort and distinction. Outside, the balcony is a real extension of the living room, inviting you to savor the rhythms of the city center. A cellar and a private parking space enrich the services, rare elements in this sought-after area. Shops, schools and public transport are within an immediate perimeter, while the station, which can be reached in 5 minutes, facilitates mobility to major cities. This singular property embodies the elegance of character real estate in the city centre. With its preserved authenticity, its strategic location and its neat services, it is fully in line with the world of high-end real estate, offering a sought-after living environment where history dialogues with contemporary comfort. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 1500 and 2080 euros Contact: Laurence ... Co-ownership of 7 lots (No procedure in progress). Annual charges: 920 euros. Laurence KELLER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 383640752 - NANCY.
Features:
- Balcony
- Parking Nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und nur 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese 119 m² große Haussmann-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1890. Hinter ihrer charaktervollen Fassade offenbart sie eine sorgfältige Renovierung, die die Seele des Ortes respektiert. Besonders hell, profitiert es von einer idealen Belichtung, die die Volumina vergrößert und die Edelheit der Originalmaterialien offenbart. Fischgrätparkettböden, zarte Leisten und Marmorkamine in jedem Raum zeugen von zeitloser Eleganz, ergänzt durch eine Balkongalerie. Die Entdeckung beginnt mit einem weitläufigen Eingang, der sofort ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit erzeugt. Der Empfangsraum öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, das den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist. Die Balkongalerie begleitet diesen Wohnraum und bietet einen ungehinderten Blick auf die städtische Umgebung. Die ausgestattete Küche, unabhängig und perfekt integriert, verbindet Funktionalität und Ästhetik. Der Schlafbereich besteht aus drei eleganten Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen Marmorkamin, was dem Ganzen eine starke und kohärente Identität verleiht. Ein Badezimmer vervollständigt die Verteilung. Die hohen Decken und die Qualität der Oberflächen verstärken das Gefühl von Komfort und Unterscheidung. Draußen ist der Balkon eine echte Erweiterung des Wohnzimmers und lädt einen ein, die Rhythmen des Stadtzentrums zu genießen. Ein Keller und ein privater Parkplatz bereichern die Dienstleistungen, seltene Elemente in diesem begehrten Bereich. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich innerhalb eines unmittelbaren Umkreises, während der Bahnhof, der in 5 Minuten erreichbar ist, die Mobilität zu den Großstädten erleichtert. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert die Eleganz charakteristischer Immobilien im Stadtzentrum. Mit seiner bewahrten Authentizität, seiner strategischen Lage und seinen ordentlichen Dienstleistungen entspricht es voll und ganz der Welt der gehobenen Immobilien und bietet eine begehrte Wohnumgebung, in der Geschichte mit zeitgemäßem Komfort in Dialog tritt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 1500 und 2080 Euro Kontakt: Laurence ... Miteigentümer von 7 Grundstücken (kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 920 Euro. Laurence KELLER (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 383640752 – NANCY.
Features:
- Balcony
- Parking