299.000 EUR
312.000 EUR
289.000 EUR
420.000 EUR
279.000 EUR
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au premier étage d'un bâtiment emblématique de 1923, ce loft issu de la réhabilitation de l'ancien Atelier Guérineau déploie 130 m2 dans un esprit industriel affirmé. Entre façade en béton et couronnement en briques rouges, cet immeuble signé par l'architecte Pierre Le Bourgeois s'impose comme un témoin rare du patrimoine nancéien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre le lycée Henri Poincaré en 2 minutes à pied et l'école Notre Dame Saint Sigisbert en 7 minutes à pied, tandis que la célèbre place Stanislas et les commerces de bouche se situent à moins de 8 minutes de marche. Le parcours de visite débute par un sas d'entrée feutré, prolongé par un couloir de six mètres linéaires habillé de rangements sur mesure. Ce cheminement mène à une pièce de vie monumentale de 80 m2, véritable coeur battant du lieu. Sous une hauteur sous plafond généreuse, les verrières de toit et les larges baies vitrées inondent l'espace d'une lumière zénithale constante, protégée par des filtres anti-UV. Le séjour s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine équipée ouverte, complétée dans l'espace salle à manger par des agencements sur mesure offrant de vastes capacités d'organisation. L'atmosphère chaleureuse de cette pièce maîtresse est soulignée par le dialogue entre le béton brut, le bois massif et le parquet vitrifié. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière naturelle ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. L'accès à l'espace nuit s'effectue par deux escaliers distincts menant à deux chambres mansardées en mezzanine. L'une, ouverte sur le volume principal, offre une perspective aérienne unique, tandis que la seconde est préservée par un élégant vitrage de type atelier. L'intégralité du loft est tournée vers une cour intérieure calme, offrant une sérénité absolue en plein coeur de la ville. Les prestations de confort sont soignées avec une climatisation réversible intégrale et une chaudière à condensation performante affichant un DPE en classe C. La copropriété, empreinte d'histoire, conserve son ascenseur d'origine en fer forgé, dont la modernisation est déjà actée et financée. Sur le palier, un espace de stockage privatif et électrifié apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le stationnement est facilité par la possibilité de reprendre la location d'un emplacement privé à deux pas de l'immeuble. Ce lieu singulier, où l'audace architecturale des années 1920 rencontre un aménagement contemporain rigoureux, constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes et d'histoire urbaine. Une visite s'impose pour s'imprégner de la lumière et de la quiétude de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2390 euros Contact : Gaëlle ... Copropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking On the first floor of an emblematic building from 1923, this loft resulting from the rehabilitation of the former Atelier Guérineau deploys 130 m2 in a strong industrial spirit. Between a concrete façade and a red brick crown, this building designed by the architect Pierre Le Bourgeois stands out as a rare witness to Nancy's heritage. Its privileged location allows you to reach the Lycée Henri Poincaré in 2 minutes on foot and the Notre Dame Saint Sigisbert school in 7 minutes on foot, while the famous Place Stanislas and the food shops are less than 8 minutes walk away. The tour begins with a cosy entrance hall, extended by a six-linear metre corridor covered with custom-made storage space. This path leads to a monumental living room of 80 m2, the real beating heart of the place. Under a generous ceiling height, the roof canopies and large bay windows flood the space with constant zenithal light, protected by anti-UV filters. The living room is built around a functional fireplace and an open fitted kitchen, complemented in the dining area by bespoke layouts offering extensive organisational capabilities. The warm atmosphere of this centerpiece is underlined by the dialogue between raw concrete, solid wood and vitrified parquet. A bathroom with walk-in shower, benefiting from a natural light well and a technical room complete this level. Access to the sleeping area is via two separate staircases leading to two attic bedrooms on the mezzanine. One, open to the main volume, offers a unique aerial perspective, while the second is preserved by elegant workshop-style glazing. The entire loft is turned towards a quiet inner courtyard, offering absolute serenity in the heart of the city. The comfort services are neat with full reversible air conditioning and an efficient condensing boiler with a class C DPE. The condominium, steeped in history, retains its original wrought iron elevator, the modernization of which has already been approved and financed. On the landing, a private and electrified storage space provides additional functionality. Parking is facilitated by the possibility of renting a private space a stone's throw from the building. This singular place, where the architectural audacity of the 1920s meets rigorous contemporary design, is a rare opportunity for lovers of volumes and urban history. A visit is a must to soak up the light and tranquility of this unique property. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1720 and 2390 euros Contact: Gaëlle ... Co-ownership of 45 lots - including 10 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 530 344 498 - Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking Im ersten Stock eines emblematischen Gebäudes aus dem Jahr 1923 bietet dieses Loft, das durch die Sanierung des ehemaligen Atelier Guérineau entstand, 130 m² in starkem Industriegeist. Zwischen einer Betonfassade und einer roten Backsteinkrone sticht dieses vom Architekten Pierre Le Bourgeois entworfene Gebäude als seltenes Zeugnis von Nancys Erbe hervor. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, das Henri Poincaré Gymnasium in 2 Minuten zu Fuß und die Notre Dame Saint Sigisbert Schule in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, während der berühmte Place Stanislas und die Lebensmittelgeschäfte weniger als 8 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Tour beginnt mit einer gemütlichen Eingangshalle, die durch einen sechs Meter langen Korridor verlängert wird, der mit maßgeschneiderten Lagerräumen ausgestattet ist. Dieser Weg führt zu einem monumentalen Wohnzimmer von 80 m², dem wahren Herzen des Ortes. Unter einer großzügigen Deckendecke fluten die Dachdächer und großen Erkerfenster den Raum mit konstantem zenithalem Licht, geschützt durch Anti-UV-Filter. Das Wohnzimmer ist um einen funktionalen Kamin und eine offene Einbauküche herum aufgebaut, ergänzt im Essbereich durch maßgeschneiderte Grundrisse mit umfangreichen organisatorischen Möglichkeiten. Die warme Atmosphäre dieses Mittelstücks wird durch den Dialog zwischen Rohbeton, Massivholz und glasierten Parkettböden unterstrichen. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, das von einem natürlichen Lichtbrunnen profitiert, und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Der Zugang zum Schlafbereich erfolgt über zwei separate Treppen, die zu zwei Schlafzimmern auf dem Dachboden auf der Zwischenebene führen. Eines, das zum Hauptvolumen geöffnet ist, bietet eine einzigartige Luftperspektive, das zweite durch elegante Werkstattverglasungen bewahrt wird. Das gesamte Loft blickt auf einen ruhigen Innenhof, der absolute Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Die Komfortleistungen werden durch eine vollständig reversible Klimaanlage und einen effizienten Kondenskessel mit Klasse C DPE gewährleistet. Die Geschichtenreiche Eigentumswohnung besitzt ihren ursprünglichen schmiedeeisernen Aufzug, dessen Modernisierung bereits genehmigt und finanziert wurde. Auf dem Gelände bietet ein privater und elektrifizierter Lagerraum zusätzliche Funktionalität. Das Parken wird durch die Möglichkeit erleichtert, einen privaten Platz nur einen Steinwurf vom Gebäude entfernt zu mieten. Dieser einzigartige Ort, an dem die architektonische Kühnheit der 1920er Jahre auf eine rigorose zeitgenössische Entwicklung trifft, ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Volumen und Stadtgeschichte. Ein Besuch ist ein Muss, um das Licht und die Ruhe dieses einzigartigen Anwesens zu genießen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1720 und 2390 Euro Kontakt: Gaëlle ... Miteigentümer von 45 Grundstücken – darunter 10 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 2431 Euro. Gaëlle TAPISSIER (EI) Gewerbemakler – RSAC-Nummer: 530 344 498 – Nancy.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Parking