670.000 EUR
625.000 EUR
610.000 EUR
520.000 EUR
690.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen In einem friedlichen Dorf nahe Poreč gelegen, verbindet diese elegante mediterrane Steinvilla authentische istrianische Architektur mit modernem Komfort, großzügigen Außenbereichen und vollständiger Privatsphäre. Umgeben von mediterranem Grün und reifen Olivenbäumen bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für luxuriöses Familienleben, einen Urlaubsort oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der begehrtesten Orte Istriens. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 263 m² und befindet sich auf einem wunderschön gepflegten Grundstück von 1.093 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei geräumige Etagen und verfügt über eine funktionale Grundrissanlage, die Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität für ganzjähriges Wohnen bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einem komfortablen Wohnzimmer mit traditionellem Kamin, einem Speisesaal und einer voll ausgestatteten Küche führt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem eigenem Bad, das Besitzern oder Gästen Bequemlichkeit und Privatsphäre bietet. Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügig große Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen Panoramablick auf die Adria bietet. Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es das Tageslicht maximiert und gleichzeitig jedem Bewohner vollen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Außenbereich spiegelt perfekt den mediterranen Lebensstil wider. Eine großzügige überdachte Terrasse blickt auf den wunderschön gestalteten Garten und das private Schwimmbecken und schafft einen idealen Raum zum Entspannen, Gästen oder warme Sommertage. Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen, ausgewachsenen Olivenbäumen und natürlichem Grün bereichert, während eine lebendige Hecke das Grundstück umgibt und völlige Privatsphäre gewährleistet. Ein traditioneller Grillbereich im Freien schafft die perfekte Kulisse für Essen im Freien und Familientreffen. Innerhalb des eingezäunten Innenhofs stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist im authentischen mediterranen Stil erbaut und zeigt wunderschöne Natursteindetails, traditionelle Terrakottadachziegel und sorgfältig ausgewählte Möbel, die perfekt zum zeitlosen istrischen Charakter des Hauses passen. Ein komfortables Wohnen während jeder Jahreszeit wird durch Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und den Kamin im Wohnzimmer gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet angeboten, was eine sofortige Belegung oder eine nahtlose Fortsetzung eines luxuriösen Urlaubsvermietungsunternehmens ermöglicht. Die Villa liegt nur etwa 15 km vom Adriatischen Meer und der historischen Stadt Poreč entfernt und genießt eine ideale Lage, die friedliche ländliche Umgebung mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants, Marinas, Einkaufszentren und allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet von Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele in Istrien und bekannt für seine kristallklare Adriaküste, das UNESCO-Kulturerbe, die ausgezeichnete Gastronomie und die herausragende Lebensqualität. Die umliegenden Dörfer bieten Ruhe, wunderschöne Naturlandschaften, Rad- und Wanderwege, renommierte Weingüter und einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region, was diesen Ort sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch für hochwertige Immobilieninvestitionen äußerst attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un village paisible près de Poreč, cette élégante villa méditerranéenne en pierre allie architecture istrienne authentique à un confort moderne, de vastes espaces de vie extérieurs et une intimité totale. Entourée de verdure méditerranéenne et d’oliviers matures, la propriété offre une opportunité exceptionnelle de vie familiale luxueuse, de retraite de vacances ou d’un investissement immobilier précieux dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie. La villa offre une superficie totale de 263 m² et est située sur un terrain magnifiquement entretenu de 1 093 m². Conçue sur deux étages spacieux, la propriété présente une disposition fonctionnelle qui offre confort, intimité et praticité pour une vie toute l’année. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée menant à un espace de vie spacieux à aire ouverte comprenant un salon confortable avec cheminée traditionnelle, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À ce niveau, il y a également une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante privée, offrant commodité et intimité aux propriétaires ou aux invités. Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres de taille généreuse. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée et d’un accès direct à une terrasse privée offrant une vue panoramique s’étendant vers la mer Adriatique. L’étage supérieur a été conçu pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant un confort et une intimité totales à chaque résident. L’espace extérieur reflète parfaitement le mode de vie méditerranéen. Une vaste terrasse couverte surplombe le magnifique jardin paysager et la piscine privée, créant un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des chaudes journées d’été. Le jardin soigneusement entretenu est enrichi de plantes méditerranéennes, d’oliviers matures et de verdure naturelle, tandis qu’une haie vivante entoure la propriété et assure une intimité totale. Un espace barbecue extérieur traditionnel crée un cadre parfait pour les repas en plein air et les réunions familiales. Deux places de parking privées sont disponibles dans la cour clôturée. Construite dans un style méditerranéen authentique, la villa met en valeur de magnifiques détails en pierre naturelle, des tuiles traditionnelles en terre cuite et un mobilier soigneusement choisi qui complète parfaitement le caractère intemporel de l’Istrie de la maison. Un confort de vie à chaque saison est assuré par le chauffage central, le chauffage électrique par le sol, la climatisation et la cheminée située dans le salon. Le bien est entièrement meublé et entièrement équipé, permettant une occupation immédiate ou la continuité sans faille d’une entreprise de location de vacances de luxe. Située à seulement environ 15 km de la mer Adriatique et de la ville historique de Poreč, la villa bénéficie d’un emplacement idéal alliant un environnement paisible à la campagne avec un accès rapide aux plages, restaurants, marinas, centres commerciaux et toutes les commodités essentielles. La région de Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa côte adriatique cristalline, son patrimoine culturel de l’UNESCO, sa gastronomie exceptionnelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Les villages environnants offrent la paix, de magnifiques paysages naturels, des sentiers cyclables et pédestres, des domaines viticoles réputés et un accès facile à certaines des plus belles plages de la région, ce qui rend cet emplacement très attractif tant pour la résidence permanente que pour l’investissement immobilier de qualité. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Situata in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa elegante villa in pietra mediterranea combina l'autentica architettura istriana con un comfort moderno, ampi spazi all'aperto e completa privacy. Circondata da vegetazione mediterranea e ulivi maturi, la proprietà offre un'opportunità eccezionale per una vita familiare lussuosa, un rifugio per le vacanze o un prezioso investimento immobiliare in una delle località più ambite dell'Istria. La villa offre una superficie abitativa totale di 263 m² ed è situata su un terreno splendidamente curato di 1.093 m². Progettata su due piani spaziosi, la proprietà presenta una disposizione funzionale che offre comfort, privacy e praticità per una vita tutto l'anno. Il piano terra ti accoglie con un atrio d'ingresso che conduce a una spaziosa area giorno a pianta aperta composta da un confortevole salotto con camino tradizionale, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. A questo piano c'è anche una spaziosa camera da letto con bagno privato privato, che offre comodità e privacy a proprietari o ospiti. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto di dimensioni generose. Ogni camera da letto beneficia di un proprio bagno privato e di un accesso diretto a una terrazza privata che offre viste panoramiche che si estendono verso il Mar Adriatico. Il piano superiore è stato progettato per massimizzare la luce naturale offrendo al contempo completo comfort e privacy a ogni residente. L'area esterna riflette perfettamente lo stile di vita mediterraneo. Una spaziosa terrazza coperta si affaccia sul bellissimo giardino paesaggistico e sulla piscina privata, creando uno spazio ideale per rilassarsi, ospitare ospiti o godersi calde giornate estive. Il giardino curato con cura è arricchito da piante mediterranee, ulivi maturi e vegetazione naturale, mentre una siepe viva circonda la proprietà e garantisce completa privacy. Un'area barbecue all'aperto tradizionale crea l'ambiente perfetto per cene all'aperto e riunioni di famiglia. All'interno del cortile recintonato sono disponibili due posti auto privati. Costruita in autentico stile mediterraneo, la villa mette in mostra splendidi dettagli in pietra naturale, tegole tradizionali in terracotta e mobili accuratamente selezionati che si integrano perfettamente con il carattere istriano senza tempo della casa. Una vita confortevole in ogni stagione è garantita da riscaldamento centralizzato, riscaldamento elettrico a pavimento, aria condizionata e il camino situato nel soggiorno. La proprietà è offerta completamente arredata e completamente attrezzata, consentendo un'occupazione immediata o la continuazione senza intoppi di un'attività di affitto vacanza di lusso. Situata a circa 15 km dal Mar Adriatico e dalla storica città di Poreč, la villa gode di una posizione ideale che combina tranquilli contesti rurali con rapido accesso a spiagge, ristoranti, marine, centri commerciali e tutti i servizi essenziali. L'area di Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, rinomata per la sua costa adriatica cristallina, il patrimonio culturale UNESCO, l'eccellente gastronomia e l'eccezionale qualità della vita. I villaggi circostanti offrono pace, paesaggi naturali bellissimi, sentieri ciclabili e pedonali, cantine rinomate e facile accesso ad alcune delle spiagge più belle della regione, rendendo questa posizione estremamente attraente sia per la residenza permanente che per gli investimenti immobiliari di alto livello. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in een rustig dorp nabij Poreč, combineert deze elegante mediterrane stenen villa authentieke Istrische architectuur met modern comfort, royale buitenruimtes en volledige privacy. Omringd door mediterrane groenvoorziening en volwassen olijfbomen biedt het pand een uitzonderlijke kans voor luxueus gezinsleven, een vakantieverblijf of een waardevolle vastgoedinvestering op een van de meest gewilde locaties van Istrië. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 263 m² en is gelegen op een prachtig onderhouden perceel van 1.093 m². Het pand, dat is ontworpen over twee ruime verdiepingen, beschikt over een functionele indeling die comfort, privacy en praktische functionaliteit biedt voor het hele jaar door wonen. De begane grond verwelkomt u met een entreehal die leidt naar een ruime, open woonruimte bestaande uit een comfortabele lounge met een traditionele open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op dit niveau is er ook een ruime slaapkamer met een eigen eigen eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor eigenaren of gasten. Een elegante binnentrap leidt naar de bovenverdieping, waar drie ruim omvangrijke slaapkamers zich bevinden. Elke slaapkamer beschikt over een eigen privébadkamer en directe toegang tot een eigen terras met panoramisch uitzicht richting de Adriatische Zee. De bovenverdieping is ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren, terwijl het volledige comfort en privacy biedt voor elke bewoner. Het buitengedeelte weerspiegelt perfect de mediterrane levensstijl. Een ruim overdekt terras kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin en het privézwembad, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van warme zomerdagen. De zorgvuldig onderhouden tuin is verrijkt met mediterrane planten, volwassen olijfbomen en natuurlijk groen, terwijl een levende haag het terrein omringt en volledige privacy garandeert. Een traditionele buitenbarbecue creëert de perfecte omgeving voor buitendineren en familiebijeenkomsten. Er zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar binnen de omheinde binnenplaats. Gebouwd in authentieke mediterrane stijl, toont de villa prachtige details van natuursteen, traditionele terracotta dakpannen en zorgvuldig geselecteerde meubels die perfect aansluiten bij het tijdloze Istrische karakter van het huis. Comfortabel wonen gedurende elk seizoen wordt gegarandeerd door centrale verwarming, elektrische vloerverwarming, airconditioning en de open haard in de woonkamer. Het pand wordt volledig gemeubileerd en volledig uitgerust, waardoor directe bewoning of naadloze voortzetting van een luxe vakantieverhuurbedrijf mogelijk is. Gelegen op slechts ongeveer 15 km van de Adriatische Zee en het historische stadje Poreč, geniet de villa van een ideale ligging die rustige landelijke omgevingen combineert met snelle toegang tot stranden, restaurants, jachthavens, winkelcentra en alle essentiële voorzieningen. Het gebied van Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië, bekend om zijn kristalheldere Adriatische kustlijn, UNESCO-cultureel erfgoed, uitstekende gastronomie en uitstekende levenskwaliteit. De omliggende dorpen bieden rust, prachtige natuurlijke landschappen, fiets- en wandelpaden, gerenommeerde wijnhuizen en gemakkelijke toegang tot enkele van de mooiste stranden van de regio, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente woning als premium vastgoedinvesteringen. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Położona w spokojnej wiosce niedaleko Poreča, ta elegancka willa z kamienia śródziemnomorskiego łączy autentyczną architekturę Istrii z nowoczesnym komfortem, przestronnymi przestrzeniami na zewnątrz i pełną prywatnością. Otoczona śródziemnomorską zielenią i dojrzałymi drzewami oliwnymi, nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do luksusowego życia rodzinnego, wypoczynku lub cennej inwestycji w nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Istrii. Willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 263 m² i usytuowana jest na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 1 093 m². Obiekt zaprojektowany na dwóch przestronnych piętrach oferuje funkcjonalny układ, zapewniający komfort, prywatność i praktyczność przez cały rok. Parter wita hol wejściowy prowadzący do przestronnej, otwartej części mieszkalnej, składającej się z wygodnego salonu z tradycyjnym kominkiem, jadalni oraz w pełni wyposażonej kuchni. Na tym poziomie znajduje się także przestronna sypialnia z własną prywatną łazienką, zapewniającą wygodę i prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie. Każda sypialnia ma własną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do tarasu z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie. Górne piętro zostało zaprojektowane tak, aby maksymalizować naturalne światło, zapewniając jednocześnie pełny komfort i prywatność każdemu mieszkańcowi. Przestrzeń na zewnątrz doskonale odzwierciedla śródziemnomorski styl życia. Przestronny zadaszony taras wychodzi na pięknie zagospodarowany ogród i prywatny basen, tworząc idealne miejsce do relaksu, przyjmowania gości lub cieszenia się ciepłymi letnimi dniami. Starannie utrzymany ogród wzbogacony jest roślinami śródziemnomorskimi, dojrzałymi drzewami oliwnymi i naturalną zielenią, a żywopłot otacza posesję, zapewniając pełną prywatność. Tradycyjna zewnętrzna strefa grillowa tworzy idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu i rodzinne spotkania. Na ogrodzonym dziedzińcu dostępne są dwa prywatne miejsca parkingowe. Zbudowana w autentycznym stylu śródziemnomorskim, willa prezentuje piękne detale z naturalnego kamienia, tradycyjne terakotowe dachówki oraz starannie dobrane meble, które doskonale uzupełniają ponadczasowy istryjski charakter domu. Komfort życia w każdej porze roku zapewniają centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek znajdujący się w salonie. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub płynne prowadzenie luksusowego wynajmu wakacyjnego. Położona zaledwie około 15 km od Morza Adriatyckiego i historycznego miasta Poreč, willa cieszy się idealną lokalizacją, łączącą spokojne otoczenie wiejskie z szybkim dostępem do plaż, restauracji, marin, centrów handlowych i wszystkich niezbędnych udogodnień. Obszar Poreča jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, słynącym z krystalicznie czystego wybrzeża Adriatyku, dziedzictwa UNESCO, doskonałej gastronomii oraz wyjątkowej jakości życia. Okoliczne wioski oferują spokój, piękne krajobrazy przyrodnicze, szlaki rowerowe i spacerowe, znane winnice oraz łatwy dostęp do jednych z najlepszych plaż regionu, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno dla stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości premium. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Localizada em uma vila tranquila próxima a Poreč, esta elegante vila de pedra mediterrânea combina arquitetura autêntica da Ístria com conforto moderno, amplos espaços externos e total privacidade. Cercada por vegetação mediterrânea e oliveiras maduras, a propriedade oferece uma oportunidade excepcional para uma vida familiar luxuosa, um retiro de férias ou um valioso investimento imobiliário em um dos locais mais desejados da Ístria. A vila oferece uma área total de moradia de 263 m² e está situada em um terreno lindamente cuidado de 1.093 m². Projetada em dois andares espaçosos, a propriedade apresenta uma disposição funcional que oferece conforto, privacidade e praticidade para a vida durante o ano todo. O térreo recebe você com um hall de entrada que leva a uma espaçosa área de estar em plano aberto, composta por uma confortável sala de estar com lareira tradicional, sala de jantar e cozinha totalmente equipada. Nesse andar há também um quarto espaçoso com banheiro privativo, oferecendo conveniência e privacidade para proprietários ou convidados. Uma elegante escadaria interna leva ao andar superior, onde estão localizados três quartos de tamanho generoso. Cada quarto conta com seu próprio banheiro privado e acesso direto a um terraço privado que oferece vistas panorâmicas que se estendem em direção ao Mar Adriático. O andar superior foi projetado para maximizar a luz natural, oferecendo total conforto e privacidade para cada morador. A área externa reflete perfeitamente o estilo de vida mediterrâneo. Um amplo terraço coberto tem vista para o belíssimo jardim paisagístico e a piscina privativa, criando um espaço ideal para relaxar, receber convidados ou aproveitar os quentes dias de verão. O jardim cuidadosamente mantido é enriquecido com plantas mediterrâneas, oliveiras maduras e vegetação natural, enquanto uma cerca viva envolve a propriedade e garante total privacidade. Uma tradicional área externa para churrasco cria o cenário perfeito para refeições ao ar livre e reuniões em família. Duas vagas de estacionamento privativas estão disponíveis dentro do pátio cercado. Construída em estilo autêntico mediterrâneo, a vila exibe belos detalhes em pedra natural, telhas tradicionais de terracota e móveis cuidadosamente selecionados que complementam perfeitamente o caráter atemporal da Ístria. A vida confortável em todas as estações é garantida por aquecimento central, aquecimento elétrico no piso, ar-condicionado e a lareira localizada na sala de estar. A propriedade é oferecida totalmente mobiliada e totalmente equipada, permitindo ocupação imediata ou continuação tranquila de um negócio de aluguel de férias de luxo. Situada a apenas aproximadamente 15 km do Mar Adriático e da histórica cidade de Poreč, a vila desfruta de uma localização ideal que combina um ambiente rural tranquilo com acesso rápido a praias, restaurantes, marinas, centros comerciais e todas as comodidades essenciais. A região de Poreč é um dos destinos mais desejados da Ístria, famosa por sua costa adriática cristalina, patrimônio cultural da UNESCO, excelente gastronomia e qualidade de vida excepcional. As vilas ao redor oferecem paz, belas paisagens naturais, trilhas para ciclismo e caminhada, vinícolas renomadas e fácil acesso a algumas das melhores praias da região, tornando este local altamente atraente tanto para residência permanente quanto para investimentos imobiliários premium. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful village near Poreč, this elegant Mediterranean stone villa combines authentic Istrian architecture with modern comfort, generous outdoor living spaces, and complete privacy. Surrounded by Mediterranean greenery and mature olive trees, the property offers an exceptional opportunity for luxurious family living, a holiday retreat, or a valuable real estate investment in one of Istria's most desirable locations. The villa offers a total living area of 263 m² and is positioned on a beautifully maintained plot of 1,093 m². Designed across two spacious floors, the property features a functional layout that provides comfort, privacy, and practicality for year-round living. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading into a spacious open-plan living area consisting of a comfortable lounge with a traditional fireplace, a dining room, and a fully equipped kitchen. On this level there is also one spacious bedroom with its own private en suite bathroom, providing convenience and privacy for owners or guests. An elegant internal staircase leads to the upper floor, where three generously sized bedrooms are located. Each bedroom benefits from its own private bathroom and direct access to a private terrace offering panoramic views stretching towards the Adriatic Sea. The upper floor has been designed to maximize natural light while providing complete comfort and privacy for every resident. The outdoor area perfectly reflects the Mediterranean lifestyle. A spacious covered terrace overlooks the beautifully landscaped garden and private swimming pool, creating an ideal space for relaxing, entertaining guests, or enjoying warm summer days. The carefully maintained garden is enriched with Mediterranean plants, mature olive trees, and natural greenery, while a living hedge surrounds the property and ensures complete privacy. A traditional outdoor barbecue area creates the perfect setting for outdoor dining and family gatherings. Two private parking spaces are available within the fenced courtyard. Built in authentic Mediterranean style, the villa showcases beautiful natural stone details, traditional terracotta roof tiles, and carefully selected furniture that perfectly complements the timeless Istrian character of the home. Comfortable living throughout every season is ensured by central heating, electric underfloor heating, air conditioning, and the fireplace located in the living room. The property is offered fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy or seamless continuation of a luxury holiday rental business. Situated only approximately 15 km from the Adriatic Sea and the historic town of Poreč, the villa enjoys an ideal location that combines peaceful countryside surroundings with quick access to beaches, restaurants, marinas, shopping centres, and all essential amenities. The Poreč area is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its crystal-clear Adriatic coastline, UNESCO cultural heritage, excellent gastronomy, and outstanding quality of life. The surrounding villages offer peace, beautiful natural landscapes, cycling and walking trails, renowned wineries, and easy access to some of the region's finest beaches, making this location highly attractive for both permanent residence and premium real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Belägen i en fridfull by nära Poreč kombinerar denna eleganta medelhavsstenvilla autentisk istrisk arkitektur med modern komfort, generösa utomhusmiljöer och fullständig integritet. Omgiven av medelhavsgrönska och mogna olivträd erbjuder fastigheten en exceptionell möjlighet för lyxigt familjeliv, en semesterort eller en värdefull fastighetsinvestering i en av Istriens mest eftertraktade platser. Villan har en total bostadsyta på 263 m² och är belägen på en vackert underhållen tomt på 1 093 m². Fastigheten är utformad över två rymliga våningar och har en funktionell planlösning som ger komfort, privatliv och praktisk användning för boende året runt. Bottenvåningen välkomnar dig med en entréhall som leder in till ett rymligt öppet vardagsrum bestående av en bekväm lounge med traditionell öppen spis, en matsal och ett fullt utrustat kök. På denna nivå finns också ett rymligt sovrum med eget eget badrum, vilket ger bekvämlighet och avskildhet för ägare och gäster. En elegant inre trappa leder till övervåningen, där tre generöst stora sovrum finns. Varje sovrum har eget eget badrum och direkt tillgång till en egen terrass med panoramautsikt mot Adriatiska havet. Övervåningen är utformad för att maximera naturligt ljus samtidigt som den ger fullständig komfort och avskildhet för varje boende. Utomhusområdet speglar perfekt medelhavslivsstilen. En rymlig täckt terrass vetter mot den vackert anlagda trädgården och den privata poolen, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling, underhållning av gäster eller för att njuta av varma sommardagar. Den noggrant skötta trädgården är berikad med medelhavsväxter, mogna olivträd och naturlig grönska, medan en levande häck omger fastigheten och säkerställer fullständig avskildhet. Ett traditionellt utomhusgrillområde skapar den perfekta miljön för utomhusmat och familjesammankomster. Två privata parkeringsplatser finns inom den inhägnade innergården. Villan är byggd i autentisk medelhavsstil och visar upp vackra naturstensdetaljer, traditionella terrakottatakpannor och noggrant utvalda möbler som perfekt kompletterar hemmets tidlösa istriska karaktär. Bekvämt boende under alla årstider säkerställs av centralvärme, elektrisk golvvärme, luftkonditionering och den öppna spisen i vardagsrummet. Fastigheten erbjuds fullt möblerad och helt utrustad, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller sömlös fortsättning av en lyxig semesteruthyrningsverksamhet. Villan ligger bara cirka 15 km från Adriatiska havet och den historiska staden Poreč, och har ett idealiskt läge som kombinerar lugna landsbygdsmiljöer med snabb tillgång till stränder, restauranger, marina, köpcentrum och alla nödvändiga bekvämligheter. Poreč-området är en av de mest eftertraktade destinationerna i Istrien, känt för sin kristallklara Adriatiska kust, UNESCO:s kulturarv, utmärkta gastronomi och enastående livskvalitet. De omgivande byarna erbjuder lugn, vackra naturlandskap, cykel- och promenadleder, välkända vingårdar och enkel tillgång till några av regionens finaste stränder, vilket gör denna plats mycket attraktiv både för permanent bostad och investeringar i premiumfastigheter. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-kod: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Tato elegantní středomořská kamenná vila, která se nachází v klidné vesnici poblíž Poreče, spojuje autentickou istrijskou architekturu s moderním komfortem, prostornými venkovními obytnými prostory a úplným soukromím. Obklopená středomořskou zelení a vzrostlými olivovníky, nemovitost nabízí výjimečnou příležitost pro luxusní rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo cennou investici do nemovitostí v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 263 m² a je situována na krásně udržovaném pozemku o rozloze 1 093 m². Nemovitost je navržena na dvou prostorných patrech a nabízí funkční uspořádání, které poskytuje pohodlí, soukromí a praktičnost pro celoroční bydlení. Přízemí vás vítá vstupní halou vedoucí do prostorné otevřené obytné části, která zahrnuje pohodlný salonek s tradičním krbem, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. V tomto patře je také jedna prostorná ložnice s vlastní vlastní koupelnou, která poskytuje pohodlí a soukromí pro majitele i hosty. Elegantní vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu a přímý přístup na soukromou terasu s panoramatickým výhledem směrem k Jaderskému moři. Horní patro bylo navrženo tak, aby maximalizovalo přirozené světlo a zároveň poskytovalo maximální pohodlí a soukromí pro každého obyvatele. Venkovní prostor dokonale odráží středomořský životní styl. Prostorná krytá terasa nabízí výhled na krásně upravenou zahradu a soukromý bazén, což vytváří ideální prostor pro odpočinek, zábavu hostů nebo užívání si teplých letních dnů. Pečlivě udržovaná zahrada je obohacena středomořskými rostlinami, vzrostlými olivovníky a přírodní zelení, zatímco živý plot obklopuje areál a zajišťuje úplné soukromí. Tradiční venkovní grilovací prostor vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování a rodinná setkání. V oploceném dvoře jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa. Vila je postavena v autentickém středomořském stylu a vyznačuje se krásnými detaily z přírodního kamene, tradičními terakotovými střešními taškami a pečlivě vybraným nábytkem, který dokonale doplňuje nadčasový istrijský charakter domova. Pohodlný život v každém ročním období zajišťují ústřední topení, elektrické podlahové vytápění, klimatizace a krb umístěný v obývacím pokoji. Nemovitost je nabízena plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité obsazení nebo bezproblémové pokračování v podnikání v luxusních rekreačních pronájmech. Vila se nachází přibližně 15 km od Jaderského moře a historického města Poreč a nabízí ideální polohu, která kombinuje klidné venkovské prostředí s rychlým přístupem k plážím, restauracím, marínám, nákupním centrům a všem nezbytným službám. Oblast Poreče je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, proslulá svým křišťálově čistým pobřežím Jadranu, kulturním dědictvím UNESCO, vynikající gastronomií a vynikající kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klid, krásnou přírodní krajinu, cyklistické a pěší stezky, renomované vinařství a snadný přístup k některým z nejlepších pláží regionu, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do prémiových nemovitostí. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4098
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace