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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ottery Saint Mary

United Kingdom > England > Devon > Ottery Saint Mary

4.091.338 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

4 Z

8 Ba

4 Schla

Aktenzeichen: EDEN-T118292090 / 118292090

Eine wahrhaft außergewöhnliche Landresidenz von bemerkenswertem Ansehen und Besonderheit, ist Mount Houlditch Farm ein vom Architekt entworfenes Haus, inspiriert von der zeitlosen Eleganz traditioneller englischer Herrenhäuser. Als spektakuläres Grand Design entworfen, verbindet diese prächtige Residenz historischen Charakter mit zeitgenössischer Handwerkskunst und nimmt eine unvergleichliche Position inmitten seines eigenen Privatanwesens mit ununterbrochenem Blick auf East Hill und Sidmouth Gap ein. Der Anbau eines zeitgenössischen freistehenden Bungalows im 'Passivhaus'-Design auf dem Gelände bietet weitere Einkommensmöglichkeiten oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. Über eine lange, baumgesäumte Einfahrt erreicht, die sich durch alten Wald schlängelt, offenbart sich das Grundstück auf dramatische Weise, stolz auf einem Gelände von fast 30 Acres. Das Anwesen umfasst sanfte Weiden, bezaubernde Wälder, Feuchtgebiete, miteinander verbundene Seen und einen produktiven Obstgarten und schaffen ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbindung zur Natur. Das beeindruckende Eingangsportikus gibt den Ton für die dahinterliegenden Unterkünfte an und öffnet sich in eine prächtige Empfangshalle, in der eine elegante Eichentreppe zu einem markanten Galeriepodest führt. Reichhaltige Naturmaterialien, darunter Eichenholztischler, Steinböden und maßgeschneiderte architektonische Details, sind durchgehend präsent und schaffen eine warme, aber dennoch anspruchsvolle Atmosphäre. Im Herzen des Hauses befinden sich eine prächtige, offene Küche und ein Familienzimmer, das für das moderne Landleben konzipiert ist. Getaucht in natürliches Licht durch seine dreidimensionale Aussicht, bietet der Raum spektakuläre Ausblicke über die umliegende Landschaft, wobei Falttüren direkt zu weitläufigen Terrassen nach Süden und Westen führen. Die wunderschön gestaltete Küche verfügt über maßgeschneiderte Schränke, Arbeitsflächen aus Granit und massivem Eichenholz, hochwertige integrierte Geräte und ein traditionelles Spülbecken in Belfast, die Praktikabilität mit zeitlosem Stil verbinden. Der angrenzende Familien- und Speisebereich ist um einen charaktervollen, offenen Kamin mit freiliegendem Granit und massivem Eichenbalken ausgerichtet, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung eine einladende Atmosphäre bietet. Der Salon ist ein ebenso beeindruckender Empfangsraum und bietet Fenster an allen Fassaden, die die sich ständig verändernde Landschaft dahinter einrahmen. Ein massiver Kamin aus Minster-Stein mit einem gusseisernen Mehrfachofen schafft einen wunderbaren Blickwinkel, während die Proportionen und Flexibilität des Raumes die Möglichkeit für vielfältige Zwecke bieten. Zu den unterstützenden Unterkünften im Erdgeschoss gehören ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Pflanzenraum, eine hintere Lobby und ein eleganter Garderobe im klassischen Stil. Das Erdgeschoss ist um ein prächtiges Galeriepodest angelegt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und weite Ausblicke über das Anwesen bietet. Ein spezieller Arbeitsbereich bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz unter einer gewölbten Decke mit freiliegenden Eichenbalken. Die Hauptsuite bietet einen luxuriösen, privaten Rückzugsort mit einem wunderschön proportionierten Schlafzimmer mit gewölbten Decken, freiliegenden Balken und Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf das Gelände. Ein separater Umkleideraum führt zu einem luxuriösen Badezimmer mit eigenem Bad, zwei Waschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche. Zwei weitere Doppelschlafzimmer auf dieser Etage bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft, bedient von einem stilvollen Familienbad auf außergewöhnlichem Niveau. Das zweite Stockwerk bietet vielseitige Unterkünfte, die ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohner sind. Diese Ebene ist um einen großzügigen Podest- und Loungebereich herum angelegt und bietet drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein wunderschön gestaltetes Familienbad, das alle vom Charakter und Charme gewölbter Decken und erhöhter Ausblicke über die umliegende Landschaft profitiert. Draußen ist das Setting einfach außergewöhnlich. Das Gelände wurde sorgfältig gepflegt, um eine vielfältige und faszinierende Umgebung zu schaffen, wobei Weideflächen, Waldflächen, Seen, Feuchtgebiete und Obstgärten eine Fülle von Wildtieren und Outdoor-Aktivitäten unterstützen. Das Anwesen profitiert zudem von einer natürlichen Quellversorgung. Ein umfangreicher Vorplatz bietet umfangreiche Park- und Wendeflächen, während die angelegten Gärten rund um das Haus eine Reihe von Terrassen und Rasenflächen bieten, die perfekt für Unterhaltung im Freien und Speisen im Freien geeignet sind. Die Baugenehmigung für eine umlaufende überdachte Terrasse und einen Grillbereich wurde erteilt, was den Lebensstil-Reiz der Immobilie weiter steigert. Hinter den formalen Gärten befinden sich zahlreiche beeindruckende landwirtschaftliche und Freizeitgebäude. Eine bedeutende ehemalige Silagescheune befindet sich auf einer Stelle jenseits der hinteren Gärten und hat zuvor eine Baugenehmigung für die Anlage eines Schwimmbadkomplexes erhalten. Das angrenzende, ebene Gelände wurde vorbereitet, um einen Tennisplatz unterzubringen, was dem zukünftigen Besitzer spannende Möglichkeiten bietet. Eine weitere, speziell errichtete landwirtschaftliche Scheune, die mit außergewöhnlich hohen Spezifikationen errichtet wurde, bietet umfangreiche Lager- und Betriebsflexibilität und ergänzt die ländlichen Merkmale des Anwesens. Die Mount Houlditch Farm bietet eine seltene Gelegenheit, ein markantes Landhaus von außergewöhnlicher Qualität und Größe zu erwerben, das architektonische Pracht, zeitgenössischen Komfort und eine herausragende private Umgebung in einer der malerischsten Landschaften East Devons vereint. VERKÄUFER INSIGHT "Von dem Moment an, als wir diese Immobilie zum ersten Mal sahen, war es das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit, das uns vollständig beeindruckte. Das Haus liegt im Herzen, nicht am Rand eines 32 Hektar großen Grundstücks, umgeben von offenen Feldern und Wald, und wirkt wirklich verborgen vor der Welt. Und doch ist diese Abgeschiedenheit eine Art Illusion: Exeter ist zehn Minuten mit dem Auto entfernt, die charmante Marktstadt Ottery St Mary nur fünf Minuten und der Flughafen Exeter nur acht Minuten entfernt. Für eine Reisefamilie war dieses Gleichgewicht unbezahlbar. Die Aussicht war eine ständige Freude. Vom Hauptschlafzimmer, der Küche, dem Wohnzimmer und über die nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo wir viele lange Sommerabende mit Familie und Freunden gegrillt haben, kann man sechs, sieben, manchmal acht Meilen quer durch das Tal sehen. Sie werden nie alt. Das Hauptschlafzimmer selbst öffnet sich zu einem großzügigen privaten Balkon; an einem klaren Morgen gibt es keinen besseren Ort, um mit einem Kaffee zu sitzen und einfach diese weite Aussicht zu genießen. Es ist zu einem der stillen Rituale geworden, die wir am meisten vermissen werden. Die Tierwelt hier ist eine ständige Freude: Familien von Hirschen ziehen regelmäßig durch die Felder und Wälder, und Bussarde sind ein vertrauter Anblick, der in den Eichen sitzt. Es ist jeden einzelnen Tag eine Erinnerung daran, wie besonders dieses Setting wirklich ist. Das Gelände selbst bietet für jeden etwas. Das Grundstück liegt auf einem eigenen Ackerland, das sich von allen Seiten umgibt, gehört uns und wird von einem lokalen Landwirt bewirtschaftet, was das wunderbare Gefühl vermittelt, völlig auf dem Land eingehüllt zu sein, ohne die Last der eigenen Landbewirtschaftung. Im Süden liegt ein großzügiger Garten und ein ergiebiger Obstgarten, während im Norden und Westen wunderschöner Laubwald mit einem Bach einen natürlichen Zufluchtsort bietet – perfekt zum Spazierengehen mit dem Hund, das Geräusch von fließendem Wasser verstärkt das Gefühl völliger Ruhe. Und für Familien mit jüngeren Kindern verbirgt das Gelände eine besondere Freude: ein richtiges Eichenhaus, das um einen alten Baum herum gebaut wurde, nur zwanzig Meter von der Küche entfernt und vom Fenster aus sichtbar – komplett mit Hängestangen, einer Rutsche, einer eigenen geschlossenen Hütte mit Dach und Tür sowie sogar Strom und einem Fernseher im Inneren. So etwas vergessen Kinder nie. Der zweizimmerige Anbau ist eine wunderbare Ergänzung, speziell gebaut, um echtes mehrgenerationenübergreifendes Leben zu ermöglichen – sei es für ältere Eltern, zurückkehrende Kinder oder Gäste, die ihre eigene Haustür schätzen. Er verläuft vom Hauptzustrom des Hauses und liegt bequem innerhalb des größeren Anwesens, ohne sich jemals davon getrennt zu fühlen. Während unserer Zeit hier haben wir erheblich in die Infrastruktur investiert. Vollglasfaser-Breitband (bis zu 1 Gbit/s) wurde zu den Räumlichkeiten gebracht, und wir haben Dreiphasenstrom installiert, der den Anbau derzeit vom Hauptstrom des Hauses versorgt. Wir haben außerdem eine Baugenehmigung für einen erheblichen weiteren Anbau des Haupthauses und ein 20 Meter langes Hallenbad erhalten, wobei die dreiphasige Versorgung bereits vorhanden ist, um beide zu versorgen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einer echten, bereits genehmigten Vision für das nächste Kapitel zu erwerben. Die große grüne Scheune – problemlos Platz für zehn Autos – dient gleichzeitig als Werkstatt und Lagerraum und ist für eine geplante 20-kW-Solaranlage vorgesehen, die durch die Dreiphasenversorgung einfach gemacht wird. Der tägliche Betrieb des Anwesens ist leichter als erwartet: Der Landwirt pflegt alle Hecken im Rahmen der Planung, und das Grundstück benötigt nur wenige Stunden pro Woche mit einem Flegelmäher. Das Dorf West Hill ist für sich genommen ein besonderer Ort, ein Walddorf am Rand eines Gebiets von außergewöhnlic... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine wahrhaft außergewöhnliche Landresidenz von bemerkenswertem Ansehen und Besonderheit, ist Mount Houlditch Farm ein vom Architekt entworfenes Haus, inspiriert von der zeitlosen Eleganz traditioneller englischer Herrenhäuser. Als spektakuläres Grand Design entworfen, verbindet diese prächtige Residenz historischen Charakter mit zeitgenössischer Handwerkskunst und nimmt eine unvergleichliche Position inmitten seines eigenen Privatanwesens mit ununterbrochenem Blick auf East Hill und Sidmouth Gap ein. Der Anbau eines zeitgenössischen freistehenden Bungalows im 'Passivhaus'-Design auf dem Gelände bietet weitere Einkommensmöglichkeiten oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. Über eine lange, baumgesäumte Einfahrt erreicht, die sich durch alten Wald schlängelt, offenbart sich das Grundstück auf dramatische Weise, stolz auf einem Gelände von fast 30 Acres. Das Anwesen umfasst sanfte Weiden, bezaubernde Wälder, Feuchtgebiete, miteinander verbundene Seen und einen produktiven Obstgarten und schaffen ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbindung zur Natur. Das beeindruckende Eingangsportikus gibt den Ton für die dahinterliegenden Unterkünfte an und öffnet sich in eine prächtige Empfangshalle, in der eine elegante Eichentreppe zu einem markanten Galeriepodest führt. Reichhaltige Naturmaterialien, darunter Eichenholztischler, Steinböden und maßgeschneiderte architektonische Details, sind durchgehend präsent und schaffen eine warme, aber dennoch anspruchsvolle Atmosphäre. Im Herzen des Hauses befinden sich eine prächtige, offene Küche und ein Familienzimmer, das für das moderne Landleben konzipiert ist. Getaucht in natürliches Licht durch seine dreidimensionale Aussicht, bietet der Raum spektakuläre Ausblicke über die umliegende Landschaft, wobei Falttüren direkt zu weitläufigen Terrassen nach Süden und Westen führen. Die wunderschön gestaltete Küche verfügt über maßgeschneiderte Schränke, Arbeitsflächen aus Granit und massivem Eichenholz, hochwertige integrierte Geräte und ein traditionelles Spülbecken in Belfast, die Praktikabilität mit zeitlosem Stil verbinden. Der angrenzende Familien- und Speisebereich ist um einen charaktervollen, offenen Kamin mit freiliegendem Granit und massivem Eichenbalken ausgerichtet, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung eine einladende Atmosphäre bietet. Der Salon ist ein ebenso beeindruckender Empfangsraum und bietet Fenster an allen Fassaden, die die sich ständig verändernde Landschaft dahinter einrahmen. Ein massiver Kamin aus Minster-Stein mit einem gusseisernen Mehrfachofen schafft einen wunderbaren Blickwinkel, während die Proportionen und Flexibilität des Raumes die Möglichkeit für vielfältige Zwecke bieten. Zu den unterstützenden Unterkünften im Erdgeschoss gehören ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Pflanzenraum, eine hintere Lobby und ein eleganter Garderobe im klassischen Stil. Das Erdgeschoss ist um ein prächtiges Galeriepodest angelegt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und weite Ausblicke über das Anwesen bietet. Ein spezieller Arbeitsbereich bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz unter einer gewölbten Decke mit freiliegenden Eichenbalken. Die Hauptsuite bietet einen luxuriösen, privaten Rückzugsort mit einem wunderschön proportionierten Schlafzimmer mit gewölbten Decken, freiliegenden Balken und Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf das Gelände. Ein separater Umkleideraum führt zu einem luxuriösen Badezimmer mit eigenem Bad, zwei Waschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche. Zwei weitere Doppelschlafzimmer auf dieser Etage bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft, bedient von einem stilvollen Familienbad auf außergewöhnlichem Niveau. Das zweite Stockwerk bietet vielseitige Unterkünfte, die ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohner sind. Diese Ebene ist um einen großzügigen Podest- und Loungebereich herum angelegt und bietet drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein wunderschön gestaltetes Familienbad, das alle vom Charakter und Charme gewölbter Decken und erhöhter Ausblicke über die umliegende Landschaft profitiert. Draußen ist das Setting einfach außergewöhnlich. Das Gelände wurde sorgfältig gepflegt, um eine vielfältige und faszinierende Umgebung zu schaffen, wobei Weideflächen, Waldflächen, Seen, Feuchtgebiete und Obstgärten eine Fülle von Wildtieren und Outdoor-Aktivitäten unterstützen. Das Anwesen profitiert zudem von einer natürlichen Quellversorgung. Ein umfangreicher Vorplatz bietet umfangreiche Park- und Wendeflächen, während die angelegten Gärten rund um das Haus eine Reihe von Terrassen und Rasenflächen bieten, die perfekt für Unterhaltung im Freien und Speisen im Freien geeignet sind. Die Baugenehmigung für eine umlaufende überdachte Terrasse und einen Grillbereich wurde erteilt, was den Lebensstil-Reiz der Immobilie weiter steigert. Hinter den formalen Gärten befinden sich zahlreiche beeindruckende landwirtschaftliche und Freizeitgebäude. Eine bedeutende ehemalige Silagescheune befindet sich auf einer Stelle jenseits der hinteren Gärten und hat zuvor eine Baugenehmigung für die Anlage eines Schwimmbadkomplexes erhalten. Das angrenzende, ebene Gelände wurde vorbereitet, um einen Tennisplatz unterzubringen, was dem zukünftigen Besitzer spannende Möglichkeiten bietet. Eine weitere, speziell errichtete landwirtschaftliche Scheune, die mit außergewöhnlich hohen Spezifikationen errichtet wurde, bietet umfangreiche Lager- und Betriebsflexibilität und ergänzt die ländlichen Merkmale des Anwesens. Die Mount Houlditch Farm bietet eine seltene Gelegenheit, ein markantes Landhaus von außergewöhnlicher Qualität und Größe zu erwerben, das architektonische Pracht, zeitgenössischen Komfort und eine herausragende private Umgebung in einer der malerischsten Landschaften East Devons vereint. VERKÄUFER INSIGHT "Von dem Moment an, als wir diese Immobilie zum ersten Mal sahen, war es das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit, das uns vollständig beeindruckte. Das Haus liegt im Herzen, nicht am Rand eines 32 Hektar großen Grundstücks, umgeben von offenen Feldern und Wald, und wirkt wirklich verborgen vor der Welt. Und doch ist diese Abgeschiedenheit eine Art Illusion: Exeter ist zehn Minuten mit dem Auto entfernt, die charmante Marktstadt Ottery St Mary nur fünf Minuten und der Flughafen Exeter nur acht Minuten entfernt. Für eine Reisefamilie war dieses Gleichgewicht unbezahlbar. Die Aussicht war eine ständige Freude. Vom Hauptschlafzimmer, der Küche, dem Wohnzimmer und über die nach Süden ausgerichtete Terrasse, wo wir viele lange Sommerabende mit Familie und Freunden gegrillt haben, kann man sechs, sieben, manchmal acht Meilen quer durch das Tal sehen. Sie werden nie alt. Das Hauptschlafzimmer selbst öffnet sich zu einem großzügigen privaten Balkon; an einem klaren Morgen gibt es keinen besseren Ort, um mit einem Kaffee zu sitzen und einfach diese weite Aussicht zu genießen. Es ist zu einem der stillen Rituale geworden, die wir am meisten vermissen werden. Die Tierwelt hier ist eine ständige Freude: Familien von Hirschen ziehen regelmäßig durch die Felder und Wälder, und Bussarde sind ein vertrauter Anblick, der in den Eichen sitzt. Es ist jeden einzelnen Tag eine Erinnerung daran, wie besonders dieses Setting wirklich ist. Das Gelände selbst bietet für jeden etwas. Das Grundstück liegt auf einem eigenen Ackerland, das sich von allen Seiten umgibt, gehört uns und wird von einem lokalen Landwirt bewirtschaftet, was das wunderbare Gefühl vermittelt, völlig auf dem Land eingehüllt zu sein, ohne die Last der eigenen Landbewirtschaftung. Im Süden liegt ein großzügiger Garten und ein ergiebiger Obstgarten, während im Norden und Westen wunderschöner Laubwald mit einem Bach einen natürlichen Zufluchtsort bietet – perfekt zum Spazierengehen mit dem Hund, das Geräusch von fließendem Wasser verstärkt das Gefühl völliger Ruhe. Und für Familien mit jüngeren Kindern verbirgt das Gelände eine besondere Freude: ein richtiges Eichenhaus, das um einen alten Baum herum gebaut wurde, nur zwanzig Meter von der Küche entfernt und vom Fenster aus sichtbar – komplett mit Hängestangen, einer Rutsche, einer eigenen geschlossenen Hütte mit Dach und Tür sowie sogar Strom und einem Fernseher im Inneren. So etwas vergessen Kinder nie. Der zweizimmerige Anbau ist eine wunderbare Ergänzung, speziell gebaut, um echtes mehrgenerationenübergreifendes Leben zu ermöglichen – sei es für ältere Eltern, zurückkehrende Kinder oder Gäste, die ihre eigene Haustür schätzen. Er verläuft vom Hauptzustrom des Hauses und liegt bequem innerhalb des größeren Anwesens, ohne sich jemals davon getrennt zu fühlen. Während unserer Zeit hier haben wir erheblich in die Infrastruktur investiert. Vollglasfaser-Breitband (bis zu 1 Gbit/s) wurde zu den Räumlichkeiten gebracht, und wir haben Dreiphasenstrom installiert, der den Anbau derzeit vom Hauptstrom des Hauses versorgt. Wir haben außerdem eine Baugenehmigung für einen erheblichen weiteren Anbau des Haupthauses und ein 20 Meter langes Hallenbad erhalten, wobei die dreiphasige Versorgung bereits vorhanden ist, um beide zu versorgen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einer echten, bereits genehmigten Vision für das nächste Kapitel zu erwerben. Die große grüne Scheune – problemlos Platz für zehn Autos – dient gleichzeitig als Werkstatt und Lagerraum und ist für eine geplante 20-kW-Solaranlage vorgesehen, die durch die Dreiphasenversorgung einfach gemacht wird. Der tägliche Betrieb des Anwesens ist leichter als erwartet: Der Landwirt pflegt alle Hecken im Rahmen der Planung, und das Grundstück benötigt nur wenige Stunden pro Woche mit einem Flegelmäher. Das Dorf West Hill ist für sich genommen ein besonderer Ort, ein Walddorf am Rand eines Gebiets von außergewöhnlic... A truly exceptional country residence of remarkable stature and distinction, Mount Houlditch Farm is an architect designed home inspired by the timeless elegance of traditional English manor houses. Created as a spectacular Grand Design, this magnificent residence combines period character with contemporary craftsmanship, occupying an unrivalled position amidst its own private estate with uninterrupted views towards East Hill and Sidmouth Gap. The addition of a contemporary detached ‘Passivhaus’ design bungalow within the grounds adds further scope for income or multi-generational living. Approached via a long, tree lined driveway that winds through mature woodland, the property reveals itself in dramatic fashion, standing proudly within grounds approaching 30 acres. The estate encompasses rolling pastureland, enchanting woodland, wetlands, interconnected lakes and a productive orchard, creating a rare sense of privacy, tranquillity and connection to nature. The impressive entrance portico sets the tone for the accommodation beyond, opening into a grand reception hall where an elegant oak staircase rises to a striking galleried landing. Rich natural materials, including oak joinery, stone flooring and bespoke architectural detailing, feature throughout, creating a warm yet sophisticated atmosphere. At the heart of the home lies a magnificent open-plan kitchen and family room, designed for modern country living. Bathed in natural light from its triple-aspect outlook, the space enjoys spectacular views across the surrounding landscape, with bi-fold doors opening directly onto extensive south and westfacing terraces. The beautifully crafted kitchen features bespoke cabinetry, granite and solid oak work surfaces, premium integrated appliances and a traditional Belfast sink, combining practicality with timeless style. The adjoining family and dining area centres around a characterful open fireplace with exposed granite and substantial oak beam, providing a welcoming setting for both everyday life and entertaining. The drawing room is an equally impressive reception space, enjoying windows on all elevations that frame the ever changing countryside beyond. A substantial Minster stone fireplace housing a cast-iron multi-fuel stove creates a wonderful focal point, while the room’s proportions and flexibility offer the potential for a variety of uses. Supporting accommodation on the ground floor includes a well-appointed utility room, a plant room, rear lobby and an elegant cloakroom finished in a classic style. The first floor is arranged around a magnificent galleried landing, flooded with natural light and enjoying far-reaching views across the estate. A dedicated study area provides an inspiring workspace beneath a vaulted ceiling with exposed oak beams. The principal suite offers an indulgent private retreat, featuring a beautifully proportioned bedroom with vaulted ceilings, exposed timbers and access to a covered balcony overlooking the grounds. A separate dressing room leads through to a luxurious en-suite bathroom complete with freestanding bath, twin wash basins and a generous walk-in shower. Two further double bedrooms on this floor enjoy delightful countryside views, served by a stylish family bathroom appointed to an exceptional standard. The second floor provides versatile accommodation ideal for guests, older children or multigenerational living. Arranged around a spacious landing and lounge area, this level offers three additional bedrooms and a beautifully finished family bathroom, all benefitting from the character and charm of vaulted ceilings and elevated views across the surrounding landscape. Outside, the setting is simply extraordinary. The grounds have been carefully managed to create a diverse and captivating environment, with pastureland, woodland, lakes, wetlands and orchard combining to support an abundance of wildlife and outdoor pursuits. The estate also benefits from a natural spring water supply. A substantial forecourt provides extensive parking and turning space, while the landscaped gardens surrounding the house offer a series of terraces and lawned areas perfectly positioned for outdoor entertaining and al fresco dining. Planning permission has been granted for a wraparound covered terrace and barbecue area, further enhancing the lifestyle appeal of the property. Beyond the formal gardens are a number of impressive agricultural and leisure buildings. A substantial former silage barn occupies a position beyond the rear gardens and has previously received planning consent for the creation of a swimming pool complex. Adjacent levelled ground has been prepared to accommodate a tennis court, presenting exciting opportunities for the future owner. A further purpose built agricultural barn, constructed to an exceptionally high specification, provides extensive storage and operational flexibility, complementing the estate’s rural credentials. Mount Houlditch Farm represents a rare opportunity to acquire a landmark country home of exceptional quality and scale, combining architectural grandeur, contemporary comfort and an outstanding private setting in one of East Devon’s most picturesque landscapes. SELLER INSIGHT “From the moment we first saw this property, it was the sense of privacy and seclusion that captured us entirely. Set at the heart, not the edge, of a 32-acre plot, surrounded by open fields and woodland, the house feels genuinely hidden from the world. And yet that seclusion is something of an illusion: Exeter is a ten-minute drive, the charming market town of Ottery St Mary just five, and Exeter Airport only eight minutes away. For a family that travels, that balance has been priceless. The views have been a constant joy. From the master bedroom, the kitchen, the sitting room and across the south-facing patio where we’ve spent many long summer evenings barbecuing with family and friends you can see six, seven, sometimes eight miles across the valley. They never get old. The master bedroom itself opens onto a good-sized private balcony, on a clear morning, there’s nowhere better to sit with a coffee and simply take in that sweeping vista. It’s become one of the quiet rituals we’ll miss most. The wildlife here has been a constant delight: families of deer pass regularly through the fields and woodland, and buzzards are a familiar sight perched in the oak trees. It’s a reminder, every single day, of just how special this setting is. The grounds themselves offer something for everyone. The property sits within its own farmland which wraps around it on all sides, owned by us and farmed by a local farmer, giving that wonderful sense of being completely cocooned in the countryside without any of the burden of working the land yourself. To the south lies a generous garden and a productive orchard, whilst to the north and west beautiful broadleaf woodland with a stream running through it provides a natural sanctuary - perfect for walking the dog, the sound of running water adding to the sense of complete tranquillity. And for families with younger children, the grounds hide a particular delight: a proper oak treehouse built around a mature tree just twenty yards from the kitchen and visible from the window - complete with hanging bars, a slide, its own enclosed cabin with a roof and door, and even power and a TV inside. It’s the kind of thing children never forget. The two-bedroom annexe has been a wonderful addition, purpose-built to enable true multigenerational living, whether for elderly parents, returning children, or guests who appreciate their own front door. It runs from the main house supply and sits comfortably within the wider estate without ever feeling separate from it. During our time here we’ve invested significantly in the infrastructure. Full fibre broadband (up to 1Gbps) has been brought to the premises, and we’ve had three-phase power installed, currently serving the annexe from the main house supply. We’ve also secured planning permission for a substantial further extension to the main house and a 20-metre indoor swimming pool, with the three-phase supply already in place to service both. This is a rare opportunity to acquire a property with a genuine, already-approved vision for its next chapter. The large green barn - easily capable of housing ten cars doubles as a workshop and storage space, and has been earmarked for a planned 20kW solar installation, which the three-phase supply makes straightforward. Day-to-day running of the estate is lighter than you might expect: the farmer maintains all the hedgerows as part of the arrangement, and the grounds require only a couple of hours with a flail mower each week. The village of West Hill is a special place in its own right, a woodland village sitting on the edge of an Area of Outstanding Natural Beauty, with a genuine community feel and excellent social networks that welcome both families and those at retirement age equally. The nearby town of Ottery St Mary punches well above its weight for amenities: a well-respected GP surgery, a good dentist, a cottage hospital, both primary and secondary schools, a nursery, local produce shops, and a Sainsbury’s. West Hill itself also has an excellent nursery and primary school. For families considering independent education, Exeter School is around ten miles away, whilst the highly regarded King’s College Taunton - which also offers boarding - is approximately twenty miles away and takes much the same time to reach. It’s the kind of area where families find everything they need, at every stage. We’re moving on as the children spread their wings, and the pull of sunnier skies has grown too strong to ignore. It’s simply time for a new family to make this very special place their own.”
Features:
- Parking По-настоящему исключительное загородное жилье выдающегося величия и особенности, ферма Маунт Хоулдич — это дом, спроектированный архитектором, вдохновлённый вечной элегантностью традиционных английских усадеб. Созданный как впечатляющий грандиозный дизайн, этот великолепный дом сочетает в себе характер эпохи с современным мастерством, занимая непревзойдённое место среди собственного частного поместья с беспрепятственным видом на Ист-Хилл и Сидмут-Гэп. Добавление современного отдельного бунгало в стиле «Passivhaus» на территории расширяет возможности для дохода или многопоколенческого проживания. Подъезжая по длинной подъездной дороге, обсаженной деревьями, которая извивается через зрелый лес, и участок открывается впечатляюще, гордо возвышаясь на территории площадью около 30 акров. Поместье включает в себя холмисты пастбища, очаровательные леса, водно-болотные угодья, связанные между собой озёра и плодородный сад, создавая редкое чувство уединения, спокойствия и связи с природой. Впечатляющий портик на входе задаёт тон общежитию, открываясь в большой приемный зал, где элегантная дубовая лестница поднимается на впечатляющую площадку с галерейной площадкой. Богатые природные материалы, включая дубовую столярную работу, каменные полы и индивидуальные архитектурные детали, выделяются повсюду, создавая тёплую, но изысканную атмосферу. В самом сердце дома находится великолепная кухня открытой планировки и семейная комната, предназначенные для современной загородной жизни. Залитое естественным светом благодаря трёхстороннему виду, пространство открывает впечатляющие виды на окружающий ландшафт, с двустворившими дверями, открывающимися прямо на обширные южные и западные террасы. Прекрасно оформленная кухня отличается индивидуальными шкафами, гранитными и массивными дубовыми поверхностями, премиальной интегрированной техникой и традиционной белфастской раковиной, сочетающей практичность с вечным стилем. Прилегающая семейная и столовая зона сосредоточена вокруг характерного открытого камина с открытым гранитом и массивной дубовой балкой, создавая гостеприимную атмосферу как для повседневной жизни, так и для развлечений. Гостиная — это не менее впечатляющее пространство для приёма, с окнами на всех высотах, обрамляющих постоянно меняющуюся окрестность за пределами. Мощный камин из Минстерского камня с чугунной многотопливной плитой создаёт отличный акцент, а размеры и гибкость комнаты открывают потенциал для различных применений. Вспомогательные помещения на первом этаже включают хорошо оборудованную подсобную комнату, комнату для подготовки, задний вестибюль и элегантный гардероб в классическом стиле. Первый этаж расположен вокруг великолепной площадки с галереей, наполненной естественным светом и открывающейся панорамой на весь комплекс. Выделенная учебная зона создаёт вдохновляющее рабочее пространство под сводчатым потолком с открытыми дубовыми балками. Главный люкс предлагает изысканное частное убежище с красиво пропорционированной спальней с сводчатыми потолками, открытыми балками и выходом на крытый балкон с видом на территорию. Отдельная гримёрка ведёт в роскошную ванную комнату с отдельной ванной, двумя умывальниками и просторным душем. Ещё две двухместные спальни на этом этаже открываются восхитительными видами на сельскую местность, а стильная семейная ванная комната выполнена на исключительном уровне. Второй этаж предлагает универсальное жильё, идеально подходящее для гостей, старших детей или многопоколенческого проживания. Расположенный вокруг просторной площадки и гостиной, этот уровень предлагает три дополнительные спальни и прекрасно отделанную семейную ванную, все они отличаются характером и очарованием сводчатых потолков и возвышенных видов на окружающий пейзаж. Снаружи атмосфера просто необыкновенна. Территория была тщательно устроена для создания разнообразной и захватывающей среды: пастбища, леса, озёра, водно-болотные угодья и фруктовые сады объединяются для разнообразия дикой природы и активного отдыха на природе. Усадьба также пользуется естественным источником воды. Обширный передний двор предоставляет обширное парковочное и разворотное пространство, а ландшафтные сады вокруг дома предлагают ряд террас и газонных зон, идеально расположенных для развлечений на свежем воздухе и ухода на открытом воздухе. Получено разрешение на строительство крытой террасы и зоны для барбекю, что ещё больше повышает привлекательность объекта для образа жизни. За формальными садами расположено несколько впечатляющих сельскохозяйственных и досуговых зданий. За задними садами расположен значительный бывший силосный амбар, который ранее получил разрешение на строительство комплекса бассейнов. Соседний ровный стадион был подготовлен для размещения теннисного корта, что открывает интересные возможности для будущего владельца. Ещё один специально построенный сельскохозяйственный амбар, выполненный по исключительно высоким требованиям, обеспечивает обширную гибкость хранения и эксплуатации, дополняя сельские особенности района. Ферма Маунт Хоулдич — редкая возможность приобрести знаковый загородный дом исключительного качества и масштаба, сочетающий архитектурное величие, современный комфорт и выдающуюся приватную обстановку в одном из самых живописных ландшафтов Восточного Девона. ИНФОРМАЦИЯ ПРОДАВЦА «С ТОГО МОМЕНТА, КАК МЫ ВПЕРВЫЕ УВИДЕЛИ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ, НАС ПОЛНОСТЬЮ ЗАХВАТИЛО ЧУВСТ... Μια πραγματικά εξαιρετική εξοχική κατοικία αξιοσημείωτου αναστήματος και διάκρισης, το Mount Houlditch Farm είναι ένα σπίτι σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα εμπνευσμένο από τη διαχρονική κομψότητα των παραδοσιακών αγγλικών αρχοντικών. Δημιουργημένη ως ένα εντυπωσιακό Grand Design, αυτή η υπέροχη κατοικία συνδυάζει τον χαρακτήρα της εποχής με τη σύγχρονη δεξιοτεχνία, καταλαμβάνοντας μια ασυναγώνιστη θέση ανάμεσα στο δικό της ιδιωτικό κτήμα με απρόσκοπτη θέα προς το East Hill και το Sidmouth Gap. Η προσθήκη ενός σύγχρονου ανεξάρτητου ντιζάιν μπανγκαλόου «Passivhaus» στους χώρους προσθέτει περαιτέρω περιθώρια για εισόδημα ή διαβίωση πολλών γενεών. Προσεγγίζεται μέσω ενός μακρύ, δεντρόφυτου δρόμου που διασχίζει ώριμα δάση, το ακίνητο αποκαλύπτεται με δραματικό τρόπο, στέκοντας περήφανα μέσα σε έκταση που πλησιάζει τα 30 στρέμματα. Το κτήμα περιλαμβάνει κυλιόμενους βοσκότοπους, μαγευτικά δάση, υγροτόπους, διασυνδεδεμένες λίμνες και έναν παραγωγικό οπωρώνα, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση. Η εντυπωσιακή στοά εισόδου δίνει τον τόνο για το κατάλυμα πέρα από αυτό, ανοίγοντας σε μια μεγάλη αίθουσα υποδοχής όπου μια κομψή δρύινη σκάλα ανεβαίνει σε μια εντυπωσιακή προσγείωση με γαλέρα. Πλούσια φυσικά υλικά, όπως δρύινα κουφώματα, πέτρινο δάπεδο και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες κατά παραγγελία, εμφανίζονται παντού, δημιουργώντας μια ζεστή αλλά εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Στην καρδιά του σπιτιού βρίσκεται μια υπέροχη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και οικογενειακό δωμάτιο, σχεδιασμένο για μοντέρνα εξοχική ζωή. Λουσμένος στο φυσικό φως από την τριπλή του όψη, ο χώρος απολαμβάνει εκπληκτική θέα στο γύρω τοπίο, με διπλές πόρτες που ανοίγουν απευθείας σε εκτεταμένες βεράντες με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Η όμορφα κατασκευασμένη κουζίνα διαθέτει ντουλάπια κατά παραγγελία, επιφάνειες εργασίας από γρανίτη και μασίφ ξύλο βελανιδιάς, ενσωματωμένες συσκευές υψηλής ποιότητας και παραδοσιακό νεροχύτη του Μπέλφαστ, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με το διαχρονικό στυλ. Η διπλανή οικογένεια και η τραπεζαρία επικεντρώνονται γύρω από ένα χαρακτηριστικό ανοιχτό τζάκι με εκτεθειμένο γρανίτη και σημαντική δρύινη δοκό, προσφέροντας ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη διασκέδαση. Το σαλόνι είναι ένας εξίσου εντυπωσιακός χώρος υποδοχής, με παράθυρα σε όλες τις όψεις που πλαισιώνουν τη συνεχώς μεταβαλλόμενη ύπαιθρο. Ένα σημαντικό πέτρινο τζάκι Minster που στεγάζει μια σόμπα πολλαπλών καυσίμων από χυτοσίδηρο δημιουργεί ένα υπέροχο σημείο εστίασης, ενώ οι αναλογίες και η ευελιξία του δωματίου προσφέρουν τη δυνατότητα για ποικίλες χρήσεις. Τα υποστηρικτικά καταλύματα στο ισόγειο περιλαμβάνουν ένα άρτια εξοπλισμένο βοηθητικό δωμάτιο, ένα δωμάτιο φυτών, ένα πίσω λόμπι και ένα κομψό βεστιάριο φινιρισμένο σε κλασικό στιλ. Ο πρώτος όροφος είναι διατεταγμένος γύρω από μια υπέροχη γκαλερί προσγείωσης, πλημμυρισμένη από φυσικό φως και απολαμβάνοντας απέραντη θέα σε όλο το κτήμα. Ένας ειδικός χώρος μελέτης παρέχει έναν εμπνευσμένο χώρο εργασίας κάτω από μια θολωτή οροφή με εκτεθειμένα δρύινα δοκάρια. Η κύρια σουίτα προσφέρει ένα απολαυστικό ιδιωτικό καταφύγιο, με ένα υπνοδωμάτιο με όμορφες αναλογίες με θολωτές οροφές, εκτεθειμένα ξύλα και πρόσβαση σε ένα σκεπαστό μπαλκόνι με θέα στον κήπο. Μια ξεχωριστή γκαρνταρόμπα οδηγεί σε ένα πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο με ανεξάρτητη μπανιέρα, δύο νιπτήρες και μια γενναιόδωρη καμπίνα ντους. Δύο ακόμη δίκλινα υπνοδωμάτια σε αυτόν τον όροφο απολαμβάνουν υπέροχη θέα στην εξοχή, που εξυπηρετούνται από ένα κομψό οικογενειακό μπάνιο εξοπλισμένο με εξαιρετικές προδιαγραφές. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ευέλικτα καταλύματα ιδανικά για επισκέπτες, μεγαλύτερα παιδιά ή διαβίωση πολλών γενεών. Τοποθετημένο γύρω από μια ευρύχωρη προσγείωση και σαλόνι, αυτό το επίπεδο προσφέρει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα όμορφα τελειωμένο οικογενειακό μπάνιο, όλα επωφελούμενα από τον χαρακτήρα και τη γοητεία των θολωτών οροφών και την υπερυψωμένη θέα στο γύρω τοπίο. Έξω, το σκηνικό είναι απλά εξαιρετικό. Οι χώροι έχουν διαχειριστεί προσεκτικά για να δημιουργήσουν ένα ποικιλόμορφο και μαγευτικό περιβάλλον, με βοσκοτόπια, δάση, λίμνες, υγροτόπους και οπωρώνες που συνδυάζονται για να υποστηρίξουν μια αφθονία άγριας ζωής και υπαίθριες αναζητήσεις. Το κτήμα επωφελείται επίσης από την παροχή φυσικού νερού πηγής. Ένας σημαντικός προαύλιος χώρος παρέχει εκτεταμένο χώρο στάθμευσης και στροφής, ενώ οι διαμορφωμένοι κήποι που περιβάλλουν το σπίτι προσφέρουν μια σειρά από βεράντες και χώρους με γκαζόν σε ιδανική τοποθεσία για υπαίθρια διασκέδαση και φαγητό στο ύπαιθρο. Έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια για μια περιτυλιγμένη σκεπαστή βεράντα και χώρο μπάρμπεκιου, ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής του ακινήτου. Πέρα από τους επίσημους κήπους υπάρχουν μια σειρά από εντυπωσιακά γεωργικά και ψυχαγωγικά κτίρια. Ένας σημαντικός πρώην αχυρώνας ενσίρωσης καταλαμβάνει μια θέση πέρα από τους πίσω κήπους και έχει λάβει προηγουμένως πολεοδομική άδεια για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος πισίνας. Το παρακείμενο ισοπεδωμένο έδαφος έχει προετοιμαστεί για να φιλοξενήσει ένα γήπεδο τένις, παρουσιάζοντας συναρπαστικές ευκαιρίες για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Ένας ακόμη ειδικά κατασκευασμένος αγροτικός αχυρώνας, κατασκευασμένος με εξαιρετικά υψηλές προδιαγραφές, παρέχει εκτεταμένη αποθήκευση και λειτουργική ευελιξία, συμπληρώνοντας τα αγροτικά διαπιστευτήρια του κτήματος. Το Mount Houlditch Farm αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαι...

Aktenzeichen: EDEN-T118292090

Land: GB

Stadt: Ottery St Mary

Postleitzahl: EX11 1LQ

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 4

Parkplätze: 1

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