1.230.000 EUR
1.450.000 EUR
1.399.000 EUR
1.400.000 EUR
1.580.000 EUR
Features:
- Lift
- Security Mehr anzeigen Weniger anzeigen Paris VIII - Dans l’une des adresses les plus emblématiques de la capitale, une propriété rare alliant élégance contemporaine et discrétion absolue. Situé au 2e étage d’un immeuble de luxe doté d’un ascenseur, cet appartement exceptionnel bénéficie d’un environnement sécurisé avec un service de concierge et une vidéosurveillance. Construite en 1962, cette propriété Carrez de 64,38 m² offre une atmosphère à la fois paisible et élégante, avec une vue sur un jardin intérieur privé, à l’abri des regards indiscrets. Cet appartement à deux pièces, qui peut être reconfiguré en trois pièces, comprend une entrée avec rangement intégré, un espace spacieux combinant salon et salle à manger — idéal pour recevoir — une cuisine séparée avec goût, et une suite élégante avec un walk-in sur mesure et une salle de bain privée avec un bidet. Une salle de bain pour invités et une cave de stockage complètent la propriété. Lumineuse, calme et parfaitement aménagée, cette propriété captive par la qualité de ses caractéristiques et son emplacement exclusif, à quelques pas des maisons de mode, hôtels de luxe légendaires et galeries d’art qui ont fait la célébrité de l’Avenue Montaigne. Une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement immobilier à long terme, au cœur du quartier le plus recherché de Paris. Certificat de Performance Énergétique (DPE) : D (207 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (40 kg de CO ?/m²/an)Coûts annuels estimés de l’énergie pour le bien : 710 ? 1 020 ? Propriété soumise aux règlements des condominiumComplexe de condominiums de 754 unitésProcédures judiciaires en cours : nonFrais annuels moyens d’entretien par unité : 9 016 ? Taxe foncière : 1 923 ? Les frais de transaction doivent être payés par le vendeur.
Features:
- Lift
- Security Paris VIII - At one of the capital?s most iconic addresses, a rare property that combines contemporary elegance with absolute discretion.Located on the 2nd floor of a luxury building with an elevator, this exceptional apartment benefits from a secure environment with a concierge service and video surveillance. Built in 1962, this 64.38 m² Carrez property offers an atmosphere that is both peaceful and elegant, with a view of a private interior garden, sheltered from prying eyes.This two-room apartment, which can be reconfigured into a three-room layout, consists of an entryway with built-in storage, a spacious combined living and dining area?ideal for entertaining?a tastefully furnished separate kitchen, and an elegant suite featuring a custom walk-in closet and a private bathroom with a bidet. A guest restroom and a storage cellar round out the property.Bright, quiet, and perfectly laid out, this property captivates with the quality of its features and its exclusive location, just a few steps from the fashion houses, legendary luxury hotels, and art galleries that have made Avenue Montaigne famous.An exceptional opportunity for a prestigious pied-à-terre or a long-term real estate investment, in the heart of the most sought-after part of Paris.Energy Performance Certificate (DPE): D (207 kWh/m²/year)Greenhouse Gas Emissions: D (40 kg CO?/m²/year)Estimated annual energy costs for the property: 710?1,020 ?Property subject to condominium regulationsCondominium complex with 754 unitsOngoing legal proceedings: noAverage annual maintenance fees per unit: 9,016 ?Property tax: 1,923 ?Transaction fees to be paid by the seller.
Features:
- Lift
- Security