199.500 EUR
235.000 EUR
260.000 EUR
259.500 EUR
239.000 EUR
238.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen In Nizza, im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 63,46 m² einen schönen Wohnbereich, der dank ihrer südlichen Ausrichtung und ihrer Eckgestaltung hell ist. Vollständig renoviert, ermöglicht es Ihnen, sich ohne Arbeit einzuleben und die angenehmen Räume voll auszunutzen, mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Küche und zwei sehr separaten Schlafzimmern. Der 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Südausrichtung zu genießen, was täglich einen echten Ort der Entspannung bietet. Das vorhandene vorhandene Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks und Schränken, trägt zu einem organisierten und funktionalen Innenraum bei. Der Parkettboden bringt eine warme Atmosphäre in die Räume, während die elektrischen Fensterläden den Alltagskomfort erhöhen. Das Badezimmer und die separate Toilette tragen ebenfalls zur guten Funktionalität des Ganzen bei. Die kollektive Gasheizung und die Verteilung des Warmwassers durch die Zentralheizung sorgen für einen einheitlichen Komfort. Eine Garage im Keller ist im Verkauf enthalten, und die Eigentumswohnung bietet mehrere Parkmöglichkeiten, was die praktische Seite durch das gemeinsame Parken unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen 3 m² großen Keller im Keller, der praktisch zur Lagerung saisonaler Gegenstände oder verschiedener Geräte geeignet ist. Ein Waschraum vervollständigt die Innenraumgestaltung und erleichtert die Organisation des Alltags. Glasfaser wird installiert, ideal für Telearbeit oder intensive digitale Nutzung. Die Umgebung ist besonders günstig für alltägliche Reisen sowie für Reisen. Der Busbahnhof Grand Arénas ist etwa 300 m entfernt, und der Bahnhof Nizza Saint-Augustin ist etwa 400 m entfernt, was eine einfache Anbindung an das Zentrum von Nizza und darüber hinaus ermöglicht. Der Zugang zum Flughafen, Bahnhof und zur Autobahn befindet sich, wie der Agent anmerkt, in der Nähe, was diesen Bereich für Berufstätige, die oft unterwegs sind, sehr praktisch macht. Familien werden die Präsenz vieler Schulen in wenigen Gehminuten zu schätzen wissen: die Jeune Aiglon Berufsschule etwa 200 m entfernt, die Les Moulins Grundschule und öffentliche Grundschulen etwa 300 bis 400 m entfernt sowie mehrere weitere Grundschulen wie die Metropolis Nice Côte d'Azur oder die Bois de Boulogne Grundschule im Umkreis von 400 m. Eine Kindertagesstätte, School Orchids, befindet sich ebenfalls weniger als 400 m entfernt, sodass man morgens leicht zum Gelände gelangen kann. Für Momente der Entspannung ist der Square des Jacarandas etwa 400 m entfernt und die Paul-Augier-Grünfläche etwa 500 m entfernt, was angenehme Orte zum Spazierengehen oder zum Genießen der Natur bietet. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: €1.415 - Kollektive Eigentumsgebühren: 266 € pro Monat - DPE: D - Heizmethode: Kollektivgas - Warmwasserverteilungsmethode: Zentralheizung Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir mit größter Sorgfalt auf Grundlage der zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen vorbereitet. Sie dienen nur Informationszwecken und sollen die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen sowie die üblichen technischen und administrativen Überprüfungen im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion ergänzen, aber nicht ersetzen. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer durch ihr gesamtes Projekt mit Transparenz und Strenge, damit sie gelassen in ihren Bemühungen voranschreiten können. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Lift
- Balcony À Nice, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel Jeune Aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire Les Moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme Metropolis Nice Côte d'Azur ou l'école primaire Bois de Boulogne dans un rayon de 400 m. Une école maternelle, School Orchids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les trajets du matin. Pour les moments de détente, le Square des Jacarandas se trouve à environ 400 m et l'espace vert Paul Augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony A Nizza, al quarto piano di un edificio con ascensore, questo appartamento di 3 stanze di 63,46 m2 offre una splendida zona giorno, luminosa grazie all'esposizione a sud e alla configurazione agli angoli. Completamente ristrutturato, ti permette di sistemarti senza lavorare e di sfruttare appieno i suoi piacevoli volumi, con un soggiorno confortevole, una cucina separata e due camere da letto molto separate. Il balcone di 12m2 amplia lo spazio abitativo e permette di godere dell'orientamento sud, offrendo un vero luogo di relax quotidiano. La presenza di riporto incorporato, tra cui un armadio a sala e mobili, contribuisce a un interno organizzato e funzionale. Il pavimento in parquet porta un'atmosfera calda nelle stanze, mentre le persiane elettriche aumentano il comfort nella vita quotidiana. Il bagno e il water separato contribuiscono anch'essi alla buona funzionalità dell'insieme. Il riscaldamento collettivo a gas e la distribuzione dell'acqua calda tramite il riscaldamento centralizzato garantiscono un comfort omogeneo. Un garage nel seminterrato è incluso nella vendita e il condominio offre molteplici possibilità di parcheggio, rafforzando il lato pratico grazie al parcheggio collettivo. L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato di 3 m2, pratica per conservare beni stagionali o varie attrezzature. Una lavanderia completa la disposizione interna, facilitando l'organizzazione della vita quotidiana. È installata la fibra ottica, ideale per il telelavoro o per un uso digitale intensivo. L'ambiente è particolarmente comodo sia per i viaggi quotidiani che per i viaggi. La stazione degli autobus Grand Arénas dista circa 300 m, mentre la stazione ferroviaria di Nice Saint-Augustin si trova a circa 400 m, offrendo facilità la mobilità verso il centro di Nizza e oltre. L'accesso all'aeroporto, alla stazione ferroviaria e all'autostrada è nelle vicinanze, come sottolinea l'agente, il che rende questa zona molto comoda per i lavoratori spesso in movimento. Le famiglie apprezzeranno la presenza di molte scuole a pochi minuti a piedi: la scuola superiore professionale Jeune Aiglon a circa 200 m, la scuola elementare Les Moulins e le scuole primarie pubbliche a circa 300-400 m, oltre a diverse scuole primarie aggiuntive come la Metropolis Nice Côte d'Azur o la scuola primaria Bois de Boulogne in un raggio di 400 m. Una scuola materna, School Orchids, si trova anch'essa a meno di 400 m di distanza, il che rende facile raggiungere il terreno al mattino. Per momenti di relax, la Piazza des Jacarandas dista circa 400 m e l'area verde Paul Augier a circa 500 m, offrendo luoghi piacevoli per passeggiare o godersi l'aria aperta. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: €1.415 - Costi collettivi di condominio: 266 € / mese - DPE: D - Metodo di riscaldamento: gas collettivo - Metodo di distribuzione dell'acqua calda: riscaldamento centralizzato Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir con la massima cura in base alle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e sono pensate per integrare, ma non sostituire, le diagnosi regolatorie obbligatorie, nonché i consueti controlli tecnici e amministrativi effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il loro progetto con trasparenza e rigore, per permettere loro di procedere serenamente nei loro sforzi. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Lift
- Balcony I Nice, på fjärde våningen i en byggnad med hiss, erbjuder denna trerumslägenhet på 63,46 m² ett vackert bostadsutrymme, ljust tack vare sin sydliga utsikt och hörnkonfiguration. Helt renoverad gör det att du kan slå dig till ro utan arbete och utnyttja dess behagliga volymer fullt ut, med ett bekvämt vardagsrum, ett separat kök och två mycket separata sovrum. Den 12 m² stora balkongen förlänger bostadsutrymmet och låter dig njuta av söderläget, vilket erbjuder en verklig plats för avkoppling i vardagen. Närvaron av inbyggd förvaring, inklusive walk-in-garderob och skåp, bidrar till en organiserad och funktionell interiör. Parkettgolvet ger en varm atmosfär i rummen, medan de elektriska luckorna ökar komforten i vardagen. Badrummet och den separata toaletten bidrar också till att hela toaletten fungerar så bra. Den gemensamma gasuppvärmningen och fördelningen av varmvatten via centralvärmen säkerställer homogen komfort. Ett garage i källaren ingår i försäljningen och bostadsrätten erbjuder flera parkeringsmöjligheter, vilket förstärker den praktiska sidan tack vare sin gemensamma parkering. Lägenheten har en källare i källaren på 3 m², praktisk för att förvara säsongstillhörigheter eller olika utrustning. Ett tvättrum kompletterar inredningen och underlättar organiseringen av vardagslivet. Optisk fiber installeras, idealiskt för distansarbete eller intensiv digital användning. Miljön är särskilt bekväm för vardagliga resor såväl som för resor. Grand Arénas busstation ligger cirka 300 meter bort, och Nice Saint-Augustin tågstation cirka 400 meter bort, vilket ger enkel rörlighet till centrala Nice och bortom. Tillgång till flygplatsen, tågstationen och motorvägen är närliggande, vilket agenten påpekar, vilket gör detta område mycket bekvämt för arbetande människor som ofta är på språng. Familjer kommer att uppskatta närvaron av många skolor inom några minuters promenad: Jeune Aiglon yrkesgymnasium cirka 200 meter bort, Les Moulins grundskola och offentliga grundskolor cirka 300 till 400 meter bort, samt flera andra grundskolor som Metropolis Nice Côte d'Azur eller Bois de Boulogne grundskola inom en radie av 400 meter. En förskola, School Orchids, ligger också mindre än 400 meter bort, vilket gör det enkelt att ta sig till marken på morgonen. För avkopplingsstunder ligger Square des Jacarandas cirka 400 meter bort och Paul Augier grönområde cirka 500 meter bort, vilket erbjuder trevliga platser att promenera eller njuta av naturen på. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: €1 415 - Kollektiva bostadsrätter: 266 € per månad - DPE: D - Uppvärmningsmetod: kollektivgas - Metod för varmvattendistribution: centralvärme Juridisk information: Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har tagits fram av Zefir med största omsorg baserat på den information som fanns tillgänglig vid tidpunkten för detta skrivande. De tillhandahålls endast för informationsändamål och är avsedda att komplettera, men inte ersätta, de obligatoriska regulatoriska diagnoserna samt de vanliga tekniska och administrativa kontrollerna som utförs i samband med en fastighetstransaktion. För all officiell information rörande natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Géorisques offentliga förvaltning. Zefir följer köpare genom hela projektet med transparens och noggrannhet, för att låta dem gå vidare i lugn och ro i sina insatser. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Lift
- Balcony In Nice, on the 4th floor of a building with elevator, this 3-room apartment of 63.46 m2 offers a beautiful living area, bright thanks to its southern exposure and its corner configuration. Completely renovated, it allows you to settle in without work and to take full advantage of its pleasant volumes, with a comfortable living room, a separate kitchen and two very separate bedrooms. The 12m2 balcony extends the living space and allows you to enjoy the south orientation, offering a real place of relaxation on a daily basis. The presence of built-in storage, including a walk-in closet and cupboards, contributes to an organized and functional interior. The parquet floor brings a warm atmosphere into the rooms, while the electric shutters increase comfort in everyday life. The bathroom and the separate toilet also contribute to the good functionality of the whole. The collective gas heating and the distribution of hot water by the central heating ensure homogeneous comfort. A garage in the basement is included in the sale and the condominium offers multiple parking possibilities, reinforces the practical side thanks to its collective parking. The apartment has a cellar in the basement of 3 m2, practical for storing seasonal belongings or various equipment. A laundry room completes the interior layout, facilitating the organization of everyday life. Optical fibre is installed, ideal for teleworking or intensive digital use. The environment is particularly convenient for everyday travel as well as for travel. The Grand Arénas bus station is about 300 m away, and the Nice Saint-Augustin train station is about 400 m away, providing easy mobility to the centre of Nice and beyond. Access to the airport, train station and motorway are nearby, as the agent points out, which makes this area very convenient for working people who are often on the move. Families will appreciate the presence of many schools within a few minutes' walk: the Jeune Aiglon vocational high school about 200 m away, the Les Moulins elementary school and public primary schools about 300 to 400 m away, as well as several additional primary schools such as Metropolis Nice Côte d'Azur or the Bois de Boulogne primary school within a radius of 400 m. A nursery school, School Orchids, is also located less than 400 m away, making it easy to get to the ground in the morning. For moments of relaxation, the Square des Jacarandas is about 400 m away and the Paul Augier green area about 500 m away, offering pleasant places to walk or enjoy the outdoors. Technical characteristics - Property tax: €1,415 - Collective condominium charges: 266 € / month - DPE: D - Heating method: collective gas - Hot water distribution method: central heating Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir with the greatest care based on the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and are intended to complement, but not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to allow them to move forward serenely in their efforts. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony W Nicei, na 4. piętrze budynku z windą, to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,46 m2 oferuje piękną przestrzeń mieszkalną, jasną dzięki południowej ekspozycji i narożnej konfiguracji. Całkowicie odnowiona, pozwala zadomowić się bez pracy i w pełni korzystać z przyjemnych przestrzeni, z wygodnym salonem, osobną kuchnią i dwoma bardzo oddzielnymi sypialniami. Balkon o powierzchni 12m2 rozszerza przestrzeń mieszkalną i pozwala cieszyć się południową orientacją, oferując codzienne miejsce do relaksu. Obecność wbudowanych magazynów, w tym garderoby i szafek, przyczynia się do uporządkowanego i funkcjonalnego wnętrza. Parkiet wnosi ciepłą atmosferę do pomieszczeń, a elektryczne okiennice zwiększają komfort w codziennym życiu. Łazienka i osobna toaleta również przyczyniają się do dobrej funkcjonalności całości. Wspólne ogrzewanie gazowe oraz dystrybucja ciepłej wody przez centralne ogrzewanie zapewniają jednorodny komfort. W sprzedaży wliczony jest garaż w piwnicy, a kondominium oferuje wiele możliwości parkowania, co wzmacnia praktyczną stronę dzięki wspólnemu parkowisku. Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni 3 m2, praktyczną do przechowywania rzeczy sezonowych lub różnych urządzeń. Pralnia dopełnia układ wnętrza, ułatwiając organizację codziennego życia. Zainstalowane jest światłowód, idealne do pracy zdalnej lub intensywnego korzystania cyfrowego. Środowisko jest szczególnie wygodne zarówno do codziennych podróży, jak i do podróży. Dworzec autobusowy Grand Arénas znajduje się około 300 m dalej, a dworzec kolejowy Saint-Augustin w Nicei około 400 m, co zapewnia łatwy przemieszczanie się do centrum Nicei i dalej. Dostęp do lotniska, dworca kolejowego i autostrady jest w pobliżu, jak zauważa agent, co czyni ten obszar bardzo wygodnym dla pracujących, często w ruchu. Rodziny docenią obecność wielu szkół w odległości kilku minut spacerem: szkoły zawodowej Jeune Aiglon około 200 m stąd, szkoły podstawowej Les Moulins oraz publicznych szkół podstawowych około 300 do 400 m stąd, a także kilku dodatkowych szkół podstawowych, takich jak Metropolis Nice Côte d'Azur czy szkoła podstawowa Bois de Boulogne w promieniu 400 m. Przedszkole School Orchids znajduje się również mniej niż 400 m dalej, co ułatwia rano wejście na teren. Na chwile relaksu Square des Jacarandas znajduje się około 400 m stąd, a zielona strefa Paul Augier około 500 m, oferująca przyjemne miejsca do spacerów lub spędzania czasu na świeżym powietrzu. Charakterystyka techniczna - Podatek od nieruchomości: 1 415 € - Opłaty zbiorowe za kondominium: 266 € / miesiąc - DPE: D - Metoda ogrzewania: gaz zbiorowy - Metoda dystrybucji ciepłej wody: centralne ogrzewanie Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały przygotowane przez Zefir z najwyższą starannością, bazując na dostępnych w chwili pisania tekstu. Są one dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych i mają na celu uzupełnienie, ale nie zastąpienie, obowiązkowych diagnoz regulacyjnych oraz standardowych kontroli technicznych i administracyjnych przeprowadzanych w kontekście transakcji nieruchomościowej. W przypadku wszelkich oficjalnych informacji dotyczących ryzyka naturalnego, górniczego lub technologicznego zaleca się konsultację z urzędem publicznym Géorisques. Zefir towarzyszy kupującym przez cały proces ich projektu z przejrzystością i rygoryzmem, aby umożliwić im spokojne realizowanie swoich działań. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ...
Features:
- Lift
- Balcony In Nice, op de vierde verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement met drie kamers van 63,46 m² een prachtige woonruimte, helder dankzij de zuidelijke ligging en de hoekconfiguratie. Volledig gerenoveerd stelt het je in staat om je zonder werk te vestigen en optimaal te profiteren van de aangename ruimtes, met een comfortabele woonkamer, een aparte keuken en twee zeer aparte slaapkamers. Het balkon van 12 m² verlengt de leefruimte en stelt je in staat te genieten van de zuidelijke orientatie, waardoor je dagelijks een echte ontspanningsplek biedt. De aanwezigheid van ingebouwde opslagruimte, waaronder een inloopkast en kastjes, draagt bij aan een georganiseerd en functioneel interieur. De parketvloer zorgt voor een warme sfeer in de kamers, terwijl de elektrische luiken het comfort in het dagelijks leven vergroten. De badkamer en het aparte toilet dragen ook bij aan de goede functionaliteit van het geheel. De gezamenlijke gasverwarming en de verdeling van warm water via centrale verwarming zorgen voor een homogene comfortzone. Een garage in de kelder is inbegrepen bij de verkoop en het appartement biedt meerdere parkeermogelijkheden, wat de praktische kant versterkt dankzij de gezamenlijke parkeerplek. Het appartement heeft een kelder in de kelder van 3 m², praktisch voor het opbergen van seizoensgebonden bezittingen of diverse apparatuur. Een wasruimte maakt de indeling van het interieur compleet en vergemakkelijkt de organisatie van het dagelijks leven. Glasvezel wordt geïnstalleerd, ideaal voor telewerken of intensief digitaal gebruik. De omgeving is bijzonder handig voor dagelijks reizen en reizen. Het busstation Grand Arénas ligt op ongeveer 300 meter afstand, en het treinstation Nice Saint-Augustin op ongeveer 400 meter, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar het centrum van Nice en daarbuiten. Toegang tot het vliegveld, het treinstation en de snelweg is dichtbij, zoals de agent opmerkt, wat dit gebied zeer handig maakt voor werkende mensen die vaak onderweg zijn. Gezinnen zullen de aanwezigheid van veel scholen binnen enkele minuten lopen waarderen: de Jeune Aiglon beroepsschool op ongeveer 200 meter afstand, de Les Moulins basisschool en openbare basisscholen op ongeveer 300 tot 400 meter afstand, evenals verschillende andere basisscholen zoals Metropolis Nice Côte d'Azur of de Bois de Boulogne basisschool binnen een straal van 400 m. Een kleuterschool, School Orchids, ligt ook op minder dan 400 meter afstand, waardoor het gemakkelijk is om 's ochtends op het terrein te komen. Voor momenten van ontspanning ligt het Square des Jacarandas op ongeveer 400 meter afstand en het groene gebied Paul Augier op ongeveer 500 meter, wat aangename wandelmogelijkheden of buitenactiviteiten biedt. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €1.415 - Collectieve condominiumkosten: 266€ per maand - DPE: D - Verwarmingsmethode: collectief gas - Methode van warmwaterdistributie: centrale verwarming Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is door Zefir met de grootste zorg opgesteld, gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van schrijven. Ze worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn bedoeld als aanvulling op, maar niet ter vervanging van, de verplichte regelgevende diagnoses en de gebruikelijke technische en administratieve controles die worden uitgevoerd in de context van een vastgoedtransactie. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen de openbare dienst van Géorisques te raadplegen. Zefir begeleidt kopers gedurende hun project met transparantie en nauwkeurigheid, zodat zij rustig verder kunnen gaan in hun werkzaamheden. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Lift
- Balcony Em Nice, no 4º andar de um prédio com elevador, este apartamento de 3 cômodos de 63,46 m² oferece uma bela área de estar, iluminada graças à sua exposição sul e à configuração de canto. Totalmente reformado, permite que você se adapte sem esforço e aproveite ao máximo seus volumes agradáveis, com uma sala de estar confortável, uma cozinha separada e dois quartos muito separados. A varanda de 12m2 amplia o espaço de convivência e permite que você aproveite a orientação sul, oferecendo um verdadeiro local de relaxamento no dia a dia. A presença de armazenamento embutido, incluindo um closet e armários, contribui para um interior organizado e funcional. O piso de parquet traz uma atmosfera acolhedora aos cômodos, enquanto as persianas elétricas aumentam o conforto no dia a dia. O banheiro e o vaso sanitário separado também contribuem para a boa funcionalidade do conjunto. O aquecimento coletivo a gás e a distribuição de água quente pelo aquecimento central garantem conforto homogêneo. Uma garagem no porão está incluída na venda e o condomínio oferece múltiplas opções de estacionamento, reforçando o lado prático graças ao estacionamento coletivo. O apartamento possui uma adega no porão de 3 m², prática para armazenar pertences sazonais ou diversos equipamentos. Uma lavanderia completa o layout interno, facilitando a organização da vida cotidiana. A fibra óptica é instalada, ideal para teletrabalho ou uso digital intensivo. O ambiente é particularmente conveniente tanto para viagens diárias quanto para viagens. A rodoviária Grand Arénas fica a cerca de 300 m, e a estação de trem Nice Saint-Augustin a cerca de 400 m, proporcionando fácil mobilidade até o centro de Nice e além. O acesso ao aeroporto, estação de trem e rodovia está próximo, como o agente aponta, o que torna essa área muito conveniente para trabalhadores que estão frequentemente em movimento. As famílias vão apreciar a presença de muitas escolas a poucos minutos a pé: a escola vocacional Jeune Aiglon, a cerca de 200 m, a escola primária Les Moulins e as escolas públicas primárias a cerca de 300 a 400 m, além de várias escolas primárias adicionais, como a Metropolis Nice Côte d'Azur ou a escola primária Bois de Boulogne, num raio de 400 m. Uma creche, School Orchids, também está localizada a menos de 400 m de distância, facilitando o acesso ao solo pela manhã. Para momentos de relaxamento, a Praça das Jacarandas fica a cerca de 400 m e a área verde Paul Augier a cerca de 500 m, oferecendo lugares agradáveis para caminhar ou aproveitar o ar livre. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: €1.415 - Taxas coletivas de condomínio: 266 € / mês - DPE: D - Método de aquecimento: gás coletivo - Método de distribuição de água quente: aquecimento central Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram preparadas pela Zefir com o maior cuidado, com base nas informações disponíveis no momento da redação. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e têm como objetivo complementar, mas não substituir, os diagnósticos regulatórios obrigatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas usuais realizadas no contexto de uma transação imobiliária. Para qualquer informação oficial relacionada a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o serviço público Géorisques. A Zefir acompanha os compradores durante todo o projeto com transparência e rigor, permitindo que avancem com serenidade em seus esforços. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Lift
- Balcony В Ницце, на 4-м этаже здания с лифтом, эта трёхкомнатная квартира площадью 63,46 м² предлагает красивую жилую зону, светлую благодаря южному виду и угловой расположению. Полностью отреставрированный, он позволяет вам устроиться без работы и полностью воспользоваться приятными объёмами: уютная гостиная, отдельная кухня и две совершенно отдельные спальни. Балкон площадью 12 м2 расширяет жилую зону и позволяет наслаждаться южной ориентацией, предлагая настоящее место для отдыха каждый день. Наличие встроенного хранилища, включая гардеробную и шкафы, способствует организованному и функциональному интерьеру. Паркетный пол придаёт комнатам тёплую атмосферу, а электрические ставни повышают комфорт в повседневной жизни. Ванная комната и отдельный унитаз также способствуют хорошей функциональности всего помещения. Коллективное газовое отопление и распределение горячей воды центральным отоплением обеспечивают однородный комфорт. Гараж в подвале включен в продажу, а кондоминиум предлагает несколько парковочных вариантов, что подчёркивает практичность благодаря коллективной парковке. В квартире есть подвал в подвале площадью 3 м², удобный для хранения сезонных вещей или различного оборудования. Прачечная дополняет внутреннюю планировку, облегчая организацию повседневной жизни. Установлено оптическое волокно, идеально подходящее для удалённой работы или интенсивного цифрового использования. Окружающая среда особенно удобна как для повседневных путешествий, так и для путешествий. Автобусная станция Гранд Аренас находится примерно в 300 м, а железнодорожная станция Ницца-Сен-Огюстен — примерно в 400 м, обеспечивая лёгкую мобильность в центр Ниццы и за её пределами. Доступ к аэропорту, железнодорожной станции и автомагистрали находится рядом, как отмечает агент, что делает этот район очень удобным для работающих, которые часто находятся в переезде. Семьи оценят наличие множества школ в нескольких минутах ходьбы: профессиональной средней школы Jeune Aiglon примерно в 200 м, начальной и государственной начальной школы Les Moulins примерно в 300–400 м, а также нескольких дополнительных начальных школ, таких как Metropolis Nice Côte d'Azur или начальная школа Bois de Boulogne в радиусе 400 м. Детский сад School Orchids также расположен менее чем в 400 м отсюда, что облегчает достижение на стадион утром. Для моментов отдыха площадь Жакарандас находится примерно в 400 м, а зелёная зона Поль Ожье — примерно в 500 м, предлагая приятные места для прогулок или отдыха на свежем воздухе. Технические характеристики - Налог на имущество: €1,415 - Коллективные сборы за кондоминиумы: 266 €/месяц - DPE: D - Метод нагрева: коллективный газ - Метод распределения горячей воды: центральное отопление Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была подготовлена Zefir с максимальной тщательностью, основанной на имеющейся на момент написания информации. Они предоставляются исключительно в информационных целях и предназначены для дополнения, но не для замены обязательных регуляторных диагнозов, а также обычных технических и административных проверок, проводимых в контексте сделки с недвижимостью. Для получения любой официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, рекомендуется обращаться в государственную службу Géorisques. Zefir сопровождает покупателей на протяжении всего проекта с прозрачностью и строгостью, позволяя им двигаться вперёд спокойно. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Lift
- Balcony En Niza, en la cuarta planta de un edificio con ascensor, este apartamento de 3 habitaciones de 63,46 m2 ofrece una hermosa zona de estar, luminosa gracias a su exposición sur y a su disposición en esquinas. Completamente renovado, te permite instalarte sin trabajar y aprovechar al máximo sus agradables volúmenes, con un salón cómodo, una cocina independiente y dos dormitorios muy separados. El balcón de 12 m2 amplía el espacio habitable y permite disfrutar de la orientación sur, ofreciendo un verdadero lugar de relajación diaria. La presencia de almacenamiento empotrado, incluyendo un vestidor y armarios, contribuye a un interior organizado y funcional. El suelo de parqué aporta un ambiente cálido a las habitaciones, mientras que las contraventanas eléctricas aumentan el confort en la vida cotidiana. El baño y el inodoro separado también contribuyen a la buena funcionalidad del conjunto. La calefacción colectiva por gas y la distribución del agua caliente por la calefacción central garantizan un confort homogéneo. Un garaje en el sótano está incluido en la venta y el condominio ofrece múltiples opciones de aparcamiento, reforzando el aspecto práctico gracias a su aparcamiento colectivo. El apartamento dispone de un sótano en el sótano de 3 m2, práctico para guardar pertenencias de temporada o diversos equipos. Una lavandería completa la distribución interior, facilitando la organización de la vida cotidiana. Se instala fibra óptica, ideal para teletrabajo o uso digital intensivo. El entorno es especialmente cómodo tanto para los viajes cotidianos como para los desplazamientos. La estación de autobuses de Grand Arénas está a unos 300 m, y la estación de tren de Nice Saint-Augustin a unos 400 m, lo que facilita la movilidad hacia el centro de Niza y más allá. El acceso al aeropuerto, la estación de tren y la autopista está cerca, como señala el agente, lo que hace que esta zona sea muy cómoda para los trabajadores que a menudo están en movimiento. Las familias apreciarán la presencia de muchas escuelas a pocos minutos andando: el instituto vocacional Jeune Aiglon, a unos 200 m, la escuela primaria Les Moulins y las escuelas primarias públicas a unos 300 o 400 m, así como varias escuelas primarias adicionales como la Metrópolis Niza Costa Azul o la escuela primaria Bois de Boulogne en un radio de 400 m. Una guardería, School Orchids, también se encuentra a menos de 400 m, lo que facilita el acceso al suelo por la mañana. Para momentos de relajación, la Plaza de las Jacarandas está a unos 400 m y la zona verde Paul Augier a unos 500 m, ofreciendo lugares agradables para pasear o disfrutar del aire libre. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1.415 € - Gastos colectivos de condominios: 266 € / mes - DPE: D - Método de calentamiento: gas colectivo - Método de distribución de agua caliente: calefacción central Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir con el mayor cuidado basándose en la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y están destinados a complementar, pero no a sustituir, los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como las habituales comprobaciones técnicas y administrativas realizadas en el contexto de una transacción inmobiliaria. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio público de los Géorisques. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con transparencia y rigor, para permitirles avanzar serenamente en sus esfuerzos. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Lift
- Balcony U Nici, na četvrtom katu zgrade s liftom, ovaj trosobni stan površine 63,46 m2 nudi prekrasan dnevni boravak, svijetli zahvaljujući južnoj orijentaciji i kutnoj konfiguraciji. Potpuno renoviran, omogućuje vam da se smjestite bez posla i u potpunosti iskoristite ugodne prostore, s udobnim dnevnim boravkom, zasebnom kuhinjom i dvije vrlo odvojene spavaće sobe. Balkon od 12 m2 proširuje dnevni boravak i omogućuje uživanje u južnoj orijentaciji, nudeći pravo mjesto za opuštanje svakodnevno. Prisutnost ugrađenog spremnika, uključujući garderobu i ormariće, doprinosi organiziranom i funkcionalnom interijeru. Parketni pod unosi toplu atmosferu u prostorije, dok električne rolete povećavaju udobnost u svakodnevnom životu. Kupaonica i zasebni WC također doprinose dobroj funkcionalnosti cjeline. Zajedničko plinsko grijanje i distribucija tople vode centralnim grijanjem osiguravaju homogenu udobnost. Garaža u podrumu uključena je u prodaju, a kondominij nudi više opcija za parkiranje, što dodatno naglašava praktičnu stranu zahvaljujući zajedničkom parkiranju. Stan ima podrum u podrumu površine 3 m2, praktičan za pohranu sezonskih stvari ili razne opreme. Praonica rublja upotpunjuje unutarnji raspored, olakšavajući organizaciju svakodnevnog života. Ugrađena su optička vlakna, idealna za rad na daljinu ili intenzivnu digitalnu upotrebu. Okruženje je posebno pogodno za svakodnevna putovanja, ali i za putovanja. Autobusni kolodvor Grand Arénas udaljen je oko 300 m, a željeznički kolodvor Nice Saint-Augustin oko 400 m, što omogućuje laku mobilnost do centra Nice i dalje. Pristup zračnoj luci, željezničkoj stanici i autocesti nalazi se u blizini, kako agent ističe, što ovo područje čini vrlo praktičnim za radnike koji su često u pokretu. Obitelji će cijeniti prisutnost mnogih škola na nekoliko minuta hoda: strukovna srednja škola Jeune Aiglon udaljena oko 200 m, osnovna škola Les Moulins i javne osnovne škole udaljene oko 300 do 400 m, kao i nekoliko dodatnih osnovnih škola poput Metropolis Nice Côte d'Azur ili osnovne škole Bois de Boulogne u radijusu od 400 m. Vrtić, School Orchids, također se nalazi manje od 400 m dalje, što olakšava dolazak na teren ujutro. Za trenutke opuštanja, Square des Jacarandas udaljen je oko 400 m, a zelena površina Paul Augier oko 500 m, nudeći ugodna mjesta za šetnju ili uživanje u prirodi. Tehničke karakteristike - Porez na nekretnine: 1.415 € - Kolektivne naknade za kondominije: 266 € / mjesečno - DPE: D - Metoda zagrijavanja: kolektivni plin - Metoda distribucije tople vode: centralno grijanje Pravna obavijest: Informacije predstavljene u ovoj objavi pripremio je Zefir s najvećom pažnjom na temelju dostupnih informacija u trenutku pisanja. One se pružaju isključivo u informativne svrhe i namijenjene su nadopuni, ali ne i zamjena, obavezne regulatorne dijagnoze kao i uobičajene tehničke i administrativne provjere koje se provode u kontekstu transakcije nekretninama. Za službene informacije vezane uz prirodne, rudarske ili tehnološke rizike preporučuje se konzultacija s javnom službom Géorisquesa. Zefir prati kupce kroz cijeli njihov projekt s transparentnošću i rigoroznošću, kako bi im omogućio da mirno napreduju u svojim naporima. Ako imate bilo kakvih pitanja, kontaktirajte Zefir na ...
Features:
- Lift
- Balcony V Nice, ve 4. patře budovy s výtahem, nabízí tento třípokojový byt o rozloze 63,46 m2 krásný obytný prostor, světlý díky jižní orientaci a rohovému uspořádání. Kompletně zrekonstruovaný vám umožní usadit se bez práce a plně využít příjemný prostor, s pohodlným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a dvěma velmi oddělenými ložnicemi. Balkon o rozloze 12 m2 rozšiřuje obytný prostor a umožňuje vám užívat si jižní orientaci, což nabízí skutečné místo k odpočinku každý den. Přítomnost vestavěného úložného prostoru, včetně šatny a skříní, přispívá k uspořádanému a funkčnímu interiéru. Parketová podlaha přináší do pokojů teplou atmosféru, zatímco elektrické okenice zvyšují pohodlí v každodenním životě. Koupelna a samostatná toaleta také přispívají k dobré funkčnosti celku. Kolektivní plynové vytápění a distribuce teplé vody ústředním topením zajišťují homogenní pohodlí. Součástí prodeje je garáž v suterénu a byt nabízí více možností parkování, což díky společnému parkování ještě více podtrhuje praktickou stránku. Byt má sklep o rozloze 3 m2, který je praktický pro uskladnění sezónních věcí nebo různých zařízení. Prádelna doplňuje vnitřní uspořádání a usnadňuje organizaci každodenního života. Instalováno je optické vlákno, ideální pro práci na dálku nebo intenzivní digitální využití. Prostředí je obzvlášť pohodlné pro každodenní cestování i pro cestování. Autobusové nádraží Grand Arénas je vzdáleno asi 300 m a vlakové nádraží Nice Saint-Augustin asi 400 m, což umožňuje snadnou mobilitu do centra Nice a dál. Přístup na letiště, vlakové nádraží a dálnici je blízko, jak agent upozorňuje, což činí tuto oblast velmi pohodlnou pro pracující lidi, kteří jsou často na cestách. Rodiny ocení přítomnost mnoha škol v několika minutách chůze: odborné gymnázium Jeune Aiglon asi 200 m daleko, základní škola Les Moulins a veřejné základní školy asi 300 až 400 m daleko, stejně jako několik dalších základních škol, například Metropolis Nice Côte d'Azur nebo základní škola Bois de Boulogne v okruhu 400 m. Mateřská škola School Orchids se také nachází méně než 400 m daleko, což usnadňuje ranní přístup na zem. Pro chvíle odpočinku je Square des Jacarandas asi 400 m vzdálené a zelená plocha Paula Augiera asi 500 m, což nabízí příjemná místa k procházkám nebo pobytu venku. Technické charakteristiky - Daň z nemovitosti: 1 415 € - Kolektivní poplatky za byt: 266 € / měsíc - DPE: D - Metoda ohřevu: kolektivní plyn - Metoda distribuce teplé vody: ústřední topení Právní upozornění: Informace uvedené v tomto oznámení byly Zefirem připraveny s největší péčí na základě dostupných informací v době psaní. Jsou poskytovány pouze pro informační účely a mají doplnit, nikoli nahradit, povinné regulační diagnostiky a obvyklé technické a administrativní kontroly prováděné v rámci realitní transakce. Pro jakékoli oficiální informace týkající se přírodních, těžebních nebo technologických rizik se doporučuje obrátit se na veřejnou službu Géorisques. Zefir doprovází kupující během celého projektu s transparentností a důsledností, aby jim umožnil postupovat v jejich úsilí klidně. Pokud máte jakékoli dotazy, kontaktujte Zefir na čísle ...
Features:
- Lift
- Balcony