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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pacific Palisades

United States > California > Los Angeles > Los Angeles > Pacific Palisades

6.889.177 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z

5 Ba

5 Schla

460 m²

Grund 1.625 m²

Aktenzeichen: EDEN-T117574429 / 117574429

Auf einem seltenen halb Hektar großen Grundstück, nur wenige Augenblicke vom Riviera Country Club entfernt, befindet sich die 1296 Capri Drive als umfangreich renoviertes einstöckiges Anwesen, das europäischen Charakter nahtlos mit der Bequemlichkeit des kalifornischen Innen- und Außenlebens verbindet. Eingesperrt und privat öffnet sich das Grundstück zu einem ruhigen vorderen Innenhof, der von einem Außenkamin und üppigen, ausgewachsenen Bepflanzungen umgeben ist, die sich in verschiedene Wege verteilen. Eine antike Tür aus Bronze und Glas lädt Sie in weitläufige Innenräume ein, in denen jeder Raum direkt mit den umliegenden Gärten verbunden ist. Altmodische Handwerkskunst ist durchgehend spürbar, mit italienischen Türen aus dem 15. Jahrhundert aus Mailand, einem gemeißelten Kamin aus Louis-XV-Marmor und zwei antiken französischen Steinbrunnen, die sowohl den Innenhof als auch den Hinterhof mit zeitloser Eleganz prägen. Der durchdachte Grundriss ist in zwei klar voneinander getrennte Flügel gegliedert. Der private Flügel beherbergt die Hauptsuite, die direkt zu den Gärten führt und über zwei Badezimmer mit einer eleganten Toilette, einer trockenen Sauna und zwei begehbaren Kleiderschränken verfügt. Drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Seite des Hauses und bieten Familien und Gästen Komfort und Flexibilität. Der Unterhaltungsflügel dreht sich um ein Wohnzimmer mit eingebauter Bar, Surround-Sound, eingebautem Bücherregal und einem klimatisierten Weinschrank. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen geschnitzten Marmorkamin unter gewölbten, mit Balkendecken ausgestatteten Decken, mit einer vollen Wand französischer Türen, die sich zu den Gärten öffnen und den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Die Kochküche des Cooper Pacific ist wirklich eine Klasse für sich. Italienische Arbeitsplatten aus Federwalnuss-Travertin bilden den Raum, während die professionelle Gerätesuite einen 64-Zoll-Wolf-Herd mit französischem Deckmantel und Grill, zwei Wolf-Öfen (einer mit Dampf), Le Cornue-Drehspieß, Sub-Zero-Kühlung, zwei Miele-Geschirrspüler, Wolf-Kühlschrankschubladen und Eisbereiter, Irinox Flash-Gefrier- und Sous-vide-Anlage sowie einen eingebauten Natapia-Hydroponik-Grower umfasst. Eine begehbare Speisekammer und ein separater Porzellanschrank bieten großzügigen Stauraum, ohne das Design zu beeinträchtigen. Der Hinterhof ist ein echter Highlight und eines der faszinierendsten Merkmale des Grundstücks. Ein weitläufiger, grasbewachsener, flacher Rasen bietet außergewöhnlichen Platz für Kinder zum Spielen, Haustiere zum Herumstreifen und Unterhaltung in jedem Ausmaß. Ein Hain von 100 Jahre alten Olivenbäumen bildet ein natürliches Blätterdach über einem schotterbasierten Außenbereich mit Deckenbeleuchtung und eignet sich so ideal für zwanglose Familienessen und größere Zusammenkünfte. Das Gelände wurde von Garett Carlson aus Landarc und Stephen Block aus Inner Gardens gestaltet, mit organisch behandeltem Boden und Bepflanzungen durchgehend. Hochbeete und ein funktionierender Obstgarten mit Zitronen-, Orangen-, Pfirsich-, Pflaumen-, Feigen-, Maulbeer-, Yuzu-, Australian Finger-Lime- und Avocadobäumen machen das Grundstück ebenso funktional wie schön. Ein rosenbedeckter Pavillon verleiht Charme und ein eigener Bereich eignet sich hervorragend für einen Hundelauf. Weitere Highlights sind ein 2.500-Flaschen-gekühlter Weinkeller, eingebaute Außenlautsprecher, zwei neue HLK-Systeme mit HEPA-Filterung, komplett neue Dachbodenkanäle und -dämmung, drei Warmwasserbereiter (zwei Durchlaufer) sowie vollständige Sicherheitskameras im gesamten Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich besonderes Familienhaus in einer der begehrtesten Taschen der Pacific Palisades zu besitzen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situato su un raro lotto di mezzo acro a pochi passi dal Riviera Country Club, 1296 Capri Drive è una tenuta a un piano ampiamente ristrutturata che fonde perfettamente il carattere europeo con la comodità della vita interna-esterna californiana. Recintata e privata, la proprietà si apre su un tranquillo cortile anteriore ancorato da un camino esterno e da rigogliosi piantagioni mature che si dividono in vari sentieri. Una porta d'ingresso antica in bronzo e vetro ti accoglie in ampi interni dove ogni stanza si collega direttamente ai giardini circostanti. La maestria artigianale d'altri tempi è evidente ovunque, con porte italiane del XV secolo provenienti da Milano, un camino in marmo intagliato di Luigi XV e due antiche fontane francesi in pietra che definiscono sia il cortile che il retro con un'eleganza senza tempo. La pianta progettata con cura è organizzata in due ali distinte. L'ala privata ospita la suite principale, che si apre direttamente sui giardini e dispone di doppi bagni completi di bagno intelligente, sauna a secco e due cabina armadi. Tre camere da letto con bagno privato completano questo lato della casa, offrendo comfort e flessibilità sia per famiglie che per ospiti. L'ala per intrattenimento ruota attorno a un salotto con un bar integrato, audio surround, una libreria incorporata e un ripostiglio per vini climatizzato. Il soggiorno principale presenta un camino in marmo intagliato sotto soffitti a volta e travi, con una parete intera di porte francesi che si aprono sui giardini e inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina dello chef di Cooper Pacific è davvero di una classe a parte. Piani di lavoro in travertino in piume italiane di noce ancorano lo spazio, mentre la suite elettrodomestica professionale include un piano cottura Wolf da 64 pollici con piano francese e griglia, due forni Wolf (uno a vapore), il girarrosto Le Cornue, refrigerazione Sub-Zero, doppie lavastoviglie Miele, cassetti frigorifero Wolf e macchina per ghiaccio, congelatore flash Irinox e sous vide, e un coltivatore idroponico Natufia integrato. Una dispensa walk-in e un armadio separato offrono un ampio spazio di stoccaggio senza compromettere il design. Il giardino sul retro è un vero punto di vista e una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà. Un ampio prato erboso e piatto offre uno spazio eccezionale per i bambini per giocare, gli animali domestici per passeggiare e intrattenimento su qualsiasi scala. Un boschetto di ulivi centenari crea una chioma naturale sopra un'area esterna in ghiaia con illuminazione sopraelevata, rendendolo un ambiente ideale per cene familiari informali o riunioni più grandi. I terreni sono stati progettati da Garett Carlson di Landarc e Stephen Block di Inner Gardens, con terreno trattato organicamente e piantagioni ovunque. Aiuole rialzate e un frutteto in attività di alberi di limoni, aranci, pesche, prugne, fichi, gelso, yuzu, tiglio australiano e avocado rendono la proprietà tanto funzionale quanto bella. Un gazebo coperto di rose aggiunge fascino e un'area dedicata è perfetta per un recinto per cani. Altri punti di forza includono una cantina refrigerata da 2.500 bottiglie, altoparlanti esterni integrati, due nuovi sistemi HVAC con filtrazione HEPA, condotti e isolamento completamente nuovi, tre scaldabagni (due senza serbatoio) e telecamere di sicurezza complete in tutta la proprietà. Un'opportunità rara per possedere una casa di famiglia davvero speciale in uno dei luoghi più ambiti del Pacific Palisades. Auf einem seltenen halb Hektar großen Grundstück, nur wenige Augenblicke vom Riviera Country Club entfernt, befindet sich die 1296 Capri Drive als umfangreich renoviertes einstöckiges Anwesen, das europäischen Charakter nahtlos mit der Bequemlichkeit des kalifornischen Innen- und Außenlebens verbindet. Eingesperrt und privat öffnet sich das Grundstück zu einem ruhigen vorderen Innenhof, der von einem Außenkamin und üppigen, ausgewachsenen Bepflanzungen umgeben ist, die sich in verschiedene Wege verteilen. Eine antike Tür aus Bronze und Glas lädt Sie in weitläufige Innenräume ein, in denen jeder Raum direkt mit den umliegenden Gärten verbunden ist. Altmodische Handwerkskunst ist durchgehend spürbar, mit italienischen Türen aus dem 15. Jahrhundert aus Mailand, einem gemeißelten Kamin aus Louis-XV-Marmor und zwei antiken französischen Steinbrunnen, die sowohl den Innenhof als auch den Hinterhof mit zeitloser Eleganz prägen. Der durchdachte Grundriss ist in zwei klar voneinander getrennte Flügel gegliedert. Der private Flügel beherbergt die Hauptsuite, die direkt zu den Gärten führt und über zwei Badezimmer mit einer eleganten Toilette, einer trockenen Sauna und zwei begehbaren Kleiderschränken verfügt. Drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Seite des Hauses und bieten Familien und Gästen Komfort und Flexibilität. Der Unterhaltungsflügel dreht sich um ein Wohnzimmer mit eingebauter Bar, Surround-Sound, eingebautem Bücherregal und einem klimatisierten Weinschrank. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen geschnitzten Marmorkamin unter gewölbten, mit Balkendecken ausgestatteten Decken, mit einer vollen Wand französischer Türen, die sich zu den Gärten öffnen und den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Die Kochküche des Cooper Pacific ist wirklich eine Klasse für sich. Italienische Arbeitsplatten aus Federwalnuss-Travertin bilden den Raum, während die professionelle Gerätesuite einen 64-Zoll-Wolf-Herd mit französischem Deckmantel und Grill, zwei Wolf-Öfen (einer mit Dampf), Le Cornue-Drehspieß, Sub-Zero-Kühlung, zwei Miele-Geschirrspüler, Wolf-Kühlschrankschubladen und Eisbereiter, Irinox Flash-Gefrier- und Sous-vide-Anlage sowie einen eingebauten Natapia-Hydroponik-Grower umfasst. Eine begehbare Speisekammer und ein separater Porzellanschrank bieten großzügigen Stauraum, ohne das Design zu beeinträchtigen. Der Hinterhof ist ein echter Highlight und eines der faszinierendsten Merkmale des Grundstücks. Ein weitläufiger, grasbewachsener, flacher Rasen bietet außergewöhnlichen Platz für Kinder zum Spielen, Haustiere zum Herumstreifen und Unterhaltung in jedem Ausmaß. Ein Hain von 100 Jahre alten Olivenbäumen bildet ein natürliches Blätterdach über einem schotterbasierten Außenbereich mit Deckenbeleuchtung und eignet sich so ideal für zwanglose Familienessen und größere Zusammenkünfte. Das Gelände wurde von Garett Carlson aus Landarc und Stephen Block aus Inner Gardens gestaltet, mit organisch behandeltem Boden und Bepflanzungen durchgehend. Hochbeete und ein funktionierender Obstgarten mit Zitronen-, Orangen-, Pfirsich-, Pflaumen-, Feigen-, Maulbeer-, Yuzu-, Australian Finger-Lime- und Avocadobäumen machen das Grundstück ebenso funktional wie schön. Ein rosenbedeckter Pavillon verleiht Charme und ein eigener Bereich eignet sich hervorragend für einen Hundelauf. Weitere Highlights sind ein 2.500-Flaschen-gekühlter Weinkeller, eingebaute Außenlautsprecher, zwei neue HLK-Systeme mit HEPA-Filterung, komplett neue Dachbodenkanäle und -dämmung, drei Warmwasserbereiter (zwei Durchlaufer) sowie vollständige Sicherheitskameras im gesamten Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich besonderes Familienhaus in einer der begehrtesten Taschen der Pacific Palisades zu besitzen. Situada em um raro terreno de meio acre a poucos momentos do Riviera Country Club, a 1296 Capri Drive é uma propriedade térrea extensivamente reformada que mistura perfeitamente o caráter europeu com a facilidade da vida interna e externa da Califórnia. Fechada e privada, a propriedade se abre para um pátio frontal sereno ancorado por uma lareira externa e plantações exuberantes e maduras que se dividem em várias trilhas. Uma porta de entrada antiga de bronze e vidro te acolhe em interiores amplos, onde cada cômodo se conecta diretamente aos jardins ao redor. O artesanato antigo é evidente por toda parte, com portas italianas do século XV vindas de Milão, uma lareira de mármore Luís XV entalhada e duas fontes francesas de pedra antigas que definem tanto o pátio quanto o quintal com uma elegância atemporal. A planta planta cuidadosamente projetada está organizada em duas alas distintas. A ala privativa abriga a suíte principal, que se abre diretamente para os jardins e conta com banheiros duplos completos com banheiro inteligente, sauna seca e dois closets para entrar. Três quartos adicionais com banheiro privatim completam este lado da casa, oferecendo conforto e flexibilidade para famílias e convidados. A ala de entretenimento gira em torno de uma sala de estar com bar embutido, som surround, estante embutida e um armário de vinhos com controle climático. A sala principal possui uma lareira de mármore entalhado sob tetos abobadados com vigas, com uma parede completa de portas francesas que se abrem para os jardins e inundam o espaço com luz natural durante todo o dia. A cozinha do chef da Cooper Pacific é realmente de uma classe à parte. Bancadas de travertino de nogueira com penas italianas ancoram o espaço, enquanto o conjunto profissional de eletrodomésticos inclui um fogão Wolf de 64 polegadas com tampo francês e grelha, dois fornos Wolf (um a vapor), rotação Le Cornue, refrigeração Sub-Zero, duas lava-louças Miele, gavetas e máquina de gelo Wolf, freezer flash Irinox e sous vide, e um cultivador hidropônico Natufia embutido. Uma despensa walk-in e um armário de porcelana separado oferecem um espaço generoso sem comprometer o design. O quintal é um verdadeiro destaque e uma das características mais atraentes da propriedade. Um gramado amplo e gramado oferece um espaço excepcional para crianças brincarem, animais de estimação circularem e entretenimento em qualquer escala. Um bosque de oliveiras centenárias cria um dossel natural sobre uma área externa de cascalho com iluminação no teto, tornando-o um cenário ideal para jantares casuais em família e encontros maiores. Os jardins foram projetados por Garett Carlson, de Landarc, e Stephen Block, de Inner Gardens, com solo tratado organicamente e plantios por toda a área. Canteiros elevados de hortas e um pomar em funcionamento de limão, laranjeira, pêssego, ameixeira, figueira, amoreira, yuzu, limão australiana e abacate tornam a propriedade tão funcional quanto bonita. Um gazebo coberto de rosas adiciona charme e uma área dedicada é ideal para um alpendrão para cães. Destaques adicionais incluem uma adega refrigerada com capacidade para 2.500 garrafas, alto-falantes externos embutidos, dois novos sistemas HVAC com filtragem HEPA, dutos e isolamento totalmente novos, três aquecedores de água (dois sem tanque) e câmeras de segurança completas em toda a propriedade. Uma oportunidade rara de possuir uma casa familiar realmente especial em um dos lugares mais cobiçados de Pacific Palisades. Расположенный на редком участке площадью полакра, всего в нескольких минутах от Riviera Country Club, 1296 Capri Drive — это тщательно отреставрированный одноэтажный комплекс, который органично сочетает европейский характер с лёгкостью калифорнийской жизни. Огороженный и частный, этот участок открывается в спокойный передний двор, укреплённый наружным камином и пышными, зрелыми растениями, расходящимися на различные пешеходные дорожки. Антикварная бронзовая и стеклянная входная дверь открывает вас в просторные интерьеры, где каждая комната напрямую соединяется с окружающими садами. Мастерство старого мира заметно повсюду: итальянские двери XV века, приобретённые из Милана, резный мраморный камин в стиле Людовика XV и два антикварных французских каменных фонтана, которые с вечной элегантностью выделяют и внутренний двор, и задний двор. Продуманная планировка этажа организована в два отдельных крыла. В частном крыле находится основной люкс, который открывается прямо в сад и включает двойные ванные комнаты с умным туалетом, сухой сауной и двумя гардеробными. Три дополнительные спальни с ванной заполняют эту часть дома, предлагая комфорт и гибкость как для семей, так и для гостей. Развлекательное крыло сосредоточено вокруг гостиной с встроенным баром, объемным звуком, встроенной книжной полкой и климат-контролируемым винным шкафом. В главной гостиной установлен резной мраморный камин под сводчатыми балочными потолками, а стена французских дверей открывается в сады и заливает пространство естественным светом в течение всего дня. Кухня шеф-повара Cooper Pacific действительно занимает свой собственный класс. Итальянские перьевые травертиновые стойки занимают пространство, а профессиональный комплект техники включает 64-дюймовую плиту Wolf с французской топкой и грилем, две печи Wolf (одна паровая), гриль Le Cornue, холодильник Sub-Zero, две посудомоечные машины Miele, холодильники и ледогенератор Wolf, морозильник Irinox и су-вид, а также встроенный гидропонный выращиватель Natufia. Кладовая и отдельная фарфоровая шкаф обеспечивают просторное место для хранения без ущерба дизайну. Задний двор — настоящая достопримечательность и одна из самых привлекательных особенностей недвижимости. Обширный, покрытый травой ровный газон предлагает исключительное пространство для игр детей, прогулок домашних животных и развлечений любого масштаба. Роща столетних оливковых деревьев создаёт естественный навес над гравийной открытой гостиной с верхним освещением, что делает её идеальным местом для семейных ужинов и больших собраний. Территория была спроектирована Гарретом Карлсоном из Landarc и Стивеном Блоком из Inner Gardens, с органически обработанной почвой и посадками по всему периметру. Приподнятые грядки и рабочий сад из лимона, апельсина, персика, сливы, инжира, шелковицы, юзу, австралийской липы и авокадо делают участок таким же функциональным, как и красивым. Беседка, покрытая розами, добавляет очарования, а выделенная зона идеально подходит для выгула собак. Дополнительные особенности включают охлаждённый винный погреб на 2500 бутылок, встроенные наружные колонки, две новые системы HVAC с HEPA-фильтрацией, совершенно новые чердачные воздуховоды и изоляцию, три водонагревателя (два без бака) и полноценные камеры наблюдения по всему объекту. Редкая возможность владеть по-настоящему особенным семейным домом в одном из самых востребованных районов Пасифик Палисейдс. Set on a rare half-acre lot just moments from the Riviera Country Club, 1296 Capri Drive is an extensively renovated single-story estate that seamlessly blends European character with the ease of California indoor-outdoor living. Gated and private, the property opens to a serene front courtyard anchored by an outdoor fireplace and lush, mature plantings that diverge into various walkpaths. An antique bronze and glass front door welcomes you into expansive interiors where every room connects directly to the surrounding gardens. Old-world craftsmanship is evident throughout, with 15th-century Italian doors sourced from Milan, a carved Louis XV marble fireplace, and two antique French stone fountains that define both the courtyard and the backyard with timeless elegance. The thoughtfully designed floor plan is organized into two distinct wings. The private wing is home to the primary suite, which opens directly to the gardens and features dual bathrooms complete with a smart toilet, dry sauna, and two walk-in closets. Three additional en-suite bedrooms complete this side of the home, offering comfort and flexibility for families and guests alike. The entertaining wing centers around a den with a built-in bar, surround sound, built-in book shelf display, and a climate-controlled wine closet. The main living room features a carved marble fireplace beneath vaulted, beamed ceilings, with a full wall of French doors that open to the gardens and flood the space with natural light throughout the day. The Cooper Pacific chef's kitchen is truly in a class of its own. Italian feather walnut travertine counters anchor the space, while the professional appliance suite includes a 64-inch Wolf range with French top and grill, two Wolf ovens (one steam), Le Cornue rotisserie, Sub-Zero refrigeration, dual Miele dishwashers, Wolf refrigerator drawers and ice maker, Irinox flash freezer and sous vide, and a built-in Natufia hydroponic grower. A walk-in pantry and separate china closet provide generous storage without compromising the design. The backyard is a true standout and one of the property's most compelling features. A sprawling, grassy flat lawn offers exceptional space for children to play, pets to roam, and entertainment on any scale. A grove of 100-year-old olive trees creates a natural canopy over a gravel outdoor living area with overhead lighting, making it an ideal setting for casual family dinners to larger gatherings. The grounds were designed by Garett Carlson of Landarc and Stephen Block of Inner Gardens, with organically treated soil and plantings throughout. Raised vegetable garden beds and a working orchard of lemon, orange, peach, plum, fig, mulberry, yuzu, Australian finger lime, and avocado trees make the property as functional as it is beautiful. A rose-covered gazebo adds charm and a dedicated area is well suited for a dog run. Additional highlights include a 2,500-bottle refrigerated wine cellar, built-in outdoor speakers, two new HVAC systems with HEPA filtration, all-new attic ducting and insulation, three water heaters (two tankless), and full security cameras throughout the property. A rare opportunity to own a truly special family home in one of the Pacific Palisades most sought-after pockets. Na vzácném půlakrovém pozemku jen pár okamžiků od Riviera Country Clubu, 1296 Capri Drive je rozsáhle zrekonstruované jednopodlažní sídlo, které bezproblémově spojuje evropský charakter s pohodou kalifornského vnitřního a venkovního života. Areál je uzavřený a soukromý, otevírá se klidným předním dvorem, které je ukotveno venkovním krbem a bujnými, zralými rostlinami, které se rozcházejí do různých stezek. Antikní bronzové a skleněné vchodové dveře vás přivítají do rozlehlých interiérů, kde každá místnost přímo navazuje na okolní zahrady. Starosvětské řemeslné zpracování je patrné po celém domě, s italskými dveřmi z 15. století pocházejícími z Milána, vyřezávaným krbem z Ludvíka XV. a dvěma starožitnými francouzskými kamennými fontánami, které s nadčasovou elegancí definují jak nádvoří, tak zahradu. Promyšleně navržený půdorys je rozdělen do dvou oddělených křídel. Soukromé křídlo je domovem hlavního apartmá, které se otevírá přímo do zahrad a nabízí dvojité koupelny včetně chytré toalety, suché sauny a dvou šatníků. Tuto část domu doplňují tři další ložnice s vlastní koupelnou, které nabízejí pohodlí a flexibilitu jak rodinám, tak hostům. Zábavní křídlo se soustředí kolem pracovny s vestavěným barem, prostorovým zvukem, vestavěnou knihovnou a klimatizovanou vinnou komorou. Hlavní obývací pokoj má vyřezávaný mramorový krb pod klenutými trámovými stropy, s plnou stěnou francouzských dveří, které se otevírají do zahrad a zalévají prostor přirozeným světlem po celý den. Kuchyně kuchaře Cooper Pacific je skutečně v samostatné kategorii. Italské perové ořechové travertinové desky tvoří prostor kotvou, zatímco profesionální sada spotřebičů zahrnuje 64palcový sporák Wolf s francouzskou deskou a grilem, dvě Wolf trouby (jednu parní), gril Le Cornue, chlazení Sub-Zero, dvojité myčky Miele, zásuvky a výrobník ledu Wolf, rychlý mrazák Irinox a sous vide a vestavěný hydroponiský pěstír Natufia. Spíž s možností vchodu a samostatná porcelánová skříň poskytují prostorné úložné prostory, aniž by narušily design. Zahrada je skutečným výrazným místem a jednou z nejzajímavějších vlastností nemovitosti. Rozlehlá, travnatá rovná trávník nabízí výjimečný prostor pro děti k hraní, domácí mazlíčky k pohybu a zábavu v jakémkoli rozsahu. Háj 100 let starých olivovníků vytváří přirozený baldachýn nad štěrkovou venkovní obytnou částí s osvětlením nad hlavou, což z něj činí ideální prostředí pro neformální rodinné večeře až po větší setkání. Pozemky navrhli Garett Carlson z Landarcu a Stephen Block z Inner Gardens, s organicky ošetřenou půdou a výsadbou po celém areálu. Vyvýšené zeleninové záhony a fungující sad citronových, pomerančových, broskví, švestkových stromů, fíků, moruší, yuzu, australské limetky a avokáda dělají z pozemku stejně funkční jako krásné. Altán posetý růžemi dodává kouzlo a vyhrazená oblast je vhodná pro výběh pro psy. Mezi další atrakce patří chlazený vinný sklep s kapacitou 2 500 lahví, vestavěné venkovní reproduktory, dva nové HVAC systémy s HEPA filtrací, zcela nové půdní potrubí a izolace, tři ohřívače vody (dva beznádržové) a kompletní bezpečnostní kamery po celém objektu. Vzácná příležitost vlastnit skutečně výjimečný rodinný dům v jedné z nejžádanějších oblastí Pacific Palisades. Gelegen op een zeldzaam perceel van een halve hectare, slechts enkele momenten van de Riviera Country Club, is 1296 Capri Drive een grondig gerenoveerd eenlaags landgoed dat naadloos Europees karakter combineert met het gemak van het binnen-buiten leven in Californië. Met een hek en privé opent het terrein zich op een serene voortuin, verankerd door een open haard buiten en weelderige, volwassen beplantingen die zich verdelen in verschillende wandelpaden. Een antieke voordeur van brons en glazen gezicht verwelkomt je in ruime interieurs waar elke kamer direct aansluit op de omliggende tuinen. Ouderwetse vakmanschap is overal zichtbaar, met Italiaanse deuren uit de 15e eeuw uit Milaan, een gebeeldhouwde open haard van Louis XV-marmer, en twee antieke Franse stenen fonteinen die zowel de binnenplaats als de achtertuin met tijdloze elegantie definiëren. De zorgvuldig ontworpen plattegrond is georganiseerd in twee duidelijke vleugels. De privévleugel huisvest de hoofdsuite, die direct uitkomt op de tuinen en beschikt over dubbele badkamers met een slim toilet, droge sauna en twee inloopkasten. Drie extra slaapkamers met eigen badkamer maken deze kant van het huis compleet en bieden comfort en flexibiliteit voor zowel gezinnen als gasten. De entertainmentvleugel draait om een studeerkamer met een ingebouwde bar, surround sound, een ingebouwde boekenplank en een klimaatgereguleerde wijnkast. De hoofdwoonkamer heeft een gebeeldhouwde marmeren open haard onder gewelfde, balkenplafonds, met een volledige muur van Franse deuren die uitkijken op de tuinen en de ruimte de hele dag door met natuurlijk licht vullen. De keuken van de Cooper Pacific chef is echt een klasse apart. Italiaanse aanrechtbanken van veerwalnoot travertijn vormen de ruimte, terwijl de professionele apparatensuite een 64-inch Wolf fornuis met Franse bovenkant en grill, twee Wolf ovens (één stoom), Le Cornue rotisserie, Sub-Zero koelinstallatie, dubbele Miele vaatwassers, Wolf koelkastlades en ijsmaker, Irinox flash freezer en sous vide, en een ingebouwde Natufia hydrocultuurteler omvat. Een inloopkast en een aparte servieskast bieden ruime opslagruimte zonder concessies te doen aan het ontwerp. De achtertuin is een echte uitblinker en een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het terrein. Een uitgestrekt, grasrijk vlak gazon biedt uitzonderlijke speelruimte, huisdieren om rond te lopen en entertainment op elke schaal. Een bosje van 100 jaar oude olijfbomen vormt een natuurlijk bladerdak boven een grindachtig buitengedeelte met plafondverlichting, wat het een ideale locatie maakt voor informele familiediners en grotere bijeenkomsten. Het terrein is ontworpen door Garett Carlson van Landarc en Stephen Block van Inner Gardens, met organisch behandelde grond en beplanting door het hele huis. Verhoogde groentetuinbedden en een werkende boomgaard met citroen-, sinaasappel-, perzik-, pruim-, vijgen-, moerbei-, yuzu-, Australische vingerlimoen- en avocadobomen maken het terrein even functioneel als mooi. Een met rozen bekroonde prieel voegt charme toe en een speciale ruimte is uitstekend geschikt voor een hondenrenren. Andere hoogtepunten zijn een gekoelde wijnkelder met 2.500 flessen, ingebouwde buitenluidsprekers, twee nieuwe HVAC-systemen met HEPA-filtratie, geheel nieuwe zolderkanalen en isolatie, drie boilers (waarvan twee tankloos) en volledige beveiligingscamera's in het hele pand. Een zeldzame kans om een echt bijzonder familiehuis te bezitten in een van de meest gewilde zakken van de Pacific Palisades. Situé sur un rare terrain d’un demi-acre à quelques pas du Riviera Country Club, le 1296 Capri Drive est un domaine d’un étage largement rénové qui mêle harmonieusement le caractère européen à la facilité de la vie intérieure-extérieure californienne. Clôturée et privée, la propriété s’ouvre sur une cour avant paisible ancrée par une cheminée extérieure et des plantations luxuriantes et matures qui se divisent en divers allers. Une porte d’entrée ancienne en bronze et verre vous invite à entrer dans d’immenses intérieurs où chaque pièce relie directement aux jardins environnants. L’artisanat d’antan est évident partout, avec des portes italiennes du XVe siècle provenant de Milan, une cheminée en marbre Louis XV sculpté, et deux fontaines françaises en pierre anciennes qui définissent à la fois la cour et l’arrière-cour avec une élégance intemporelle. Le plan d’étage soigneusement conçu est organisé en deux ailes distinctes. L’aile privée abrite la suite principale, qui s’ouvre directement sur les jardins et dispose de deux salles de bains équipées d’une toilette intelligente, d’un sauna sec et de deux dressings. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante complètent ce côté de la maison, offrant confort et flexibilité pour les familles comme pour les invités. L’aile de divertissement est centrée autour d’un salon avec un bar intégré, un son surround, une étagère intégrée et un placard à vin climatisé. Le salon principal présente une cheminée en marbre sculpté sous des plafonds voûtés à poutres, avec un mur complet de portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les jardins et inondent l’espace de lumière naturelle toute la journée. La cuisine du chef de Cooper Pacific est véritablement dans une catégorie à part. Des plans de travail en travertin en plume italienne en noyer ancrent l’espace, tandis que l’ensemble d’appareils électroménagers professionnels comprend une cuisinière Wolf de 64 pouces avec table et grill français, deux fours Wolf (un à vapeur), une rôtissoire Le Cornue, une réfrigération Sub-Zero, deux lave-vaisselle Miele, des tiroirs et une machine à glaçons Wolf, un flash congélateur Irinox et sous vide, ainsi qu’un cultivateur hydroponique Natufia intégré. Un garde-manger walk-in et un porcelaine séparé offrent un rangement généreux sans compromettre le design. Le jardin arrière est un véritable point fort et l’un des éléments les plus attrayants de la propriété. Une vaste pelouse herbeuse offre un espace exceptionnel pour que les enfants puissent jouer, les animaux de compagnie pour se promener et se divertir à toutes les échelles. Un bosquet d’oliviers centenaires crée une canopée naturelle au-dessus d’un espace de vie extérieur en gravier avec un éclairage en surface, ce qui en fait un cadre idéal pour des dîners familiaux décontractés ou des rassemblements plus importants. Les terrains ont été conçus par Garett Carlson de Landarc et Stephen Block d’Inner Gardens, avec un sol traité biologiquement et des plantations partout. Des plates-bandes surélevées et un verger en activité composé de citronniers, orangers, pêchers, pruniers, figuiers, mûriers, yuzu, citrons verts australiens et avocats rendent la propriété aussi fonctionnelle que belle. Un kiosque couvert de roses ajoute du charme et un espace dédié convient parfaitement à un parc pour chiens. Parmi les autres points forts figurent une cave à vin réfrigérée de 2 500 bouteilles, des enceintes extérieures intégrées, deux nouveaux systèmes CVC avec filtration HEPA, des conduits et isolation entièrement neufs dans le grenier, trois chauffe-eau (dont deux sans réservoir) et des caméras de sécurité complètes dans toute la propriété. Une occasion rare de posséder une maison familiale vraiment spéciale dans l’un des coins les plus prisés de Pacific Palisades.

Aktenzeichen: EDEN-T117574429

Land: US

Stadt: Pacific Palisades

Postleitzahl: 90272

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 460 m²

Größe des Grundstücks: 1.625 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Parkplätze: 1

VERKAUFSPREIS PRO M² IN PACIFIC PALISADES

Durchschnittsverkaufspreis pro m²

Okt 2021

3 Mon

1 Jahr

Haus

13.331 EUR

+22,6%

Wohnung

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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE

Stadt	Durchschnittspreis m2 haus	Durchschnittspreis m2 wohnung
Mahou Riviera	19.624 EUR	-
Los Angeles	5.730 EUR	6.416 EUR
Newport Beach	12.075 EUR	-
Orange	5.173 EUR	4.871 EUR
Riverside	2.974 EUR	2.931 EUR
California	4.015 EUR	5.211 EUR
Maricopa	2.530 EUR	-
United States	3.387 EUR	7.475 EUR

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