662.323 EUR
3 Ba
246 m²
Features:
- Internet
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, den tropischen Lebensstil in der Villa MAURICIA zu genießen, einer exklusiven RES-Siedlung im ruhigen Norden Mauritius. Diese intime Kollektion von nur 16 eleganten Villen bietet ausländischen Käufern die perfekte Mischung aus modernem Luxus und authentischem mauritianischen Charme. Bester Standort und Schauplatz Villa MAURICIA liegt strategisch zwischen dem majestätischen Le Pouce und Pieter, beiden Gebirgszügen, und genießt eine ruhige Umgebung, umgeben von Zuckerrohrfeldern, liegt aber nur wenige Minuten von den lebendigen Annehmlichkeiten von Grand Baie entfernt. Die unberührte Cap Malheureux-Lagune und die ikonischen Ausblicke auf Coin de Mire sind nur eine kurze Fahrradtour entfernt und bieten unzählige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und atemberaubende Sonnenuntergänge. Außergewöhnliches Villa-Design Jede sorgfältig gestaltete Villa erstreckt sich über 246 m² Wohnfläche und zeigt eine harmonische Verschmelzung zeitgenössischer Architektur mit subtilen mauritianischen Einflüssen. Die Häuser zeichnen sich aus: Großzügiges offenes Wohnen – Große Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die nahtlos auf großzügige Veranden und Ihr privates 6x3 m großflächiges, mit Schieferfliesen ausgelegtes Schwimmbecken übergehen Drei luxuriöse Schlafzimmer – jedes mit eigenem eigenem Badezimmer für ultimative Privatsphäre und Komfort Hochwertige Oberflächen – Premium-Porzellanfliesen, Quarz-Arbeitsplatten und sorgfältig ausgewählte Materialien durchgehend Praktische Annehmlichkeiten – Separater Hauswirtschaftsraum, Spülküche, überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge und optional geschlossene Garage Möglichkeit zur Individualisierung – Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer/Studio (28 m²) im Garten hinzuzufügen Sicheres Gemeinschaftsleben Villa MAURICIA bietet Sicherheit mit umfassenden Sicherheitsfunktionen, darunter CCTV-Überwachung, elektrische Tore mit Wachposten und einen Notstromgenerator. Die Entwicklung umfasst wunderschön gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit typisch mauritianischer Flora, eine gemeinsame Freizeiteinrichtung und Parkplätze für Besucher. Anlage- und Lebensstilvorteile Diese von RES zugelassene Entwicklung bietet ausländischen Käufern erhebliche Vorteile: Wohnsitzweg – Berechtigung für mauritianischen Wohnsitz und steuerliche Domizilierung Günstige Besteuerung – 15 % Einkommensteuersatz ohne Erbschafts- oder Kapitalertragssteuern Professionelle Unterstützung – Vollständige administrative Unterstützung während des gesamten Beschaffungsprozesses Baugarantie – Bis zu 10 Jahre Garantie für vollständige Sicherheit Schlüsselfertige Lieferung – Erstklasse-Finishes mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten Unvergleichliche Bequemlichkeit Nur 10 Minuten von den umfassenden Annehmlichkeiten von Grand Baie entfernt, darunter Einkaufszentren (La Croisette, Mont Choisy), internationale Schulen (École du Nord, Northfields), hochwertige Gesundheitsversorgung (C-CARE Clinic) sowie erstklassige Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen tropischer Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Bereit zum Ansehen Der Bau ist bereits im Gange, und unsere möblierte Ausstellungseinheit steht zur Verfügung. Dies ist Ihre Gelegenheit, aus erster Hand die Qualität und Liebe zum Detail zu erleben, die Villa MAURICIA auszeichnen. Entwickelt von HORIZON Projects – Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz, darunter die erfolgreiche Umsetzung von MANTA COVE (2019) und THE WATERCLUB (2020), können Sie mit Zuversicht in diese neueste Premium-Entwicklung investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung der Messeeinheit zu vereinbaren und herauszufinden, warum Villa MAURICIA die ultimative tropische Investitionsmöglichkeit darstellt.
Features:
- Internet
- Garden Découvrez une opportunité extraordinaire d’adopter le mode de vie tropical à la Villa MAURICIA, un projet exclusif de ressources immobilières niché dans le tranquille nord de Maurice. Cette collection intime de seulement 16 villas sophistiquées offre aux acheteurs étrangers le parfait mélange de luxe moderne et de charme mauricien authentique. Emplacement et cadre privilégiés Positionnée stratégiquement entre les majestueuses chaînes de montagnes de Le Pouce et Pieter, la Villa MAURICIA bénéficie d’un cadre paisible entouré de champs de canne à sucre, tout en restant à quelques minutes des équipements dynamiques de Grand Baie. La lagune immaculée du Cap Malheureux et les vues emblématiques sur Coin de Mire sont à une courte balade à vélo, offrant d’innombrables possibilités d’activités nautiques et de couchers de soleil à couper le souffle. Conception exceptionnelle de la villa Chaque villa soigneusement conçue s’étend sur 246 m² d’espace habitable et met en valeur une fusion harmonieuse d’architecture contemporaine avec de subtiles influences mauriciennes. Les maisons présentent : Espace de vie spacieux à aire ouverte - De grands espaces de vie, salle à manger et cuisine qui s’étendent parfaitement sur de larges vérandas et votre piscine privée de 6x3 m en dalles d’ardoise Trois chambres luxueuses - chacune avec sa propre salle de bain attenante pour une intimité et un confort absolus Finitions de haute qualité - carreaux de porcelaine haut de gamme, plans de travail en quartz et matériaux soigneusement sélectionnés partout Équipements pratiques - Salle utilitaire séparée, cuisse, parking couvert pour deux véhicules et garage fermé en option Possibilités de personnalisation - Option d’ajouter une quatrième chambre/studio (28 m²) dans le jardin Vie communautaire sécurisée La Villa MAURICIA offre une tranquillité d’esprit avec des dispositifs de sécurité complets, incluant la vidéosurveillance, des portails électriques avec poste de garde, et un générateur de secours. Le développement comprend des espaces communs magnifiquement paysagés avec une flore typiquement mauricienne, une installation de loisirs partagée et un stationnement pour visiteurs. Investissement et avantages liés au mode de vie Ce développement approuvé par la RES offre aux acheteurs étrangers des avantages significatifs : Parcours de résidence - Éligibilité à la résidence mauricienne et à la résidence fiscale Imposition favorable - taux d’imposition sur le revenu de 15 % sans impôt sur les successions ni sur les plus-values Soutien professionnel - Assistance administrative complète tout au long du processus d’acquisition Garantie de construction - Jusqu’à 10 ans de garantie pour une tranquillité d’esprit totale Livraison clé en main - Finitions de première classe avec de nombreuses options de personnalisation disponibles Commodité inégalée Situé à seulement 10 minutes des installations complètes de Grand Baie, comprenant des centres commerciaux (La Croisette, Mont Choisy), des écoles internationales (École du Nord, Northfields), des soins de santé de qualité (clinique C-CARE) et des lieux de restauration et de divertissement de classe mondiale. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre tranquillité tropicale et commodités modernes. Prêt à être visionné La construction est déjà en cours, et notre unité d’exposition meublée est disponible pour visite. C’est votre occasion de découvrir de première main la qualité et l’attention aux détails qui caractérisent la Villa MAURICIA. Développé par HORIZON Projects - Avec un parcours éprouvé incluant la réussite de MANTA COVE (2019) et THE WATERCLUB (2020), vous pouvez investir en toute confiance dans ce dernier développement premium. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée de l’unité du spectacle et découvrir pourquoi la Villa MAURICIA représente l’opportunité ultime d’investissement tropical.
Features:
- Internet
- Garden Discover an extraordinary opportunity to embrace the tropical lifestyle at Villa MAURICIA, an exclusive RES development nestled in the tranquil north of Mauritius. This intimate collection of just 16 sophisticated villas offers foreign buyers the perfect blend of modern luxury and authentic Mauritian charm. Prime Location & Setting Positioned strategically between the majestic Le Pouce and Pieter Both mountain ranges, Villa MAURICIA enjoys a serene setting surrounded by sugar cane fields, yet remains just minutes from the vibrant amenities of Grand Baie. The pristine Cap Malheureux lagoon and iconic views of Coin de Mire are a short bike ride away, offering endless opportunities for water activities and breathtaking sunsets. Exceptional Villa Design Each thoughtfully designed villa spans 246m² of living space and showcases a harmonious fusion of contemporary architecture with subtle Mauritian influences. The homes feature: Spacious open-plan living - Large living, dining, and kitchen areas that flow seamlessly onto generous verandas and your private 6x3m slate-tiled swimming pool Three luxurious bedrooms - Each with its own en-suite bathroom for ultimate privacy and comfort High-quality finishes - Premium porcelain tiles, quartz countertops, and carefully selected materials throughout Practical amenities - Separate utility room, scullery, covered parking for two vehicles, and optional closed garage Customization potential - Option to add a fourth bedroom/studio (28m²) in the garden Secure Community Living Villa MAURICIA offers peace of mind with comprehensive security features including CCTV surveillance, electric gates with guard post, and a backup generator. The development includes beautifully landscaped common areas with typically Mauritian flora, a shared leisure facility, and visitor parking. Investment & Lifestyle Benefits This RES-approved development provides foreign buyers with significant advantages: Residency pathway - Eligibility for Mauritian residence and tax domiciliation Favorable taxation - 15% income tax rate with no inheritance or capital gains taxes Professional support - Full administrative assistance throughout the acquisition process Construction guarantee - Up to 10 years warranty for complete peace of mind Turnkey delivery - First-class finishes with extensive customization options available Unmatched Convenience Located just 10 minutes from Grand Baie's comprehensive amenities including shopping centers (La Croisette, Mont Choisy), international schools (Ecole du Nord, Northfields), quality healthcare (C-CARE Clinic), and world-class dining and entertainment venues. The location provides the perfect balance of tropical tranquility and modern conveniences. Ready to View Construction is already underway, and our furnished show unit is available for viewing. This is your opportunity to experience firsthand the quality and attention to detail that defines Villa MAURICIA. Developed by HORIZON Projects - With a proven track record including the successful delivery of MANTA COVE (2019) and THE WATERCLUB (2020), you can invest with confidence in this latest premium development. Contact us today to schedule a private viewing of the show unit and discover why Villa MAURICIA represents the ultimate tropical investment opportunity.
Features:
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