485.000 EUR
499.900 EUR
496.000 EUR
459.000 EUR
399.510 EUR
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108m² intégralement rénové en 2022. Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau/chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie. L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques. Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m). Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale: accès facile aux transports (tram L.1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville - Environnement calme: petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant - Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir - Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniors Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 1.857€/an - Charges courantes annuelles: 420€/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part: 1.440/10.000e - Cave n°13, quote-part: 25/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 481.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €, représentant un total de 496.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,11 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Between the Cambronne courtyard and the Anne de Bretagne bridge, very nice apartment with a lot of charm and in perfect condition. On the fifth floor with elevator of a small condominium, alone on its landing, very nice family apartment of 108m² completely renovated in 2022. A beautiful and large entrance with cupboard opens onto a bright living room, crossing East-West, allowing living room and dining room, a fully fitted and equipped open kitchen and a quiet balcony from a quiet street with little traffic. A toilet and an office/extra bedroom complete this first beautiful living space. The sleeping area consists of a hallway with storage, two beautiful bedrooms with parquet floors, a shared bathroom with double sink and a last bedroom, parental, with custom-made dressing room and adjoining private shower room. On the ground floor of the building, without steps and therefore very easy to access, a private room with electricity supply, practical for storing boxes, parking bicycles and recharging electric batteries. Finally, possibility of acquiring a covered parking space in the basement of a neighboring condominium (50m). The essential characteristics of this property: - Ideal geographical location: easy access to transport (tram L.1 to the train station), schools and shops in the city centre - Quiet environment: small condominium of only 8 lots and not very busy area - A quality renovation and no work to be planned - A comfortable and easily accessible apartment thanks to the absence of steps, ideal for young couples as well as seniors Practical information: - Gas collective heating - Property tax: 1.857€/year - Annual current charges: 420€/month, water and heating included - Property subject to the status of the co-ownership: 10 main lots - Apartment n°19, share: 1.440/10.000e - Cellar n°13, share: 25/10,000e - No ongoing proceedings Energy performance: - Conventional consumption: 208 kWhEP/m².year (Class D) - Estimated emissions: 34 kg CO₂/m².year (Class D) Sale price : 481.000 € TTC (Excluding Agency Fees) Agency fees to be paid by the buyer of 15,000 €, representing a total of 496,000 € (Agency Fees Included) or 3.11 % of the sale price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Benoit MONTY, commercial agent (EI), registered with the RSAC of NANTES under the n°913240313, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony