Als Wohnsitz
Kommerziell
Suche

Detaillierte Suchkriterien

Immobilienart
Immobilienart
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Alter des Besitzers
Alter des Besitzers
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Neu/ Wiederverkauf
Neu/ Wiederverkauf
Zimmer
Zimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Schlafzimmer
Schlafzimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Immobiliengröße
m²
Immobiliengröße
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Grundstücksgröße
m²
Grundstücksgröße
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Badezimmer
Badezimmer
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etagen
Etagen
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Baujahr
Baujahr
Gründungsjahr
Gründungsjahr
Bedingungen
Bedingungen
Heizungssystem
Heizungssystem
Heizungsbrenner
Heizungsbrenner
Ausrichtung
Ausrichtung
Aussicht
Aussicht
Energieverbrauch
Energieverbrauch
Treibhausgasemissionen
Treibhausgasemissionen
Preis / m²
EUR
Preis / m²
Miete / m² / Jahr
EUR
Miete / m² / Jahr
Umsatz
EUR
Umsatz
Nettoeinkommen
EUR
Nettoeinkommen
Pachtpreis
EUR
Pachtpreis
DIE BILDER WERDEN GELADEN…

Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nizza

Frankreich > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Département Alpes-Maritimes > Nizza
1.130.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

5 Z
3 Ba
2 Schla
165 m²
Aktenzeichen: EDEN-T117258738 / 117258738
Located on the sought-after hills of Fabron, within an elegant and secure residence, this exceptional penthouse offers rare volumes, remarkable outdoor spaces, and one of the most beautiful panoramic views over the sea and the Baie des Anges. This duplex, occupying the top two floors of the residence, offers 166 sqm of living space (144 sqm under Carrez Law) and 119 sqm of private outdoor areas, including a 73 sqm open-sky rooftop terrace as well as a 46 sqm wraparound balcony surrounding the entire main level. The main level, with a surface area of 143 sqm, features a spacious entrance hall and a vast 47 sqm living room flooded with natural light, enhanced by a suspended designer fireplace and opening onto multiple exposures as well as the wraparound balcony of 53 sqm. It also includes a fully renovated independent kitchen, a dining room, two large bedrooms — one of which is a suite of approximately 38 sqm — a shower room, two separate toilets, and numerous built-in storage spaces. Upstairs, a third versatile room that can serve as an office, bedroom, or lounge benefits from direct access to the rooftop terrace. This true outdoor living space features a summer kitchen under a pergola and offers the possibility of installing a jacuzzi. The completely unobstructed view stretches across the sea, the hills, and the horizon as far as the eye can see. A private underground garage and a cellar complete this rare property. The location offers a perfect balance of privacy, comfort, and accessibility, with quick access to the Promenade des Anglais, the airport, and major roadways. Its elevated position ensures peace and quiet, optimal sunshine, and spectacular views. Agency fees payable by the seller Property tax: €3,443 Service charges: €1,295 per quarter. Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ubicado en las codiciadas colinas de Fabron, dentro de una residencia elegante y segura, este ático de excepción ofrece volúmenes poco comunes, espacios exteriores destacados y una de las más hermosas vistas panorámicas al mar y a la Bahía de los Ángeles. Este dúplex, que ocupa las dos últimas plantas de la residencia, dispone de 166 m² habitables (144 m² según la Ley Carrez) y 119 m² de espacios exteriores privados, incluyendo una terraza en la azotea a cielo abierto de 73 m², así como un balcón perimetral de 46 m² que rodea toda la planta principal. La planta principal, con una superficie de 143 m², cuenta con una amplia entrada y un magnífico salón de 47 m² bañado de luz natural, realzado por una chimenea suspendida de diseño y abierto a varias orientaciones, además de al balcón perimetral de 53 m². También se compone de una cocina independiente completamente renovada, un comedor, dos amplios dormitorios —uno de ellos una suite de aproximadamente 38 m²—, un cuarto de ducha, dos aseos independientes y numerosos armarios empotrados. En la planta superior, una tercera estancia polivalente que puede utilizarse como despacho, dormitorio o sala de estar disfruta de acceso directo a la terraza en la azotea. Este verdadero espacio de vida exterior dispone de una cocina de verano bajo pérgola y ofrece la posibilidad de instalar un jacuzzi. La vista, totalmente despejada, abarca el mar, las colinas y el horizonte hasta donde alcanza la vista. Un garaje privado en el sótano, así como una bodega, completan esta propiedad excepcional. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre intimidad, confort y accesibilidad, con acceso rápido al Paseo de los Ingleses, al aeropuerto y a las principales vías de comunicación. Su posición dominante garantiza tranquilidad, óptima luminosidad y vistas espectaculares. Honorarios a cargo del vendedor Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.443 € Gastos de comunidad: 1.295 € por trimestre La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr Situé sur les collines prisées de Fabron, au sein d’une résidence élégante et sécurisée, ce penthouse d’exception offre des volumes rares, des espaces extérieurs remarquables et l’une des plus belles vues panoramiques sur la mer et la Baie des Anges. Ce duplex, occupant les deux derniers étages de la résidence, développe 166 m² habitables (144 m² Loi Carrez) et 119 m² d’espaces extérieurs privatifs, comprenant un toit-terrasse plein ciel de 73 m² ainsi qu’un balcon filant de 46 m² entourant l’ensemble de l’étage principal. Le niveau principal, d’une superficie de 143 m², accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée suspendue design et ouvert sur plusieurs orientations ainsi que sur le balcon filant de 53 m². Il se compose également d’une cuisine indépendante entièrement rénovée, d’une salle à manger, de deux grandes chambres dont une suite d'environ 38 m², d’une salle d’eau, de deux toilettes indépendants et de nombreux rangements intégrés. À l’étage supérieur, une troisième pièce polyvalente pouvant faire bureau, chambre ou salon bénéficie d’un accès direct au toit-terrasse. Ce véritable espace de vie extérieur dispose d’une cuisine d’été sous pergola et offre la possibilité d’installer un jacuzzi. La vue, totalement dégagée, embrasse la mer, les collines et l’horizon à perte de vue. Un garage privé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare. L’emplacement offre un parfait équilibre entre intimité, confort et accessibilité, avec un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l’aéroport et aux principaux axes routiers. La position dominante garantit calme, ensoleillement optimal et vues spectaculaires. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 3443€ Charges: 1295€ par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Situato sulle ricercate colline di Fabron, all’interno di un elegante e sicuro complesso residenziale, questo attico d’eccezione offre volumi rari, spazi esterni straordinari e una delle più belle viste panoramiche sul mare e sulla Baie des Anges. Questo duplex, che occupa gli ultimi due piani della residenza, sviluppa 166 mq di superficie abitabile (144 mq secondo la legge Carrez) e 119 mq di spazi esterni privati, comprendenti una terrazza panoramica open space sul tetto di 73 mq e un balcone perimetrale di 46 mq che circonda l’intero piano principale. Il livello principale, con una superficie di 143 mq, accoglie un ampio ingresso e un luminosissimo soggiorno di 47 mq, impreziosito da un camino sospeso di design e aperto su più esposizioni, oltre che sul balcone perimetrale di 53 mq. Comprende inoltre una cucina indipendente completamente rinnovata, una sala da pranzo, due grandi camere da letto, di cui una suite di circa 38 mq, un bagno con doccia, due WC separati e numerosi armadi a muro. Al piano superiore, una terza stanza polivalente, ideale come studio, camera o salotto, gode di accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questo vero spazio living all’aperto dispone di una cucina estiva sotto pergolato e offre la possibilità di installare una jacuzzi. La vista, completamente libera, abbraccia il mare, le colline e l’orizzonte a perdita d’occhio. Un garage privato al piano interrato e una cantina completano questa proprietà rara. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e accessibilità, con rapido accesso alla Promenade des Anglais, all’aeroporto e alle principali arterie stradali. La posizione dominante garantisce tranquillità, ottima esposizione al sole e viste spettacolari. Onorari a carico del venditore Imposta fondiaria: 3.443 € Spese condominiali: 1.295 € a trimestre Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Расположенный на престижных холмах Фаброна, в элегантной и охраняемой резиденции, этот исключительный пентхаус предлагает редкие по масштабу пространства, впечатляющие террасы и одну из самых красивых панорамных видов на море и Бухту Ангелов. Этот двухуровневый апартамент занимает два последних этажа резиденции и располагает 166 м² общей площади (144 м² по закону Каррез), а также 119 м² частных внешних пространств, включая открытую террасу на крыше площадью 73 м² и балкон по периметру площадью 46 м², окружающий основной уровень. Основной уровень площадью 143 м² включает просторную прихожую и большую гостиную площадью 47 м², наполненную естественным светом, с дизайнерским подвесным камином и выходом на несколько сторон света, а также на балкон по периметру площадью 53 м². Также здесь расположены полностью обновлённая отдельная кухня, столовая, две большие спальни, одна из которых — сьют площадью около 38 м², душевая комната, два отдельных туалета и многочисленные встроенные системы хранения. На верхнем уровне находится третье универсальное помещение, которое может использоваться как кабинет, спальня или гостиная, с прямым выходом на террасу на крыше. Это полноценное внешнее жилое пространство оборудовано летней кухней под перголой и предусматривает возможность установки джакузи. Полностью открытый вид охватывает море, холмы и горизонт до самого края. Частный гараж в подземном паркинге и кладовая дополняют этот редкий объект. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью, комфортом и доступностью, с быстрым выездом на Promenade des Anglais, в аэропорт и к основным транспортным магистралям. Доминирующее положение гарантирует тишину, оптимальную инсоляцию и впечатляющие виды. Комиссия агентства оплачивается продавцом Налог на недвижимость: 3 443 €. Коммунальные расходы: 1 295 € в квартал Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr Located on the sought-after hills of Fabron, within an elegant and secure residence, this exceptional penthouse offers rare volumes, remarkable outdoor spaces, and one of the most beautiful panoramic views over the sea and the Baie des Anges. This duplex, occupying the top two floors of the residence, offers 166 sqm of living space (144 sqm under Carrez Law) and 119 sqm of private outdoor areas, including a 73 sqm open-sky rooftop terrace as well as a 46 sqm wraparound balcony surrounding the entire main level. The main level, with a surface area of 143 sqm, features a spacious entrance hall and a vast 47 sqm living room flooded with natural light, enhanced by a suspended designer fireplace and opening onto multiple exposures as well as the wraparound balcony of 53 sqm. It also includes a fully renovated independent kitchen, a dining room, two large bedrooms — one of which is a suite of approximately 38 sqm — a shower room, two separate toilets, and numerous built-in storage spaces. Upstairs, a third versatile room that can serve as an office, bedroom, or lounge benefits from direct access to the rooftop terrace. This true outdoor living space features a summer kitchen under a pergola and offers the possibility of installing a jacuzzi. The completely unobstructed view stretches across the sea, the hills, and the horizon as far as the eye can see. A private underground garage and a cellar complete this rare property. The location offers a perfect balance of privacy, comfort, and accessibility, with quick access to the Promenade des Anglais, the airport, and major roadways. Its elevated position ensures peace and quiet, optimal sunshine, and spectacular views. Agency fees payable by the seller Property tax: €3,443 Service charges: €1,295 per quarter. Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Aktenzeichen: EDEN-T117258738
Land: FR
Stadt: Nice
Postleitzahl: 06000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 165 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Parkplätze: 1

ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN

Weitere ähnliche Anzeigen anzeigen

VERKAUFSPREIS PRO M² IN NIZZA

Durchschnittsverkaufspreis pro m²
Okt 2023
3 Mon
1 Jahr
Haus
8.056 EUR
+1,9%
+6,2%
Wohnung
7.050 EUR
-0,2%
+10,3%
* Durchschnittspreis der Angebote
Alle Anzeigen »
Alle Anzeigen »

PRIX PAR BIEN NIZZA

IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE

Kontaktieren Sie uns
Andere Währungen
Andere Währungen
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ