996.000 EUR
990.000 EUR
829.000 EUR
1.150.000 EUR
995.000 EUR
Cet ancien atelier, revisité en habitation, se distingue par un volume exceptionnel dans une ambiance qui marie à la perfection authenticité et lignes contemporaines. Une terrasse confortable accompagnée de son jardinet ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien.
Au sein d'une petite copropriété, l'entrée discrète donne sur un dégagement qui dessert un bureau indépendant avant de révéler une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois s'harmonisent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Accessible depuis cet espace, l'extérieur dévoile une terrasse intime et un jardinet verdoyant. Un dégagement mène au garage doté d'une buanderie, tandis qu'un escalier discret conduit à l'étage.
L'étage est dédié à la partie nuit, qui se compose d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau.
Le souplex, entièrement réhabilité et meublé, offre aujourd'hui une opportunité de rentabilité en location de courte durée. Il bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un inattendu espace SPA. Ce niveau permet différentes possibilités d'aménagement, comme un usage en guest-house, en bureau ou encore en salle de sport et cinéma.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'Angers.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 euros et 2 440 euros. »
Copropriété de 5 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 2 580 euros
Contact : Medhi ...
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 2580.24 euros. Idealmente situato in un quartiere tranquillo vicino alla stazione ferroviaria e a Place de la Visitation, questo incredibile triplexio offre circa 293 mq di spazio abitativo (legge Carrez). Questo ex laboratorio, riconvertito in casa, vanta uno spazio eccezionale in un'atmosfera che fonde perfettamente autenticità e linee contemporanee. Un cortile paesaggistico e un garage completano questa proprietà. All'interno di un piccolo condominio, l'ingresso discreto si apre su un corridoio che funge da ufficio separato, rivelando uno spazio abitativo spettacolare di circa 90 mq. È composta da una cucina arredata e attrezzata che si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno. I suoi volumi generosi, la pietra a vista e la stufa a legna si combinano per creare un'atmosfera calda e accogliente. Accessibile da questo spazio, l'esterno rivela una terrazza intima e un rigoglioso giardino. Un corridoio conduce a un garage con lavanderia, mentre una scala discreta sale al piano di sopra. Il piano superiore è dedicato all'area notte, che comprende un bagno, un corridoio e tre camere da letto, due delle quali hanno un proprio bagno. Il souplex è stato completamente ristrutturato e attualmente offre un'opportunità di affitto a breve termine redditizia. Beneficia di un ampio soggiorno con una cucina aperta, due camere da letto confortevoli, un bagno e un'area spa inaspettata. Questo livello offre varie possibilità di disposizione, come l'uso di una casa per gli ospiti, un ufficio o anche una palestra e un cinema. Situata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione TGV e dal centro di Angers. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti): tra 1.770 e 2.440 EUR. » Co-proprietà di 5 lotti residenziali Costi societari annuali: EUR 2.580 Contatto: Medhi ... Agente commerciale registrato presso la RSAC di ANGERS con il numero 844 792 069. Le commissioni sono responsabilità del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques per le aree interessate: ... />Condomini di 5 unità. Spese annuali: 2580,24 euro. Идеально расположенный в тихом районе рядом с железнодорожной станцией и площадью Визитейшн, этот невероятный тройной лофт предлагает примерно 293 кв. м жилой площади (закон Карреса). Эта бывшая мастерская, переоборудованная в дом, обладает исключительным пространством в атмосфере, идеально сочетающей аутентичность и современные линии. Благоустроенный двор и гараж дополняют эту территорию. Внутри небольшого кондоминиума незаметный вход выходит в коридор, который служит отдельным офисом, а затем открывает впечатляющее жилое пространство площадью примерно 90 кв. м. Он состоит из оборудованной и оборудованной кухни, выходящей в столовую и гостиную. Его обширные объёмы, открытая каменная кладка и дровяная печь создают тёплую и гостеприимную атмосферу. Доступный из этого пространства, снаружи открывается уютная терраса и пышный сад. Коридор ведёт в гараж с прачечной, а незаметная лестница ведёт наверх. Верхний этаж выделен под спальную зону, которая включает ванную комнату, коридор и три спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату. Суплекс полностью отреставрирован и в настоящее время предлагает прибыльную возможность краткосрочной аренды. Он отличается большой гостиной с открытой кухней, двумя уютными спальнями, ванной комнатой и неожиданной спа-зоной. Этот уровень предлагает различные варианты планировки, например, использование гостевого дома, офиса или даже спортзала и кинотеатра. Расположен в непосредственной близости от всех удобств, менее чем в 5 минутах ходьбы от станции TGV и центра города Анже. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Средние цены на энергию, индексируемые за 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки): от 1 770 до 2 440 евро. » Совместное владение 5 жилыми участками Годовые корпоративные сборы: EUR2,580 Контакт: Medhi ... Коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC ANGERS под номером 844 792 069. Ответственность за сборы лежит на продавце. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques для соответствующих районов: ... />Кондоминиумы на 5 квартир. Годовые расходы: 2580,24 евро. Ideally located in a quiet neighborhood near the train station and Place de la Visitation, this incredible triplex loft offers approximately 293sqm of living space (Carrez law). This former workshop, repurposed as a home, boasts exceptional space in an ambiance that perfectly blends authenticity and contemporary lines. A landscaped courtyard and a garage complete this property. Within a small condominium, the discreet entrance opens onto a hallway that serves as a separate office before revealing a spectacular living space of approximately 90sqm. It consists of a fitted and equipped kitchen that opens onto the dining room and living room. Its generous volumes, exposed stonework, and wood-burning stove combine to create a warm and welcoming atmosphere. Accessible from this space, the exterior reveals an intimate terrace and a lush garden. A hallway leads to a garage with a laundry room, while a discreet staircase leads upstairs. The upper floor is dedicated to the sleeping area, which consists of a bathroom, a hallway, and three bedrooms, two of which have their own bathroom. The souplex has been fully renovated and currently offers a profitable short-term rental opportunity. It benefits from a large living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and an unexpected spa area. This level offers various layout possibilities, such as guesthouse use, an office, or even a gym and cinema. Located in the immediate vicinity of all amenities, less than a 5-minute walk from the TGV station and Angers city center. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between EUR1,770 and EUR2,440. » Co-ownership of 5 residential lots Annual corporate charges: EUR2,580 Contact: Medhi ... Commercial agent registered with the RSAC of ANGERS under number 844 792 069. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... />Condominiums of 5 units. Annual expenses : 2580.24 euros.