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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T116843456
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Aktenzeichen:
EDEN-T116843456
Land:
NL
Stadt:
Rotterdam
Postleitzahl:
3059 LA
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
213 m²
Größe des Grundstücks:
3.261 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Parkplätze:
1
Wir haben das Haus selbst nach unserer eigenen Vision entworfen und in Zusammenarbeit mit einem Top-Architekten bauen lassen. Der Standort und die Größe des Landes sind innerhalb des Randstad-Gebiets einzigartig. Das Haus wurde von Anfang an bewusst so gestaltet, dass es zukunftssicher und lebenslang geeignet ist, was es außergewöhnlich komfortabel macht. Sowohl das Haus als auch die Garage sind immer noch modern und elegant, was dem gesamten Grundstück ein zeitloses Aussehen verleiht. HELLES WOHNZIMMER MIT WINTERSAL UND GARTENERLEBNIS Der Eingang setzt sofort die Stimmung mit einem geräumigen Flur, einer Zwischentreppe und einer offenen Treppe, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus geht man ins Wohnzimmer, wo Licht und Aussicht im Mittelpunkt stehen. Der großzügige L-förmige Wohnbereich verfügt über große Fenster und französische Türen, sodass sich der Garten stets mit dem Wohnraum verbunden anfühlt. Das Gewächshaus ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und einer der angenehmsten Orte im Haus. Dank der Glaswände und des Ausblicks auf den Garten können Sie hier das ganze Jahr über komfortabel und geschützt sitzen und dabei vollständig von Grün umgeben sein. Die Küchen-Essküche befindet sich vorne im Haus und ist ein wunderbarer Ort, um sich zu treffen. Dank der französischen Türen haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Vorgarten und zum Blick auf die ländliche Umgebung. SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS UND RAUM FÜR DAS FAMILIENLEBEN Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Ideal für diejenigen, die auf einer Ebene wohnen oder Gäste komfortabel unterbringen möchten. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zum Wintergarten, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und angenehmem Tageslicht. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage sind ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet, was an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Badezimmer ist praktisch und vollständig ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche und doppeltem Waschbecken. Außerdem gibt es einen Keller, der sich perfekt als Weinkeller oder zusätzlichen Lagerraum eignet. PARKÄHNLICHER GARTEN MIT GARAGE UND VÖLLIGER RUHE Der Garten rund um das Grundstück ist ohne Zweifel eines seiner absoluten Highlights. Hier erlebt man ein Maß an Frieden, das im Raum Randstad selten zu finden ist. Der Garten ist wunderschön gestaltet mit Rasenflächen, alten Bäumen, blühenden Beeten und einem Teich. Dank des Bewässerungssystems bleibt der gesamte Garten problemlos in Top-Zustand. Mehrere Terrassen wurden geschaffen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Sitzen haben. Es gibt auch einen praktischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich die freistehende Doppelgarage (2017), vollständig isoliert und mit elektrischen Türen ausgestattet. Ideal für mehrere Autos, aber auch perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus und die Garage sind außerdem mit einem kürzlich erneuerten Alarmsystem (2024) und einem Kamerasystem ausgestattet. Die großzügige Einfahrt bietet zudem ausreichend Parkplätze auf Privatgelände und ist für eine elektrische Ladestation geeignet. Hier hört man keinen Verkehr, nur Vögel und das Rascheln des Grüns. Das ist ein Leben mit maximaler Privatsphäre und Freiheit. LÄNDLICHES LEBEN MIT DER STADT UM DIE ECKE Bermweg ist ein besonderer Ort in Rotterdam. Sie leben hier in einer grünen, friedlichen Umgebung, in der regelmäßig Hasen und Fasane zu sehen sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn innerhalb von Minuten und fahren überraschend schnell nach Rotterdam, Den Haag, Utrecht oder Amsterdam. Der nahegelegene Stadtteil Nesselande bietet alles, was Sie brauchen: Schulen, Sportvereine, Geschäfte, Restaurants und U-Bahn-Anbindungen. Der Strand am Zevenhuizerplas ist ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt und ideal für Entspannung, Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Kinder können hier sicher aufwachsen und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Schule und zu Sportanlagen fahren. Die Kombination aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit macht diesen Ort einzigartig. Du lebst hier in Freiheit, aber niemals isoliert. MERKMALE
Lage: ländlich, privat und von Grün umgeben
Garten: umgebender Garten mit Teich und mehreren Terrassen
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstücksgröße: 3.261 m² freies Grundstück
Baujahr: 1991
Anzahl der Stockwerke: 2
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Energieetikett: C
Extra: Klimaanlage (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), Alarmanlage (2024), Kameraanlage + Bewässerungsanlage
Parken: Doppelgarage + großzügige Einfahrt + Ladestation LIEFERUNG: NOCH ZU VEREINBAREN. Mehr anzeigen Weniger anzeigen SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ VILA NA PROSTORNÉM POZEMKU S ÚPLNÝM SOUKROMÍM Vítejte na Bermweg 30 v Rotterdamu. Místo, kde okamžitě cítíte, že to není obyčejný domov. Skrytá za zelení a přístupná soukromým příjezdem, tato prostorná samostatně stojící vila se nachází na nejméně 3 261 m² pozemku ve vlastnictví. Zde žijete obklopeni přírodou, s klidem, prostorem a soukromím jako přirozenou součástí každodenního života. Zároveň jsou všechny vybavenosti překvapivě blízko, což činí toto místo obzvlášť atraktivním pro rodiny a milovníky pohodlného bydlení. Dům postavil současný majitel a je pečlivě udržován. Všechno je přesně tak, jak má: místo, rozložení i atmosféra. Toto je jedno z těch míst, kde se vnitřní a venkovní bydlení dokonale prolínají a umožňuje vám užívat si venkovní život po celý rok. SLOVA PRODÁVAJÍCÍHO Více než 30 let bylo velkým potěšením žít v tomto domě a na tomto místě.
Dům jsme navrhli sami podle naší vlastní vize a nechali ho postavit ve spolupráci s předním architektem. Poloha a velikost pozemku jsou v oblasti Randstad jedinečné. Dům byl od začátku vědomě navržen tak, aby byl odolný vůči budoucnosti a vhodný pro celoživotní bydlení, což z něj činí mimořádně pohodlný. Dům i garáž jsou stále moderní a elegantní, což dává celému pozemku nadčasový vzhled. SVĚTLÝ OBÝVACÍ POKOJ S ZIMNÍ ZAHRADOU A ZAHRADNÍM ZÁŽITKEM Vchod okamžitě nastavuje atmosféru, nabízí prostornou halu, mezipatro a otevřené schodiště, které vytváří příjemný pocit prostoru. Odtud projdete do obývacího pokoje, kde světlo a výhledy hrají hlavní roli. Prostorný L-tvarovaný obývací prostor nabízí velká okna a francouzské dveře, díky čemuž zahrada vždy působí propojeně s obytným prostorem. Zimní zahrada je prodloužením obývacího pokoje a jedním z nejpříjemnějších míst v domě. Díky skleněným stěnám a výhledům na zahradu zde můžete pohodlně sedět a být chráněni po celý rok, přičemž jste zcela obklopeni zelení. Kuchyň-jídelna se nachází v přední části domu a je to skvělé místo pro setkání. Díky francouzským dveřím máte přímý přístup do prostorné předzahrádky a výhledy na venkovské okolí. PŘÍZEMÍ LOŽNICE A PROSTOR PRO RODINNÉ BYDLENÍ Co dělá tento dům obzvlášť atraktivním, je ložnice v přízemí s vlastní koupelnou. Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v jednom patře nebo pohodlně ubytovat hosty. Ložnice má přímý přístup do zahrady a zimní zahrady, což vytváří klidnou a příjemnou atmosféru. Koupelna je plně vybavena vanou, sprchou s možností vstupu a dvojitým umyvadlem. V přízemí najdete tři další prostorné ložnice, každá se svým charakterem a příjemným přirozeným světlem. Dvě místnosti mají balkon. Obývací pokoj a dvě ložnice v tomto patře jsou také vybaveny klimatizací, což poskytuje větší pohodlí během teplých dnů. Druhá koupelna je praktická a plně vybavená vanou, sprchou s možností vstupu a dvojitým umyvadlem. Kromě toho je zde sklep, ideální pro vinný sklep nebo další skladovací prostor. PARKOVÁ ZAHRADA S GARÁŽÍ A NAPROSTÝM KLIDEM Zahrada kolem pozemku je bezpochyby jedním z jejích absolutních vrcholů. Zde zažíváte mír, jaký v oblasti Randstadu málokdy najdete. Zahrada je krásně upravená s trávníky, vzrostlými stromy, kvetoucími záhony a rybníkem. Díky zavlažovacímu systému zůstává celá zahrada snadno v perfektním stavu. Bylo vytvořeno několik teras, které zajišťují, že máte vždy krásné místo k sezení kdykoliv během dne. K dispozici je také praktická kůlna na kola a zahradnické nářadí. Na zadní straně pozemku stojí samostatná dvojitá garáž (2017), plně izolovaná a vybavená elektrickými dveřmi. Ideální pro více aut, ale také ideální pro koníčky nebo další úložné prostory. Dům a garáž jsou také vybaveny nedávno obnoveným alarmovým systémem (2024) a kamerovým systémem. Prostorná příjezdová cesta navíc nabízí dostatek parkovacích míst na soukromém pozemku a je připravena pro elektrickou nabíjecí stanici. Tady neslyšíte žádný provoz, jen ptáky a šustění zeleně. To je život s maximálním soukromím a svobodou. ŽIVOT NA VENKOVĚ S MĚSTEM ZA ROHEM Bermweg je v Rotterdamu výjimečnou lokalitou. Žijete zde v zeleném, klidném prostředí, kde jsou zajíci a bažanti pravidelně vidět. Zároveň se na dálnici dostanete během několika minut a překvapivě rychle dorazíte do Rotterdamu, Haagu, Utrechtu nebo Amsterdamu. Blízká čtvrť Nesselande nabízí vše, co potřebujete: školy, sportovní kluby, obchody, restaurace a spojení metrem. Pláž u Zevenhuizerplas je také jen kousek daleko a je ideální pro relaxaci, procházky nebo sportovní aktivity. Děti zde mohou bezpečně vyrůstat a snadno dojít pěšky nebo na kole do školy a sportovních zařízení. Kombinace klidu, prostoru a dostupnosti činí toto místo jedinečným. Žiješ tu ve svobodě, ale nikdy neizolován. VLASTNOSTI
Poloha: venkovská, soukromá a obklopená zelení
Zahrada: okolní zahrada s rybníkem a několika terasami
Obytná plocha: přibližně 213 m²
Velikost pozemku: 3 261 m² pozemků ve vlastnictví
Rok výstavby: 1991
Počet pater: 2
Počet pokojů: 5
Počet ložnic: 4
Energetický štítek: C
Extra: klimatizace (obývací pokoj + 2 ložnice), alarmový systém (2024), kamerový systém + zavlažovací systém
Parkování: dvojitá garáž + prostorná příjezdová cesta + nabíjecí stanice DORUČENÍ: BUDE DOHODNUTO VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.
Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUES
Emplacement : rural, privé, et entouré de verdure
Jardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrasses
Surface de vie : environ 213 m²
Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriété
Année de construction : 1991
Nombre d’étages : 2
Nombre de chambres : 5
Nombre de chambres : 4
Étiquette énergétique : C
Bonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigation
Parking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR VRIJSTAANDE VILLA OP RIANT PERCEEL MET VOLLEDIGE PRIVACYWelkom aan de Bermweg 30 in Rotterdam. Een plek waar je direct voelt dat dit geen standaard huis is. Verscholen achter groen en bereikbaar via een eigen oprit ligt deze royale vrijstaande villa op maar liefst 3.261 m² eigen grond. Hier woon je midden in het groen, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijks leven. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen.De woning is gebouwd door de huidige eigenaar en met zorg onderhouden. Alles klopt: de ligging, de indeling en de sfeer. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven.VERKOPER AAN HET WOORDHet is ruim 30 jaar een groot genot geweest om in dit huis en op deze locatie te wonen.
We hebben het huis zelf en naar onze inzichten ontworpen en in samenwerking met een toparchitect laten bouwen.De ligging en het formaat van de grond zijn uniek voor de Randstad. Het huis is destijds al bewust levensloopbestendig gebouwd en daardoor zeer comfortabel.Zowel de woning als de garage zijn nog altijd modern en strak, wat het geheel tijdloos maakt.LICHTE LIVING MET SERRE EN TUINBELEVINGDe entree zet direct de toon, met een ruime hal, vide en een open trap die zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar licht en zicht centraal staan. De royale L-vormige living is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor de tuin altijd onderdeel is van je woonruimte.De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een van de fijnste plekken in huis. Dankzij de glazen wanden en het zicht op de tuin zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel, terwijl je volledig omringd bent door groen.De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang naar de royale voortuin en zicht op de landelijke omgeving.SLAAPKAMER BENEDEN EN RUIMTE VOOR GEZINWat dit huis extra interessant maakt, is de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. De slaapkamer heeft direct contact met de tuin en de serre, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Op de eerste verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en fijne lichtinval. Twee kamers beschikken over een balkon. De woonkamer en twee slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede badkamer is praktisch en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, perfect te gebruiken als wijnkelder of extra opslagruimte.PARKACHTIGE TUIN MET GARAGE EN VOLLEDIGE RUSTDe tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de absolute pluspunten. Hier ervaar je rust zoals je die zelden tegenkomt in de Randstad. De tuin is fraai aangelegd met gazons, volwassen bomen, bloeiende borders en een vijverpartij. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de gehele tuin eenvoudig in topconditie.Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te zitten. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.Achter op het perceel staat de vrijstaande dubbele garage (2017), volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische deuren. Ideaal voor meerdere auto’s, maar ook perfect voor hobby’s of extra opslag. De woning en garage zijn bovendien voorzien van een recent vernieuwde alarminstallatie (2024) en een camerasysteem. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorbereid met een laadpaal.Hier hoor je geen verkeer, maar vogels en het ritselen van het groen. Dit is wonen met maximale privacy en vrijheid.LANDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEKDe Bermweg is een bijzondere plek in Rotterdam. Je woont hier in een groene, rustige omgeving, waar regelmatig hazen of fazanten te zien zijn. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de snelweg en bereik je Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam verrassend snel.De nabijgelegen wijk Nesselande biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, winkels, horeca en metro. Ook het strand aan de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en lopend of fietsend naar school en sport.De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Je woont hier vrij, maar nooit afgelegen.KENMERKENVraagprijs: € 1.975.000,-
Ligging: landelijk, vrij en omgeven door groen
Tuin: rondom gelegen met vijverpartij en meerdere terrassen
Woonoppervlakte: ca. 213 m²
Perceeloppervlakte: 3.261 m² eigen grond
Bouwjaar: 1991
Aantal verdiepingen: 2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: C
Extra: airconditioning (woonkamer + 2 slaapkamers), alarmsysteem (2024), camerasysteem + beregeningsinstallatie
Parkeren: dubbele garage + ruime oprit + laadpaalOPLEVERING: IN OVERLEG DETACHED VILLA ON A SPACIOUS PLOT WITH COMPLETE PRIVACYWelcome to Bermweg 30 in Rotterdam. A place where you immediately feel this is no ordinary home. Hidden behind greenery and accessible via a private driveway, this spacious detached villa is situated on no less than 3,261 m² of freehold land. Here, you live surrounded by nature, with peace, space, and privacy as a natural part of everyday life. At the same time, all amenities are surprisingly close by, making this location especially attractive for families and lovers of comfortable living.The house was built by the current owner and has been carefully maintained. Everything is just right: the location, the layout, and the atmosphere. This is one of those places where indoor and outdoor living blend seamlessly together, allowing you to enjoy outdoor living all year round.SELLER’S OWN WORDSFor more than 30 years, it has been a great pleasure to live in this house and at this location.
We designed the house ourselves according to our own vision and had it built in collaboration with a top architect.The location and size of the land are unique within the Randstad area. The house was consciously designed from the start to be future-proof and suitable for lifelong living, making it exceptionally comfortable.Both the house and the garage are still modern and sleek, giving the entire property a timeless appearance.BRIGHT LIVING ROOM WITH CONSERVATORY AND GARDEN EXPERIENCEThe entrance immediately sets the tone, featuring a spacious hall, mezzanine, and an open staircase that creates a pleasant sense of space. From here, you walk through to the living room, where light and views take center stage. The generous L-shaped living area features large windows and French doors, ensuring the garden always feels connected to the living space.The conservatory is an extension of the living room and one of the most enjoyable places in the house. Thanks to the glass walls and views of the garden, you can sit here comfortably and sheltered all year round while being completely surrounded by greenery.The kitchen-diner is located at the front of the house and is a wonderful place to gather together. Thanks to the French doors, you have direct access to the spacious front garden and views of the rural surroundings.GROUND FLOOR BEDROOM AND SPACE FOR FAMILY LIVINGWhat makes this house especially attractive is the ground floor bedroom with en-suite bathroom. Ideal for those who wish to live on one level or comfortably accommodate guests. The bedroom has direct access to the garden and conservatory, creating a calm and pleasant atmosphere. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin.On the first floor, you will find three more spacious bedrooms, each with its own character and pleasant natural light. Two rooms feature a balcony. The living room and two bedrooms on this floor are also equipped with air conditioning, providing extra comfort during warm days. The second bathroom is practical and fully fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin.In addition, there is a basement, perfect for use as a wine cellar or extra storage space.PARK-LIKE GARDEN WITH GARAGE AND COMPLETE TRANQUILITYThe garden surrounding the property is without a doubt one of its absolute highlights. Here, you experience a level of peace rarely found in the Randstad area. The garden is beautifully landscaped with lawns, mature trees, flowering borders, and a pond. Thanks to the irrigation system, the entire garden remains in top condition with ease.Several terraces have been created, ensuring you always have a lovely spot to sit at any time of day. There is also a practical shed for bicycles and gardening tools.At the rear of the plot stands the detached double garage (2017), fully insulated and equipped with electric doors. Ideal for multiple cars, but also perfect for hobbies or additional storage. The house and garage are also fitted with a recently renewed alarm system (2024) and a camera system. The spacious driveway furthermore offers ample parking on private property and is prepared for an electric charging station.Here, you hear no traffic, only birds and the rustling of greenery. This is living with maximum privacy and freedom.COUNTRYSIDE LIVING WITH THE CITY AROUND THE CORNERBermweg is a special location in Rotterdam. You live here in a green, peaceful environment where hares and pheasants are regularly seen. At the same time, you can reach the motorway within minutes and travel surprisingly quickly to Rotterdam, The Hague, Utrecht, or Amsterdam.The nearby district of Nesselande offers everything you need: schools, sports clubs, shops, restaurants, and metro connections. The beach at the Zevenhuizerplas is also just a short distance away and is ideal for relaxation, walking, or sports activities. Children can safely grow up here and easily walk or cycle to school and sports facilities.The combination of peace, space, and accessibility makes this location unique. You live here in freedom, yet never isolated.FEATURES
Location: rural, private, and surrounded by greenery
Garden: surrounding garden with pond and multiple terraces
Living area: approx. 213 m²
Plot size: 3,261 m² freehold land
Year of construction: 1991
Number of floors: 2
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 4
Energy label: C
Extra: air conditioning (living room + 2 bedrooms), alarm system (2024), camera system + irrigation system
Parking: double garage + spacious driveway + charging stationDELIVERY: TO BE AGREED FREISTEHENDE VILLA AUF EINEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK MIT VOLLSTÄNDIGER PRIVATSPHÄRE Willkommen in Bermweg 30 in Rotterdam. Ein Ort, an dem man sofort das Gefühl hat, dass dies kein gewöhnliches Zuhause ist. Versteckt hinter Grünflächen und über eine private Einfahrt zugänglich, befindet sich diese geräumige freistehende Villa auf nicht weniger als 3.261 m² freiem Grundstück. Hier lebt man umgeben von Natur, mit Frieden, Raum und Privatsphäre als natürlichen Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten überraschend nah, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Liebhaber eines komfortablen Lebens macht. Das Haus wurde vom aktuellen Besitzer gebaut und sorgfältig instand gehalten. Alles ist genau richtig: die Lage, der Grundriss und die Atmosphäre. Dies ist einer jener Orte, an denen Innen- und Außenleben nahtlos miteinander übergehen, sodass Sie das Leben im Freien das ganze Jahr über genießen können. EIGENE WORTE DES VERKÄUFERS Seit über 30 Jahren ist es eine große Freude, in diesem Haus und an diesem Ort zu leben.
Wir haben das Haus selbst nach unserer eigenen Vision entworfen und in Zusammenarbeit mit einem Top-Architekten bauen lassen. Der Standort und die Größe des Landes sind innerhalb des Randstad-Gebiets einzigartig. Das Haus wurde von Anfang an bewusst so gestaltet, dass es zukunftssicher und lebenslang geeignet ist, was es außergewöhnlich komfortabel macht. Sowohl das Haus als auch die Garage sind immer noch modern und elegant, was dem gesamten Grundstück ein zeitloses Aussehen verleiht. HELLES WOHNZIMMER MIT WINTERSAL UND GARTENERLEBNIS Der Eingang setzt sofort die Stimmung mit einem geräumigen Flur, einer Zwischentreppe und einer offenen Treppe, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus geht man ins Wohnzimmer, wo Licht und Aussicht im Mittelpunkt stehen. Der großzügige L-förmige Wohnbereich verfügt über große Fenster und französische Türen, sodass sich der Garten stets mit dem Wohnraum verbunden anfühlt. Das Gewächshaus ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und einer der angenehmsten Orte im Haus. Dank der Glaswände und des Ausblicks auf den Garten können Sie hier das ganze Jahr über komfortabel und geschützt sitzen und dabei vollständig von Grün umgeben sein. Die Küchen-Essküche befindet sich vorne im Haus und ist ein wunderbarer Ort, um sich zu treffen. Dank der französischen Türen haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Vorgarten und zum Blick auf die ländliche Umgebung. SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS UND RAUM FÜR DAS FAMILIENLEBEN Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Ideal für diejenigen, die auf einer Ebene wohnen oder Gäste komfortabel unterbringen möchten. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zum Wintergarten, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und angenehmem Tageslicht. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage sind ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet, was an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Badezimmer ist praktisch und vollständig ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche und doppeltem Waschbecken. Außerdem gibt es einen Keller, der sich perfekt als Weinkeller oder zusätzlichen Lagerraum eignet. PARKÄHNLICHER GARTEN MIT GARAGE UND VÖLLIGER RUHE Der Garten rund um das Grundstück ist ohne Zweifel eines seiner absoluten Highlights. Hier erlebt man ein Maß an Frieden, das im Raum Randstad selten zu finden ist. Der Garten ist wunderschön gestaltet mit Rasenflächen, alten Bäumen, blühenden Beeten und einem Teich. Dank des Bewässerungssystems bleibt der gesamte Garten problemlos in Top-Zustand. Mehrere Terrassen wurden geschaffen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Sitzen haben. Es gibt auch einen praktischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich die freistehende Doppelgarage (2017), vollständig isoliert und mit elektrischen Türen ausgestattet. Ideal für mehrere Autos, aber auch perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus und die Garage sind außerdem mit einem kürzlich erneuerten Alarmsystem (2024) und einem Kamerasystem ausgestattet. Die großzügige Einfahrt bietet zudem ausreichend Parkplätze auf Privatgelände und ist für eine elektrische Ladestation geeignet. Hier hört man keinen Verkehr, nur Vögel und das Rascheln des Grüns. Das ist ein Leben mit maximaler Privatsphäre und Freiheit. LÄNDLICHES LEBEN MIT DER STADT UM DIE ECKE Bermweg ist ein besonderer Ort in Rotterdam. Sie leben hier in einer grünen, friedlichen Umgebung, in der regelmäßig Hasen und Fasane zu sehen sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn innerhalb von Minuten und fahren überraschend schnell nach Rotterdam, Den Haag, Utrecht oder Amsterdam. Der nahegelegene Stadtteil Nesselande bietet alles, was Sie brauchen: Schulen, Sportvereine, Geschäfte, Restaurants und U-Bahn-Anbindungen. Der Strand am Zevenhuizerplas ist ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt und ideal für Entspannung, Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Kinder können hier sicher aufwachsen und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Schule und zu Sportanlagen fahren. Die Kombination aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit macht diesen Ort einzigartig. Du lebst hier in Freiheit, aber niemals isoliert. MERKMALE
Lage: ländlich, privat und von Grün umgeben
Garten: umgebender Garten mit Teich und mehreren Terrassen
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstücksgröße: 3.261 m² freies Grundstück
Baujahr: 1991
Anzahl der Stockwerke: 2
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Energieetikett: C
Extra: Klimaanlage (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), Alarmanlage (2024), Kameraanlage + Bewässerungsanlage
Parken: Doppelgarage + großzügige Einfahrt + Ladestation LIEFERUNG: NOCH ZU VEREINBAREN. VILLA INDEPENDIENTE EN UN TERRENO ESPACIOSO CON TOTAL PRIVACIDAD Bienvenidos a Bermweg 30 en Róterdam. Un lugar donde sientes inmediatamente que no es un hogar cualquiera. Oculta tras la vegetación y accesible por un camino de entrada privado, esta espaciosa villa independiente está situada en nada menos que 3.261 m² de terreno en propiedad plena. Aquí vives rodeado de naturaleza, con paz, espacio y privacidad como parte natural de la vida cotidiana. Al mismo tiempo, todas las comodidades están sorprendentemente cerca, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias y amantes de una vida cómoda. La casa fue construida por el actual propietario y ha sido cuidadosamente mantenida. Todo está perfecto: la localización, la distribución y la atmósfera. Este es uno de esos lugares donde la vida interior y exterior se integran perfectamente, permitiéndote disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. PALABRAS DEL PROPIO VENDEDOR Durante más de 30 años, ha sido un gran placer vivir en esta casa y en este lugar.
Diseñamos la casa nosotros mismos según nuestra propia visión y la construimos en colaboración con un arquitecto de primer nivel. La ubicación y el tamaño del terreno son únicos dentro del área de Randstad. La casa fue diseñada conscientemente desde el principio para ser a prueba de futuro y adecuada para una vida de por vida, lo que la hacía excepcionalmente cómoda. Tanto la casa como el garaje siguen siendo modernos y elegantes, lo que le da a toda la propiedad un aspecto atemporal. SALÓN LUMINOSO CON EXPERIENCIA DE INVERNADERO Y JARDÍN La entrada marca inmediatamente el ambiente, con un amplio vestíbulo, entresuelo y una escalera abierta que crea una agradable sensación de espacio. Desde aquí, se atraviesa hasta el salón, donde la luz y las vistas ocupan el centro del escenario. La generosa zona de estar en forma de L cuenta con grandes ventanales y puertas francesas, asegurando que el jardín siempre se sienta conectado con el espacio habitable. El invernadero es una extensión del salón y uno de los lugares más agradables de la casa. Gracias a los muros de cristal y a las vistas del jardín, puedes sentarte aquí cómodamente y protegido todo el año, completamente rodeado de vegetación. La cocina-comedor está situada en la parte delantera de la casa y es un lugar maravilloso para reunirse. Gracias a las puertas francesas, tienes acceso directo al amplio jardín delantero y a vistas del entorno rural. DORMITORIO EN PLANTA BAJA Y ESPACIO PARA VIVIR EN FAMILIA Lo que hace que esta casa sea especialmente atractiva es el dormitorio en la planta baja con baño privado. Ideal para quienes desean vivir en una sola planta o acomodar cómodamente a los invitados. El dormitorio tiene acceso directo al jardín y al invernadero, creando un ambiente tranquilo y agradable. El baño está completamente equipado con bañera, ducha a pé y lavabo doble. En la primera planta encontrarás tres dormitorios más espaciosos, cada uno con su propio carácter y una agradable luz natural. Dos habitaciones cuentan con balcón. El salón y los dos dormitorios de esta planta también están equipados con aire acondicionado, proporcionando un confort extra durante los días cálidos. El segundo baño es práctico y está completamente equipado con bañera, ducha a nivel de agua y lavabo doble. Además, hay un sótano, perfecto para usar como bodega o espacio extra de almacenamiento. JARDÍN TIPO PARQUE CON GARAJE Y COMPLETA TRANQUILIDAD El jardín que rodea la propiedad es, sin duda, uno de sus puntos más destacados. Aquí experimentas un nivel de paz que rara vez se encuentra en la zona de Randstad. El jardín está bellamente ajardinado con césped, árboles maduros, bordes floridos y un estanque. Gracias al sistema de riego, todo el jardín se mantiene en óptimas condiciones con facilidad. Se han creado varias terrazas, asegurando que siempre tengas un lugar agradable para sentarte a cualquier hora del día. También hay un cobertizo práctico para bicicletas y herramientas de jardinería. En la parte trasera del solar se encuentra el garaje doble independiente (2017), totalmente aislado y equipado con puertas eléctricas. Ideal para varios coches, pero también perfecto para aficiones o almacenamiento adicional. La casa y el garaje también cuentan con un sistema de alarma recientemente renovado (2024) y un sistema de cámaras. El espacioso camino de entrada además ofrece amplio aparcamiento en propiedad privada y está preparado para una estación de carga eléctrica. Aquí no se oyen tráficos, solo pájaros y el susurro de la vegetación. Esto es vivir con la máxima privacidad y libertad. VIDA RURAL CON LA CIUDAD A LA VUELTA Bermweg es un lugar especial en Róterdam. Aquí vives en un entorno verde y pacífico donde se ven regularmente liebres y faisanes. Al mismo tiempo, puedes llegar a la autopista en minutos y viajar sorprendentemente rápido hasta Róterdam, La Haya, Utrecht o Ámsterdam. El cercano distrito de Nesselande ofrece todo lo que necesitas: colegios, clubes deportivos, tiendas, restaurantes y conexiones con el metro. La playa de Zevenhuizerplas también está a poca distancia y es ideal para relajarse, caminar o hacer deportes. Los niños pueden crecer aquí con seguridad y ir andando o en bicicleta fácilmente al colegio y a las instalaciones deportivas. La combinación de paz, espacio y accesibilidad hace que este lugar sea único. Vives aquí en libertad, pero nunca aislado. CARACTERÍSTICAS
Ubicación: rural, privado y rodeado de vegetación
Jardín: jardín circundante con estanque y varias terrazas
Superficie habitable: aprox. 213 m²
Tamaño de la parcela: 3.261 m² de terreno en propiedad absoluta
Año de construcción: 1991
Número de plantas: 2
Número de habitaciones: 5
Número de dormitorios: 4
Etiqueta energética: C
Extra: aire acondicionado (salón + 2 dormitorios), sistema de alarma (2024), sistema de cámaras + sistema de riego
Aparcamiento: garaje doble + entrada espaciosa + estación de carga ENTREGA: A ACORDAR WOLNOSTOJĄCA WILLA NA PRZESTRONNEJ DZIAŁCE Z PEŁNĄ PRYWATNOŚCIĄ Witamy na Bermweg 30 w Rotterdamie. Miejsce, gdzie od razu czujesz, że to nie jest zwykły dom. Ukryta za zielenią i dostępna przez prywatny podjazd, ta przestronna, wolnostojąca willa znajduje się na co najmniej 3 261 m² ziemi własnościowej. Tutaj mieszkasz otoczony naturą, a spokój, przestrzeń i prywatność są naturalną częścią codziennego życia. Jednocześnie wszystkie udogodnienia są zaskakująco blisko, co czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin i miłośników wygodnego życia. Dom został zbudowany przez obecnego właściciela i jest starannie utrzymywany. Wszystko jest idealne: lokalizacja, układ i atmosfera. To jedno z tych miejsc, gdzie życie wewnątrz i na zewnątrz płynnie się łączą, pozwalając cieszyć się pobytem na świeżym powietrzu przez cały rok. SŁOWA SAMEGO SPRZEDAJĄCEGO Przez ponad 30 lat mieszkanie w tym domu i w tym miejscu sprawiało mi wielką przyjemność.
Dom zaprojektowaliśmy sami, zgodnie z własną wizją i zleciliśmy budowę we współpracy z czołowym architektem. Lokalizacja i rozmiar terenu są unikalne w rejonie Randstad. Dom został świadomie zaprojektowany od samego początku tak, aby był odporny na przyszłość i odpowiedni do życia przez całe życie, co sprawia, że jest wyjątkowo komfortowy. Zarówno dom, jak i garaż są nadal nowoczesne i eleganckie, nadając całej nieruchomości ponadczasowy wygląd. JASNY SALON Z DOŚWIADCZENIEM ORANŻERII I OGRODU Wejście natychmiast nadaje klimat, oferując przestronną salę, antresolę i otwarte schody, które tworzą przyjemne poczucie przestrzeni. Stąd przechodzisz do salonu, gdzie światło i widoki są w centrum uwagi. Przestronna część mieszkalna w kształcie litery L wyposażona jest w duże okna i francuskie drzwi, dzięki czemu ogród zawsze wydaje się połączony z przestrzenią mieszkalną. Oranżeria jest przedłużeniem salonu i jednym z najprzyjemniejszych miejsc w domu. Dzięki szklanym ścianom i widokom na ogród można tu wygodnie siedzieć przez cały rok, otoczony całkowicie zielenią. Kuchnia-diner znajduje się z przodu domu i jest wspaniałym miejscem na wspólne spotkania. Dzięki francuskim drzwiom masz bezpośredni dostęp do przestronnego ogrodu frontowego i widoki na wiejsze okolice. SYPIALNIA NA PARTERZE I PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA RODZINNEGO To, co czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym, to sypialnia na parterze z łazienką z własną łazienką. Idealne dla tych, którzy chcą mieszkać na jednym poziomie lub wygodnie pomieścić gości. Sypialnia ma bezpośredni dostęp do ogrodu i oranżerii, tworząc spokojną i przyjemną atmosferę. Łazienka jest w pełni wyposażona w wannę, prysznic z wejściem i podwójną umywalkę. Na pierwszym piętrze znajdziesz trzy przestronne sypialnie, każda o swoim charakterze i przyjemnym naturalnym świetle. Dwa pokoje mają balkon. Salon i dwie sypialnie na tym piętrze również wyposażone są w klimatyzację, zapewniając dodatkowy komfort w ciepłe dni. Druga łazienka jest praktyczna i w pełni wyposażona w wannę, prysznic z wejściem oraz podwójną umywalkę. Dodatkowo jest piwnica, idealna do wykorzystania jako piwnica na wino lub dodatkowa przestrzeń magazynowa. OGRÓD PRZYPOMINAJĄCY PARK Z GARAŻEM I CAŁKOWITĄ CISZĄ Ogród otaczający posesję jest bez wątpienia jednym z jej absolutnych atutu. Tutaj doświadczasz poziomu spokoju rzadko spotykanego w okolicach Randstad. Ogród jest pięknie zagospodarowany trawnikami, dojrzałymi drzewami, kwitnącymi rabatami i stawem. Dzięki systemowi nawadniania cały ogród pozostaje w doskonałym stanie z łatwością. Powstało kilka tarasów, dzięki czemu zawsze masz przyjemne miejsce do siedzenia o każdej porze dnia. Jest tu także praktyczna szopa na rowery i narzędzia ogrodnicze. Z tyłu działki stoi wolnostojący podwójny garaż (2017), w pełni ocieplony i wyposażony w elektryczne drzwi. Idealne do wielu samochodów, ale też idealne do hobby lub dodatkowego miejsca do przechowywania. Dom i garaż wyposażono także w niedawno odnowiony system alarmowy (2024) oraz system kamer. Przestronny podjazd oferuje również dużo miejsc parkingowych na prywatnej posesji i jest przygotowany pod stację ładowania energii. Tutaj nie słychać ruchu ulicznego, tylko ptaki i szelest zieleni. To życie z maksymalną prywatnością i wolnością. ŻYCIE NA WSI Z MIASTEM ZA ROGIEM Bermweg to wyjątkowe miejsce w Rotterdamie. Mieszkasz tutaj, w zielonym, spokojnym środowisku, gdzie regularnie widuje się zające i bażanty. Jednocześnie można dotrzeć do autostrady w kilka minut i zaskakująco szybko dojechać do Rotterdamu, Hagi, Utrechtu czy Amsterdamu. Pobliska dzielnica Nesselande oferuje wszystko, czego potrzebujesz: szkoły, kluby sportowe, sklepy, restauracje oraz połączenia metra. Plaża przy Zevenhuizerplas znajduje się niedaleko i jest idealna do relaksu, spacerów lub aktywności sportowych. Dzieci mogą tu bezpiecznie dorastać i łatwo chodzić pieszo lub rowerem do szkoły i na obiekty sportowe. Połączenie spokoju, przestrzeni i dostępności sprawia, że to miejsce jest wyjątkowe. Żyjesz tu w wolności, ale nigdy nie jesteś odizolowany. CECHY
Lokalizacja: wiejskie, prywatne i otoczone zielenią
Ogród: otaczający ogród ze stawem i wieloma tarasami
Powierzchnia mieszkalna: ok. 213 m²
Powierzchnia działki: 3 261 m² ziemi własnościowej
Rok budowy: 1991
Liczba pięter: 2
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Etykieta energetyczna: C
Dodatkowo: klimatyzacja (salon + 2 sypialnie), system alarmowy (2024), system kamer + system nawadniania
Parking: podwójny garaż + przestronny podjazd + stacja ładowania DOSTAWA: DO USTALENIA VILA ISOLADA EM UM TERRENO ESPAÇOSO COM TOTAL PRIVACIDADE Bem-vindo à Bermweg 30 em Roterdã. Um lugar onde você imediatamente sente que este não é um lar comum. Escondida por trás de vegetação e acessível por uma entrada de garagem privada, esta espaçosa vila isolada está situada em nada menos que 3.261 m² de terreno de propriedade plena. Aqui, você vive cercado pela natureza, com paz, espaço e privacidade como parte natural do dia a dia. Ao mesmo tempo, todas as comodidades estão surpreendentemente próximas, tornando este local especialmente atraente para famílias e amantes de uma vida confortável. A casa foi construída pelo atual proprietário e tem sido cuidadosamente mantida. Tudo está perfeito: o local, o layout e a atmosfera. Este é um daqueles lugares onde a vida interna e externa se misturam perfeitamente, permitindo que você aproveite a vida ao ar livre o ano todo. PALAVRAS DO PRÓPRIO VENDEDOR Por mais de 30 anos, tem sido um grande prazer viver nesta casa e neste local.
Projetamos a casa nós mesmos de acordo com nossa própria visão e a construímos em colaboração com um arquiteto de renome. A localização e o tamanho do terreno são únicos dentro da área de Randstad. A casa foi projetada conscientemente desde o início para ser à prova de futuro e adequada para uma vida durada, tornando-a excepcionalmente confortável. Tanto a casa quanto a garagem continuam modernas e elegantes, conferindo à propriedade inteira uma aparência atemporal. SALA DE ESTAR ILUMINADA COM EXPERIÊNCIA DE ESTUFA E JARDIM A entrada imediatamente define o tom, apresentando um salão espaçoso, mezanino e uma escada aberta que cria uma agradável sensação de espaço. A partir daí, você caminha até a sala de estar, onde a luz e as vistas tomam o centro do palco. A generosa área de estar em formato de L conta com grandes janelas e portas francesas, garantindo que o jardim sempre pareça conectado ao espaço de convivência. A estufa é uma extensão da sala de estar e um dos lugares mais agradáveis da casa. Graças às paredes de vidro e à vista do jardim, você pode sentar-se aqui confortavelmente e protegido o ano todo, completamente cercado de vegetação. A cozinha-lanchonete fica na frente da casa e é um lugar maravilhoso para se reunir. Graças às portas francesas, você tem acesso direto ao amplo jardim da frente e à vista do entorno rural. QUARTO TÉRREO E ESPAÇO PARA MORADIA EM FAMÍLIA O que torna esta casa especialmente atraente é o quarto térreo com banheiro privativo. Ideal para quem deseja morar em um nível ou acomodar confortavelmente hóspedes. O quarto tem acesso direto ao jardim e à estufa, criando uma atmosfera calma e agradável. O banheiro é totalmente equipado com banheira, chuveiro walk-in e pia dupla. No primeiro andar, você encontrará mais três quartos espaçosos, cada um com seu próprio caráter e uma luz natural agradável. Dois quartos possuem varanda. A sala de estar e os dois quartos desse andar também são equipados com ar-condicionado, proporcionando conforto extra durante os dias quentes. O segundo banheiro é prático e totalmente equipado com banheira, chuveiro walk-in e pia dupla. Além disso, há um porão, perfeito para uso como adega ou espaço extra de armazenamento. JARDIM PARECIDO COM PARQUE COM GARAGEM E COMPLETA TRANQUILIDADE O jardim que envolve a propriedade é, sem dúvida, um dos seus destaques absolutos. Aqui, você experimenta um nível de paz raramente encontrado na região de Randstad. O jardim é lindamente paisagístico, com gramados, árvores maduras, bordas floridas e um lago. Graças ao sistema de irrigação, todo o jardim permanece em perfeitas condições com facilidade. Vários terraços foram criados, garantindo que você sempre tenha um lugar agradável para sentar a qualquer hora do dia. Há também um galpão prático para bicicletas e ferramentas de jardinagem. Na parte de trás do terreno está a garagem dupla independente (2017), totalmente isolada e equipada com portas elétricas. Ideal para vários carros, mas também perfeito para hobbies ou armazenamento adicional. A casa e a garagem também estão equipadas com um sistema de alarme recentemente renovado (2024) e um sistema de câmeras. A espaçosa entrada também oferece amplo estacionamento em propriedade privada e é preparada para uma estação de recarga elétrica. Aqui, não ouve trânsito, apenas pássaros e o farfalhar do verde. Isso é viver com máxima privacidade e liberdade. VIDA NO INTERIOR COM A CIDADE AO VIRAR Bermweg é um local especial em Roterdã. Você vive aqui em um ambiente verde e pacífico, onde lebres e faisões são vistos regularmente. Ao mesmo tempo, você pode chegar à rodovia em minutos e viajar surpreendentemente rápido para Roterdã, Haia, Utrecht ou Amsterdã. O distrito vizinho de Nesselande oferece tudo o que você precisa: escolas, clubes esportivos, lojas, restaurantes e conexões com o metrô. A praia de Zevenhuizerplas também fica a uma curta distância e é ideal para relaxamento, caminhadas ou atividades esportivas. As crianças podem crescer com segurança aqui e facilmente caminhar ou pedalar até a escola e as instalações esportivas. A combinação de paz, espaço e acessibilidade torna este local único. Você vive aqui em liberdade, mas nunca isolado. CARACTERÍSTICAS
Localização: rural, privado e cercado por vegetação
Jardim: jardim ao redor com lagoa e vários terraços
Área habitacional: aprox. 213 m²
Tamanho do terreno: 3.261 m² de propriedade livre
Ano da construção: 1991
Número de andares: 2
Número de quartos: 5
Número de quartos: 4
Etiqueta energética: C
Extra: ar-condicionado (sala + 2 quartos), sistema de alarme (2024), sistema de câmeras + sistema de irrigação
Estacionamento: garagem dupla + entrada espaçosa + estação de carregamento ENTREGA: A SER ACORDADO