699.000 EUR
700.000 EUR
570.000 EUR
750.000 EUR
630.000 EUR
750.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses moderne Haus zum Verkauf in Kršan bietet eine ideale Zuflucht für alle, die Raum, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil in Ostistrien suchen. Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet 183 m² Innenraum, der sorgfältig für ein ganzjährig komfortables Wohnen angelegt ist. Das offene Grundriss verbindet eine stilvolle Lounge, eine voll ausgestattete moderne Küche und einen hellen Essbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden. Hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte Dekorelemente verstärken das warme und elegante Gefühl des Hauses. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre gewährleistet. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, die während der Sommermonate effizient kühlen. Draußen bietet ein 28 m² großes Schwimmbecken mit Sonnenterrasse den perfekten Ort zur Entspannung, während die überdachte Terrasse mit Speisebereich und Grill ideal für Unterhaltung im Freien ist. Das Grundstück liegt auf einem großzügigen und vollständig privaten Grundstück und bietet einen ruhigen Rückzugsort und bleibt dennoch gut mit der Umgebung verbunden. Der nächstgelegene Strand ist nur 7 km entfernt, und die charmante Küstenstadt Rabac mit ihrem klaren Meer und den Kiesstränden ist leicht erreichbar. Mit einer etablierten Vier-Sterne-Einstufung wird das Haus seit Jahren erfolgreich für Touristenvermietungen genutzt, was ein hervorragendes Einkommenspotenzial garantiert. Kršan ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine mittelalterliche Architektur und die landschaftlich reizvollen Landschaften, die sich zwischen dem Naturpark Učka und der östlichen Küste Istriens erstrecken. Die Region bietet Wanderwege, Radwege, traditionelle Dörfer, historische Stätten wie die Burg Kršan und Plomin sowie einen einfachen Zugang zur unberührten Schönheit des Landesinneren Istriens. Die friedliche Atmosphäre in Kombination mit guten Straßenanbindungen macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder Investitionen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3576
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Cette maison moderne à vendre à Kršan offre une échappatoire idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un mode de vie détendu dans l’est de l’Istrie. Située sur un terrain généreux, la propriété dispose de 183 m² d’espace intérieur, soigneusement aménagée pour un confort de vie toute l’année. La disposition ouverte relie un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère accueillante pour les réunions en famille et entre amis. Un mobilier de haute qualité et des éléments décoratifs soigneusement choisis renforcent l’atmosphère chaleureuse et élégante de la maison. L’espace couchage comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un maximum de confort et d’intimité. Des toilettes pour invités sont également disponibles au rez-de-chaussée. La villa est équipée de cinq climatiseurs pour un refroidissement efficace pendant les mois d’été. À l’extérieur, une piscine de 28 m² avec terrasse ensoleillée offre un endroit idéal pour la détente, tandis que la terrasse couverte avec salle à manger et barbecue est idéale pour recevoir en plein air. Située sur un terrain spacieux et totalement privé, la propriété offre un refuge paisible tout en restant bien reliée aux environs. La plage la plus proche n’est qu’à 7 km, et la charmante ville côtière de Rabac, avec sa mer claire et ses plages de galets est facilement accessible. Avec une classification quatre étoiles établie, la maison a été utilisée avec succès pour la location touristique pendant des années, garantissant un excellent potentiel de revenus. Kršan est réputée pour son riche patrimoine culturel, son architecture médiévale et ses paysages pittoresques s’étendant entre le parc naturel d’Učka et la côte orientale de l’Istrie. La région offre des sentiers de randonnée, des itinéraires cyclables, des villages traditionnels, des sites historiques tels que le château de Kršan et Plomin, ainsi qu’un accès facile à la beauté préservée de l’intérieur de l’Istrie. Son atmosphère paisible combinée à de bonnes liaisons routières en fait un excellent choix pour vivre ou investir. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3576
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace This modern home for sale in Kršan offers an ideal escape for those seeking space, privacy and a relaxed lifestyle in eastern Istria. Positioned on a generous plot, the property features 183 m² of interior space thoughtfully arranged for comfortable year round living. The open plan layout connects a stylish lounge, a fully equipped contemporary kitchen and a bright dining area, creating an inviting atmosphere for gathering with family and friends. High quality furnishings and carefully selected décor elements enhance the warm and elegant feel of the home. The sleeping area includes four comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum convenience and privacy. A guest toilet is also available on the main floor. The villa is equipped with five air conditioning units for efficient cooling during the summer months. Outdoors, a 28 m² swimming pool with a sun deck provides the perfect spot for relaxation, while the covered terrace with a dining area and barbecue is ideal for al fresco entertaining. Set on a spacious and fully private plot, the property offers a peaceful retreat while remaining well connected to the surrounding area. The nearest beach is only 7 km away, and the charming coastal town of Rabac with its clear sea and pebble beaches is within easy reach. With an established four star classification, the home has been successfully used for tourist rental for years, guaranteeing excellent income potential. Kršan is known for its rich cultural heritage, medieval architecture and scenic landscapes stretching between Učka Nature Park and the eastern Istrian coastline. The region offers hiking trails, cycling routes, traditional villages, historical sites such as Kršan Castle and Plomin, and easy access to the untouched beauty of inland Istria. Its peaceful atmosphere combined with good road connections makes it an excellent choice for living or investment. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3576
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace