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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Barnstaple

United Kingdom > England > Devon > Barnstaple

665.626 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

2 Z

4 Ba

2 Schla

Aktenzeichen: EDEN-T116691314 / 116691314

Die Martinhoe Old School liegt im idyllischen ländlichen Weiler Martinhoe, im Herzen des Exmoor-Nationalparks, und ist ein wirklich außergewöhnliches freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, das einfühlsam umgebaut und umfassend verbessert wurde, um ein atemberaubendes Landhaus mit enormem Charme und Charakter zu schaffen. Umgeben von atemberaubender, sanfter Landschaft und herrlicher Landschaft in alle Richtungen genießt dieses wunderschöne ehemalige Schulhaus eine friedliche und begehrte Umgebung, die die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und elegantem zeitgenössischem Leben bietet. Erhältlich ohne Onward Chain. Ursprünglich um 1834 als Dorfschule für die örtliche Pfarrei errichtet, diente das Gebäude der Gemeinde bis zu seiner Schließung im Jahr 1940, wobei der Lehrer vor Ort wohnte. Reich an lokaler Geschichte und Charakter genoss das Anwesen später ein Leben als Teesalon namens "The Galleon" in den 1960er Jahren, bevor es in den 1970er Jahren zu einem Bed & Breakfast wurde. Das Grundstück wurde 2009 von den aktuellen Verwaltern gekauft und hat seitdem eine bemerkenswerte Umgestaltung erfahren, wobei es auf Stein reduziert und umfassend auf außergewöhnlichem Niveau umgebaut wurde. Über eine steinsteinerne Fassade zugänglich, hinterlässt Martinhoe Old School sofort einen wunderbaren ersten Eindruck. Eine befestigte Einfahrt bietet private Parkplätze für ein paar Fahrzeuge an der vorderen Fassade mit einer EV-Ladestation. Der attraktive Vorgarten ist überwiegend auf ebenen Rasen angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die steinernen Gartenmauern wurden von den aktuellen Eigentümern sorgfältig wieder aufgebaut, während das ursprüngliche Kopfsteinpflaster unter dem ehemaligen Rasen sorgfältig restauriert und neu verlegt wurden, um charmante Fußwege um das Grundstück zu schaffen. Ein steinierter Weg umschließt beide Fassaden des Hauses, verstärkt das Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Freude an den wunderschön gepflegten Anlagen. Das Devon-Ufer an der Straße wurde neu bepflanzt, und 2022 wurde ein Obstgarten angelegt, was die natürliche Umgebung weiter bereichert. Das Anwesen bietet zudem eine Fülle an Vogelleben, was zur friedlichen Atmosphäre beiträgt, die mit dieser atemberaubenden Lage in Exmoor verbunden ist. Die Unterkunft selbst ist wunderschön präsentiert und durchgehend charaktervoll. Die Eingangsveranda begrüßt das beeindruckende Wohnzimmer, einen wunderbar atmosphärischen Raum mit freiliegenden Balken, attraktiven Holzdielen und einem auffälligen Holzofen auf einem Schieferherd. Besonders hervorzuheben sind die originalen Kirchentüren mit ihren wunderschönen Bogenverzierungen, die einen einzigartigen Blickwinkel bieten und die faszinierende Geschichte des Anwesens weiter betonen. Von hier aus führen die Treppen zur Unterkunft im ersten Stock. Eine Tür vom Wohnzimmer führt in das formelle Esszimmer, das Teil des Anbaus ist und bei Bedarf flexibel als gelegentliches Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Dieser schöne, helle Raum genießt reichlich natürliches Licht und verfügt über freiliegende Steinmetzarbeiten, die den reichen Charakter und Charme des Hauses perfekt unterstreichen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die geräumige Küche/Frühstücksraum, ein ausgezeichneter geselliger Raum, ideal für Familienleben und Bewirtung gleichermaßen, mit großzügigem Platz für Essen und Zusammenkünfte. Weiter hindurch bietet der hintere Flur Zugang zum wunderschön eingerichteten, zeitgenössischen Familienbad, das mit einer beeindruckenden fünfteiligen Suite ausgestattet ist, bestehend aus Badewanne, Doppelduschkabine, Sockelwaschbecken, WC und Bidet. Die Unterkünfte im Erdgeschoss werden ergänzt durch Schlafzimmer vier, ein großzügig proportioniertes Doppelschlafzimmer mit doppeltem Raum und angenehmem Tageslicht. Das Erdgeschoss beeindruckt weiterhin, wobei das Treppenabsatz Zugang zu zwei weiteren außergewöhnlichen Schlafzimmern sowie einem modernen dreiteiligen Duschraum bietet. Schlafzimmer eins ist ein besonders beeindruckender Hauptraum mit gewölbten Decken, freiliegenden Balken und freiliegenden Wanddetails, ergänzt durch attraktive Holzdielen und Doppelfenster, die herrliche Ausblicke auf die Landschaft bieten. Es gibt auch reichlich Platz für einen Arbeitsbereich, der einen friedlichen und inspirierenden Rückzugsort im Haus schafft. Schlafzimmer zwei ist ebenso charmant und bietet ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit Bogenfenster, gewölbter Decke, freiliegenden Balken, Schieferfensterbänken und Holzboden. Mit natürlichem Licht gefüllt, spiegelt dieser Raum perfekt die Wärme, Individualität und Handwerkskunst wider, die im gesamten Grundstück zu finden sind. Hinter dem Grundstück befindet sich ein reizvoller, umzäunter Garten, der sowohl zur Entspannung als auch zur einfachen Pflege gestaltet ist. Der überwiegend mit Rasen belegte, verfügt zudem über einen Hochholz-Sitzbereich mit Holzdecks, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und so den idealen Raum für Außenessen, Bewirtung oder einfach zum Entspannen in völliger Privatsphäre schafft und die umliegende Landschaft genießt. Eine Außendusche ergänzt die Außeneinrichtungen zusätzlich. Das Grundstück profitiert von einer eigenen privaten Wasserversorgung, die aus einem tiefen Bohrloch im Vorgarten stammt, wobei das hochwertige Wassersystem erst im April 2026 getestet wurde. Der Sumpf wurde 2022 vom Devon Council inspiziert, was potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Weitere Möglichkeiten bestehen, da bereits die Baugenehmigung für ein weiteres hinteres Stockwerk erteilt wurde, wobei bereits Balken vorhanden sind, bereit für zukünftige Bebauungen, falls ein Käufer die Unterkunft weiter erweitern möchte. Das Haus wurde bis zur Ostfassade erweitert und ab 2012 umfassend neu aufgebaut, wobei alle größeren Arbeiten von einem hoch angesehenen lokalen Bauunternehmer ausgeführt wurden. Frühere Anbauten aus den 1970er Jahren wurden abgerissen und auf demselben Grundriss neu gebaut, wodurch die Integrität und der Charakter des ursprünglichen Gebäudes einfühlsam erhalten blieben. Die Immobilie ist nicht gelistet, was eine Flexibilität bietet, die bei Häusern dieses Alters und dieser Herkunft selten zu finden ist. Während der gesamten Renovierung wurde große Sorgfalt darauf gelegt, traditionelle Handwerkskunst mit hochwertiger moderner Spezifikation zu verbinden. Die Immobilie verfügt nun über ein neues walisisches Schieferdach auf traditionellen Brettern, wunderschöne Iroko-Hartholzfenster, handgefertigt von Tarka Joinery, vollständig erneuerte elektrische Systeme, Sanitäranlagen und Heizung sowie hochwertige Isolierung im gesamten Innenraum. Weitere Verbesserungen umfassen renovierte Dielen im Erdgeschoss, wunderschön eingerichtete moderne Badezimmer und die Installation eines attraktiven Holzofens, die alle zum beeindruckenden Energy Performance Certificate von C beitragen, das im April 2026 ausgestellt wurde. Die Martinhoe Old School bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes und durchdacht aufgewertetes Haus aus der Zeit zu erwerben, das eine beneidenswerte Lage in einem der malerischsten und unberührtesten Orte Norddevons einnimmt. Mit historischer Bedeutung, außergewöhnlicher Handwerkskunst, moderner Effizienz und atemberaubender natürlicher Umgebung bietet diese einzigartige Exmoor-Residenz eine herausragende Lebensstilmöglichkeit in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Located within the idyllic rural hamlet of Martinhoe, in the heart of the Exmoor National Park, Martinhoe Old School is a truly exceptional four-bedroom detached residence, sympathetically converted and extensively improved to create a stunning country home of immense charm and character. Surrounded by breathtaking rolling countryside and glorious scenery in every direction, this beautiful former schoolhouse enjoys a peaceful and highly sought-after setting, offering the perfect blend of rural tranquillity and refined contemporary living. Available with no onward chain. Originally constructed circa 1834 as the village school for the local parish, the building served the community until its closure in 1940, with the schoolteacher residing on site. Rich in local history and character, the property later enjoyed life as a tea room known as “The Galleon” during the 1960s, before becoming a bed and breakfast in the 1970s. The property was purchased by the current custodians in 2009 and has since undergone a remarkable transformation, being stripped back to stone and comprehensively rebuilt to an exceptional standard. Approached via a stone wall enclosed frontage, Martinhoe Old School immediately creates a wonderful first impression. A gated driveway provides private parking for a couple of vehicles to the front elevation with EV charging point. The attractive front garden is predominantly laid to level lawn and enjoys a delightful outlook over the surroundings. The stone garden walls have themselves been carefully rebuilt by the current owners, whilst original cobbling discovered beneath the former lawn has been thoughtfully restored and re-laid to create charming footpaths around the property. A stoned pathway wraps around both elevations of the home, enhancing the sense of space and allowing easy enjoyment of the beautifully maintained grounds. The Devon bank bordering the lane has been replanted, and an orchard was established in 2022, further enriching the natural setting. The property also enjoys an abundance of birdlife, adding to the peaceful atmosphere synonymous with this stunning Exmoor location. The accommodation itself is beautifully presented and filled with character throughout. The entrance porch welcomes you into the impressive living room, a wonderfully atmospheric space featuring exposed beams, attractive wooden floorboards and a striking wood-burning stove set upon a slate hearth. Of particular note are the original church doors with their beautiful arched detailing, providing a unique focal point and further nod to the property’s fascinating history. Stairs rise from here to the first floor accommodation. A door from the living room leads through into the formal dining room, which forms part of the extension and offers flexibility for use as an occasional ground floor bedroom if required. This lovely bright room enjoys an abundance of natural light and features exposed stonework, perfectly complementing the home’s rich character and charm. Towards the rear of the property is the spacious kitchen/breakfast room, an excellent sociable space ideal for family life and entertaining alike, with ample room for dining and gatherings. Continuing through, the rear hallway provides access to the beautifully appointed contemporary family bathroom, fitted with an impressive five-piece suite comprising a bath, double shower cubicle, pedestal wash hand basin, WC and bidet. Completing the ground floor accommodation is bedroom four, a generously proportioned double bedroom enjoying a dual aspect and pleasant natural light throughout the day. The first floor continues to impress, with the landing giving access to two further exceptional bedrooms as well as a contemporary 3 piece suite shower room. Bedroom one is a particularly stunning principal room featuring vaulted ceilings, exposed beams and exposed wall detailing, complemented by attractive wooden floorboards and dual aspect windows capturing glorious countryside views. There is also ample space for a study area, creating a peaceful and inspiring retreat within the home. Bedroom two is equally charming, offering another spacious double bedroom complete with arched window, vaulted ceiling, exposed beams, slate window sills and wooden flooring. Filled with natural light, this room perfectly reflects the warmth, individuality and craftsmanship found throughout the property. To the rear of the property is a delightful enclosed garden designed for both relaxation and ease of maintenance. Predominantly laid to lawn, the garden also features a raised timber decked seating area accessed directly from the kitchen, creating the ideal space for outdoor dining, entertaining or simply unwinding in complete privacy whilst enjoying the surrounding countryside. An outdoor shower further complements the external amenities. The property benefits from its own private water supply sourced from a deep borehole located within the front garden, with the high-quality water system having been tested as recently as April 2026. The cesspit was inspected by Devon Council in 2022, providing additional reassurance for prospective purchasers. Further potential exists, with planning permission already granted for an additional rear storey, with joists currently in place ready for future development should a purchaser wish to expand the accommodation further. The house was extended to the eastern elevation and comprehensively rebuilt from 2012 onwards, with all major works undertaken by a highly respected local builder. Previous 1970s additions were demolished and rebuilt on the same footprint, ensuring the integrity and character of the original building were sympathetically retained. The property is not listed, offering flexibility rarely found in homes of this age and provenance. Throughout the renovation, great care has been taken to combine traditional craftsmanship with high quality modern specification. The property now benefits from new Welsh slate roofing laid on traditional boarding, beautiful iroko hardwood windows handcrafted by Tarka Joinery, fully renewed electrical systems, plumbing and heating, together with high-specification insulation throughout the interior. Further enhancements include refurbished ground floor floorboards, beautifully appointed modern bathrooms and the installation of an attractive wood-burning stove, all contributing towards the property’s impressive Energy Performance Certificate rating of C, issued in April 2026. Martinhoe Old School represents a rare opportunity to acquire a beautifully restored and thoughtfully enhanced period home occupying an enviable position within one of North Devon’s most picturesque and unspoilt locations. Combining historical significance, exceptional craftsmanship, modern efficiency and breathtaking natural surroundings, this unique Exmoor residence offers an outstanding lifestyle opportunity within an Area of Outstanding Natural Beauty. Расположенная в идиллическом сельском поселке Мартинхо, в самом сердце национального парка Эксмур, старая школа Мартинхо — это по-настоящему исключительный четырёхкомнатный отдельное жилой дом, сочувственно переоборудованный и значительно улучшенный, чтобы создать потрясающий загородный дом с огромным очарованием и характером. Окружённый захватывающей холмистой сельской местностью и великолепными пейзажами во всех направлениях, этот красивый бывший школьный дом наслаждается спокойной и востребованной атмосферой, предлагая идеальное сочетание сельского спокойствия и утончённой современной жизни. Доступно без цепи вперёд. Изначально построенное около 1834 года как деревенская школа для местного прихода, здание служило сообществу до своего закрытия в 1940 году, при этом учитель жил на месте. Богатая местной историей и характером, эта собственность позже стала чайной, известной как «The Galleon» в 1960-х годах, а в 1970-х — гостиницей-эндзавтраком. В 2009 году недвижимость была приобретена нынешними хранителями, и с тех пор она претерпела впечатляющую трансформацию: её полностью разобрали и полностью перестроили на исключительном уровне. Подъезжая через каменную стену, оградённую фасад, Martinhoe Old School сразу же производит великолепное первое впечатление. Закрытая подъездная дорога обеспечивает частную парковку для нескольких автомобилей на фасаде с зарядной точкой для электромобилей. Привлекательный передний сад в основном устроен с равным газоном и открывает приятный вид на окрестности. Каменные садовые стены были тщательно восстановлены нынешними владельцами, а оригинальная булыжная плита, обнаруженная под бывшим газоном, была тщательно восстановлена и переуложена, чтобы создать очаровательные тропинки вокруг участка. Каменная дорожка огибает обе фасады дома, усиливая ощущение пространства и позволяя легко наслаждаться прекрасно ухоженной территорией. Берег Девона, прилегающий к переулку, был заново засажен, а в 2022 году был создан сад, что ещё больше обогатило природную среду. На территории также много птиц, что добавляет спокойной атмосферы, ассоциирующейся с этим потрясающим местом в Эксмуре. Само оформление прекрасно оформлено и наполнено характером на протяжении всего фильма. Входное крыльцо встречает вас в впечатляющей гостиной — удивительно атмосферном пространстве с открытыми балками, красивыми деревянными половицами и впечатляющей дровяной печью, установленной на сланцевом камине. Особое внимание заслуживают оригинальные двери церкви с их красивыми арочными деталями, которые создают уникальный акцент и дополнительно отсылают к увлекательной истории собственности. Отсюда поднимаются лестницы на первый этаж. Дверь из гостиной ведёт в формальную столовую, которая является частью пристройки и предоставляет гибкость для использования в качестве спальни на первом этаже при необходимости. Эта прекрасная яркая комната обладает обильным естественным светом и украшена открытой каменной кладкой, что идеально дополняет богатый характер и очарование дома. В задней части дома находится просторная кухня/завтрак — отличное социальное пространство, идеально подходящее как для семейной жизни, так и для развлечений, с достаточным пространством для обедов и встреч. Продолжая дальше, задний коридор открывает доступ к красиво оформленной современной семейной ванной комнате, оснащённой впечатляющей пятичастной ванной комнатой, включающей ванную, двухместную душевую кабинку, умывальник для умывания на пьедестале, туалет и биде. На первом этаже заполняет четвёртая спальня — просторная двухместная спальня, обладающая двойным видом и приятным естественным светом в течение всего дня. Первый этаж продолжает впечатлять: площадка открывает доступ к двум ещё двум отличным спальням, а также к современной душевой комнате с трёхчастными номерами. Первая спальня — особенно впечатляющая главная комната с сводчатыми потолками, открытыми балками и открытыми стенными деталями, дополненными красивыми деревянными половицами и двойными окнами, отдающими великолепные виды на сельскую местность. Также здесь достаточно пространства для учебной зоны, создавая спокойное и вдохновляющее убежище внутри дома. Вторая спальня не менее очаровательна, предлагая ещё одну просторную двухместную спальню с арочным окном, сводчатым потолком, открытыми балками, шиферными подоконниками и деревянным полом. Наполненная естественным светом, эта комната идеально отражает тепло, индивидуальность и мастерство, присущие всему дому. За домом расположен очаровательный огороженный сад, созданный как для отдыха, так и для удобства ухода. В основном укладенный на газон, сад также имеет приподнятую деревянную зону для сидения, доступную непосредственно из кухни, создавая идеальное пространство для ужинов на открытом воздухе, развлечений или просто отдыха в полном уединении с наслаждением окружающей природой. Уличный душ дополнительно дополняет внешние удобства. Участок пользуется собственным частным водоснабжением из глубокой скважины, расположенной в переднем саду, а высококачественная водопроводная система была протестирована ещё в апреле 2026 года. В 2022 году выгребная яма была проверена Советом Девона, что дало дополнительную уверенность потенциальным покупателям. Существует дополнительный потенциал: разрешение на строительство дополнительного заднего этажа уже выдано, а балки уже установлены для будущей застройки, если покупатель захочет расширить помещение. С 2012 года дом ... Die Martinhoe Old School liegt im idyllischen ländlichen Weiler Martinhoe, im Herzen des Exmoor-Nationalparks, und ist ein wirklich außergewöhnliches freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, das einfühlsam umgebaut und umfassend verbessert wurde, um ein atemberaubendes Landhaus mit enormem Charme und Charakter zu schaffen. Umgeben von atemberaubender, sanfter Landschaft und herrlicher Landschaft in alle Richtungen genießt dieses wunderschöne ehemalige Schulhaus eine friedliche und begehrte Umgebung, die die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und elegantem zeitgenössischem Leben bietet. Erhältlich ohne Onward Chain. Ursprünglich um 1834 als Dorfschule für die örtliche Pfarrei errichtet, diente das Gebäude der Gemeinde bis zu seiner Schließung im Jahr 1940, wobei der Lehrer vor Ort wohnte. Reich an lokaler Geschichte und Charakter genoss das Anwesen später ein Leben als Teesalon namens "The Galleon" in den 1960er Jahren, bevor es in den 1970er Jahren zu einem Bed & Breakfast wurde. Das Grundstück wurde 2009 von den aktuellen Verwaltern gekauft und hat seitdem eine bemerkenswerte Umgestaltung erfahren, wobei es auf Stein reduziert und umfassend auf außergewöhnlichem Niveau umgebaut wurde. Über eine steinsteinerne Fassade zugänglich, hinterlässt Martinhoe Old School sofort einen wunderbaren ersten Eindruck. Eine befestigte Einfahrt bietet private Parkplätze für ein paar Fahrzeuge an der vorderen Fassade mit einer EV-Ladestation. Der attraktive Vorgarten ist überwiegend auf ebenen Rasen angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die steinernen Gartenmauern wurden von den aktuellen Eigentümern sorgfältig wieder aufgebaut, während das ursprüngliche Kopfsteinpflaster unter dem ehemaligen Rasen sorgfältig restauriert und neu verlegt wurden, um charmante Fußwege um das Grundstück zu schaffen. Ein steinierter Weg umschließt beide Fassaden des Hauses, verstärkt das Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Freude an den wunderschön gepflegten Anlagen. Das Devon-Ufer an der Straße wurde neu bepflanzt, und 2022 wurde ein Obstgarten angelegt, was die natürliche Umgebung weiter bereichert. Das Anwesen bietet zudem eine Fülle an Vogelleben, was zur friedlichen Atmosphäre beiträgt, die mit dieser atemberaubenden Lage in Exmoor verbunden ist. Die Unterkunft selbst ist wunderschön präsentiert und durchgehend charaktervoll. Die Eingangsveranda begrüßt das beeindruckende Wohnzimmer, einen wunderbar atmosphärischen Raum mit freiliegenden Balken, attraktiven Holzdielen und einem auffälligen Holzofen auf einem Schieferherd. Besonders hervorzuheben sind die originalen Kirchentüren mit ihren wunderschönen Bogenverzierungen, die einen einzigartigen Blickwinkel bieten und die faszinierende Geschichte des Anwesens weiter betonen. Von hier aus führen die Treppen zur Unterkunft im ersten Stock. Eine Tür vom Wohnzimmer führt in das formelle Esszimmer, das Teil des Anbaus ist und bei Bedarf flexibel als gelegentliches Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Dieser schöne, helle Raum genießt reichlich natürliches Licht und verfügt über freiliegende Steinmetzarbeiten, die den reichen Charakter und Charme des Hauses perfekt unterstreichen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die geräumige Küche/Frühstücksraum, ein ausgezeichneter geselliger Raum, ideal für Familienleben und Bewirtung gleichermaßen, mit großzügigem Platz für Essen und Zusammenkünfte. Weiter hindurch bietet der hintere Flur Zugang zum wunderschön eingerichteten, zeitgenössischen Familienbad, das mit einer beeindruckenden fünfteiligen Suite ausgestattet ist, bestehend aus Badewanne, Doppelduschkabine, Sockelwaschbecken, WC und Bidet. Die Unterkünfte im Erdgeschoss werden ergänzt durch Schlafzimmer vier, ein großzügig proportioniertes Doppelschlafzimmer mit doppeltem Raum und angenehmem Tageslicht. Das Erdgeschoss beeindruckt weiterhin, wobei das Treppenabsatz Zugang zu zwei weiteren außergewöhnlichen Schlafzimmern sowie einem modernen dreiteiligen Duschraum bietet. Schlafzimmer eins ist ein besonders beeindruckender Hauptraum mit gewölbten Decken, freiliegenden Balken und freiliegenden Wanddetails, ergänzt durch attraktive Holzdielen und Doppelfenster, die herrliche Ausblicke auf die Landschaft bieten. Es gibt auch reichlich Platz für einen Arbeitsbereich, der einen friedlichen und inspirierenden Rückzugsort im Haus schafft. Schlafzimmer zwei ist ebenso charmant und bietet ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit Bogenfenster, gewölbter Decke, freiliegenden Balken, Schieferfensterbänken und Holzboden. Mit natürlichem Licht gefüllt, spiegelt dieser Raum perfekt die Wärme, Individualität und Handwerkskunst wider, die im gesamten Grundstück zu finden sind. Hinter dem Grundstück befindet sich ein reizvoller, umzäunter Garten, der sowohl zur Entspannung als auch zur einfachen Pflege gestaltet ist. Der überwiegend mit Rasen belegte, verfügt zudem über einen Hochholz-Sitzbereich mit Holzdecks, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und so den idealen Raum für Außenessen, Bewirtung oder einfach zum Entspannen in völliger Privatsphäre schafft und die umliegende Landschaft genießt. Eine Außendusche ergänzt die Außeneinrichtungen zusätzlich. Das Grundstück profitiert von einer eigenen privaten Wasserversorgung, die aus einem tiefen Bohrloch im Vorgarten stammt, wobei das hochwertige Wassersystem erst im April 2026 getestet wurde. Der Sumpf wurde 2022 vom Devon Council inspiziert, was potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Weitere Möglichkeiten bestehen, da bereits die Baugenehmigung für ein weiteres hinteres Stockwerk erteilt wurde, wobei bereits Balken vorhanden sind, bereit für zukünftige Bebauungen, falls ein Käufer die Unterkunft weiter erweitern möchte. Das Haus wurde bis zur Ostfassade erweitert und ab 2012 umfassend neu aufgebaut, wobei alle größeren Arbeiten von einem hoch angesehenen lokalen Bauunternehmer ausgeführt wurden. Frühere Anbauten aus den 1970er Jahren wurden abgerissen und auf demselben Grundriss neu gebaut, wodurch die Integrität und der Charakter des ursprünglichen Gebäudes einfühlsam erhalten blieben. Die Immobilie ist nicht gelistet, was eine Flexibilität bietet, die bei Häusern dieses Alters und dieser Herkunft selten zu finden ist. Während der gesamten Renovierung wurde große Sorgfalt darauf gelegt, traditionelle Handwerkskunst mit hochwertiger moderner Spezifikation zu verbinden. Die Immobilie verfügt nun über ein neues walisisches Schieferdach auf traditionellen Brettern, wunderschöne Iroko-Hartholzfenster, handgefertigt von Tarka Joinery, vollständig erneuerte elektrische Systeme, Sanitäranlagen und Heizung sowie hochwertige Isolierung im gesamten Innenraum. Weitere Verbesserungen umfassen renovierte Dielen im Erdgeschoss, wunderschön eingerichtete moderne Badezimmer und die Installation eines attraktiven Holzofens, die alle zum beeindruckenden Energy Performance Certificate von C beitragen, das im April 2026 ausgestellt wurde. Die Martinhoe Old School bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes und durchdacht aufgewertetes Haus aus der Zeit zu erwerben, das eine beneidenswerte Lage in einem der malerischsten und unberührtesten Orte Norddevons einnimmt. Mit historischer Bedeutung, außergewöhnlicher Handwerkskunst, moderner Effizienz und atemberaubender natürlicher Umgebung bietet diese einzigartige Exmoor-Residenz eine herausragende Lebensstilmöglichkeit in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Située dans le hameau rural idyllique de Martinhoe, au cœur du parc national d’Exmoor, la Martinhoe Old School est une résidence individuelle de quatre chambres véritablement exceptionnelle, soigneusement transformée et largement améliorée pour créer une splendide demeure de campagne d’un immense charme et d’un caractère immenses. Entourée d’une campagne vallonnée à couper le souffle et de paysages splendides dans toutes les directions, cette magnifique ancienne école bénéficie d’un cadre paisible et très prisé, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie contemporaine raffinée. Disponible sans chaîne de continuation. Construit à l’origine vers 1834 comme école du village pour la paroisse locale, le bâtiment a servi la communauté jusqu’à sa fermeture en 1940, avec l’institutrice résidant sur place. Riche en histoire locale et en caractère, la propriété a ensuite connu une vie de salon de thé connu sous le nom de « The Galleon » dans les années 1960, avant de devenir un bed and breakfast dans les années 1970. La propriété a été achetée par les gardiens actuels en 2009 et a depuis subi une transformation remarquable, étant réduite en pierre et entièrement reconstruite selon un standard exceptionnel. Accessible par une façade fermée par mur de pierre, Martinhoe Old School crée immédiatement une excellente première impression. Une allée grillagée offre un parking privé pour quelques véhicules à l’avant avec un point de recharge pour véhicules électriques. Le joli jardin avant est principalement aménagé sur une pelouse plane et offre une vue agréable sur les environs. Les murs en pierre du jardin ont eux-mêmes été soigneusement reconstruits par les propriétaires actuels, tandis que les pavés d’origine découverts sous l’ancienne pelouse ont été soigneusement restaurés et reposés pour créer de charmants sentiers autour de la propriété. Un chemin en pierre entoure les deux élévations de la maison, renforçant l’impression d’espace et permettant une agréable appréciation des jardins magnifiquement entretenus. La berge du Devon bordant la route a été replantée, et un verger a été créé en 2022, enrichissant encore davantage le cadre naturel. La propriété bénéficie également d’une abondance d’oiseaux, ce qui renforce l’atmosphère paisible qui caractérise ce magnifique emplacement d’Exmoor. L’hébergement lui-même est magnifiquement présenté et rempli de caractère tout au long du site. Le porche d’entrée vous accueille dans le salon impressionnant, un espace merveilleusement atmosphérique doté de poutres apparentes, de planchers en bois attrayants et d’un poêle à bois saisissant posé sur un foyer en ardoise. On remarque particulièrement les portes d’église d’origine, avec leurs magnifiques détails en arc, offrant un point focal unique et un clin d’œil supplémentaire à l’histoire fascinante de la propriété. Des escaliers montent d’ici jusqu’aux logements du premier étage. Une porte du salon mène à la salle à manger formelle, qui fait partie de l’extension et offre une flexibilité pour une utilisation occasionnelle comme chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Cette belle pièce lumineuse bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et présente des maçonneries apparentes, complétant parfaitement le riche caractère et le charme de la maison. À l’arrière de la propriété se trouve la spacieuse cuisine/salle de petit-déjeuner, un excellent espace convivial idéal pour la vie familiale et les réceptions, avec beaucoup d’espace pour les repas et les rassemblements. En continuant, le couloir arrière donne accès à la magnifique salle de bain familiale contemporaine, équipée d’une impressionnante suite cinq pièces comprenant une salle de bain, une double douche, un lavabo sur piédestal, des toilettes et un bidet. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, on trouve la chambre quatre, une chambre double généreusement proportionnée bénéficiant d’une double orientation et d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner, le palier donnant accès à deux autres chambres exceptionnelles ainsi qu’à une douche contemporaine en 3 pièces. La première chambre est une pièce principale particulièrement impressionnante, dotée de plafonds voûtés, de poutres apparentes et de détails muraux apparents, complétés par de jolies planchers en bois et de deux fenêtres latérales offrant de magnifiques vues sur la campagne. Il y a également beaucoup d’espace pour un espace d’étude, créant un refuge paisible et inspirant au sein de la maison. La chambre deux est tout aussi charmante, offrant une autre chambre double spacieuse avec fenêtre voûtée, plafond voûté, poutres apparentes, appuis de fenêtres en ardoise et plancher en bois. Baignée de lumière naturelle, cette pièce reflète parfaitement la chaleur, l’individualité et le savoir-faire que l’on trouve dans toute la propriété. À l’arrière de la propriété se trouve un charmant jardin clos, conçu à la fois pour la détente et la facilité d’entretien. Principalement aménagé sur la pelouse, le jardin comprend également une zone de salon surélevée à terrasse en bois accessible directement depuis la cuisine, créant l’espace idéal pour manger en plein air, recevoir ou simplement se détendre en totale intimité tout en profitant de la campagne environnante. Une douche extérieure complète encore les équipements extérieurs. La propriété bénéficie de son propre approvisionnement en eau privé provenant d’un puits profond situé dans le jardin avant, le système d’eau de haute qualité ayant été testé aussi récemment qu’en avril 2026. La fosse a été inspectée par le conseil du Devon en 2022, offrant une assurance supplémentaire aux acheteurs potentiels. Un autre potentiel existe, avec un permis de construire déjà accordé pour un étage arrière supplémentaire, avec des solives actuellement en place prêtes pour un développement futur si un acheteur souhaite agrandir davantage l’hébergement. La maison a été agrandie jusqu’à la façade est et entièrement reconstruite à partir de 2012, tous les travaux majeurs étant réalisés par un constructeur local très respecté. Les extensions précédentes des années 1970 ont été démolies et reconstruites sur la même empreinte, garantissant que l’intégrité et le caractère du bâtiment d’origine soient respectés avec sympathie. La propriété n’est pas classée, offrant une flexibilité rarement trouvée dans des maisons de cet âge et de cette provenance. Tout au long de la rénovation, un grand soin a été apporté pour combiner l’artisanat traditionnel avec une qualité moderne et de haute qualité. La propriété bénéficie désormais d’une nouvelle toiture en ardoise galloise posée sur des lames traditionnelles, de magnifiques fenêtres en bois dur en iroko réalisées à la main par Tarka Joinery, de systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement renouvelés, ainsi que d’une isolation haut de gamme dans tout l’intérieur. D’autres améliorations incluent la rénovation des planchers du rez-de-chaussée, des salles de bains modernes magnifiquement aménagées et l’installation d’un joli poêle à bois, tous contribuant à la notation impressionnante du certificat de performance énergétique de C, délivrée en avril 2026. Martinhoe Old School représente une occasion rare d’acquérir une maison d’époque magnifiquement restaurée et soigneusement améliorée, occupant une position enviable dans l’un des lieux les plus pittoresques et préservés du North Devon. Alliant importance historique, savoir-faire exceptionnel, efficacité moderne et environnement naturel époustouflant, cette résidence unique d’Exmoor offre une opportunité de vie exceptionnelle dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Situata all'interno dell'idilliaco villaggio rurale di Martinhoe, nel cuore del Parco Nazionale di Exmoor, la Martinhoe Old School è una residenza indipendente con quattro camere da letto davvero eccezionale, convertita con cura e ampiamente migliorata per creare una splendida casa di campagna di immenso fascino e carattere. Circondata da una campagna mozzafiato e paesaggi splendidi in ogni direzione, questa splendida ex scuola gode di un ambiente tranquillo e molto ambito, offrendo la perfetta combinazione di tranquillità rurale e vita contemporanea raffinata. Disponibile senza catena di continuazione. Originariamente costruito intorno al 1834 come scuola del villaggio per la parrocchia locale, l'edificio servì la comunità fino alla chiusura nel 1940, con l'insegnante residente sul posto. Ricca di storia e carattere locale, la proprietà in seguito visse come sala da tè conosciuta come "The Galleon" negli anni '60, prima di diventare un bed and breakfast negli anni '70. La proprietà è stata acquistata dagli attuali custodi nel 2009 e da allora ha subito una trasformazione notevole, ridotta alla pietra e completamente ricostruita con standard eccezionali. Accessibile tramite una facciata murata in pietra, Martinhoe Old School crea subito una splendida prima impressione. Un vialetto recintabile offre parcheggio privato per un paio di veicoli fino alla fazione anteriore con punto di ricarica per veicoli elettrici. Il bellissimo giardino anteriore è prevalentemente pianeggiato e offre una splendida vista sui dintorni. I muri in pietra del giardino sono stati a loro volta accuratamente ricostruiti dagli attuali proprietari, mentre i ciottoli originali scoperti sotto il vecchio prato sono stati restaurati con cura per creare sentieri pedonali affascinanti intorno alla proprietà. Un sentiero in pietra circonda entrambe le elevazioni della casa, aumentando la sensazione di spazio e permettendo un facile godere dei splendidi terreni ben mantenuti. La riva del Devon che confina con il vicolo è stata ripiantata e nel 2022 è stato istituito un frutteto, arricchendo ulteriormente l'ambiente naturale. La proprietà gode anche di un'abbondanza di avifauna, contribuendo all'atmosfera pacifica tipica di questa splendida location di Exmoor. L'alloggio è splendidamente presentato e ricco di carattere ovunque. Il portico d'ingresso ti accoglie nell'imponente soggiorno, uno spazio meravigliosamente atmosferico con travi a vista, attraenti assi di legno e una stufa a legna suggestiva su un camino in ardesia. In particolare sono le porte originali della chiesa con i loro splendidi dettagli ad arco, che offrono un punto focale unico e un ulteriore richiamo alla storia affascinante della proprietà. Le scale salgono da qui fino all'alloggio al primo piano. Una porta dal soggiorno conduce alla sala da pranzo formale, che fa parte dell'ampliamento e offre flessibilità per l'uso occasionale come camera da letto al piano terra se necessario. Questa splendida stanza luminosa gode di abbondante luce naturale e presenta pietra a vista, che completa perfettamente il ricco carattere e il fascino della casa. Verso il retro della proprietà si trova la spaziosa cucina/sala colazione, uno spazio conviviale ideale sia per la vita familiare che per intrattenimento, con ampio spazio per cene e riunioni. Proseguendo il corridoio posteriore dà accesso al bellissimo bagno familiare contemporaneo, dotato di una impressionante suite a cinque pezzi composta da bagno, doppia doccia, lavabo a piedistallo, WC e bidet. A completare l'alloggio al piano terra c'è la quarta camera da letto, una camera doppia generosamente proporzionata con doppia disposizione e piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il primo piano continua a impressionare, con il pianerottolo che dà accesso a altre due camere eccezionali e a una moderna doccia a 3 pezzi. La prima camera è una stanza principale particolarmente impressionante con soffitti a volta, travi a vista e dettagli a parete a vista, completati da attraenti assi in legno e finestre doppie che catturano splendide viste sulla campagna. C'è anche ampio spazio per un'area studio, creando un rifugio tranquillo e ispirante all'interno della casa. La seconda camera è altrettanto affascinante, offrendo un'altra spaziosa camera doppia completa con finestra ad arco, soffitto a volta, travi a vista, davanzali in ardesia e pavimento in legno. Illuminata dalla luce naturale, questa stanza riflette perfettamente il calore, l'individualità e la maestria presenti in tutta la proprietà. Sul retro della proprietà si trova un delizioso giardino chiuso progettato sia per il relax che per la facilità di manutenzione. Prevalentemente a prato, il giardino dispone anche di un'area salotto rialzata in legno accessibile direttamente dalla cucina, creando lo spazio ideale per mangiare all'aperto, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in totale privacy godendosi la campagna circostante. Una doccia esterna completa ulteriormente i comfort esterni. La proprietà beneficia di una fornitura idrica privata proveniente da un profondo pozzo situato nel giardino anteriore, con il sistema idrico di alta qualità testato fino ad aprile 2026. La fossa è stata ispezionata dal Consiglio del Devon nel 2022, offrendo ulteriore rassicurazione ai potenziali acquirenti. Esiste un ulteriore potenziale, con il permesso di costruzione già concesso per un ulteriore piano posteriore, con travi attualmente in posizione pronte per futuri sviluppi nel caso un acquirente desideri ampliare ulteriormente l'alloggio. La casa è stata estesa fino all'elevazione est e ricostruita completamente dal 2012 in poi, con tutti i lavori principali eseguiti da un costruttore locale molto rispettato. Le aggiunte precedenti degli anni '70 sono state demolite e ricostruite sulla stessa impronta, garantendo che l'integrità e il carattere dell'edificio originale fossero rispettabili. La proprietà non è classificata, offrendo una flessibilità raramente riscontrata in case di questa età e origine. Durante la ristrutturazione, è stata posta grande attenzione a combinare la maestria artigianale tradizionale con specifiche moderne di alta qualità. La proprietà ora beneficia di una nuova copertura in ardesia gallese posata su assi tradizionali, bellissime finestre in legno iroko realizzate a mano da Tarka Joinery, impianti elettrici, impianti idraulici e riscaldamenti completamente rinnovati, oltre a un isolamento di alta qualità in tutto l'interno. Ulteriori miglioramenti includono assi del piano terra ristrutturate, bagni moderni finemente arredati e l'installazione di una stufa a legna attraente, tutti contributi all'impressionante valutazione C del Certificato di Prestazioni Energetiche della proprietà, rilasciato nell'aprile 2026. Martinhoe Old School rappresenta un'opportunità rara per acquisire una casa d'epoca splendidamente restaurata e accuratamente migliorata, occupando una posizione invidiabile all'interno di una delle location più pittoresche e incontaminate del North Devon. Unendo importanza storica, artigianato eccezionale, efficienza moderna e un ambiente naturale mozzafiato, questa unica residenza di Exmoor offre un'opportunità di vita eccezionale all'interno di un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale.

Aktenzeichen: EDEN-T116691314

Land: GB

Stadt: Barnstaple

Postleitzahl: EX31 4QT

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

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