240.000 EUR
225.000 EUR
184.000 EUR
229.000 EUR
175.700 EUR
Le port de Nice ainsi que la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes.Côté investissement, cet appartement peut parfaitement convenir à une location étudiante ou à une colocation pour 2 occupants.Sur une base estimative de 650 € par occupant, le revenu locatif potentiel peut atteindre 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, représentant un rendement brut estimatif d’environ 7,80 %.Autre avantage appréciable : les charges restent faibles, environ 60 €/mois.La copropriété autorise également la location saisonnière, offrant ainsi une possibilité d’exploitation complémentaire en période estivale.Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses faibles charges et sa localisation stratégique.Points forts• Charmant 2 pièces lumineux de 39 m²
• Faibles charges : environ 60 €/mois
• Tramway, université et commerces à proximité
• Gare Nice-Riquier à environ 5 minutes
• Potentiel colocation : 2 x 650 €/mois
• Location saisonnière autorisée par la copropriétéCertaines visuels ont été légèrement retravaillés afin de proposer une projection d’aménagement harmonisée.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement sur place.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Nathalie Bellity vous propose: Nice Saint-Jean d’Angely – Charmant 2 pièces lumineux, faibles charges, fort potentiel locatifDans le secteur recherché Saint-Jean d’Angély, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 39 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC.En bon état général, il permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.Son emplacement constitue un véritable atout : tramway à environ 2 minutes à pied, université à proximité, gare Nice-Riquier à environ 5 minutes, commerces, salle de sport, Super U et Carrefour TNL accessibles rapidement.
Le port de Nice ainsi que la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes.Côté investissement, cet appartement peut parfaitement convenir à une location étudiante ou à une colocation pour 2 occupants.Sur une base estimative de 650 € par occupant, le revenu locatif potentiel peut atteindre 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, représentant un rendement brut estimatif d’environ 7,80 %.Autre avantage appréciable : les charges restent faibles, environ 60 €/mois.La copropriété autorise également la location saisonnière, offrant ainsi une possibilité d’exploitation complémentaire en période estivale.Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses faibles charges et sa localisation stratégique.Points forts• Charmant 2 pièces lumineux de 39 m²
• Faibles charges : environ 60 €/mois
• Tramway, université et commerces à proximité
• Gare Nice-Riquier à environ 5 minutes
• Potentiel colocation : 2 x 650 €/mois
• Location saisonnière autorisée par la copropriétéCertaines visuels ont été légèrement retravaillés afin de proposer une projection d’aménagement harmonisée.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement sur place.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.