590.000 EUR
520.000 EUR
445.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ferme renove avec gout, en pierres, de 300 m2 habitables avec 2 hectares de terrain Située au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique maison en pierre offre un charme exceptionnel, dans un environnement paisible et sans voisins, à seulement cinq minutes à pied d'un village avec commerces. Entièrement rénovée (toiture comprise) et classée C en performance énergétique, vous pouvez y posez vos valises ! La maison : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, pièces de vie lumineuses, salle de bains, WC - Etage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, WC - Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux) - Bureau ou atelier de 18 m2 avec entrée indépendante - Aménagement possible : séparation en deux habitations indépendantes - Extension potentielle : 50 m2 supplémentaires à aménager L'extérieur : - Atelier de 20 m2, et possibilité de créer un carport ou un garage - Terrain de 2 hectares : jardin paysagé, potager, arbres fruitiers, prairie - Piscine chauffée et sécurisée - Ruisseau avec retenue d'eau - Arbres centenaires, quasi autonome en bois de chauffage - Clôture et portail en fer forgé Aspects techniques : - Rénovation récente de qualité - Toitures refaites en lauzes et tuiles - DPE C : chauffage central bois/fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, isolation en laine de roche et ouate de cellulose - Assainissement conforme - Absence d'amiante, de plomb et d'anomalies électriques Environnement : - Au bout d'un chemin sans issue prolongé par des sentiers de randonnée - A 5 min à pied de Pampelonne, village dynamique avec commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, café-restaurant, maison médicale, La Poste), école primaire et médiathèque - Idéalement située entre Rodez et Albi (30 min de chaque) - Au coeur du Ségala, à proximité de la Vallée du Viaur, avec de nombreuses activités nature et producteurs locaux - A 1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Si vous recherchez une maison pleine de charme, sans voisins proches mais à proximité d'un village, sans travaux à prévoir et agréable à vivre toute l'année, ne tardez pas à venir la visiter.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Balcony Casa de fazenda de pedra cuidadosamente reformada, com 300 m² de área habitável e 2 hectares de terreno. Localizada no final de uma rua sem saída, esta magnífica casa de pedra oferece um charme excepcional, em um ambiente tranquilo e sem vizinhos, a apenas cinco minutos a pé de uma vila com lojas. Totalmente reformada (incluindo o telhado) e classificada como C em desempenho energético, você pode colocar suas malas! A casa: - Térreo: cozinha com instalação, salas de estar iluminadas, banheiro, banheiro - Andar de cima: 5 quartos espaçosos, banheiro, banheiro - Sótão convertido: 2 cômodos adicionais (quartos ou escritórios) - Escritório ou oficina de 18 m2 com entrada independente - Possível conversão: separação em duas moradias independentes - Potencial ampliação: 50 m2 adicionais a serem equipados Externamente: - Oficina de 20 m2, e possibilidade de criar uma garagem ou garagem - 2 hectares de terreno: jardim paisagístico, horta, árvores frutíferas, prado - Piscina aquecida e segura - Riacho com reservatório de água - Árvores centenárias, quase autônomas em lenha - Cerca e portão de ferro forjado Aspectos técnicos: - Renovação recente de qualidade - Telhados reformados em ardósia e telhas - DPE C: aquecimento central a lenha/óleo, painéis solares para água quente, vidros duplos, isolamento de lã de rocha e acolchoamento de celulose - Cumprimento da sanitização - Ausência de amianto, chumbo e anomalias elétricas Ambiente: - No final de um caminho sem saída estendido por trilhas para caminhada - 5 minutos a pé de Pampelonne, vila dinâmica com lojas (padaria, supermercado, farmácia, café-restaurante, centro médico, La Poste), Escola primária e biblioteca de mídia - Idealmente localizada entre Rodez e Albi (30 minutos de cada) - No coração da Ségala, perto do Vale do Viaur, com muitas atividades naturais e produtores locais - 1h20 do aeroporto internacional Toulouse-Blagnac Se você procura uma casa cheia de charme, sem vizinhos próximos, mas próxima a uma vila, Sem trabalho a ser feito e sendo agradável de morar o ano todo, não demore em visitá-lo.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Balcony