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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Barnstaple

United Kingdom > England > Devon > Barnstaple

1.164.686 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Z

4 Ba

3 Schla

Aktenzeichen: EDEN-T115765665 / 115765665

Cross Park liegt in der sanft hügeligen Landschaft von Nord-Devon mit weiten Ausblicken auf Exmoor und nimmt eine privilegierte Lage am Stadtrand von Barnstaple ein, im sehr begehrten Weiler Lovacott. Dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit vier Schlafzimmern bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön modernisiertes Familienhaus zu erwerben, das von den aktuellen Eigentümern sorgfältig nach strengem Standard aufgewertet wurde. Mit einer Erstreckung von etwa sieben Hektar ebenem Grundstück verbindet das Grundstück perfekt gehobenes ländliches Leben mit hervorragender Erreichbarkeit zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. Es bietet eine beneidenswerte Lebensstilmöglichkeit, die sowohl für Familien, Reitbegeisterte als auch für diejenigen, die vielseitige Nebengebäude mit Potenzial für geschäftliche Nutzung oder Möglichkeiten für weitere Wohnunterkünfte unter den erforderlichen Genehmigungen suchen, geeignet ist. Der Zugang erfolgt über elektrisch betriebene Tore und ist sofort beeindruckend. Eine weitläufige, geschottete Einfahrt schlängelt sich elegant durch das Gelände, bietet umfangreiche Offroad-Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und schafft ein eindrucksvolles Ankunftsgefühl, das die Qualität widerspiegelt, die sich durchgehend findet. Im Inneren wurde das Haus sorgfältig modernisiert und verbindet moderne Finishs nahtlos mit charmanten Charakterelementen. Eine einladende Eingangsveranda führt in den Speisesaal, wo ein beeindruckender Inglenook-Kamin mit Holzofen einen zentralen Blickpunkt bildet. Massiver Eichenboden, traditionelle verschlossene Türen und eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt, verstärken die warme, einladende Atmosphäre. Eine Eichenstalltür öffnet sich ins Herz des Hauses – die atemberaubende Doppel-Dimension-Küche und Frühstückszimmer. Mit natürlichem Licht überflutet, verfügt dieser wunderschön gestaltete Raum über handgefertigte Schränke, Arbeitsflächen aus Quarz und einen auffälligen Herd. Integrierte Geräte, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank, sorgen für Praktikabilität, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch dies zu einer idealen Umgebung für den Alltag und die Bewirtung macht. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Arbeitsbereich und Stauraum mit ausreichend Platz für weiße Waren. Ein hinterer Flur führt zu einem stilvollen Garderobenraum, ausgestattet mit einer zeitgenössischen zweiteiligen Suite. Das Hauptsalong, das vom Speisesaal zugänglich ist, ist ein beeindruckender Raum mit zwei Seiten und zeigt freiliegende Balken und Eichenböden. Französische Türen öffnen sich direkt zu den Gärten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben, während diskrete Spotlights die Atmosphäre verbessern. Ein weiterer Empfangsraum, derzeit gemütlich eingerichtet, bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem attraktiven Kamin, einem Holzofen und massivem Eichenboden – perfekt für ruhigere Momente in den kühleren Monaten. Im Obergeschoss führt ein geräumiges Treppenpodest zu vier gut proportionierten Schlafzimmern. Die Hauptsuite ist besonders großzügig und bietet Zweiseitenblick über die umliegende Landschaft und zum Stallhof. Es verfügt über Einbauschränke und ein stilvoll eingerichtetes eigenes Duschzimmer mit beheiztem Handtuchhalter, Waschbecken mit eingebautem Waschbecken und eine versteckte Toilette. Schlafzimmer zwei ist ein weiteres komfortables Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem modernen Bad mit Doppeldusche. Die Schlafzimmer drei und vier bieten flexible Unterkünfte für Familie oder Gäste, wobei Schlafzimmer vier Einbauschränke umfasst. Diese Zimmer werden von einem wunderschön eingerichteten Familienbadezimmer mit freistehendem, beheiztem Handtuchhalter, einem Schminkbecken mit eingebautem Waschbecken, weiteren passenden Aufbewahrungsschränken und einer Toilette versorgt. Äußerlich glänzt Cross Park wirklich und erstreckt sich über etwa sieben Hektar ebenes, gut gepflegtes Land. Das Gelände verfügt über eine vollständig überdachte Weide mit eigenem Feldtor und Wasserleitung, was hervorragende Möglichkeiten für die Nutzung im Reitsport oder für eine Vielzahl von Lebensstilaktivitäten bietet. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende Sammlung von Nebengebäuden, die alle durchdacht um einen eingezäunten Stallhof angeordnet sind und von Licht-, Strom- und Wasseranschlüssen profitieren. An erster Stelle steht eine stattliche Werkstatt mit den Maßen etwa 59,3 Fuß mal 27,4 Fuß, ergänzt durch verschiedene Ställe und einen gut ausgestatteten Sattelraum. Zusammen bieten diese Einrichtungen außergewöhnliche Flexibilität, sei es für Reitzwecke, Lagerung oder potenzielle geschäftliche Nutzung. Zusätzlich bietet ein separater, dreifacher offener Carport zusätzlich überdachte Parkplätze und Stauraum sowie voll ausgestattet mit Licht, Strom und Wasser. Die Nebengebäude, obwohl derzeit für praktische Zwecke genutzt, könnten auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – was Raum für zusätzliche Unterkünfte bietet und die langfristige Attraktivität dieser ohnehin schon außergewöhnlichen Immobilie erhöht. Cross Park bietet eine seltene Gelegenheit, eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, modernem Komfort und außergewöhnlicher Vielseitigkeit zu genießen – alles in Reichweite von Barnstaple und seinem hervorragenden Angebot an Annehmlichkeiten Mehr anzeigen Weniger anzeigen Set within the gently rolling countryside of North Devon, with far-reaching views towards Exmoor, Cross Park occupies a privileged position on the outskirts of Barnstaple, in the highly desirable hamlet of Lovacott. This exceptional four-bedroom detached residence offers a rare opportunity to acquire a beautifully modernised family home, thoughtfully enhanced to an exacting standard by the current owners. Extending to approximately seven acres of level grounds, the property perfectly combines refined rural living with excellent accessibility to nearby amenities. It presents an enviable lifestyle opportunity, equally suited to families, equestrian enthusiasts, or those seeking versatile outbuildings with potential for business use, or scope for further living accommodation subject to necessary consents. Accessed via electrically operated gates, the approach is immediately impressive. A sweeping gravelled driveway curves elegantly through the grounds, providing extensive off-road parking for multiple vehicles and creating a striking sense of arrival that reflects the quality found throughout. Internally, the home has been meticulously updated, seamlessly blending contemporary finishes with charming character features. A welcoming entrance porch leads into the dining hall, where an impressive inglenook fireplace with wood-burning stove forms a central focal point. Solid oak flooring, traditional latched doors, and a staircase rising to the first floor enhance the warm, inviting atmosphere. An oak stable door opens into the heart of the home—the stunning dual-aspect kitchen/breakfast room. Flooded with natural light, this beautifully designed space features handmade cabinetry, quartz work surfaces, and a statement range cooker. Integrated appliances, including a dishwasher and fridge, ensure practicality, while ample space for a large dining table makes this an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate utility room provides additional workspace and storage, with ample room for white goods. A rear hallway leads to a stylish cloakroom fitted with a contemporary two-piece suite. The main sitting room accessed from the dining hall, is an impressive dual-aspect space showcasing exposed beams and oak flooring. French doors open directly onto the gardens, creating a seamless connection between indoor and outdoor living, while discreet spotlighting enhances the ambience. A further reception room, currently arranged as a snug, offers a cosy retreat, complete with an attractive fireplace, wood-burning stove, and solid oak flooring—perfect for quieter moments during the cooler months. Upstairs, a spacious landing leads to four well-proportioned bedrooms. The principal suite is particularly generous, enjoying dual-aspect views across the surrounding countryside and towards the stable yard. It benefits from fitted wardrobes and a stylishly appointed en-suite shower room with heated towel rail, vanity unit with inset basin, and a concealed WC. Bedroom two is another comfortable double, also featuring fitted wardrobes and its own modern en-suite with a double shower. Bedrooms three and four offer flexible accommodation for family or guests, with bedroom four including fitted wardrobes. These rooms are served by a beautifully appointed family bathroom, complete with a free standing, heated towel rail, vanity unit with inset basin, further matching storage cabinets, and a WC. Externally, Cross Park truly excels, extending to approximately seven acres of level, well-maintained land. The grounds include fully enclosed paddock, with its own field gate and mains water, offering superb potential for equestrian use or a wide range of lifestyle pursuits. A standout feature of the property is the impressive collection of outbuildings, all thoughtfully arranged around an enclosed stable yard and benefiting from light, power, and water connections. Chief among these is a substantial workshop measuring approximately 59.3 ft by 27.4 ft, complemented by a range of stables and a well-appointed tack room. Together, these facilities provide exceptional flexibility, whether for equestrian purposes, storage, or potential business use. In addition, a separate triple open-fronted carport offers further covered parking and storage, also fully serviced with light, power, and water. The outbuildings, while currently used for practical purposes, may also present future development potential—subject to the necessary planning consents—offering scope for additional accommodation and enhancing the long-term appeal of this already exceptional property. Cross Park represents a rare opportunity to enjoy a harmonious blend of countryside tranquillity, modern comfort, and outstanding versatility, all within easy reach of Barnstaple and its excellent range of amenities Разположен в нежно хълмистата провинция на Северен Девън, с широки гледки към Ексмур, Крос Парк заема привилегировано място в покрайнините на Барнстейпъл, в изключително желаното селце Ловакот. Тази изключителна самостоятелна къща с четири спални предлага рядка възможност да се придобиете красиво модернизиран семеен дом, внимателно подобрен до изискване от настоящите собственици. Обхващайки приблизително седем акра равни терени, имотът перфектно съчетава изискан селски живот с отличен достъп до близките удобства. Тя предлага завидна възможност за начин на живот, еднакво подходяща за семейства, любители на конния спорт или за тези, които търсят универсални стопански постройки с потенциал за бизнес употреба или възможност за допълнително жилище при необходимите съгласия. Достъпът се осъществява през електрически управлявани врати, а подходът е веднага впечатляващ. Широка чакълеста алея се извива елегантно през двора, осигурявайки обширно офроуд паркиране за множество превозни средства и създавайки впечатляващо усещане за пристигане, което отразява качеството, открито навсякъде. Вътрешно домът е прецизно обновен, като безпроблемно съчетава съвременни покрития с очарователни черти на характера. Приветлива входна веранда води към трапезарията, където впечатляваща камина в стил Ингленук с печка на дърва е централна точка. Масивен дъбов под, традиционни врати с заключване и стълбище към първия етаж засилват топлата, приветлива атмосфера. Дъбова врата на конюшнята се отваря към сърцето на дома — зашеметяващата кухня и закуска с двоен аспект. Изпълнено с естествена светлина, това красиво проектирано пространство разполага с ръчно изработени шкафове, кварцови работни повърхности и впечатляваща готварска печка. Интегрираните уреди, включително съдомиялна машина и хладилник, осигуряват практичност, а достатъчно място за голяма трапезарна маса прави това място идеално както за ежедневие, така и за забавления. Отделна помощна стая осигурява допълнително работно пространство и склад, с достатъчно място за бели техники. Задният коридор води до стилен гардероб, оборудван с съвременен двучастен апартамент. Основната всекидневна, достъпна от трапезарията, е впечатляващо двустранно пространство с открити греди и дъбов под. Френските врати се отварят директно към градините, създавайки безпроблемна връзка между вътрешния и външния живот, а дискретното осветление засилва атмосферата. Още една приемна стая, в момента подредена като уютна, предлага уютно убежище с красива камина, печка на дърва и масивен дъбов под — идеални за по-тихи моменти през по-хладните месеци. На горния етаж има просторен площад, който води до четири добре пропорционирани спални. Главният апартамент е особено просторен, с двустранна гледка към околността и към конюшнята. Тя разполага с вградени гардероби и стилно обзаведена баня със собствена баня с отопляем релс за кърпи, тоалетка с вграден мивник и скрит тоалет. Спалня две е още една удобна двойна стая, също с вградени гардероби и собствена модерна баня с двоен душ. Спалните три и четири предлагат гъвкаво настаняване за семейство или гости, като спалня четири включва вградени гардероби. Тези стаи се обслужват от красиво обзаведена семейна баня, оборудвана със самостоятелна, отопляема подложка за кърпи, тоалетка с вграден мивник, допълнителни съвпадащи шкафове за съхранение и тоалетна. Външно Крос Парк наистина блести, обхващайки приблизително седем акра равна, добре поддържана земя. Територията включва напълно затворен пасище със собствена порта и водопровод, което предлага отличен потенциал за конна употреба или широк спектър от начина на живот. Отличителна черта на имота е впечатляващата колекция от стопански постройки, всички внимателно подредени около ограден двор на конюшнята и с осветление, електричество и вода. Сред най-важните сред тях е значителна работилница с размери приблизително 59,3 фута на 27,4 фута, допълнена от различни конюшни и добре обзаведена стая за екипировка. Заедно тези съоръжения осигуряват изключителна гъвкавост, било то за конни цели, съхранение или потенциална бизнес употреба. Освен това, отделен троен отворен навес предлага допълнително покрито паркомясто и съхранение, също напълно оборудвано с осветление, ток и вода. Стопанските постройки, макар и да се използват в момента за практическа цел, могат също да предоставят потенциал за бъдещо развитие — при необходимите разрешения за планиране — предоставяйки възможности за допълнително настаняване и повишавайки дългосрочната привлекателност на този вече изключителен имот. Крос Парк представлява рядка възможност да се насладите на хармонична смесица от селска тишина, модерен комфорт и изключителна гъвкавост, всичко това на лесно достъпно място от Барнстейпъл и отличния му набор от удобства Situé dans la campagne doucement vallonnée du nord du Devon, avec une vue panoramique sur Exmoor, Cross Park occupe une position privilégiée en périphérie de Barnstaple, dans le hameau très prisé de Lovacott. Cette exceptionnelle résidence individuelle de quatre chambres offre une occasion rare d’acquérir une maison familiale magnifiquement modernisée, soigneusement améliorée selon un standard rigoureux par les propriétaires actuels. S’étendant sur environ sept acres de terrain plat, la propriété combine parfaitement une vie rurale raffinée avec une excellente accessibilité aux commodités à proximité. Il offre une opportunité de vie enviable, aussi bien adaptée aux familles, aux passionnés d’équitation qu’à ceux qui recherchent des dépendances polyvalentes avec un potentiel commercial, ou une possibilité d’hébergement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible par des portes électriques, l’accès est immédiatement impressionnant. Une large allée en gravier courbe élégamment à travers le terrain, offrant un vaste stationnement tout-terrain pour plusieurs véhicules et créant un sentiment d’arrivée frappant qui reflète la qualité présente dans tout le domaine. À l’intérieur, la maison a été méticuleusement modernisée, mêlant harmonieusement des finitions contemporaines à des traits de caractère charmants. Un porche d’entrée accueillant mène à la salle à manger, où une impressionnante cheminée d’angle avec un poêle à bois forme un point central. Le sol en chêne massif, les portes traditionnelles à loquet et un escalier montant au rez-de-chaussée renforcent l’atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte d’écurie en chêne s’ouvre sur le cœur de la maison — la magnifique cuisine/salle de petit-déjeuner à double aperçu. Baigné de lumière naturelle, cet espace magnifiquement conçu propose des meubles faits main, des surfaces de travail en quartz et une cuisinière de cuisinière remarquable. Des appareils intégrés, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur, garantissent la praticité, tandis qu’un espace suffisant pour une grande table à manger en fait un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Une buanderie séparée offre un espace de travail supplémentaire et un espace de rangement, avec suffisamment d’espace pour les électroménagers. Un couloir arrière mène à un vestiaire élégant équipé d’une suite contemporaine en deux pièces. Le salon principal, accessible depuis la salle à manger, est un impressionnant espace à double face, mettant en valeur des poutres apparentes et un sol en chêne. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, tandis que des projecteurs discrets renforcent l’ambiance. Une autre salle de réception, actuellement aménagée douillet, offre un refuge douillet, avec une cheminée attrayante, un poêle à bois et un sol en chêne massif — parfait pour les moments calmes pendant les mois les plus frais. À l’étage, un large palier mène à quatre chambres bien proportionnées. La suite principale est particulièrement généreuse, offrant une vue à double face sur la campagne environnante et vers la cour des écuries. Il bénéficie d’armoires encastrées et d’une salle de douche attenante élégante avec un porte-serviettes chauffant, une unité de toilette avec lavabo encastré et des toilettes dissimulées. La deuxième chambre est une autre double confortable, également équipée de garde-robe encastrée et d’une salle de bain attenante moderne avec douche double. Les chambres trois et quatre offrent un hébergement flexible pour la famille ou les invités, la quatrième chambre comprenant des armoires encastrées. Ces pièces sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, avec un porte-serviettes chauffant indépendant, une meuble de toilette avec lavabo encastré, des armoires de rangement assorties et des toilettes. Extérieurement, Cross Park excelle véritablement, s’étendant sur environ sept acres de terrain plat et bien entretenu. Le terrain comprend un paddock entièrement clos, avec sa propre porte de champ et des eaux courantes, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage équestre ou une large gamme d’activités de vie. Un élément remarquable de la propriété est l’impressionnante collection de dépendances, toutes soigneusement disposées autour d’une cour d’écurie fermée et bénéficiant de connexions éclairantes, électriques et d’eau. Le principal d’entre eux est un atelier imposant mesurant environ 59,3 pieds sur 27,4 pieds, complété par une série d’écuries et une salle de harnaisement bien équipée. Ensemble, ces installations offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour des usages équestres, de stockage ou un usage commercial potentiel. De plus, un abri séparé triple à face ouverte offre un stationnement et un stockage couverts supplémentaires, également entièrement desservis par l’électricité, l’électricité et l’eau. Les dépendances, bien que actuellement utilisées à des fins pratiques, pourraient également présenter un potentiel de développement futur — sous réserve des permis de construire nécessaires — offrant des possibilités d’hébergement supplémentaire et renforçant l’attrait à long terme de cette propriété déjà exceptionnelle. Cross Park représente une occasion rare de profiter d’un mélange harmonieux de tranquillité rurale, de confort moderne et de polyvalence exceptionnelle, le tout à portée de Barnstaple et de sa vaste gamme d’équipements Gelegen in het zacht glooiende landschap van Noord-Devon, met een uitgestrekt uitzicht richting Exmoor, neemt Cross Park een bevoorrechte positie in aan de rand van Barnstaple, in het zeer gewilde gehucht Lovacott. Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met vier slaapkamers biedt een zeldzame kans om een prachtig gemoderniseerd familiehuis te verwerven, zorgvuldig opgeknapt tot een strenge standaard door de huidige eigenaren. Met een stil van ongeveer zeven hectare vlak terrein combineert het pand perfect verfijnd landelijk leven met uitstekende bereikbaarheid van nabijgelegen voorzieningen. Het biedt een benijdenswaardige levensstijlmogelijkheid, zowel geschikt voor gezinnen, paardensportliefhebbers als voor wie veelzijdige bijgebouwen zoekt met potentie voor zakelijk gebruik, of ruimte voor verdere woonruimte onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen. Toegankelijk via elektrisch bediende poorten is de aanloop direct indrukwekkend. Een uitgestrekte grindoprit buigt elegant door het terrein, biedt uitgebreide offroad-parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en creëert een opvallend gevoel van aankomst dat de kwaliteit weerspiegelt die overal aanwezig is. Binnen is het huis zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij moderne afwerkingen naadloos worden gecombineerd met charmante karakterelementen. Een gastvrije entreeportiek leidt naar de eetzaal, waar een indrukwekkende inglenook-open haard met houtkachel een centraal middelpunt vormt. Massief eikenhouten vloeren, traditionele deuren met sluiting en een trap naar de eerste verdieping versterken de warme, uitnodigende sfeer. Een eikenhouten staldeur opent naar het hart van het huis—de prachtige keuken/ontbijtkamer met twee kanten. Overspoeld met natuurlijk licht, beschikt deze prachtig ontworpen ruimte over handgemaakte kasten, kwarts werkbladen en een opvallend fornuis. Geïntegreerde apparaten, waaronder een vaatwasser en koelkast, zorgen voor praktische functionaliteit, terwijl voldoende ruimte voor een grote eettafel dit een ideale omgeving maakt voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid. Een aparte bijkeuken biedt extra werkruimte en opslagruimte, met voldoende ruimte voor witgoed. Een achterhal leidt naar een stijlvolle garderobe met een eigentijdse tweedelige suite. De hoofdzitkamer die vanuit de eetzaal toegankelijk is, is een indrukwekkende ruimte met twee zijden en zichtbare balken en eikenhouten vloeren. Franse deuren openen direct naar de tuinen, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven, terwijl discreet belicht de sfeer versterkt. Een extra ontvangstruimte, momenteel ingericht als een knusse woning, biedt een gezellig toevluchtsoord, compleet met een aantrekkelijke open haard, houtkachel en massief eikenhouten vloer—perfect voor rustigere momenten tijdens de koelere maanden. Boven leidt een ruime overloop naar vier goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdsuite is bijzonder royaal en biedt een dubbelzicht over het omliggende platteland en richting de stalwerf. Het beschikt over inbouwkasten en een stijlvol ingerichte eigen doucheruimte met verwarmde handdoekenrail, een wastafelmeubel met inzetwasbak en een verborgen toilet. Slaapkamer twee is een andere comfortabele tweepersoonskamer, eveneens voorzien van inbouwkasten en een eigen moderne en-suite met een dubbele douche. Slaapkamer drie en vier bieden flexibele accommodatie voor gezin of gasten, met slaapkamer vier inclusief inbouwkasten. Deze kamers worden bediend door een prachtig ingerichte familiebadkamer, compleet met een vrijstaande, verwarmde handdoekenrail, een kaptafel met inzetbare wastafel, extra bijpassende opbergkasten en een toilet. Extern blinkt Cross Park echt uit en beslaat ongeveer zeven hectare vlak en goed onderhouden grond. Het terrein omvat volledig omheinde weide, met een eigen veldpoort en hoofdwater, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor paardensport of een breed scala aan levensstijlen. Een opvallend kenmerk van het terrein is de indrukwekkende verzameling bijgebouwen, allemaal zorgvuldig gerangschikt rond een omheinde stal en profiteren van licht-, stroom- en wateraansluitingen. Het belangrijkste hiervan is een aanzienlijke werkplaats van ongeveer 16,3 bij 17,4 meter, aangevuld met diverse stallen en een goed ingerichte zadelruimte. Samen bieden deze faciliteiten uitzonderlijke flexibiliteit, of het nu gaat om paardensport, opslag of mogelijk zakelijk gebruik. Daarnaast biedt een aparte drievoudige open carport extra overdekte parkeergelegenheid en opslag, eveneens volledig voorzien van verlichting, stroom en water. De bijgebouwen, hoewel momenteel praktisch gebruikt, kunnen ook toekomstig ontwikkelingspotentieel bieden—onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen—wat ruimte biedt voor extra accommodatie en de langetermijnaantrekkingskracht van dit al uitzonderlijke pand versterkt. Cross Park biedt een zeldzame kans om te genieten van een harmonieuze mix van landelijke rust, modern comfort en uitzonderlijke veelzijdigheid, allemaal binnen handbereik van Barnstaple en zijn uitstekende aanbod aan voorzieningen Cross Park liegt in der sanft hügeligen Landschaft von Nord-Devon mit weiten Ausblicken auf Exmoor und nimmt eine privilegierte Lage am Stadtrand von Barnstaple ein, im sehr begehrten Weiler Lovacott. Dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit vier Schlafzimmern bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön modernisiertes Familienhaus zu erwerben, das von den aktuellen Eigentümern sorgfältig nach strengem Standard aufgewertet wurde. Mit einer Erstreckung von etwa sieben Hektar ebenem Grundstück verbindet das Grundstück perfekt gehobenes ländliches Leben mit hervorragender Erreichbarkeit zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. Es bietet eine beneidenswerte Lebensstilmöglichkeit, die sowohl für Familien, Reitbegeisterte als auch für diejenigen, die vielseitige Nebengebäude mit Potenzial für geschäftliche Nutzung oder Möglichkeiten für weitere Wohnunterkünfte unter den erforderlichen Genehmigungen suchen, geeignet ist. Der Zugang erfolgt über elektrisch betriebene Tore und ist sofort beeindruckend. Eine weitläufige, geschottete Einfahrt schlängelt sich elegant durch das Gelände, bietet umfangreiche Offroad-Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und schafft ein eindrucksvolles Ankunftsgefühl, das die Qualität widerspiegelt, die sich durchgehend findet. Im Inneren wurde das Haus sorgfältig modernisiert und verbindet moderne Finishs nahtlos mit charmanten Charakterelementen. Eine einladende Eingangsveranda führt in den Speisesaal, wo ein beeindruckender Inglenook-Kamin mit Holzofen einen zentralen Blickpunkt bildet. Massiver Eichenboden, traditionelle verschlossene Türen und eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt, verstärken die warme, einladende Atmosphäre. Eine Eichenstalltür öffnet sich ins Herz des Hauses – die atemberaubende Doppel-Dimension-Küche und Frühstückszimmer. Mit natürlichem Licht überflutet, verfügt dieser wunderschön gestaltete Raum über handgefertigte Schränke, Arbeitsflächen aus Quarz und einen auffälligen Herd. Integrierte Geräte, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank, sorgen für Praktikabilität, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch dies zu einer idealen Umgebung für den Alltag und die Bewirtung macht. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Arbeitsbereich und Stauraum mit ausreichend Platz für weiße Waren. Ein hinterer Flur führt zu einem stilvollen Garderobenraum, ausgestattet mit einer zeitgenössischen zweiteiligen Suite. Das Hauptsalong, das vom Speisesaal zugänglich ist, ist ein beeindruckender Raum mit zwei Seiten und zeigt freiliegende Balken und Eichenböden. Französische Türen öffnen sich direkt zu den Gärten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben, während diskrete Spotlights die Atmosphäre verbessern. Ein weiterer Empfangsraum, derzeit gemütlich eingerichtet, bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem attraktiven Kamin, einem Holzofen und massivem Eichenboden – perfekt für ruhigere Momente in den kühleren Monaten. Im Obergeschoss führt ein geräumiges Treppenpodest zu vier gut proportionierten Schlafzimmern. Die Hauptsuite ist besonders großzügig und bietet Zweiseitenblick über die umliegende Landschaft und zum Stallhof. Es verfügt über Einbauschränke und ein stilvoll eingerichtetes eigenes Duschzimmer mit beheiztem Handtuchhalter, Waschbecken mit eingebautem Waschbecken und eine versteckte Toilette. Schlafzimmer zwei ist ein weiteres komfortables Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem modernen Bad mit Doppeldusche. Die Schlafzimmer drei und vier bieten flexible Unterkünfte für Familie oder Gäste, wobei Schlafzimmer vier Einbauschränke umfasst. Diese Zimmer werden von einem wunderschön eingerichteten Familienbadezimmer mit freistehendem, beheiztem Handtuchhalter, einem Schminkbecken mit eingebautem Waschbecken, weiteren passenden Aufbewahrungsschränken und einer Toilette versorgt. Äußerlich glänzt Cross Park wirklich und erstreckt sich über etwa sieben Hektar ebenes, gut gepflegtes Land. Das Gelände verfügt über eine vollständig überdachte Weide mit eigenem Feldtor und Wasserleitung, was hervorragende Möglichkeiten für die Nutzung im Reitsport oder für eine Vielzahl von Lebensstilaktivitäten bietet. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die beeindruckende Sammlung von Nebengebäuden, die alle durchdacht um einen eingezäunten Stallhof angeordnet sind und von Licht-, Strom- und Wasseranschlüssen profitieren. An erster Stelle steht eine stattliche Werkstatt mit den Maßen etwa 59,3 Fuß mal 27,4 Fuß, ergänzt durch verschiedene Ställe und einen gut ausgestatteten Sattelraum. Zusammen bieten diese Einrichtungen außergewöhnliche Flexibilität, sei es für Reitzwecke, Lagerung oder potenzielle geschäftliche Nutzung. Zusätzlich bietet ein separater, dreifacher offener Carport zusätzlich überdachte Parkplätze und Stauraum sowie voll ausgestattet mit Licht, Strom und Wasser. Die Nebengebäude, obwohl derzeit für praktische Zwecke genutzt, könnten auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – was Raum für zusätzliche Unterkünfte bietet und die langfristige Attraktivität dieser ohnehin schon außergewöhnlichen Immobilie erhöht. Cross Park bietet eine seltene Gelegenheit, eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, modernem Komfort und außergewöhnlicher Vielseitigkeit zu genießen – alles in Reichweite von Barnstaple und seinem hervorragenden Angebot an Annehmlichkeiten Расположенный в мягко холмистой сельской местности Северного Девона с широкими видами на Эксмур, Кросс-Парк занимает привилегированное положение на окраине Барнстейпла, в очень желанном поселке Ловакотт. Этот исключительный четырёхкомнатный отдельно стоящий дом предоставляет редкую возможность приобрести красиво модернизированный семейный дом, тщательно переоборудованный нынешними владельцами до требовательных стандартов. Территория занимает примерно семь акров ровной территории, идеально сочетая изысканную сельскую жизнь с отличным доступом к близлежащим удобствам. Он представляет собой завидную возможность для жизни, одинаково подходящую для семей, любителей конного спорта или тех, кто ищет универсальные хозяйственные постройки с потенциалом для бизнеса или возможностью для дополнительного жилья, если при наличии необходимого согласия. Доступ осуществляется через электрические ворота, и подход сразу впечатляет. Широкое гравийное подъездное пространство элегантно изгибается через территорию, обеспечивая обширную парковку для внедорожья для нескольких автомобилей и создавая впечатляющее ощущение прибытия, отражающее качество, встречающееся повсюду. Внутри дом был тщательно обновлён, органично сочетая современные отделки с очаровательными чертами характера. Гостеприимное крыльцо ведёт в столовую, где впечатляющий камин в стиле Ингленук с дровяной печью служит центральным элементом. Массивный дубовый пол, традиционные защёлочные двери и лестница, ведущая на первый этаж, усиливают тёплую и гостеприимную атмосферу. Дубовая дверь конюшни ведёт в самое сердце дома — впечатляющую кухню и комнату для завтрака с двумя видами. Наполненное естественным светом, это прекрасно оформленное пространство украшено изготовленными вручную шкафами, кварцевыми рабочими поверхностями и впечатляющей плитой. Встроенная техника, включая посудомоечную машину и холодильник, обеспечивает практичность, а достаточно места для большого обеденного стола делает это место идеальным как для повседневной жизни, так и для приёма приёмов. Отдельное хозяйственное помещение предоставляет дополнительное рабочее пространство и хранение, а также достаточно места для белой техники. Задний коридор ведёт в стильный гардероб с современным комплектом из двух частей. Главная гостиная, доступная из столовой, представляет собой впечатляющее двухстороннее пространство с открытыми балками и дубовым полом. Французские двери открываются прямо в сады, создавая бесшовную связь между проживанием в помещении и на улице, а сдержанное освещение усиливает атмосферу. Ещё одна приемная, сейчас устроенная как уютная, предлагает уютное убежище с красивым камином, дровяной печью и массивным дубовым полом — идеально для тихих моментов в прохладные месяцы. На верхнем этаже просторная площадка ведёт к четырём хорошо пропорционированным спальням. Главный люкс особенно просторен, открывает виды с двусторонним видом на окрестности и конюшню. Он отличается встроенными шкафами и стильно оформленной душевой комнатой с подогреваемым полотенцем, тумбкой с умывальником и скрытым туалетом. Вторая спальня — ещё одна комфортная двухместная, также оснащена встроенными шкафами и собственной современной ванной комнатой с двойным душем. Спальни номер три и четыре предлагают гибкое размещение для семьи или гостей, при этом четвёртая спальня оснащена встроенными шкафами. Эти комнаты обслуживаются красиво обставленной семейной ванной комнатой с отдельно стоящим подогреваемым полотенцем, туалетной тумбкой с умывальником, дополнительными подходящими шкафами для хранения и туалетом. Снаружи Кросс-Парк действительно превосходит, занимая примерно семь акров ровной, хорошо ухоженной земли. Территория включает полностью закрытый загон с собственными половыми воротами и водопроводом, что открывает отличный потенциал для конного спорта или разнообразных занятий образом жизни. Особенно выделяется впечатляющая коллекция хозяйственных построек, все они тщательно расположены вокруг огороженной конюшни и оснащены светом, электричеством и водоснабжением. Главным из них является внушительная мастерская размером примерно 59,3 на 27,4 фута, дополненная множеством конюшн и хорошо оборудованной комнатой для снаряжения. Вместе эти объекты обеспечивают исключительную гибкость — будь то для конного спорта, хранения или потенциального коммерческого использования. Кроме того, отдельный тройной открытый навес предлагает крытую парковку и склад, полностью оснащённые светом, электроэнергией и водой. Хозяйственные постройки, хотя сейчас используются для практических целей, могут также иметь потенциал будущего развития — при условии получения необходимых разрешения на планирование — предоставляя возможности для дополнительного размещения и повышая долгосрочную привлекательность этого и без того исключительного объекта. Кросс-Парк — редкая возможность насладиться гармоничным сочетанием загородного спокойствия, современного комфорта и выдающейся универсальности, всё это находится в непосредственной доступности от Барнстапла и его отличного спектра удобств Situato nella dolce campagna ondulata del North Devon, con viste panoramiche verso Exmoor, Cross Park occupa una posizione privilegiata alla periferia di Barnstaple, nel ambito villaggio di Lovacott. Questa eccezionale residenza indipendente con quattro camere da letto offre una rara opportunità di acquistare una casa familiare splendidamente modernizzata, accuratamente migliorata dagli attuali proprietari. Estendendosi su circa sette acri di terreno pianeggiante, la proprietà combina perfettamente una vita rurale raffinata con un'eccellente accessibilità ai servizi vicini. Offre un'invidiabile opportunità di vita, adatta sia a famiglie, appassionati di equitazione sia a chi cerca edifici versatili con potenziale uso commerciale, o possibilità di ulteriori alloggi a condizione di autorizzazione. Accessibile tramite cancelli elettrici, l'approccio è immediatamente impressionante. Un vialetto ghiaioso curva elegantemente attraverso il terreno, offrendo ampi parcheggi fuoristrada per più veicoli e creando un senso di arrivo che riflette la qualità presente in tutto il territorio. All'interno, la casa è stata aggiornata con cura, fondendo senza soluzione di continuità finiture contemporanee con caratteristiche caratteristiche affascinanti. Un accogliente portico d'ingresso conduce alla sala da pranzo, dove un impressionante camino inglenook con stufa a legna costituisce il punto focale centrale. Il pavimento in rovere massiccio, le tradizionali porte a chiusura e una scala che sale al primo piano arricchiscono l'atmosfera calda e accogliente. Una porta di scuderia in quercia si apre sul cuore della casa: la splendida cucina/sala colazione a doppio aspetto. Immerso dalla luce naturale, questo spazio splendidamente progettato presenta mobili fatti a mano, superfici di lavoro in quarzo e un fornello speciale di apparizione. Elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie e frigorifero, garantiscono praticità, mentre lo spazio per un grande tavolo da pranzo rende questo ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per gli intrattenimenti. Una stanza separata offre spazio di lavoro e spazio aggiuntivo, con ampio spazio per gli elettrodomestici. Un corridoio posteriore conduce a un elegante guardaroba dotato di una suite contemporanea a due pezzi. Il soggiorno principale accessibile dalla sala da pranzo è uno spazio a doppia superficie con travi a vista e pavimento in quercia. Le porte francesi si aprono direttamente sui giardini, creando una connessione fluida tra interno ed esterno, mentre una discreta illuminazione arricchisce l'atmosfera. Un'ulteriore sala ricevimento, attualmente disposta come confortevole, offre un rifugio accogliente, con camino attraente, stufa a legna e pavimento in quercia massiccio—perfetta per momenti di tranquillità nei mesi più freddi. Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a quattro camere ben proporzionate. La suite principale è particolarmente generosa, con viste a doppio angolo sulla campagna circostante e verso il cortile delle scuderie. Beneficia di armadi con cabina e una doccia privata elegantemente arredata con portavenioli riscaldati, unità mobile con lavabo incassato e WC nascosto. La seconda camera è un'altra camera doppia confortevole, anch'essa con armadi con cabina moderna e doppia doccia. Le camere tre e quattro offrono alloggi flessibili per famiglie o ospiti, con la quarta camera con armadi con cabina a muro. Queste stanze sono servite da un bagno familiare splendidamente arredato, completo di un portaasciugamani riscaldato indipendente, mobile mobile con lavabo incassato, ulteriori mobili abbinati e un WC. Esternamente, Cross Park eccelle davvero, estendendosi su circa sette acri di terreno pianeggiante e ben tenuto. I terreni includono un paddock completamente chiuso, con un proprio cancello e acqua potale, offrendo un potenziale eccellente per l'uso equestre o per una vasta gamma di attività di stile di vita. Una caratteristica distintiva della proprietà è l'impressionante collezione di edifici annessi, tutti disposti con cura attorno a un cortile chiuso e che beneficiano di connessioni di luce, energia elettrica e acqua. La principale di queste è un imponente laboratorio di circa 59,3 piedi per 27,4 piedi, completato da una serie di scuderie e una sala attrezzature ben arredata. Insieme, queste strutture offrono una flessibilità eccezionale, sia per scopi equestri, depositi o potenziali usi commerciali. Inoltre, un triplo carport separato con fronte aperta offre ulteriori parcheggi coperti e stoccaggio, anch'essi completamente serviti da luce, elettricità e acqua. Gli edifici annessi, sebbene attualmente utilizzati per scopi pratici, potrebbero anche offrire potenziale di sviluppo futuro — soggetti ai necessari permessi urbanistici — offrendo possibilità di ulteriori alloggi e aumentando l'appeal a lungo termine di questa proprietà già eccezionale. Cross Park rappresenta un'opportunità rara per godere di una armoniosa combinazione di tranquillità campagna, comfort moderno e versatilità eccezionale, il tutto facilmente raggiungibile da Barnstaple e dalla sua eccellente gamma di servizi

Aktenzeichen: EDEN-T115765665

Land: GB

Stadt: Barnstaple

Postleitzahl: EX31 3PZ

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

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