299.000 EUR
320.000 EUR
370.000 EUR
322.525 EUR
265.000 EUR
313.200 EUR
Nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Neubau-Immobilie mit offenem Panoramablick auf die Bucht von Ljubač.
Zum Verkauf stehen:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz
separate Penthouse-Dachterrasse mit großem Potenzial
Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten und verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool und Sonnenterrasse.
WOHNUNG D + PARKPLATZ P3
Gesamtnutzfläche: 88,81 m² (Wohn-NKP 72,49 m²)
Aufteilung:
Wohnzimmer + Küche + Essbereich (offenes Konzept)
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
2 überdachte Terrassen / Loggien
Parkplatz P3 (14,85 m²)
Besonderheit:
Die Wohnung verfügt über 2 separate Eingänge → ideal für:
Eigennutzung + Vermietung
2 separate Einheiten (Studio + Wohnung)
Beide Einheiten haben Meerblick
AUSSTATTUNG
Mitsubishi Multi-Split Klimaanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kaminanschluss vorhanden
Aluminiumfenster (Anthrazit)
elektrische Rollläden + Insektenschutz
hochwertige Keramik (Marmoroptik)
Warmwasser über Wärmepumpe + Solaranlage
PREIS WOHNUNG + P3:
299.000 €
PENTHOUSE DACH-TERRASSE
Fläche: 70,24 m²
teilweise überdacht
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Kamin
separater Zugang
Potenzial:
Bau eines Penthouse-Apartments
Luxus-Dachterrasse mit Meerblick
PREIS PENTHOUSE TERRASSE:
129.000 €
ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE
P1 – 10,25 m² : 8.100 €
P2 – 12,30 m² : 9.500 €
P6 – 13,50 m² : 10.500 €
P8 – 14,38 m² : 11.300 €
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Pool
Sonnenterrasse
gepflegte Außenanlage
LAGE
100 m zum Meer
15 km zur Autobahn (A1 – Ausfahrt Posedarje)
ca. 20 Minuten nach Zadar
Ruhige Lage mit steigender Nachfrage – ideal für Urlaub oder Investition.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen RTINA – 100 M K MOŘI | POHLED NA MOŘE | BYT + PENTHOUSE ŘADA | NOVOSTAVBA S BAZÉNEM
Pouhých 100 metrů od moře se nachází tato moderní nově postavená nemovitost s otevřeným panoramatickým výhledem na záliv Ljubač.
Na prodej jsou:
Byt v přízemí se třemi ložnicemi a parkováním
Samostatná střešní terasa penthousu s velkým potenciálem
Budova se skládá pouze z 5 obytných jednotek a má společný bazén a sluneční terasu.
BYT D + PARKOVÁNÍ P3
Celková využitelná plocha: 88,81 m² (obytná NKP 72,49 m²)
Rozvržení:
Obývací pokoj + kuchyně + jídelna (otevřený koncept)
2 ložnice
2 koupelny
Chodba
2 kryté terasy / loggie
Parkoviště P3 (14,85 m²)
Speciální bonus:
Byt má 2 samostatné vchody → ideální pro:
Vlastní užívání + pronájem
2 samostatné jednotky (studio + byt)
Obě jednotky mají výhled na moře
VYBAVENÍ
Klimatizace Mitsubishi Multi-Split
Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo)
K dispozici je připojení komína
Hliníková okna (antracit)
elektrické závěrky + síť proti hmyzu
Vysoce kvalitní keramika (mramorový vzhled)
Teplá voda přes tepelné čerpadlo + solární systém
CENA BYTU + P3:
299 000 €
TERASA NA STŘEŠE PENTHOUSU
Rozloha: 70,24 m²
Částečně zakryté
Připojení: elektřina, voda, kanalizace, krb
Samostatný přístup
Potenciál:
Výstavba penthousového bytu
Luxusní střešní terasa s výhledem na moře
PRICE PENTHOUSE TERRACE:
129 000 €
DALŠÍ PARKOVÁNÍ
P1 – 10,25 m² : 8,100 €
P2 – 12,30 m² : 9 500 €
P6 – 13,50 m² : 10,500 €
P8 – 14,38 m² : 11 300 €
SPOLEČNÉ PROSTORY
Pool
Sluneční terasa
Dobře udržovaný venkovní prostor
POLOHA
100 m k moři
15 km k dálnici (A1 – výjezd Posearë)
Přibližně 20 minut do Zadaru
Klidná lokalita s rostoucí poptávkou – ideální pro dovolenou nebo investici.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 m ZUM MEER | MEERBLICK | WOHNUNG + PENTHOUSE TERRASSE | NEUBAU MIT POOL
Nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese moderne Neubau-Immobilie mit offenem Panoramablick auf die Bucht von Ljubač.
Zum Verkauf stehen:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz
separate Penthouse-Dachterrasse mit großem Potenzial
Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten und verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool und Sonnenterrasse.
WOHNUNG D + PARKPLATZ P3
Gesamtnutzfläche: 88,81 m² (Wohn-NKP 72,49 m²)
Aufteilung:
Wohnzimmer + Küche + Essbereich (offenes Konzept)
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
2 überdachte Terrassen / Loggien
Parkplatz P3 (14,85 m²)
Besonderheit:
Die Wohnung verfügt über 2 separate Eingänge → ideal für:
Eigennutzung + Vermietung
2 separate Einheiten (Studio + Wohnung)
Beide Einheiten haben Meerblick
AUSSTATTUNG
Mitsubishi Multi-Split Klimaanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kaminanschluss vorhanden
Aluminiumfenster (Anthrazit)
elektrische Rollläden + Insektenschutz
hochwertige Keramik (Marmoroptik)
Warmwasser über Wärmepumpe + Solaranlage
PREIS WOHNUNG + P3:
299.000 €
PENTHOUSE DACH-TERRASSE
Fläche: 70,24 m²
teilweise überdacht
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Kamin
separater Zugang
Potenzial:
Bau eines Penthouse-Apartments
Luxus-Dachterrasse mit Meerblick
PREIS PENTHOUSE TERRASSE:
129.000 €
ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE
P1 – 10,25 m² : 8.100 €
P2 – 12,30 m² : 9.500 €
P6 – 13,50 m² : 10.500 €
P8 – 14,38 m² : 11.300 €
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Pool
Sonnenterrasse
gepflegte Außenanlage
LAGE
100 m zum Meer
15 km zur Autobahn (A1 – Ausfahrt Posedarje)
ca. 20 Minuten nach Zadar
Ruhige Lage mit steigender Nachfrage – ideal für Urlaub oder Investition.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace 100 m od mora – moderna novogradnja s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na Ljubački zaljev.
Stan s dva odvojena ulaza + penthouse terasa s velikim potencijalom.
Moguće kupiti zajedno ili odvojeno.
STAN D + PARKIRNO MJESTO P3
Ukupna korisna površina: 88,81 m²
Raspored:
• dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (open space) s pogledom na more
• 2 spavaće sobe s pogledom na more
• 2 kupaonice
• hodnik s francuskim prozorima
• 2 natkrivene terase / lođe
• parkirno mjesto P3 (14,85 m²)
Ključna prednost:
Stan ima dva odvojena ulaza → mogućnost:
• dvosobni stan + studio apartman
• turistički najam
• investicija s dvostrukim prihodom
Oba dijela imaju pogled na more
OPREMA (iznad prosjeka)
• Mitsubishi multi-split klima (3 jedinice)
• podno grijanje (toplinska pumpa)
• dimnjak (mogućnost kamina)
• aluminijska antracit stolarija
• električne rolete + komarnici
• vrhunska keramika (mramorni visoki sjaj)
• grijanje vode: toplinska pumpa + solarni sustav
CIJENA – STAN D + P3:
299.000 €
________________________________________
PENTHOUSE KATNA TERASA
Poseban ulaz – ogroman potencijal.
• korisna površina: 70,24 m²
• djelomično natkrivena
• priključci: struja, voda, odvod, dimnjak
• prekrasan pogled
• ostakljene ograde
Mogućnosti:
• penthouse apartman
• luksuzna rooftop terasa
• investicija za turizam
CIJENA – PENTHOUSE TERASA:
129.000 €
________________________________________
DODATNA PARKIRNA MJESTA
(opcionalno)
• P1 – 10,25 m² : 8.100 €
• P2 – 12,30 m² : 9.500 €
• P6 – 13,50 m² : 10.500 €
• P8 – 14,38 m² : 11.300 €
________________________________________
ZAJEDNIČKI SADRŽAJI
• Bazen
• Sunčalište
• Uređeni okoliš
• Privatnost (samo 5 stanova)
LOKACIJA
Rtina – mirna i sve traženija lokacija zadarskog područja.
• 100 m do plaže
• 15 km izlaz Posedarje (A1)
• cca 20 min do Zadra
U blizini:
• nacionalni parkovi
• parkovi prirode
• otok Pag
________________________________________
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina je idealna za:
• turistički najam (2 jedinice + terasa)
• luksuzni odmor uz more
• kombinaciju života i investicije
________________________________________
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M TO THE SEA | SEA VIEW | APARTMENT + PENTHOUSE TERRACE | NEW BUILD WITH POOL
Only 100 meters from the sea is this modern newly built property with an open panoramic view of the bay of Ljubač.
For sale are:
3 bedroom ground floor apartment with parking
Separate penthouse roof terrace with great potential
The building consists of only 5 residential units and has a communal pool and sun terrace.
APARTMENT D + PARKING P3
Total usable area: 88.81 m² (residential NKP 72.49 m²)
Layout:
Living room + kitchen + dining area (open concept)
2 Bedrooms
2 bathrooms
Hallway
2 covered terraces / loggias
Car park P3 (14.85 m²)
Special feature:
The apartment has 2 separate entrances → ideal for:
Own use + rental
2 separate units (studio + apartment)
Both units have sea views
EQUIPMENT
Mitsubishi Multi-Split Air Conditioner
Underfloor heating (heat pump)
Chimney connection available
Aluminium windows (anthracite)
electric shutters + insect screen
High-quality ceramics (marble look)
Hot water via heat pump + solar system
PRICE APARTMENT + P3:
299.000 €
PENTHOUSE ROOF TERRACE
Area: 70.24 m²
partially covered
Connections: electricity, water, sewage, fireplace
Separate access
Potential:
Construction of a penthouse apartment
Luxury rooftop terrace with sea views
PRICE PENTHOUSE TERRACE:
129.000 €
ADDITIONAL PARKING
P1 – 10.25 m² : 8.100 €
P2 – 12.30 m² : 9.500 €
P6 – 13.50 m² : 10.500 €
P8 – 14.38 m² : 11.300 €
COMMON AREAS
Pool
Sun terrace
Well-kept outdoor area
LOCATION
100 m to the sea
15 km to the motorway (A1 – Posedarje exit)
approx. 20 minutes to Zadar
Quiet location with increasing demand – ideal for holidays or investment.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M TILL HAVET | HAVSUTSIKT | LÄGENHET + TAKTERRASS | NYBYGGD MED POOL
Endast 100 meter från havet ligger denna moderna nybyggda fastighet med en öppen panoramautsikt över Ljubačs bukt.
Till salu är:
3-rums lägenhet på bottenvåningen med parkering
Separat takterrass med penthouse med stor potential
Byggnaden består endast av 5 bostäder och har en gemensam pool och solterrass.
LÄGENHET D + PARKERING P3
Total användbar yta: 88,81 m² (bostadsområde NKP 72,49 m²)
Layout:
Vardagsrum + kök + matplats (öppen planlösning)
2 sovrum
2 badrum
Korridor
2 täckta terrasser / loggior
Parkeringsplats P3 (14,85 m²)
Specialfunktion:
Lägenheten har två separata ingångar → idealiska för:
Eget bruk + uthyrning
2 separata enheter (studio + lägenhet)
Båda enheterna har havsutsikt
UTRUSTNING
Mitsubishi Multi-Split Luftkonditionering
Golvvärme (värmepump)
Skorstenanslutning tillgänglig
Aluminiumfönster (antracit)
Elektriska luckor + insektsskärm
Högkvalitativ keramik (marmorutseende)
Varmvatten via värmepump + solcellssystem
PRIS LÄGENHET + P3:
299 000 €
TAKTERRASS
Yta: 70,24 m²
delvis täckt
Anslutningar: el, vatten, avlopp, eldstad
Separat åtkomst
Potential:
Byggnation av en penthouselägenhet
Lyxig takterrass med havsutsikt
PRICE PENTHOUSE TERRASS:
129 000 €
YTTERLIGARE PARKERING
P1 – 10,25 m²: 8 100 €
P2 – 12,30 m²: 9 500 €
P6 – 13,50 m²: 10 500 €
P8 – 14,38 m²: 11 300 €
GEMENSAMMA OMRÅDEN
Pool
Solterrass
Välskött utomhusområde
LÄGE
100 m till havet
15 km till motorvägen (A1 – avfart Posedarje)
ungefär 20 minuter till Zadar
Lugnt läge med ökande efterfrågan – perfekt för semester eller investeringar.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace RTINA – 100 M DO MORZA | WIDOK MORZA | APARTAMENT + PENTHOUSE TERRACE | NOWA ZABUDOWA Z BASENEM
Zaledwie 100 metrów od morza znajduje się ta nowoczesna, nowo wybudowana posiadłość z otwartym panoramicznym widokiem na zatokę Ljubač.
Na sprzedaż są:
Mieszkanie na parterze z 3 sypialniami i parkingiem
Oddzielny taras na dachu penthouse'u o dużym potencjale
Budynek składa się z zaledwie 5 jednostek mieszkalnych i posiada wspólny basen oraz taras słoneczny.
MIESZKANIE D + PARKING P3
Całkowita powierzchnia użytkowa: 88,81 m² (mieszkalna NKP 72,49 m²)
Układ:
Salon + kuchnia + jadalnia (otwarty koncept)
2 Sypialnie
2 łazienki
Korytarz
2 zadaszone tarasy / loggie
Parking P3 (14,85 m²)
Dodatkowa cecha:
Mieszkanie ma dwa oddzielne wejścia → idealne dla:
Własne przeznaczenie + wynajem
2 oddzielne mieszkania (studio + mieszkanie)
Obie jednostki mają widoki na morze
WYPOSAŻENIE
Klimatyzator Mitsubishi Multi-Split
Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła)
Dostępne jest połączenie kominowe
Okna aluminiowe (antracyt)
Elektryczne migawki + siatka owadzia
Wysokiej jakości ceramika (wygląd marmuru)
Ciepła woda przez pompę ciepła + system solarny
CENA MIESZKANIA + P3:
299.000 €
TARAS NA DACHU PENTHOUSE'U
Powierzchnia: 70,24 m²
częściowo zakryte
Połączenia: prąd, woda, ścieki, kominek
Oddzielny dostęp
Potencjał:
Budowa apartamentu na penthousie
Luksusowy taras na dachu z widokiem na morze
APARTAMENT PENTHOUSE CEN:
129.000 €
DODATKOWE MIEJSCA
P1 – 10,25 m² : 8,100 €
P2 – 12,30 m² : 9 500 €
P6 – 13,50 m² : 10,500 €
P8 – 14,38 m² : 11,300 €
PRZESTRZENIE WSPÓLNE
Basen
Taras słoneczny
Zadbane tereny na zewnątrz
LOKALIZACJA
100 m do morza
15 km do autostrady (A1 – zjazd Posearë)
Około 20 minut do Zadaru
Spokojna lokalizacja ze wzrostem popytu – idealna na wakacje lub inwestycje.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace